Maisons et appartements à vendre, rez-de-chaussée au Almada, Setúbal, Portugal

Nous présentons ce T2 rénové de 83 m², situé à Pragale, à côté du lycée Fernão Mendes Pinto et à environ 5 minutes de la gare de Pragal. Espace, confort et un emplacement stratégique aux portes de Lisbonne. Avec ses grandes pièces et sa distribution fonctionnelle, cet appartement se distingue par ses espaces généreux, son état de conservation et son emplacement, constituant une excellente option tant pour le logement personnel que pour l’investissement. Le salon et la salle à manger, d’environ 23 m², offrent un espace pour créer deux environnements distincts, idéaux pour des moments en famille ou pour recevoir des amis. La cuisine, d’environ 17 m², a été entièrement rénovée et équipée, offrant un espace grand et fonctionnel pour la vie quotidienne. Elle dispose d’une installation électrique, ce qui permet de réinstaller le gaz. Les deux chambres ont de bonnes dimensions, avec environ 14 m² et 13 m², et la propriété dispose également de garde-robes offrant une excellente capacité de rangement. La salle de bain, d’environ 5 m², est également rénovée. L’appartement dispose également d’un garde-manger, un atout pour l’organisation et le rangement. Parmi les améliorations apportées figurent le nouveau sol dans plusieurs pièces, le faux plafond dans le couloir, les cadres en aluminium avec double vitrage dans les chambres et la porte d’entrée à haute sécurité. La véranda fermée apporte de la polyvalence à la propriété et peut servir de buanderie, de garage ou d’espace complémentaire à la cuisine. Bien qu’il corresponde à un rez-de-chaussée passant par l’entrée principale, la configuration du bâtiment fait qu’à l’arrière, le salon et la cuisine se trouvent à la hauteur d’un rez-de-chaussée, offrant ainsi plus d’intimité et de lumière naturelle. Le bâtiment dispose également d’un ascenseur et de deux entrées indépendantes, à l’avant et à l’arrière. L’emplacement est un autre des grands arguments : à côté des écoles et proche de commerces, supermarchés, pharmacies, services, hôpital Garcia de Orta, universités, transports publics et accès routiers principaux. À environ 5 minutes de la gare de Pragal, c’est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre sur la rive sud, avec une connexion rapide et pratique vers Lisbonne. Un appartement rénové de 2 chambres, de 83 m², de bons espaces et un emplacement privilégié à Pragale. Réservez votre visite et venez découvrir votre prochaine maison. VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 20 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un service d’excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. #ref:PM-1361

À quelques minutes à pied de la plage, entre la tranquillité d’une zone résidentielle et l’énergie unique de la Costa da Caparica, vous trouverez cet appartement lumineux et chaleureux de deux chambres avec rangement, idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort, fonctionnalité et proximité avec la mer. Située à Santo António, cette propriété est située au rez-de-chaussée d’une maison et se distingue par ses espaces fonctionnels et son excellente capacité de rangement, avec des solutions pratiques réparties dans plusieurs pièces de la maison. L’appartement possède : - 2 chambres avec armoires encastrées ; - 2 salles de bain ; - Grande cuisine, avec un excellent espace ; - Garde-manger avec beaucoup d’espace de rangement ; - Salon avec solutions de rangement supplémentaires ; - Hall d’entrée équipé de garde-robes ; - Salle de stockage extérieure, offrant un espace supplémentaire très utile ; - Espace extérieur commun, idéal pour profiter du temps libre. - Construite en 1980, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au cours des dernières années. La toiture a été remplacée en 2021 et, en 2024, des travaux de rénovation ont été réalisés, incluant la rénovation de la plomberie et de l’installation électrique. Pour un meilleur confort et une plus grande fonctionnalité, il propose également : - Volets électriques, sauf dans la cuisine ; - Fenêtres basculantes dans toutes les pièces, sauf la cuisine ; - Revêtement de sol en vinyle ; - Appareils avec environ 2 ans d’utilisation. L’excellente capacité de rangement est l’un des grands atouts de cet appartement. Les armoire encastrées dans les chambres et le hall d’entrée, le garde-manger, les solutions de rangement dans le salon et la salle de stockage extérieure vous permettent de garder la maison organisée et de tirer le meilleur parti de chaque espace. Situé dans une zone résidentielle paisible et en même temps centrale, il est proche de l’école primaire Costa da Caparica et du parc urbain Costa da Caparica, bénéficiant également de la proximité du commerce, des services, des transports et des espaces verts. À environ 10 minutes à pied de la plage de Costa da Caparica, cet appartement offre la possibilité de vivre près de la mer, sans renoncer à la tranquillité et au confort nécessaires au quotidien. Une excellente opportunité pour un logement propre ou un investissement, dans l’un des quartiers les plus recherchés de South Bank. VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 20 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un service d’excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. #ref:VO-1312

Para quem valoriza espaço, privacidade e uma vivência tranquila, esta moradia T4 oferece uma combinação equilibrada entre áreas interiores, zona exterior com piscina e garagem. Com 240 m² de área bruta de construção e 155 m² de área útil, esta moradia isolada T4 desenvolve-se em três pisos e encontra-se implantada num lote de 322 m². A distribuição dos espaços permite uma clara separação entre as diferentes áreas da habitação. O acesso à moradia é feito através de uma porta blindada, encontrando-se no piso térreo a zona principal de utilização diária, composta por um hall com 8 m², com acesso à sala de 34 m², cozinha com 14 m², instalação sanitária com 2 m² e varanda com 8 m². O piso superior concentra a zona privativa da moradia, composta por dois quartos com 12 m² e 13 m², respetivamente, e uma suíte com 17 m², complementada por instalação sanitária privativa com 3 m² e closet com 3 m². Neste piso existe ainda uma segunda instalação sanitária, com 4 m², e uma varanda com 8 m². Na cave, a moradia dispõe de uma garagem com 36 m², uma área de arrumos com 16 m², corredor com 6 m² e instalação sanitária com 3 m². Este piso conta igualmente com um jardim de Inverno de 10 m². A moradia beneficia de boa exposição solar e de luz natural nas diferentes divisões. Ao longo dos anos, foram realizadas melhorias, atualizações e intervenções de manutenção, encontrando-se atualmente em bom estado de conservação e pronta a habitar, sem necessidade de obras ou intervenções imediatas. Localizada numa zona residencial tranquila da Charneca da Caparica, a moradia encontra-se próxima das zonas da Marisol e Aroeira Norte o que permite o acesso a vários serviços e estabelecimentos do quotidiano, incluindo minimercado, cafés, talho e pastelaria bem como zonas de lazer ao ar livre para momentos tranquilos em família. Nas proximidades encontram-se também a Escola do Vale, o Colégio Pátio das Andorinhas e o ginásio Aquafitness. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.001.008

We present this excellent 2-bedroom apartment, ready to move in, ideal for those seeking comfort, functionality, and a prime location by the sea.~~The property stands out for its practical and well-balanced layout. It comprises two comfortable bedrooms, both with good natural light and generous space, creating a cozy and tranquil atmosphere. The modern bathroom features quality finishes and a functional design.~~The fully equipped kitchen is designed for everyday convenience, combining contemporary design with efficiency. The spacious and bright living room allows for distinct living and dining areas, benefiting from excellent access to the outdoor space.~~One of the apartments greatest highlights is the extraordinary terrace, a rare and highly valued feature, perfect for outdoor leisure, family meals, and entertaining friends. This outdoor space offers endless possibilities, serving as a true extension of the homes social areas.~~The property also includes a storage room, providing additional space for belongings, and a garage, a significant advantage that ensures secure and convenient parking.~~Located in Costa da Caparica, an area known for its high quality of life, the apartment is close to restaurants, cafés, local shops, supermarkets, and essential services. Its proximity to beaches and green spaces offers the perfect balance between urban living and nature.~~The property also benefits from good road access, allowing quick connections to Lisbon and the main routes in the region, making daily life more practical and comfortable.~~This is an excellent opportunity, whether for permanent residence, a holiday home, or an investment with high rental potential.~~Dont miss this opportunity come and discover this incredible apartment! #ref:0091

Achèvement en octobre 2026. Nouvelle maison individuelle de 3 chambres, avec une surface brute de construction de 210 m², située sur un terrain d’angle de 295,5 m², piscine privée, jardin, terrasse, solarium et parking pour deux voitures. Située à côté du parc polyvalent Sobreda, à seulement 7 minutes de Praia da Mata et à environ 15 minutes de Lisbonne, elle allie confort, efficacité énergétique et un emplacement privilégié pour vivre en famille. Aux dernières étapes de la construction, cette villa a été soigneusement conçue pour offrir des espaces spacieux, fonctionnels et lumineux, privilégiant la connexion entre l’intérieur et l’extérieur et offrant un mode de vie moderne, confortable et paisible. Répartition des biens : Étage 0 L’espace social a été conçu pour offrir une expérience pratique et accueillante, idéale pour la vie quotidienne et pour accueillir famille et amis. - Hall d’entrée ; - Salon et salle à manger en espace ouvert avec 34,50 m² ; - Cuisine entièrement équipée de 10 m² ; - Installation sanitaire sociale. Étage 1 L’espace privé garantit le confort et l’intimité pour toute la famille. - Suite comprenant : chambre de 14 m² ; Dressing de 3,50 m² et salle de bain privée de 6,50 m² ; - Deux chambres de 11 m², toutes deux avec un accès direct au balcon ; - Salle de bain complète pour supporter les chambres de 5 m². Extérieur L’espace extérieur a été conçu pour profiter de chaque instant. - Piscine privée orientée sud ; - Terrasse de 14 m² ; - Solarium de 16,50 m² ; - Jardin ; - Douche extérieure ; - Parking privé pour deux voitures. Équipement et finitions Cette villa intègre des solutions constructives garantissant un haut niveau de confort, d’efficacité énergétique et de qualité. - Architecture contemporaine ; - Cuisine entièrement équipée ; - Revêtement de sol en vinyle avec finition effet bois ; - Carreaux céramiques de grande taille dans les installations sanitaires ; - Cadres en aluminium avec découpe thermique et double vitrage ; - Stores électriques ; - Système de climatisation via des ventilateurs alimentés par une pompe à chaleur ; - Système de production d’eau chaude domestique par énergie aérothermique ; - Préinstallation de panneaux photovoltaïques ; - Plateforme élévatrice sur les escaliers ; - Jardin avec système d’irrigation automatique ; - Piscine orientée sud avec douche extérieure ; - Pré-installation pour la recharge des véhicules électriques. Emplacement Située à côté du parc polyvalent Sobreda, cette villa bénéficie d’un environnement résidentiel paisible, avec des espaces verts, du matériel sportif, des écoles, des commerces et un excellent accès aux routes principales. À proximité, vous trouverez : - Parc polyvalent Sobreda - 8 minutes à pied ; - Complexe municipal de piscines de Sobreda - 10 minutes à pied ; - Daniel Sampaio Secondary School - 10 minutes à pied ; - École élémentaire Vale Rosal - 15 minutes à pied ; - Intermarché - 1,2 km ; - Futuro Mercadona - 2 km ; - Lidl - 3 km ; - Almada Forum - 10 minutes en voiture ; - Praia da Mata et autres plages de Costa da Caparica - 7 à 10 minutes en voiture ; - Lisbonne - 11 km, avec accès rapide via la A33 et le pont 25 de Abril. Cette villa réunit tout ce qui fait la différence aujourd’hui : architecture contemporaine, espaces d’excellence, espace extérieur avec piscine, équipements à haute efficacité énergétique et un emplacement privilégié à côté du parc polyvalent Sobreda, à quelques minutes des plages de Costa da Caparica. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent un nouveau foyer, prêts pour l’avenir, où le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie se trouvent dans l’un des endroits les plus prisés de la South Bank. Réservez votre visite dès maintenant et venez voir votre prochaine maison. Note : Certaines des images présentées correspondent à des photographies 3D/Home Staging, et sont simplement illustratives et non contractuelles. VIVER NAS ONDAS est une société immobilière avec 20 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l’ensemble du processus de financement, si nécessaire, afin de vous apporter tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions hypothécaires disponibles sur le marché, et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d’offrir un service d’excellence, en mettant vos intérêts en premier. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’obtention d’un prêt hypothécaire plus simple et plus efficace pour vous. #ref:RS-1357

Esta magnífica moradia independente na Costa da Caparica é ideal para uma família numerosa que procura espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida, numa localização privilegiada, a poucos minutos da praia. Totalmente remodelada, esta propriedade distingue-se pela sua generosa capacidade de alojamento, oferecendo oito quartos, dois estúdios independentes e amplas áreas exteriores, proporcionando espaço para todos os membros da família, bem como a possibilidade de criar diferentes ambientes para convívio, lazer, trabalho ou acolhimento de familiares e amigos. A distribuição dos espaços permite uma vivência familiar versátil e funcional, ideal para famílias com vários filhos, agregados familiares de diferentes gerações ou para quem valoriza divisões adicionais para escritório, sala de jogos, ginásio ou quartos de hóspedes. A moradia beneficia ainda de equipamentos que contribuem para uma maior eficiência energética e conforto no dia a dia, nomeadamente painéis solares, bomba de calor e sistema de pressurização de água, ajudando a otimizar os consumos e a reduzir os custos de utilização. No exterior, encontra espaço para desfrutar de momentos em família, organizar refeições ao ar livre e aproveitar o clima ameno da Costa da Caparica. A localização, numa zona tranquila e a poucos minutos das praias, permite conciliar a serenidade residencial com a proximidade de comércio, serviços, escolas e opções de lazer. omo mais-valia, a propriedade dispõe de um projeto de expansão da cave, com potencial para criar um apartamento T4, permitindo adaptar ainda mais a moradia às necessidades da família, criar uma zona habitacional independente ou valorizar o imóvel a longo prazo, mediante as devidas aprovações. Ideal para quem procura uma casa onde toda a família possa viver com espaço, conforto e independência. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.001.009-B

Esta moradia independente representa uma oportunidade rara para quem procura um activo imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização, falamos de uma yield de cerca de 10%. Totalmente remodelada e atualmente explorada como alojamento local, combina capacidade de alojamento elevada com eficiência energética, garantindo operação estável ao longo de todo o ano. Os oito quartos, os dois estúdios independentes e as áreas exteriores de lazer permitem manter uma ocupação consistente, enquanto os equipamentos instalados como painéis solares, bomba de calor e sistema de pressão, reduzem custos operacionais e aumentam a margem líquida. Encontra-se numa zona tranquila da Costa da Caparica e a poucos minutos da praia, reforça a procura turística e assegura uma yield anunciada de dez por cento. A propriedade inclui ainda um projecto de expansão da cave que permite criar um T4, elevando significativamente o valor patrimonial e a rentabilidade futura. Para quem procura um investimento sólido, com rendimento garantido e espaço para crescer, esta moradia destaca se pela segurança, previsibilidade e potencial. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.001.009-A

Este magnífico rés-do-chão alto oferece o equilíbrio perfeito entre cidade, natureza e praia. Localizado em frente ao pulmão verde da Margem Sul, proporciona um ambiente tranquilo e revigorante, estando a apenas 10 minutos das praias da Costa da Caparica e cerca de 10 a 15 minutos de Lisboa. A zona apresenta um elevado potencial de valorização, beneficiando da proximidade do novo empreendimento Almar South Living, além de contar com todos os serviços essenciais a poucos minutos: supermercados, escolas, cafés, comércio, restauração e transportes. O apartamento encontra-se pronto a habitar e é vendido totalmente mobilado e decorado, sendo uma excelente oportunidade para quem procura uma solução ’chave na mão’. Destaques do imóvel: Ampla sala e cozinha em open space com mais de 35 m², com vista para o Cristo Rei e para a Ponte 25 de Abril. Cozinha com ilha central e totalmente equipada, incluindo frigorífico americano Samsung, forno e placa Teka, máquina de lavar roupa Bosch, máquina de lavar loiça, Air Fryer, micro-ondas, máquina Nespresso e diversos utensílios. Sala mobilada com sofá, TV Sony Bravia 65’ 4K, soundbar, móvel TV com lareira elétrica decorativa, mesa de jantar para 6 pessoas e cave de vinhos. Quarto principal com cama de 160x200, cabeceira estofada com iluminação LED e arrumação. Segundo quarto atualmente utilizado como escritório/quarto de hóspedes, com roupeiro embutido. Casa de banho com duplo lavatório e duche duplo. Hall com dois roupeiros embutidos e excelente capacidade de arrumação. Terraço/pátio privado com cerca de 33 m². Arrecadação privada no último piso. Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, numa das zonas com maior potencial de crescimento da Margem Sul. LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.024.002

Um novo conceito de habitação moderna e sustentável, situado no coração do Laranjeiro, em Almada. Com um design arquitetónico sofisticado, este empreendimento conjuga conforto, qualidade e inovação, proporcionando um estilo de vida exclusivo a quem valoriza o bem-estar e a sustentabilidade. Localizado na margem sul do rio Tejo, na zona oriental do Laranjeiro, junto à Base Naval do Alfeite, o Laranjeyras Residence beneficia de uma posição privilegiada na área metropolitana de Lisboa. Almada destaca-se pelos excelentes acessos à capital, pelas suas praias e oferta diversificada de restauração, bem como pela presença do segundo maior polo universitário da região. A cidade dispõe ainda de amplas zonas verdes, espaços dedicados à prática desportiva, equipamentos culturais e uma vasta rede de unidades de saúde públicas e privadas. A sua eficiente rede de transportes que inclui o Metro Sul do Tejo, comboio, elétrico e ligações fluviais torna Almada uma escolha prática e confortável para viver. Caracteristicas: Áreas Comuns Isolamento térmico. Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidro duplo térmico e vidro interior laminado. Guardas das varandas e escadas em estrutura de aço pintado. Portas de entrada dos apartamentos de segurança, revestidas a madeira. ________________________________________ Áreas Privadas Portas, rodapés e aros em madeira lacada. Divisória em ripado de carvalho entre cozinha e sala. Ar condicionado (sala e quartos). Cortinas em todas as portas/janelas exteriores. Bomba de calor para águas quentes sanitárias. ________________________________________ Cozinhas Ripado de carvalho como separador para a sala. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. ________________________________________ Instalações Sanitárias Divisória em vidro laminado entre quarto e casa de banho. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Louças sanitárias da marca SANITANA. Revestimento em placas de PVC antissético com padrão mármore. ________________________________________ Espaços Comuns Diferenciadores Condomínio fechado com: o Ginásio equipado (balneários e sanitários individualizados); o Sala de jogos comum; o Sala multiusos para condóminos. Agende já a sua visita! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.013.001_C

We are pleased to present this terraced house located in Monte da Caparica, with excellent access links and fully renovated in 2018. Originally designed as a 3-bedroom property, it is currently configured as a 2-bedroom home. Converting it back to the original 3 bedrooms remains possible, as the necessary materials have been carefully kept for that purpose.~~This is a property with plenty of natural light, equipped with 3 solar panels and a corresponding storage battery, pre-installation for air conditioning, and spread across two floors plus an attic.~~The ground floor features a fully equipped kitchen, with a fridge, oven, extractor hood, induction hob, and dishwasher and washing machine, complemented by a pantry with ample storage space. This floor also includes the living room, the dining room (formerly a bedroom), a full bathroom with a shower, a patio, and a storage area. A standout feature is the wood-burning stove, which provides central heating for the home as well as domestic hot water, though the water can alternatively be heated by an electric source.~~The first floor comprises an entrance hall, two bedrooms one with a wardrobe and the other with a walk-in closet , a full bathroom with a bathtub, and a terrace with open views.~~The attic offers two versatile areas: one that can be used as a rest area or bedroom, and another as a workspace or, likewise, a bedroom, both with plenty of storage.~~In terms of location, the house benefits from its proximity to supermarkets, to the swimming pool and sports complex, and to a complete public transport network, including bus, metro, train, and ferry. It is well served by fast access routes, namely the IC20, the A2, the A33, and the 25 de Abril Bridge. Nearby you will also find Primary and Secondary Schools and Universities, as well as the Health Centre and Garcia de Orta Hospital.~~Don’t miss this opportunity come and see it for yourself! #ref:0500

Découvrez cette magnifique villa de 6 chambres, implantée sur un terrain de 800 m² dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la rive sud de Lisbonne, à proximité immédiate de la prestigieuse Herdade da Aroeira. Entourée de villas haut de gamme et située à moins de 5 minutes des plages de Costa da Caparica, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, intimité et élégance. Avec une surface construite de 368 m², la villa a été pensée pour offrir de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne, créant un espace idéal pour recevoir. La propriété dispose de 6 chambres, dont 5 suites avec dressing, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu’une superbe suite parentale au dernier étage avec dressing et vue dégagée. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin, d’une piscine, d’une pergola idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers qui apportent charme et sérénité à la propriété. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent l’ensemble. Sa situation privilégiée, à côté de la Herdade da Aroeira, permet un accès rapide aux célèbres parcours de golf, aux écoles internationales, aux restaurants, aux commerces et au centre de Lisbonne, tout en étant à quelques minutes seulement des plus belles plages de la région. Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier de prestige. #ref:UHP13059

Um novo conceito de habitação moderna e sustentável, situado no coração do Laranjeiro, em Almada. Com um design arquitetónico sofisticado, este empreendimento conjuga conforto, qualidade e inovação, proporcionando um estilo de vida exclusivo a quem valoriza o bem-estar e a sustentabilidade. Localizado na margem sul do rio Tejo, na zona oriental do Laranjeiro, junto à Base Naval do Alfeite, o Laranjeyras Residence beneficia de uma posição privilegiada na área metropolitana de Lisboa. Almada destaca-se pelos excelentes acessos à capital, pelas suas praias e oferta diversificada de restauração, bem como pela presença do segundo maior polo universitário da região. A cidade dispõe ainda de amplas zonas verdes, espaços dedicados à prática desportiva, equipamentos culturais e uma vasta rede de unidades de saúde públicas e privadas. A sua eficiente rede de transportes que inclui o Metro Sul do Tejo, comboio, elétrico e ligações fluviais torna Almada uma escolha prática e confortável para viver. Caracteristicas: Áreas Comuns Isolamento térmico. Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidro duplo térmico e vidro interior laminado. Guardas das varandas e escadas em estrutura de aço pintado. Portas de entrada dos apartamentos de segurança, revestidas a madeira. ________________________________________ Áreas Privadas Portas, rodapés e aros em madeira lacada. Divisória em ripado de carvalho entre cozinha e sala. Ar condicionado (sala e quartos). Cortinas em todas as portas/janelas exteriores. Bomba de calor para águas quentes sanitárias. ________________________________________ Cozinhas Ripado de carvalho como separador para a sala. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. ________________________________________ Instalações Sanitárias Divisória em vidro laminado entre quarto e casa de banho. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Louças sanitárias da marca SANITANA. Revestimento em placas de PVC antissético com padrão mármore. ________________________________________ Espaços Comuns Diferenciadores Condomínio fechado com: o Ginásio equipado (balneários e sanitários individualizados); o Sala de jogos comum; o Sala multiusos para condóminos. Agende já a sua visita! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.013.001_E

VOUS CHERCHEZ UNE MAISON DE RÊVE DANS UN DOMAINE D’EXCELLENCE COMME AROEIRA? C’EST LA MAISON! A une courte distance de la plage de la source de la tuile, nous présentons cette villa de 4 chambres, contemporaine, avec deux étages, jardin, piscine, insérée dans un terrain face à deux rues, à Aroeira. Orientation Est Est Ouest (excellente luminosité tous les jours). ÉTAGE 0: Salon et cuisine dans un espace ouvert donnant sur la piscine 1 Chambre 1 WC avec fenêtre Cuisine entièrement équipée en îlot et finitions en paillettes. ÉTAGE 1 : Hall d’accès à la zone des chambres 1 Suite Master avec 2 Balcons 2 Chambres avec Balcon 1 WC complet EXTÉRIEUR: Jardin et trottoir du vieux portugais Piscine avec cascade et aussi un support de douche 2 porches et un barbecue avec support de banc. Où passer de bons moments en famille ou entre amis Garage pour une voiture et 2 parkings extérieurs et intérieurs. Cette villa se distingue par sa construction contemporaine et ses caractéristiques de luxe, L’éclairage de la villa est dans le système LED. Il a: aspirateur central, panneaux solaires, stores électriques et climatisation dans toutes les divisions. Les cadres pivotants s’arrêtent avec une coupe thermique et acoustique dans toutes les divisions et un système de vidéosurveillance / interphone vidéo sur les deux étages. Cette villa dispose de deux alarmes indépendantes, l’une dans la villa et l’autre dans le garage. Il dispose de six caméras de vidéosurveillance réparties dans la maison, connectées directement au téléphone portable. Situé dans un quartier calme, à 1 km de la plage et à 650 m du golf, inséré dans une vaste forêt de pins, le Pinhal da Aroeira, dans les environs de cette localité, à l’ouest, se trouvent les plages de Fonte da Telha, les plages de Costa de Caparica et la forêt nationale des peurs. Au sud se trouve la Herdade da Aroeira et son parcours de golf, et à l’est, les villes de Verdizela et Belverde. Aroeira se trouve à 25 km du centre de Lisbonne et à seulement 600 mètres de la plage, ce qui en fait le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne. Cette villa est située près des plages de Costa da Caparica et de l’Aroeira Golf Country Club, dans un quartier très calme où les villas unifamiliales prédominent. Possibilité de vente avec Nouvelle Décoration de Luxe / Clé en main. Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous. #ref:L1405/23

Appartement T2, neuf, avec 65 m² de surface brute privative, avec 1 places de parking, à ALMAR Park, à Almada. ALMAR Park se distingue par ses finitions premium et ses façades aux tons rose vieilli orangé, créant une identité visuelle distinctive dans le cadre urbain d’Almada. L’emplacement d’ALMAR Park constitue l’un de ses principaux atouts, bénéficiant d’une position stratégique avec d’excellents accès routiers et de transports publics. À quelques pas se trouve l’emblématique Pont du 25 Avril, qui facilite la connexion à la capitale, permettant aux résidents de profiter de la tranquillité de la vie côtière avec la proximité de l’effervescence de Lisbonne. La région est particulièrement connue pour ses plages de sable blanc, comme la Costa da Caparica, accessible pour ceux qui recherchent soleil et surf, et pour son riche patrimoine culturel qui inclut des monuments tels que le Cristo Rei et le Château d’Almada. Il se trouve à quelques minutes du Parque da Paz, une oasis verte de 50 hectares avec de vastes pelouses, des chemins et un lac, parfait pour des moments de tranquillité et des activités en plein air, de la Casa da Cerca - Centre d’Art Contemporain, de l’historique Couvent des Capucins dédié à la musique classique et aux arts plastiques, et de la Frégate D. Fernando II e Glória, navire-musée du XIXe siècle. L’offre gastronomique diversifiée comprend des restaurants avec des vues imprenables sur Lisbonne et le Tage, où la fraîcheur des produits de la mer et la qualité des ingrédients biologiques sont une priorité. Almada dispose également d’un vaste réseau de groupes scolaires et universitaires, d’hôpitaux et de services de santé, de centres commerciaux, de musées, de bibliothèques, de théâtres municipaux et de jardins historiques, garantissant une offre complète de services et de commodités pour toute la famille. Le prix présenté inclut déjà l’Avantage Fiscal prévu pour l’acquisition d’un bien immobilier pour Résidence Principale Permanente. #ref:97308

4-bedroom detached house with a contemporary architectural design, swimming pool and garden next to Herdade da Aroeira, just 1 kilometre from the beach and 650 metres from golf courses. This two-storey property has 161 sq m of gross private area. The ground floor has a fully fitted open-plan kitchen and lounge overlooking the swimming pool, a bedroom and a bathroom. The first floor consists of two bedrooms with a balcony, a large suite with two balconies, and a bathroom. The outdoor area features a swimming pool, barbecue area, garage with parking for two vehicles and a storage area. Features: - Fully fitted kitchen (fridge, oven, hob, extractor fan, washing machine, dishwasher and microwave) with an island and glitter finishes - Energy certification: A - Central vacuuming - Solar panels - Electric shutters - Wardrobes - Mitsubishi air conditioning in all rooms - Tilt/turn windows with thermal and acoustic insulation - Two alarms with six CCTV cameras - Two parking spaces - Storage - Swimming pool with waterfall and LED lighting - Garden and traditional Portuguese paving - Facing: East/west/south - Natural light - Barbecue area : Almada is a Portuguese city in the District of Setúbal and the Lisbon Metropolitan Area. It is the ninth-largest town in Portugal, with around 95,000 inhabitants. It is the municipal seat and is 70.21 sq km in area, with the municipality split into five parishes with a total of 174,030 inhabitants (2011). The municipality is bounded to the east by Seixal, to the south by Sesimbra and to the west by the Atlantic Ocean. To the north and northeast it is bounded by the Tagus Estuary opposite Lisbon and Oeiras municipalities. The county received a charter from King Sancho I in the year 1190. Along with Lisbon, Sintra and Palmela, it is one of the oldest administrative divisions within the Lisbon Metropolitan Area. Almada, which was awarded city status in 1973, includes Costa da Caparica, which was made a city in 2004. Its main points of interest include the Cristo Rei National Sanctuary, the Capuchins Convent and Gardens, Monte da Cruz, the riverside zone, parks and gardens (Chão das Artes botanical garden, the Palácio/Casa da Cerca ? Contemporary Art Centre, the Almada Castle Garden, the Costa da Caparica Fossil Cliff, among others). In addition to its central location, it has shopping areas and good access to the capital via the 25 April Bridge, the Sul do Tejo metro - an environmentally-friendly electric transport system with three routes and 19 stops with connections to other public transport services - shopping areas, the university and more densely populated areas, the Fertagus railway and the Transtejo ferries with two routes to Lisbon: Cacilhas - Cais do Sodré and Trafaria - Porto Brandão - Belém. #ref:PROP-028362

Appartement T3, neuf, avec 106 m² de surface brute privative, balcon et 2 place de parking, à ALMAR Park, à Almada. ALMAR Park se distingue par ses finitions premium et ses façades aux tons rose vieilli orangé, créant une identité visuelle distinctive dans le cadre urbain d’Almada. L’emplacement d’ALMAR Park constitue l’un de ses principaux atouts, bénéficiant d’une position stratégique avec d’excellents accès routiers et de transports publics. À quelques pas se trouve l’emblématique Pont du 25 Avril, qui facilite la connexion à la capitale, permettant aux résidents de profiter de la tranquillité de la vie côtière avec la proximité de l’effervescence de Lisbonne. La région est particulièrement connue pour ses plages de sable blanc, comme la Costa da Caparica, accessible pour ceux qui recherchent soleil et surf, et pour son riche patrimoine culturel qui inclut des monuments tels que le Cristo Rei et le Château d’Almada. Il se trouve à quelques minutes du Parque da Paz, une oasis verte de 50 hectares avec de vastes pelouses, des chemins et un lac, parfait pour des moments de tranquillité et des activités en plein air, de la Casa da Cerca - Centre d’Art Contemporain, de l’historique Couvent des Capucins dédié à la musique classique et aux arts plastiques, et de la Frégate D. Fernando II e Glória, navire-musée du XIXe siècle. L’offre gastronomique diversifiée comprend des restaurants avec des vues imprenables sur Lisbonne et le Tage, où la fraîcheur des produits de la mer et la qualité des ingrédients biologiques sont une priorité. Almada dispose également d’un vaste réseau de groupes scolaires et universitaires, d’hôpitaux et de services de santé, de centres commerciaux, de musées, de bibliothèques, de théâtres municipaux et de jardins historiques, garantissant une offre complète de services et de commodités pour toute la famille. Le prix présenté inclut déjà l’Avantage Fiscal prévu pour l’acquisition d’un bien immobilier pour Résidence Principale Permanente. #ref:97307

Appartement T3, neuf, avec 111 m² de surface brute privative,1 place de parking, à ALMAR Park, à Almada. ALMAR Park se distingue par ses finitions premium et ses façades aux tons rose vieilli orangé, créant une identité visuelle distinctive dans le cadre urbain d’Almada. L’emplacement d’ALMAR Park constitue l’un de ses principaux atouts, bénéficiant d’une position stratégique avec d’excellents accès routiers et de transports publics. À quelques pas se trouve l’emblématique Pont du 25 Avril, qui facilite la connexion à la capitale, permettant aux résidents de profiter de la tranquillité de la vie côtière avec la proximité de l’effervescence de Lisbonne. La région est particulièrement connue pour ses plages de sable blanc, comme la Costa da Caparica, accessible pour ceux qui recherchent soleil et surf, et pour son riche patrimoine culturel qui inclut des monuments tels que le Cristo Rei et le Château d’Almada. Il se trouve à quelques minutes du Parque da Paz, une oasis verte de 50 hectares avec de vastes pelouses, des chemins et un lac, parfait pour des moments de tranquillité et des activités en plein air, de la Casa da Cerca - Centre d’Art Contemporain, de l’historique Couvent des Capucins dédié à la musique classique et aux arts plastiques, et de la Frégate D. Fernando II e Glória, navire-musée du XIXe siècle. L’offre gastronomique diversifiée comprend des restaurants avec des vues imprenables sur Lisbonne et le Tage, où la fraîcheur des produits de la mer et la qualité des ingrédients biologiques sont une priorité. Almada dispose également d’un vaste réseau de groupes scolaires et universitaires, d’hôpitaux et de services de santé, de centres commerciaux, de musées, de bibliothèques, de théâtres municipaux et de jardins historiques, garantissant une offre complète de services et de commodités pour toute la famille. Le prix présenté inclut déjà l’Avantage Fiscal prévu pour l’acquisition d’un bien immobilier pour Résidence Principale Permanente. #ref:97311

Um novo conceito de habitação moderna e sustentável, situado no coração do Laranjeiro, em Almada. Com um design arquitetónico sofisticado, este empreendimento conjuga conforto, qualidade e inovação, proporcionando um estilo de vida exclusivo a quem valoriza o bem-estar e a sustentabilidade. Localizado na margem sul do rio Tejo, na zona oriental do Laranjeiro, junto à Base Naval do Alfeite, o Laranjeyras Residence beneficia de uma posição privilegiada na área metropolitana de Lisboa. Almada destaca-se pelos excelentes acessos à capital, pelas suas praias e oferta diversificada de restauração, bem como pela presença do segundo maior polo universitário da região. A cidade dispõe ainda de amplas zonas verdes, espaços dedicados à prática desportiva, equipamentos culturais e uma vasta rede de unidades de saúde públicas e privadas. A sua eficiente rede de transportes que inclui o Metro Sul do Tejo, comboio, elétrico e ligações fluviais torna Almada uma escolha prática e confortável para viver. Caracteristicas: Áreas Comuns Isolamento térmico. Portas e janelas em alumínio com rutura térmica, vidro duplo térmico e vidro interior laminado. Guardas das varandas e escadas em estrutura de aço pintado. Portas de entrada dos apartamentos de segurança, revestidas a madeira. ________________________________________ Áreas Privadas Portas, rodapés e aros em madeira lacada. Divisória em ripado de carvalho entre cozinha e sala. Ar condicionado (sala e quartos). Cortinas em todas as portas/janelas exteriores. Bomba de calor para águas quentes sanitárias. ________________________________________ Cozinhas Ripado de carvalho como separador para a sala. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH. ________________________________________ Instalações Sanitárias Divisória em vidro laminado entre quarto e casa de banho. Móveis em MDF hidrófugo lacado. Louças sanitárias da marca SANITANA. Revestimento em placas de PVC antissético com padrão mármore. ________________________________________ Espaços Comuns Diferenciadores Condomínio fechado com: o Ginásio equipado (balneários e sanitários individualizados); o Sala de jogos comum; o Sala multiusos para condóminos. Agende já a sua visita! LATIFI, a sua imobiliária no Seixal e Montijo! #ref:313.013.001_A