Maisons et appartements à vendre T3 au Almada, Setúbal, Portugal

Moradia contemporânea com jardim, piscina e estacionamento Urbanização de Moradias em Banda Moradia distribuída por dois pisos, com uma organização funcional e ambientes pensados para proporcionar conforto e qualidade de vida. No piso 0, encontra-se a zona social da casa, composta por uma cozinha em conceito open space, integrada com a sala de estar e jantar, criando um espaço amplo, luminoso e acolhedor, ideal para momentos de convívio. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de apoio. O piso 1 é dedicado à zona privada da moradia, contando com dois quartos, uma casa de banho e um haal que nos conduz a uma suite, proporcionando conforto e privacidade aos seus moradores. No exterior, a moradia dispõe de uma agradável zona de jardim e piscina, perfeita para desfrutar de momentos de lazer e descontração ao ar livre. Conta ainda com lugar de estacionamento privativo para uma viatura. Uma moradia que combina funcionalidade, conforto e espaços exteriores de lazer, ideal para quem procura uma casa moderna e prática. Vale Fetal - Charneca de Caparica A moradia encontra-se localizada em Vale Fetal, na Charneca de Caparica, uma zona residencial de Almada que alia a tranquilidade de uma área predominantemente habitacional à proximidade de comércio, serviços e equipamentos essenciais. A envolvente dispõe de comércio local, supermercados, restauração, farmácia e serviços diversos, permitindo resolver facilmente as necessidades do dia a dia. A zona conta também com equipamentos escolares, incluindo a Escola Básica de Vale Rosal e estabelecimentos de ensino nas proximidades. Vale Fetal beneficia ainda da proximidade às diferentes zonas da Charneca de Caparica, permitindo um acesso conveniente às praias da Costa da Caparica, espaços verdes e áreas de lazer, enquanto a ligação a Almada e Lisboa torna a localização interessante para quem procura viver numa zona mais tranquila sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Uma localização que proporciona um equilíbrio entre sossego residencial, comodidade e proximidade a serviços, adequada tanto para famílias como para quem procura uma moradia com espaço exterior numa zona consolidada. #ref:206 A

Excellente opportunité à Almada ! Nous présentons cet excellent appartement de 3 chambres entièrement rénové, idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié. L’appartement se distingue par ses bons espaces, sa luminosité et sa répartition fonctionnelle, composé de 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, offrant plus d’intimité et de confort. Il dispose également d’un balcon de 4 m2, parfait pour créer un espace extérieur agréable, et d’une cuisine équipée d’une plaque de cuisson, de four et de ventilateur extracteur, prête à l’emploi. Il dispose également d’une salle de rangement/corde à linge d’environ 8 m², offrant une excellente capacité de rangement et un excellent support pour le logement. Caractéristiques principales : T3 entièrement remis à neuf 3 chambres 1 suite Balcon Cuisine équipée d’une plaque de plaques, d’un four et d’un ventilateur extracteur Salle de stockage/corde à linge d’environ 8 m² Bâtiment avec 2 ascenseurs Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite Excellente exposition au soleil et luminosité Zone avec transports, écoles, commerces, jardins et services Emplacement de choix Située dans une zone très prisée d’Almada, elle est proche du Parque da Paz et d’Almada Fórum, bénéficiant d’un excellent réseau de transport et de tous les services nécessaires à la vie quotidienne. À proximité, vous trouverez des écoles, des magasins, des supermarchés, des restaurants, des services et des transports en commun, rendant cet emplacement particulièrement pratique pour les familles. Peace Park pour les loisirs et les activités de plein air Forum Almada à distance de marche Transports en commun à proximité Écoles et commerces dans les environs Un appartement qui allie confort, espace, accessibilité et un emplacement idéal. Ne ratez pas cette opportunité ! Réservez votre visite dès maintenant et venez voir votre prochaine maison en personne. CE :D LU : 531, émis par la CMA le 21/06/1999 #ref:APA_1172

Excellente occasion d’acquérir cet appartement rénové et prêt à vivre de trois chambres, situé à Feijó - Almada, dans un quartier résidentiel calme et très recherché d’Almada. Avec une distribution fonctionnelle, de bons espaces et beaucoup de lumière naturelle, cet appartement offre le confort idéal pour ceux qui souhaitent vivre près de Lisbonne, sans renoncer à la tranquillité et à la qualité de vie. L’appartement se compose de : Grand hall d’entrée avec faux plafond Salon spacieux et très lumineux, avec cheminée, accès au balcon et une vue magnifique sur le Christ-Roi et Almada Cuisine semi-équipée avec plaques, four et extracteur Suite avec armoire surdimensionnée et salle de bain privée avec douche Deux chambres spacieuses, toutes deux avec armoires à porte coulissante Salle de bain sociale avec douche Deux balcons Un espace de stockage individuel sur le toit, avec terrasse et vue dégagée L’appartement est installé dans un immeuble bien entretenu datant de 1999 avec deux ascenseurs, deux entrées indépendantes et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Emplacement du fournisseur : À quelques minutes du Parc de la Paix, avec de vastes espaces verts pour la promenade, les loisirs et le sport. Elle bénéficie également de la proximité avec le Forum d’Almada, du commerce, des services, des restaurants, des écoles et des transports, ainsi que d’un excellent accès au pont 25 de Abril et à Lisbonne. Les plages de la Costa da Caparica sont également à distance de marche. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un 3 chambres rénové, lumineux et prêt à vivre, dans un emplacement privilégié à Almada, avec un excellent accès à Lisbonne. Réservez votre visite dès maintenant et venez voir cet appartement ! #ref:APA_2924

Maison de 3 chambres prête à vivre à Charneca da Caparica Une maison pleine de lumière naturelle, fraîchement rénovée et prête à accueillir votre famille ! Située à seulement 3 km de Praia do Castelo, cette villa allie confort, modernité et un excellent espace extérieur, parfait pour profiter du climat de la Costa da Caparica. Caractéristiques générales : Superficie du terrain : 333 m² Surface brute de construction : 182 m² Garage : 29 m² Espace extérieur avec possibilité de piscine et de jardin, créant le cadre idéal pour la socialisation et les loisirs. Distribution de la maison : Rez-de-chaussée (60 m²) : Salon et cuisine en open space - 24 m², avec accès direct sur l’extérieur Suite parentale avec dressing et WC - 21,7 m² de confort et d’intimité Chambre secondaire - 9,05 m² WC - 4,8 m² 1er étage (23 m²) : Suite - 14 m² avec dressing et salle de bain privative Grande terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air ou le salon Patio d’une capacité de 2 à 3 véhicules, avec la possibilité d’un garage fermé. Points forts de cette villa : Fraîchement rénové avec des matériaux modernes Plein de lumière naturelle dans toutes les pièces Emplacement calme mais proche de la plage et de l’accès principal Espace extérieur avec un énorme potentiel de personnalisation (jardin, piscine, zone de loisirs) Venez le voir ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez notre magasin ou envoyez une demande de contact. #ref:L0304/25

Appartement T3 à Sobreda | 111,5 m² | Meublé | 1 Suite | Larges Balcons | Vue Dégagée Appartement T3 de 111,5 m² de surface brute, vendu entièrement meublé, en bon état de conservation, avec 1 suite, larges balcons, excellente luminosité et une vue ample et totalement dégagée. Une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un logement prêt à habiter, sans besoin d’investir dans l’acquisition de mobilier, dans une localisation résidentielle établie et avec d’excellents accès. Situé au 3e étage d’un immeuble de 4 étages, sans ascenseur, cet appartement se distingue par sa distribution fonctionnelle, ses espaces extérieurs et la sensation d’amplitude procurée par les fenêtres et balcons avec vue dégagée. UN APPARTEMENT PRÊT À HABITER Le bien est vendu entièrement meublé, tel qu’il se trouve, permettant au nouveau propriétaire d’entrer et de commencer à profiter de la maison dès le premier jour. Le hall d’entrée distribue les différents espaces du logement. Le séjour, confortable et lumineux, bénéficie d’un accès à l’un des larges balcons, créant une agréable extension de l’espace intérieur. La cuisine indépendante présente une configuration pratique et fonctionnelle pour le quotidien. Dans la zone privée se trouvent 3 chambres, dont 1 suite avec salle de bain privative. Les deux autres chambres sont desservies par une deuxième salle de bain. VUE, LUMIÈRE ET ESPACE EXTÉRIEUR L’une des caractéristiques qui distingue le plus cet appartement est sa vue ample et totalement dégagée. Les fenêtres et balcons ne sont pas directement confrontés à des immeubles proches, procurant une agréable sensation d’espace, d’intimité, de luminosité et de liberté visuelle. Les larges balcons permettent encore de créer différents environnements extérieurs, d’une zone de repas à un espace de détente, en faisant une véritable extension du logement. STATIONNEMENT PRÈS DE L’IMMEUBLE Bien que l’appartement ne dispose pas de garage, il existe une grande facilité de stationnement près de l’immeuble, un avantage important pour ceux qui utilisent un véhicule au quotidien. UNE LOCALISATION PRATIQUE La localisation à Sobreda permet de bénéficier d’une vaste offre de commerce, services et équipements à proximité. Vous trouverez à proximité des supermarchés, du commerce local, des pharmacies, des cafés, des restaurants, des banques et divers services, offrant de la commodité pour les besoins du quotidien. Pour les familles, il existe des écoles publiques à proximité, ainsi que le Collège Campo de Flores. La zone dispose également de services de santé et de pharmacies, permettant d’avoir les principaux services essentiels à courte distance. EXCELLENTS ACCÈS La proximité de l’A33 et de l’IC20 - Via Rápida da Costa da Caparica permet une liaison rapide vers Almada, Costa da Caparica, Lisbonne et autres localités de la Rive Sud. La proximité des plages de Costa da Caparica ajoute encore une importante composante de loisirs à la localisation. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Prix : 318 000 € T3 111,5 m² de surface brute Entièrement meublé 1 suite 3 chambres Séjour Cuisine indépendante Hall d’entrée Larges balcons Vue ample et totalement dégagée Bon état de conservation 3e étage Immeuble de 4 étages Sans ascenseur Sans garage Stationnement facile près de l’immeuble Sans débarras Copropriété : 132,97 € par trimestre / 44,32 € par mois Proche du commerce et des services Écoles publiques et Collège Campo de Flores à proximité Bons accès à l’A33 et IC20 Liaison facile vers Almada, Lisbonne et Costa da Caparica UNE OPPORTUNITÉ PRÊTE À HABITER À SOBREDA Un T3 de 111,5 m², entièrement meublé, avec suite, larges balcons, vue dégagée et stationnement facile près de l’immeuble. Une solution intéressante aussi bien pour l’habitation propre que pour ceux qui recherchent un bien prêt à utiliser ou rentabiliser. Planifiez votre visite et venez découvrir cet appartement à Sobreda. #ref: 1036495

Nous vous présentons ce superbe appartement de 3 chambres, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, au sein d’une résidence privée de haute qualité, à Costa da Caparica. Avec une surface habitable de 120 m², ce bien se distingue par son excellente distribution des espaces et sa luminosité naturelle abondante. Il comprend une suite confortable, deux grandes chambres, une salle de bains pour les invités, ainsi que deux agréables balcons, parfaits pour des moments de détente. La cuisine et le séjour offrent de beaux volumes, idéals pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose également d’une place de parking, garantissant un confort au quotidien. La résidence privée propose un ensemble d’équipements exclusifs, tels qu’une terrasse avec barbecue, une piscine, une salle de sport, un sauna, des vestiaires et un espace douche, offrant un véritable art de vivre alliant confort et bien-être. Emplacement privilégié, à quelques minutes de la plage, avec un accès facile aux commerces, services et des liaisons rapides vers Lisbonne. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une qualité de vie en bord de mer ! #ref:1782-02421

APPARTEMENT 3 CHAMBRES À PRAGAL À ALMADA Est (chambres) Ouest (salon et cuisine) Salon 15m2 avec balcon 3m2 Cuisine : 8m2 Chambre 1 : 11m2 avec petit balcon à l’est Chambre 2 : 9.2m2 Chambre 3 : 12m2 avec balcon Salle de bain 4m2 avec baignoire Proche des transports en commun, des commerces et des services. Bon accès routier et à quelques minutes de Lisbonne. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Venez rencontrer Pour plus d’informations, veuillez contacter notre magasin ou envoyer une demande de contact. #ref:L1404/25

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA E UNICA NO MERCADO Apartamento T3 duplex na Charneca de Caparica. Com uma localização fantástica com todo tipo de comercio nas urbanizações próximas, transportes a 5 minutos das praias. O apartamento foi totalmente feito de novo com materiais de qualidade. R/C: Sala 34 m2 Cozinha 11 m2 equipada com forno, placa, exaustor, frigorífico, máquina lavar loiça e micro-ondas. Quarto 13 m2. wc serviço 1.5 m2. Corredor 2 m2 andar -1º: Hall de quartos 13 m2 Suíte 12m2 com closet 7.5 m2 , wc completo 5 m2 com banheira. Suíte 12m2 com closet 7.5 m2 , wc completo 5 m2 com base de duche. Lavanderia com 8 m2. Acabamentos de qualidade, porta blindada, tetos falsos com iluminação em Led, caixilharia em PCV oscilobatente com vidros duplos e estores elétricos, cozinha totalmente equipada com forno, placa, exaustor, maquina de lavar louça, frigorifico combinado, micro-ondas e termo acumulador, materiais porcelanatos de grandes dimensões e pré-instalação de ar condicionado. Não perca esta oportunidade. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Somos Intermediários de Credito, com registo no Banco de Portugal, poderemos ajudar na obtenção da melhor solução de credito hipotecário para o seu caso. Agende já a sua visita, acompanhamos todo o processo de compra. #ref:2026_021

Appartement T3 spacieux à Quinta de São Macário, Lazarim, avec balcons, débarras, garage et excellent emplacement entre Lisbonne, Almada et les plages de Costa da Caparica. Situé au 2e étage dun immeuble bien entretenu avec ascenseur, construit en 2008, cet appartement offre une solution de vie pratique et confortable pour les familles, les couples avec enfants ou toute personne à la recherche de beaux volumes intérieurs, dune bonne luminosité naturelle et dun accès facile à Lisbonne et à la Rive Sud. Le bien bénéficie dune distribution intérieure bien pensée, avec une séparation claire entre les espaces de vie et la zone privée, garantissant davantage de confort, de fonctionnalité et dintimité au quotidien. Le séjour est particulièrement spacieux, avec 34,22 m², une belle lumière naturelle et un accès direct à un balcon, créant un espace agréable pour se détendre, recevoir ou passer du temps en famille. La cuisine indépendante est entièrement équipée et comprend un garde-manger, offrant un espace pratique et fonctionnel pour une utilisation quotidienne. La zone privée se compose de trois chambres aux dimensions généreuses, toutes avec placards intégrés, bonne luminosité naturelle et accès à un balcon. Lune des chambres est en suite, offrant davantage de confort et dintimité. Lappartement dispose également de deux salles de bains, de plusieurs balcons, dune exposition est-ouest et dun débarras dans les combles. Les fenêtres en PVC avec double vitrage contribuent à un meilleur confort thermique et acoustique, rendant le bien plus agréable tout au long de lannée. Limmeuble est en bon état général et dispose dun ascenseur, dun visiophone avec code daccès, dune rampe daccès et dune meilleure accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Lemplacement est lun des principaux atouts de ce bien. Situé dans le quartier résidentiel calme de Quinta de São Macário, à Lazarim, il bénéficie dun excellent accès à lA2, à lA33 et au pont du 25 Avril, permettant des déplacements pratiques vers Lisbonne, Almada et dautres zones de la Rive Sud. À proximité, vous trouverez supermarchés, commerces locaux, services, transports publics, écoles primaires et secondaires, Colégio Campo de Flores, Colégio Internacional de Almada, la NOVA School of Science and Technology, des cliniques et lhôpital Garcia de Orta. Almada Forum se trouve également à courte distance, offrant un large choix de boutiques, restaurants et services. Les plages de Costa da Caparica se situent à environ 5 minutes en voiture, ce qui rend cet appartement particulièrement attractif pour ceux qui apprécient la proximité de la mer, les loisirs en plein air et un style de vie plus détendu au contact de la nature. Les environs bénéficient également de la proximité du paysage protégé de lArriba Fóssil, de la Mata Nacional dos Medos et de plusieurs parcs urbains bien équipés, notamment le parc urbain de Costa da Caparica. La proximité de lA33 constitue un autre avantage important, assurant une excellente connectivité routière dans toute la région. Il sagit dune excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement T3 spacieux, lumineux et bien agencé, dans un quartier résidentiel calme, proche de Lisbonne, des écoles, des services, des principaux accès routiers et des plages de Costa da Caparica. Certificat énergétique : C Licence AMI : 11220 Certaines images présentées incluent des éléments de home staging virtuel, notamment du mobilier et de la décoration. Ces images sont destinées à illustrer le potentiel de lespace. Lappartement est vendu sans mobilier ni décoration. «Les informations fournies, bien que précises, ne remplacent pas une vérification appropriée et ne peuvent être considérées comme contractuelles.» #ref: 921382

Apartamento com 2 pisos, localizado na Costa da Caparica, a 300 m das praias, próximo do Mercado Municipal e do centro da Vila. *Obras de remodelação em curso* Trata-se do 2º e último andar de um prédio sem elevador e com acesso à garagem. Apartamento vendido totalmente remodelado. Ao entrar no imóvel, dispõe de hall e sala ampla com acesso a 2 quartos (sendo 1 com roupeiro embutido e acesso a varanda e um segundo quarto em suite com casa de banho de serviço); uma casa de banho com base de duche e porta em vidro e cozinha nova feita à medida e equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, e frigorífico. No 2º piso temos uma suite com base de duche e porta em vidro, uma segunda sala de estar, que dá acesso a varanda com churrasqueira. Tem ainda uma casa de banho de serviço, num total de 4 casas de banho no apartamento. O chão em mosaico em todo o imóvel (exceto nos quartos que é aplicado soalho flutuante); colocada caixilharia nova com vidros duplos e estores elétricos; tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida; canalização e eletricidade totalmente verificada. Conta ainda com garagem para 3 viaturas. Zona envolvente com comércio local, restauração, escola, bancos, farmácia, supermercado, centro comercial (O Pescador) e transportes. Bons acessos à A2 e A33. #ref:338

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO APARTAMENTO T3 TOTALMENTE REMODELADO LARANJEIRO Excelente apartamento T3, situado no 2º piso de um prédio em ótimo estado de conservação, localizado numa zona habitacional tranquila, com comércio local e transportes públicos à porta. O imóvel dispõe de 64 m² de área bruta, com duas frentes solares, proporcionando ótima luminosidade natural ao longo do dia. Composição do imóvel: Sala e cozinha em open space 3 quartos WC social Características e acabamentos: Cozinha equipada com forno, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar roupa e termoacumulador Pavimento flutuante Estores eléctricos Caixilharia em PVC termolacado, com sistema oscilobatente Poliban no WC Tectos falsos Iluminação LED encastrada Ideal, tanto para habitação própria como para investimento, dada a sua localização e estado totalmente renovado Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062642

T3 com 3 Varandas e Vista Desafogada no Laranjeiro - O Seu Novo Lar na Margem Sul Grandes áreas e uma localização estratégica perto de tudo, este apartamento de 4 assoalhadas (T3) no coração do Laranjeiro é a escolha ideal para a sua família. Situado num 1.º andar de um prédio com 2 elevadores, o imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural e por uma vista desafogada para o parque infantil, proporcionando um ambiente tranquilo e familiar. Características do Imóvel: Área Bruta Privativa: 115,82 m² Área Útil: 91,39 m² Área Bruta Total: 126,68 m² Hall de entrada e circulação generoso, que distribui harmoniosamente todas as divisões. 3 Quartos confortáveis e bem distribuídos. Sala ampla e luminosa, com acesso direto a uma das varandas. Cozinha funcional, comunicando com a sala através de uma ampla varanda onde poderá criar uma agradável zona de estar ou de leitura ao seu gosto. 2 Casas de banho (uma delas social). 3 Varandas, garantindo espaços exteriores e luz natural em todo o apartamento. 1 despensa Localização e Acessibilidades: Viver no Laranjeiro é ter a conveniência à porta de casa, com acesso rápido a Lisboa e às praias da Margem Sul: Transportes: A poucos minutos do Metro Sul do Tejo, da Estação de Comboios da Fertagus (Corroios) e do Terminal Fluvial de Cacilhas. Comodidade: Junto a comércio local, supermercados, serviços essenciais, bancos e escolas. Lazer: Zona calma com áreas verdes e parque infantil logo em frente. Informações Legais e Energéticas: Certificado Energético: C Licença de Utilização: n.º 67 de 15 de julho de 1981 Uma oportunidade única para quem valoriza conforto, centralidade e um espaço com potencial para moldar à sua medida. Não perca esta oportunidade. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita! Disponível para visitas a partir de 15 de Setembro! #ref:KWPT-037100

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d’Aroeira, cette villa contemporaine de plain-pied associe architecture épurée, beaux volumes et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Implantée sur un terrain de 560 m² et offrant environ 220 m² habitables, la maison propose une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger ouverts, prolongée par de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne s’intègre naturellement à l’espace de vie pour créer une atmosphère élégante et conviviale. La villa comprend 3 chambres (dont 1 suite), 2 salles de bains, des matériaux haut de gamme ainsi qu’un système discret de climatisation intégrée au plafond, assurant un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, profitez d’un jardin aménagé, d’une piscine, de terrasses privées et d’un espace barbecue, idéal pour les repas d’été et les moments de détente. Points forts : 220 m² habitables Terrain de 560 m² 3 chambres | 2 salles de bains Piscine Cuisine ouverte Finitions haut de gamme Climatisation intégrée au plafond Espace barbecue Stationnement privé #ref:CAS_63

Nouvelle Villa Premium, V4 d’Architecture Contemporaine, Isolée, 200 m2 avec 2 étages Finitions luxueuses, modernes. Étage 0, chambre 1, toilettes avec fenêtre c éclairage solaire, salon et cuisine en îlot ouvert, avec vue sur la piscine. Etage 1: 3 chambres toutes avec balcon, 1 suite parentale (2 balcons), et WC-3 avec fenêtre d’éclairage solaire. Cuisine entièrement équipée sur l’île et finitions en paillettes. Aspirateur central, panneaux solaires, stores électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les chambres. Arrêt de cadre Oscilus avec coupe thermique et acoustique dans les deux chambres et w. c. inclus. Vidéosurveillance/portier aux deux étages. 2 alarmes, 1 maison et un autre garage, indépendant. 6 caméras vidéo de surveillance réparties dans toute la maison, connectées directement au mobile. 2 parkings, 1 extérieur et autre intérieur. Collection. Piscine avec cascade et avec Leds. Jardin et trottoir au vieux portugais. Possibilité de vente avec Nouvelle Décoration de Luxe, clé en main. Certification A+. Situé dans un quartier calme, à 1 km de la plage et à 650 m du golf, composé de zones généreuses et excellentes avec luminosité et intimité, 3 points cardinaux, Nascente, Ouest, Sud, lot qui donne sur 2 rues. SF Group offre à ses clients le maximum d’expérience, de qualité et de professionnalisme dans plusieurs domaines. Ils ont ainsi créé les marques SF Properties, SF Signature, SF Investments et SF Exclusive, afin de fournir un service complet, de l’acquisition d’un bien, des investissements, du financement, du conseil juridique et fiscal, de la relocalisation, de la conciergerie, de l’architecture, de la décoration d’intérieur, de la décoration et de la gestion immobilière. La relation, l’empathie et le service personnalisé, visent à créer un service adapté aux besoins de chaque client - sur mesure. Nous nous engageons à respecter des normes strictes de qualité et de professionnalisme. #ref:CAS_368

VILLA DE 147 m2 AU CENTRE DE LA COSTA DA CAPARICA A SEULEMENT 400 m DE LA PLAGE Venez découvrir cette superbe villa mitoyenne de 147 m2, située dans une rue proche de tous les commerces traditionnels et à seulement 6 minutes à pied de la plage. Cette villa de trois chambres à coucher a deux étages et est divisée comme suit : Au rez-de-chaussée, salon, cuisine entièrement équipée avec plans de travail en pierre, salle de bains, hall d’entrée, débarras, terrasse de 40 m2 et garage pouvant accueillir plus de deux voitures. Depuis le garage, vous avez accès à une zone de la terrasse réservée à l’aspirateur central, où vous pouvez également faire sécher votre linge. Le salon a une hauteur de plafond de plus de 6 mètres, ce qui permet de le voir depuis les autres étages. Au premier étage, il y a deux chambres à coucher, dont une en suite, toutes équipées d’armoires blanches et d’intérieurs tapissés de lin. Une salle de bains et un espace de circulation. Au deuxième étage, il y a une suite, également avec une armoire et un accès direct à un balcon de 10 m2. La villa est équipée d’un chauffage par le sol dans le salon, de l’air conditionné dans toutes les pièces, de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, d’un aspirateur central, de portes et de fenêtres avec découpes thermiques, de planchers flottants dans toutes les pièces. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour créer des environnements de qualité et harmonieux. L’exposition au soleil est excellente et l’emplacement est parfait. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin dans votre maison à une demi-douzaine de pas. La plage est à 400 mètres à pied, ainsi que les sports nautiques. Le terrain de golf de Capuchos est à 5 minutes en voiture et celui d’Aroeira à 10 minutes. À quelques minutes de marche de votre nouvelle maison, vous disposez de transports publics pour Almada, Lisbonne et, de là, pour toutes les régions du pays. Bientôt, vous aurez également la possibilité de prendre le métro de surface, ce qui vous permettra de vous déplacer plus facilement en peu de temps. Dans les environs, vous pourrez également profiter de plages magnifiques, d’une nature pure propice aux promenades et aux randonnées à vélo, ainsi que d’une excellente cuisine de bord de mer. Ne perdez pas de temps, réservez votre visite dès maintenant. CE SERA VOTRE NOUVELLE MAISON ! #ref: 141897

T3 Espaçoso no Laranjeiro com Arrecadação e Excelente Localização Descubra o apartamento ideal para a sua família! Apresentamos este excelente apartamento T3 no Laranjeiro, com áreas generosas, arrecadação e uma localização privilegiada, junto ao Pavilhão, perto de todos os serviços, comércio, escolas e transportes públicos. A apenas 2 minutos da Ponte 25 de Abril, oferece uma excelente ligação a Lisboa, tornando-se a escolha perfeita para quem procura conforto e conveniência. Principais características: Sala ampla com 30 m², ideal para momentos de convívio em família. Cozinha com 13 m², totalmente equipada. 3 quartos:11,5 m²; 14 m² com roupeiro embutido; 15 m² com roupeiro embutido. 2 casas de banho:Uma com janela e banheira; Outra com base de duche. Dois halls de distribuição (5 m² e 4,5 m²), proporcionando uma excelente organização dos espaços. Arrecadação com 7 m² e janela, perfeita para arrumação adicional. Ampla varanda com uma agradável vista para um bonito jardim, ideal para desfrutar de momentos de lazer. Uma excelente oportunidade para jovens compradores Se procura a sua primeira habitação e tem até 35 anos, poderá beneficiar das medidas de apoio em vigor, nomeadamente da isenção de IMT e Imposto do Selo, desde que reúna os requisitos legais e o valor do imóvel se enquadre nos limites estabelecidos. Acompanhamento personalizado Ao adquirir este imóvel, contará com um acompanhamento profissional em todas as fases do processo, garantindo uma compra segura e tranquila. Se pretende vender o seu imóvel antes de comprar, fale connosco. Na angariação em regime de exclusividade, oferecemos o Certificado Energético. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer a casa onde poderá construir novas memórias! José Carreiro (telefone) Chamada para a rede móvel nacional) Gina Carreiro (telefone) Chamada para a rede móvel nacional) (email) Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra;- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Acompanhamento negocial;- Disponibilização das mais vantajosas soluções de Habitação- Apoio no processo de financiamento;- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda José Carreiro (telefone) (CHAMADA PARA REDE MÓVEL NACIONAL) (email) UM POEMA DA SUA NOVA CASA Não há nada melhor que a paz e a tranquilidade do meu lar, feito de amor. Nela tenho profundidade de pensamentos, sonhos, encanto. Só em minha casa pequenina tenho a imensidão do infinito. Obrigado Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:022695

Apresentamos este acolhedor e espaçoso T3+1 duplex, ideal para famílias que procuram conforto, funcionalidade e áreas bem distribuídas. Com uma atmosfera luminosa e acolhedora, este imóvel destaca-se pelos seus espaços versáteis e pelo charme das zonas em madeira natural. No piso principal encontra uma agradável zona social composta por sala de estar e jantar com excelente entrada de luz natural, cozinha semi-equipada com bastante arrumação, quartos confortáveis e uma casa de banho completa. O piso superior oferece um espaço adicional multifuncional, perfeito para escritório, sala de lazer, quarto extra e ainda uma zona de arrumos, complementado por uma segunda casa de banho que garante maior comodidade no dia a dia. Composto por: 3 quartos + 1 divisão extra e uma área de arrumos 2 casas de banho Cozinha funcional semi-equipada Excelente exposição solar Áreas amplas e bem aproveitadas Ambiente acolhedor e pronto a habitar Localizado numa zona tranquila, próximo de comércio, serviços, escolas, piscina, acessos rápidos à A33 e zonas verdes, este duplex reúne as condições ideais para quem procura qualidade de vida e praticidade. OM Living Refª OMCC-1 OM Living, a Gestão Inteligente do Seu Património! #ref:OMCC-1

A Predimed Aquarius tem o prazer de lhe apresentar este magnífico apartamento T3, situado no Laranjeiro, Almada. Este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação confortável, funcional e inserida numa zona de elevada tranquilidade, ideal para a vida familiar. Localizado numa área residencial calma e bem servida de acessos, beneficia de uma envolvente que combina serenidade com proximidade aos principais serviços e vias de ligação. A curta distância das praias da Costa da Caparica acrescenta um fator diferenciador, proporcionando qualidade de vida e momentos de lazer junto ao mar. A habitação distingue-se pela sua distribuição equilibrada e funcional. Dispõe de uma sala e cozinha em conceito open space com 22,20 m², criando um ambiente moderno, acolhedor e prático para o quotidiano. A cozinha encontra-se equipada com placa vitrocerâmica, forno e exaustor. O imóvel conta ainda com um WC completo, equipado com base de duche, lavatório e sanitário, bem como três quartos com áreas generosas, oferecendo versatilidade para acomodar família, escritório ou espaços multifuncionais. Ao nível do conforto e eficiência, destaca-se pelas janelas em PVC com sistema oscilo-batente e vidro duplo, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico, complementadas por estores elétricos. O pavimento flutuante confere um ambiente contemporâneo e harmonioso, enquanto as duas frentes solares proporcionam ótima luminosidade natural ao longo do dia. O edifício não dispõe de elevador. Viver na Margem Sul é usufruir de uma localização cada vez mais valorizada, reconhecida pela qualidade de vida, acessibilidades e proximidade a Lisboa. A zona oferece uma ampla rede de serviços, incluindo escolas, comércio, centros comerciais, hospitais e transportes públicos, como comboio, Metro Sul do Tejo e autocarros, permitindo deslocações rápidas e eficientes. Com forte potencial de valorização, esta é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A conjugação entre localização estratégica, crescimento da zona e procura crescente torna este imóvel uma oportunidade sólida e atrativa no mercado imobiliário atual. ? PREDIMED AQUARIUS Contactos: (telefone) | (telefone) ? Loja: Rua 25 de Abril nº125, R/C Dt, 2820-419 Charneca da Caparica ? Chamada para a rede móvel nacional Licença AMI nº 22503 | Pessoa Coletiva nº (telefone) O POEMA DA SUA CASA Na Casa Da Gente Até As Paredes Têm História. Tudo Fica Mais Aconchegante Quando VoltamosPara Casa.Coisas Muitas Que Temos Em Casa São ParecidasCom O Que Existe Na Casa Dos Outros. Mas, Na Nossa, Tudo Tem Um Pedacinho QueÉ Só Nosso. Nascem Daí As Poesias De Quem SabeOlhar E Descobrir As Coisas De Casa: Formiguinhas No Quintal, Torneiras QuePingam, A Porta Que Separa O De ForaE O De Dentro E Assim Por Diante.OPTAR PELA MAIS EFICIENTE REDE DE CONSULTORES IMOBILIÁRIOS DO MERCADODO SEU IMÓVEL.SEJA QUAL FOR O VALOR DO SEU INVESTIMENTO, TERÁ SEMPRE CERTEZA QUE OSEU VALOR DOINVESTIMENTO, TERÁ SEMPRE A CERTEZA QUE O SEU IMÓVEL NÃO É UMA PARTEDO QUE FAZEMOS, E SIM É TUDO O QUE FAZEMOS PELO SEU IMÓVEL E POR SI. VANTAGENSDISPONIBILIZAÇÃO DE UM CONSULTOR DEDICADO EM TODO O PROCESSODE COMPRA E VENDA.PRECURA PERMANENTE DE UM IMÓVEL Á MEDIDA DAS SUAS NECESSIDADES.ACOMPANHAMENTO NEGOCIAL E DISPONIBILIZAÇÃO DAS MAIS VANTAJOSASSOLUÇÕES DE HABITAÇÃOAPOIO NO PROCESSO DE FINANCIAMENTO.APOIO NA MARCAÇÃO E REALIZAÇÃO DO CPCV(CONTRATO DE PROMESSA COMPRA E VENDA)APOIO NA MARCAÇÃO E REALIZAÇÃO DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.O SEU SONHO REALIZADO SERÁ O NOSSO OBJETIVO Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056027