Maisons et appartements à vendre avec terrasse au Amarante, Porto, Portugal

Propriété historique exceptionnelle dans la région d’Amarante élégance, histoire et art de vivre Il y a des endroits qui ne sont pas décrits... Ils vivent. Au cur de la région de l’Amarante, à seulement 5 minutes du centre historique et à 45 minutes de l’aéroport de Porto, cette propriété unique se trouve dans un cadre bucolique d’une rare sérénité, dans l’une des destinations les plus prisées du nord du Portugal. Reconnu pour son authenticité, son patrimoine historique et sa qualité de vie, Amarante séduit une clientèle internationale par son charme intemporel, ses paysages naturels et sa proximité avec le fleuve Tâmega et le Douro. Construite avant la fondation du Portugal et intégrée à la route emblématique du roman, cette propriété intègre le monastère historique des Moniales de la Bénédiction, datant du XIIe siècle, où se trouve l’église Santa Maria de Gondar. Classé et protégé au patrimoine national, ce complexe architectural préserve une identité unique, où histoire, tradition et élégance coexistent en parfaite harmonie. Située sur environ 2 hectares de terrain, la propriété offre un rare équilibre entre intimité, nature et potentiel d’appréciation. La maison principale, d’une superficie de 495 m², révèle une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, avec quatre élégantes suites, plusieurs salons invitant à la réflexion, différents espaces de vie, un bureau et deux cuisines l’une rustique, pleine d’âme, et l’autre moderne, entièrement équipée, conçue pour un confort contemporain. Les volumes généreux et la fluidité des espaces s’étendent naturellement à l’extérieur, créant une connexion harmonieuse avec l’environnement. Les annexes complètent la propriété avec élégance, incluant un espace supplémentaire avec une suite indépendante, une buanderie, une cave traditionnelle à vin équipée pour la production de vinho verde et un garage fermé pour 2 voitures. Au cur de la propriété, la charmante « Casa do Relógio » se distingue, une maison d’hôtes indépendante (T1), idéale pour recevoir dans le confort et la confidentialité ou pour développer un concept d’hébergement exclusif. L’extérieur révèle toute sa magie : arbres fruitiers, vignobles de vin vert, sa propre eau (puits et mines), et de vastes surfaces de terrain permettant la culture, les loisirs ou la création d’un projet touristique d’excellence. Dotée de caractéristiques uniques et de ressources naturelles rares, cette propriété possède un fort potentiel pour le tourisme rural, l’hôtel-boutique ou la retraite bien-être, dans un cadre de tranquillité absolue. Plus qu’une propriété, c’est un lieu où le temps ralentit, la nature enveloppe et où l’histoire se fait sentir dans chaque détail. Un cadre confidentiel, rare et absolument inoubliable pour ceux qui cherchent non seulement à investir, mais à posséder un véritable héritage avec âme. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez le charme incomparable de cette propriété exceptionnelle. Pourquoi investir et vivre au Portugal ? 7e pays le plus sûr (Indice mondial de la paix 2024/2025) Excellentes infrastructures et réseau autoroutier Destination touristique de premier plan (World Travel Awards) Lisbonne, Porto, Madère et Algarve parmi les destinations les plus récompensées (WTA) Climat doux toute l’année Été : 25ºC | Hiver : 1516ºC Top 10 pour la qualité de vie (InterNations) Un des meilleurs pays où vivre des expatriés (InterNations) Diète méditerranéenne Patrimoine culturel (UNESCO) Excellente gastronomie Praia da Marinha (Algarve) parmi les meilleures plages internationales (Tripadvisor) Vins portugais attribués (Forbes / classements) Portugais reconnu pour son hospitalité (InterNations) #ref:ITH4192

PROPRIÉTÉ DE LUXE EXCLUSIVE À FIGUEIRÓ Entièrement Meublée et Équipée | Clé en Main Piscine Privée | Court de Tennis | Salle de Gym | 5 192 m² de Terrain | 745 m² de Construction Entre la sérénité de la nature et la proximité des principaux centres urbains, découvrez cette propriété de luxe, conçue pour ceux qui recherchent l’exclusivité, l’intimité et une qualité de vie sans compromis. Implantée sur un terrain de 5 192 m² et disposant de 745 m² de surface habitable, cette résidence se distingue par l’ampleur de son architecture, l’excellence de ses finitions et un environnement paysager soigneusement aménagé pour offrir un bien-être absolu. Une propriété véritablement unique sur le marché, vendue entièrement meublée et équipée, prête à habiter dès le premier jour. Une Résidence Où le Luxe se Vit Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité : 5 chambres spacieuses et lumineuses, incluant des suites très confortables 9 salles de bain avec finitions de qualité supérieure Salon majestueux, idéal pour recevoir famille et amis Salle à manger sophistiquée pour des moments inoubliables Bureau privé, parfait pour le télétravail ou la gestion d’affaires Cuisine entièrement équipée, combinant design et fonctionnalité Buanderie indépendante Dressing spacieux Mezzanine exclusive qui ajoute du charme et de la personnalité à la demeure La décoration, le mobilier et les équipements existants sont inclus dans la vente, offrant une expérience véritablement « Clé en Main ». Un Extérieur au Niveau d’une Station Balnéaire Privée L’extérieur a été conçu pour offrir une expérience de loisir et de tranquillité comparable aux meilleures stations privées. Jardin paysager soigneusement entretenu Piscine privée dans un environnement totalement préservé Court de tennis privé pour les moments de loisir et de sport Salle de gym entièrement équipée Terrasses spacieuses pour les réunions et repas en plein air Balcons avec vues dégagées sur la nature environnante Garage pour 4 véhicules et ample stationnement extérieur Ici, chaque détail a été pensé pour créer un environnement d’exclusivité, de confort et de bien-être. Confort, Technologie et Sécurité Chauffage central au gaz naturel Plancher chauffant pour un confort supérieur toute l’année Cheminée élégante et accueillante Fibre optique haut débit Système de vidéosurveillance et visiophone Porte blindée et normes de sécurité élevées Qualité de Construction Construite en 2011 et entretenue de manière irréprochable, cette propriété est en excellent état de conservation. La distribution harmonieuse des espaces, alliée à l’excellente exposition solaire (Est, Sud et Nord), garantit la luminosité naturelle tout au long de la journée et une sensation permanente de confort et de bien-être. Localisation Privilégiée Profitez de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains. À quelques minutes d’Amarante Environ 40 minutes de Porto Proche de l’Aéroport Francisco Sá Carneiro Éducation Écoles et collèges à proximité Offre éducative complète à Amarante Commerce et Services Continente, Pingo Doce et Lidl Restaurants et pâtisseries de référence Pharmacies, banques et services essentiels Loisirs et Nature Fleuve Tâmega à proximité Sentiers et parcours naturels À moins d’une heure des plages du Nord Plus qu’une Maison Un Patrimoine à Vivre Ce n’est pas simplement une demeure de luxe. C’est une propriété exclusive, où l’élégance de l’architecture, l’intimité des espaces extérieurs et le confort d’une résidence entièrement équipée s’unissent pour créer une expérience de vie véritablement exceptionnelle, avec des conditions à analyser selon l’intérêt réel et une proposition justifiée. Vendue entièrement meublée et équipée, prête à habiter. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, une résidence secondaire d’excellence ou un investissement immobilier distinctif. Planifiez votre visite privée et découvrez personnellement l’un des biens les plus exclusifs actuellement disponibles dans la région. #ref: 865818

Excellence et raffinement dans une maison jumelée à Amarante - Une opportunité unique ! Profitez d’une vie confortable et spacieuse dans cette splendide maison divisée en deux appartements de trois chambres, située dans la magnifique ville d’Amarante. D’une superficie totale de 306 m² et d’un vaste terrain de 2720 m², cette propriété offre un cadre de vie exclusif à ceux qui recherchent élégance et espace. Caractéristiques de la propriété : - 6 chambres : Cette propriété dispose de 6 chambres spacieuses, idéales pour offrir espace et intimité à toute la famille. - 2 salles de bain : Deux salles de bain entièrement équipées, conçues pour un confort et une fonctionnalité optimaux. - 2 cuisines : La présence de deux cuisines offre flexibilité et praticité au quotidien. - 2 séjours : Les deux séjours sont conçus pour offrir des espaces accueillants et modulables, parfaits pour se détendre et recevoir. - Terrasse privative : Appréciez les moments de détente en plein air sur la terrasse, idéale pour admirer la vue et se relaxer. - Jardin paysager : Ce jardin soigné vous offre un espace extérieur où la nature s’invite, synonyme de tranquillité et de sérénité. - Garage : La présence d’un garage garantit sécurité et praticité pour le stationnement de votre véhicule. Avantages supplémentaires : - Emplacement privilégié : Située à proximité de l’école São Gonçalo, du parc de pique-nique Padronelo et à quelques kilomètres du centre d’Amarante et du supermarché Continente Modelo. - Confort optimal : Équipée de la télévision par câble, de la climatisation, d’un système d’assainissement individuel et d’un chauffage individuel, cette maison a été conçue pour assurer le bien-être et le confort de ses occupants. - Accès rapide : L’accès à l’autoroute A4 se trouve à seulement 4 km, facilitant ainsi les déplacements vers de nombreuses destinations. Cette charmante maison jumelée bénéficie d’une exposition plein sud-est et ouest exceptionnelle, baignant toutes les pièces de lumière naturelle et créant des espaces lumineux et accueillants. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien immobilier unique comme celui-ci ! Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez votre future maison dans cette superbe demeure à Amarante. Contactez-nous aujourd’hui ! #ref: 889089

We present a truly distinctive detached house, where comfort, versatility and quality of life come together in perfect harmony. Set on a plot of 1,440 m² with a floor area of 372 m², this property stands out for its generous dimensions and unique layout, comprising three separate dwellings, each with its own entrance an ideal solution for large families, as an investment, or even for those wishing to combine their own home with additional income. The property features 6 bedrooms, complemented by an office, offering spacious and bright rooms that easily adapt to a wide range of everyday needs. It also boasts two en-suite bedrooms and a further four bathrooms, ensuring total comfort and functionality. The three kitchens, fully fitted and equipped, reflect a special focus on practicality, allowing for independent living in each of the units. The excellent south-facing aspect provides abundant natural light throughout the day, creating welcoming and energy-efficient spaces. The interior spaces are spacious and well laid out, promoting a comfortable and seamless living experience. For added convenience, the villa is equipped with central heating, a fireplace in the living roomideal for cosy moments on cold daysand air conditioning in some rooms, ensuring thermal comfort throughout the year. Outside, there is a truly charming space, where greenery abounds, inviting you to relax and socialise. The surrounding garden offers privacy and tranquillity, providing the perfect setting to enjoy time with family or friends. The heated swimming pool further enhances the experience, allowing you to enjoy leisure time all year round. Located in a quiet and exclusive residential area, this property benefits from excellent accessibility, being just 10 minutes from the centre of Amarante and around 45 minutes from Sá Carneiro Airport. Its proximity to major roads ensures a quick and convenient connection, without compromising the serenity and quality of life that only a more secluded setting can offer. This is a unique opportunity to acquire a property with rare features, where space, comfort and potential come together in an exemplary way. More than just a house, it is a true retreat designed for quality living, tranquillity and elegance. Book your viewing and let yourself be enchanted by this memorable property. Make your dream a reality! Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda AMI Licence 9581 #ref:20261020AC

Profitez de plus d’intimité, de confort et de votre propre piscine privative à Vila Meã. Cette maison à l’architecture contemporaine a été conçue pour offrir un mode de vie moderne et confortable, se distinguant par la connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La piscine privative et la terrasse constituent des atouts majeurs, créant un espace préservé pour profiter de moments de détente, de repos et de convivialité. À l’intérieur, l’espace de vie ouvert bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à l’extérieur, contribuant à une atmosphère spacieuse et accueillante. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie de la proximité des écoles, d’un centre de santé, des pharmacies, hypermarchés, banques, d’une salle de sport, des transports en commun et des espaces verts. Les bons accès routiers et la connexion rapide à l’autoroute facilitent également les déplacements quotidiens. Avec un garage, des suites et un dressing, cette maison est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence principale offrant davantage d’intimité et d’espace extérieur. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser votre visite. #ref:PG-AR-M-818

Profitez de plus d’intimité, de confort et de votre propre piscine privative à Vila Meã. Cette maison à l’architecture contemporaine a été conçue pour offrir un mode de vie moderne et confortable, se distinguant par la connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La piscine privative et la terrasse constituent des atouts majeurs, créant un espace préservé pour profiter de moments de détente, de repos et de convivialité. À l’intérieur, l’espace de vie ouvert bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à l’extérieur, contribuant à une atmosphère spacieuse et accueillante. Située dans un quartier résidentiel calme, la maison bénéficie de la proximité des écoles, d’un centre de santé, des pharmacies, hypermarchés, banques, d’une salle de sport, des transports en commun et des espaces verts. Les bons accès routiers et la connexion rapide à l’autoroute facilitent également les déplacements quotidiens. Avec un garage, des suites et un dressing, cette maison est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence principale offrant davantage d’intimité et d’espace extérieur. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser votre visite. #ref:PG-AR-M-816

Villa individuelle de 4 chambres avec piscine, à vendre, Mancelos, Amarante Fantastique villa de 4 chambres à coucher, où la construction sera excellente. Cette villa sera construite sur un terrain privilégié, situé dans un quartier calme avec une excellente exposition au soleil. Les images sont purement illustratives, ce qui permet d´adapter le projet à vos goûts et à votre style de vie. La propriété comprend : Rez-de-chaussée : Hall d´entrée ; Cuisine ouverte, meublée et équipée d´un four, d´une plaque de cuisson avec hotte intégrée, d´un micro-ondes, d´un réfrigérateur et d´un lave-vaisselle ; Salle commune ; WC de service ; Garage pour deux voitures ; Rangement ; Buanderie ; WC de service ; Piscine ; Terrasse ; WC d´accompagnement de la piscine avec douche. 1er étage : Hall d´entrée ; Suite avec dressing ; Trois chambres ; Salle de bain complète ; Balcons. Autres caractéristiques : Armoires encastrées ; WC avec vaisselle suspendue ; Faux plafonds avec spots intégrés ; Double vitrage ; Cadres en aluminium avec rupture de pont thermique ; Pré-installation pour système de vidéosurveillance ; Pré-installation pour panneau solaire ; Climatisation par gaines ; Interphone vidéo ; Salon et chambres avec sols flottants AC5 ; Menuiseries en MDF laqué ; VMC (pour la rénovation de l´air) ; Volets électriques ; Portail d´accès automatique pour les voitures ; Pompe à chaleur de 300L. Réservez votre visite avec nous ! Vous avez le rêve, nous avons la clé ! Atual Imobiliária s´efforce d´offrir un soutien transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance, à toute personne souhaitant vendre ou acheter tout type de propriété. Elle dispose d´une équipe de professionnels en formation permanente, soucieuse de comprendre vos besoins et engagée dans la recherche de la meilleure solution immobilière pour vous. Avec plus de 10 ans d´expérience, Atual Imobiliária garantit la plus grande transparence et simplicité dans tous vos processus d´affaires. Les excellents résultats que notre équipe de consultants a obtenus au fil des ans sont basés sur la motivation quotidienne de réaliser les rêves et les préférences de nos clients, dans un marché que nous reconnaissons comme étant très compétitif. Chez Imual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients seront toujours au centre de nos préoccupations, afin que nous puissions trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. À cette fin, nous offrons un soutien hautement professionnel, crédible et expérimenté, ce qui nous permet de fournir une assistance complète lors de l´élaboration de toute décision, ainsi que pendant le processus d´achat, de vente ou de location. Notre offre est très diversifiée et actualisée, afin que vous puissiez trouver la propriété qui vous convient. Nous sommes nés avec la mission claire de satisfaire les clients du marché immobilier, en offrant un service de haute qualité à des prix très compétitifs. L´équipe d´Atual Imobiliária compte des consultants extrêmement expérimentés dans ce domaine, qui se concentrent à cent pour cent sur la réalisation de la meilleure affaire pour leurs clients. En plus de notre portefeuille immobilier très diversifié et géographiquement étendu, nous avons également des partenariats avec différentes agences immobilières et prêteurs, ce qui nous garantit les meilleurs taux du marché, un facteur qui nous différencie sur le marché immobilier d´aujourd´hui. #ref:2501.046

MAISON EN CONSTRUCTION - VOUS DÉCIDEZ COMMENT FINIR VOTRE MAISON !! À seulement 200 mètres de la piste cyclable et à 1 km du stade de l’Amarante Futebol Clube, cette maison de construction récente s’implante sur un terrain de 8 500 m² à Gatão, bénéficiant d’une exposition solaire dans toutes les orientations, qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec 326 m² de surface habitable répartis sur 2 étages, le bien est composé de pièces spacieuses et fonctionnelles. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, un hall d’entrée, 1 chambre, une buanderie et des WC. L’étage, destiné uniquement à la zone de repos, est composé de 3 excellentes suites avec accès à une terrasse offrant des vues sur la ville d’Amarante, où vous pouvez contempler la beauté et la tranquillité de l’espace environnant. L’extérieur est un véritable atout du bien : spacieux et ensoleillé, il offre un cadre verdoyant et tranquille, tandis que la terrasse et les 3 balcons prolongent les espaces intérieurs vers l’extérieur. Le garage et la cave complètent les dépendances, assurant du rangement et un stationnement couvert. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce terrain selon vos envies ! À noter que le bien se vend en construction, la structure en béton étant actuellement achevée. L’excellente localisation, grâce à la proximité des écoles, hôpitaux, autoroutes, piste cyclable, rivière Tâmega et ses passerelles, rend ce lieu particulièrement attrayant, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Programmez dès maintenant votre visite ! #ref: 740946

Opportunité Unique d’Investissement : Immeuble Résidentiel Optimisé pour 5 Appartements T1 en Phase Finale de Licenciement Localisation du Bien : Vila Caíz - Amarante Nous vous présentons une opportunité d’investissement immobilier offrant un rendement élevé et un risque atténué. Il s’agit d’un immeuble de typologie T6 à l’origine, en phase avancée de licenciement et de transformation en 5 appartements T1 indépendants, conçus pour répondre à la demande croissante du marché pour un logement fonctionnel et moderne. Cette propriété offre l’équilibre entre un retour de capital rapide et un potentiel d’appréciation : 3 Appartements T1 : Entièrement rénovés, avec finitions modernes, prêts à habiter ou à générer des revenus immédiatement. 2 Appartements T1 : En phase finale de rénovation, permettant la personnalisation des finitions selon les préférences de l’investisseur. Points Forts du Bien & Potentiel de l’Actif : Polyvalence de Rentabilisation : Idéal pour le marché de la location longue durée, location moyenne durée (corporate/étudiants) ou location saisonnière (selon licence/zone). Efficacité de la Distribution : Agencement intelligent des espaces, maximisant l’intimité et le confort de chacune des 5 unités T1. Atténuation du Risque : Entrée immédiate de flux de trésorerie avec les 3 unités achevées, tandis que les 2 autres fractions se finalisent. Processus en Cours : Projet de modification/licenciement en cours de traitement pour consolider la transformation en 5 fractions/unités indépendantes. L’Opportunité pour l’Investisseur : Si vous recherchez un actif immobilier multifamilial combinant flux de trésorerie imminent, appréciation patrimoniale et forte demande sur le marché locatif, cet immeuble représente un choix stratégique de premier ordre. Planifiez Votre Visite ! Ne manquez pas l’opportunité de placer votre capital dans un actif immobilier avec un potentiel de rendement élevé. Pour plus d’informations sur le projet, spécifications techniques ou planification de visite : *Certaines images sont générées par IA montrant l’avant et l’après du bien. Ricardo Baldaia Consultant Immobilier | iad Portugal #ref: 982042

Maison Contemporaine T3 en Construction | Freixo de Cima Découvrez cette élégante maison T3 en construction, implantée sur un terrain de 406 m², idéale pour ceux qui recherchent confort, architecture moderne et qualité de vie dans un environnement résidentiel paisible. Conçue avec des lignes contemporaines et une architecture soignée, cette propriété privilégie la luminosité naturelle, la fonctionnalité des espaces et une parfaite connexion entre lintérieur et lextérieur. Caractéristiques principales : Surface totale du terrain : 406 m² Surface brute de construction : 240 m² Architecture contemporaine Grande pièce de vie en open space Grandes baies vitrées Excellente exposition solaire Jardin et espace extérieur privatif Possibilité dinstaller une piscine Stationnement couvert pour deux véhicules Construction et équipements : Menuiseries à rupture de pont thermique avec double vitrage Isolation thermique extérieure Pré-installation de climatisation Possibilité de pompe à chaleur et panneaux solaires Matériaux modernes et finitions de qualité Cette maison se distingue par ses volumes généreux, son confort de vie et son efficacité énergétique, offrant un cadre moderne et chaleureux pour toute la famille. Située à Freixo de Cima, dans un secteur calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et services, avec un excellent accès à lA4 permettant de rejoindre rapidement Amarante et Porto. Une excellente opportunité dacquérir une maison moderne en cours de construction, avec possibilité de personnaliser certaines finitions. Pour plus dinformations ou organiser une visite : Les images présentées peuvent inclure des représentations illustratives et doivent être vérifiées conformément au projet, au descriptif des finitions et aux caractéristiques définitives du bien immobilier. #ref: 162932