495.000 €
1.618 €/m²
Maisons et appartements à vendre au Baião, Porto, Portugal, à partir de 2000 m²
8 annonces
595.000 €
339.500 €
113 €/m²
595.000 €
1.700 €/m²
5 Chambres
Surface totale 150.000 m²
Quinta T5 em Baião para diversas atividades Referencia Interna - bai_P250301 Descubra esta extraordinária quinta T5 situada no concelho de Baião, uma propriedade com um vasto potencial para agricultura, turismo rural ou habitação. Com uma área total de 150.000 m², esta quinta combina espaço, infraestrutura e recursos naturais abundantes, proporcionando uma oportunidade única para investimento. A propriedade conta com diversas infraestruturas urbanas que permitem uma multiplicidade de utilizações. Destaca-se uma ruína com 95 m², que pode ser recuperada para fins habitacionais ou comerciais, e uma casa em pedra com 114 m² distribuídos por dois pisos, que também necessita de renovação, mas apresenta um elevado potencial de valorização após obras. Adicionalmente, a quinta inclui uma espaçosa casa de caseiro, com mais de 200 m², pronta a habitar, ideal para alojamento de funcionários ou uso próprio. Para apoio às atividades agrícolas, existe ainda um armazém de mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, estruturalmente em boas condições e necessitando apenas de algumas reparações. No que toca à capacidade agrícola, a propriedade permite a construção de até 7.000 m² para fins agrícolas, conforme informações fornecidas pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião. Este fator abre portas a projetos agropecuários de grande envergadura. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes trunfos desta quinta. Conta com uma mina ativa que assegura o abastecimento de água ao longo de todo o ano, um furo com 100 metros de profundidade e um curso de água de nascente, ideal para sistemas de irrigação. Para armazenamento, a propriedade dispõe de três tanques de pedra com uma capacidade total superior a 100.000 litros. Além disso, existem ainda diversas minas em funcionamento, consolidando a viabilidade da atividade agrícola. Geograficamente, a quinta apresenta condições ideais para produção e desenvolvimento de projetos sustentáveis. O terreno é maioritariamente plano, com mais de 98.000 m² de superfície uniforme, facilitando o cultivo e a gestão da propriedade. A sua orientação a sul garante um excelente número de horas de sol diárias, promovendo a produtividade agrícola e tornando-a atrativa para projetos de turismo rural. Situada entre os 700 e os 1.000 metros de altitude, sem obstáculos naturais que comprometam a exposição solar, a propriedade assegura condições ideais para a maioria das culturas. A conectividade também não é um problema, pois a quinta beneficia de acesso a Internet 5G, permitindo a integração de tecnologias agrícolas modernas ou a possibilidade de estabelecer um negócio de turismo rural com boas condições de conectividade para os visitantes. Esta quinta T5 representa uma rara oportunidade de investimento, seja para quem deseja explorar o setor agrícola, criar um projeto turístico de charme ou simplesmente usufruir de um espaço exclusivo para habitação. Agende já a sua visita e descubra o potencial infinito desta propriedade única! Possibilidade de arrendamento de longa duração(10 anos) por 3000€ com opção de compra e com 75% do valor arrendamento a abater no valor de venda. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 350 m2 Valor: 595.000€ Ref: bai_P250301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:bai_P250301
495.000 €
1.618 €/m²
4 Chambres
Surface totale 10.438 m²
Terrain 10.132 m²
Moradia Exclusiva com Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro | Vendida no Estado Atual de Construção Descubra uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade única numa localização privilegiada sobre o Rio Douro. Com uma arquitetura contemporânea de linhas elegantes e perfeitamente integrada na paisagem envolvente, esta moradia destaca-se pela sua exclusividade, privacidade e vistas panorâmicas absolutamente deslumbrantes. Implantada numa encosta de excelência, a propriedade beneficia de uma posição dominante sobre o vale do Douro, proporcionando um ambiente de tranquilidade incomparável. A envolvência natural, aliada à proximidade de serviços, comércio, estação ferroviária com ligação direta ao Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, garante o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. A construção encontra-se já numa fase avançada, com a estrutura e os principais volumes arquitetónicos definidos, permitindo visualizar todo o potencial desta residência. A moradia será vendida no estado atual de construção, não estando incluídos os trabalhos de acabamento. Esta característica oferece ao futuro proprietário a oportunidade única de personalizar os espaços, materiais e acabamentos, criando uma casa verdadeiramente à sua medida. O projeto contempla amplas áreas interiores, generosas entradas de luz natural através de grandes envidraçados e uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Os jardins e terraços previstos permitem usufruir plenamente da beleza da paisagem e do clima ameno da região. Destaques da Propriedade: Projeto de arquitetura contemporânea; Vista panorâmica e permanente sobre o Rio Douro; Elevado nível de privacidade e tranquilidade; Moradia vendida no estado atual de construção; Possibilidade de personalização dos acabamentos e detalhes finais; Excelente acessibilidade ao Porto e ao aeroporto; Proximidade de serviços, comércio e transportes. Uma oportunidade distinta para quem procura um imóvel com localização irrepetível, arquitetura marcante e a liberdade de concluir cada detalhe ao seu gosto. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita ao local. #ref:HMI/M/2828
380.000 €
151 €/m²
1 Chambre
Surface totale 2.524 m²
Une opportunité exclusive : petite propriété à fort potentiel dans la région du Douro Située à Loivos da Ribeira, à Baião, cette magnifique propriété est un véritable havre de paix au cœur du Douro. Alliant à la perfection nature, intimité et polyvalence, ce bien immobilier constitue un investissement à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, le tourisme rural ou la location saisonnière. Points forts de la propriété : - Polyvalence d’utilisation : Composée de quatre maisons indépendantes, dont deux sont entièrement prêtes à être habitées, elle permet de multiples modes d’exploitation ou une résidence multifamiliale. - Identité et patrimoine : comprend une cave traditionnelle avec un pressoir, préservant ainsi l’histoire viticole de la région. - Autonomie : l’approvisionnement en eau est assuré par la compagnie des eaux, mais aussi par un puits privé, ce qui constitue un atout pour l’entretien des jardins, de la piscine ou pour l’agriculture. - Espaces extérieurs : vaste terrain offrant d’innombrables possibilités, allant des loisirs et des espaces de convivialité aux projets de culture. - Emplacement stratégique : Quartier calme bénéficiant d’excellentes voies d’accès, facilitant la liaison rapide avec Porto, Baião, Peso da Régua et Vila Real. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 2 524 m2 Zone utile: 2 524 m2 Taille de déploiement: 266 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Certification en cours FONCTIONNALITÉS: Composition des logements : - Maison 1 : Hall d’entrée, 5 chambres, salon, salle de bains et garage indépendant. - Maison 2 : Salon, salle à manger, chambre, cuisine et salle de bains. - Maison 3 : Salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et terrasse privée. - Maison 4 : Finitions haut de gamme. Elle dispose d’une véranda/entrée, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’un salon avec coin bar et d’un balcon offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, la propriété offre également plusieurs débarras spacieux, qui complètent la fonctionnalité de l’espace. Si vous recherchez un bien immobilier de caractère, rentable et offrant un potentiel de développement, voici l’occasion idéale de concrétiser votre projet de vie ou d’investissement. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par la beauté et l’authenticité du Douro. Réf. : MC09934 Remarque : cette annonce comprend cinq propositions virtuelles de mise en valeur et de modernisation des espaces intérieurs, créées à partir de photographies réelles du bien. Les images sont destinées exclusivement à illustrer des options possibles de décoration, d’aménagement et de modernisation ; elles ne correspondent ni à l’état actuel du bien ni à des travaux déjà réalisés. Chaque proposition est présentée à côté de la photographie réelle correspondante et a un caractère purement illustratif. ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pa #ref:MC09934
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490.000 €
1 Chambre
Surface totale 120 m²
Corps de ferme avec 15 acres dans la région. Il propose une maison individuelle habitable de pierre, de l’eau propre et du vignoble en production. Cinquième entièrement clos de murs, avec un bon accès et une grande exposition au soleil. Réf.: MC06763 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 150 000 m2 Zone: 1 620 000 m2 Zone utile: 120 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Certification en cours ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC06763
261.250 €
11 €/m²
1 Chambre
Surface totale 23.000 m²
Ferme avec une excellente maison dans un bon état de conservation, de barbecue, de l’eau, de la lumière, de la surface de 23 000 m2, un bon accès et un bon emplacement. Réf.:MC06496 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 23 000 m2 Zone utile: 23 000 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Certification en cours ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC06496
47.500 €
19 €/m²
1 Chambre
Surface totale 2.500 m²
Terrain 2.500 m²
Maison à reconstruire avec 2500m2 de terrain, une partie très plate et l’autre en terrasses, se trouve dans une zone agricole conformément au PDM (Plan Directeur Municipal). Le terrain est idéal pour les plantations et se trouve à proximité de la route nationale et de certains services tels que boulangeries, supermarchés, entre autres. Il est situé à 10 minutes de la ville de Baião, à 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, à 55 minutes de la ville de Porto et à 8 minutes du fleuve Douro. Une excellente opportunité d’affaires. Réservez votre visite dès maintenant ! Sta. Cruz do Douro, Baião Réf. : MC09903 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 2 500 m2 Zone utile: 2 500 m2 Taille de déploiement: 50 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: - ’Exclu de la SCE en vertu de l’article 4, point f), du décret-loi n° 118/2013 du 20 août, tel que modifié’. ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09903
595.000 €
5 Chambres
Surface habitable 150.000 m²
Quinta em Baião, zona de Gestaçô, possibilidade de aceitar permuta como parte de pagamento . Possui uma área total de cerca de 150.000m2. A propriedade/herdade conta com dois artigos urbanos, sendo uma ruína com 95m2 e uma casa em pedra com 114m2 de implantação em dois pisos. Também está presente uma casa de caseiro pronta para habitar, totalizando mais de 200m2 de área construída. A propriedade dispõe ainda de armazém que pode ser utilizado para a criação de animais ou de apoio á agricultura com mais de 750m2, que já foi uma antiga vacaria. Na área agrícola pode-se ainda ter uma construção de cerca de 7000m2 (informação garantida pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião 8% da área agrícola construtiva). Ambos os itens urbanos necessitam de recuperação; o pavilhão necessita de algumas reparações e estruturalmente ainda se encontra em perfeitas condições de utilização. A água utilizada diariamente provém de uma mina existente, que funciona durante todo ano, para abastecer toda a área agrícola poderá ainda usar um furo de água existente com 100 metros de profundidade e recorrer a um curso de água de nascente que corre livremente a Poente da propriedade, mas que poderá servir para encher os três tanques de pedra existentes com uma capacidade total de mais de 100.000 litros de armazenamento. A propriedade dispõe ainda de outras minas em funcionamento ao longo de todo ano Cumprindo com as normas da Agência Portuguesa do Ambiente, podem ainda ser feitos mais furos de água ou minas na propriedade, dadas as dimensões da mesma. A propriedade dispõe de campos praticamente planos com mais de 98000m2. A propriedade está toda virada a sul, o que permite um grande número de horas de sol diárias, acrescido pelo facto da herdade estar localizada entre os 700 e os 1000 m de altitude, não tendo obstáculos naturais á sua frente. No Imóvel ainda tem acesso á Internet 5G. Bons acessos, próximo ao centro, ideal para uma quinta de eventos, espaço amplo para renovar a construção existente e ampliar nova construção, para habitação . #ref:11701
339.500 €
113 €/m²
4 Chambres
Surface totale 3.000 m²
Terrain 3.000 m²
Maison individuelle comprenant quatre chambres, dont une suite. Elle dispose de la climatisation dans toutes les pièces, du chauffage central, d’une cheminée, de panneaux solaires, d’un système d’alarme, d’un arrosage automatique, d’un approvisionnement en eau propre (forage), cinq salles de bains, d’une cuisine meublée et équipée, d’une buanderie, d’un salon-salle à manger et d’un salon de détente et de jeux, idéal pour passer du temps en famille ou entre amis, ainsi que d’un garage fermé pouvant accueillir deux voitures, le tout situé sur un terrain d’environ 3 000 m². À l’extérieur, on trouve une piscine existante pouvant être rénovée, un agréable jardin et de vastes espaces de loisirs. Située dans un quartier calme offrant une vue dégagée sur la nature, la propriété bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Une opportunité pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité dans un cadre privilégié, un excellent choix pour une résidence principale, une maison de vacances, une résidence secondaire ou même le tourisme rural. Mesquinhata, Baião Réf. : MC09943 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 3 000 m2 Zone utile: 3 000 m2 Taille de déploiement: 172 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 5 Efficacité énergétique: C ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09943
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