Maisons et appartements à vendre avec vidéos au Baião, Porto, Portugal
47 annonces
480.000 €
1.495 €/m²
495.000 €
9.900 €/m²
165.000 €
1.044 €/m²
595.000 €
1.700 €/m²
5 Chambres
Surface totale 150.000 m²
Quinta T5 em Baião para diversas atividades Referencia Interna - bai_P250301 Descubra esta extraordinária quinta T5 situada no concelho de Baião, uma propriedade com um vasto potencial para agricultura, turismo rural ou habitação. Com uma área total de 150.000 m², esta quinta combina espaço, infraestrutura e recursos naturais abundantes, proporcionando uma oportunidade única para investimento. A propriedade conta com diversas infraestruturas urbanas que permitem uma multiplicidade de utilizações. Destaca-se uma ruína com 95 m², que pode ser recuperada para fins habitacionais ou comerciais, e uma casa em pedra com 114 m² distribuídos por dois pisos, que também necessita de renovação, mas apresenta um elevado potencial de valorização após obras. Adicionalmente, a quinta inclui uma espaçosa casa de caseiro, com mais de 200 m², pronta a habitar, ideal para alojamento de funcionários ou uso próprio. Para apoio às atividades agrícolas, existe ainda um armazém de mais de 750 m², anteriormente utilizado como vacaria, estruturalmente em boas condições e necessitando apenas de algumas reparações. No que toca à capacidade agrícola, a propriedade permite a construção de até 7.000 m² para fins agrícolas, conforme informações fornecidas pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião. Este fator abre portas a projetos agropecuários de grande envergadura. A abundância de recursos hídricos é um dos grandes trunfos desta quinta. Conta com uma mina ativa que assegura o abastecimento de água ao longo de todo o ano, um furo com 100 metros de profundidade e um curso de água de nascente, ideal para sistemas de irrigação. Para armazenamento, a propriedade dispõe de três tanques de pedra com uma capacidade total superior a 100.000 litros. Além disso, existem ainda diversas minas em funcionamento, consolidando a viabilidade da atividade agrícola. Geograficamente, a quinta apresenta condições ideais para produção e desenvolvimento de projetos sustentáveis. O terreno é maioritariamente plano, com mais de 98.000 m² de superfície uniforme, facilitando o cultivo e a gestão da propriedade. A sua orientação a sul garante um excelente número de horas de sol diárias, promovendo a produtividade agrícola e tornando-a atrativa para projetos de turismo rural. Situada entre os 700 e os 1.000 metros de altitude, sem obstáculos naturais que comprometam a exposição solar, a propriedade assegura condições ideais para a maioria das culturas. A conectividade também não é um problema, pois a quinta beneficia de acesso a Internet 5G, permitindo a integração de tecnologias agrícolas modernas ou a possibilidade de estabelecer um negócio de turismo rural com boas condições de conectividade para os visitantes. Esta quinta T5 representa uma rara oportunidade de investimento, seja para quem deseja explorar o setor agrícola, criar um projeto turístico de charme ou simplesmente usufruir de um espaço exclusivo para habitação. Agende já a sua visita e descubra o potencial infinito desta propriedade única! Possibilidade de arrendamento de longa duração(10 anos) por 3000€ com opção de compra e com 75% do valor arrendamento a abater no valor de venda. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: E Área: 350 m2 Valor: 595.000€ Ref: bai_P250301 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:bai_P250301
1.400.000 €
3.011 €/m²
1.500.000 €
-7%
4 Chambres
Surface totale 465 m²
Terrain 11.000 m²
Maison de campagne dans la vallée du Douro ! Située dans la magnifique région du Douro, classée au patrimoine mondial, cette maison rurale moderne bénéficie d’un emplacement privilégié, où vous pourrez profiter des vallées et des terrasses typiques de la région, avec le fleuve Douro en toile de fond. Elle est équipée d’une superbe piscine panoramique, offrant une vue imprenable sur Mesão Frio. Avec un design contemporain et d’excellentes finitions intérieures et extérieures, cette maison dispose de quatre chambres, toutes avec balcon, salle de bain privée et vue magnifique sur le paysage environnant. La maison de campagne a une superficie brute privée de 426,25 mètres carrés.* Cinq salles de bains au total : une pour chaque chambre, une pour la piscine et une pour les invités ; * Salle à manger/salon avec cheminée et bar intégré ; * Garage privé ; * Espace piscine avec bar et barbecue. Le terrain a une superficie totale de 11 000 mètres carrés, planté de vignes, d’oliviers et d’arbres fruitiers. La propriété est située à seulement 15 km de la ville de Peso da Régua, capitale de la région du Douro, et à proximité d’excellents restaurants, dont le traditionnel Resturante a Tasca do Zéquinha, ainsi que de plusieurs points de vue offrant des paysages à couper le souffle. Classe énergétique : D #ref: 144189
2.980.000 €
3.417 €/m²
6 Chambres
Surface totale 872 m²
Terrain 2.800 m²
6-bedroom villa overlooking the Douro river with approved architectural project, located in Ancede, Baião This 872 sqm villa, set on a 2,800 sqm plot, consists of three floors distributed as follows: The ground floor with a gross construction area of 264 sqm comprises one bedroom (14 sqm), one bathroom (4 sqm), a laundry room (11 sqm), a garage (89 sqm), a gym (17 sqm), and several storage areas, including a technical room. The first floor, with a gross construction area of 363 sqm, includes a living room (83 sqm), kitchen (22 sqm) and pantry (7 sqm), a games room (28 sqm), a lounge (20 sqm), three suites (one measuring 34 sqm and the others 30 sqm), a guest bathroom (4 sqm), and 181 sqm of balconies, terraces, and interior gardens. The suites, living room, and kitchen have access to a covered outdoor deck, which in turn leads to the pool deck (50 sqm) featuring a poolside bathroom, infrastructure for an outdoor jacuzzi, and a barbecue area. This floor offers unobstructed panoramic views over the Douro River. The second floor, with a gross construction area of 276 sqm, includes one suite (32 sqm) and two master suites with walk-in closet and office (76 sqm and 70 sqm). All suites provide access to balconies with clear views over the Douro River. Features: - Villa with approved architectural project located on the right bank of the Douro River - South-facing solar orientation - Kitchen equipped with Pando appliances, including a double oven and wine cellar - Wine cellar - Fully equipped laundry room - Central vacuum system - Bathrooms fitted with Roca sanitary ware and electric towel rails - Wardrobes with interior sensor lighting - Oak wood flooring with cork insulation - USB sockets on each floor - Built-in sound system - Air conditioning - Electric shutters - Library - Home cinema room - Interior lift - Fireplace - Automatic air renewal system throughout the house - Minimalist window frames with double thermal glazing - Gym room - Games room - Solar panels - Alarm system - Video intercom - Outdoor barbecue and dining area - Garden with automatic irrigation - Rainwater harvesting tank - Electric gates and secure exterior doors - Garage for six cars with pre-installation for electric vehicle charging system The architectural design of this villa has maximised the building capacity allowed for the plot. However, it remains possible to construct a villa with a smaller area or modify the internal layout of each room. The estimated completion date for the entire project is March 2026. Given its location and features, this property presents a strong potential as an investment opportunity for the international holiday rental market. The plot enjoys a privileged location in full contact with nature, offering unobstructed views over the Douro River. Located in Baião, the municipality with the largest proportion of green and forested area in the Porto district, the region boasts natural resources of exceptional beauty, such as Serra da Aboboreira, Serra do Marão, Serra do Castelo de Matos, and the Douro, Teixeira, and Ovil Rivers. Just 60 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport, with easy access to the Douro River’s nautical pier and the train station. #ref:PROP-003365
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360.000 €
3.025 €/m²
3 Chambres
Surface totale 214 m²
QUINTA DAS GLICÍNIAS: Uma propriedade única, onde a tranquilidade do campo se alia à tradição e ao potencial agrícola. Situada em Grilo, Baião, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia inserida num ambiente rural, com privacidade, natureza e amplas possibilidades de utilização. A propriedade é composta por uma moradia T3, complementada por diversas estruturas de apoio e por um terreno com aproximadamente 1 hectare, onde se destaca uma vinha com cerca de 8.000 m², devidamente equipada com sistema de rega gota a gota. MORADIA T3 - 3 quartos - 1 casa de banho - 1 Wc - Sala com lareira - Cozinha com lareira e forno de lenha - Espaços com o carácter tradicional de uma casa de campo Áreas: - Área bruta de construção: 214,50 m² - Área bruta privativa: 95,00 m² - Área bruta dependente: 119,50 m² VINHA E PRODUÇÃO Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua vinha, com aproximadamente 8.000 m², plantada com a casta Fernão Pires e equipada com rega gota a gota. A vinha está inscrita na Comissão de Viticultura e integrada numa agrupada para venda das uvas à Aveleda, representando uma interessante oportunidade para quem pretende dar continuidade à atividade vitivinícola. ESPAÇOS DE APOIO À ATIVIDADE AGRÍCOLA A propriedade dispõe ainda de: Adega Lagar Garagem com capacidade para 3 viaturas 4 minas de água 3 poços Horta Galinheiro A existência de várias fontes de água constitui uma mais-valia importante para a manutenção da vinha, horta, jardim e restantes espaços exteriores. POMAR E ESPAÇOS EXTERIORES A propriedade apresenta uma grande diversidade de árvores de fruto, incluindo: - Laranjeiras e limoeiros - Cerejeiras - Macieiras e pereiras - Damasqueiros e ameixeiras - Figueiras - Diospireiros - Romanzeira - Oliveiras e diversas outras árvores. No exterior encontra ainda um agradável jardim com glicínias, uma piscina em pedra e uma zona de relvado adjacente, criando um espaço perfeito para desfrutar dos dias de verão em família ou com amigos. UMA PROPRIEDADE COM CARÁCTER E POTENCIAL Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade que preserva a essência da vida no campo e reúne características difíceis de encontrar numa só localização: habitação, vinha, água própria, adega, lagar, garagem, piscina, pomar e espaços agrícolas. Ideal para habitação permanente, segunda residência, projeto de turismo rural ou continuidade da atividade agrícola e vitivinícola. Localização: Grilo, Baião Uma oportunidade para viver a tranquilidade do Douro e do interior norte, mantendo viva a tradição e o encanto de uma verdadeira propriedade rural. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:062409
480.000 €
1.495 €/m²
5 Chambres
Surface totale 520 m²
Terrain 1.590 m²
265.000 €
2.325 €/m²
3 Chambres
Surface totale 114 m²
Terrain 2.284 m²
1.050.000 €
1.923 €/m²
4 Chambres
Surface totale 607 m²
Manoir séculaire de 607m² de surface bâtie brute, avec piscine, chapelle et vue sur le fleuve Douro, implanté sur un terrain de 3,6hectares, à Baião, Porto Répartie sur trois étages, la propriété présente des éléments architecturaux originaux et des détails historiques qui lui confèrent un caractère unique. Au rezdechaussée se trouve l’ancien pressoir, qui conserve des fûts et une presse, témoins de la production vinicole du passé. Cet espace vaste s’organise en deux zones distinctes. Le premier étage, considéré comme l’étage noble, comprend un grand hall d’entrée, deux salons attenants orientés vers l’ouest, avec vue latérale sur le fleuve et exposition solaire tout au long de l’aprèsmidi. Plusieurs alcôves s’ouvrent sur les salons et sur le hall, et trois couloirs assurent une circulation fluide dans toute la maison. La cuisine, de style architectural original, se distingue par la présence d’une ancienne roue et par sa connexion directe avec la salle à manger. La chapelle, intégrée dans la maison, possède un accès intérieur. La propriété conserve sa forme primitive, préservant des détails de valeur architecturale et historique. À l’extérieur, elle dispose d’une annexe, d’un jardin avec piscine, d’un verger de citrons et d’un bois. Bien qu’elle soit en utilisation, le manoir nécessite des travaux de mise à jour. Située à 15minutes en voiture du monastère de Santo André de Ancede et du Jardin d’Ancede, à 8minutes de la gare de Mosteirô-Ligne du Douro. À 1heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. #ref:93924
495.000 €
9.900 €/m²
4 Chambres
Surface totale 58 m²
120.000 €
769 €/m²
3 Chambres
Surface totale 156 m²
Terrain 80 m²
Maison à restaurer située à Santa Marinha do Zêzere où l’on jouit d’une vue imprenable sur le fleuve Douro. Cette villa de deux étages dispose d’une cuisine, de trois chambres et de deux magasins au rez-de-chaussée. A l’extérieur, vous pouvez profiter d’un terrain de 80m2 où vous pouvez créer une arrière-cour ou un espace de loisirs. Concevez la villa de vos rêves dans cet endroit proche de toutes les commodités telles que les écoles, un centre de santé, des boulangeries et des cafés, etc ? Si vous êtes à la recherche d’une villa avec un potentiel de plus-value, dans un quartier calme mais proche de tous les services et accès, c’est l’opportunité idéale. Excellente opportunité d’affaires Réservez votre visite dès maintenant ! Sta. Marinha do Zêzere, Baião Réf. : MC09864 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 80 m2 Zone utile: 156 m2 Taille de déploiement: 68 m2 Taille de construction: 156 m2 Chambres: 3 Efficacité énergétique: Exonéré ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09864
160.000 €
982 €/m²
3 Chambres
Surface totale 163 m²
Terrain 2.119 m²
Cette maison de 3 chambres, qui présente un énorme potentiel de plus-value, se distingue par son emplacement privilégié. Située sur un vaste terrain d’environ 2 000 m², partiellement situé en zone constructible, cette propriété offre d’innombrables possibilités à ceux qui souhaitent créer la maison de leurs rêves, développer un projet de tourisme rural ou réaliser un investissement à fort potentiel de rendement. Le vaste espace extérieur permet d’aménager un jardin, une piscine, des zones de loisirs ou même d’agrandir la surface habitable, sous réserve des autorisations légales requises. Elle présente une surface brute de construction de 163,20 m², répartie sur deux étages, ce qui la rend idéale pour une reconstruction totale ou partielle. Construite en pierre, elle dispose de matériaux pouvant être réutilisés, préservant ainsi le caractère traditionnel et authentique de l’architecture de la région. L’un de ses principaux atouts est son excellente exposition au soleil sur les quatre façades tout au long de la journée, garantissant une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces. La propriété dispose également d’un garage et d’un accès à un puits, un atout pour l’arrosage, l’entretien des jardins ou un usage domestique complémentaire. Située en plein centre de Gove, elle bénéficie de la proximité des services essentiels, notamment les transports publics, une pharmacie et des cafés, et se trouve à seulement 5 km du village de Baião et à environ 45 minutes de la ville de Porto, grâce à des accès rapides par l’autoroute. Réf. : MC09935 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 2 119 m2 Zone utile: 163 m2 Taille de déploiement: 82 m2 Taille de construction: 163 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 1 Garage: 1 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Remarque : cette annonce comprend cinq propositions de rénovation virtuelles, élaborées à partir de photographies réelles du bien immobilier, dans le but d’illustrer son potentiel de transformation. Chaque proposition est présentée à côté de la photographie correspondant à l’état actuel du bien et est donnée à titre purement indicatif. ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09935
490.000 €
1 Chambre
Surface totale 120 m²
Corps de ferme avec 15 acres dans la région. Il propose une maison individuelle habitable de pierre, de l’eau propre et du vignoble en production. Cinquième entièrement clos de murs, avec un bon accès et une grande exposition au soleil. Réf.: MC06763 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 150 000 m2 Zone: 1 620 000 m2 Zone utile: 120 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Certification en cours ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC06763
85.000 €
124 €/m²
2 Chambres
Surface totale 158 m²
Découvrez le charme de la vie rurale dans cette propriété unique, où la tradition et la nature se rencontrent en parfaite harmonie. Située à Frende, dans la municipalité de Baião, cette villa en pierre est une excellente opportunité pour ceux qui apprécient la tradition, l’authenticité et la tranquillité. Avec une surface totale de 158 m² répartie sur deux étages, la propriété conserve les caractéristiques typiques de l’architecture traditionnelle, offrant une base solide pour votre propre maison, votre maison de vacances ou votre projet touristique. L’étage supérieur permet d’aménager l’ensemble de l’espace de vie. À l’étage inférieur, vous trouverez un élément vraiment distinctif : un pressoir à vin traditionnel en pierre. Cet espace chargé d’histoire ouvre la porte à de multiples possibilités, de la cave à vin à l’espace de loisirs ou de convivialité. A l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain fertile d’environ 600 m², où l’on trouve une grande variété d’arbres fruitiers. Située dans une zone de grande tranquillité mais proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès aujourd’hui. Frende, Baião Réf. : MC09910 CARACTÉRISTIQUES: Zone: 688 m2 Zone utile: 158 m2 Taille de déploiement: 88 m2 Taille de construction: 158 m2 Chambres: 2 Efficacité énergétique: Exonéré ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09910
80.000 €
645 €/m²
2 Chambres
Surface totale 124 m²
Cette villa de deux chambres à coucher comprend une cuisine, deux salons et une salle de bains et est en bon état. Située à proximité du fleuve Douro, elle se trouve dans une zone paisible, idéale pour ceux qui apprécient le calme, l’intimité et le contact avec la nature. La propriété bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et sereine, ce qui en fait un excellent choix à la fois pour une résidence privée, des escapades de week-end ou un investissement dans le tourisme rural. Les environs se caractérisent par leur beauté naturelle et l’atmosphère paisible typique de la région du Douro. L’accès est limité, ce qui contribue à une plus grande intimité et exclusivité, offrant un environnement plus réservé et tranquille. Une opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans un endroit charmant et authentique. Excellente opportunité d’affaires Réservez votre visite dès aujourd’hui ! Tresouras, Baião Réf. : MC09927 CARACTÉRISTIQUES: Zone: 124 m2 Zone utile: 124 m2 Taille de déploiement: 62 m2 Chambres: 2 Salles de bain: 1 Efficacité énergétique: F ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09927
32.000 €
800 €/m²
2 Chambres
Surface totale 80 m²
Maison de deux étages à restaurer. Elle dispose d’un accès à l’eau et aux égouts publics. Elle est située dans une zone tranquille, idéale pour les week-ends et les vacanciers, avec des vues incroyables et une excellente exposition au soleil. Elle est située à 5 minutes de la ville de Santa Marinha do Zêzere où vous trouverez toutes les commodités telles que des restaurants, des écoles, un centre de santé, des supermarchés, des cafés, des boulangeries, entre autres. La ville de Baião se trouve à 25 minutes et l’aéroport Francisco Sá Carneiro à 60 minutes. Excellente opportunité d’affaires Réservez votre visite dès maintenant ! Santa Marinha do Zêzere, Baião Réf. : MC09768 CARACTÉRISTIQUES: Zone: 40 m2 Zone utile: 80 m2 Taille de déploiement: 40 m2 Taille de construction: 80 m2 Chambres: 2 Salles de bain: 1 Efficacité énergétique: Certification en cours ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09768
105.000 €
1.313 €/m²
1 Chambre
Surface totale 80 m²
Terrain 3.770 m²
Une opportunité unique à Gestaçô : un havre de paix au cœur de la nature ! Si vous recherchez un endroit calme, spacieux, offrant de l’intimité et un immense potentiel, cette propriété à Gestaçô mérite toute votre attention. Il s’agit d’une maison à rénover, située dans un cadre rural et serein, très bien desservie et entourée par la beauté naturelle de la région. La propriété dispose d’un vaste terrain d’environ 3 600 m², offrant d’innombrables possibilités pour l’agriculture ou l’aménagement d’un espace extérieur conçu selon vos goûts. Pouvant se transformer en une charmante résidence principale, en une maison de campagne pour les week-ends ou en un projet touristique, c’est l’occasion de redonner vie à un bien immobilier de caractère et de créer un espace véritablement unique. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité et du contact avec la nature, sans pour autant renoncer à la proximité de Porto, situé à environ 1 heure de route. Une propriété spacieuse, pleine de potentiel et bénéficiant d’un cadre privilégié, idéale pour ceux qui souhaitent investir, construire un projet de vie ou simplement trouver leur refuge loin de l’agitation de la ville. Gestaçô, Baião Réf. : MC09966 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 3 770 m2 Zone utile: 80 m2 Taille de déploiement: 80 m2 Taille de construction: 135 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: F ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09966
160.000 €
1.667 €/m²
4 Chambres
Surface totale 96 m²
Terrain 748 m²
Excellente villa de 3 chambres à coucher à vendre avec 748m2 de terrain. Il dispose de surfaces assez généreuses, avec trois chambres, dont une avec salle de bains, un salon et une cuisine entièrement meublée et équipée. Cette propriété possède également une cuisine extérieure, un jardin, des rangements, une belle terrasse et de l’eau en abondance. Il est en excellent état de conservation et se trouve à proximité de tous les services, dont le commerce et les transports publics. Excellente opportunité commerciale Réservez votre visite ! Teixeiró, Baião Ref : MC09461 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 748 m2 Zone utile: 96 m2 Taille de déploiement: 48 m2 Taille de construction: 96 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 2 Efficacité énergétique: Certification en cours ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09462
47.500 €
19 €/m²
1 Chambre
Surface totale 2.500 m²
Terrain 2.500 m²
Maison à reconstruire avec 2500m2 de terrain, une partie très plate et l’autre en terrasses, se trouve dans une zone agricole conformément au PDM (Plan Directeur Municipal). Le terrain est idéal pour les plantations et se trouve à proximité de la route nationale et de certains services tels que boulangeries, supermarchés, entre autres. Il est situé à 10 minutes de la ville de Baião, à 1 heure de l’aéroport Francisco Sá Carneiro, à 55 minutes de la ville de Porto et à 8 minutes du fleuve Douro. Une excellente opportunité d’affaires. Réservez votre visite dès maintenant ! Sta. Cruz do Douro, Baião Réf. : MC09903 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 2 500 m2 Zone utile: 2 500 m2 Taille de déploiement: 50 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: - ’Exclu de la SCE en vertu de l’article 4, point f), du décret-loi n° 118/2013 du 20 août, tel que modifié’. ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09903
107.500 €
566 €/m²
4 Chambres
Surface totale 118 m²
Terrain 750 m²
Maison de 4 chambres aux surfaces généreuses, divisée en deux logements, dont l’un est en excellent état et l’autre nécessite des travaux. La propriété dispose d’un terrain avec des dépendances destinées à l’agriculture, est bien desservie et est raccordée au réseau d’eau et d’assainissement. Elle se trouve à 5 minutes du centre du village de Baião et à 1 heure du centre-ville de Porto. Excellente opportunité d’investissement ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Campelo e Ovil, Baião Référence interne : MC07901 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 750 m2 Zone: 190 m2 Zone utile: 118 m2 Chambres: 4 Efficacité énergétique: Certification en cours ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC07901
165.000 €
1.044 €/m²
2 Chambres
Surface totale 158 m²
Terrain 300 m²
Maison à Gestaçô, composée de deux étages. Au premier étage, elle comprend 2 chambres, un salon, une cuisine et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine régionale, une chambre et une salle de bains. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. La propriété dispose également d’une terrasse et d’un jardin, offrant un agréable espace extérieur pour profiter de moments de détente ou aménager votre propre coin de jardin. Elle bénéficie d’excellentes liaisons et se trouve à seulement environ 60 minutes de Porto, alliant la tranquillité et le charme de la campagne à la proximité des principaux centres urbains. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des espaces extérieurs et un bon accès aux infrastructures. Gestaçô, Baião Réf. : MC09967 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 300 m2 Zone: 158 m2 Zone utile: 158 m2 Taille de déploiement: 79 m2 Taille de construction: 158 m2 Chambres: 2 Salles de bain: 1 Garage: 1 Efficacité énergétique: E ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09967
261.250 €
11 €/m²
1 Chambre
Surface totale 23.000 m²
Ferme avec une excellente maison dans un bon état de conservation, de barbecue, de l’eau, de la lumière, de la surface de 23 000 m2, un bon accès et un bon emplacement. Réf.:MC06496 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 23 000 m2 Zone utile: 23 000 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Certification en cours ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC06496
37.500 €
253 €/m²
1 Chambre
Surface totale 148 m²
CARACTÉRISTIQUES: Zone utile: 148 m2 Taille de déploiement: 148 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Exonéré ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09060
Maison 3 Chambres Duplex au Santa Marinha do Zêzere, Baião avec Vidéo, Matériel de cuisine
183.000 €
1.408 €/m²
188.000 €
-3%
3 Chambres
Surface totale 130 m²
Terrain 11 m²
Nous vous présentons ce superbe appartement de 3 chambres, situé à Santa Marinha do Zêzere, dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent une bonne qualité de vie, le confort et une vue dégagée sur les environs. Le logement se distingue par ses surfaces généreuses et par l’excellente répartition des espaces. Elle dispose de trois chambres, d’un vaste salon-salle à manger avec cheminée, parfait pour les journées les plus froides, et d’une cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda pratique, offrant un espace supplémentaire pour la buanderie ou le rangement. Elle comprend également deux salles de bains complètes, deux balcons offrant de superbes vues panoramiques et une excellente exposition au soleil, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien immobilier est en excellent état, ayant été récemment rénové, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement. Venez découvrir ce magnifique bien immobilier et profitez de l’équilibre parfait entre confort, tranquillité et emplacement privilégié à Santa Marinha do Zêzere. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! Sta. Marinha do Zêzere, Baião Réf. : MC09949 CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 11 m2 Zone: 130 m2 Zone utile: 130 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 2 Efficacité énergétique: E ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:MC09949
380.000 €
151 €/m²
1 Chambre
Surface totale 2.524 m²
Une opportunité exclusive : petite propriété à fort potentiel dans la région du Douro Située à Loivos da Ribeira, à Baião, cette magnifique propriété est un véritable havre de paix au cœur du Douro. Alliant à la perfection nature, intimité et polyvalence, ce bien immobilier constitue un investissement à fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, le tourisme rural ou la location saisonnière. Points forts de la propriété : - Polyvalence d’utilisation : Composée de quatre maisons indépendantes, dont deux sont entièrement prêtes à être habitées, elle permet de multiples modes d’exploitation ou une résidence multifamiliale. - Identité et patrimoine : comprend une cave traditionnelle avec un pressoir, préservant ainsi l’histoire viticole de la région. - Autonomie : l’approvisionnement en eau est assuré par la compagnie des eaux, mais aussi par un puits privé, ce qui constitue un atout pour l’entretien des jardins, de la piscine ou pour l’agriculture. - Espaces extérieurs : vaste terrain offrant d’innombrables possibilités, allant des loisirs et des espaces de convivialité aux projets de culture. - Emplacement stratégique : Quartier calme bénéficiant d’excellentes voies d’accès, facilitant la liaison rapide avec Porto, Baião, Peso da Régua et Vila Real. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 2 524 m2 Zone utile: 2 524 m2 Taille de déploiement: 266 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Certification en cours FONCTIONNALITÉS: Composition des logements : - Maison 1 : Hall d’entrée, 5 chambres, salon, salle de bains et garage indépendant. - Maison 2 : Salon, salle à manger, chambre, cuisine et salle de bains. - Maison 3 : Salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et terrasse privée. - Maison 4 : Finitions haut de gamme. Elle dispose d’une véranda/entrée, d’une cuisine équipée, de 2 chambres, d’un salon avec coin bar et d’un balcon offrant une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, la propriété offre également plusieurs débarras spacieux, qui complètent la fonctionnalité de l’espace. Si vous recherchez un bien immobilier de caractère, rentable et offrant un potentiel de développement, voici l’occasion idéale de concrétiser votre projet de vie ou d’investissement. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par la beauté et l’authenticité du Douro. Réf. : MC09934 Remarque : cette annonce comprend cinq propositions virtuelles de mise en valeur et de modernisation des espaces intérieurs, créées à partir de photographies réelles du bien. Les images sont destinées exclusivement à illustrer des options possibles de décoration, d’aménagement et de modernisation ; elles ne correspondent ni à l’état actuel du bien ni à des travaux déjà réalisés. Chaque proposition est présentée à côté de la photographie réelle correspondante et a un caractère purement illustratif. ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pa #ref:MC09934
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