Maisons et appartements à vendre T3 avec vidéos au Borba, Évora, Portugal

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498.000 € 1.460 €/m²

Ferme 3 Chambres au Borba (Matriz), Borba

3 Chambres

Surface totale 341 m²

Quinta / Horta de Veiros - Borba, Alentejo Opportunité Unique d’Investissement Agricole & Loisir au Cœur de l’Alentejo Vous recherchez un refuge authentique en Alentejo avec production propre de Vin, Huile d’Olive et Culture Maraîchère ? Cette excellente propriété de 2,225 hectares de superficie totale (22.250 m²), située dans la prestigieuse région viticole de Borba, réunit toutes les conditions pour une exploitation agricole rentable ainsi que pour un projet personnel / tourisme rural. Caractéristiques Principales du Bien Superficie Totale : 2,225 ha (22.250 m²). Localisation : Borba (Section E / Article 9). Statut Agricole : Exploitation entièrement régularisée auprès de l’IFAP (NIFAP actif). Accès et Environnement : Excellente accessibilité, entouré par la tranquillité typique du paysage alentejain. Aptitude Agricole et Sous-parcelles La propriété est divisée et structurée avec différents usages des terres : Vignoble Actif (VIN-VN) : 0,74 ha insérés dans l’une des sous-régions viticoles les plus réputées du Portugal (DOC Borba), idéal pour une production familiale ou commerciale de vin alentejain. Oliveraie Traditionnelle (OLI-OL) : 0,05 ha contenant 43 oliviers géoréférencés de grande taille et valeur historique (avec plantations datées de 1900 et 1950), garantissant votre propre production d’huile d’olive Vierge Extra alentejaine. Potager / Mélange de Cultures Temporaires (MXP-MX) : 0,63 ha de terre fertile idéale pour la culture maraîchère, arbres fruitiers ou cultures irriguées. Zone de Terres Sèches / Jachère (CAB-CP) : 0,08 ha. Potentiel et Points Forts du Bien Tradition et Qualité des Sols : Sols fertiles et excellente exposition solaire, bénéficiant du microclimat unique de la région de Borba. Durabilité & Autosuffisance : Parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie plus durable (« de la ferme à la table ») ou une résidence secondaire de loisir avec production agricole propre. Potentiel de Valorisation : Terrain idéal pour le maintien de l’exploitation agricole, candidature à des aides/subventions communautaires agricoles (grâce à la régularisation IFAP) ou développement de projets liés à l’Œnotourisme et l’Agritourisme. Localisation Privilégiée : Situé dans la commune de Borba, à quelques minutes d’Estremoz et Vila Viçosa, avec accès rapide à l’A6 (connexion à Lisbonne et Espagne). Contactez-nous pour plus d’informations, consultation de la documentation ou prise de rendez-vous ! #ref: 997858

600.000 € 1.333 €/m²

Ferme 3 Chambres+2 au Rua Bento de Jesus Caraça, Borba (Matriz), Borba

3 Chambres

Surface totale 485 m²

Découvrez cette charmante ferme de l’Alentejo de 5,9 hectares, située à seulement 3 km de la ville pittoresque de Borba, au cœur de l’Alentejo. Un véritable havre de tranquillité et d’intimité, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie rural authentique ou qui cherchent à investir dans l’agriculture durable. La propriété dispose d’une maison spacieuse et fonctionnelle de plain-pied de 6 pièces, avec un potentiel d’expansion grâce aux annexes existantes, qui comprennent des entrepôts, un garage et des porches. La ferme est pratiquement entièrement fortifiée, offrant une sécurité et un environnement réservé. En ce qui a trait à l’aspect agricole, cette propriété présente un excellent potentiel d’exploration : 1 hectare de vigne en pleine production Autorisation de planter 3,5 hectares supplémentaires de vignes 0,5 hectare d’oliveraie traditionnelle Terrain fertile idéal pour potager biologique Forage artésien avec eau abondante et réservoir d’irrigation Terrain garé, avec électricité installée et accès facile Vivre avec qualité dans l’Alentejo Située sur la commune de Borba, cette ferme bénéficie de la proximité d’une ville connue pour sa tradition viticole, la célèbre production de marbre et son patrimoine historique. Borba offre toutes les commodités essentielles et une atmosphère accueillante, idéale pour ceux qui recherchent un changement de vie ou un investissement solide dans le secteur agricole ou touristique. ________________________________________ Emplacement de choix Idéal pour les projets agricoles ou le tourisme rural Logement avec possibilité d’agrandissement Ressource en eau propre - forage et réservoir Infrastructures installées : électricité, accès et murs #ref:2492

Avec garage

57.500 € 669 €/m²

Appartement 3 Chambres au Borba (Matriz), Borba

3 Chambres

Surface totale 97 m²

Bienvenue à Borba, une région riche en patrimoine architectural, historique et gastronomique ! Situé dans la paroisse de Borba (Matriz), à quelques mètres seulement des remparts historiques de la ville, ce bien immobilier atypique offre tout le potentiel nécessaire pour créer un espace adapté à divers types d’activités. Dans un petit immeuble de la rue Maria de Borba, deux logements à rénover entièrement sont proposés à la vente. Ils occupent le rez-de-chaussée (avec des entrées indépendantes donnant sur la même rue) d’un immeuble ne comptant que trois logements. Le logement sera vendu avec le local de rangement / débarras ; il est possible de relier les deux espaces par l’intérieur, ce qui permettra d’obtenir un espace plus vaste et plus intéressant, tant pour un usage résidentiel que pour un usage commercial ou de services. Pour vérifier la possibilité d’un changement d’affectation ou de fonction des biens immobiliers, il sera nécessaire de s’adresser aux autorités compétentes, notamment à la mairie de Borba. Ces biens immobiliers ne seront vendus qu’ensemble, le prix de vente annoncé correspondant à l’acquisition des deux lots. Dotée de deux cours extérieures, la partie habitable dispose également d’un four à pain aux dimensions très généreuses, qui vous permettra de confectionner le véritable pain de l’Alentejo. Surface brute privative du logement : 66,98 m² Surface brute privative du local de rangement et de stockage : 29,97 m² Vous pouvez effectuer une visite virtuelle avant même que nous ne fixions un rendez-vous pour une visite sur place ! J’attends votre prise de contact ! Nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal sous le numéro de licence 0006930. Nous nous occupons de l’ensemble du processus de crédit, en proposant toujours les meilleures solutions du marché, et nous garantissons un suivi de qualité jusqu’à la signature de l’acte notarié. Contactez-nous. Faites votre simulation ici. #ref:C0470-00686

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