Maisons et villas à vendre au Coimbra, Portugal

Venha conhecer esta moradia T4 com piscina, na Quinta da Portela! Inserida num lote de terreno com piscina, esta moradia desenvolve-se ao longo de 3 pisos e destaca-se pelas suas generosas áreas, acabamentos de luxo e excelente exposição solar. A sua arquitetura moderna, com espaços amplos e grandes sacadas, oferece vistas desafogadas e entrada de muita luz natural, proporcionando o máximo conforto e funcionalidade. Além disso, o imóvel conta ainda com um fantástico espaço exterior onde poderá usufruir de bons momentos ao ar livre! No rés do chão encontramos toda a zona social, composta por uma ampla sala com recuperador de calor e bastante luz natural, casa de banho, cozinha equipada e uma suite. Este piso conta com acesso direto a uma fantástica zona exterior com piscina e jacuzzi. No primeiro piso temos a zona privativa com uma suite, dois quartos e uma casa de banho de apoio aos mesmos. E, na cave, encontramos uma espaçosa garagem com 52m2 e bomba de esgoto. Destacamos ainda: - Painéis solares fotovoltaticos - Ar condicionado - Porta pivotante - Domótica - Piscina aquecida - Deck em volta da piscina - Alarme Encontra-se a 5 minutos do centro da cidade, com excelentes acessos rodoviários, aliando o conforto e a tranquilidade a todas as comodidades que a cidade proporciona. Venha visitar esta que poderá ser a sua nova casa! #ref:LUX_CB-01115

Vous êtes à la recherche d’une villa moderne, avec de grandes surfaces, d’excellentes finitions et tout le confort pour votre famille ? Nous vous présentons cette magnifique villa individuelle de 4 + 1 chambres, située à Vil de Matos, dans un quartier calme et résidentiel au nord de la ville de Coimbra, avec une vue dégagée, une grande exposition au soleil et un excellent accès aux routes principales. Avec un terrain de 320 m², une surface brute de 240 m² et une surface au sol de 145 m², cette maison a été conçue pour offrir espace, intimité et qualité de vie dans les moindres détails. Distribution: Garage fermé pour quatre voitures, avec espace de rangement supplémentaire ; Rez-de-chaussée : chambre ou bureau, grand salon et salle à manger, cuisine moderne semi-équipée et toilettes invités ; Premier étage : trois suites spacieuses, toutes avec placards intégrés et climatisation ; Dernier étage : espace supplémentaire (+1), idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou une salle de sport, avec accès direct à une grande terrasse, parfaite pour se détendre et profiter du paysage. Caractéristiques principales : Finitions de haute qualité et design contemporain ; Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau ; Climatisation dans toutes les chambres ; Double vitrage avec coupe thermique ; Balcons et terrasse avec une excellente exposition au soleil ; Environnements spacieux, modernes et lumineux. Situation et environs : Insérée dans un quartier calme et facilement accessible, cette villa se trouve à quelques minutes du centre de Coimbra, avec des transports réguliers et un bon accès à l’A14. Les environs vous permettent également de profiter d’espaces de loisirs et de patrimoine, tels que le château et le centre nautique de Montemor-o-Velho, et des plages telles que Praia da Mira, Praia da Tocha et Figueira da Foz - idéales pour des moments de repos et de socialisation en famille. Distances approximatives : 10 km (10 minutes) du centre de Coimbra ; Accès rapide à l’A14, avec liaison directe avec les principales villes de la région centrale ; Transports publics réguliers entre Vil de Matos et Coimbra. Si vous êtes à la recherche d’une maison qui allie qualité de construction, confort moderne et atmosphère familiale et naturelle, c’est le bon choix. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre nouvelle maison à Vil de Matos ! #ref:CAS_499

Moradia T5 em Fala - São Martinho do Bispo Descubra o seu novo lar! Apresentamos esta espaçosa moradia T5, ideal para famílias que valorizam conforto e espaço. Composta por: 5 quartos amplos e luminosos 3 casas de banho modernas 2 salas de estar acolhedoras, perfeitas para momentos em família Logradouro privado, ideal para relaxar ou receber amigos Situada em uma localização tranquila, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do bairro e a proximidade a todas as comodidades. Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! Fotos meramente ilustrativas. #ref:5453U

Na Rua de Angola, uma das principais vias do Bairro Norton de Matos, encontramos esta distinta moradia de três pisos, que se destaca pela sua versatilidade e localização central. Com duas entradas totalmente independentes, é uma ótima solução tanto para habitação própria como para investimento, permitindo uma utilização autónoma dos diferentes pisos. No rés do chão, desenvolve-se um acolhedor apartamento de tipologia T1+1, com uma organização prática e acesso direto ao exterior e ao jardim privativo, proporcionando um ambiente reservado e agradável. Nos pisos superiores, encontra-se um espaçoso apartamento duplex, que se distingue pelas suas áreas generosas e distribuição harmoniosa. É composto por três quartos, duas salas que permitem diferentes ambientes de convívio, cozinha, duas casas de banho e um espaço dedicado a arrumação. Beneficia ainda de acesso a um terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Ao nível da cota da estrada, encontra-se ainda uma garagem, com acesso direto e funcionalidade acrescida no quotidiano. Inserida numa das zonas mais procuradas da cidade, esta moradia conta com proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e excelentes acessibilidades ao centro da cidade. É uma oportunidade única para quem valoriza localização, espaço e potencial de valorização. #ref:LUX_CB-01406

Um refúgio entre a serra e a cidade, onde a paisagem se transforma todos os dias. Imagine viver rodeado pela natureza, com vistas que se estendem sobre Coimbra, os campos do Mondego e o horizonte da Figueira da Foz, sem abdicar do conforto de uma moradia contemporânea. Localizada no Roxo, na envolvente de Coimbra, esta moradia T3, concluída em 2022, distingue-se pela sua posição elevada, excelente exposição solar, eficiência energética A+ e pela tranquilidade de uma localização que convida a desfrutar de uma qualidade de vida diferente. UMA PAISAGEM QUE SURPREENDE EM QUALQUER ESTAÇÃO A vista é, sem dúvida, um dos grandes protagonistas desta propriedade. Durante o dia, a paisagem abre-se sobre as montanhas, a cidade e os campos do Mondego, alcançando a Figueira da Foz e, em dias de céu limpo, até o mar. Ao anoitecer, as luzes desenham o horizonte. Nos dias de neblina, os vales cobertos de nuvens proporcionam um cenário quase mágico, como se a casa estivesse suspensa sobre a paisagem. Um privilégio que se renova diariamente, no conforto e na privacidade da própria casa. Inserida num terreno de 1.450 m², a moradia apresenta 288 m² de área construída, dos quais 160 m² correspondem à área habitacional e 128 m² a áreas dependentes. O piso principal privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. Dispõe de: Sala e cozinha em open space; Terraço com ligação à varanda de um dos quartos; Exposição solar a sul e poente; Três quartos, incluindo uma suíte; Duas casas de banho no piso principal. No piso inferior encontra-se a garagem, uma terceira casa de banho e espaços adicionais que oferecem versatilidade para diferentes utilizações, consoante as necessidades dos futuros proprietários. EFICIÊNCIA ENERGÉTICA A+ E CONSTRUÇÃO RECENTE Concluída em 2022 e em excelente estado de conservação, esta moradia alia as vantagens de uma construção recente a soluções de conforto térmico e eficiência energética. Com classificação energética A+, dispõe de painéis solares e de um sistema de aquecimento com recuperador de calor, concebido para proporcionar conforto em toda a habitação. Uma mais-valia para quem procura uma residência energeticamente eficiente e confortável ao longo de todo o ano. O espaço exterior constitui outra das grandes potencialidades da propriedade. Com três anexos e acessos já estruturados, o terreno oferece uma excelente base para a criação de diferentes ambientes de lazer e convívio. As áreas exteriores encontram-se por concluir, permitindo aos novos proprietários desenvolver um projeto paisagístico personalizado, adaptado ao seu estilo de vida. Seja um jardim, uma zona de refeições ao ar livre ou outros espaços de lazer, existe aqui a liberdade de idealizar um ambiente exterior à medida. A TRANQUILIDADE DA NATUREZA, NA ENVOLVENTE DE COIMBRA Situada no Roxo, freguesia de Lorvão, concelho de Penacova, esta propriedade beneficia da proximidade geográfica a Coimbra, com ligações à cidade através de São Paulo de Frades e Vale de Canas. A localização proporciona uma vivência marcada pelo sossego, pela privacidade e pelo contacto com a natureza, mantendo Coimbra como principal referência urbana para o acesso a comércio, serviços, saúde, ensino e outras comodidades. UMA CASA PARA QUEM VALORIZA MAIS DO QUE QUATRO PAREDES Esta propriedade reúne características difíceis de encontrar numa única habitação: construção recente, elevada eficiência energética, terreno generoso, privacidade e uma vista panorâmica verdadeiramente diferenciadora. Um lugar para viver com espaço, tranquilidade e uma paisagem que dificilmente se torna rotina. HO(L)MES Pela sua Ca(u)sa #ref:HMCAS_77

Elegante moradia T3 semi-nova, localizada na Conchada, uma zona central, onde a tranquilidade residencial se alia à proximidade de todos os serviços essenciais. De arquitetura contemporânea e linhas modernas, esta moradia com 137 m² de área bruta distingue-se pelos seus acabamentos de qualidade, excelente luminosidade natural e por uma organização dos espaços pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia. Ao entrar, somos recebidos por uma ampla zona social em open space, onde a sala de estar e de jantar se fundem harmoniosamente com a cozinha, criando um ambiente elegante, acolhedor e perfeito para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha apresenta um design minimalista e contemporâneo, equipada com mobiliário de linhas direitas e excelente capacidade de arrumação, conjugando funcionalidade e sofisticação. Na área privada, a moradia dispõe de três quartos e 2 casas de banho concebidos para proporcionar conforto e privacidade, beneficiando de uma excelente exposição solar que confere luminosidade a todas as divisões. Conta ainda com um terraço privativo com chuveiro e um jardim com churrasqueira. Complementando o imóvel, encontra-se uma garagem fechada para um automóvel, proporcionando maior comodidade e segurança. Características principais: - Acabamentos de qualidade - Ar condicionado em todas as divisões - Terraço - Jardim com churrasqueira - Excelente exposição solar - Garagem fechada - Localização privilegiada A poucos minutos do centro histórico de Coimbra, do Hospital, Universidade, escolas, supermercados, comércio e transportes públicos, esta moradia oferece a combinação perfeita entre centralidade, conforto e qualidade de vida. Uma oportunidade única para quem procura uma habitação moderna, funcional e pronta a habitar. NOTA: A MORADIA ENCONTRA-SE ATUALMENTE EM FASE DE LEGALIZAÇÃO. #ref:LUX_CB-01641

Fantastique maison T3, très lumineuse et aux espaces très généreux, à quelques minutes du centre de Coimbra Implantée dans l’une des paroisses de Coimbra, à Almalaguês, cette maison jumelée de 2006, en très bon état de conservation, offre 185 m² d’espace habitable répartis sur 2 étages, avec une organisation fonctionnelle et bien pensée pour la vie familiale quotidienne. Rez-de-chaussée : - Grand hall d’entrée accueillant, avec grand placard intégré - Salon spacieux et lumineux, orienté à l’est, avec accès à la terrasse arrière - Cuisine meublée et semi-équipée, très spacieuse avec coin repas - Salle de bain complète - Zone de buanderie Étage supérieur : - 3 chambres (2 avec dressing, 1 avec balcon) - Salle de bain complète À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse privative avec barbecue, plusieurs massifs de fleurs et une esplanade, créant des espaces de loisirs en plein air pour différents moments de la journée, particulièrement appréciés en contexte urbain. Il existe également un grand espace sous l’esplanade, qui pourra être destiné à diverses utilisations. La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques et de vitrages doubles contribuant à une meilleure efficacité énergétique, ainsi que de la fibre optique pour une connectivité haute performance. La maison dispose d’un stationnement pour 2 véhicules, ce qui représente un confort supplémentaire très apprécié en contexte urbain. La localisation privilégie la proximité d’écoles primaires et maternelles, de pharmacies et centre de santé, de restaurants, cafés et commerces de proximité, ainsi que des transports urbains de Coimbra. Pour planifier une visite de cette maison, veuillez me contacter ! #ref: 989935

Uma moradia de luxo onde o conforto encontra a tranquilidade do campo. A apenas 15 minutos de Coimbra, esta magnífica moradia combina espaços amplos, conforto e privacidade, num cenário envolvido pela natureza. Com duas excelentes suites, dois quartos amplos, cozinha integrada com a sala e uma espaçosa sala de estar com acesso a uma generosa varanda, a casa foi pensada para proporcionar qualidade de vida em todos os momentos. No exterior, mais de 4.000 m² de terreno, com jardim, pomar e uma área de lazer com churrasqueira e casa de banho, criam o ambiente perfeito para desfrutar do espaço e da tranquilidade. A propriedade dispõe ainda de garagem e espaço destinado a reparações e manutenção de automóveis. Uma oportunidade única para viver com a serenidade do campo, sem abdicar da proximidade e comodidade de Coimbra. #ref:935455094/17

Excellente maison T4 située à Vilarinho, Brasfemes, dans un quartier calme et bénéficiant d’un excellent accès au centre-ville de Coimbra. Idéale pour ceux qui recherchent confort, espace extérieur et polyvalence, cette propriété se distingue par son jardin soigneusement entretenu, son verger, son puits privé équipé d’une pompe immergée ainsi que son système d’arrosage automatique, garantissant des coûts d’entretien réduits et une grande autonomie. La maison se compose de 2 étages ainsi que d’un grenier, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Rez-de-chaussée Salon et cuisine en espace ouvert, avec une excellente luminosité naturelle Salle de bains d’appoint Espace de rangement Garage fermé Buanderie Espace couvert / salle de convivialité équipée d’un barbecue et d’un four à bois, idéal pour les réunions familiales et les événements entre amis Grande annexe offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : atelier, studio, salle de sport, bureau ou espace de rangement supplémentaire Premier étage 3 chambres 1 suite, offrant confort et intimité Salle de bains complète Grenier Grenier spacieux, bien isolé et offrant un excellent potentiel d’aménagement : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires ou espace de rangement organisé Confort et efficacité énergétique La propriété dispose notamment de : Poêles à bois avec récupérateurs de chaleur Climatisation Système d’alarme Panneaux de microproduction d’énergie, permettant de réaliser des économies et de favoriser une consommation plus durable Située dans un environnement paisible et offrant de beaux espaces ainsi que de nombreuses possibilités d’utilisation, cette propriété représente une excellente opportunité pour les familles à la recherche de volume, de confort et de qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! #ref:01910167415

Une ferme à 5 minutes du centre universitaire de Coimbra ! Coimbra est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Une ville au bord du fleuve Mondego qui abrite une cité médiévale préservée, une université historique, célèbre pour sa bibliothèque baroque, la bibliothèque Joanina et sa majestueuse tour du XVIIe siècle. Une ville proche des montagnes et de la mer, bien desservie par la route et le rail, à une heure et demie de l’aéroport. Une ville arborée, qui se distingue par ses infrastructures modernes dans les domaines du sport, de la santé, de l’éducation et du commerce. Dans cette ville, je vous présente cette magnifique propriété : une maison de type T4 prête à emménager avec un terrain environnant aux portes de Coimbra : Propriété d’une superficie brute de 310 mètres carrés, avec une maison prête à emménager et un terrain environnant. La maison principale se compose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage. Le sous-sol, de construction solide, avec de grands blocs de granit, est un grand espace de stockage et un garage. Le premier étage, accessible de plain-pied par l’arrière, permet de profiter d’un jardin, d’une terrasse et de l’avantage de pouvoir garer la voiture devant la porte d’entrée, lorsque l’on revient des courses, que l’on a une personne à mobilité réduite ou des enfants. L’entrée principale se trouve à l’avant de la maison et donne accès à un hall qui relie toute la maison. On accède à un grand salon ouvert sur une deuxième pièce, qui offre deux ambiances différentes et agréables, avec un poêle à bois et une cheminée pour rendre l’atmosphère encore plus agréable et chaleureuse. À cet étage, il y a également deux chambres très spacieuses, un bureau, une salle de bains et une cuisine équipée avec un cellier. Il convient de noter que cette cuisine dispose d’un espace pour installer une table et manger, et qu’elle a un accès direct au jardin/patio. Toutes les pièces sont dotées de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. À l’exception de trois anciennes fenêtres, toutes les autres sont équipées de double vitrage. Nous montons au premier étage et arrivons dans un salon spacieux et accueillant. Trois chambres, dont une en suite avec un magnifique dressing et une deuxième salle de bains, composent cet étage. Idéal pour recevoir des amis ou de la famille, ou même pour générer des revenus. Toute la maison est en excellent état. Beaucoup de potentiel ! Le tout à 4 minutes d’un hôpital central et à 6 minutes du centre-ville. Description du bâtiment : - 754 mètres carrés de terrain avec possibilité d’agrandir la surface. - 310 mètres carrés de surface brute de construction. Caractéristiques : - Toiture isolée avec de la laine de roche. - 4 chambres. - 3 salles de bains. - 1 cuisine équipée. - 1 cellier. - 1 salle à manger. - 2 salons. - 1 balcon - Terrasse - 2 débarras/cave Distances importantes : - Hôpital dos Covões à 1,5 km - Complexe sportif à 2 km - Centre de santé à 2 km - Forum Coimbra à 3 km - Plusieurs centres universitaires et écoles à 1,5 km - Centre-ville à 4 km - Bureau de poste à 2 km - École supérieure d’agriculture et école supérieure d’éducation physique à 3 km - Quartier historique de Santa Clara à 2 km - Couvent et Portugal dos Pequenitos à 2 km - Centre-ville à 4 km - Parc Verde à 3 km - Ville de Porto à 150 km - Lisbonne à 200 km #ref: 131911

Moradia para Reconstrução em Cruz dos Morouços, Santa Clara Se procura um projeto de reabilitação com grande potencial, esta é a oportunidade perfeita! Localizado num terreno com 256 m² de área total e com uma área bruta de construção de 168 m², este edifício, outrora o Centro de Recreio Popular da Cruz dos Morouços, está atualmente destinado a habitação e necessita de obras de reabilitação completas. Com espaço exterior encantador e vistas privilegiadas, este imóvel oferece múltiplas possibilidades: ideal para quem procura criar uma moradia própria cheia de personalidade ou para investidores que visam a rentabilidade. Não perca esta oportunidade de transformar este espaço num projeto único. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Estamos à sua espera! #ref:M-CRUZ

Excellente opportunité d’investissement dans une propriété située dans la municipalité de Coimbra, dans la paroisse d’Almalaguês, à Rio de Galinhas. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente exposition au soleil. Elle se trouve à une courte distance des villes les plus proches, telles que Coimbra (environ 10 km, 15 minutes en voiture) et Condeixa-a-Nova (12,3 km, 13 minutes) ; Aveiro (environ 70 km, 45 minutes en voiture). La maison est située sur un terrain entièrement clôturé. Elle dispose de deux portails d’accès à la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a un grand garage de 180 m2 avec deux portes d’entrée et une cave. Au premier étage, à l’avant de la maison, se trouve un T3 composé d’une cuisine, d’un couloir, d’une salle de bains, d’un salon et de trois chambres. À l’arrière de la maison, il y a une terrasse de 30 m2 avec accès à une cuisine avec cheminée, une salle de bains et deux pièces. À l’arrière du terrain, il y a également un abri nécessitant des réparations. La propriété n’a pas de licence d’utilisation. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir cette propriété dans l’une des régions les plus charmantes du Portugal, où vous pourrez profiter de toutes les commodités et des beautés naturelles que le district de Coimbra a à offrir. Réservez dès maintenant votre visite et venez découvrir cette fantastique propriété ! #ref:MOR_2751_JRAM

Apresentamos esta acolhedora moradia T1 localizada em Antuzede, uma zona tranquila e a poucos minutos do centro de Coimbra. O imóvel é composto por - Cozinha equipada - 1 quarto com roupeiro embutido - Casa de banho completa Dispõe ainda de um sótão aproveitado, com excelente potencial para criar um segundo quarto, escritório ou sala adicional. Ao nível do conforto e eficiência, a moradia conta com: - Sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada) - Ar condicionado - Boa exposição solar Localizada numa zona calma, ideal para quem procura qualidade de vida, mas com proximidade à cidade. Distância ao centro de Coimbra: aproximadamente 5 a 10 minutos de carro (cerca de 4-6 km), com bons acessos. #ref:IC_0412

Na Rua Antero de Quental, em Coimbra, localizam-se duas moradias geminadas do início do século XX, que, pela sua continuidade arquitetónica, formam um edifício único, de presença marcante e carácter singular. De inspiração revivalista/neobarroca, a construção distingue-se pela sua implantação, acompanhando o contorno do quarteirão e estabelecendo duas frentes e três entradas. Uma configuração pouco comum, que reforça a versatilidade do conjunto e abre possibilidades para uma abordagem integrada, preservando simultaneamente a identidade de cada moradia. A arquitetura revela-se nos detalhes que atravessaram o tempo - estuques decorativos, caixilharias em madeira trabalhada, varandas elegantes e elementos construtivos que testemunham o cuidado e a expressão estética da época. A distribuição por quatro pisos reforça a dimensão e a riqueza espacial do edifício, enquanto a sua implantação acima da cota da rua lhe confere uma presença distinta no contexto urbano. Com uma linguagem arquitetónica e acabamentos semelhantes, o conjunto oferece a oportunidade de desenvolver um projeto de reabilitação que valorize os elementos originais, respeite a identidade histórica e explore o potencial de cada uma das suas componentes. No exterior, os espaços desenvolvem-se em patamares, acompanhando a topografia e permitindo criar diferentes ambientes. A possibilidade de estabelecer uma ligação entre as duas áreas exteriores acrescenta uma dimensão particularmente interessante, permitindo imaginar um espaço contínuo, com zonas de lazer, descanso e convívio, integrado na vivência global do edifício. Mais do que duas moradias geminadas, este imóvel representa a oportunidade de adquirir um edifício histórico na sua totalidade, com duas frentes, três acessos e uma implantação singular, capaz de oferecer novas possibilidades de utilização e valorização. Uma propriedade com história, carácter e escala, onde a reabilitação poderá devolver vida a uma peça marcante da arquitetura residencial de Coimbra, conciliando a preservação da sua identidade com uma nova visão de habitar o presente. #ref:LUX_CB-01766

We present this large house, type T9, located in a quiet residential area, just a few minutes from several schools, services and public transport. With over 200m2 of gross area, it is an excellent opportunity for both your own home and for investment with high profitability! Spread over 2 floors, it comprises an equipped and functional kitchen, 9 spacious bedrooms with excellent natural light, 3 bathrooms and a generous terrace, perfect for leisure moments and outdoor meals. We highlight the great versatility of this property, which can be converted into multi-family housing or used to generate income through room rentals. Furthermore, it is located close to schools and all essential services for daily life and has good road access and public transport. With the growing demand in the area, this home represents an excellent opportunity for stable income and future appreciation. Don’t miss this unique opportunity! Schedule your visit now. #ref:LUX_CB-00916

Nous vous présentons une opportunité de transformer une grande demeure en projet d’investissement, destiné au marché de la location universitaire. Située à São Martinho do Bispo, cette propriété de 8 chambres présente une combinaison particulièrement intéressante pour les investisseurs : surface généreuse, terrain et dépendances, et surtout, l’existence d’une étude préalable pour la conversion du bien en 8 studios indépendants. Caractéristiques principales : 8 chambres 8 pièces 2 salles de bains 1 garage fermé 1 place de parking Dépendances Cour Terrain de 1330 m² Au regard de ses caractéristiques et de sa proximité unique avec l’écosystème universitaire de São Martinho do Bispo, le bien réunit les conditions idéales pour un investissement et une conversion en studios individuels. Il peut cependant être converti en 4 appartements de différentes typologies (2 et 3 pièces). Les dépendances et le terrain peuvent également être utilisés à cette fin ou à une autre, selon vos souhaits. La propriété peut être acquise par une grande famille capable de réaliser des travaux d’amélioration pour atteindre les conditions d’habitabilité souhaitées. Environnement proche : Zone résidentielle avec services, commerces, écoles, centre de santé et transports publics. À noter : École Supérieure Agraire de Coimbra (ESAC) - à 5 min. Institut Supérieur de Comptabilité et d’Administration de Coimbra (ISCAC / Coimbra Business School) - à 5 min. École Supérieure de Technologie de la Santé de Coimbra - à 4 min. École Supérieure d’Infirmerie de Coimbra - à 4 min. Pourquoi cet investissement ? Projet avec concept d’exploitation suggéré L’existence d’une étude préalable pour 8 studios permet d’envisager le bien dès le départ selon une logique d’investissement et de rentabilisation. Localisation stratégique La proximité des pôles universitaires place le bien dans une zone particulièrement intéressante pour le marché du logement étudiant et de la location à moyen/long terme. Potentiel de valorisation La rénovation et la transformation du bien pourraient permettre de repositionner complètement l’actif, en exploitant une construction actuellement sous-utilisée. Espace extérieur et dépendances La cour, les dépendances et le terrain ajoutent de la valeur et de la flexibilité au projet, permettant de créer un espace plus attractif pour les futurs résidents. Plus d’informations ou pour planifier une visite ? Contactez-nous ! #ref: 1034565

Maison T3 à Coimbra Le Refuge Urbain Parfait avec Jardin Privé et Efficacité Énergétique Vous recherchez l’intimité et l’autonomie d’une maison sans renoncer au confort de vivre au centre-ville ? Cette maison de plain-pied de 122 m² de surface habitable située dans le prestigieux quartier de Vale das Flores est la toile parfaite pour créer la maison de vos rêves. Alliant le charme de l’architecture traditionnelle aux équipements modernes de confort et de durabilité, ce bien offre un potentiel unique de personnalisation et d’extension. == Points forts du bien == Lumière naturelle & Intégration avec l’extérieur : La cuisine (avec ses généreux 21 m²) est le véritable cœur de la maison un espace moderne, spacieux et fonctionnel, avec de grandes baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle et s’ouvrent directement sur le patio extérieur. Espaces de vie polyvalents : Elle dispose d’un salon principal accueillant de 21 m² et d’un second salon, parfait pour aménager en bureau, bibliothèque, espace de loisirs, ou transformer en chambre principale. Couloir au charme traditionnel : Couloir spacieux de distribution avec plafond en bois (teinte grise), préservant les détails d’époque et créant une ambiance distinctive. Zone privée confortable : 3 chambres bien proportionnées, dont une chambre principale avec dressing et accès direct au patio privé. Grenier multifonctionnel (55 m² supplémentaires) : Avec un accès discret et fonctionnel, le grenier offre 55 m² d’espace supplémentaire polyvalent idéal pour créer un atelier de travail, salle de jeux ou zone de rangement. Jardin privé & Patio : Un refuge en plein air au cœur de la ville ! Espaces extérieurs privés avec un énorme potentiel pour créer votre jardin, où vous pourrez savourer des repas en plein air, recevoir des amis ou profiter de moments de détente. Buanderie : Espace dédié à la buanderie et aux rangements, avec plan de travail et accès direct aux zones fonctionnelles. == Durabilité et confort moderne == Cette maison est déjà équipée de technologie garantissant des économies réelles au quotidien ! Système photovoltaïque d’autoconsommation : Panneaux solaires sur le toit, avec une puissance installée de 4,0 kWc et une production annuelle supérieure à 3,5 MWh, réduisant drastiquement vos coûts d’électricité. Climatisation : Équipée de climatisation réversible (chaud/froid) dans les principales pièces pour un environnement confortable toute l’année. Les châssis en double vitrage complètent la durabilité énergétique, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. == Localisation excellente Vale das Flores == Vivez dans l’un des quartiers les plus pratiques et valorisés de Coimbra, où vous pouvez faire toute votre vie à pied : · 50 m d’une salle de sport · 150 m de pâtisseries, cafés, restaurants et commerces locaux · 350 m de la station Metrobus Vale das Flores (mobilité rapide et durable) · 600 m du CoimbraShopping · à moins de 700 m de supermarchés, hypermarchés et établissements d’enseignement de tous niveaux (de la maternelle à l’enseignement supérieur) · 1,0 km du Stade Cidade de Coimbra · 1,6 km du Pont Rainha Santa Isabel Ceci est l’opportunité rare d’acquérir une maison avec jardin au centre de Coimbra. === Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations === Découvrez tout le potentiel pour transformer cet espace en votre prochain foyer ! Ref. iad Real Estate 8650/2026 - Bruno Antunes #ref: 1008230

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Moradia unifamiliar contemporânea, situada na Rua General Humberto Delgado, em Casais, Coimbra, afirma-se como um projeto residencial de excelência, onde arquitetura, funcionalidade e conforto se unem em perfeita harmonia. Implantada num lote de 357,60 m², distingue-se pela organização inteligente dos espaços e pelo cuidado criterioso na integração entre interior e exterior. Com uma área bruta de construção de 221,30 m² distribuída por dois pisos, a habitação estabelece uma clara separação entre as zonas social e privada, promovendo simultaneamente privacidade e fluidez habitacional. No piso térreo, a área social foi concebida para proporcionar amplitude e convivência, integrando uma luminosa sala de estar e jantar com 26,67 m², uma cozinha moderna e funcional com 14,31 m² e ainda um escritório - ou quarto multifuncional - com 11,29 m², ideal para responder às exigências do quotidiano contemporâneo. O piso superior é dedicado ao descanso e à tranquilidade. A elegante suite principal, com 21,65 m², inclui closet privativo e beneficia de uma atmosfera intimista e sofisticada. Dois quartos adicionais complementam esta área, servidos por amplas aberturas e acesso a uma varanda de 5,40 m², que prolonga a relação com o exterior e a luz natural. No exterior, cada elemento foi pensado como extensão natural da vivência interior. A piscina privativa convida a momentos de lazer e bem-estar, enquanto os jardins cuidadosamente desenhados e os percursos em lajetas de betão reforçam a estética contemporânea do conjunto. A garagem coberta acrescenta funcionalidade e comodidade ao dia a dia. A linguagem arquitetónica destaca-se pela combinação equilibrada entre superfícies brancas, revestimentos cerâmicos, apontamentos em madeira maciça e guardas em vidro temperado, criando uma imagem sofisticada, intemporal e luminosa. Projetada com rigorosos critérios de acessibilidade e conforto, esta moradia garante percursos nivelados e amplas áreas de circulação, promovendo uma ligação fluida entre todos os espaços. Com uma cota de implantação de 39 metros e inserida numa localização residencial privilegiada em Coimbra, esta propriedade representa o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, qualidade construtiva e bem-estar. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com elegância, tranquilidade e autenticidade, num espaço pensado ao detalhe para acolher novas histórias e momentos inesquecíveis. #ref:LUX_CB-01423

Moradia Geminada para Recuperar em Almalaguês, Coimbra Apresentamos-lhe esta moradia geminada com dois pisos, implantada num lote de 114 m², com terreno e arvores de fruto nas traseiras .Situada no centro da pitoresca freguesia de Almalaguês, em Coimbra. Com grande potencial de valorização, este imóvel é ideal para quem procura um projeto de reabilitação numa zona tranquila, mas com bons acessos à cidade. Principais características: Lote de 114 m² Moradia composta por 2 pisos e sótão Localização central em Almalaguês Algumas imagens são meramente ilustrativas. Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria Se procura um imóvel com charme e potencial para transformar ao seu gosto, esta poderá ser a sua próxima oportunidade. #ref:5524U