Maisons et appartements à vendre au Estarreja, Aveiro, Portugal

We present this 3+1 bedroom flat in excellent condition, located in a central and very practical area of the city of Estarreja. A spacious, comfortable flat with all the amenities for those looking to live with tranquillity, security and proximity to everything. The property has: 3 bedrooms with good natural light and 1 with balcony 2 bathrooms Equipped kitchen Large and functional living/dining room with traditional fireplace Pantry Central heating Video intercom Closed garage served by lift. Prime location - all within walking distance Living here is being able to do everything on foot: Train station Banks Bakeries and pastry shops Restaurants Hypermarkets City Council Police Hospital de Salreu Social Security A complete, safe area with services that make everyday life easier. Close to the beach and the main accesses, just 15 minutes from Praia da Torreira, this flat allows you to enjoy the best of the Ria and the coast, whether for walks, leisure or water sports. In addition, it has quick access to the motorway, ensuring excellent connection to Aveiro, Porto, among other cities. An opportunity for those looking for a well-located, comfortable flat with an excellent quality of life in the centre of Estarreja. #ref:VG-133

MAISON T4 À PARDILHÓ | LE CONFORT ET L’EFFICACITÉ QUE VOTRE FAMILLE RECHERCHE Si vous recherchez une maison spacieuse, prête à habiter et pensée pour le confort maximal en toutes saisons, c’est l’opportunité qu’il vous faut ! Située à Pardilhó, cette belle maison individuelle se distingue par une excellente qualité de construction, une efficacité énergétique remarquable et des surfaces généreuses. Points clés : Typologie T4 : Espace en abondance pour toute la famille ou pour créer votre bureau à domicile. Cuisine Équipée : Prête à l’emploi, fonctionnelle et moderne. Confort Thermique : Système de chauffage installé, isolation thermique de qualité et menuiseries en aluminium haut de gamme. Efficacité et Économies : Panneaux solaires déjà installés pour plus de durabilité et réduction de la facture énergétique. Espace Extérieur : Excellente surface extérieure pour les loisirs, les moments en famille ou pour les animaux de compagnie. Garage Fermé : Capacité pour 3 voitures + espace de rangement. Une maison complète, où la qualité des finitions et le bien-être vont de pair. Vous souhaitez en savoir plus ou planifier votre visite ? #ref: 986678

In the heart of Avanca, this elegant villa with contemporary lines emerges, designed in detail to provide comfort, tranquillity and a truly functional experience. With a modern and balanced architectural design, this villa favours natural light, privacy and the connection between indoor and outdoor spaces. The main area is mainly developed on the ground floor, where the entrance hall, kitchen and dining area, living room, bathroom and three bedrooms are located, one of which is a suite, allowing for a practical and comfortable experience on a daily basis. The use of the roof span adds versatility to the space, creating an additional area full of character and luminosity with the possibility of an additional bedroom, leisure area or office. On the lower floor, with direct access to the outside and the pool area, there is a surprising space consisting of a lounge, bathroom and office area, ideal for receiving friends, creating a leisure area or even an independent workspace. Outside, the property invites you to enjoy moments of rest with a pleasant pool area, perfectly integrated into the surrounding environment. Also noteworthy are the high quality finishes, the attention to construction detail and the harmony between materials, which give the house a contemporary and timeless identity. A villa designed for those who value design, comfort and quality of life, in a central and quiet location. The villa consists of: Entrance hall Corridor to access the rooms Master suite with walk-in closet. 2 bedrooms with fitted wardrobes Kitchen Dining area Living room Upper lounge Lower salon with access to the outside Office 2 bathrooms. Pool view deck with access to the kitchen and living room. The villa has: Excellent sun exposure Thermal cut aluminium with double glazing Black outs Centralised heating Solid wood flooring Skylights and plenty of natural light Stove Wooden deck terrace Swimming pool with wooden deck #ref:1160321/26OV

Maison 4 pièces à Avanca Maison en excellent état, située dans un quartier calme à quelques minutes du centre du village d’Avanca, à proximité des commerces, des services et des principaux axes routiers. Située sur un terrain offrant un agréable espace extérieur, elle dispose d’une superbe cour, d’un garage fermé, d’un débarras et d’une buanderie. La propriété bénéficie également de panneaux solaires, d’un système de chauffage et d’un poêle à bois, pour un confort accru. Composition : - Cuisine spacieuse et très grande - Salon - 3 chambres - 2 salles de bains - Pièce supplémentaire - Bureau et chambre aménagés dans les combles Idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, avec de belles pièces et un espace extérieur, dans un emplacement calme et central. #ref: 918499

Maison T3 avec Café/Snack-Bar en Fonctionnement et Terrain de 2 800 m² - Avanca Opportunité unique d’investissement et d’habitation ! À Avanca, au lieu-dit Água Levada, découvrez cette propriété polyvalente qui combine une confortable maison familiale avec un espace commercial actuellement en fonctionnement comme café/snack-bar. L’habitation se trouve en conditions d’habitabilité et est composée de : 3 chambres 2 salles de bain Salon Cuisine Cave À l’extérieur, elle dispose d’une agréable cour et d’un généreux terrain d’environ 2 800 m², idéal pour les loisirs, la culture, l’expansion ou d’autres projets. La propriété comprend également deux pièces indépendantes à rénover en façade de la maison, offrant un potentiel pour agrandir la surface habitable, créer un gîte, des bureaux ou des espaces de rangement. Points forts : Maison prête à habiter Espace commercial en activité inclus dans la vente Terrain spacieux de 2 800 m² Excellent potentiel de rentabilisation Idéale pour l’habitation propre, l’investissement ou l’entreprise familiale Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à vivre et travailler au même endroit ou à investir dans une propriété aux multiples possibilités d’utilisation. Réservez dès maintenant votre visite ! #ref: 934630

T3 AVEC GARAGE ET DÉBARRAS | CENTRE D’AVANCA 100 m² 3 CHAMBRES 2 WC 2 BALCONS Il y a des maisons qui se distinguent par ce qu’elles sont. D’autres, par ce qu’elles peuvent devenir. Au centre d’Avanca, découvrez cet appartement T3 qui combine espace, luminosité, localisation et potentiel des caractéristiques de plus en plus recherchées par ceux qui cherchent une maison pour vivre ou une opportunité d’investissement. Avec 100 m² de surface, ce bien se situe au 3e étage avec ascenseur et présente une distribution équilibrée offrant l’espace nécessaire pour une famille en quête de confort sans renoncer à la centralité. CE QUE VOUS TROUVEREZ ICI 3 chambres 2 salles de bain 2 balcons Ascenseur Excellente exposition au soleil 100 m² de surface Localisation centrale à Avanca 23 m² de garage et débarras fermés Les finitions conservent leur configuration d’origine, le bien se trouvant en bon état de conservation. Et voici l’un de ses plus grands atouts : il y a de l’espace pour donner une nouvelle identité à la maison, l’adapter à votre style, à vos besoins et à ce que vous envisagez pour votre avenir. CENTRE D’AVANCA. TOUT PLUS PROCHE. Une bonne maison commence à l’intérieur. Une excellente localisation continue dehors. À partir de ce bien, vous trouverez dans les environs une large variété de commerces, services et équipements, notamment : Commerce traditionnel et services locaux Cafés, pâtisseries et restauration Pharmacie et services de santé Continente Bom Dia Avanca Écoles et crèches Gare ferroviaire d’Avanca, avec accès à la Ligne du Nord Piscine municipale d’Avanca Accès aux autoroutes A1, A29 et à la route nationale EN109 La localisation permet également une connexion pratique à Ovar, Estarreja, Aveiro et Porto, rendant le bien particulièrement intéressant pour ceux qui valorisent la mobilité et la proximité. PLUS QU’UN T3. UNE BASE POUR VOTRE PROCHAIN CHAPITRE. Imaginez maintenant ces espaces à votre manière. Planifiez votre visite et découvrez par vous-même le potentiel de cet appartement. Fábio Brandão Consultant Immobilier | iad Portugal #ref: 993706

Maison T3 de plain-pied et isolée dans le centre d’Avanca ! Nous vous présentons cette excellente maison de plain-pied et indépendante, située dans le centre d’Avanca, dans un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des services et des principaux accès. Construite en 2025, la maison est en parfait état et se distingue par son architecture moderne, sa fonctionnalité et son confort. À l’intérieur, nous trouvons un grand salon et une cuisine en open space, offrant un environnement lumineux et accueillant, idéal pour la vie quotidienne et les moments en famille. Juste à l’entrée, il y a des toilettes de service, ainsi qu’une salle des machines. La maison est équipée d’une ventilation mécanique dans toute la maison et de la climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique et une qualité de l’air tout au long de l’année. La zone privée se compose de 3 chambres, dont une suite avec dressing, et d’une salle de bains complète pour les autres chambres. À l’extérieur, on trouve un agréable jardin, avec un espace idéal pour la construction d’une piscine, parfait pour profiter de moments de loisirs en plein air. La propriété dispose également de : - Garage fermé pour deux voitures - Grand patio extérieur avec possibilité de stationnement supplémentaire - Portail automatique - Barbecue extérieur, idéal pour les réunions en famille et entre amis Une maison qui allie confort, modernité et excellent emplacement, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie au centre d’Avanca. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite. #ref: 838660

Villa spectaculaire située à Salreu, à côté des rives de la rivière Antuã, à seulement deux minutes du centre d’Estarreja. La villa, construite en 2011, se compose de deux niveaux, sous-sol et rez-de-chaussée. Au sous-sol, nous trouvons un généreux patio extérieur avec barbecue, et l’intérieur se compose d’un salon de 80m2, d’une cheminée avec cheminée, d’un bar ou d’un support de cuisine, d’une salle de bain de service, d’une buanderie, d’un rangement et d’un garage pour 3 voitures. L’étage supérieur se compose d’un hall d’entrée, d’un hall d’escalier, d’un couloir, d’un salon de 72m2, d’une cuisine de 20m2 entièrement équipée, avec la possibilité d’être transformée en espace ouvert, d’une suite de 30m2 avec placard, d’une suite de 40m2 avec « dressing » et d’une chambre de 12m2. Nous disposons également de 3 balcons et d’un accès en fauteuil roulant de l’extérieur à toutes les chambres. À l’extérieur de ce niveau, nous disposons d’un patio et d’un jardin. La propriété dispose du chauffage central par chauffage au sol, de la climatisation, d’une pompe à chaleur, d’un réservoir d’eau de 100 litres, d’un aspirateur central, d’une alarme connectée à Prossegur, de portails automatiques, d’un interphone vidéo avec contrôle par téléphone portable, d’une vidéosurveillance, de panneaux solaires thermiques, de panneaux photovoltaïques, d’un double vitrage thermique pour assurer un plus grand confort thermique et acoustique. Venez voir ce qui pourrait être la maison de vos rêves. Réservez votre visite dès maintenant. #ref:AV23/195

We present this single storey 2 bedroom villa for sale in Estarreja, located in a quiet residential area with easy access, ideal for those looking to buy a house in Estarreja for their own home or real estate investment as they have another house - completely independent twin annex that allows you some return - 2 houses for the price of 1. With a practical and functional distribution, this villa allows a comfortable use of all rooms on a single floor. The absence of stairs is an important advantage for families, couples or people looking for greater convenience and accessibility in their daily lives. The villa has two bedrooms, living room, kitchen, bathroom and outdoor space, offering the balance between functionality and privacy that many families are looking for in a villa in Estarreja. Privileged location in Estarreja The location is one of the main advantages of this property. Inserted in a residential area, it is close to the centre of Estarreja and a wide variety of shops and services. Nearby you can find schools, supermarkets, pharmacies, cafes, restaurants, traditional shops and other essential services. The proximity to the main roads also allows a quick connection to Aveiro, Ovar, Oliveira de Azeméis, Santa Maria da Feira and Porto, making this location interesting also for those who work or commute daily between different municipalities. Due to its characteristics, this 2 bedroom villa in Estarreja can meet different needs: first home, permanent residence, second home or rental investment. The T2 typology and the fact that it is a single storey house with outdoor space make this property particularly interesting for those looking for an alternative to the flat, valuing privacy and the possibility of enjoying their own outdoor space. Book your visit and discover this real estate opportunity in Estarreja. House with Year of registration in the matrix: 1937. Vision Gold Group | Real Estate Mediation We turn real estate into opportunities. #ref:VG-169

Identificação do imóvel: ZMPT590225 Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento! Apartamento T3 localizado no centro de Estarreja, ao nível do rés-do-chão, destacando-se pelo seu agradável terraço privativo e pela excelente exposição solar, que proporciona luminosidade natural ao longo de todo o dia. O imóvel dispõe de áreas confortáveis e funcionais, lugar de garagem e arrumos, oferecendo toda a comodidade necessária para o dia a dia. A sua localização privilegiada permite usufruir da proximidade ao parque da cidade, comércio, serviços, escolas e diversas comodidades, garantindo uma elevada qualidade de vida. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários e da proximidade à estação ferroviária, facilitando as deslocações para os principais centros urbanos. Uma solução ideal para quem procura viver no centro da cidade com conforto e conveniência, ou para quem pretende investir num imóvel com elevado potencial de valorização e rentabilidade. Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT590225

Maison de plain-pied avec 3 chambres + bureau, piscine et jardin - Confort et élégance ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied avec 3 chambres et un bureau, conçue pour un confort, une fonctionnalité et un bien-être optimaux. L’espace de vie se distingue par son salon spacieux et sa cuisine ouverte, créant un environnement moderne et lumineux, idéal pour les réunions de famille ou les moments conviviaux entre amis. La lumière naturelle abonde dans toute la maison, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’espace privé comprend trois chambres, dont une suite confortable. Il dispose également d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour ceux qui recherchent un espace multifonctionnel. La villa possède également deux salles de bain complètes. À l’extérieur, vous trouverez un jardin très agréable et une superbe piscine, offrant un espace parfait pour des moments de détente et de tranquillité en plein air. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée d’un chauffage au sol et d’une pompe à chaleur, garantissant une haute performance énergétique et une température agréable en permanence. Si vous recherchez une maison où design contemporain, fonctionnalité et construction de qualité se conjuguent, voici l’occasion idéale de vivre avec tout le confort que vous méritez. #ref: 166853

Identificação do imóvel: ZMPT592993 Moradia Independente T3 + Anexo T1 | Avanca Moradia independente situada em Avanca, inserida num ambiente tranquilo e residencial, com excelentes áreas interiores e exteriores, ideal para quem procura espaço, privacidade e versatilidade. A habitação principal distribui-se por dois pisos.No 1.º andar, encontramos: - Duas salas amplas e comunicantes, proporcionando um espaço social bastante generoso; - Cozinha; - Três quartos, sendo um deles suíte; - Duas casas de banho. O rés do chão dispõe de: - Amplo salão, com um tradicional bar em madeira, que confere ao espaço um caráter único e acolhedor; - Duas casas de banho; - Divisão de arrumos; - Garagem interior integrada na moradia. No exterior, a propriedade oferece ainda uma garagem fechada com capacidade para dois veículos, churrasqueira e várias divisões destinadas a animais.Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu amplo jardim, com bastante espaço exterior e diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente agradável e com grande potencial para desfrutar em família, criar uma zona de lazer ou desenvolver um espaço de cultivo. A propriedade inclui ainda um anexo independente T1, uma mais-valia que permite criar um espaço autónomo para familiares, hóspedes, arrendamento ou até utilização profissional. Uma moradia com características pouco comuns, que combina áreas generosas, múltiplos espaços de apoio, excelente capacidade de estacionamento, jardim e um anexo independente, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade em Avanca. Nota: Algumas das imagens apresentadas neste anúncio foram geradas e/ou tratadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo caráter meramente ilustrativo. Estas imagens destinam-se a ajudar a visualizar o potencial do imóvel e poderão não corresponder integralmente ao seu estado atual. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT592993

Identificação do imóvel: ZMPT587147 Apresentamos uma oportunidade distinta no mercado imobiliário: moradia T3 situada em Avanca, numa envolvente tranquila e de cariz habitacional, ideal para estratégias de valorização, arrendamento ou reconversão. Este imóvel evidencia-se pela sua excelente exposição solar, fator determinante para o conforto térmico e valorização do ativo, bem como pelas suas áreas generosas e bem distribuídas, que permitem múltiplas possibilidades de reorganização e otimização dos espaços interiores. A propriedade dispõe de uma garagem com capacidade para vários veículos uma mais-valia cada vez mais escassa e integra ainda uma marquise funcional, equipada com uma segunda cozinha e WC de apoio. Este espaço adicional abre portas à criação de uma unidade independente, aumentando significativamente o potencial de rentabilidade, seja em regime de arrendamento tradicional ou soluções híbridas. Localizada a escassos minutos do centro de Avanca e a apenas 11 minutos da cidade de Estarreja, beneficia de uma posição estratégica com bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços e infraestruturas essenciais. A zona envolvente oferece um equilíbrio cada vez mais procurado entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. Condição especial de aquisição: este imóvel não permite financiamento bancário, posicionando-se como uma oportunidade direcionada a investidores com capital próprio, focados em ativos com margem de valorização e retorno. Entre em contacto e descubra o potencial deste investimento. 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! #ref:ZMPT587147

Maison de Rez-de-Chaussée et 1er Étage en Phase de Restauration avec Excellent Potentiel Nous vous présentons cette maison de rez-de-chaussée et premier étage, actuellement en phase de restauration, avec la majorité des travaux déjà réalisés. Le bien dispose d’une distribution intérieure déjà définie, d’un enduit appliqué sur la majeure partie de la façade, de menuiseries en aluminium entièrement neuves et d’une toiture rénovée, permettant au futur propriétaire de finaliser les travaux selon ses préférences. À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain et de dépendances, offrant diverses possibilités d’utilisation. De par ses caractéristiques et sa localisation, il s’agit d’une belle opportunité pour l’habitation personnelle, l’investissement, la location saisonnière, des bureaux, un cabinet médical ou toute autre activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Venez finaliser ce projet à votre mesure et transformer cette maison en l’espace que vous avez toujours envisagé. Contactez-nous pour organiser votre visite dès maintenant. #ref: 989933

Maison T4 à Estarreja/Aveiro Vue Privilégiée et Quartier Résidentiel Calme Cette charmante maison T4 est située dans lun des quartiers les plus recherchés dEstarreja, dans une rue calme et exclusivement résidentielle, entourée de maisons familiales et de verdure. Implantée sur un terrain en hauteur, elle offre une vue totalement dégagée, garantissant intimité, excellente luminosité naturelle et exposition solaire tout au long de la journée. La maison est parfaitement entretenue et a bénéficié de plusieurs rénovations, idéale pour les familles à la recherche de confort, de qualité de construction et dune habitation prête à emménager, sans besoin de travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable espace open space, où la cuisine sintègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. Lespace se distingue par sa luminosité, ses nombreuses fenêtres et sa cheminée avec récupérateur de chaleur, offrant du confort toute lannée. La cuisine est entièrement équipée et présente des finitions en bois massif, comprenant des armoires, portes et encadrements vernis, garantissant qualité et durabilité. Cet étage comprend également un hall dentrée défini et une salle de bain complète avec bidet et baignoire. Le sous-sol est lun des grands atouts de cette maison. Spacieux et polyvalent, il dispose dun salon idéal pour les moments en famille, les repas informels, les jeux ou les loisirs, équipé darmoires et dun évier. Il comprend également une salle de bain complète avec douche. Au premier étage, un hall distribue les quatre chambres, toutes avec balcon, garantissant une excellente lumière naturelle et ventilation. Deux chambres disposent de placards encastrés avec miroirs, et la salle de bain principale possède une fenêtre avec vue agréable, combinant confort, modernité et fonctionnalité. Lextérieur de la propriété est tout aussi attrayant et polyvalent. À lavant, se trouve un jardin bien entretenu. Sur lun des côtés, une rampe mène à une annexe au format garage, facilement transformable en garage traditionnel ou pouvant être utilisée comme bureau, espace de rangement ou pièce polyvalente. À larrière de la maison, une agréable zone de loisirs avec barbecue fermé et four à bois, accompagnée dun abri et dun grand espace extérieur, permet linstallation dune piscine ou dautres activités en plein air. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, tranquillité, espace et confort, sans renoncer à la proximité du centre dAveiro et des principaux services de la ville. Localisation privilégiée et accès : À moins de 1 km du centre dEstarreja (supermarchés, banques, pharmacies, commerces et services essentiels) À moins de 5 minutes des accès A1 et A29, de la gare et des arrêts de bus Aveiro à ~15 minutes | Plage de Barra à ~25 minutes | Plage de Torreira à ~20 minutes Écoles primaire et secondaire à Ne manquez pas loccasion de découvrir cette maison unique planifiez votre visite dès maintenant ! #ref: 737334

Maison 6 pièces à Avanca - Excellente opportunité d’investissement Nous vous présentons cette magnifique maison 6 pièces à Avanca, une propriété offrant un énorme potentiel de plus-value et de multiples possibilités d’utilisation. Dotée des caractéristiques idéales pour la création dune copropriété à plusieurs logements, cest également une excellente option pour ceux qui souhaitent rénover une maison de style traditionnel et profiter dune véritable ferme, à quelques minutes à pied du centre du village. La maison principale nécessite une rénovation complète, mais se distingue par son architecture et son charme dorigine. Elle dispose également dune entrée indépendante vers le garage et est située sur un terrain denviron 1 300 m², avec des arbres fruitiers et suffisamment despace pour construire une superbe piscine et aménager un agréable espace de loisirs. La propriété comprend également une deuxième maison, en état correct et habitable, qui pourrait être mise immédiatement sur le marché locatif, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire. Une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir, à développer un projet de rentabilisation ou à créer la maison de leurs rêves pour y vivre. Venez la découvrir et explorez tout le potentiel de cette propriété ! #ref: 941957

Moradia de Luxo T3 com Arquitetura Contemporânea em Salreu, Estarreja Onde o Design Moderno encontra a Tranquilidade Absoluta. Apresentamos esta magnífica moradia independente de tipologia T3, uma obra-prima de arquitetura contemporânea que redefine o conceito de espaço, sofisticação e conforto de bem-viver. Inserida num lote generoso de 737m2 e com uma área bruta de construção superior a 300m}2, esta propriedade exclusiva destaca-se pela sua amplitude extraordinária, luminosidade natural e acabamentos impecáveis de qualidade superior. Localizada numa zona nobre e serena de Salreu, Estarreja, esta moradia oferece a privacidade de um refúgio privado com a conveniência de excelentes acessos urbanos. Distribuição Espacial e Elegância Funcional A moradia distribui-se de forma inteligente por dois pisos principais, promovendo uma fluidez perfeita entre as áreas sociais e a zona íntima da família: Piso Principal (Piso 0) - Elegância e Convivência** Hall de Entrada Magistral:** Uma receção imponente que dita o tom minimalista e sofisticado de toda a casa. Conceito Open Space Sublime:Uma luxuosa sala de estar e de jantar integrada com uma cozinha de design moderno, banhada por imensa luz natural graças às amplas superfícies vidradas que ligam o interior ao jardim. Master Suite Exclusiva: O verdadeiro santuário da casa, com um generoso *closet* privativo e uma casa de banho requintada. Zona de Quartos Dois quartos adicionais de dimensões acima da média, servidos por uma casa de banho completa com acabamentos contemporâneos de excelência. Apoio Social:** Uma casa de banho de serviço elegante e funcional. Piso Técnico e de Lazer (Piso -1) - Espaço Sem Limites** Garagem Premium:** Espaço amplo com capacidade de estacionamento confortável para 3 viaturas Uma zona versátil ideal para a criação de um ginásio privado, sala de cinema ou garrafeira. Funcionalidade Diária: Lavandaria totalmente equipada, zona dedicada para arrumos e uma casa de banho de serviço adicional. O Seu Próprio Oásis Exterior O espaço exterior foi planeado ao pormenor para proporcionar momentos inesquecíveis em família e receber os seus convidados com o máximo requinte: Exposição Solar Perfeita Um jardim amplo que desfruta de uma exposição solar ideal ao longo de todo o dia. Espaço Gourmet & Churrasqueira:** Uma zona coberta inteiramente dedicada à gastronomia e ao convívio exterior. Potencial de Valorização:** Área exterior estrategicamente desenhada com viabilidade e espaço ideal para a construção de uma piscina infinita. Detalhes de Alta Gama Acabamentos impecáveis de qualidade superior (isolamentos térmicos e acústicos de vanguarda). Janelas e caixilharias minimalistas com corte térmico. Climatização integrada para o máximo conforto em todas as estações. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de prestígio num mercado em franca valorização. Se procura uma vida pautada pelo espaço, exclusividade e paz de espírito, esta moradia é o seu próximo destino. Venha conhecer e apaixone.se! #ref:AMO-0000168

Nous vous présentons ce élégant appartement de 2 chambres en cours de construction, situé à Avanca, dans un environnement calme et en pleine valorisation, idéal pour ceux qui recherchent une excellente qualité de vie avec un accès facile aux principaux axes. Avec une surface totale de 100,60 m², ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité naturelle. Lespace de vie se compose dun grand séjour avec cuisine ouverte (environ 31 m²), offrant un cadre moderne et convivial, parfait pour le quotidien comme pour recevoir. La cuisine, bien agencée, donne accès à un balcon denviron 9,50 m², idéal pour profiter de moments en extérieur. Lespace nuit comprend : Deux chambres de bonnes dimensions, dont une plus spacieuse (environ 19 m²), idéale comme chambre principale Deux salles de bains complètes, assurant confort et praticité Un hall de distribution permettant une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit Lappartement sinscrit dans un immeuble contemporain, conçu pour offrir confort, efficacité et qualité de construction. Livraison prévue : Été 2027 #ref: 159549

Apresentamos uma moradia T6 em Avanca, Estarreja, inserida num amplo terreno com aproximadamente 2.167 m², numa localização central e estratégica, em frente ao Continente de Avanca. Pela sua dimensão, configuração e localização numa zona central da vila com todos os serviços essenciais, esta propriedade representa uma oportunidade particularmente interessante para investimento imobiliário, permitindo pensar não apenas na utilização como habitação, mas também no desenvolvimento de um projeto de turismo, alojamento local, guesthouse ou outro conceito de exploração, sempre sujeito à análise de viabilidade, projeto e respetivo licenciamento. Uma propriedade com várias possibilidades A moradia dispõe de aproximadamente 210 m² de área útil e encontra-se com obras de restauro já iniciadas, permitindo ao futuro proprietário adaptar e concluir o imóvel de acordo com a estratégia pretendida. A dimensão do terreno é um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade. Os 2.167 m² de área exterior permitem estudar diferentes soluções de aproveitamento, nomeadamente: Projeto de habitação de grandes dimensões; Alojamento local / turismo, mediante viabilidade e licenciamento; Guesthouse ou pequeno empreendimento turístico; Criação de espaços exteriores de lazer; Piscina e zona de jardim; Estacionamento privado; Aproveitamento dos anexos existentes; Projeto de investimento com potencial de valorização. Localização com forte potencial A propriedade encontra-se numa zona de Avanca, concelho de Estarreja, com comércio e serviços nas proximidades (escolas, centro de saúde, piscina, ginásio, campo de ténis) e uma localização particularmente interessante para quem procura um imóvel com boa acessibilidade e potencial de exploração. Um dos seus grandes argumentos é estar em frente ao Continente de Avanca, permitindo ter comércio e serviços de utilização diária praticamente à porta. Continente Bom Dia Avanca A localização beneficia ainda da proximidade de importantes referências culturais e empresariais da freguesia. Nas imediações encontra-se a Casa-Museu Egas Moniz, instalada na Quinta do Marinheiro, ligada ao Professor Egas Moniz, Prémio Nobel da Medicina em 1949. A Câmara Municipal de Estarreja identifica-a como a única Casa-Museu de um Prémio Nobel em Portugal. A proximidade da Nestlé Avanca acrescenta também uma importante componente empresarial à localização, tornando a propriedade interessante para diferentes públicos, incluindo profissionais que necessitem de alojamento temporário ou de média duração. A região possui ainda uma oferta turística e cultural diversificada, integrada na estratégia turística da Região de Aveiro, que inclui turismo de natureza, turismo cultural, turismo industrial, percursos pedestres e cicláveis e proximidade da Ria de Aveiro. Uma oportunidade para investidores Mais do que uma moradia convencional, este imóvel apresenta-se como uma propriedade com escala e versatilidade, adequada a quem procura desenvolver um projeto próprio. A combinação entre: 2.167 m² de terreno + aproximadamente 210 m² de área útil + 6 quartos + anexos + localização central + proximidade de comércio, património cultural e atividade empresarial faz desta uma oportunidade a considerar por investidores, promotores imobiliários ou particulares que procurem uma propriedade com elevado potencial de transformação e valorização. Excelente oportunidade para investimento imobiliário Uma propriedade com dimensão, localização e potencial, indicada para quem procura muito mais do que uma habitação tradicional. Contacte a Vision Gold para obter mais informações ou agendar uma visita. #ref:VG-168

2 bedroom villa with commercial space in the centre of Estarreja. #ref:VG-106