Maisons et appartements à vendre au Mealhada, Aveiro, Portugal

Peço imensa desculpa pela falha! Tem toda a razão, as introduções acabaram por ficar resumidas ou em português nas versões anteriores. Aqui tem as traduções completas e detalhadas de todo o texto (incluindo o parágrafo de introdução e a nota final) para os quatro idiomas: Version Française (French) Maison Unique avec Âme et Histoire à Pampilhosa, Mealhada Si vous recherchez une habitation qui allie le charme intemporel, la modernité absolue et un emplacement géographique stratégique, cette propriété est une véritable perle rare. Initialement construite en 1978, cette maison pleine d’âme et d’histoire a été entièrement rénovée, modernisée et dûment licenciée en 2011, offrant un standard de confort contemporain sur un généreux terrain de 3600 m². Caractéristiques Principales de la Maison Intérieur Moderne, Fluide et Très Spacieux La rénovation totale a apporté un concept d’espace ouvert (open space), des lignes minimalistes et une excellente répartition des pièces : Espace Social Ouvert (Rez-de-chaussée) : La maison dispose d’une cuisine américaine (open space) entièrement intégrée au salon et d’un espace repas très spacieux, idéal pour réunir la famille et les amis en tout confort. Connexion Parfaite avec l’Extérieur : Toute cette zone sociale est dotée d’immenses baies vitrées qui laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent un accès direct et fluide à la fantastique piscine. Bureau Pratique au Rez-de-chaussée : Idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin d’un espace de lecture, totalement indépendant de la zone de repos. 4 Chambres au 1er Étage : L’étage supérieur est exclusivement dédié à l’espace nuit, garantissant une intimité totale : Comprend une superbe Master Suite équipée d’une grande armoire à portes coulissantes en verre dépoli et d’un accès direct à l’extérieur par des portades vitrées. Les autres chambres sont spacieuses et disposent de placards modernes indépendants offrant un excellent espace de rangement, avec un parquet flottant en teinte de bois naturel. Salles de Bain Contemporaines : La salle de bain de la suite se distingue par sa douche à l’italienne avec un revêtement céramique sombre, ainsi qu’un plan suspendu avec vasque à poser et un miroir rétroéclairé par LED. Balcon Panoramique : À l’étage supérieur, profitez d’un balcon avec des garde-corps en verre minimalistes, parfait pour contempler la vue dégagée sur la propriété. Extérieur, Loisirs et Stationnement Le terrain extérieur se distingue par son amplitude, son intimité et ses excellentes prestations fonctionnelles : Fantastique Piscine d’Eau Salée : Un magnifique espace de loisirs aux tons modernes, bordé d’un deck en bois sombre et d’une zone de pelouse impeccable. Garage Double et Grand Parking : La propriété dispose d’un garage fermé pour deux voitures (équipé de panneaux solaires) et d’une longue cour pavée à l’extérieur offrant un grand espace pour stationner plusieurs véhicules. Verger et Vigne Privés : Un espace avec des arbres fruitiers et une excellente zone dédiée à la production de raisins de table, idéal pour le contact avec la nature. Localisation et Accessibilité Située à Pampilhosa (Mealhada), cette maison bénéficie d’une centralité unique dans la région Centre : Accès Rapide à Aveiro : Via l’autoroute A1 (avec un accès tout proche), vous rejoignez la charmante ville d’Aveiro en seulement 25 minutes. Proximité de Coimbra : Un trajet rapide et direct, idéal pour ceux qui travaillent ou étudient dans la ville universitaire. Transports : Pampilhosa est un nœud ferroviaire très important, facilitant les déplacements directs en train vers Coimbra, Aveiro, Porto ou Lisbonne. Points d’Intérêt à Mealhada Vivre ici, c’est aussi profiter du meilleur de la région de la Bairrada : Gastronomie d’Excellence : À quelques minutes du célèbre ’Leitão Assado à Bairrada’ (cochon de lait grillé) et des caves de vins et de vins mousseux réputés de la région. Nature et Bien-être : Très proche de la somptueuse Forêt Nationale de Buçaco et des prestigieuses Thermes de Luso, le refuge parfait pour les week-ends. Qualité de Vie : Un quartier calme qui préserve l’ambiance d’un village, tout en ayant tous les services essentiels (écoles, commerces, santé) à votre porte. Note : Une maison exclusive qui équilibre parfaitement l’histoire de ses origines avec le confort, les grandes ouvertures vitrées et l’architecture du XXIe siècle. Venez tomber sous le charme de cette propriété au caractère affirmé ! #ref: 948132

Moradia geminada T3 exclusiva, totalmente mobilada e equipada, com áreas generosas e bons acabamentos, garagem e jardim, numa localização privilegiada, próximo do centro da Mealhada. Esta moradia única, edificada num terreno com 204m2 e com 224m2 de área, encontra-se em excelente estado de conservação, desenvolve-se em dois pisos e cave e garagem e é vendida mobilada e com cozinha equipada. Pelo que é vocacionado para quem valoriza um estilo de vida cosmopolita e familiar, numa zona amplamente servida de comércio e serviços, na Mealhaa. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar duas frentes envidraçadas, uma das quais com acesso ao exterior. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha revela um cunho luminoso e funcional, expresso pela bancada em L em Granito Ros Monção, coerente com os armários orgânicos que revestem o espaço e que garantem uma grande capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. Ainda no piso térreo, podemos encontrar uma prática casa de banho social, equipada com lavatório com arrumação, cabine de duche com coluna de hidromassagem e sanitários. Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte da sala, podemos encontrar o primeiro piso da moradia, onde se encontram dois quartos e uma suite. São verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade, sendo que, a suite, encerra em si uma casa de banho equipada com lavatório com arrumação e banheira. O primeiro piso conta com mais uma casa de banho luminosa, equipada com banheira e lavatório com armário, assegurando plenamente a função de apoio a todo o primeiro piso. Na cave da moradia podemos encontrar uma sala de estar e de jantar generosas, espaços priviligiados de convívio e lazer. Para além de todas as qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: Sistema de aquecimento central Recuperador de calor e lareira Churrasqueira Varanda Lavandaria Garagem Pátio e jardim Arrecadação Sistema de alarme Esta moradia está situada numa zona de elevada procura na área metropolitana da Mealhada, e representa uma excelente oportunidade, seja para habitação própria, seja para investimento no mercado de arrendamento. Este imóvel beneficia de uma localização central, com ótimos acessos à rede de transportes públicos, estando próximo do centro histórico da cidade, da estação ferroviária da Mealhada e das principais vias de acesso a todo o Distrito de Aveiro e Coimbra. Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, ALDI, Lidl, Intermarché e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios e escolas. Sendo ainda importante referir a proximidade a toda a oferta comercial e de lazer que o centro da Mealhada tem para oferecer. Descubra a sua nova casa com a imovendo contacte-nos já hoje! A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel. Precisa de ajuda com crédito? Fale com a Protectus (Eupago - Instituição de Pagamento, Lda. , n.º 8709, NIPC (telefone) , Banco de Portugal). #ref:IMO-116893

Opportunité d’investissement : immeuble de 86 m² avec potentiel de transformation Nous vous présentons un appartement de 86 m² réparti sur deux étages, qui représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et de personnalisation. Avec un total de cinq pièces, cette propriété est idéale pour créer un espace unique, façonné selon vos préférences et vos besoins. Caractéristiques principales Surface polyvalente : Avec une surface totale de 86 m², cette fraction offre un environnement généreux, parfait pour créer des espaces fonctionnels et confortables, adaptables à différents styles de vie. Disposition sur deux étages : La distribution sur deux étages peut permettre une organisation harmonieuse des espaces. Cinq pièces : Les pièces existantes offrent de multiples possibilités d’utilisation, des grandes chambres aux espaces de vie ou encore un bureau fonctionnel. Potentiel de rénovation : Bien que le bien nécessite une intervention, son potentiel est indéniable. Prêt à être transformé en une maison qui s’adaptera à votre style et à votre personnalité. Emplacement stratégique : Située à seulement 20 minutes de la ville de Coimbra et avec un accès facile à l’IC2, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. Sa proximité avec les services essentiels, les transports publics et les zones de loisirs en fait une option attrayante à la fois pour l’accession à la propriété et pour l’investissement. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent un projet de rénovation qui augmentera la valeur de leur investissement au fil du temps. En transformant cet espace selon votre vision personnelle, vous créerez non seulement une maison, mais aussi un actif de grande valeur. Ne manquez pas l’occasion d’explorer le potentiel de cette propriété. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir comment cette propriété pourrait devenir votre prochaine grande réalisation. Accessibilité : Coimbra 19 Km Figueira da Foz 46 Km Mealhada 12 Km Aveiro 55 Km #ref: 123012

Moradia T3 com Garagem e terreno, localizado em Casal Comba, Mealhada. A propriedade oferece terreno e garagem, ideal para quem aprecia espaço e natureza. Com lugar de estacionamento privativo, garante comodidade e segurança. A moradia necessita de obras de remodelação, oferecendo a oportunidade de personalizar o espaço ao seu gosto e criar a casa dos seus sonhos. Esta Moradia apresenta a seguinte configuração: Zona Social: -Hall de Entrada; -Cozinha; -Sala de Estar; -Casa de banho; Zona Privativa: -Dois Quartos; -Escritório; Exterior: -Garagem -Terraço Nota: Vamos Visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-032926

Opportunité d’investissement : appartement de 215,4 m² avec potentiel de transformation. Nous vous présentons un appartement de 215,4 m² répartis sur deux étages, qui représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et de personnalisation. Avec un total de cinq pièces, cette propriété est idéale pour créer un espace unique, façonné selon vos préférences et vos besoins. Caractéristiques principales Surface polyvalente : avec une superficie totale de 261,7 m², cette fraction offre un environnement généreux, parfait pour créer des espaces fonctionnels et confortables, adaptables à différents styles de vie. Elle dispose également d’un garage et d’un barbecue. Disposition sur deux étages : la distribution sur deux étages permet une organisation harmonieuse des espaces. Les pièces existantes offrent de multiples possibilités d’utilisation. Potentiel de rénovation : bien que la propriété nécessite des travaux, son potentiel est indéniable. Elle est prête à être transformée en une maison adaptable à votre style et à votre personnalité. Emplacement stratégique : Situé à seulement 20 minutes de la ville de Coimbra et avec un accès facile à l’IC2, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. La proximité des services essentiels, des transports publics et des zones de loisirs en fait une option attrayante tant pour l’habitation que pour l’investissement. Cette fraction représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent un projet de rénovation qui valorise leur investissement au fil du temps. En transformant cet espace selon votre vision personnelle, vous créerez non seulement une maison, mais aussi un actif de valeur. Ne manquez pas l’occasion d’explorer le potentiel de cette propriété. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrez comment cette propriété peut devenir votre prochaine grande acquisition. Accessibilité : Coimbra 19 km Figueira da Foz 46 km Mealhada 12 km Aveiro 55 km #ref: 745320

· Gross Area: 240 m² · Total Plot Area: 365 m² · Typology: T3 (all en-suite) · Location: Rua Emídio Navarro, Luso, Mealhada · Floors: 2 · Condition: Fully restored · Use: Residential + Services · Architecture: Cidade Branco Arquitectos MORE DETAILS: · Historic townhouse, former CTT postal station in Luso · Restoration internationally recognised for the quality of its architectural intervention · Project preserves the building’s original identity with a contemporary, minimalist language · 3 bedrooms, all en-suite, offering full comfort and privacy · Spacious, multifunctional ground floor areas · Generous ceiling height and strong natural light · Original window and door openings restored and enhanced · Authentic materials combined with contemporary solutions · Historic volume preserved while introducing modern comfort and efficiency · Project featured on international architecture platforms LOCATION: · Rua Emídio Navarro, central Luso · Historic and thermal spa town setting · Minutes from Palace Hotel do Bussaco · Close to Bussaco National Forest · Established and appreciating tourist destination · Good access to Mealhada, Coimbra and Aveiro IDEAL FOR: · Distinctive owner-occupation · Charming second home · Boutique guest house or premium short-term rental · Hybrid living and studio or services space ________________________ For any questions, do not hesitate to contact us. We partner and share with all professional real estate agencies. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt AMI 24819 #ref:CAS_46

Palacete de charme com jardim e elevado potencial turístico na Pampilhosa do Botão, Aveiro Com uma presença imponente, este palacete preserva o carácter senhorial original, conjugando detalhes arquitetónicos de época com uma envolvência exterior particular. No exterior, destaca-se o amplo jardim envolvente, ideal para momentos de lazer, eventos privados ou desenvolvimento de um conceito turístico. A propriedade dispõe ainda de piscina aquecida, sauna, banho turco, banheira de hidromassagem, balneários e várias zonas de convívio, oferecendo excelentes condições para turismo de charme ou alojamento premium. O imóvel distribui-se por 3 pisos: 2.º Andar: - 4 quartos; - 2 casas de banho, sendo uma totalmente renovada com base de duche; - Zona de arrumação. 1.º Andar: - Cozinha com acesso direto ao exterior; - 3 salas distintas, com diferentes ambientes; - Quarto com boa área; - WC completo. Rés-do-chão: - Quarto com boa dimensão; - Escritório com dois ambientes; - Sala de estar. No exterior, a propriedade conta ainda com: - Grande anexo com zona de estar e águas-furtadas com potencial para criação de zona de dormidas; - Lavandaria e várias zonas de arrumos; - Cozinha exterior de apoio à churrasqueira e área de convívio; - Garagem; - Zona de lazer marquisada; - Zona de bar; - Diversas áreas ajardinadas; - Espaços de apoio à manutenção exterior. Localizado na Pampilhosa do Botão, o imóvel beneficia de uma localização estratégica, com rápidos acessos à A1, IC2 e A14, permitindo fácil ligação a Coimbra, Aveiro e Figueira da Foz. A proximidade à estação ferroviária da Pampilhosa e a crescente procura turística da região reforçam também o potencial de valorização e investimento. Uma propriedade rara, com enorme versatilidade, ideal para habitação própria, turismo de charme, eventos ou investimento. #ref:KWPT-032237

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Zona Industrial da Mealhada! Moradia implantada num generoso terreno com cerca de 2.000 m², localizada numa área estratégica de grande potencial industrial e empresarial. O imóvel oferece a possibilidade de reconstrução da habitação existente, ideal para quem pretende desenvolver um projeto personalizado, ou, em alternativa, constitui uma solução extremamente interessante para investidores e empresários que pretendam construir o seu próprio armazém, pavilhão industrial ou espaço de atividade económica. A sua localização privilegiada na zona industrial garante excelentes acessos rodoviários, proximidade a eixos principais e facilidade de logística, tornando esta propriedade uma aposta segura tanto para habitação como para desenvolvimento empresarial. Principais características: Terreno com aproximadamente 2.000 m² Inserido em zona industrial Potencial de reconstrução habitacional Viabilidade para construção de armazém ou pavilhão (mediante consulta camarária) Excelente acessibilidade Se procura um espaço versátil, com forte potencial de valorização e múltiplas possibilidades de utilização, esta é a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-028810

Identificação do imóvel: ZMPT592952 Apartamento T3 totalmente renovado, situado na Rua Fialho de Almeida, n.º 16, Pampilhosa do Botão, ao nível do rés-do-chão, distinguindo-se pelas suas áreas generosas, duas suítes e garagem com 24 m². A renovação conferiu ao imóvel uma imagem atual, luminosa e elegante, criando uma casa pronta a habitar e adaptada às exigências de uma família moderna. A zona social é ampla e luminosa, beneficiando de várias entradas de luz natural e de uma organização que proporciona uma agradável sensação de espaço. A ligação à zona de cozinha contribui para um ambiente mais fluido e funcional, ideal tanto para o quotidiano como para receber família e amigos. Nos interiores predominam tons neutros e contemporâneos, conjugados com pavimento de aspeto madeira em tonalidade natural. As carpintarias interiores em madeira clara, a iluminação embutida existente em algumas zonas e a caixilharia de linhas modernas reforçam a coerência estética de toda a renovação. Na zona privada encontramos três quartos, dois deles em suíte, uma configuração particularmente diferenciadora num apartamento T3. As duas suítes oferecem maior conforto e privacidade, permitindo, por exemplo, criar uma verdadeira suíte principal e simultaneamente proporcionar independência a filhos, familiares ou convidados. O terceiro quarto adapta-se facilmente às necessidades de cada família, podendo funcionar como quarto, escritório ou espaço de trabalho. Outro dos grandes argumentos deste imóvel é a garagem privativa com 24 m². Para além do estacionamento de uma viatura, a sua dimensão poderá proporcionar espaço adicional para arrumação, bicicletas ou outros equipamentos, dependendo da configuração existente. Situado no rés-do-chão, o apartamento beneficia ainda de um acesso particularmente cómodo, uma vantagem para famílias com crianças, pessoas com mobilidade reduzida ou simplesmente para quem procura maior praticidade no dia a dia. Localização A Pampilhosa do Botão, no concelho da Mealhada, beneficia de uma localização estratégica entre diferentes polos urbanos da região, permitindo conjugar uma envolvente predominantemente residencial com proximidade a comércio, serviços e acessibilidades. A estação ferroviária da Pampilhosa constitui igualmente uma vantagem para quem necessita de deslocações regulares, enquanto a proximidade à Mealhada, Coimbra e restantes localidades da Bairrada amplia significativamente a oferta de serviços, comércio, restauração, saúde e ensino. Principais características Apartamento T3 Totalmente renovado 2 suítes Rés-do-chão Garagem privativa com 24 m² Sala ampla e luminosa Pavimento de aspeto madeira Carpintarias em madeira clara Caixilharia de linhas modernas Iluminação embutida em diferentes zonas Tons interiores neutros e contemporâneos Localização residencial Bons acessos à Mealhada e Coimbra Um T3 que reúne três características particularmente procuradas: renovação integral, duas suítes e uma garagem de excelentes dimensões. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT592952

Moradia T3 com espaço comercial, garagem e terreno independente Pampilhosa Excelente oportunidade na Pampilhosa! Moradia T3 com áreas generosas, múltiplas possibilidades de utilização e terreno independente, ideal para quem procura uma habitação com espaço para desenvolver um negócio ou simplesmente usufruir de uma casa ampla e versátil. No 1.º andar, a moradia é composta por: - 3 quartos; - 2 salas; - Cozinha; - 1 casa de banho; - Terraço; - Varandas; - Acesso ao sótão, que permite ainda aproveitar espaço adicional; - Janelas duplas na zona da varanda virada para a estrada, proporcionando maior conforto e melhor isolamento. No rés-do-chão, encontramos uma área com grande potencial, atualmente preparada para atividade comercial: - Espaço destinado a cabeleireiro, com atividade atualmente em funcionamento; - Loja de estética; - 1 casa de banho; - Cozinha equipada com forno a lenha; - Sala ampla, com diversas possibilidades de utilização. A propriedade dispõe ainda de garagem e de um terreno independente, proporcionando espaço exterior e inúmeras possibilidades, seja para lazer, cultivo, estacionamento ou futuros projetos. A moradia está equipada com sistema de aquecimento a gasóleo, garantindo maior conforto durante os meses mais frios. Conta também com Licença de Utilização em vigor, encontrando-se a documentação necessária regularizada. Uma excelente solução para quem pretende aliar habitação e atividade profissional no mesmo imóvel, com a vantagem de dispor de terreno independente, garagem e espaços amplos. Localização: Pampilhosa Não perca esta oportunidade. Venha visitar e descubra todo o potencial desta moradia! #ref:KWPT-028606

Ferme avec villa de 4 chambres, annexes, zone de loisirs, vignobles sur 19000m2 de terrain à Bairrada Expertimo présente cette ferme de rêve dans la région de Bairrada, avec vue sur la Serra do Bussaco, insérée dans un espace magnifique proche de la nature. Explorez le charme rural et la beauté naturelle de la région de Bairrada Mealhada avec cette propriété incroyable! Nous vous présentons une splendide ferme avec villa, offrant une expérience unique en harmonie avec la nature. Caractéristiques principales: Maison de 460m2 de surface au sol, offrant un espace spacieux et confortable. 600m2 d& apos; annexes, offrant des possibilités d& apos; utilisation infinies. Vaste terrain de 19000m2, plein de vignes, 200 oliviers et 200 arbres fruitiers. Faits saillants: Villa Exclusive: Une résidence spacieuse et bien conçue, idéale pour profiter de moments de tranquillité dans un environnement accueillant. Annexes polyvalentes: Avec 600m2 d& apos; espace supplémentaire, imaginez les possibilités! Il peut être utilisé pour des événements, du stockage ou même converti en aires de jeux supplémentaires. Magnifique terrain: Avec de vastes étendues de vignes, d& apos; oliviers et une variété d& apos; arbres fruitiers, la propriété offre un cadre charmant et productif. Emplacement stratégique: Situé dans le pittoresque quartier de Bairrada Mealhada, cet établissement offre une escapade paisible tout en maintenant un accès facile aux commodités locales et aux attractions touristiques. Idéal pour: Les amoureux de la nature à la recherche d& apos; une escapade privée. Les investisseurs à la recherche d& apos; un bien immobilier à potentiel agricole. Ceux qui apprécient une résidence unique, pleine de charme et d& apos; histoire. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété qui combine le meilleur de la vie rurale avec le confort moderne. Bairrada est une région viticole du Portugal connue pour produire des vins mousseux, rouges et blancs de haute qualité. Située dans la province de Beira Litoral, Bairrada couvre une partie des districts d& apos; Aveiro, Coimbra et Leiria. Voici quelques caractéristiques notables de cette région: 1. Viticulture traditionnelle. 2. Vins mousseux. 3. Une gastronomie riche: 4. Oenotourisme: 5. Beau paysage naturel: 6. Patrimoine historique. Distances 1. Coimbra: environ 25 km; 2. Aveiro: environ 40 km; 3. Port: Environ 100 km; 4. Lisbonne: environ 220 km; 5. Fátima: environ 130 km; 6. Braga: environ 180 km; Au cœur du terrain environnant de 19000m2, il y a une villa de 4 chambres, avec la disposition suivante: Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine équipée et une salle à manger, sur la gauche il y a un grand salon d& apos; environ 40m2, une chambre, une salle de bains et une salle de jeux et 2 débarras. Au premier étage, il y a une cuisine, un salon avec cheminée et balcon, 3 chambres et une salle de bains. À l& apos; extérieur, il y a une terrasse avec jacuzzi et espace de loisirs. À l& apos; extérieur, il y a un chenil, un barbecue et un espace social. La villa sera vendue avec pratiquement tous les meubles. - chauffage de l& apos; eau sanitaire par des panneaux solaires avec une bouteille de 300L; - Fenêtres à double vitrage et moustiquaires - A / C dans toutes les chambres - Chauffage au bois ou au diesel - alarme - Interphone vidéo - 4 panneaux solaires pour l& apos; alimentation électrique - Filtres à eau dans la cuisine - Rideau - Garage pour 3/4 voitures avec portail automatique - Cuisine entièrement équipée d& apos; un four à bois À côté de la maison, nous trouvons plusieurs annexes et salles de stockage qui soutiennent la production de vin, de fruits et de récolte d& apos; olives. - Il y a environ 200 arbres fruitiers dans toute la ferme, tels que des oranges, des pommes, des mandarines, des cerises, des pêches, des prunes, des poires, des nèfles, des figues, des amandes, des châtaignes, des bananes, des ananas, etc., avec une irrigation goutte à goutte dans presque tous les arbres; - Il y a environ 200 oliviers; - 2 vignobles en production continue, l& apos; un de 2000m2 et l& apos; autre de 1200m2; - Comprend toutes les machines pour la production de vin sur place: pressoir à vin, pressoir, cuves en acier inoxydable, broyeur avec pompe en acier inoxydable; matériel de récolte et ustensiles divers pour la conservation du vin; - Extraction de l& apos; eau: 2 forages, un triphasé et un monophasé; - étang pour poissons ou canards en béton; - de l& apos; espace pour les corrals en ciment et les meules de foin; - 3 porches avec espace extérieur pour stocker le bois de chauffage; - Entrepôt pour tracteur et outils, équipement complet (peut être vendu avec la propriété, à organiser); - Serre d& apos; orchidées. Environs: Dans les environs de cette propriété, nous avons plusieurs types de services: - Ecole primaire à 1km - Succursale bancaire à 2km - Pharmacie à 2km - Café/pâtisserie à 1km - Supermarché à 5km - Eglise à 1km Expertimo décline toute responsabilité quant à l& apos; inexactitude des informations fournies sur tout bien, qui doivent toujours être vérifiées en présence du Client Acheteur. Avec cela, nous voulons éliminer toutes les contraintes qui peuvent survenir en raison de tout changement apporté. Planifiez votre visite dès maintenant et apprenez à le connaître de première main! Nombres de pièces Salle(s) de bain 4 / Toilettes / Nombre d ́étages 2 / Séjour/salon(s) 4 / Nombre de chambres 4 / Total de chambre(s) intérieure 4 Environs Espaces Verts Extras État de conservation Excellent Surfaces Surface totale 1050.00m2 / Surface du terrain 19000.00m2 / Surface habitable 460.00m2 Caractéristiques Nombres de pièces Salle(s) de bain 4 / Toilettes / Nombre d ́étages 2 / Séjour/salon(s) 4 / Nombre de chambres 4 / Total de chambre(s) intérieure 4 Environs Espaces Verts Extras État de conservation Excellent Surfaces Surface totale 1050.00sqm / Surface du terrain 19000.00sqm / Surface habitable 460.00sqm #REF: MAS_3017 João Manoel Pereira Tel.: (téléphone caché)

Maison de 4 chambres avec garage, barbecue et grenier au centre de Mealhada Expertimo Portugal propose cette maison de 4 chambres, une fantastique opportunité d’investissement ou de logement pour votre famille, située au centre de Mealhada, à proximité de tous les services, à 2 minutes de la gare CP et à 2 minutes de la mairie. La propriété est divisée comme suit : Au rez-de-chaussée, il y a un garage fermé de 22m2 avec portail automatisé. À droite, à l’entrée de la maison, il y a un salon de 30m2 équipé d’une cheminée. Au fond, à gauche, une salle de bains de 3m2, la cuisine de 15m2 équipée et un cellier de 2m2. À gauche, une zone de 15m2 pouvant être utilisée comme jardin, pour recevoir des amis/famille, équipée d’un barbecue. Au premier étage, en montant les escaliers, à gauche, la première chambre de 12m2 avec placard, au fond, l’autre chambre de 16m2 et en face une suite de 17m2 avec balcon donnant sur l’avant de la maison. Au deuxième étage, il y a une suite de 20m2, à gauche, un salon de 22m2 et deux espaces de rangement de 10m2 et 5m2 respectivement. Située dans une rue calme et sans travaux à prévoir. Propriété prête pour emménagement immédiat. Planifiez votre visite dès maintenant ! João Manoel Pereira Expertimo Portugal + (téléphone caché) #ref:MOR_2758_JMPE

Destaques do Imóvel: Oportunidade de Valorização: Moradia de áreas generosas a necessitar de obras de atualização - a ’tela em branco’ ideal para personalizar ao seu gosto. Duplo Potencial: Perfeita para uma espaçosa habitação unifamiliar ou para conversão em duas frações independentes (Bi-familiar). Projeto para o Rés-do-Chão: Capacidade de transformação num apartamento T2 com garagem privativa. Projeto para o 1.º Andar: Espaço para criar um amplo apartamento T3 (incluindo uma suíte) e lavandaria. Áreas de Lazer Atuais: Conta já com espaços de valor acrescentado, como churrasqueira, terraço fechado, garrafeira e arrumos. Perfil Ideal: Excelente aposta para famílias que procuram uma casa à sua medida ou para investidores focados em rentabilidade (arrendamento ou revenda). Oportunidade de Investimento: Moradia com Enorme Potencial para Remodelação Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um projeto com alta margem de valorização. Esta moradia, dotada de áreas generosas e uma distribuição versátil, necessita de algumas obras de atualização e melhoramento, oferecendo a tela em branco ideal para personalizar a casa dos seus sonhos ou criar um projeto de investimento altamente rentável. O Ponto de Partida (Configuração Atual) Atualmente, o imóvel oferece uma base sólida e espaçosa, distribuída da seguinte forma: Rés-do-chão: Uma sala de estar e uma sala de jantar, cozinha de apoio, um quarto e casa de banho completa. Conta ainda com espaços de enorme utilidade: garrafeira, sala de arrumos e uma churrasqueira no exterior. 1.º Andar: Dois quartos, casa de banho de apoio, uma lavandaria, um escritório, uma segunda sala de estar e um terraço fechado com excelente potencial de aproveitamento. Oportunidade de Transformação: Rentabilidade e Valorização Dado que o imóvel carece de atualização, esta é a oportunidade perfeita para otimizar a sua planta. O projeto de reconfiguração tem potencial para transformar a moradia em duas frações independentes, ideais para o mercado de arrendamento ou para famílias multigeracionais: Potencial do Rés-do-chão: Conversão num apartamento T2 moderno, incluindo sala, cozinha, casa de banho e a adição de uma garagem privativa. Potencial do 1.º Andar: Criação de um espaçoso T3, contemplando uma suíte com casa de banho privada, dois quartos adicionais, sala de estar, cozinha, casa de banho comum e lavandaria. Porquê apostar neste imóvel? Personalização Total: A oportunidade de escolher os acabamentos e os materiais ao seu gosto. Versatilidade: Excelente tanto para criar uma moradia unifamiliar de luxo como para rentabilizar através da criação de duas frações (bi-familiar). Retorno do Investimento: Comprar um imóvel a necessitar de modernização e aplicar-lhe um projeto de otimização é a fórmula ideal para garantir uma forte valorização patrimonial. Nota Legal Importante (Simplex da Habitação) Informamos que o imóvel não dispõe, de momento, de Licença de Utilização, encontrando-se o processo para a sua obtenção já a decorrer. No entanto, ao abrigo das novas regras do Simplex da Habitação, o imóvel pode ser imediatamente escriturado. Esta é uma excelente oportunidade para aquisição com capitais próprios, permitindo-lhe avançar de imediato com a compra e com o seu projeto de remodelação. Procura um imóvel com margem para crescer e adaptar-se aos seus objetivos? Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer de perto todo este potencial! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-029313

Apartamento T1 totalmente remodelado, localizado na zona de Antes, Mealhada. Este imóvel destaca-se pelo seu ambiente moderno, confortável e funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Foi alvo de uma remodelação completa, apresentando acabamentos atuais e uma excelente aproveitação dos espaços. O apartamento é composto por: Zona Social: -Hall de Entrada; -Sala e Cozinha em Open Space; Zona Privativa: -Quarto com roupeiro embutido; -Casa de banho completa Nota: O imóvel é entregue chave na mão. O apartamento está em fase de remodelação. Vamos Visitar? Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-033778

Procura uma moradia T4 com jardim, a menos de 20 minutos do centro de Coimbra? Temos a solução! Esta moradia de traça bastante característica, localiza-se a menos de 20 minutos de Coimbra e menos de 15 minutos da Mealhada. Caracteriza-se pela sua estrutura em pedra, visível no primeiro piso da habitação, onde encontramos uma sala e uma cozinha ampla, que dá acesso a um jardim e um telheiro com espaço para dois carros. Neste telheiro ainda contamos com uma casa de banho exterior de apoio e arrumos. Outra particularidade da habitação é neste mesmo espaço de arrumos, conter um forno, ideal para receber visitas e aproveitar este espaço. No segundo piso encontramos quatro quartos, um deles suíte e uma casa de banho comum. Nas proximidades existem cafés e uma loja para bens essenciais, bem como o famoso restaurante ’O escondidinho’! Na localidade mais próxima, em Barcouço, a menos de 5 minutos, encontramos escolas, um lar, uma farmácia, banco, cafés e restaurantes. Venha conhecer! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! #ref:KWPT-020835

Edifício Beta | Apartamentos de Design Contemporâneo com Elevado Padrão de Construção. Apresentamos o Edifício Beta, um empreendimento exclusivo que combina arquitetura contemporânea, qualidade construtiva superior e soluções técnicas pensadas para o conforto e eficiência do dia a dia. Projetado para um estilo de vida moderno e exigente, este edifício distingue-se pela sua construção robusta, com estrutura antissísmica em betão armado e soluções avançadas de isolamento térmico e acústico, garantindo tranquilidade, eficiência energética e bem-estar em todas as frações . Cada apartamento foi desenhado para oferecer uma experiência de habitação funcional e sofisticada, com espaços amplos, luminosos e acabamentos cuidadosamente selecionados. Interiores que elevam o Conceito de Conforto. Os interiores destacam-se por uma linguagem contemporânea e materiais de elevada qualidade: - Pavimentos em flutuante/vinílico com acabamento carvalho, criando ambientes elegantes e acolhedores - Cozinhas modernas totalmente equipadas com eletrodomésticos encastrados da gama AEG - Tampos em Silestone e soluções funcionais pensadas ao detalhe - Roupeiros embutidos com organização interior completa - Casas de banho com design atual, louças suspensas e revestimentos cerâmicos de qualidade superior A atenção ao detalhe prolonga-se à funcionalidade: sancas para cortinados, blackouts nos quartos e preparação para soluções inteligentes que facilitam o dia a dia . Tecnologia e Eficiência ao Serviço do Bem-Estar O Edifício Beta integra soluções técnicas que fazem a diferença no conforto diário: - Sistema de ar condicionado multi-split Mitsubishi - Ventilação mecânica controlada (VMC) de duplo fluxo, silenciosa e eficiente - Bomba de calor com apoio de painéis fotovoltaicos - Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo de elevado desempenho - Sistema de vídeo porteiro com controlo de acessos Cada detalhe foi pensado para garantir eficiência energética, qualidade do ar interior e uma experiência de habitação superior . Exterior e Funcionalidade As varandas assumem-se como extensões naturais dos espaços interiores, com acabamentos modernos e guardas em vidro com vãos de ferro pintado, que reforçam a luminosidade e a estética contemporânea. O edifício dispõe ainda de: - Garagens com portões automáticos e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos - Elevador com capacidade para 8 pessoas - Acessibilidades completas para mobilidade reduzida Tudo isto integrado num projeto pensado para oferecer comodidade, segurança e valorização a longo prazo . Uma Oportunidade com Visão de Futuro. Inserido na Mealhada, este novo e moderno empreendimento residencial, com início de construção previsto para 2026, surge como uma proposta sólida para quem valoriza qualidade de vida, conforto e segurança no investimento. Com tipologias T1, T2 e T3 com garagem, pensadas para responder às exigências do quotidiano moderno, cada fração oferece funcionalidade, excelente exposição solar e um conceito atual de habitação. A localização assegura bons acessos, proximidade a comércio, serviços e principais vias, reforçando o seu potencial tanto para residência própria como para investimento. Com valores a partir de 180.000€, esta é uma oportunidade de entrada numa zona em crescimento, com forte perspetiva de valorização. A comercialização é assegurada em exclusivo pela Centhouse, garantindo acompanhamento profissional e dedicado em todas as fases do processo. Garanta já a sua Fração Antecipe o futuro e assegure desde já a sua unidade num projeto que alia qualidade, modernidade e valorização. Contacte-nos para mais informações e descubra como garantir a sua fração ainda em fase inicial. #ref:M26003