Maisons et appartements à vendre au Évora, Portugal, à partir de 700 m²

Magnifique Monte avec une villa meublée et entièrement équipée, située à 5 minutes du centre d’Évora et à 1h30 du centre de Lisbonne. La propriété se compose de la maison principale de 680m2 toutes climatisées avec un refroidisseur dédié, des cadres de haute qualité qui maintiennent un excellent confort thermique, des bois nobles, une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, un parquet en bois massif, une suite parentale avec un grand placard, des chambres spacieuses et beaucoup de lumière naturelle. La villa a une architecture moderne et est située sur un terrain de 20 500m2 avec une grande piscine extérieure chauffée, un garage extérieur pour 4 grandes voitures et un garage intérieur, au -1 étage, pour 8 voitures. À l’intérieur de cette colline passionnante, il y a 3 autres bâtiments : 1er une cuisine de l’Alentejo entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, une cheminée de l’Alentejo et une capacité de 20 personnes pour pouvoir socialiser avec la famille et les amis. 2ème une annexe T,1 qui est pour le moment un atelier de peinture, équipé et avec un confort total et un petit lac à son entrée. 3ème une chapelle qui sera vendue avec tout son intérieur. La propriété est entièrement pavée de pavés et jardinée, dispose d’un chenil, de 4 trous d’eau, de 2 réservoirs d’eau, de plusieurs oliviers et d’arbres fruitiers. Le mont est muré avec la porte principale automatique, un système de surveillance à l’extérieur et à l’intérieur et télécommandé. Maison principale : Entrée de l’étage : -Vestibule - Cuisine de 30m2 - Garde-manger de 25m2 -Blanchisserie - Salon avec cheminée 65m2 - Salle à manger avec cheminée 35m2 - Bureau de 20m2 - 5 chambres dont une grande suite avec dressing - 2 salles de bains + un Étage 1 - Salon avec billard et tables de jeux Étage inférieur -Chambre -Salle -Gymnase - Garage pour 8 voitures -Salle de Bains La ferme est vendue avec tous les meubles, le matériel de cuisine et la vaisselle ainsi que tous les ustensiles de jardin et l’entretien de la propriété. Réservez dès maintenant votre visite de cette excellente propriété ! Licence d’utilisation : 429/2005 CM Évora Réf. : JA102415 #ref:JA102415

Apresentamos-lhe uma impressionante quinta com 5,675 hectares de terreno e uma habitação de 918m2, ideal para quem procura espaço, privacidade e um excelente investimento! Características da Propriedade: 13 quartos ️, perfeitos para grandes famílias ou projetos de turismo rural. 8 instalações sanitárias , garantindo conforto e funcionalidade. 3 cozinhas ️, ideais para preparar deliciosas refeições para os seus convidados. Grande potencial de urbanização ️, dada a localização privilegiada junto ao futuro Hospital Central do Alentejo . Oportunidade de Investimento: A proximidade ao futuro hospital torna esta propriedade uma oportunidade rara, com grande possibilidade de valorização. Viabilidade de urbanização a ser confirmada junto da Câmara Municipal de Évora, oferecendo um mundo de possibilidades para desenvolver projetos residenciais, turísticos ou comerciais. Espaço e Tranquilidade: Rodeada pela beleza natural do Alentejo, esta quinta proporciona-lhe todo o espaço de que precisa para criar o seu refúgio pessoal ou um projeto de grande escala. Localização Estratégica: A apenas alguns minutos do centro de Évora, esta quinta está perfeitamente situada para quem deseja usufruir da tranquilidade do campo sem perder a proximidade aos serviços e comodidades da cidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade de grande dimensão e potencial numa localização privilegiada. Viva o seu sonho no coração do Alentejo! #ref:32

Palacete Conde da Serra da Tourega - Uma Herança de Nobreza e História em Évora! Apresentamos uma oportunidade única de possuir uma parte significativa da história portuguesa. O Palacete Conde da Serra da Tourega, um edifício histórico que respira a nobreza e a tradição de Évora, está agora disponível para venda. Um Legado de Titulação Nobre: Este magnífico palacete está intrinsecamente ligado ao título nobiliárquico de Conde da Serra da Tourega, criado por D. Carlos I de Portugal em 1889, em favor de Estêvão António Tormenta Pinheiro, 1.º Visconde da Serra da Tourega. Esta propriedade foi o coração de uma das famílias mais influentes de Évora, tendo o seu viscondado sido outorgado anteriormente por D. Luís I em 1880. Localização Emblemática: Situado junto a uma das praças mais emblemáticas da Évora quinhentista, o palacete está rodeado por solares nobres, refletindo a importância histórica e cultural desta zona. Arquitetura e História: O palacete destaca-se não só pela sua história rica mas também pela sua arquitetura impressionante, que captura a essência da nobreza e do estilo de vida aristocrático de séculos passados. Viva ou Transforme: Este espaço não é apenas um lar; é uma tela em branco para projetos de renovação que podem transformá-lo numa residência de luxo, um exclusivo hotel boutique ou até mesmo um museu privado que celebra a rica história de Évora. Invista num Pedaço de História: Adquirir o Palacete Conde da Serra da Tourega é mais do que uma compra imobiliária; é um investimento numa peça de história portuguesa, uma oportunidade de preservar e revitalizar um legado para as gerações futuras. Adquira um tesouro nacional e deixe a sua marca na história de Évora. #ref:PAL_389

Très proche de la ville d’Évora, ferme avec plus de 15.000m2 avec culture arable, oliveraie traditionnelle et chênes verts, située dans un environnement de logement de fermes, calme et avec un bon accès, à côté de la route nationale (de gaveto), avec électricité et éclairage public sur toute la façade de la propriété. Si vous êtes un agriculteur et que vous cherchez une ferme en Alentejo pour avoir une ou deux maisons de rêve construites sur la propriété, traditionnelles et / ou modernes, vous pouvez construire jusqu’à 800m2, 400 m2 dans chaque villa, c’est l’une des rares opportunités, profitez-en, maintenant faites votre visite. #ref:1889.1

Quinta de 12 Hectares com Enorme Potencial em Évora Oportunidade Ideal para Investidores Esta propriedade oferece um enorme potencial, sendo uma excelente oportunidade para investidores à procura de um projeto único em Évora. Localizada na entrada principal da cidade, a quinta alia a tranquilidade do campo à proximidade de todas as comodidades urbanas, tornando-se ideal para diversos tipos de desenvolvimento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: Área Total: 12 hectares, com terreno vasto e uma rica vegetação, incluindo sobreiros, oliveiras, montado de azinho e um poço. Parte Urbana (844 m²): Composta por dois edifícios, somando 844 m² de área construída, oferecendo diversas possibilidades de uso: PRIMEIRO EDIFÍCIO: Consiste numa única fração com 12 entradas independentes, oferecendo inúmeras possibilidades de adaptação, como: - Empreendimento Turístico de Grande Escala: Ideal para ser transformado num alojamento local ou hotel, aproveitando a diversidade de entradas e a configuração do imóvel. - Habitação Multifamiliar: A estrutura permite a criação de várias unidades residenciais independentes, perfeitas para habitação coletiva ou público jovem, bem como, lofts direcionados para o turismo. SEGUNDO EDIFÍCIO: Com 2 quartos, cozinha, sala e mais 5 divisões, este edifício pode ser utilizado como habitação adicional ou apoio logístico para qualquer projeto desenvolvido na propriedade. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Esta propriedade tem um enorme potencial para diversos projetos multifuncionais, destacando-se pelo seu potencial turístico, habitacional ou agropecuário. A grande extensão de terreno, a localização estratégica e a flexibilidade da configuração dos edifícios tornam-na uma oportunidade única para investidores. Esta é a oportunidade de adquirir um imóvel único em uma das regiões mais dinâmicas e em crescimento de Portugal, com uma localização estratégica e um enorme potencial de desenvolvimento. #ref:318/Q/03309

Immeuble spacieux avec 30 pièces et ascenseur à Évora Immeuble historique pour hôtel de luxe à Évora Découvrez une opportunité exceptionnelle d’investissement au cœur du centre historique d’Évora, à seulement 50 mètres de la Praça do Giraldo et situé dans l’une des destinations patrimoniales les plus importantes du Portugal. Avec environ 1 650 m² de superficie et 30 pièces, cet immeuble offre une envergure, une localisation et des caractéristiques architecturales particulièrement adaptées à la création d’un hôtel boutique de luxe, d’une unité de tourisme de charme ou d’un projet hôtelier premium avec un concept différenciateur. Un actif avec un fort potentiel hôtelier Le bien se distingue par sa construction robuste, sa façade de présence marquante et son agencement spatial généreux. Les salles, spacieuses et lumineuses, disposent d’une ou deux grandes fenêtres, garantissant l’entrée de lumière naturelle directe dans pratiquement tout l’immeuble. La présence de zones couvertes et non couvertes permet de développer un programme hôtelier de haute qualité, combinant: Chambres et suites de dimensions généreuses; Hall d’entrée et réception avec une identité architecturale; Restaurant signature et espaces pour événements privés; Spa, bien-être et zones de traitement; Piscine intérieure, sous réserve de validation technique et urbanistique; Cours, terrasses ou zones extérieures à usage exclusif; Salles pour réunions, expériences gastronomiques ou événements d’entreprise; Zones de soutien et d’exploitation hôtelière intégrées dans l’immeuble. L volumétrie, la lumière naturelle et la possibilité de créer une expérience de bien-être à l’intérieur peuvent soutenir un positionnement de luxe, orienté vers le tourisme international, les séjours de courte durée, les événements premium et une clientèle à haut pouvoir d’achat. Localisation stratégique L’emplacement, à proximité de la Praça do Giraldo, place le futur établissement au cœur de l’expérience touristique d’Évora, Patrimoine mondial de l’UNESCO. L’actif bénéficie de la proximité immédiate des principaux monuments, restaurants, commerces, espaces culturels et circuits pédestres du centre historique. Cette centralité permet de positionner le projet comme une unité de destination, où l’architecture, l’histoire et le service hôtelier peuvent être combinés dans une expérience différenciante. La rareté des grands immeubles disponibles dans le centre historique renforce le potentiel de rareté et de valorisation de cet actif. Flexibilité d’utilisation Conformément au Plan d’Urbanisation d’Évora, les fonctions tertiaires incluent, entre autres, services, bureaux, commerce, restauration, hôtellerie et activités similaires, pouvant coexister avec des habitations et des équipements, dans le respect des règles applicables à l’immeuble et à la zone patrimoniale. Cette flexibilité permet d’analyser différentes stratégies d’exploitation : Hôtel boutique de luxe; Boutique hôtel avec spa et piscine intérieure; Apart-hôtel ou résidences avec services; Unité de tourisme de charme; Projet mixte d’hôtellerie, restauration et événements; Exploitation institutionnelle, commerciale ou culturelle; Développement par étapes, sous réserve de l’approbation des projets nécessaires. La conversion pour usage hôtelier doit être confirmée par une information préalable ou un projet approuvé, y compris la compatibilité avec les normes de protection patrimoniale, l’accessibilité, la sécurité incendie, l’efficacité énergétique et les exigences techniques spécifiques à l’hôtellerie. Efficacité et avantages fiscaux En raison de sa localisation dans le centre historique d’Évora, le bien pourrait bénéficier d’incitations liées à la réhabilitation urbaine, y compris une exonération d’IMI pendant trois ans, avec possibilité de prolongation dans certains usages résidentiels, sous réserve du respect des conditions légales et administratives applicables. L’exonération éventuelle d’IMI ne doit toutefois pas être considérée comme automatique ou permanente. L’éligibilité doit être confirmée auprès de la Câmara Municipal d’Évora et de l’Administration fiscale, après analyse de la classification patrimoniale, de la zone de réhabilitation urbaine et de la nature des travaux à réaliser. Il existe des précédents d’interprétations divergentes concernant l’application de l’exonération dans le centre historique d’Évora. Une opportunité pour le capital institutionnel Cet actif présente des caractéristiques particulièrement intéressantes pour les investisseurs hôteliers, les fonds immobiliers et les opérateurs spécialisés dans l’hospitalité de luxe : Emplacement de premier ordre et non reproductible; Surface suffisante pour une opération hôtelière d’envergure; Architecture avec un potentiel pour créer une identité propre; Possibilité d’introduction d’une piscine intérieure, spa et bien-être; Diversification des revenus à travers la restauration, les événements et les expériences; Potentiel de valorisation par réhabilitation et repositionnement; Flexibilité pour étudier différents modèles d’exploitation; Cadre potentiel dans des avantages fiscaux de réhabilitation urbaine. Synthèse de l’investissement Plus qu’un bâtiment historique, il s’agit d’un actif ayant le potentiel de devenir une référence en hospitalité de luxe en Alentejo. La conjugaison entre localisation centrale, dimension, lumière naturelle, espaces extérieurs et possibilité de créer des installations de bien-être y compris une piscine intérieure permet de développer un concept hôtelier distinctif, avec une forte composante expérientielle et un positionnement premium. L’immeuble doit être analysé à travers une étude de faisabilité intégrant le programme hôtelier, le nombre de chambres et de suites, la superficie de la piscine et du spa, les coûts de réhabilitation, les permis, l’exploitation, le financement et le retour attendu sur investissement. #ref:87042401

Le Domaine Senhorial d’Évora est un domaine centenaire d’environ 30 hectares situé dans une zone protégée près de la ville d’Évora. Il se compose de 3 maisons d’environ 1000 m2, autorisées pour le tourisme, totalisant 12 chambres (toutes des suites), 3 cuisines et des espaces communs. Le terrain se compose d’un vignoble bien entretenu avec sa propre marque. Des oliviers traditionnels et des centaines de chênes-lièges centenaires, dont des milliers ont été plantés il y a quelques années. Il y a un ensemble de ruines d’environ 3000 m2. Il y a également la possibilité de construire environ 6 000 m2. A environ 1 heure 10 de Lisbonne. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter. #ref:TGP018