Maisons et appartements à vendre T3 au Leiria, Portugal

Nous vous présentons la maison de vos rêves, située dans un complexe résidentiel du quartier le plus chic et central de Leiria, à proximité de l’emblématique Avenida Marquês de Pombal. Elle se distingue par la tranquillité d’un quartier résidentiel et la centralité d’un emplacement privilégié. Cette maison de 3 chambres présente un design moderne, une excellente luminosité, des pièces harmonieuses et des finitions exclusives. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Spacieux salon/salle à manger avec poêle à bois et accès à une terrasse privée ; - Cuisine moderne et lumineuse, entièrement équipée, avec cellier et accès à une terrasse couverte, idéale pour la buanderie ; - Salle de bain complète. Premier étage - 3 suites avec dressing ; - Deux chambres avec accès à un grand balcon. Sous-sol - Grand espace de rangement ; - Accès au garage de la copropriété, avec deux places de parking privées. Extérieur - Patio entourant les maisons en copropriété, en contact avec la nature environnante, vous faisant presque oublier que vous êtes au cœur du centre-ville de Leiria. Autres caractéristiques : - Climatisation dans les pièces ; - Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) ; - Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire ; - Fenêtres à coupure thermique et stores électriques ; Caractéristiques - Résumé : - 3 chambres (suites), cuisine, 4 salles de bains (dont celles des suites), terrasse, balcon, places de parking ; - Climatisation dans les pièces, système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire, fenêtres à coupure thermique et stores électriques. Distances : - En plein cœur du centre-ville de Leiria ; - Aéroport de Lisbonne à 1 heure et 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et planifiez votre visite dès maintenant. REMARQUE : Les informations fournies ici ne dispensent pas de consulter la documentation relative au bien, que vous pouvez demander à l’agent commercial responsable. Je m’appelle Miguel CANEDO et je suis conseiller immobilier indépendant chez iad Portugal. Vous souhaitez acheter ou louer un bien et vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ? Je serais ravi de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas votre bonheur ici, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette étape cruciale de votre vie. Si vous souhaitez vendre votre maison, je peux également vous accompagner en réalisant une estimation et en diffusant gratuitement votre bien sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde. iad est une agence immobilière sans bureaux physiques, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseiller immobilier indépendant, je suis autonome pour gérer mon emploi du temps et négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi ! Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad ? Choisissez un consultant iad et bénéficiez de l’accompagnement du plus grand réseau de consultants immobiliers indépendants au Portugal. Fondé en France en 2008, iad s’appuie sur un modèle innovant qui rompt avec le concept traditionnel d’agence immobilière et favorise une relation de proximité entre le consultant et son client. Le succès du groupe iad se reflète dans des milliers de consultants, de biens en ligne et de transactions conclues. #ref: 146221

Algumas casas distinguem-se pela arquitetura. Outras pelo espaço. Esta distingue-se pela forma como reúne ambos e acrescenta algo ainda mais raro: conforto, qualidade de construção e uma ligação natural ao exterior. Inserida num terreno com 3976,85 m², esta moradia contemporânea oferece um estilo de vida onde a serenidade, o espaço e a proximidade ao mar se encontram. Construída em madeira maciça sobre fundação em betão armado, foi concebida com soluções construtivas de elevado desempenho térmico, privilegiando a durabilidade, a eficiência e o bem-estar durante todo o ano. A madeira, a luz natural e a ligação ao exterior criam uma atmosfera acolhedora e intemporal, tornando cada espaço confortável de viver em qualquer estação. A estrear, a moradia dispõe de três quartos espaçosos, uma ampla sala em open space com cozinha equipada (exceto máquina de lavar roupa), ar condicionado em todas as divisões e generosos vãos envidraçados que deixam a luz natural assumir o protagonismo, reforçando a sensação de conforto e amplitude. DESTAQUES: Terreno com 3976,85 m²; Espaço exterior com potencial para piscina, jardins, pomar, horta ou outras zonas de lazer*; Arquitetura contemporânea; Construção em madeira maciça sobre fundação em betão armado; Elevado conforto e desempenho térmico (certificação energética A); Grandes superfícies envidraçadas; Excelente luminosidade natural; Sala e cozinha em open space; Cozinha equipada; Ar condicionado em todas as divisões; Ambiente acolhedor, funcional e confortável durante todo o ano; LOCALIZAÇÃO Praia do Pedrógão - aproximadamente 10 minutos; Lagoa da Ervedeira - aproximadamente 15 minutos; Serviços essenciais na vila do Coimbrão; Supermercados de maior dimensão a cerca de 15 a 20 minutos; Leiria - aproximadamente 30 minutos; Aeroporto de Lisboa - cerca de 1h30. Mais do que uma casa, esta é uma propriedade que alia qualidade de construção, conforto e um amplo terreno com inúmeras possibilidades de utilização. Um espaço pensado para criar zonas de lazer, piscina, jardins, pomar ou horta, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Se procura uma residência permanente, uma segunda habitação ou um investimento diferenciador para alojamento local, encontrará aqui uma propriedade onde a arquitetura, os materiais naturais e a qualidade de construção se unem para criar uma forma de viver cada vez mais valorizada. Ficha técnica completa disponível mediante solicitação. * Qualquer ampliação ou nova construção está sujeita à viabilidade urbanística e às normas legais aplicáveis. #ref:KWPT-035871

Villa chaleureuse de trois chambres au centre d’Arrabal, à 11 km de Leiria. La villa est très centrale dans la chaleureuse ville d’Arrabal, qui dispose de tous les services essentiels à moins de 500 mètres, tels que la pharmacie, l’analyse clinique, le salon de coiffure, l’école de base, le barbecue/restaurant, l’église, la pharmacie, l’esthétique, le pavillon sportif, etc. Si vous cherchez un endroit calme mais dynamique où vivre, cette propriété est une excellente option. Viens nous voir ! #ref:HAB_300240581

Maison prête à l’emploi avec une vue spectaculaire à vendre | Barreira, Leiria Nouvelle construction | Design moderne | Vues spectaculaires| Haute qualité Située dans le charmant village de Barreira, à seulement 10 minutes de Leiria, cette villa prête à l’emploi est le mélange parfait d’architecture moderne et de tranquillité de la campagne. Avec la construction déjà approuvée et en cours, il s’agit d’une chance rare de posséder une toute nouvelle maison sur mesure dans un cadre paisible avec une vue imprenable. La construction est prête à démarrer. Les ajustements sont à votre choix ou votre budget est possible. Vous n’avez pas à vous soucier de la gestion de la construction - tout est géré pour vous par des architectes et des constructeurs professionnels. De plus, la construction est payée en étapes clairement définies, ce qui offre une flexibilité financière et une sécurité tout au long du processus. ________________________________________ Principaux points forts de l’établissement : Détails du terrain et de la construction Surface totale du terrain : 1900 m² Projet approuvé : Villa de 3 chambres (T3) sur deux étages Indice de construction : 0,14 | Indice d’imperméabilisation : 0,25 Au-dessus du rez-de-chaussée : 1 | Sous les rez-de-chaussée : 1 Volume total : 398,65 m³ | Hauteur maximale : 3,5 m Zones bâties Surface au sol du bâtiment : 209,20 m² Surface brute de construction : 372.55 m² Surface habitable : 251.15 m² Garage : 32.00 m² Porches: 58.00 m² Piscine : 32.00 m² ________________________________________ Agencement et caractéristiques de la villa Certifié énergétique A++ Système WMC intelligent pour contrôler la qualité du flux d’air à l’intérieur de la maison. Domotique, système de contrôle et d’éclairage en option. Système de sécurité complet en option. Rez-de-chaussée Salon et salle à manger décloisonnés avec beaucoup de lumière naturelle Cuisine moderne entièrement équipée. WC invités Salle de stockage Zone extérieure avec parking couvert, espace barbecue et piscine ensoleillée orientée au sud Étage inférieur Dortoiements privés Trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bains privative Salle de bain complète partagée Grand porche commun partagé par toutes les chambres avec accès à la zone technique de la piscine ________________________________________ Planification et infrastructure Désigné comme terrain urbanisé - espaces urbains à faible densité par PDM (CM Leiria) Tous les services publics et infrastructures essentiels sont disponibles. ________________________________________ Construction et matériaux de qualité supérieure Construite avec des matériaux de première qualité et un savoir-faire expert, cette maison offre style, fonctionnalité et longévité : Fondations et structure en béton armé Toit en terre isolé et étanche avec couches de PVC et de XPS Murs extérieurs avec système d’isolation ITE de 80 mm Options de planchers en céramique et en bois flottant Fenêtres à double vitrage en PVC gris à rupture de pont thermique Portes intérieures en bois laqué et maçonnerie naturelle Moleanos Rijo Faux plafonds élégants avec éclairage LED encastré Finitions murales élégantes en céramique dans la cuisine et les salles de bains Palette de couleurs : Murs d’un blanc éclatant accentués de piliers et de fondations gris RAL 9014 ________________________________________ Plan de paiement transparent Achetez votre nouvelle maison en toute tranquillité : Les paiements sont effectués en phases alignées sur les jalons de la construction Une supervision juridique et architecturale complète tout au long de l’atelier Possibilité de personnalisation pendant la construction pour s’adapter à votre style de vie ________________________________________ Assistance complète Nous collaborons avec des professionnels de confiance et expérimentés pour livrer votre maison avec excellence et soin. Notre équipe multilingue est là pour vous aider avant, pendant et après votre achat : Nous parlons : Portugais | Français | Néerlandais | Espagnol | Votre confort et votre bonheur sont notre priorité absolue ________________________________________ Vous souhaitez visiter votre future maison ou obtenir plus de détails ? Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez à quoi pourrait ressembler la vie dans votre nouvelle villa à Barreira ! #ref: 111855

Descubra este elegante apartamento T3, situado no último piso do Edifício Bela Vista, na Quinta do Amparo, em Leiria, onde a luminosidade e as vistas desafogadas assumem um papel de destaque. Com 168m² de área bruta, o imóvel encontra-se totalmente remodelado com acabamentos de elevada qualidade, oferecendo uma atmosfera contemporânea e cuidadosamente pensada para o dia a dia. A zona social é composta por uma sala ampla, marcada por grandes janelas e acesso a generosas varandas, ideais para desfrutar de momentos tranquilos e da paisagem envolvente. A cozinha, totalmente equipada, alia funcionalidade e elegância, dispondo ainda de uma prática despensa. Na zona privada encontram-se três quartos, um deles em suíte, e duas casas de banho. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. Além disso, alia design contemporâneo e praticidade, com um excelente arrumo no sótão e garagem fechada. Uma oportunidade única para viver com elegância e modernidade no centro de Leiria. Contacte-nos e descubra o seu novo lar! #ref:LUX_CB-01637

Maison T3 avec Annexe T2 Indépendante, Garage et Terrain à Brejo - Amor, Leiria Je vous présente cette excellente opportunité pour habitation personnelle, familiale ou investissement, située au lieu-dit Brejo, dans la paroisse d’Amor, Leiria, dans une zone tranquille et à caractère résidentiel. Implantée sur un terrain de 1 010 m², cette propriété se distingue par sa polyvalence et le potentiel qu’elle offre, disposant de deux habitations indépendantes une maison T3 et une annexe T2 , ainsi qu’un vaste hangar/garage et un agréable espace extérieur avec arbres fruitiers. Maison Principale - T3 3 chambres ; Séjour ; Cuisine ; Salle de bain. Annexe Indépendante - T2 Construite ultérieurement et avec accès indépendant, cet espace peut être utilisé pour accueillir des proches, recevoir des invités ou générer un revenu supplémentaire, offrant une plus grande intimité. Elle comprend : 2 chambres ; Séjour ; Cuisine ; Salle de bain. Garage, Hangar et Espace Extérieur La propriété dispose également d’un vaste hangar/garage, avec diverses possibilités d’utilisation, notamment : Stationnement couvert pour plusieurs véhicules ; Atelier ou espace de travail ; Rangement ; Espace de convivialité ou de loisirs. Le terrain et la cour incluent des arbres fruitiers et offrent d’excellentes possibilités pour créer un potager, un jardin, une zone de loisirs ou simplement pour profiter d’un espace extérieur privé. Une propriété, plusieurs possibilités Par ses caractéristiques, celle-ci peut être une excellente solution pour ceux qui recherchent : Habitation personnelle avec espace pour la famille ; Deux habitations indépendantes ; Investissement locatif ; Propriété avec espace extérieur et capacité de stationnement ; Espace supplémentaire pour activité professionnelle, atelier ou stockage. Note légale : Immeuble sans Licence d’Utilisation, dont l’acte notarié peut être établi en vertu du Simplex Urbanistique, selon les termes du Décret-Loi n° 10/2024, du 8 janvier. Vous recherchez une propriété avec espace, intimité et potentiel de rentabilité ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Je m’appelle Valério Fonseca et je suis consultant immobilier indépendant chez iad Portugal. Ma mission en tant que consultant immobilier est d’orienter, de recommander et de conseiller ceux qui recherchent un bien immobilier, que ce soit pour l’habitation ou l’investissement. iad est une société de médiation immobilière sans agences physiques, ce qui me permet de vous rencontrer et de vous offrir le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. Contactez-moi dès aujourd’hui ! #ref: 973438

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Appartement 3 pièces en cours de construction Confort, modernité et emplacement stratégique à Leiria Découvrez cet élégant appartement 3 pièces en cours de construction, conçu pour offrir confort, fonctionnalité et finitions de qualité supérieure. Avec une architecture contemporaine et des solutions efficaces sur le plan énergétique et thermique, ce bien réunit toutes les conditions pour une vie moderne et pratique. L’appartement se compose de : - 1 suite spacieuse et lumineuse - 2 chambres avec placards intégrés - 1 salle de bains complète - 1 salle d’eau - Un salon spacieux bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle - Une cuisine moderne entièrement équipée - Un cellier pour plus de rangements - Un balcon avec barbecue intégré - Un double garage privatif Finitions et équipements de haute qualité : Ascenseur Gaz naturel Pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire Système VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) pour le renouvellement de l’air Climatisation « Mitsubishi » ou équivalent dans le salon et les chambres Pré-installation du chauffage central Pré-installation pour sèche-serviettes dans les salles de bains Pré-installation pour récupérateur de chaleur Revêtement de sol en vinyle haut de gamme Ansifloor Deluxe dans toutes les pièces Faux plafonds en placoplâtre avec éclairage LED encastré Cuisine moderne en stratifié, équipée d’appareils électroménagers TEKA/RODI Plan de travail en quartz et revêtement en verre trempé laqué Sanitaires suspendus VALADARES Portes intérieures laquées blanc mat Armoires encastrées avec finition intérieure en lin Porte blindée haute sécurité avec isolation acoustique Interphone vidéo numérique À l’extérieur, à noter : Isolation thermique par le système ETICS (Capoto) Menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage Stores électriques thermiques Garde-corps en verre feuilleté Barbecue intégré sur la terrasse Portails automatiques sectionnels dans les garages et à l’entrée principale Emplacement privilégié à Leiria Situé dans un quartier offrant un excellent accès aux commerces, aux services et aux infrastructures essentielles, il bénéficie de la proximité de : - Supermarchés, hypermarchés, pharmacies, banques et commerces de proximité - Restaurants, cafés et lieux de loisirs - Écoles, crèches, établissements d’enseignement primaire, secondaire et supérieur, y compris la proximité de l’Institut polytechnique de Leiria - Centres de santé, cliniques et services publics La mobilité est un autre atout majeur, avec un accès rapide aux principaux axes routiers : A1 (Lisbonne - Porto) A8 (Leiria - Lisbonne) A17 (liaison côtière centrale) IC2 Distances approximatives : À environ 1h30 de l’aéroport de Porto (Aéroport Francisco Sá Carneiro) À environ 1h20 de l’aéroport de Lisbonne (Aéroport Humberto Delgado) Une opportunité pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne, performant et bénéficiant d’un excellent emplacement, idéal pour une résidence principale ou un investissement. #ref: 163105

Elegante Apartamento T3 - triplex, inserido em condomínio privado, com uma excelente localização, bem no coração da cidade de Leiria. A menos de 2 horas das principais áreas metropolitanas e a 30 minutos da Praia. Acesso rápido a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, inúmeras zonas de lazer , a escassos minutos do emblemático Santuário de Nossa Senhora da Encarnação e, acesso direto à famosa Av. Marquês de Pombal. O espaço exterior, mais reservado e de fácil manutenção, convida a um estilo de vida descomplicado - ideal para quem valoriza o seu tempo e prefere aproveitar a cidade em vez de se preocupar com grandes áreas exteriores. Perfeito para quem procura a sensação de viver numa moradia, com a comodidade de um apartamento. Com uma organização funcional e acolhedora, o apartamento apresenta-se da seguinte forma: Cave Com 2 lugares de garagem com acesso comum, com porta de alta segurança direta à área privativa, com uma prática e funcional sala de arrumos e casa de máquinas e hall de escadas com armários de arrumação embutidos. Rés do chão: Hall de entrada Cozinha, totalmente equipada, com eletrodomésticos da marca Bosch e acesso a um espaço de marquise, ideal para o tratamento da roupa. WC Sala, com recuperador de calor e acesso a um terraço privativo. 1º andar: Três suítes, com roupeiros embutidos, duas delas com acesso direto a uma ampla varanda. Principais Características: Boa orientação solar Arquitetura contemporânea Sistema VMC Ar condicionado Bomba de calor para aquecimento de águas Caixilharia de alumínio e vidro duplo, oscilo batente e corte térmico Domótica e estores eléctricos Fechaduras magnéticas Venha descobrir o equilíbrio perfeito entre localização, conforto , praticidade, tranquilidade e segurança Célia Sousa Telemóvel: + (telefone) Predimed Avenida ’A sua casa mora aqui’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060005

Elegante Apartamento T3 - triplex, inserido em condomínio privado, com uma excelente localização, bem no coração da cidade de Leiria. A menos de 2 horas das principais áreas metropolitanas e a 30 minutos da Praia. Acesso rápido a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, inúmeras zonas de lazer , a escassos minutos do emblemático Santuário de Nossa Senhora da Encarnação e, acesso direto à famosa Av. Marquês de Pombal. O espaço exterior, mais reservado e de fácil manutenção, convida a um estilo de vida descomplicado - ideal para quem valoriza o seu tempo e prefere aproveitar a cidade em vez de se preocupar com grandes áreas exteriores. Perfeito para quem procura a sensação de viver numa moradia, com a comodidade de um apartamento. Com uma organização funcional e acolhedora, o apartamento apresenta-se da seguinte forma: Cave Com 2 lugares de garagem com acesso comum, com porta de alta segurança direta à área privativa, com uma prática e funcional sala de arrumos e casa de máquinas e hall de escadas com armários de arrumação embutidos. Rés do chão: Hall de entrada Cozinha, totalmente equipada, com eletrodomésticos da marca Bosch, e, acesso a um espaço de marquise, ideal para o tratamento da roupa. WC social Sala, com recuperador de calor e acesso a um terraço privativo. 1º andar: Três suítes, com roupeiros embutidos, duas delas com acesso direto a uma ampla varanda. Principais Características: Boa orientação solar Arquitetura contemporânea Sistema VMC Ar condicionado Bomba de calor para aquecimento de águas Caixilharia de alumínio e vidro duplo, oscilo-batente e corte térmico Domótica e estores eléctricos Fechaduras magnéticas Venha descobrir o equilíbrio perfeito entre localização, conforto , praticidade, tranquilidade e segurança Célia Sousa Telemóvel: + (telefone) Predimed Avenida - A sua casa mora aqui Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059551

Condomínio fechado, localizado em Leiria, implantado numa zona alta, beneficiando de uma posição dominante com vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a envolvente natural. A localização elevada garante maior privacidade, excelente exposição solar e uma sensação única de tranquilidade campestre, junto aos serviços e acessos urbanos. Inserido num terreno com mais de 5.000 m², o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, destacando-se pelas suas amplas zonas verdes, ideais para lazer, convívio e bem-estar. O condomínio dispõe de uma piscina exterior aquecida, permitindo a sua utilização durante grande parte do ano e de um parque infantil moderno e seguro, sala de condomínio, duas zonas de churrasqueira, mini campo futebol/paddel, tudo pensado para o bem-estar das famílias. A oferta habitacional inclui apartamentos T1, T2 e T3, projetados com especial atenção à funcionalidade, luminosidade natural e conforto térmico e acústico, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Ar condicionado, VMC, pavimento vinílico, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh ou equiparados. A construção recorre ao sistema ICF, uma solução construtiva inovadora que garante: Elevado isolamento térmico e acústico Redução de pontes térmicas Excelente comportamento estrutural e sísmico Alta resistência ao fogo e à humidade Melhoria significativa da eficiência energética do edifício Um empreendimento exclusivo que alia localização privilegiada, vistas excecionais, arquitetura contemporânea, sustentabilidade e conforto, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Lis. Contacte-me, agende a sua visita! Imagens 3D meramente ilustrativas **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2294 (2)

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Condomínio fechado, localizado em Leiria, implantado numa zona alta, beneficiando de uma posição dominante com vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e a envolvente natural. A localização elevada garante maior privacidade, excelente exposição solar e uma sensação única de tranquilidade campestre, junto aos serviços e acessos urbanos. Inserido num terreno com mais de 5.000 m², o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, destacando-se pelas suas amplas zonas verdes, ideais para lazer, convívio e bem-estar. O condomínio dispõe de uma piscina exterior aquecida, permitindo a sua utilização durante grande parte do ano e de um parque infantil moderno e seguro, sala de condomínio, duas zonas de churrasqueira, mini campo futebol/paddel, tudo pensado para o bem-estar das famílias. A oferta habitacional inclui apartamentos T1, T2 e T3, projetados com especial atenção à funcionalidade, luminosidade natural e conforto térmico e acústico, adaptando-se a diferentes estilos de vida. Ar condicionado, VMC, pavimento vinílico, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosh ou equiparados. A construção recorre ao sistema ICF, uma solução construtiva inovadora que garante: Elevado isolamento térmico e acústico Redução de pontes térmicas Excelente comportamento estrutural e sísmico Alta resistência ao fogo e à humidade Melhoria significativa da eficiência energética do edifício Um empreendimento exclusivo que alia localização privilegiada, vistas excecionais, arquitetura contemporânea, sustentabilidade e conforto, numa das zonas mais valorizadas da cidade do Lis. Contacte-me, agende a sua visita! Imagens 3D meramente ilustrativas **************************************************************************** Avalibérica Concept & Project Na Avalibérica Concept & Project trabalhamos todos os dias para encontrar a solução certa para cada cliente e para cada projeto! Acompanhamos de forma próxima todo o processo de compra, venda ou investimento, com dedicação, transparência e rigor. Focamo-nos em compreender as necessidades de quem nos procura, prestando um serviço personalizado e orientado para resultados, seja na aquisição de um terreno, na compra de uma habitação ou na venda do seu imóvel. A nossa equipa acompanha cada etapa com profissionalismo, garantindo apoio técnico, segurança e total disponibilidade para esclarecer dúvidas e facilitar todo o processo. Conte connosco para concretizar o seu próximo projeto imobiliário com confiança! Contacte-nos! Contacto: Leonor Oliveira: (telefone) (custo chamada local) *************************************************************************************************************************** *Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita. #ref:LRA_2294

Apresentamos um novo empreendimento residencial de referência, inserido num condomínio fechado que alia conforto, modernidade e uma localização verdadeiramente estratégica, em plena cidade, numa zona calma e predominantemente habitacional. A apenas 2 minutos do hospital e com excelentes acessos rodoviários, este imóvel beneficia da proximidade a escolas, centros comerciais, serviços, comércio local e autoestrada, oferecendo uma vivência prática e equilibrada, ideal para quem procura estar perto de tudo sem abdicar de tranquilidade. O condomínio foi concebido para proporcionar qualidade de vida e segurança, destacando-se pela piscina exterior aquecida, espaços comuns bem cuidados e um ambiente privado e familiar, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento, com forte potencial de valorização e elevada procura no mercado. Os apartamentos apresentam excelente exposição solar, áreas bem organizadas e funcionais, varandas, cozinhas modernas em open space, totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalentes, incluindo frigorífico, pavimentos vinílicos de elevada qualidade e acabamentos contemporâneos que refletem conforto e durabilidade. A construção assegura isolamento térmico e acústico superior, certificação energética A+ e maior eficiência energética, traduzindo-se num elevado conforto interior e numa redução significativa dos custos de utilização, com um claro compromisso com a sustentabilidade e o futuro. Com várias frações já reservadas, esta é uma oportunidade a não perder para garantir a melhor escolha dentro do empreendimento. Contacte-nos o quanto antes para mais informações, disponibilidade e condições de reserva. Uma solução segura, moderna e valorizada para viver ou investir com confiança. #ref:00441

Capuchos Living Viva uma Nova História! Descubra um empreendimento exclusivo no Centro Histórico de Leiria, onde o charme da tradição se encontra com o conforto da modernidade. Com uma localização privilegiada e uma vista deslumbrante para a cidade e o Castelo de Leiria, o Capuchos Living foi pensado para proporcionar momentos inesquecíveis em família e com amigos. APARTAMENTO T3 DUPLEX 3.º andar | 168 m² de área bruta | 420 m² de área total Sala e cozinha open space, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch: Placa de indução | Forno | Exaustor | Micro-ondas Esquentador | Frigorífico | Máquina de lavar loiça | Máquina de lavar roupa Conforto o ano todo: Ar condicionado em todas as divisões Sustentabilidade: Bomba de calor e painéis solares para aquecimento de águas 3 lugares de parqueamento Terraço privativo de 68 m² com vista deslumbrante para o Castelo de Leiria T3 e T3 Duplex disponíveis Agende já a sua visita e surpreenda-se! Luís Ferreira Predimed Villa - Alcanena Tlm: (telefone) E-mail: (email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:050462

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Apartamento T3 com Vista de Sonho para o Mar em Praia do Pedrogão Descobre este magnífico apartamento T3 situado em Praia do Pedrogão, um verdadeiro refúgio à beira-mar. Com 113 m² de área bruta, este imóvel oferece conforto e elegância em cada detalhe. Localizado no 5.º andar com acesso por dois elevadores, o apartamento apresenta bons acabamentos interiores e uma orientação Este que permite aproveitar a luz natural durante todo o dia. A varanda da sala é o destaque principal, com vistas deslumbrantes para a marginal e o mar, onde podes desfrutar de pôr-do-sóis inesquecíveis. O espaço é distribuído por 3 quartos aconchegantes, sendo 2 deles equipados com roupeiros embutidos que otimizam o armazenamento. Dispõe ainda de 2 casas de banho bem equipadas, incluindo uma com banheira com resguardo para maior conforto. A cozinha é totalmente equipada com placa, forno, exaustor, caldeira, frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, micro-ondas e máquina de café. Complementa-se com uma despensa prática para organização. O aquecimento é assegurado por gás natural, garantindo eficiência energética. Incluso no preço encontra-se em garagem comum com um parqueamento para 2 automóveis, com acesso facilitado por portão seccionado automático. Acesso privilegiado ao terraço comum no 6.º piso, um espaço de convívio com 2 churrasqueiras, sala para festas e vistas privilegiadas para o pôr-do-sol. Certificação energética Classe A, refletindo a eficiência e sustentabilidade do imóvel. Construído em 2009, este apartamento em bom estado é uma oportunidade imperdível para quem procura qualidade de vida junto ao mar. #ref:CVL11016-05

Maison ou villa indépendante T3 rez-de-chaussée à Amor, Leiria Avec un excellent emplacement, à 5 minutes de Leiria, Marinha Grande et Monte Real Proche des plages et avec un bon accès aux autoroutes, A1, A17 Avec possibilité de piscine Cette villa d’architecture moderne dispose de 3 chambres dont une suite, toutes avec placard intégré. 3 salles de bains avec vaisselle suspendue Cuisine équipée Stores électriques Garage pour deux voitures Balcons et terrasse Griller Isolation avec capoto Arcada Imobiliária est une entreprise 100% nationale, originaire d’Aveiro. Elle est sur le marché depuis plus de 20 ans et compte actuellement 27 succursales sur le territoire national. Notre vision est d’être une entreprise de référence, de prestige, synonyme de confiance, de qualité et de professionnalisme. Chez Arcada, nous fournissons un service d’excellence, tant en termes d’intermédiation immobilière, dans le domaine de l’intermédiation de crédit et de l’intermédiation en assurance, avec des conseils personnalisés et indépendants, adaptés à chaque client. Notre mission est de trouver la solution appropriée aux besoins de chaque client, que ce soit dans l’achat, la vente, la location, le crédit ou l’assurance. Nous avons l’intention de créer de la valeur dans la vie de ceux qui nous cherchent et de dépasser les attentes de ceux qui nous font confiance. « NOTRE MISSION EST VOTRE SATISFACTION ! » #ref:1300089/23NL_A

Excellente opportunité !!! - Maison de plain-pied T3 - Maceira Découvrez cette maison de plain-pied T3 située à Maceira, avec un terrain de 868 m² et une surface construite de 108 m². Une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l’espace, la tranquillité et la proximité de la ville de Leiria. À quelques minutes des supermarchés, des écoles, des centres médicaux et des zones de loisirs. Avec un excellent accès à la ville de Leiria, cette maison offre l’équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. À l’extérieur, on remarque le patio avec annexe qui peut être transformé en zone de loisirs, le garage pour une voiture, les débarras et même un puits. Elle dispose également d’un terrain libre, où vous pouvez aménager un jardin avec piscine. Cette maison T3 offre l’équilibre parfait entre espace, emplacement et valeur d’investissement. Bien qu’elle nécessite quelques travaux, transformez cette propriété en la maison de vos rêves ! Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour plus d’informations et pour planifier votre visite ! #ref: 726107