Maisons et appartements à vendre au Ajuda, Lisbonne, Lisbonne, Portugal, jusqu'à 175 m²

Located on Rua do Cruzeiro, in Ajuda, this apartment has been thoughtfully designed to offer comfort, natural light and a pleasant connection with the outdoors, in a quiet residential area with open views. The living area stands out for its generous proportions and abundant natural light. The spacious and bright living room flows seamlessly into the open-plan kitchen, creating a modern, welcoming and functional space, ideal both for everyday living and for entertaining family and friends. The private area comprises two suites, both with generous dimensions and large bathrooms, providing comfort and privacy. There is also a guest bathroom with an integrated laundry area, adding further practicality to the apartment. One of the features that makes this property particularly appealing is its private outdoor garden, a rare asset in this part of the city and a perfect space for outdoor dining, relaxing or simply enjoying peaceful moments outside. With generous areas, excellent natural light, a well-balanced layout and a very pleasant outdoor space, this apartment offers a combination that is not easy to find in Ajuda, bringing together contemporary comfort and the tranquillity of a residential neighbourhood in Lisbon. #ref:LOT2622MM

Qualité, luminosité et un espace extérieur unique, à deux pas du quartier historique de Belém. Nous présentons cet élégant appartement de deux chambres, situé à Alto da Ajuda, Lisbonne, entièrement rénové avec le soutien d’un architecte et d’un ingénieur, où le soin des détails, la qualité des matériaux et la fonctionnalité des espaces se conjuguent pour offrir une expérience de vie confortable et distinctive. Avec une orientation solaire est-ouest, l’appartement bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant des environnements chaleureux et agréables. Un intérieur conçu pour le confort et la qualité : Avec 94 m² de surface brute privée, l’appartement est situé au 1er étage d’un bâtiment rénové et dispose d’une distribution fonctionnelle, adaptée à ceux qui cherchent une maison où vivre. La propriété se compose de : - Grand salon avec kitchenette entièrement équipée, dans un espace favorisant la fonctionnalité et la coexistence. - Deux chambres confortables, dont l’une est avec salle de bain attenante, garantissant une plus grande intimité et confort. - Trois salles de bains, au design moderne et aux finitions choisies, mettant en valeur les plans de travail de la salle de bain en marbre de la suite. - Fenêtres à double vitrage, contribuant au confort et à l’isolation de l’intérieur. - Préinstallation de la climatisation, permettant une adaptation future aux besoins de la climatisation. - La rénovation, développée avec le soutien de professionnels de l’architecture et de l’ingénierie, apporte une attention particulière à la qualité constructive, aux matériaux et à l’utilisation pratique des espaces. - Une terrasse privée conçue pour profiter de : - L’un des grands atouts de cet appartement est sa terrasse privée de 33 m², conçue pour offrir des moments de détente et de bien-être à l’extérieur. L’espace comprend : - Pont, qui crée une atmosphère chaleureuse et élégante. - Pergola en bois, idéale pour créer un espace ombragé et profiter de l’extérieur. - Gazon synthétique, pour un entretien pratique et un environnement agréable. - Des jardinières avec arbustes et un système d’arrosage automatique, qui ajoutent verdure et intimité à l’espace. - Une véritable extension du salon, idéale pour prendre le petit-déjeuner en plein air, recevoir des amis ou simplement profiter de moments de tranquillité dans le confort de sa maison. Vivre proche de l’histoire et de l’identité de Lisbonne : Situé à Alto da Ajuda, dans un quartier paisible et résidentiel, l’appartement bénéficie de la proximité de commerces, écoles, universités, pharmacies, salles de sport, transports et des principaux accès routiers, notamment l’A5 et l’Avenida da Índia. Sa situation permet également de profiter de la proximité de Belém et de certains des points historiques et culturels les plus emblématiques de Lisbonne : - Palais national d’Ajuda environ 2 minutes en voiture. - Monastère des Jérónimos environ 7 minutes en voiture. - Pastéis de Belém environ 6 minutes en voiture. - Proximité avec le fleuve Tage et les environs historiques et culturels de Belém. Un appartement qui se distingue par la qualité de la rénovation, la luminosité de ses espaces et la terrasse privée, dans un emplacement qui permet de profiter du meilleur de Lisbonne. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre prochaine maison ! #ref:APTSM001

Immeuble de rapport, il est actuellement loué à des étudiants avec un revenu mensuel de 3 750 €. Il s’agit de 2 petites villas de 2 étages, situées à Casalinho da Ajuda, qui ont été entièrement récupérées et adaptées à la location étudiante. L’objectif est de profiter de la proximité du campus de l’université d’Ajuda, qui se trouve à environ 5 minutes à pied. La propriété est vendue entièrement équipée au niveau de la cuisine et les 9 chambres sont meublées avec lit, armoire et table d’étude. Il y a aussi un patio extérieur avec une pergola. Les zones indiquées sont celles qui figurent dans le cadastre d’origine. #ref:LANE_7030

Appartement T2 Entièrement Rénové avec Espace Extérieur Privatif | Ajuda Appartement T2 entièrement rénové, disposant d’un espace extérieur à usage exclusif d’environ 32 m², situé à Ajuda, Lisbonne. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, donnant naissance à un appartement moderne, fonctionnel et bénéficiant d’une distribution équilibrée entre la zone de vie et la zone privée. La zone privée comprend deux chambres, dont une en suite, complétées par une deuxième salle de bains complète. La zone de vie intègre un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, avec accès à une terrasse qui établit la liaison avec l’espace extérieur privatif. De cette terrasse, on accède également à une troisième installation sanitaire, intégrée dans une zone d’appoint/buanderie. Caractéristiques principales Appartement T2 entièrement rénové Espace extérieur à usage exclusif d’environ 32 m² Suite 2 chambres 2 salles de bains intérieures Troisième installation sanitaire/zone de buanderie avec accès par la terrasse Séjour et cuisine ouverts Cuisine équipée Fenêtres avec double vitrage Installation préparée pour climatisation Bonne luminosité naturelle 1er étage sans ascenseur Situé à Ajuda, dans une zone résidentielle de Lisbonne avec commerces, services et transports à proximité, ce bien combine une rénovation récente avec un espace extérieur privatif, caractéristique de plus en plus valorisée en ville. Une excellente option pour ceux qui recherchent un appartement T2 moderne, fonctionnel et disposant d’une surface extérieure à usage exclusif, dans une zone établie de Lisbonne. #ref: 1025382

Apartamento T2 com 74 m², localizado na Ajuda, no quinto e último piso de um edifício servido por dois elevadores. O apartamento foi alvo de uma remodelação total recente, que incluiu a substituição integral das canalizações e da rede elétrica, proporcionando uma atualização relevante ao nível das infraestruturas. Dispõe ainda de ar condicionado com tecnologia WindFree e porta blindada Dierre, equipada com canhão de alta segurança KABA Matrix Plus. A distribuição interior privilegia a funcionalidade dos espaços, oferecendo uma solução adequada tanto para habitação própria como para investimento. O edifício apresenta igualmente várias intervenções de manutenção e modernização realizadas nos últimos anos. As prumadas de água e gás foram integralmente substituídas em 2020, ano em que foram também remodelados os átrios das frações e as escadas dos sete pisos. A fachada exterior sul foi renovada em 2025 e o acesso ao edifício dispõe de sistema de entrada por código, instalado em 2022. O prédio conta com dois elevadores em funcionamento e sujeitos a inspeções periódicas, condomínio organizado e terraço na cobertura com acesso pelos condóminos. A localização constitui outro dos pontos relevantes do imóvel, numa zona consolidada da Ajuda, com comércio local diversificado, proximidade ao Mercado da Boa Hora, serviços, escolas e transportes públicos. Nas imediações existem ainda várias opções de estacionamento, incluindo um parque de estacionamento na própria rua, bem como bons acessos às principais vias rodoviárias. Características principais: - Apartamento T2; - 74 m² de área; - 5.º e último piso; - Remodelação total recente; - Canalizações e rede elétrica integralmente substituídas; - Ar condicionado com tecnologia WindFree; - Porta blindada Dierre com sistema de alta segurança; - Edifício com dois elevadores; - Prumadas de água e gás substituídas em 2020; - Átrios e escadas do edifício remodelados em 2020; - Fachada exterior sul renovada em 2025; - Entrada no edifício através de código; - Terraço comum na cobertura; - Condomínio organizado; - Facilidade de estacionamento na zona; - Proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos; - Bons acessos rodoviários. Uma solução residencial renovada e funcional, situada no último piso de um edifício com intervenções recentes de manutenção e modernização, numa zona consolidada da Ajuda e com uma oferta diversificada de serviços nas proximidades. #ref:KWPT-037443

Opportunité d’investissement, à proximité du campus de l’Université Ajuda. Ce bien comprend deux maisons rénovées, vendues ensemble. Vente avec revenus locatifs (3 750,00 € par mois). Visites sur rendez-vous uniquement, le bien étant actuellement occupé par des étudiants. Maison n° 5 : Superficie totale du terrain : 21 m² Emprise au sol : 21 m² Surface habitable : 21 m² Surface privée : 21 m² Maison n° 6 : Superficie totale du terrain : 27 m² Emprise au sol : 27 m² Surface habitable : 27 m² Surface privée : 27 m² Les maisons mitoyennes comprennent : - 9 chambres meublées avec lit, armoire et bureau, - une cuisine entièrement équipée avec électroménager, - 3 salles de bain avec douche, lavabo et WC. Situées à proximité du campus de l’Université Ajuda. - Buanderie entièrement équipée - Terrasse conviviale avec tables, chaises et barbecue Réservez votre visite dès maintenant ! #ref: 796214

Descobre esta incrível oportunidade de investimento: um conjunto de duas moradias geminadas, totalmente remodeladas e prontas para gerar rendimento. Com um total de nove quartos, estas propriedades são ideais para estudantes que procuram alojamento próximo ao polo universitário da Ajuda. As moradias oferecem um ambiente confortável e funcional, com quartos equipados com cama, roupeiro e secretária, perfeitos para estudar e descansar. A sala de estar em formato open space está ligada à cozinha totalmente equipada, criando um espaço ideal para convívio social. O logradouro de cerca de 50 m² serve como área de lazer ao ar livre, proporcionando momentos de relaxamento e descontração. Vendida totalmente mobilada, esta moradia é uma escolha prática e atrativa para potenciais inquilinos. Com um rendimento mensal de 3.750€, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento. A orientação Este-Oeste garante luminosidade natural durante todo o dia. Não percas a chance de garantir um imóvel com tanto potencial! #ref:A153

Fantastique duplex de 2+1 chambres avec une terrasse et une vue magnifique sur le fleuve Tage. Cet appartement dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, d’une cuisine entièrement équipée en espace ouvert et d’une magnifique terrasse avec vue sur la rivière. La rénovation complète sera réalisée avec des matériaux nobles et des finitions de haute qualité, alliant raffinement, solutions modernes et souci du détail, favorisant l’entrée de la lumière naturelle. L’achèvement des travaux est prévu pour juin 2027. Située dans la ville de Lisbonne, plus précisément au cœur du quartier historique d’Ajuda, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Situé à côté de Largo da Paz, du jardin botanique d’Ajuda et de l’église de la Mémoire, dans une zone avec toutes sortes de boutiques, restaurants, accès et transports, cet appartement offre un emplacement privilégié, avec un fort potentiel d’appréciation à long terme. Ajuda est un quartier paisible, principalement résidentiel, avec des commerces locaux et une atmosphère paisible, à une courte distance de la berge de la rivière. Contactez-nous pour plus d’informations. #ref:1385DC_1

Nouveau appartement de 2 chambres avec terrasse privée à côté de Largo da Paz et du jardin botanique d’Ajuda À quelques pas de Largo da Paz et du jardin botanique d’Ajuda, Laranjal 40 est un complexe exclusif, composé de seulement trois fractions, où l’architecture originale rencontre le confort contemporain. Le projet préserve et restaure la façade d’origine, avec sa maçonnerie traditionnelle en pierre Lioz, tandis que l’intérieur entier est entièrement neuf. Situé au rez-de-chaussée, la Fraction A est un T2 avec 50 m² de surface au sol, se distinguant par son excellente relation entre fonctionnalité et confort. Le salon, de 24 m², intègre une cuisine en espace ouvert et bénéficie d’un espace privé d’environ 10 m², un espace extérieur rare et particulièrement apprécié dans le centre historique de Lisbonne. L’espace privé comprend deux chambres, chacune de 12,20 m² et 9,80 m² respectivement, ainsi qu’une salle de bain. La propriété bénéficie de finitions et d’équipements de qualité, notamment un parquet flottant en bois résistant à l’eau, une cuisine équipée de meubles sur mesure, des cadres à découpe thermique et double vitrage, une isolation thermique, la climatisation, un système d’alarme, un interphone vidéo et une domotique. Ajuda est actuellement l’un des quartiers les plus prisés pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible et résidentiel, sans renoncer à la proximité du centre de Lisbonne. Les environs offrent des boutiques traditionnelles, des restaurants, des services et des transports, et Belém ainsi que la zone riveraine ne sont qu’à quelques minutes. Fiche technique : - Typologie : T2 - rez-de-chaussée (fraction A) - Surface de vie : 50 m² | Surface brute privée : 73 m² - Salon avec cuisine : 24,00 m² | Chambres : 12,20 m² et 9,80 m² | Salle de bain : 3,80 m² - Patio privé : environ 10 m² - État : fin des travaux prévus pour juin 2027 Veuillez nous contacter pour plus d’informations. #ref:1531RP

ET SI VOTRE APPARTEMENT AVAIT LA PLUS BELLE VUE DE LISBONNE ? Je vous préviens : ce duplex est unique. Perché sur les hauteurs de Lisbonne, dans le quartier prisé dAjuda, cet appartement de 90 m² bruts (80 m² habitables) offre une expérience de vie rare, entre lumière, calme et panorama exceptionnel sur le Tage. Et puis il y a cette terrasse 30 m² suspendus au-dessus de Lisbonne (15 m² couverts + 15 m² extérieurs), avec une vue spectaculaire sur le Pont du 25 Avril, le Cristo Rei et les plus beaux symboles de la ville. Un lieu pensé pour profiter : déjeuner au soleil, soirées entre amis, moments paisibles face au coucher du soleil Il y a même une douche extérieure pour se rafraîchir pendant les journées dété. Lappartement, situé au 3ème étage sans ascenseur, se compose : Dun magnifique espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis De 2 chambres avec rangements Dun espace bureau avec une vue exceptionnelle pour travailler dans un cadre unique Dune salle deau moderne et lumineuse Au centre de lappartement, un escalier mène directement vers ce véritable rooftop privé, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. Les atouts supplémentaires : Climatisation Cheminée fonctionnelle Nombreux rangements Possibilité dêtre vendu entièrement meublé Appartement prêt à vivre ou à louer immédiatement Le quartier dAjuda séduit par son authenticité et son élégance discrète. Ancien quartier royal de Lisbonne, il offre une ambiance de village préservée, entre ruelles typiques, maisons traditionnelles, jardins et vues imprenables sur le Tage. À deux pas de Belém et du Palais National dAjuda, le secteur attire de plus en plus dacheteurs à la recherche dun Lisbonne plus confidentiel et authentique. Tout se fait à pied : cafés, restaurants, commerces, galeries, jardins et lieux emblématiques du quartier. Un bien rare, idéal pour vivre Lisbonne pleinement ou réaliser un investissement patrimonial durable dans lun des secteurs les plus recherchés de la ville. Prix : 749 000 € Surface brute : 90 m² Surface habitable : 80 m² Terrasse : 30 m² Certificat énergétique : C Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez-moi. #ref: 930771

Duas moradias com logradouro, junto ao polo Universitário da Ajuda e de transportes. Venda em conjunto com excelente oportunidade de arrendamento a estudantes com rendimento mensal 3.750€ Principais caraterísticas: - Moradias ligadas entre si - 9 quartos com cama, roupeiro e secretária - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos - 3 casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário Moradia nº 5: Área total do terreno: 21,00 m² Área de implantação do edifício: 21,00 m² Área bruta de construção: 21,00 m² Área bruta privativa: 21,00 m² Moradia nº 6: Área total do terreno: 27,00 m² Área de implantação do edifício: 27,00 m² Área bruta de construção: 27,00 m² Área bruta privativa: 27,00 m² NOTA: Fotos atualizadas em breve Agende já a sua visita a este magnifico imóvel. Caso este imóvel não vá ao encontro das suas pretensões consulte-nos e teremos todo o gosto em fazer o possível para encontrar uma solução adequada às suas necessidades e o acompanhar em todo o processo sem qualquer custo associado. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas no entanto não têm qualquer carácter vinculativo pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais imobiliários em desde que devidamente licenciados com licença AMI. Licença AMI 17267 #ref:V23002M-2

2 villas rénovées de 2 étages, vendues ensemble. Maison nº 5 : Surface totale du terrain : 21 m² Surface d’implantation du bâtiment : 21m² Surface brute de construction : 21 m² Surface privative brute : 21 m² ; Maison nº 6 : Surface totale du terrain : 27 m² Surface du bâtiment : 27m² Surface brute de construction : 27 m² Surface privée brute : 27 m² Villas communicantes avec un total de 9 chambres avec lit, armoire et bureau, entièrement équipées avec appareils électroménagers, 3 WC, avec receveur de douche, lavabo et toilettes. Situé à côté du campus de l’Université d’Ajuda ; Revenu mensuel approximatif 3 500 € / 4 000 €. Pour l’investissement (rendement attendu 7/8). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi. Loredana Covaci 912’486’244 #ref:CAS_3691

Oportunidade de Investimento Arrendamento Individual de Quartos com Rendimento Médio de 3.750€ Mensais Apresentamos duas moradias de dois pisos, totalmente remodeladas e vendidas em conjunto, que oferecem um total de nove quartos, perfeitas para arrendamento a estudantes universitários. As duas casas encontram-se interligadas e todos os quartos serão entregues mobilados com cama, roupeiro e secretária. A área comum está equipada com placa, forno, exaustor, dois micro-ondas, três frigoríficos (dois combinados e um americano), duas máquinas de lavar loiça e três casas de banho completas com base de duche, lavatório e sanitário. No exterior, um amplo terraço proporciona um espaço de lazer agradável, com duas pérgulas, máquinas de lavar roupa e estendal. Situadas no Casalinho da Ajuda, estas moradias beneficiam de uma localização privilegiada, com transportes públicos à porta e proximidade imediata ao Polo Universitário da Ajuda. A poucos minutos encontram-se o ISCSP, o Instituto Superior de Agronomia, a Faculdade de Medicina Veterinária e a Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa, o que garante uma elevada procura por parte de estudantes. Esta é uma oportunidade rara e altamente rentável. Agende já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057094

Duas moradias interligadas pelo interior, totalmente remodeladas e mobiladas, prontas a habitar. Imóveis especialmente preparados para arrendamento de quartos a estudantes, com elevada procura e excelente potencial de rentabilidade. Localizado na Ajuda, a escassos minutos das principais instituições de ensino superior da zona: ISCSP, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura e Instituto Superior de Agronomia. Descrição dos imóvéis: - 9 quartos totalmente mobilados, equipados com cama, mesa de cabeceira, roupeiro e secretária; - 3 casas de banho completas com base de duche; - Sala de estar ou de estudo; - Cozinha totalmente equipada, com 2 micro-ondas, forno, placa, 3 frigoríficos e 2 máquinas de lavar loiça; - Zona de refeições; - Amplo espaço exterior, com 2 mesas de jardim, 2 máquinas de lavar roupa e 1 máquina de secar; - Janelas em PVC com vidro duplo; - Pavimento em soalho flutuante. Marque já a sua visita connosco! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial. #ref:KWPT-037811

Duas moradias com logradouro, junto ao polo Universitário da Ajuda e de transportes. Venda em conjunto com excelente oportunidade com rendimento mensal de 3.750€. Principais caraterísticas: - Moradias ligadas entre si - 9 quartos com cama, roupeiro e secretária - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos - 3 casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário Moradia nº 5: Área total do terreno: 21,00 m² Área de implantação do edifício: 21,00 m² Área bruta de construção: 21,00 m² Área bruta privativa: 21,00 m² Moradia nº 6: Área total do terreno: 27,00 m² Área de implantação do edifício: 27,00 m² Área bruta de construção: 27,00 m² Área bruta privativa: 27,00 m² NOTA: Fotos atualizadas em breve Agende já a sua visita a este magnifico imóvel. Caso este imóvel não vá ao encontro das suas pretensões consulte-nos e teremos todo o gosto em fazer o possível para encontrar uma solução adequada às suas necessidades e o acompanhar em todo o processo sem qualquer custo associado. Todas as informações apresentadas devem ser consideradas válidas no entanto não têm qualquer carácter vinculativo pelo que não dispensam a necessidade de verificação das mesmas. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais imobiliários em desde que devidamente licenciados com licença AMI. Licença AMI 22669 #ref:V23002M-2

EXCELENTE INVESTIMENTO T9 com 160m2 Duas moradias com 2 pisos TOTALMENTE REMODELADAS vendidas em conjunto. Compostas por: 1 Sala de estar 1 Cozinha totalmente equipada com forno,placa,exaustor. 2 Microondas 2 Máquinas lavar loiça 3 Máquinas de lavar roupa 3 Frigoríficos 9 Quartos todos mobilados com cama, roupeiro e secretária 3 Wcs 1 Lavandaria 1 Logradouro Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda, é uma ótima oportunidade para se colocar no mercado de arrendamento. Na zona envolvente pode encontrar farmácia,cafés,restaurantes e paragem de autocarros à porta. AGENDE JÁ A SUA VISITA COM A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA #ref:40903

PT A intervenção incluiu a substituição integral da canalização, instalação elétrica e janelas, garantindo uma renovação que vai muito além da componente estética. O apartamento dispõe de: 2 quartos com armários embutidos Cozinha equipada Máquina de lavar louça Hisense Máquina de lavar roupa Hisense Frigorífico Hisense Placa e exaustor Janelas com vidro duplo Estores elétricos Pré-instalação de ar condicionado A localização combina a tranquilidade de um bairro tradicional de Lisboa com a proximidade de Belém, contando na envolvente com comércio, supermercados, mercado, restaurantes, cafés, serviços e transportes públicos. A proximidade à Calçada da Ajuda permite ainda ligações convenientes a Belém e a diferentes zonas de Lisboa. Potencial para habitação própria ou investimento, numa zona com procura residencial e junto a um dos principais polos culturais e turísticos de Lisboa. Condomínio 25€/mês Travessa Paulo Martins, Ajuda - Lisboa Para mais informações ou agendamento de visita, envie-me uma mensagem. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- GB The renovation included the **complete replacement of the plumbing, electrical installation and windows**, ensuring a renovation that goes far beyond a cosmetic upgrade. The apartment features: 2 bedrooms with built-in wardrobes Fully equipped kitchen Hisense dishwasher Hisense washing machine Hisense refrigerator Hob and extractor hood **Double-glazed windows** **Electric shutters** **Pre-installation for air conditioning** The location combines the tranquillity of a traditional Lisbon neighbourhood with the proximity of Belém, with local shops, supermarkets, a market, restaurants, cafés, services and public transport all within the surrounding area. Its proximity to Calçada da Ajuda also provides convenient connections to Belém and other areas of Lisbon. Suitable for both owner-occupation and investment, in an area with residential demand and close to one of Lisbon’s main cultural and tourist hubs. Condominium fee: €25/month Travessa Paulo Martins, Ajuda - Lisbon For further information or to schedule a viewing, please send me a message. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FR La rénovation a inclus le remplacement complet de la plomberie, de l’installation électrique et des fenêtres, garantissant une rénovation qui va bien au-delà d’une simple remise à neuf esthétique. L’appartement dispose de : 2 chambres avec placards intégrés Cuisine entièrement équipée Lave-vaisselle Hisense Lave-linge Hisense Réfrigérateur Hisense Plaque de cuisson et hotte aspirante Fenêtres à double vitrage Volets électriques Pré-installation pour la climatisation L’emplacement combine le calme d’un quartier traditionnel de Lisbonne avec la proximité de Belém, avec des commerces de proximité, supermarchés, marché, restaurants, cafés, services et transports en commun dans les environs. La proximité de la Calçada da Ajuda permet également de rejoindre facilement Belém ainsi que différents quartiers de Lisbonne. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur bénéficiant d’une demande résidentielle et à proximité de l’un des principaux pôles culturels et touristiques de Lisbonne. Charges de copropriété : 25 €/mois Travessa Paulo Martins, Ajuda - Lisbonne Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, envoyez-moi un message. #ref:APA_201

Conjunto composto por duas moradias remodeladas, vendidas em conjunto e atualmente com rendimento mensal, o que representa uma solução atrativa para investidores que procuram rentabilidade imediata numa localização de elevada procura. Situadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, beneficiam da proximidade a instituições de ensino, transportes, comércio, serviços e diversos pontos de interesse da zona envolvente, fator que contribui para uma ocupação estável e consistente. A moradia n.º 5 apresenta uma área total de terreno de 21 m², área de implantação de 21 m², área bruta de construção de 21 m² e área bruta privativa de 21 m². A moradia n.º 6 dispõe de uma área total de terreno de 27 m², área de implantação de 27 m², área bruta de construção de 27 m² e área bruta privativa de 27 m². Ambas se encontram interligadas e organizadas de forma funcional, proporcionando um aproveitamento eficiente dos espaços disponíveis. O imóvel distribui-se por dois pisos e integra um total de nove quartos, todos equipados com cama, roupeiro e secretária, características particularmente valorizadas por estudantes e profissionais deslocados. A configuração existente permite responder às necessidades de alojamento num mercado que mantém uma procura permanente nesta localização estratégica da cidade. A zona comum encontra-se equipada com eletrodomésticos essenciais ao dia a dia, assegurando condições de utilização práticas e adequadas. O conjunto inclui ainda três instalações sanitárias completas, equipadas com base de duche, lavatório e sanitário, garantindo conforto e funcionalidade aos ocupantes. As obras de remodelação conferem ao imóvel uma apresentação cuidada e um ambiente agradável, reduzindo a necessidade de intervenções futuras e permitindo a continuidade da exploração nas condições atuais. A organização dos espaços privilegia a comodidade dos residentes e favorece uma gestão simples e eficiente do investimento. A proximidade ao Polo Universitário da Ajuda constitui uma das principais mais-valias deste ativo, uma vez que beneficia diretamente da forte procura de alojamento estudantil existente na zona. Esta localização, aliada ao rendimento mensal já em curso, reforça o potencial de valorização e a segurança do investimento. Trata-se de uma oportunidade para aquisição de um imóvel com rendimento, composto por duas moradias remodeladas, totalmente equipadas e preparadas para manter a exploração habitacional numa das áreas com maior procura de alojamento da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061248

MAIN: · Price: €700,000 · Gross Area: 100 sqm · Layout: T5 · Location: Ajuda, Lisbo · Floors: 2 · Condition: Good condition · Bathrooms: 2 · Balcony: Yes · Orientation: South-facing ________________________ MORE DETAILS: · Semi-detached house over 2 floors, set in one of Lisbon’s most peaceful historic neighbourhoods · South-facing orientation, with strong natural sunlight throughout the day · Kitchen and bathrooms refurbished in recent years · Balcony making the most of the natural light and view over the historic surroundings · A few metres from Palácio da Ajuda and Palácio de Belém · Close to the Ajuda Botanical Garden and extensive green spaces · Consolidated urban area with quiet streets and a calm residential atmosphere · Near secondary schools and the Ajuda University Campus · Good access to public transport and local markets · 10 minutes from Belém, the riverside waterfront and Lisbon’s main museums · Property with strong potential for full refurbishment and capital appreciation ________________________ IDEAL FOR: · Families looking for a house in a historic, quiet and well-located area of Lisbon, with private outdoor space · Investors interested in rehabilitating and adding value to a property in a high-demand area, minutes from Belém · Those looking to explore room rental, taking advantage of the T5 layout and proximity to the University Campus ________________________ Should you have any questions, please do not hesitate to contact us. We partner and share listings with all professional real estate agencies. ________________________ REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:HAB_115

3-Bedroom Duplex Apartment for Sale in Ajuda, Lisbon Apartment Area: 95 sqm 1st Floor without Lift --- Discover this charming 3-bedroom duplex, featuring a spacious living room and located in one of Lisbon’s most traditional and authentic neighbourhoods, near Largo da Paz in Ajuda. The location is truly privileged: just a few minutes’ walk from the iconic Pastéis de Belém, the train station, the tram, and the full commercial and cultural offer that defines this historic area. The apartment is laid out in a functional way, ensuring comfort and privacy between the social areas and the bedroom floor. Ideal for families, for those seeking proximity to essential services, or even for investment in one of the most sought-after tourist areas of the city. Day-to-day convenience is further enhanced by **free parking right at the doorstep**, a rare advantage in Lisbon that makes this property even more practical and appealing. This duplex offers an excellent balance between location, space and potential, in a consolidated neighbourhood with strong and growing appreciation. It is the ideal opportunity for anyone looking to live peacefully, just steps away from Belém and its renowned cultural and gastronomic landmarks. ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. ’The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.’ ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:APA_2384

Esta maravillosa propiedad, que estrictamente hablando es una casa adosada, ya que sólo comparte el acceso con otra casa contigua, se encuentra en el antiguo y tradicional barrio de Ajuda. A pesar de ser una propiedad anterior a 1951, ha sufrido una remodelación total, con la inclusión de un nuevo tejado, reconstrucción de baños, salones, cocina, dormitorios, patio, donde el antes y el después de esta obra, tienen una diferencia abismal. En cuanto a su composición, cuenta con dos dormitorios en suite, así como un comedor abierto a la cocina. La cocina se caracteriza por su original arquitectura, estando construida en altura hasta el techo alcanzando los 5 metros, como si de una biblioteca se tratase, estando totalmente equipada con electrodomésticos nuevos, los cuales discriminamos: frigorífico combinado, microondas, campana extractora, vitrocerámica, lavavajillas, lavadora y calentador de agua. Esta cocina tiene mucho almacenaje, así como armarios con puertas de cristal con luces LED en su parte más alta que pueden servir para exponer su vajilla más antigua. Para poder aprovechar el pie derecho de la casa, se construyó una amplia y luminosa entreplanta, cuyos techos siguen la pendiente del tejado, disfrutando de una ventana que da al patio. Aquí se puede hacer la sala de estar y disfrutar del tiempo libre, y también se puede aprovechar parte del espacio para hacer un despacho y una zona de lectura. También hay un baño social en este entresuelo. Además de un fantástico interior, podrá hacer uso de un magnífico y soleado patio de dimensiones muy generosas, con acceso a través de uno de los dormitorios o a través de la zona de despensa y lavandería, en el que hay una ducha de agua caliente y fría - ideal para relajarse y simplemente disfrutar tanto de día como de noche. En el encantador Bairro da Ajuda, que aún conserva el encanto de la antigua Lisboa, encontrará la fusión perfecta de modernidad y confort que esta casa representa, integrándose armoniosamente en un ambiente tradicional con rasgos típicos portugueses. ¡Este es el lugar donde seguramente querrá vivir! La información facilitada no requiere confirmación y no puede considerarse vinculante. #ref:C0539-00010

Excelente oportunidade de investimento com rendimento! Apresentamos este conjunto de 2 moradias remodeladas, vendidas em conjunto, localizadas na Ajuda, em Lisboa, junto ao Polo Universitário da Ajuda, uma localização de elevada procura, especialmente por estudantes. As duas moradias desenvolvem-se em 2 pisos e encontram-se totalmente equipadas, contando no conjunto com 9 quartos, todos mobilados com cama, roupeiro e secretária, proporcionando uma solução pronta para exploração e geração de rendimento. O imóvel é composto por: 2 moradias remodeladas, vendidas em conjunto; 9 quartos mobilados, com cama, roupeiro e secretária; 3 casas de banho, equipadas com base de duche, lavatório e sanitário; Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos; Imóveis distribuídos por 2 pisos; Localização privilegiada junto ao Polo Universitário da Ajuda. A Moradia n.º 5 possui um terreno e área bruta privativa de 21 m², enquanto a Moradia n.º 6 possui 27 m² de terreno e área bruta privativa. Trata-se de um imóvel vendido com rendimento, representando uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo com potencial de rentabilidade numa zona de Lisboa com forte procura habitacional. A proximidade às universidades, serviços, comércio e transportes torna esta propriedade particularmente atrativa para o mercado de arrendamento a estudantes. Ligue para mais informações sobre o rendimento e as condições de investimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:063161

Encantador apartamento T2 situado na pitoresca zona da Ajuda, um dos bairros mais autênticos e tranquilos de Lisboa. Próximo da Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa e Instituto Superior de Agronomia. Ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um espaço exterior generoso. Dispõe de dois quartos acolhedores e beneficia de melhorias recentes, com cozinha e casa de banho renovadas, de design moderno e prático. As janelas com vidros duplos garantem excelente isolamento térmico e acústico. Destaca-se ainda o fantástico terraço com 30 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre. O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 1.200€/mês, com saída prevista dos inquilinos em 90 dias. Localizado em zona com bons acessos, comércio e transportes, este imóvel reúne ótimas condições para habitação própria ou investimento. *As informações disponibilizadas são de caráter meramente informativo, não dispensando a sua confirmação junto da mediadora.* #ref:055260024

Apresentamos este apartamento T3 com 60 m², complementado por um aproveitamento de sótão com cerca de 30 m², localizado na Rua Comandante Nunes da Silva, em Lisboa uma zona residencial tranquila onde ainda se sente o bairrismo da cidade de Lisboa. O imóvel está inserido num prédio em excelente estado de conservação, de onde salientamos três aspetos importantes: - Todas as divisões têm janela para o exterior - Situa-se num 2º andar sem elevador - Orientação Solar Nascente - Poente O apartamento é composto por: Sala; Cozinha; 2 quartos no piso principal; 1 Quarto com Closet ao nível do sotão Casa de banho completa; Lavandaria de apoio à cozinha. O prédio apresenta boa conservação geral e ambiente familiar. A localização é um ponto forte com acesso rápido a todo o tipo de acessibilidades, bem como proximidade a transportes públicos. #ref:KWPT-035572

Available for rent, this excellent two-bedroom apartment is located in the iconic Calçada da Ajuda, in a fully refurbished building that combines historical charm with modern comfort. With spacious areas and high-quality finishes, this property offers all the amenities needed for a practical and comfortable lifestyle in one of Lisbon’s most iconic neighborhoods. The apartment features a modern open-plan kitchen connected to the living room, fully equipped and ready to meet all daily needs. The spacious and bright living room is enhanced by a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. Every room is equipped with air conditioning. The private area includes a suite with 19.63 m², featuring a functional walk-in closet and an en-suite bathroom measuring 4.28 m². The second bedroom, measuring 11.19 m², is perfect for use as an additional bedroom, office, or multipurpose space. The property also includes parking, a rare and valuable advantage in such a central area. The building has been recently renovated, with common areas upgraded using high-quality materials, offering excellent thermal and acoustic insulation. Situated in a prime location, the apartment is close to several historical landmarks, such as the Palácio Nacional da Ajuda, the Jerónimos Monastery, and the Botanical Garden, as well as a wide range of local shops, services, and public transportation. This apartment is ideal for those seeking a modern, comfortable, and well-located home. Don’t miss this unique opportunity and contact us to schedule a visit. #ref:APA_331 (2)