Duplex à vendre au Penha de França, Lisbonne, Lisbonne, Portugal
4 annonces
T4 Duplex exclusif au palais de Cruz da Pedra - Un trésor historique au bord du Tage
3.000.000 €
/ 8.500 €
4 Chambres
Surface totale 299 m²
T4 Duplex exclusif au palais de Cruz da Pedra - Un trésor historique au bord du Tage Le palais Cruz da Pedra, un ancien couvent soigneusement conservé et transformé en l’un des développements résidentiels les plus sophistiqués de Lisbonne, ouvre maintenant ses portes à une propriété vraiment unique. Situé à Calçada da Cruz da Pedra, au cœur de Penha de França, ce T4 Duplex de 315 m² allie patrimoine historique, luxe et modernité en un seul espace. Note importante : La propriété ne sera disponible que pour les visites et l’habitation. Caractéristiques de Duplex Apartment Superficie totale de 315 m² 4 suites spacieuses, idéales pour les familles ou comme investissement haut de gamme Cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers à la pointe de la technologie Foyer et plancher en bois de pin Double vitrage et climatisation dans toutes les chambres Possibilité de vente partiellement meublée Différentiels de la copropriété privée 2 places de parking et débarras Piscine pour adultes et enfants, avec vue imprenable sur le Tage Salle de sport moderne, jacuzzi et bain turc Grands jardins arborés Environnement exclusif, avec sécurité et confidentialité assurées Emplacement de choix Situé à Penha de França, à côté du Tage, ce développement offre un accès facile au centre-ville et aux principales routes de Lisbonne. Proche des commerces, des services, des écoles et des transports, il garantit l’équilibre parfait entre tranquillité, histoire et commodité. Distances de référence : À 10 minutes de la Baixa et de l’Avenida da Liberdade À 15 minutes de l’aéroport de Lisbonne Transports en commun : bus, gare de Santa Apolónia et métro à proximité Proche des supermarchés, pharmacies, banques et restaurants typiques À quelques minutes du Panthéon national, de Feira da Ladra, de l’Alfama et du musée du fado Le front de mer au bord de la rivière est idéal pour la randonnée, les sports et les loisirs en plein air Un investissement sûr Ce duplex exclusif est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre avec qualité, confort et élégance, ou à investir dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Un véritable trésor historique transformé en une villa de luxe, avec vue directe sur le Tage. Faits saillants: Une architecture historique préservée Matériaux nobles et excellentes finitions Offre très limitée à Lisbonne Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez cette rareté unique ! Au palais Cruz da Pedra, chaque détail traduit l’histoire, le raffinement et l’exclusivité - une propriété conçue pour ceux qui veulent plus qu’une maison : un style de vie incomparable. La réalisation de votre rêve est notre plus grande réussite. #ref:DÚP_362
325.000 €
1 Chambre
Surface totale 65 m²
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas e em maior valorização de Lisboa, a Penha de França. Este imóvel, atualmente configurado como um moderno T1 Duplex, resulta da reconversão de uma antiga loja ao abrigo do regime Simplex, beneficiando hoje de afetação a habitação. Com cerca de 65 m² de área privativa, oferece uma solução habitacional diferenciadora, funcional e adaptada às exigências do mercado urbano contemporâneo. Porque investir neste imóvel? Localização estratégica Situado na Penha de França, um dos bairros lisboetas que mais tem atraído investimento nos últimos anos, beneficia da proximidade ao centro histórico, à Graça, Arroios, Alameda e ao eixo da Avenida Almirante Reis. Uma localização que combina autenticidade, acessibilidade e forte procura habitacional. Elevada procura para arrendamento A crescente procura por apartamentos de tipologia T1 em Lisboa, tanto para residência permanente como para profissionais deslocados, estudantes internacionais e nómadas digitais, torna este imóvel particularmente atrativo para investidores que procuram rendimento estável. Conceito Duplex diferenciador A distribuição em duplex permite uma clara separação entre as áreas social e privada, criando uma sensação de amplitude e conforto superior à de muitos apartamentos convencionais da mesma dimensão. Potencial de valorização A Penha de França continua a afirmar-se como uma das zonas com maior dinâmica de reabilitação urbana da cidade. O contínuo investimento público e privado na área contribui para a valorização sustentada dos imóveis. Produto raro no mercado Imóveis resultantes de reconversão de espaços comerciais em habitação são cada vez mais procurados por compradores que valorizam conceitos diferenciadores, arquitetura urbana e soluções habitacionais únicas. Vantagens da localização: A poucos minutos do centro de Lisboa. Excelentes acessos a transportes públicos. Próximo de comércio local, supermercados, escolas e serviços. Inserido num bairro tradicional com forte identidade lisboeta. Fácil ligação ao Aeroporto Humberto Delgado. Proximidade a zonas culturais, miradouros e áreas de lazer. Ideal para: Investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento de média ou longa duração. Compradores que pretendem um primeiro imóvel numa localização central de Lisboa. Investidores estrangeiros que procuram um ativo imobiliário numa capital europeia com forte procura habitacional e perspetivas de valorização. Uma oportunidade única para adquirir um imóvel com caráter, localização privilegiada e elevado potencial de rentabilização numa das zonas mais promissoras de Lisboa. A combinação entre o conceito duplex, a centralidade da Penha de França e a crescente procura habitacional tornam este ativo uma aposta segura para quem procura investir com visão de futuro. Não perca este investimento e agende já a sua visita... #ref:APA_315
635.000 €
2 Chambres
Surface totale 229 m²
ANG1573 Description de la Propriété: Appartement duplex T2 rénové, avec une surface privative de 205 m², répartie sur deux niveaux, se distinguant par sa spacieuse terrasse panoramique de 50 m² avec vue sur la ville de Lisbonne et le fleuve Tage. Au niveau dentrée, le bien comprend un hall dentrée, deux chambres avec placards intégrés et mobilier intégré, ainsi que deux salles de bains complètes. À létage supérieur, se trouve un vaste espace ouvert réunissant le séjour et la cuisine, offrant un cadre moderne, lumineux et fonctionnel. La cuisine est équipée dun four électrique, dune plaque de cuisson, dun réfrigérateur moderne et de meubles de cuisine. Cet espace se prolonge par une agréable zone de loisirs avec accès à la terrasse, idéale pour profiter de moments de convivialité et de la vue panoramique sur la ville et le fleuve. Localisation et Environnement: Situé dans un quartier privilégié de la ville de Lisbonne, à Penha de França, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces, services, espaces de loisirs, écoles, crèches et restaurants typiques de la région. Son emplacement allie la commodité de la vie urbaine à un environnement dynamique et central, faisant de ce bien une excellente option pour une résidence principale ou un investissement. Autres Valeurs: Valeur de la taxe IMI: 352,18 €/an -> Pour une réponse plus rapide à votre contact, nous vous demandons d´indiquer l´identifiant ou la référence interne du bien que vous consultez (ex: ANG). POURQUOI ACHETER AVEC ANGARIAX? Dites-nous simplement ce que vous recherchez et nous vous aiderons. + CONSULTANTS SPÉCIALISTES dans le suivi des acheteurs; + ENGAGEMENT à trouver la propriété idéale pour vous; + FOCUS sur le client; + ORIENTATION pour vos besoins; + EXPÉRIENCE éprouvée; + INFORMATION Qualité à votre disposition; + SUIVI à toutes les étapes du processus; + SOUTIEN dans les bureaucraties. POURQUOI VENDRE AVEC ANGARIAX? Contactez-nous et nous vous aiderons. + RÉSULTATS éprouvés; + EFFICACITÉ dans la vente de biens immobiliers; + Connaissance approfondie du marché immobilier; + ORIENTATION pour vos besoins; + PARTAGE avec toute entité détenant une licence AMI valide; + FOCUS sur la fourniture du meilleur service; + Vaste EXPÉRIENCE multidisciplinaire; + INFORMATION Qualité à votre disposition; + SUIVI à toutes les étapes du processus; + SOUTIEN dans les bureaucraties; + Temps de qualité gratuit pour vous et votre famille. CONTACTEZ-NOUS, NOUS AVONS LE BON SERVICE POUR VOUS! Vendre ou acheter une maison ne doit pas être une tâche difficile, trouver les bonnes personnes en nous et laisser les affaires se développer. L´équipe est composée de spécialistes de la promotion et de la vente de biens immobiliers et de spécialistes de l´accompagnement des acheteurs, tous formés et orientés vers le service client et pour obtenir les meilleurs résultats. #ref:ANG1573
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325.000 €
1 Chambre
Surface totale 65 m²
Nous représentons une excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés et les plus appréciés de Lisbonne, Penha de França. Cette propriété, actuellement configurée en duplex T1 moderne, résulte de la conversion d’un ancien magasin sous le régime Simplex, bénéficiant aujourd’hui de l’attribution de logements. Avec environ 65 m² de surface privée, elle offre une solution de logement fonctionnelle et différenciée, adaptée aux exigences du marché urbain contemporain. Pourquoi investir dans ce bien ? Emplacement stratégique Situé à Penha de França, l’un des quartiers lisboisais ayant attiré le plus d’investissements ces dernières années, il bénéficie de la proximité avec le centre historique de Graça, Arroios, Alameda et l’axe de l’Avenida Almirante Reis. Un lieu alliant authenticité, accessibilité financière et forte demande de logements. Forte demande de location La demande croissante d’appartements d’une chambre à Lisbonne, tant pour la résidence permanente que pour les professionnels déplacés, les étudiants internationaux et les nomades numériques, rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs cherchant un revenu stable. Concept différenciant de duplex La distribution en duplex permet une séparation nette entre les espaces sociaux et privés, créant une sensation d’espace et de confort supérieure à celle de nombreux appartements conventionnels de même taille. Potentiel de croissance Penha de França continue de s’affirmer comme l’une des zones avec la plus grande dynamique de réhabilitation urbaine de la ville. L’investissement public et privé continu dans la région contribue à une appréciation durable de l’immobilier. Produit rare sur le marché Les biens issus de la transformation d’espaces commerciaux en logements sont de plus en plus recherchés par les acheteurs qui valorisent des concepts distinctifs, l’architecture urbaine et des solutions de logement uniques. Avantages de l’emplacement : À quelques minutes du centre de Lisbonne. Excellent accès aux transports en commun. Près des commerces locaux, supermarchés, écoles et services. Inséré dans un quartier traditionnel à forte identité lisboise. Connexion facile vers l’aéroport Humberto Delgado. Proximité des zones culturelles, des points de vue et des espaces de loisirs. Idéal pour : Des investisseurs cherchant la rentabilité via une location à moyen ou long terme. Les acheteurs qui souhaitent un premier bien immobilier dans un emplacement central à Lisbonne. Des investisseurs étrangers à la recherche d’un actif immobilier dans une capitale européenne où la forte demande pour le logement et les perspectives d’appréciation sont fortes. Une opportunité unique d’acquérir un bien avec du caractère, un emplacement privilégié et un fort potentiel de rentabilité dans l’un des quartiers les plus prometteurs de Lisbonne. La combinaison du concept de duplex, de la centralité de Penha de França et de la demande croissante de logements fait de cet actif un pari sûr pour ceux qui souhaitent investir avec une vision d’avenir. Ne manquez pas cet investissement et planifiez votre visite dès maintenant... #ref:STDUP26/01
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