Immeubles à vendre au Penha de França, Lisbonne, Lisbonne, Portugal

Terrain urbain avec un potentiel de réhabilitation dans le centre historique de Lisbonne, paroisse de S. Vicente / Graça à seulement 10 minutes de la gare de Santa Apolónia, avec un accès facile aux transports et aux services. Avec une surface totale de construction de 533 m² (vacant), inséré dans un terrain de 713 m². Possibilité de construction de 2 maisons unifamiliales ; Récupération de l’existant pour le marché locatif ; Projet de copropriété neuve. Ce terrain représente une opportunité pour les investisseurs. Inséré dans le plan de réhabilitation de Quinta do Ferro, déjà en exécution, qui comprend des espaces verts et des zones de loisirs, mettant en valeur son environnement. Zone urbaine avec des infrastructures avec des commerces à proximité, assurant le dynamisme du quartier. Excellent potentiel d’appréciation et de rentabilité, intégration dans un projet urbain innovant et stratégique. Opportunité pour ceux qui recherchent un investissement solide avec une projection future au cœur de Lisbonne. Demandez plus d’informations ! #ref:34071

Bâtiment en ruines avec projet approuvé | Licence payante | Graça Construction à Ruin pour la construction dun condominium exclusif, au cœur de Graça, lun des quartiers les plus authentiques et les plus appréciés de Lisbonne, alliant tradition, identité historique et attrait résidentiel et touristique croissant. Nous présentons une opportunité dinvestissement unique : bâtiment en ruines avec projet approuvé et licence payante, sur un terrain urbain, avec parking, prêt pour le début immédiat de la construction dun condominium haut de gamme et exclusif avec seulement 7 sections uniques, conçu pour offrir un bien-être et une confidentialité maximaux. Un concept résidentiel de luxe à faible densité, avec 1 191 m2 de surface brute construite, situé dans les zones ARU et ORU avec 6 % de TVA sur la construction. Projet approuvé : Ce bâtiment en ruines, sur un terrain de 428 m², bénéficie dun projet approuvé pour un bâtiment de 675 m² de superficie brute privée et 515 m² de superficie brute dépendante, avec les caractéristiques suivantes : - Bloc avec 5 appartements (T2, T3 et T2+1) - - Parking privé (une voiture chacun) - Ascenseur - Piscine commune et solarium, sur le toit avec vue panoramique - Immeuble avec 2 villas indépendantes de 3 chambres - - Entrée privée - Parking exclusif (2 véhicules chacun) - Jardin et piscine privée Emplacement unique : Au cœur de Graça, à côté du point de vue emblématique de Senhora do Monte, ce projet bénéficie dun environnement authentique et dynamique, où la tradition lisboisette croise la vie contemporaine. La proximité du centre historique de Lisbonne, ainsi que la large gamme de boutiques, restaurants et services locaux, garantissent une expérience pratique et dynamique. Avec un excellent accès aux transports en commun, y compris le tramway emblématique, cet emplacement offre léquilibre parfait entre centralité et tranquillité, ce qui en fait lun des plus recherchés et appréciés de la ville. Excellente occasion rare de développer un projet exclusif dans lun des emplacements les plus prisés de Lisbonne.Contactez-nous pour plus dinformations et de détails. 5SP Lda - AMI 22398 #ref:6372-PRE-AB

Prédio em Propriedade Total para Venda na Av General Roçadas 3 APARTAMENTOS ARRENDADOS COM CONTRATOS COM DURAÇÃO DE 1 ANO a 2 ANOS 2 APARTAMENTOS DEVOLUTOS (4º E ÁGUAS FURTADAS) 1 RESTAURANTE COM CONTRATO DE LONGA DURAÇÃO O acesso às águas furtadas é independente e feito através das escadas do prédio. É possível que caiba um elevador na caixa de escadas. Rendas: - Café R/C - Contrato de arrendamento comercial datado de 1951. - 1º andar - 850 euros - Contrato de arrendamento habitacional datado de Fevereiro de 2026 renovável em 31/01/2028. - 2º andar - 600 euros - Contrato de arrendamento habitacional renovável em Novembro. - 3º andar - 450 euros - Contrato de arrendamento habitacional renovável em Agosto. R/C com aprox. 165 m2 1º andar - T2 com aprox. 71 m2 + logradouro de 65 m2 2º andar - T2 com aprox. 71 m2 3º andar - T2 com aprox. 71 m2 4º andar - T2 com aprox. 71 m2 5º andar - T2 em águas furtadas ENGLISH VERSION Entire Building for Sale on Av General Roçadas 3 RENTED APARTMENTS WITH 1- TO 2-YEAR LEASE AGREEMENTS 2 VACANT APARTMENTS (4th FLOOR AND ATTIC) 1 RESTAURANT WITH A LONG-TERM LEASE Access to the attic is independent and is via the building’s staircase. It is possible that an elevator could fit in the stairwell. Current Rents: Ground Floor (R/C) Cafe: Commercial lease agreement dating back to 1951. 1st Floor: €850 - Residential lease agreement starting February 2026, renewable on January 31, 2028. 2nd Floor: €600 - Residential lease agreement renewable in November. 3rd Floor: €450 - Residential lease agreement renewable in August. Property Layout & Areas: Ground Floor (R/C): Approx. 165 sq m 1st Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m + 65 sq m backyard/patio 2nd Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m 3rd Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m 4th Floor: 2-Bedroom apartment (T2) with approx. 71 sq m 5th Floor: 2-Bedroom attic apartment (T2) #ref:KWPT-036113

Prédio em propriedade total, com 7 frações de habitação e 1 uma loja. De placa e em bom estado de conservação. Com enorme potencial, situado na Penha de França, perto da escola Patrício Prazeres, ótima exposição solar e vista privilegiada sob o Rio Tejo. Prédio composto por loja, r/c e três andares todos com direito e esquerdo. Nº de pisos: 4 7 frações de habitação com tipologias T4 e T2. 1 loja com 150 m2 e cave de 220 m2, com pé direito 3,70 m. 1 casa de porteira. Área total do terreno: 241,0000 m² Área de implantação do edifício: 150,0000 m² Área de terreno integrante das fracções: 91,0000 m² Ótimo para quem quer usufruir dos benefícios de viver no centro de Lisboa, numa área em expansão, e, para quem aprecia a qualidade de vida de uma zona tranquila e sossegada. Ótima escolha para investimento. #ref:13504

No local, encontra-se um conjunto de edifícios de piso térreo, armazéns e antigas oficinas, todos em estado de ruína. Todo o edificado é para demolir e o estado muito avançado de ruína impede qualquer visita ao interior do lote. O PIP já aprovado na CML prevê manter a base de edificação existente, mantendo a área de implantação e criando uma nova ampliação vertical enquadrada com a envolvente existente. Os edifícios a unificar e reconstruir, implantados nos 238 m2 do lote, apresentam-se como um edifício de habitação coletiva, rés-do-chão mais 3 pisos e um aproveitamento de cobertura, num total de 6 fracções de tipologia T2 e uma fracção de tipologia T3 no aproveitamento da cobertura. O piso 0 destinar-se-á a acessibilidades e estacionamento, conquanto o projeto possa ser alterado para prever a existência de pisos abaixo da cota soleira (neste projeto não contemplados) para utilização de estacionamento automóvel. Quadro de Áreas: Área do lote 238 m2 Área Bruta de Construção: 901,45 m2 Cércea, 14,80 m N.º Pisos acima da cota soleira: 4 + AF N.º de Pisos abaixo da cota soleira: 0 N.º de Fogos habitacionais: 6 T2, 1 T3 #ref:JPS_1107

- Prédio composto de R/C; 1º; 2º Andares; - Relativamente ao projeto, propõe-se a ampliação de mais 2 pisos que resultará no incremento de 3 fracções; - O projecto final terá 9 habitações repartidas por 5_T1; e 4_T2 numa área total de 741 m2; #ref:FC_1970

Identificação do imóvel: ZMPT588558 Edifício em propriedade total localizado na Penha de França, a apenas 5 minutos a pé da Praça Paiva Couceiro e a 10 minutos do metro, numa zona com elevada procura. Composto por 7 apartamentos T2 e uma arrecadação na cave, distribui-se por 5 pisos, oferecendo um excelente potencial de valorização: - Cave com 70 m² - Piso 0: 2 T2 com 37 m² cada e amplas áreas exteriores (23 m²) - Pisos 1 e 2: 4 T2 com cerca de 39 m² cada - Piso 3: 1 T2 com 52 m² Parte do imóvel já se encontra a gerar rendimento, com 4 apartamentos e a cave arrendados com contratos de 1 ano. Edifício em tabique a necessitar de reabilitação, ideal para projeto de renovação e otimização de valor. Uma excelente oportunidade de investimento para promotores que procuram um ativo com rendimento imediato e forte potencial de valorização numa localização central de Lisboa. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT588558

Excellente opportunité d’investissement, dans un immeuble d’angle à fort potentiel, à côté de la cosmopolite et mondiale Rua Morais Soares et à 6 minutes du métro Arroios La Rua Morais Soares est un radeau bondé de monde, un cœur battant mystérieux, une immense métropole dans la ville de Lisbonne et nulle part ailleurs au Portugal elle ne ressemble autant à São Paulo, Shanghai ou New York. Immeuble d’angle urbain en propriété totale à vendre, avec un emplacement enviable, composé de 4 étages, avec 1 magasin et 8 étages résidentiels, 1 T1 et 7 T3. Zones de construction urbaine : Superficie totale du terrain : 169,50 m2 Zone de déploiement du bâtiment : 162,00 m2 Superficie brute privative totale : 596,25 m2 Superficie du terrain intégrant les fractions (patios) : 7,5 m2 Notes IMPORTANTES: 1. La surface utile totale est de 545 m2 2. Le bâtiment urbain a été construit avant l’entrée en vigueur du règlement général des bâtiments urbains approuvé par le décret-loi n° 3882 du 7 août 1951, ne nécessitant donc pas de licence d’utilisation, conformément aux dispositions de l’article n° 5º-2, du décret-loi n.º 160/2006 du 8 août. 3. Les informations fournies ne renoncent pas à leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. 4. Les photos de cette propriété et les étages sont protégés par le droit d’auteur. Plus d’information: Francisco Couto Cunha Courtier immobilier principal Licence n. 12036 - AMI #ref:EDI089

Penha de França. Bâtiment. Réhabilité. 9 appartements et 2 magasins. Bonne construction. Immeuble composé de 5 étages, (sous-sol au 3ème étage), 2 magasins, 9 appartements, types T1 (1), T2 (2), T3 (3) et T4 (3). Propriété de bonne construction, sur une propriété horizontale, entièrement réhabilitée, à l’exception de trois appartements. Pour la plupart vacants, 7 appartements et 2 magasins, vacants, 2 appartements (à réhabiliter) avec contrats de bail (sans durée), occupés. Bon emplacement, avec une bonne accessibilité et un bon réseau de commerces, de services et de transports à proximité. Opportunité d’investissement diversifiée, pour revente en fractions ou revenus à court ou à long terme. Plus d’informations sur demande. #ref:PRE5138

Projeto aprovado na Câmara de Lisboa, para 25 apartamentos. Sendo um T3+1 duplex, (sete) 7 T2 e 17 (dezassete) T1. O projeto do prédio a construir será onde atualmente estão 2 prédios para demolir. Os apartamentos a partir do 2º piso até ao 7º terão vista Rio. Mais informações! Contacte: Dias Nunes_ + (telefone) #ref:001.014.034