1.350.000 €
6.338 €/m²
3 Chambres
Surface totale 298 m²
Terrain 3.243 m²
Une villa singulière pour vivre avec distinction à Paredes, à quelques minutes de Porto (20 min.) Une villa aux lignes contemporaines, où larchitecture moderne sallie à la pierre naturelle et à de vastes baies vitrées. Édifiée sur un terrain de 3 243 m², elle offre un jardin soigné, des murs de clôture en pierre, de larges patios pavés et un environnement verdoyant avec vue dégagée un cadre de confidentialité et de sérénité à quelques minutes des principaux services. La continuité entre intérieur et extérieur est lun des atouts majeurs de la maison : les balcons prolongent les espaces de vie et la zone extérieure couverte invite à profiter du paysage tout au long de lannée. Rez-de-chaussée 213 m² La zone privative comprend deux suites avec dressing, de 21,25 m² et 14,80 m², desservies par des salles de bains de 6,00 m² et 4,52 m². Le bureau, de 12,30 m², peut également être aménagé en chambre. La circulation entre les chambres dispose de 20,14 m². Dans la zone sociale, on trouve une salle deau de service, la cuisine de 18,30 m², la salle à manger de 19,25 m² et le salon de 29,95 m². Le hall dentrée offre 6,30 m². Rez-de-jardin 84,64 m² Ce niveau comprend un garage de 30,45 m², un débarras de 14,24 m², une salle des machines de 9,50 m² pouvant être transformée en chambre , un hall de 5,70 m², un cellier de 2,80 m² et une salle de bains de 3,18 m². Espaces extérieurs La villa dispose de trois balcons, de 49,82 m², 19,25 m² et 19,40 m², soit un total de 88,47 m² despaces extérieurs. Jardin, patios pavés et murs en pierre complètent lensemble. Emplacement et accessibilité Lemplacement permet de concilier calme et praticité, avec un accès rapide aux commerces, services, écoles et loisirs : - A4 : environ 5 minutes - Gare de Paredes : environ 6 minutes - Pompiers : environ 2 minutes - Centre scolaire de Baltar : environ 4 minutes - Enseignement privé, crèches et garderies : environ 1 minute - Centre culturel de Paredes : environ 4 minutes - Restaurants, commerces et services : environ 1 minute - Piscines et parc municipal de Paredes : environ 6 minutes - Kartódromo de Baltar : environ 3 minutes - Banques et poste : environ 2 minutesÉquipements : - Panneaux photovoltaïques - Skylight avec système douverture automatique - Parquet en bois - chêne - Cuisine extérieure équipée, idéale pour les moments de convivialité en plein air - Salle de bains extérieure complète, pour accompagner les activités en extérieur - Abri pour voitures avec borne de recharge pour véhicule électrique - Cave pouvant être aménagée en cave à vin - Puits dalimentation en eau - Propriété murée et clôturée - Portail dentrée automatique - Caméras de vidéosurveillance - Mobilier de cuisine du fabricant J. Dias, une référence dans le secteur Une propriété dexception pour ceux qui apprécient larchitecture, les espaces extérieurs, lintimité et la proximité des services. Contactez-nous pour obtenir plus dinformations sur ce bien. #ref:PRDSM250
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