Propriété de 6 pièces avec piscine, dans la région du Douro, à Penafiel
895.000 €
7.716 €/m²
5 Chambres
Surface totale 570 m²
La Quinta da Lamacheda, située dans la prestigieuse région d’Entre Douro e Minho, à Castelões, Penafiel, s’étend sur environ 3 hectares de terrain productif et paysager, combinant un tiers de vignoble en production avec des champs, des pâturages et des arbres fruitiers, offrant un cadre bucolique et serein. Avec 570 m² de surface brute de construction répartis sur plusieurs unités indépendantes, cette propriété constitue une solution idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou une exploitation touristique. La Quinta da Lamacheda se compose d’une maison principale, datant à l’origine de 1788, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, souligné par un plafond en bois de poirier qui confère un caractère unique à l’espace. Les fenêtres offrent de superbes vues sur les vignes, créant une connexion harmonieuse avec le paysage environnant. La maison comprend également une salle à manger, un bureau, deux chambres confortables, deux salles de bains complètes et une cuisine entièrement équipée. Au niveau inférieur, trois vastes pièces servent d’espaces de rangement, dont une cave à vin, préservant la tradition des anciennes «lojas» rurales. Cette propriété présente une configuration exceptionnelle pour une habitation permanente, une maison de vacances ou un projet touristique. L’extérieur se distingue par un jardin soigné avec un auvent couvert pour les repas en plein air et une piscine dédiée aux moments de détente. Le potentiel de la quinta est renforcé par deux annexes totalement indépendantes, situées à proximité de la maison principale. La première annexe comprend une chambre avec salle de bains privative, tandis que la seconde se compose d’une chambre, d’une salle de bains et d’un salon ou chambre avec cheminée et pré-installation pour une kitchenette. Les deux unités fonctionnent de manière autonome et offrent des conditions idéales pour une exploitation en tourisme de charme. La propriété comprend également un garage pour un véhicule. La quinta dispose également d’une maison secondaire, offrant un excellent potentiel de réhabilitation en une habitation indépendante de 3 ou 4 pièces, entièrement autonome par rapport à la maison principale, comprenant deux dépendances, une cave et un pressoir à raisin. Elle dispose également d’un abri avec four à pain et d’un poulailler. Des dépendances agricoles supplémentaires sont prévues pour le stockage de matériel et d’outils agricoles. La localisation est privilégiée, à seulement 5 minutes de l’autoroute A4, garantissant d’excellentes accessibilités. La proximité de Porto et de l’aéroport, à environ 30 minutes, rend cette propriété parfaitement accessible. La région se distingue par la forte tradition vitivinicole d’Entre Douro e Minho, au sein de la région délimitée des Vinhos Verdes, ainsi que par sa proximité avec la région du Douro, offrant un environnement naturel préservé. Les accès routiers facilitent les déplacements vers les centres urbains lorsque nécessaire, tout en conservant le charme et la tranquillité de la vie rurale. Une excellente opportunité d’acquérir une propriété aux multiples potentialités fonctionnelles. #ref:96907
