Duplex à vendre au Porto, Portugal, jusqu'à 6.000.000 €

Esta extraordinária e luxuosa PentHouse T4/T5, na Avenida da Boavista e Foz, ocupa a totalidade dos dois últimos pisos do edifício, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente ímpar, singular e exclusiva. Inserida num condomínio fechado, situa-se numa das zonas residenciais mais valorizadas da cidade do Porto. Este magnífico duplex dispõe de um grandioso terraço com jacuzzi, com acesso direto ao 1.º piso e, através de uma incrível escadaria em espiral, ao 2.º piso, onde se encontram as áreas privadas, quartos, salas e escritórios. Com quatro frentes, beneficia de excelente exposição solar ao longo do ano. As áreas exteriores são excecionais. O amplo terraço comunica com a varanda do segundo piso, na fachada principal, e com duas varandas de cerca de 20 metros de comprimento na fachada posterior, criando uma relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores e uma passagem fluida entre a residência, o terraço e as diferentes áreas de convivência. Esta residência distingue-se pela arquitetura pensada para responder às necessidades de discrição, elevada qualidade e privacidade, proporcionando uma simbiose entre a vivência urbana do Porto e a tranquilidade, intimidade e qualidade de vida de uma residência de exceção. O edifício distingue-se pela elevada qualidade da arquitetura, materiais, acabamentos e equipamentos, cuidadosamente selecionados para proporcionar conforto, sofisticação, privacidade e durabilidade. O grande terraço privado constitui uma verdadeira extensão da área habitacional, permitindo criar ambientes de estar, refeições, lazer e convívio, incluindo uma área de jacuzzi. A circulação entre os dois pisos é valorizada pela escadaria em espiral, que estabelece uma ligação arquitetónica e funcional entre os diferentes níveis e o espaço exterior. A área social apresenta uma configuração generosa, com ampla sala de estar e jantar articulada com uma cozinha espaçosa. A cozinha integra uma ilha central e tampos e zonas entre móveis revestidos a mármore, conjugando sofisticação, resistência e durabilidade. A residência dispõe ainda de lavandaria independente e de um espaço atualmente destinado a escritório, que poderá ser convertido numa quinta suíte ou quarto, permitindo transformar a atual configuração T4 numa T5 e adaptar a residência às necessidades do futuro proprietário. A área privada é composta por uma ampla suíte principal, mais duas suítes e um quarto adicional espaçoso. Dispõe de três casas de banho associadas às áreas privadas e um WC de serviço, num total de quatro instalações sanitárias. O mármore Ruivina e Estremoz, espelhos embutidos, lavatórios de embutir, mobiliário contemporâneo e resguardos de vidro conferem elevada sofisticação. Os pavimentos são revestidos com soalho maciço em pau-mulato ou madeira, criando uma atmosfera elegante, acolhedora e intemporal. As carpintarias interiores seguem uma linguagem arquitetónica contemporânea, uniforme e sofisticada. A residência integra bomba de calor para águas quentes sanitárias e ar condicionado centralizado e embutido. A caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, associada ao isolamento através de bloco térmico e lã de rocha, assegura eficiência energética, conforto térmico e isolamento acústico. Serviços e instituições próximas: Avenida da Boavista: 1 min a pé Estação MetroBus: 3 min a pé Avenida Marechal Gomes da Costa: 2 min a pé Serviços e comércio: 1 min a pé Universidade Católica: 10 min a pé Parque da Cidade: 3 min a pé Museu e Parque de Serralves: 8 min a pé Praias da Foz e Matosinhos: 10 min a pé Esta PentHouse Duplex foi concebida como uma residência de exceção, onde a dimensão dos espaços, a qualidade dos materiais, a privacidade dos dois últimos pisos e a extraordinária área exterior permitem uma experiência de vida verdadeiramente ímpar. #ref:DÚP_14

Duplex meublé, fonctionnel et moderne d’une chambre de 67 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, bien agencée avec le salon pour rendre l’atmosphère plus légère et lumineuse grâce à la lumière naturelle provenant de la grande baie vitrée sur la façade. À l’étage, vous trouverez une chambre entièrement équipée avec un coin bureau face à la fenêtre. Alliant l’architecture historique de Porto au confort contemporain. Une opportunité idéale pour une résidence ou un investissement touristique dans le centre-ville. Promotion de cinq fractions exclusives qui préservent l’essence de l’architecture de Porto, du T0 au T2 Duplex. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l’extérieur, avec des détails originaux et des touches modernes. Situé au cœur de Porto, à quelques pas du métro Trindade, de l’hôtel de ville et d’autres sites importants, c’est la combinaison parfaite entre confort, sophistication et emplacement central. Proximité et accès : - Commerces : jusqu’à 0,5 km (6 minutes à pied) ; - Supermarchés : jusqu’à 0,3 km (4 minutes à pied) - Centres commerciaux : 1 km (12 minutes à pied) - Hôpitaux et pharmacies : jusqu’à 0,8 km (10 minutes à pied) - Transports publics : à deux pas Investissez dans une propriété de charme, située dans le meilleur quartier de Porto, prête à vous offrir une expérience de vie ou professionnelle unique ! #ref:#01-2024_E (2)

Nous vous présentons un appartement T2 Duplex, de 78 m2, entièrement meublé, à Trindade. Composé d’un grand hall d’entrée qui mène à une zone plus privée avec deux chambres donnant accès à une balcon avec vue sur le centre historique de Porto et une salle de bain complète. En montant les escaliers, on arrive à une zone plus sociale avec une cuisine équipée et un salon et une salle à manger entièrement intégrés dans l’espace de manière harmonieuse, le tout éclairé par une lucarne en style tridimensionnel. Promotion immobilière comprenant cinq appartements exclusifs qui préservent l’essence de l’architecture de Porto, du T0 au T2 Duplex. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l’extérieur, avec des détails originaux et des touches modernes. Situé au cœur de Porto, à quelques pas du métro Trindade, de la mairie et d’autres points importants, c’est la combinaison parfaite entre confort, sophistication et emplacement central. Proximité et accès : - Commerces : jusqu’à 0,5 km (6 minutes à pied) ; - Supermarchés : jusqu’à 0,3 km (4 minutes à pied) - Centres commerciaux : 1 km (12 minutes à pied) - Hôpitaux et pharmacies : jusqu’à 0,8 km (10 minutes à pied) - Transports publics : à la porte Investissez dans une propriété charmante, située dans le meilleur quartier de Porto, prête à offrir une expérience de vie ou d’affaires unique ! #ref:#01-2024_D (2)

Découvrez ce magnifique duplex de trois chambres, niché dans une célèbre communauté fermée à Lordelo do Ouro, l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et les plus prisés de la ville de Porto. Avec une superficie totale de 217,81 m² répartie sur deux étages, cette propriété allie parfaitement spacieux, luminosité, confort et intimité, offrant une expérience de vie véritablement différenciée. La surface brute privée de 171,36 m² se traduit par des espaces généreux et de grande taille, avec une distribution fonctionnelle qui assure une excellente séparation entre les espaces sociaux et les espaces privés. Les 46,45 m² de surface brute dépendante, complétés par 2 places de parking et un espace de stockage, apportent encore plus de commodité et de fonctionnalité. UN CONDOMINIUM CONÇU POUR VIVRE À LA HAUTEUR Ici, la qualité de vie dépasse l’intérieur de la maison. Le condominium offre un ensemble d’équipements et d’espaces communs qui en font un lieu particulièrement agréable à vivre : Piscine intérieure chauffée ; Court de tennis ; Aire de jeux pour enfants ; Salle de bal près de la piscine ; Conciergerie 24h/24 ; De grands jardins privés ; Un environnement calme, sûr et réservé. Un véritable refuge au sein de la ville, idéal pour ceux qui valorisent la sécurité, la vie privée et les espaces de loisirs, sans renoncer à la proximité de tout ce que Porto a à offrir. CONFORT ET FONCTIONNALITÉ À l’intérieur, la maison bénéficie d’une excellente lumière naturelle ainsi que de finitions et d’équipements qui contribuent à une expérience confortable et pratique. Le sol, les armées en bois, les projecteurs intégrés, le chauffage central et la chaudière à gaz se démarquent. La cuisine est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un extracteur et d’un réfrigérateur, et est prête à répondre aux besoins de la vie quotidienne. UN LIEU PRIVILÉGIÉ Situé sur la Rua do Aleixo, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, dans un quartier résidentiel paisible et simultanément proche du fleuve, de la mer et du centre-ville. À distance de marche se trouvent Foz do Douro, les plages, le jardin du Passeio Alegre, le château du fromage et la Fondation Serralves, ainsi que le commerce, les services, les écoles de référence et les transports en commun. Les principaux accès permettent également une connexion rapide avec les autres quartiers de la ville de Porto. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES T3 Duplex 217,81 m² de superficie totale 171,36 m² de surface brute privée 46,45 m² de superficie brute dépendante Communauté fermée Piscine intérieure chauffée Terrain de tennis Aire de jeux pour enfants Salle de bal Conciergerie 24h/24 Jardins privés 2 places de parking Stockage Excellente exposition à la lumière naturelle Revêtement de sol Armoires en bois Projecteurs intégrés Cuisine équipée Chauffage central Chaudière à gaz Un appartement pour ceux qui recherchent plus qu’un foyer : ils cherchent un style de vie. Une occasion rare de vivre avec espace, tranquillité, sécurité et exclusivité, dans un excellent emplacement à côté de Foz do Douro et avec tout l’essentiel à portée de main. Contactez-nous pour planifier votre visite. Medusa Real Estate est une société qui opère dans les secteurs du logement de luxe et de l’investissement à Porto, Lisbonne et en Algarve. Avec un accent sur l’attraction des investissements internationaux, nous proposons à nos clients une gamme d’opportunités exclusives de première main. Nos clients sont des propriétaires actuels et/ou futurs de maisons de luxe ainsi que des groupes d’investissement nationaux et internationaux. Salués pour de bonnes recommandations, notre priorité est de fournir un service d’excellence dans la médiation de l’achat et de la vente immobilier, en valorisant le patrimoine portugais et en créant une valeur patrimoniale pour le client. Consultez notre site web et restez informé de toutes les actualités. MEDUSA Immobilier - Maisons de luxe #ref:DÚP_887

T2+1 Exclusivo com Varanda, Garagem e Arrumações Privadas na Cave, em Condomínio Fechado na Rua de Cedofeita. Este T2+1, ainda em construção e já em fase final de obra, insere-se num condomínio fechado no coração da cidade do Porto. A fração distingue-se pelas suas características únicas, áreas generosas, amplas frentes e varanda, proporcionando uma experiência habitacional muito próxima da de uma vivenda, mas em pleno centro da cidade. As amplas frentes permitem uma relação privilegiada com o exterior, garantindo maior luminosidade, conforto e uma vivência habitacional particularmente agradável. A distribuição dos espaços assegura uma clara separação entre as áreas sociais e privadas, favorecendo uma vivência familiar calma, confortável e virada para o exterior. A área social foi concebida em formato open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha numa ampla zona de convivência, marcada pela amplitude, luminosidade e continuidade visual. A cozinha apresenta uma disposição integrada, funcional e fluida para o quotidiano. A área privada é composta por dois quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa. O segundo quarto beneficia igualmente de uma área generosa e distribuição funcional. A residência dispõe ainda de uma divisão adicional, de configuração versátil, que poderá funcionar como terceiro quarto, escritório ou espaço complementar à habitação. Conta com duas casas de banho e dispõe ainda de um terraço exterior, prolongando a área social para o exterior e proporcionando um espaço adicional de lazer e usufruto ao ar livre. Estamos perante um verdadeiro refúgio na cidade do Porto, onde a calma e a privacidade convivem com o movimento e a vida do centro. Pelas suas características, localização e versatilidade, apresenta forte potencial quer para habitação própria, quer para investimento e rentabilização, nomeadamente através de arrendamento turístico ou de outras modalidades, numa zona hoteleira com elevada taxa de ocupação. O imóvel encontra-se em construção, permitindo ao futuro proprietário personalizar alguns materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra. Esta fase proporciona também maior flexibilidade nas condições de pagamento e pode facilitar o processo de aquisição. A qualidade da residência prolonga-se ao interior através de uma seleção criteriosa de materiais, acabamentos e equipamentos, pensada para combinar elegância, conforto e funcionalidade. Destacam-se o soalho em madeira Pau Mulato, ou equivalente, revestimentos em grés porcelânico TOPCER, cozinhas com mobiliário em MDF lacado, bancada e backsplash em Granito Zimbabwe, revestimentos PORCELANOSA, eletrodomésticos Balay, equipamentos Teka e torneiras Bruma, ou equivalentes. As instalações sanitárias contam com louças suspensas Sanindusa, mobiliário lacado, resguardos em vidro, espelhos e torneiras Bruma. O conforto é reforçado por caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, isolamento térmico e acústico, ar condicionado centralizado e embutido e bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias. Uma localização privilegiada Comércio, supermercados, farmácias, restauração e serviços a escassos metros Hospital Geral de Santo António e serviços de saúde cerca de 400 m Universidades e instituições de ensino superior a escassos metros UPTEC - Polo de Indústrias Criativas cerca de 300 m Museus, galerias e espaços culturais a escassos metros Teatro Carlos Alberto cerca de 500 m Torre dos Clérigos e Livraria Lello cerca de 800 m Jardins da Cordoaria e do Carregal cerca de 700 m Teatro Municipal Rivoli e Avenida dos Aliados cerca de 1 km Jardins do Palácio de Cristal cerca de 1 km Casa da Música cerca de 1 km Investir em Cedofeita significa apostar numa localização de elevada procura, beneficiando da forte dinâmica turística e residencial, da proximidade a serviços, transportes e comércio. #ref:DÚP_15

Nous vous présentons un appartement T2 Duplex, de 78 m2, entièrement meublé, à Trindade. Composé d’un grand hall d’entrée qui mène à une zone plus privée avec deux chambres donnant accès à une balcon avec vue sur le centre historique de Porto et une salle de bain complète. En montant les escaliers, on arrive à une zone plus sociale avec une cuisine équipée et un salon et une salle à manger entièrement intégrés dans l’espace de manière harmonieuse, le tout éclairé par une lucarne en style tridimensionnel. Promotion immobilière comprenant cinq appartements exclusifs qui préservent l’essence de l’architecture de Porto, du T0 au T2 Duplex. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l’extérieur, avec des détails originaux et des touches modernes. Situé au cœur de Porto, à quelques pas du métro Trindade, de la mairie et d’autres points importants, c’est la combinaison parfaite entre confort, sophistication et emplacement central. Proximité et accès : - Commerces : jusqu’à 0,5 km (6 minutes à pied) ; - Supermarchés : jusqu’à 0,3 km (4 minutes à pied) - Centres commerciaux : 1 km (12 minutes à pied) - Hôpitaux et pharmacies : jusqu’à 0,8 km (10 minutes à pied) - Transports publics : à la porte Investissez dans une propriété charmante, située dans le meilleur quartier de Porto, prête à offrir une expérience de vie ou d’affaires unique ! #ref:#01-2024_D

Ce T2 est situé dans une communauté fermée entourée de nature, entre les plages de Foz Douro et Parque da Cidade. Ce condominium offre confort, sécurité, intimité, de grands espaces verts et une piscine commune, pour un style de vie unique. Tous les appartements bénéficient de grands espaces extérieurs, de vues dégagées, de la climatisation, d’une pompe à chaleur, d’une cuisine équipée, de fenêtres à double vitrage, de nombreux espaces verts et, dans certains cas, de piscines privées, ainsi que d’un grand jardin commun comprenant une piscine et une « maison de piscine » pour tous les résidents. Greenstone est un nouveau projet résidentiel axé sur la durabilité et l’efficacité énergétique. Il permet la recharge des véhicules électriques et le stationnement des vélos, entre autres caractéristiques qui le différencient. Ce nouveau projet naît dans la zone la plus calme de Nevogilde, entre Foz Douro et Av. Boavista, où l’on peut vivre avec le privilège de se promener dans un environnement vert, profiter de la mer et du parc municipal, mettant en avant l’exclusivité et la confidentialité maximales de Nevogilde et du projet lui-même, où toutes les maisons bénéficient d’un accès indépendant. #ref:DÚP_14282

Entre a elegância da Foz e a sofisticação de Serralves, esta penthouse T5 oferece uma experiência residencial verdadeiramente excecional, onde espaço, luz e privacidade se encontram em perfeita harmonia. Inserido num condomínio contemporâneo, o apartamento distingue-se pela sua generosa área de 332 m² de área bruta, pela excelente exposição solar e pela envolvência tranquila numa das zonas mais prestigiadas do Porto. A organização interior privilegia a amplitude e a funcionalidade, com duas salas distintas, duas suítes e restantes áreas sociais pensadas para proporcionar conforto e versatilidade no dia a dia. O destaque vai para o terraço privativo, uma extensão natural da habitação, ideal para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da serenidade do exterior com total discrição. A penthouse dispõe ainda de 4 lugares de estacionamento, um atributo raro e especialmente valorizado nesta localização. Situada numa zona em forte valorização, esta moradia em altura beneficia da proximidade a Serralves, ao Jardim Botânico e à Foz, combinando o melhor da vida urbana com a tranquilidade dos espaços verdes e a proximidade ao rio e ao mar. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes, atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury homes #ref:DÚP_838

Duplex meublé, fonctionnel et moderne d’une chambre de 67 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, bien agencée avec le salon pour rendre l’atmosphère plus légère et lumineuse grâce à la lumière naturelle provenant de la grande baie vitrée sur la façade. À l’étage, vous trouverez une chambre entièrement équipée avec un coin bureau face à la fenêtre. Alliant l’architecture historique de Porto au confort contemporain. Une opportunité idéale pour une résidence ou un investissement touristique dans le centre-ville. Promotion de cinq fractions exclusives qui préservent l’essence de l’architecture de Porto, du T0 au T2 Duplex. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec l’extérieur, avec des détails originaux et des touches modernes. Situé au cœur de Porto, à quelques pas du métro Trindade, de l’hôtel de ville et d’autres sites importants, c’est la combinaison parfaite entre confort, sophistication et emplacement central. Proximité et accès : - Commerces : jusqu’à 0,5 km (6 minutes à pied) ; - Supermarchés : jusqu’à 0,3 km (4 minutes à pied) - Centres commerciaux : 1 km (12 minutes à pied) - Hôpitaux et pharmacies : jusqu’à 0,8 km (10 minutes à pied) - Transports publics : à deux pas Investissez dans une propriété de charme, située dans le meilleur quartier de Porto, prête à vous offrir une expérience de vie ou professionnelle unique ! #ref:#01-2024_E (2)

3-Bedroom Duplex Apartment in Ramalde With a privileged location, this private condominium is an excellent place to live and provides all the essential amenities for daily life. Just a few meters from the future Requesende Urban Park, you can enjoy the vibrant amenities of the city without sacrificing the peace and integrity of the natural environment. With stunning views of a vast green park, Strata Private Residences has several leisure spaces and social areas - both indoor and outdoor, including: swimming pool, lounge area with solarium, living room, gym, changing room. All apartments include a garage. 3-bedroom duplex apartment with 125.78m2 of gross private area + balcony, distributed as follows: hallway, living room, kitchen, pantry, laundry room, two bedrooms, two full bathrooms, guest bathroom, en-suite bathroom, balcony, garage. With excellent finishing materials, among which we highlight: Lacquered aluminum window frames with thermal break Double-glazed thermal windows Air conditioning in all rooms Garage and storage with automatic gate Video intercom Electric blinds with blackout screen Security door Compact mineral kitchen countertop Multilayer flooring with wood finish Living room with electric heat recovery system White lacquered kitchen cabinets Built-in wardrobes in the bedrooms Recessed spotlights in all rooms Hot water heating via heat pump system. Pivot and sliding carpentry doors, 2.40m high, coated with thermo-laminated material, without trims. IMMOPO is a real estate project management company that combines technical expertise in the areas of architecture and real estate investment with in-depth knowledge of the real estate market, in order to provide its clients, developers and investors with a turnkey service. Enviar feedback #ref:IMM2-25-26-BB-09.05

Este novo empreendimento que irá surgir numa das Ruas mais emblemáticas da Foz será composto por cinco frações (2 T3 duplex e 3 T1). Todos os apartamentos orientam-se a nascente / poente dispondo de luz durante todo o dia. O T3 duplex do piso 0 e -1 dispõe no piso superior: dois quartos amplos e uma casa de banho completa, bem como varanda virada a poente; no piso inferior: encontramos uma suite com cerca de 23 m2, uma casa de banho de serviço e uma ampla sala e cozinha viradas para um jardim a poente de 60m2. Todos os apartamentos incluem vários armários embutidos, disponibilizando extensa arrumação. Todas as frações terão ainda um arrumo individual no piso 0. Associado a um estilo de vida moderno e preocupado com o ambiente, todas as frações beneficiam de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos e ainda o edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas no interior de cada arrecadação individual. Será oferecida uma bicicleta elétrica de marca de referência para colocar na box privada de cada fração, preparada com carregador próprio. O Prédio com arquitetura contemporânea e acabamentos premium, com foco na qualidade e durabilidade, terá com uma classificação energética A. A conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2025. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref:MM0208

Développement exclusif, composé de deux bâtiments interconnectés, offrant un total de 12 appartements de luxe, avec des types variés du T1 au T4 et avec des surfaces intérieures brutes comprises entre 54 m2 et 140 m2. Au rez-de-chaussée, toutes les unités ont accès au jardin intérieur. Le sous-sol est utilisé pour des places de stationnement qui permettent la recharge de véhicules électriques pour toutes les rations. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et raffinement à ses futurs résidents. Revêtement en zinc pré-patiné, assurant durabilité et élégance. Murs extérieurs recouverts de granit jaune, offrant robustesse et aspect extérieur distinctif. Châssis en aluminium laqué, avec systèmes coulissants, relevables et basculants, tous avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Isolation thermique assurée à l´intérieur comme à l´extérieur, assurant une efficacité énergétique supérieure. Balcons avec éclairage, qui fonctionnent comme une extension de l´espace social. Cuisines équipées de meubles en MDF laqué hydrofuge et de plans de travail en Silestone, avec appareils électroménagers intégrés. Appartements équipés de climatisation à haute efficacité énergétique. Fenêtres avec occultants intérieurs motorisés. Pompe à chaleur pour le chauffage de l´eau. IMMOPO est une société de gestion de projets immobiliers qui allie une expertise technique dans les domaines de l´architecture et de l´investissement immobilier à une connaissance approfondie du marché immobilier, afin de fournir à ses clients, promoteurs et investisseurs, un service clé en main. Notre approche consiste à identifier les propriétés à potentiel, à développer des études architecturales et commerciales qui valident ce potentiel, à présenter et à médiatiser l´entreprise auprès des investisseurs, à développer des projets, à obtenir des licences et à gérer la construction et, enfin, à gérer l´incorporation et la commercialisation des projets résultant de ces investissements. Nous disposons de professionnels expérimentés et hautement qualifiés dans les disciplines concernées, notamment l´architecture, le design d´intérieur, la conservation d´œuvres d´art, l´ingénierie, la construction, le conseil, la constitution en société et le courtage immobilier, ce qui donne lieu à une équipe efficace et efficiente pour un suivi pertinent et approprié. #ref:IMM2-42-25-K

Este novo empreendimento que irá surgir numa das Ruas mais emblemáticas da Foz será composto por cinco frações (2 T3 duplex e 3 T1). Todos os apartamentos orientam-se a nascente / poente dispondo de luz durante todo o dia. O T3 duplex do 4º e 5º piso dispõe no piso inferior: dois quartos amplos e uma casa de banho completa, bem como varanda virada a poente; no piso superior: encontramos uma suite com cerca de 17 m2 e uma ampla sala e cozinha panorâmicas, uma casa de banho de serviço e de um amplo terraço virado a nascente com cerca de 30m2 e um amplo terraço a poente também de 30m2 com vista mar. Todos os apartamentos incluem vários armários embutidos, disponibilizando extensa arrumação. Todas as frações terão ainda um arrumo individual no piso 0. Associado a um estilo de vida moderno e preocupado com o ambiente, todas as frações beneficiam de energia 100% renovável produzida por painéis fotovoltaicos e ainda o edifício irá disponibilizar postos de carregamento para bicicletas e trotinetes elétricas no interior de cada arrecadação individual. Será oferecida uma bicicleta elétrica de marca de referência para colocar na box privada de cada fração, preparada com carregador próprio. O Prédio com arquitetura contemporânea e acabamentos premium, com foco na qualidade e durabilidade, terá com uma classificação energética A. A conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2025. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref:MM0207

Développement exclusif, composé de deux bâtiments interconnectés, offrant un total de 12 appartements de luxe, avec des types variés du T1 au T4 et avec des surfaces intérieures brutes comprises entre 54 m2 et 140 m2. Au rez-de-chaussée, toutes les unités ont accès au jardin intérieur. Le sous-sol est utilisé pour des places de stationnement qui permettent la recharge de véhicules électriques pour toutes les rations. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et raffinement à ses futurs résidents. Revêtement en zinc pré-patiné, assurant durabilité et élégance. Murs extérieurs recouverts de granit jaune, offrant robustesse et aspect extérieur distinctif. Châssis en aluminium laqué, avec systèmes coulissants, relevables et basculants, tous avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Isolation thermique assurée à l´intérieur comme à l´extérieur, assurant une efficacité énergétique supérieure. Balcons avec éclairage, qui fonctionnent comme une extension de l´espace social. Cuisines équipées de meubles en MDF laqué hydrofuge et de plans de travail en Silestone, avec appareils électroménagers intégrés. Appartements équipés de climatisation à haute efficacité énergétique. Fenêtres avec occultants intérieurs motorisés. Pompe à chaleur pour le chauffage de l´eau. IMMOPO est une société de gestion de projets immobiliers qui allie une expertise technique dans les domaines de l´architecture et de l´investissement immobilier à une connaissance approfondie du marché immobilier, afin de fournir à ses clients, promoteurs et investisseurs, un service clé en main. Notre approche consiste à identifier les propriétés à potentiel, à développer des études architecturales et commerciales qui valident ce potentiel, à présenter et à médiatiser l´entreprise auprès des investisseurs, à développer des projets, à obtenir des licences et à gérer la construction et, enfin, à gérer l´incorporation et la commercialisation des projets résultant de ces investissements. Nous disposons de professionnels expérimentés et hautement qualifiés dans les disciplines concernées, notamment l´architecture, le design d´intérieur, la conservation d´œuvres d´art, l´ingénierie, la construction, le conseil, la constitution en société et le courtage immobilier, ce qui donne lieu à une équipe efficace et efficiente pour un suivi pertinent et approprié. #ref:IMM2-42-25-I

Espace, intimité et grande terrasse à proximité du Stade du Dragon. Appartement Duplex T3 situé au dernier étage à Porto, se distinguant par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et la qualité de ses finitions. Situé à côté du Stade du Dragon, il bénéficie d’un environnement urbain complet, avec commerces, services et transports publics à proximité, ainsi que de bons accès routiers et d’une liaison pratique avec le centre-ville. La terrasse privative de 104,56 m² est l’un des principaux atouts de l’appartement, offrant un vaste espace extérieur polyvalent pour profiter de moments de loisirs et de convivialité. Sa situation au dernier étage apporte également davantage d’intimité. Une option particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre à Porto, avec de belles surfaces, un vaste espace extérieur et une excellente mobilité au quotidien. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. #ref:PG-PG-A-1118

Appartement en duplex de 4 chambres avec jacuzzi en construction dans le développement Paulo Dias Novais 45 à Porto PAULO DIAS NOVAIS 45 est un condominium résidentiel au langage nettement contemporain, à côté de l’Avenida da Boavista, en construction sur un terrain de 800 m2, situé dans l’îlot des rues Correia de Sá et Paulo Dias Novais, à 200 mètres de l’Avenida Marechal Gomes da Costa. La copropriété résidentielle PAULO DIAS NOVAIS 45 comprend 7 appartements - 1 t2, 5 t3 et 1 t4 en duplex (penthouse avec jacuzzi). Les appartements, orientés est/ouest, allient design, confort et fonctionnalité, destinés à un public qui préfère vivre dans le quartier résidentiel le plus prestigieux du port, à côté de l’av. Maréchal Gomes da Costa et dans les environs du parc de la ville, de l’embouchure, de l’université catholique et des meilleurs collèges de Porto. L’excellent réseau de transports en commun dont il dispose, en particulier le métro, place la copropriété à quelques minutes du rond-point de Boavista, du centre-ville, de l’embouchure et des plages. L’immeuble dispose d’un sous-sol avec des boxes avec 2 places par appartement (t2 et t3) et 4 places (t4 duplex). Appartement duplex de 4 chambres aux 4ème et 5ème étages (dernier étage) composé de : - Grande salle commune avec accès à une terrasse avec jacuzzi d’une superficie de 177m2 ; - Cuisine meublée et équipée avec accès au balcon ; - Blanchisserie ; - Bureau avec accès au balcon ; - Toilette de service ; - Hall des chambres ; - Suite parentale avec placards intégrés ; - Salle de bain attenante ; - 2 suites avec placards intégrés ; - 2 WC des suites ; - Les 3 suites du 5ème étage ont accès à un balcon ; - Box avec 4 places de parking. Matériel divers : - Portes blindées Portrisa ou équivalent ; - Cadres en aluminium avec double vitrage et coupe thermique ; - Appareils Bosch ou équivalent ; - Appareillage électrique Berker ou équivalent ; - Projecteurs LED ; - Interphone vidéo ; - Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur ; - Lave-vaisselle en acier inoxydable Teka ou équivalent ; Mitigeur monocommande de Brasma ou équivalent ; - Ascenseurs Orona ou équivalent ; - Installation de climatisation centralisée intégrée. Le 4/11/2024, la licence de démolition et de travaux de construction n° NUD/700870/2024/CMP (processus n° NUP/70352/2023/CMP) a été délivrée. Les travaux ont commencé en décembre 2024 et devraient s’achever en juin 2026. Référence : ASP25008 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 6 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Port; Braga; Trofa ; #ref:ASP25008

Développement exclusif, composé de deux bâtiments interconnectés, offrant un total de 12 appartements de luxe, avec des types variés du T1 au T4 et avec des surfaces intérieures brutes comprises entre 54 m2 et 140 m2. Au rez-de-chaussée, toutes les unités ont accès au jardin intérieur. Le sous-sol est utilisé pour des places de stationnement qui permettent la recharge de véhicules électriques pour toutes les rations. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et raffinement à ses futurs résidents. Revêtement en zinc pré-patiné, assurant durabilité et élégance. Murs extérieurs recouverts de granit jaune, offrant robustesse et aspect extérieur distinctif. Châssis en aluminium laqué, avec systèmes coulissants, relevables et basculants, tous avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Isolation thermique assurée à l´intérieur comme à l´extérieur, assurant une efficacité énergétique supérieure. Balcons avec éclairage, qui fonctionnent comme une extension de l´espace social. Cuisines équipées de meubles en MDF laqué hydrofuge et de plans de travail en Silestone, avec appareils électroménagers intégrés. Appartements équipés de climatisation à haute efficacité énergétique. Fenêtres avec occultants intérieurs motorisés. Pompe à chaleur pour le chauffage de l´eau. IMMOPO est une société de gestion de projets immobiliers qui allie une expertise technique dans les domaines de l´architecture et de l´investissement immobilier à une connaissance approfondie du marché immobilier, afin de fournir à ses clients, promoteurs et investisseurs, un service clé en main. Notre approche consiste à identifier les propriétés à potentiel, à développer des études architecturales et commerciales qui valident ce potentiel, à présenter et à médiatiser l´entreprise auprès des investisseurs, à développer des projets, à obtenir des licences et à gérer la construction et, enfin, à gérer l´incorporation et la commercialisation des projets résultant de ces investissements. Nous disposons de professionnels expérimentés et hautement qualifiés dans les disciplines concernées, notamment l´architecture, le design d´intérieur, la conservation d´œuvres d´art, l´ingénierie, la construction, le conseil, la constitution en société et le courtage immobilier, ce qui donne lieu à une équipe efficace et efficiente pour un suivi pertinent et approprié. #ref:IMM2-42-25-L

Le condominium est situé dans le quartier de Cedofeita, près du quartier des Arts C’est une zone desservie par les transports en commun, les bus et le métro. Dans les environs se trouvent plusieurs lieux de référence dans la ville de Porto, tels que l’église romane de Cedofeita, la Faculté de droit, l’hôpital de Santo António, l’hôpital de Lusíadas et la Rotonde de Boavista Cet appartement duplex de 3 chambres est réparti aux 4e et 5e étages : 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain complète, 2 suites, couloir de chambres et un balcon donnant accès aux deux suites, appartement avec deux façades. Le condominium résidentiel résulte de la reconstruction et de l’agrandissement de trois bâtiments, un bâtiment de 5 étages, comprenant 1 espace commercial et 9 appartements (1 duplex T2 et 1 duplex T3 au rez-de-chaussée avec jardins privés ; 6 T2/T2+1 et 1 T3). Les appartements disposent de stockage et de parking (double pour le T3). Les travaux ont commencé fin 2024 et seront achevés d’ici la fin 2026. Finitions: ÉTAGES Parquet en bois de type PAU MULATO ou équivalent Cuisine : mosaïque tricolore en grès porcelainé de type « TOPCER - RABAT Series » ou équivalent WC : mosaïque en grès en porcelaine bicolore de type « TOPCER - Octagon Series », combinée à mosaïque en grès de porcelaine de type « TOPCER - Série Dot », ou équivalent. Cuisine : Comptoir et crédence en granit zimbabwéen et murs en céramique noire PORCELANOSA PEARL ou équivalent WC : Carrelage céramique PORCELANOSA PEARL en plaques de plâtre hydrorésistantes, ou équivalent. Portes et meubles : MDF laqué. Cuisines : MDF laqué Sanindusa des sanitaires muraux ou équivalents. Lavabo Sanindusa et meuble en MDF laqué. Protège-verre. Miroir Des robinets de mélange de Bruma ou équivalent. ÉQUIPEMENTS DIVERS Portrisa portes de sécurité ou équivalent Cadres en aluminium avec double vitrage et coupe thermique Appareils Balay ou équivalents Appareils électriques Berker ou équivalents Projecteurs LED Interphone vidéo. Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur Lave-vaisselle en acier inoxydable Teka ou équivalent Mélangeur Bruma à levier unique ou équivalent Élévateurs Orona ou équivalents Installation d’une climatisation centralisée intégrée #ref:APA_975_D

Le condominium est situé dans le quartier de Cedofeita, près du quartier des Arts C’est une zone desservie par les transports en commun, les bus et le métro. Dans les environs se trouvent plusieurs lieux de référence dans la ville de Porto, tels que l’église romane de Cedofeita, la Faculté de droit, l’hôpital de Santo António, l’hôpital de Lusíadas et la Rotonde de Boavista Cet appartement duplex de 3 chambres est réparti aux 4e et 5e étages : 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain complète, 2 suites, couloir de chambres et un balcon donnant accès aux deux suites, appartement avec deux façades. Le condominium résidentiel résulte de la reconstruction et de l’agrandissement de trois bâtiments, un bâtiment de 5 étages, comprenant 1 espace commercial et 9 appartements (1 duplex T2 et 1 duplex T3 au rez-de-chaussée avec jardins privés ; 6 T2/T2+1 et 1 T3). Les appartements disposent de stockage et de parking (double pour le T3). Les travaux ont commencé fin 2024 et seront achevés d’ici la fin 2026. Finitions: ÉTAGES Parquet en bois de type PAU MULATO ou équivalent Cuisine : mosaïque tricolore en grès porcelainé de type « TOPCER - RABAT Series » ou équivalent WC : mosaïque en grès en porcelaine bicolore de type « TOPCER - Octagon Series », combinée à mosaïque en grès de porcelaine de type « TOPCER - Série Dot », ou équivalent. Cuisine : Comptoir et crédence en granit zimbabwéen et murs en céramique noire PORCELANOSA PEARL ou équivalent WC : Carrelage céramique PORCELANOSA PEARL en plaques de plâtre hydrorésistantes, ou équivalent. Portes et meubles : MDF laqué. Cuisines : MDF laqué Sanindusa des sanitaires muraux ou équivalents. Lavabo Sanindusa et meuble en MDF laqué. Protège-verre. Miroir Des robinets de mélange de Bruma ou équivalent. ÉQUIPEMENTS DIVERS Portrisa portes de sécurité ou équivalent Cadres en aluminium avec double vitrage et coupe thermique Appareils Balay ou équivalents Appareils électriques Berker ou équivalents Projecteurs LED Interphone vidéo. Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur Lave-vaisselle en acier inoxydable Teka ou équivalent Mélangeur Bruma à levier unique ou équivalent Élévateurs Orona ou équivalents Installation d’une climatisation centralisée intégrée #ref:APA_975_G

Espace, intimité et grande terrasse à proximité du Stade du Dragon. Appartement Duplex T3 situé au dernier étage à Porto, se distinguant par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et la qualité de ses finitions. Situé à côté du Stade du Dragon, il bénéficie d’un environnement urbain complet, avec commerces, services et transports publics à proximité, ainsi que de bons accès routiers et d’une liaison pratique avec le centre-ville. La terrasse privative de 43,93 m² est l’un des principaux atouts de l’appartement, offrant un espace extérieur vaste et polyvalent pour profiter de moments de loisirs et de convivialité. Sa situation au dernier étage apporte également davantage d’intimité. Une option particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre à Porto, avec de belles surfaces, un vaste espace extérieur et une excellente mobilité au quotidien. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. #ref:PG-PG-A-1117

Appartement T2 en DUPLEX au dernier étage avec balcons et parking Egas Moniz 209 Ce superbe appartement T2 en DUPLEX, situé au 3ᵉ étage et en attique, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel en plein cœur de Porto. Avec deux balcons privatifs et une place de parking dédiée, il est idéal pour ceux qui recherchent à la fois qualité de vie et praticité dans un emplacement central. Le premier niveau comprend lespace de vie, composé dun séjour avec plafond double hauteur et dune cuisine ouverte avec accès direct à un balcon, créant une transition fluide entre lintérieur et lextérieur. À létage supérieur se trouvent deux chambres et une salle de bain complète, offrant confort et intimité. Caractéristiques principales de lappartement : - T2 en Duplex avec une surface brute de 110 m² - Situé au 3ᵉ étage et en attique - Deux balcons privatif - Cuisine équipée avec façades laquées et détails en thermolaminé effet bois de chêne - Sol en parquet contrecollé en chêne naturel - Portes pivotantes en menuiserie laquée - Climatisation murale de type multisplit - Chauffe-eau thermodynamique (pompe à chaleur) - Volets motorisés avec tissu occultant à lintérieur - Place de parking dans un garage privé Le bâtiment Egas Moniz 209 renaît avec le charme de larchitecture des années 40, réinterprété avec tout le confort et la sophistication de la vie contemporaine. Situé à côté du Quartel da Constituição, dans un quartier central de la ville, il combine la tranquillité dun environnement résidentiel avec une excellente accessibilité et la proximité de tous les services essentiels. Composé de seulement 15 appartements, de typologies T1 à T3 Duplex, avec des surfaces comprises entre 52 m² et 139 m², limmeuble propose également un patio extérieur commun, des garages privés et une atmosphère paisible au cœur même de la ville. Lentrée piétonne par la Rua Brito Capelo vous place à quelques pas des commerces locaux, cafés, restaurants, écoles, supermarchés, pharmacies et salles de sport. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien, accessible à pied. À proximité : - Métro Carolina Michaelis 750 m - Pôle universitaire de Porto 2,7 km - Hôpital Santo António 3,1 km - Casa da Música 2,3 km - Ribeira de Porto 3,6 km - Porto Office Park (POP) 2,4 km - Accès au périphérique VCI 1,2 kmAvec dexcellentes connexions routières et un bon réseau de transports publics, Egas Moniz 209 combine centralité, tranquillité et confort moderne dans une seule et même adresse. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous contacter ! IMMOPO est une entreprise de gestion de projets immobiliers qui associe la compétence technique en architecture et en investissement immobilier à une connaissance approfondie du marché, afin doffrir à ses clients, promoteurs et investisseurs, un service clé en main. Notre méthode de travail passe par lidentification de biens à fort potentiel, lélaboration détudes architecturales et commerciales permettant de valider ce potentiel, la présentation et la médiation des opportunités auprès des investisseurs, le développement des projets, lobtention des autorisations, la gestion des travaux, ainsi que la promotion et la commercialisation des projets issus de ces investissements. Nous nous appuyons sur une équipe de professionnels expérimentés et hautement qualifiés dans des disciplines clés telles que larchitecture, le design dintérieur, la curation artistique, lingénierie, la construction, le conseil, la promotion et la médiation immobilière pour un accompagnement pertinent, rigoureux et efficace à chaque étape. #ref:IMM2-76-25-N