Maisons et appartements à vendre au Porto, Portugal, jusqu'à 3.000.000 €

T2 para venda no Edifício SOUL na Boavista, um dos mais prestigiados bairros da zona nobre da cidade do Porto. Bem no centro da Boavista, a dois minutos do Jardim Botânico do Porto e da Casa das Artes, numa zona onde se respira cultura e desporto, encontramos este apartamento T2 de Luxo. Pensado e desenhado com as famílias em mente, o Soul liga a paixão pela cidade à descontração da sua casa. Para que possa viver em pleno, no centro da cidade do Porto. O cenário ideal para as nossas famílias passaria sempre por viver num empreendimento espaçoso, numa zona segura, que conte com todas as comodidades de que precisamos, como escolas, espaços ao ar livre, centros culturais. No Soul o sonho torna-se realidade, porque pode ter mesmo isto tudo. DETALHES deste T2: -2 Suítes -3 wc’s -Sala comum com 35m2 -Cozinha equipada -Lavandaria -Lugar de garagem com 17m2 -arrumo com 5,2m2 CLIMATIZAÇÃO Sistema de pavimento radiante hidráulico Caldeiras Painéis solares individuais DOMÓTICA Sistema KNX Painel táctil com controlo geral Interruptores touch Alarme COZINHA | LAVANDARIA Armário em MDF lacado em alto brilho Eletrodomésticos (forno, placa, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina lavar louça, exaustor) Balcão e pio em pedra composta Pavimento em Mármore Branco Olímpico CAIXILHARIA Cortizo, modelo Corvision, serie de perfil minimalista Vidro duplo com proteção solar SALA | CIRCULAÇÕES | QUARTOS Pavimento em soalho Riga Nova Paredes com dupla placa em gesso cartonado, com isolamento acústico Portas a toda a altura, com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas Armários em MDF lacado e em madeira natural Estores elétricos Sanca para cortina com fita LED INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Revestimentos e balcões em Mármore Branco Olímpico Pavimento em Mármore Branco Olímpico Louças sanitárias suspensas Cisterna de encastrar marca Geberit Móveis em MDF lacado ZONAS COMUNS: -Ginásio #ref:PRT/01636

Apresentamos um exclusivo T4 Duplex de luxo nas Antas, uma das zonas mais prestigiadas e procuradas do Porto. Este Imóvel que exala sofisticação e conforto, é ideal para quem busca um lar distinto onde o design contemporâneo e a qualidade de vida se encontram. A ampla sala de estar, banhada por luz natural graças ás janelas panorâmicas, cria um ambiente perfeito para momentos de convívio ou relaxamento. Uma das características mais marcantes deste Duplex são as duas grandes varandas que oferecem um refugio tranquilo no meio da cidade. Piso inferior: - Sala ampla com armário embutido a todo o seu correr - Cozinha openspace totalmente equipada com eletrodomésticos da marca SMEG - Casa de banho social - Varandas privativas Piso Superior: - 1 Suite com closet - 1 Suite com armários embutidos - 2 Quartos com armários embutidos - Casa de banho completa de apoio aos dois quartos - Aquecimento central - Pré instalação de ar condicionado - 2 lugares de garagem - Arrumos Condomínio com jardins, Piscina interior aquecida, Ginásio, Parque infantil Com uma localização única na Cidade do Porto, o Antas Atrium está perto da Estação de Metro (Dragão) e Autocarros, ficando a poucos minutos a pé do Alameda Shopping e do Estádio do Dragão. Perto dos acessos para a VCI. #ref:PRTBV/00834

Apartamento T0, localizado em Paranhos, Porto, no prestigiado Edifício Olimpo a apenas 5 minutos do Hospital de São João. Inserido num edifício de construção recente (2023), este imóvel destaca-se pela sua boa área para a tipologia em questão, oferecendo um espaço confortável, funcional e bem distribuído. Situado no terceiro piso com elevador, o apartamento beneficia de uma boa exposição solar, garantindo luminosidade natural ao longo do dia. Atualmente encontra-se arrendado por 765€/mês, com contrato em vigor até agosto de 2027, podendo ser uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato. O imóvel é vendido totalmente equipado, incluindo: Máquina de lavar e secar roupa Forno Placa de indução Exaustor Frigorífico combinado Ar condicionado Conta ainda com: Lugar de estacionamento privativo Ginásio de uso exclusivo do condomínio Área comum destinada a lazer e/ou home office Com classificação energética B, este apartamento alia eficiência, conforto e localização estratégica, próximo de serviços, transportes, universidades e principais acessos. Uma excelente oportunidade no mercado imobiliário do Porto para investimento, quer para futura habitação. Localização: (url) #ref:GDSPT1306

Apartamento T3 com Garagem e Arrumos - Totalmente Remodelado Descubra este luxuoso apartamento T3, projetado para quem valoriza conforto, qualidade e bom gosto. Com 220 m² de área útil, este imóvel espaçoso oferece o melhor em acabamentos e equipamentos de alto padrão. Para Clientes Exigentes que Buscam Qualidade Destaques: -3 Suítes (sendo uma com banheira) - WC de serviço completa. -Sala em Open Space, ampla e iluminada, ideal para momentos em família. -Varanda no quarto - área de serviço funcional e dispensa -Vista privilegiada: sala orientada para o Nascente e quartos para o Poente. -Conforto garantido: Estores elétricos, vidros duplos e ar condicionado em todos os cómodos, assegurando silêncio e comodidade. -Garagem privativa e espaço de arrumos incluídos. -Decoração opcional, permitindo personalizar ao seu estilo. -Imóvel na fase Final de acabamento. Se procura um imóvel único, com ambientes sofisticados e localização estratégica, este apartamento é a escolha perfeita. Agende já a sua visita e viva a experiência de um lar verdadeiramente exclusivo! #ref:prtbv/00573

Identificação do imóvel: ZMPT586970 Uma moradia com espaço, independência e enorme potencial, numa localização estratégica do Porto. Com 223 m² de área, distribuídos por 4 pisos, esta propriedade está implantada num terreno de 329 m² e dispõe de espaço exterior, estacionamento e anexo independente. Atualmente utilizada como espaço profissional, apresenta uma configuração versátil, com potencial para habitação, sede de empresa, clínica, escritórios ou investimento. A localização, junto ao Hospital da Prelada e com excelentes acessos à VCI, permite uma ligação rápida ao centro do Porto e às principais vias da cidade. Uma propriedade diferenciadora, com espaço, localização e múltiplas possibilidades de utilização. Venha conhecer o potencial deste imóvel. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT586970

Penthouse T4 Pool Sky Villa, avec 4 suites, piscine privée et ascenseur exclusif, intégré dans le prestigieux condominium Greenstone, à Nevogilde à Foz do Douro, Porto. Il dispose de 376 m² de surface brute privée, de grandes terrasses et balcons de 93 m² et d’un box garage de 63 m². Cette propriété unique et toute neuve offre une superficie totale de 526 m² et se distingue par une luminosité exceptionnelle et une excellente orientation solaire. La distribution intérieure favorise le confort et l’espace des espaces, avec un accent sur la pièce principale de 50 m², la salle à manger indépendante de 21 m², une cuisine fonctionnelle et moderne, trois suites généreuses et une élégante suite parentale d’environ 40 m². Greenstone a été conçue avec une approche contemporaine et sophistiquée, privilégiant des matériaux nobles, la technologie et le confort. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience résidentielle exclusive. Parmi les finitions haut de gamme figurent les cadres minimalistes Ecosteel dans une teinte dorée, le parquet en chêne naturel, les revêtements en marbre de Carrare dans la suite principale, une cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers Bosch et plans de travail en Silestone noirs, la climatisation Daikin et le chauffage électrique par le sol dans les salles de bains. Le condominium offre des normes élevées de confidentialité, de sécurité et de bien-être, intégrant des espaces jardins et une piscine commune, dans un environnement réservé et sophistiqué au bord de la mer. Vivre à Nevogilde permet de profiter d’un emplacement privilégié entre l’Atlantique et le parc municipal, avec un accès à des plages, restaurants, terrasses et espaces verts idéaux pour un mode de vie actif et familial. Emplacement stratégique : Plage de Molhe à 5 minutes Parc municipal à 3 minutes Boutiques, services et supermarchés à proximité Écoles de référence internationales : École britannique d’Oporto Lycée Français International do Porto Université catholique du Portugal À environ 20 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous. SIGLA, votre agence immobilière ! #ref:095/26

Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville de Porto, ce magnifique appartement entièrement rénové à Foz do Douro allie confort, élégance et une qualité de construction supérieure. La propriété se distingue par l’excellente répartition des espaces et la lumière naturelle, grâce à son exposition au soleil à l’est, à l’ouest et au nord. L’appartement se compose de trois chambres, dont une suite, une salle de bain de service et une salle de bain pour soutenir les chambres. Les espaces sociaux sont spacieux et accueillants, avec des finitions de haut niveau : Nouvelle cuisine entièrement équipée avec appareils Miele et buanderie ; Marbre naturel dans la cuisine et les salles de bain ; Parquet en bois d’eucalyptus massif ; Fenêtres à triple vitrage et volets électriques ; Climatisation indépendante (chaud et froid) dans toutes les pièces ; Projecteurs intégrés et armées laquées, qui renforcent le design moderne et fonctionnel. Le balcon, donnant sur la Rua de Gondarém, offre un espace idéal pour profiter de la lumière et de l’atmosphère typique de Foz. L’une des chambres est orientée vers le nord, deux vers l’ouest et la cuisine vers l’est, assurant une excellente ventilation et un confort thermique tout au long de la journée. L’appartement dispose également d’une place de parking, équipée d’un point de recharge électrique et d’une salle de stockage. C’est une nouvelle propriété, fruit d’une rénovation complète, prête à débuter une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre avec qualité et distinction dans l’un des endroits les plus prestigieux de Porto. #ref:APTEM013

Découvrez ce magnifique appartement de 2 chambres au design futuriste et aux finitions de haute qualité. Cette propriété offre une tranquillité inégalée, grâce à ses fenêtres à double isolation qui garantissent silence et confort à l’intérieur. Situé dans un quartier calme de Paranhos, cet appartement bénéficie de la proximité des universités, des espaces verts, des hôpitaux, des centres commerciaux, des hypermarchés, des pharmacies et des commerces de proximité. De plus, il offre un accès facile aux principaux axes routiers : VCI, A3, A4, A28 et A41. À seulement 10 minutes du centre de Porto et de Matosinhos, et à 12 minutes de Gondomar et Gaia. Il est proche de : -Gymnase; - Des espaces verts, comme le Parque da Asprela, parfaits pour marcher, courir, faire du vélo, emmener les enfants jouer et même pique- ; Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cet appartement unique, qui allie modernité, confort et un emplacement privilégié ! #ref:APTPF022

Nous présentons cette villa duplex exclusive de deux chambres, entièrement réhabilitée par un architecte, où le design contemporain rencontre confort et fonctionnalité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie unique, avec des finitions de haute qualité et des solutions modernes. Il se distingue par son excellente lumière naturelle, grâce à l’orientation privilégiée du soleil sud/ouest, qui crée une atmosphère accueillante tout au long de la journée. Emplacement premium Situé dans un quartier calme de Bonfim, à quelques pas du cœur de la ville : 5 minutes à pied de la Rua de Santa Catarina Près de la Rua Fernandes Tomás et du Campo 24 de Agosto Excellent accès au métro, aux boutiques, aux services et aux restaurants Distribution intelligente et fonctionnelle Étage inférieur : Salon et cuisine dans un espace ouvert, avec une grande fluidité Cuisine entièrement équipée (réfrigérateur combiné, four, plaquetiê, extracteur et micro-ondes) Chambre Salle de bain complète Espace de vie supplémentaire, idéal pour les loisirs Dernier étage : Suite élégante Antichambre avec bureau et placard encastré parfait pour un bureau, un placard ou un espace lecture Accès par des escaliers modernes en microciment Confort et efficacité Climatisation dans toutes les pièces (climatisation toute l’année) Pompe à chaleur Rangement extérieur avec potentiel de lavage Potentiel d’investissement Située dans une zone ARU (zone de réhabilitation urbaine), cette maison bénéficie d’avantages fiscaux et possède un fort potentiel pour l’hébergement local, constituant une excellente opportunité à la fois pour le logement propre et l’investissement. Classe d’énergie : B Une villa unique, conçue en détail, idéale pour ceux qui apprécient l’architecture, le confort et un emplacement central avec charme. #ref:MORPS007.1

Bienvenue dans la vie urbaine au cœur de Porto. Cet appartement 1 chambre est situé sur la Rua de Ceuta, l’une des rues les plus prisées de la ville. Grâce à son emplacement central privilégié, cette propriété offre un accès pratique à toutes les merveilles que Porto a à offrir. Votre espace a été intelligemment conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec un salon lumineux, une cuisine compacte mais équipée pour offrir ce dont vous avez besoin pour préparer vos repas et une salle de bain complète. La chambre est un havre de paix, avec suffisamment d’espace pour un lit king-size et une armoire. En plus des commodités de la maison, cet appartement offre la commodité d’être à distance de marche des restaurants, des cafés, des boutiques et des sites célèbres de Porto. Explorez les rues historiques, émerveillez-vous devant l’architecture époustouflante et profitez de l’atmosphère unique de cette charmante ville. Une occasion de faire de cet appartement votre base dans la ville de Porto. Que ce soit pour habiter ou investir, c’est un véritable trésor urbain qu’il ne faut pas négliger. Planifiez une visite et commencez votre voyage vers une vie pleine de style et de confort au cœur de cette magnifique ville. Caractéristiques principales : Emplacement central sur la Rua de Ceuta Bien distribué et charmant appartement 1 chambre Cuisine équipée Chambre des maîtres spacieuse Salle de bain moderne À proximité des restaurants, des boutiques et des attractions touristiques Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. #ref:APTPP080.2

Appartement de 1+1 chambre avec jardin privé inséré dans un bâtiment classé, situé en un emplacement privilégié entre la Rua Alvares Cabral et la Rua da Boavista. Éligible à un logement local sous licence, entièrement neuf et prêt à être vendu, déjà meublé et décoré par Empatias. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec deux environnements, une salle à manger et une cuisine en espace ouvert, créant un espace fluide, lumineux et fonctionnel. À l’étage supérieur, la mezzanine (+1) dispose d’une salle de bain privée et sert de suite de soutien. Au rez-de-chaussée, une suite confortable avec une fenêtre donnant sur l’extérieur. Appartement duplex avec jardin privé, intégré dans un immeuble de 2 étages Depuis la cuisine, accès direct à l’extérieur avec une salle à manger extérieure et un jardin d’environ 12 m², parfait pour créer une atmosphère chaleureuse. L’emplacement est l’un des points forts : à quelques minutes à pied du métro, avec un excellent accès aux transports en commun, à environ 5 minutes à pied du centre-ville et de la Rotonde da Boavista. Une opportunité unique qui allie charme, localisation et potentiel de rentabilité. #ref:APTAA008

Bâtiment moderne avec des finitions de haute qualité, le BC76 se distingue par sa qualité, son emplacement et sa modernité. Porto, la ville dynamique connue pour son charme historique et ses paysages époustouflants, offre désormais une nouvelle opportunité de vivre au cœur de la ville avec une touche de modernité et de sophistication. Les nouveaux appartements 1 chambre, situés dans un immeuble contemporain, promettent de porter le concept de logement urbain à un nouveau niveau. Les appartements ont été soigneusement conçus pour maximiser le confort et l’élégance. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et contemporaine, des planchers en bois de haute qualité aux grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Salon et cuisine en Open Space, étant un espace grand et lumineux, avec une cuisine équipée d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson, d’un four et d’une hotte aspirante. L’intégration de la cuisine dans le salon crée un environnement moderne et fonctionnel, parfait pour votre quotidien. Salle de bain complète, avec une grande base de douche, offrant confort et praticité. Situés dans le centre de Porto, ces appartements offrent la commodité d’être à proximité de tout ce que la ville a à offrir. L’emplacement central permet d’accéder facilement à diverses options de transport, notamment le métro, les bus et les taxis. Cela signifie que vous pouvez facilement vous déplacer dans n’importe quelle partie de la ville ou même dans d’autres régions. Ces nouveaux appartements de 1 chambre dans le centre de Porto sont l’option idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort, élégance et un emplacement privilégié. Avec des finitions de haute qualité, il n’y a pas de meilleur endroit pour se sentir chez soi. Si vous êtes à la recherche d’une nouvelle résidence qui offre tout cela, ne cherchez pas plus loin. Découvrez dès aujourd’hui votre nouvelle maison au cœur de Porto. #ref:IMO_926

Maison à rénover de 190 m² avec garage et espace extérieur | Cedofeita, Porto Maison de deux étages à rénover, située à Cedofeita, dans une rue calme et résidentielle. Principales caractéristiques 190 m² de surface brute de construction 117 m² d’emprise au sol Deux étages Garage fermé Espace extérieur Bien vendu en l’état Potentiel urbanistique Le bien a précédemment bénéficié d’un permis approuvé pour la réalisation d’une maison individuelle sur trois niveaux. Les plans du projet correspondant sont disponibles pour consultation. Selon le PDM (Plan Directeur Municipal) en vigueur, il est possible d’édifier un immeuble résidentiel collectif comprenant rez-de-chaussée + 3 étages, avec une hauteur identique à celle du bâtiment mitoyen. Localisation Cedofeita À proximité de la Rua da Constituição Commerces et services à proximité Transports en commun, y compris le métro, dans les environs Accès facile au centre de Porto et aux principaux axes de la ville À proximité du secteur de Monte Pedral, actuellement en cours de transformation et de requalification urbaine Une opportunité de développer un projet sur mesure dans un quartier central de Porto, réunissant espace, garage, espace extérieur et potentiel de rénovation. #ref: 1014686

Appartement de 3 chambres avec 125 m², inséré dans le prestigieux Pinhais da Foz. Entièrement rénové, il dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils Siemens, d’une buanderie indépendante, d’une suite et de chambres avec placards intégrés qui garantissent fonctionnalité et organisation. Situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de la ville, il bénéficie de la proximité des écoles, des services, des commerces et de toutes les commodités essentielles à votre vie quotidienne. Caractéristiques spécifiques 125 m² de surface habitable, 120 m² de surface utile 2 salles de bains Place de parking incluse dans le prix Seconde main/bon état Armoires encastrées Collection Orientation Sud, Est Avec ascenseur #ref:APA_13962

Discover this beautifully renovated two-bedroom apartment, ideally located in one of Foz’s most sought-after areas, just steps from Rua da Senhora da Luz. Enjoy an exceptional lifestyle within walking distance of the beach, shops, restaurants, cafés, schools, and all essential services. With excellent sun exposure, dual-aspect orientation, and pleasant sea views, the apartment is filled with natural light throughout the day. It is set in a charming building with only three apartments, offering privacy and a peaceful residential atmosphere. The property has been completely refurbished with contemporary finishes and comprises: Bright and spacious living room; Two generous bedrooms; An additional interior room, ideal as a home office, walk-in closet, or multipurpose space; Brand-new kitchen with sleek, contemporary cabinetry; Fully renovated bathroom; Air conditioning for year-round comfort. Additional features: Sea views; Excellent natural light; Small building with only three apartments; No elevator; No private parking space; Valid Short-Term Rental License (Alojamento Local - AL), making it an excellent option for both private residence and investment. Important information: The apartment is currently rented until the end of July. Viewings will be available from August 1st. A rare opportunity to acquire a fully renovated apartment with sea views in one of Porto’s most prestigious and desirable coastal neighborhoods, offering outstanding lifestyle and investment potential. #ref:MM0283

Descubra este apartamento de construção recente na Rua de Barros Lima, em pleno Bonfim, uma das zonas de maior crescimento do Porto. Inserido entre a Rua Pinto Bessa e a Avenida Fernão Magalhães, oferece acessos rápidos a pé, de automóvel ou através de transportes públicos, estando a poucos minutos da Baixa e dos principais pontos de interesse da cidade. Esta área encontra-se num plano estratégico de desenvolvimento, com projetos como o Terminal Intermodal de Campanhã e a requalificação do Matadouro, tornando este imóvel numa oportunidade de investimento excecional. Construído com padrões de qualidade elevados, inclui soalho maciço em madeira de Sucupira, microcimento nas zonas húmidas, caixilharias com corte térmico e vidro duplo SAINT GOBAIN, painéis solares (OFASUN 2110) e pré-instalação de bomba de calor para aquecimento e arrefecimento. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, destaca-se pelos tampos em pedra TOPZSTONE, enquanto as torneiras TEKA e SANINDUSA asseguram durabilidade e eficiência. O isolamento térmico e acústico, aliado a portadas interiores e porta de segurança DIERRE, promove tranquilidade e conforto em cada divisão. Com a possibilidade de solicitar Licença de Alojamento Local (AL), este apartamento não só representa uma excelente opção para habitação própria como também um investimento atrativo no mercado turístico. Beneficie de uma envolvência rica em comércio, serviços, espaços públicos de lazer e de um fácil acesso aos principais eixos rodoviários (VCI) e às redes de transportes urbanos (Campo 24 de Agosto, Campanhã, terminal intermodal e táxis). Se procura um imóvel moderno, de elevada qualidade construtiva e localizado numa zona privilegiada do Porto, este é o lugar perfeito para si. Agende já a sua visita! #ref:1214-2767

Cet appartement de 2 chambres, situé à Massarelos, est en construction et se trouve dans une communauté fermée avec une piscine extérieure et une chambre de condominium. Orientée au soleil sud et vue sur la rivière et la mer, la propriété comprend deux suites, trois salles de bains (deux privées et une avec services), un salon, une cuisine et un balcon. Elle dispose également d’un garage pour deux voitures, alliant un emplacement privilégié à des équipements et des finitions contemporaines. Année de construction : 2026 Statut : En construction Emplacement et accès : · Situé à Massarelos · Vues sur la rivière et la mer · Bon accès aux principales zones de Porto · Proximité des transports en commun Commerce et services : · Commerce et services dans les environs · Restaurants et services essentiels à proximité Loisirs et qualité de vie : · Communauté fermée · Piscine commune extérieure · Salle de copropriété · Balcon · Vues sur la rivière et l’océan Équipements et commodités : · Climatisation · Pompe à chaleur · Domotique · C’est sûr · Stores électriques · Armoires encastrées · Double vitrage · Interphone vidéo · Ascenseur Infrastructures : · Garage pour 2 voitures · Piscine commune extérieure · Salle de bal Classe d’énergie : A (DCR) Note : Les photographies du développement sont des images 3D. Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous. Sigla, votre agence immobilière ! #ref:202A/26

Esta extraordinária e luxuosa PentHouse T4/T5, na Avenida da Boavista e Foz, ocupa a totalidade dos dois últimos pisos do edifício, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente ímpar, singular e exclusiva. Inserida num condomínio fechado, situa-se numa das zonas residenciais mais valorizadas da cidade do Porto. Este magnífico duplex dispõe de um grandioso terraço com jacuzzi, com acesso direto ao 1.º piso e, através de uma incrível escadaria em espiral, ao 2.º piso, onde se encontram as áreas privadas, quartos, salas e escritórios. Com quatro frentes, beneficia de excelente exposição solar ao longo do ano. As áreas exteriores são excecionais. O amplo terraço comunica com a varanda do segundo piso, na fachada principal, e com duas varandas de cerca de 20 metros de comprimento na fachada posterior, criando uma relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores e uma passagem fluida entre a residência, o terraço e as diferentes áreas de convivência. Esta residência distingue-se pela arquitetura pensada para responder às necessidades de discrição, elevada qualidade e privacidade, proporcionando uma simbiose entre a vivência urbana do Porto e a tranquilidade, intimidade e qualidade de vida de uma residência de exceção. O edifício distingue-se pela elevada qualidade da arquitetura, materiais, acabamentos e equipamentos, cuidadosamente selecionados para proporcionar conforto, sofisticação, privacidade e durabilidade. O grande terraço privado constitui uma verdadeira extensão da área habitacional, permitindo criar ambientes de estar, refeições, lazer e convívio, incluindo uma área de jacuzzi. A circulação entre os dois pisos é valorizada pela escadaria em espiral, que estabelece uma ligação arquitetónica e funcional entre os diferentes níveis e o espaço exterior. A área social apresenta uma configuração generosa, com ampla sala de estar e jantar articulada com uma cozinha espaçosa. A cozinha integra uma ilha central e tampos e zonas entre móveis revestidos a mármore, conjugando sofisticação, resistência e durabilidade. A residência dispõe ainda de lavandaria independente e de um espaço atualmente destinado a escritório, que poderá ser convertido numa quinta suíte ou quarto, permitindo transformar a atual configuração T4 numa T5 e adaptar a residência às necessidades do futuro proprietário. A área privada é composta por uma ampla suíte principal, mais duas suítes e um quarto adicional espaçoso. Dispõe de três casas de banho associadas às áreas privadas e um WC de serviço, num total de quatro instalações sanitárias. O mármore Ruivina e Estremoz, espelhos embutidos, lavatórios de embutir, mobiliário contemporâneo e resguardos de vidro conferem elevada sofisticação. Os pavimentos são revestidos com soalho maciço em pau-mulato ou madeira, criando uma atmosfera elegante, acolhedora e intemporal. As carpintarias interiores seguem uma linguagem arquitetónica contemporânea, uniforme e sofisticada. A residência integra bomba de calor para águas quentes sanitárias e ar condicionado centralizado e embutido. A caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, associada ao isolamento através de bloco térmico e lã de rocha, assegura eficiência energética, conforto térmico e isolamento acústico. Serviços e instituições próximas: Avenida da Boavista: 1 min a pé Estação MetroBus: 3 min a pé Avenida Marechal Gomes da Costa: 2 min a pé Serviços e comércio: 1 min a pé Universidade Católica: 10 min a pé Parque da Cidade: 3 min a pé Museu e Parque de Serralves: 8 min a pé Praias da Foz e Matosinhos: 10 min a pé Esta PentHouse Duplex foi concebida como uma residência de exceção, onde a dimensão dos espaços, a qualidade dos materiais, a privacidade dos dois últimos pisos e a extraordinária área exterior permitem uma experiência de vida verdadeiramente ímpar. #ref:DÚP_14

Maison comprenant un appartement de type T3 avec jardin et un espace commercial - Ramalde, Porto Située dans la Rua Monte dos Burgos, dans la paroisse de Ramalde à Porto, cette propriété se compose dun appartement de type T3 au premier étage avec jardin privatif, ainsi que dun espace commercial au rez-de-chaussée. Implantée dans un environnement urbain consolidé, bénéficiant dexcellentes liaisons routières et dun vaste réseau de commerces et de services, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ralentir le rythme du quotidien tout en conservant toutes les commodités à quelques minutes seulement. Le bien comprend un appartement de trois chambres avec un jardin privatif de 123 m², offrant un agréable espace extérieur où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, où vous pourrez recevoir famille et amis autour dun barbecue ou simplement profiter du soleil durant les beaux jours. La propriété comprend également un espace commercial actuellement loué, pouvant constituer une source de revenus complémentaire ou, à terme, être transformé en logement ou intégré à la partie résidentielle existante, avec la possibilité notamment dy aménager un garage. Caractéristiques générales de limmeuble Immeuble de 2 niveaux ; 2 unités indépendantes ; Exposition : est, sud et ouest ; Surface privative brute totale : 222 m² ; Surface dépendante brute totale : 26 m² ; Surface totale construite : 316 m² ; Surface totale du terrain : 295 m² ; Construction traditionnelle en maçonnerie de pierre et structure en bois. APPARTEMENT Occupant le premier étage de limmeuble ainsi quune partie du rez-de-chaussée, lappartement T3 se compose dun salon lumineux orienté à louest, équipé dun poêle à bois et bénéficiant dun accès à un balcon sur la façade principale. Il dispose également de deux chambres, dont une avec dressing, dune cuisine rénovée et équipée avec accès direct au balcon et au jardin, dun cellier/espace de rangement, de deux salles de bains dont lune avec espace buanderie ainsi que dune pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, de bureau ou de salle polyvalente, avec accès direct au jardin. Une mezzanine aménagée sous les combles offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre additionnelle (+1). Des espaces complémentaires peuvent également être rénovés et intégrés à lhabitation, notamment une zone de rangement située au rez-de-chaussée. À larrière du terrain se trouve une dépendance offrant un fort potentiel pour être aménagée en atelier, bureau, buanderie, espace de loisirs ou local de soutien aux activités extérieures. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés dans lhabitation, notamment : le remplacement des menuiseries par des fenêtres en aluminium Cortizo à double vitrage ; la rénovation des salles de bains et de la cuisine ; la révision et lentretien des revêtements intérieurs. Plus récemment, la toiture a été entièrement remplacée, y compris sa structure porteuse, et les espaces arrière ainsi que la mezzanine ont fait lobjet dune rénovation complète, améliorant considérablement le confort, la fonctionnalité et la durabilité du bien. Le jardin, dune superficie totale de 123 m², est réservé à lusage exclusif de lhabitation. Surfaces Surface privative brute : 133,37 m² ; Surface dépendante brute (dépendance) : 26,09 m² ; Surface de rangement : 28,20 m² ; Surface couverte totale : 227 m² ; Surface extérieure (balcon et jardin) : 125 m² ; Exposition : est, sud et ouest. ESPACE COMMERCIAL Local commercial situé au rez-de-chaussée, actuellement loué et exploité comme kiosque. Bien quil nécessite certains travaux de rénovation afin doptimiser pleinement les surfaces disponibles, il présente un fort potentiel de valorisation et de nombreuses possibilités dutilisation future. Surfaces Surface privative brute : 88,37 m² ; Cour extérieure : 12,40 m². Cet espace peut constituer une source de revenus complémentaire ou être transformé ultérieurement en logement ou intégré à la partie résidentielle existante, avec la possibilité dy créer un garage. Bien que la propriété ne dispose pas actuellement de garage, le stationnement est facile à proximité et la configuration du bien permet denvisager laménagement dune partie du local commercial à cette fin. EMPLACEMENT Située sur lun des principaux axes dentrée de la ville de Porto, cette propriété bénéficie dexcellentes connexions vers les quartiers de Boavista, Carvalhido, Circunvalação, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Custóias, Leça do Balio, Matosinhos et Maia, tout en étant proche de la voie rapide VCI. Lemplacement permet de profiter dune large offre de commerces et de services, comprenant écoles, hôpitaux, cliniques, supermarchés, restaurants, cafés et de nombreuses infrastructures essentielles au quotidien. Distances approximatives Supermarché Pingo Doce : 2 minutes à pied ; Centre Équestre International : 3 minutes à pied ; Rond-point de Boavista : 7 minutes en voiture ; Centre historique de Porto : 11 minutes en voiture ; Pôle universitaire : 7 minutes en voiture ; NorteShopping : 8 minutes en voiture ; Centre de Matosinhos : 14 minutes en voiture ; Aéroport Francisco Sá Carneiro : 15 minutes en voiture. Une excellente opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de valorisation future, dans un emplacement central et stratégique de la ville de Porto. #ref: 836723