2.600.000 €
3.329 €/m²
8 Chambres
Surface totale 781 m²
Terrain 1.861 m²
Cette maison individuelle de type T8, d`une surface privative brute d`environ 520 m2, est implantée sur un terrain de plus de 1 860 m2. Située en première ligne du parcours de golf du Belas Clube de Campo (au niveau de l`ancien trou n° 16, devenu le trou n° 7), elle bénéficie d`une vue privilégiée ainsi que d`un niveau d`intimité et de tranquillité inégalé.~~Répartie sur trois niveaux, la villa dispose d`une entrée principale au rez-de-chaussée donnant sur un vaste hall. Celui-ci mène à un grand espace de vie ouvert d`environ 90 m2, agencé en trois zones distinctes pour créer des ambiances variées : un espace salle à manger et deux espaces salon, chacun doté de sa propre cheminée. On trouve également dans cette partie de la maison un bureau indépendant de 18 m2, équipé d`étagères et de placards intégrés.~À ce même niveau, on trouve deux chambres indépendantes, desservies et séparées par une salle de bain complète ; elles peuvent servir, entre autres, de chambres d`amis ou de bureau. La cuisine d`environ 40 m2, orientée vers le jardin, est entièrement équipée et comprend un cellier indépendant ; elle donne accès à une suite, à une buanderie ainsi qu`à l`extérieur, aménagé avec de vastes terrasses et un jardin doté d`une piscine.~~Depuis le hall d`entrée, on accède également à un grand escalier reliant les trois niveaux de la villa. Au premier étage se trouve une suite parentale avec dressing et chauffage au sol. La salle de bain de cette suite a été entièrement rénovée et dispose d`une douche double.~À cet étage se trouvent une seconde suite et deux chambres spacieuses, desservies par une salle de bain complète. Toutes les pièces de ce niveau bénéficient d`un accès direct à un balcon extérieur.~~Au niveau -1 (le sous-sol), on découvre trois zones distinctes, agencées de manière très fonctionnelle pour optimiser l`utilisation de ce vaste espace.~La première est un espace de convivialité comprenant, outre une salle de cinéma, une salle de jeux, une cheminée, un bar et une cave à vin.~La seconde zone intègre un espace spa complet avec sauna, hammam (avec douche) et un coin détente. On y trouve également de la place pour une salle de sport, une grande salle de jeux et une cave à vin fermée. Enfin, une salle de bain d`appoint complète cet ensemble. Depuis ce niveau, il est possible d`accéder directement à l`extérieur, au jardin et au garage.~~Le sous-sol comprend un vaste espace de rangement, un local technique et un garage d`environ 100 m2 doté de deux portes électriques indépendantes. Cet espace permet le stationnement de cinq véhicules et est équipé de bornes de recharge pour voitures électriques.~~Enfin, outre les généreux volumes intérieurs, cette villa bénéficie d`un espace extérieur exceptionnel : un grand jardin périphérique qui, entre autres atouts, assure une isolation visuelle par rapport au quartier environnant, garantissant ainsi toute l`intimité nécessaire pour profiter d`une sérénité absolue, une qualité si précieuse de nos jours.~Ce jardin dispose d`une piscine de 12 x 6 m équipée d`une cascade se déversant dans un bassin de récupération, d`un éclairage, d`un système de traitement au sel et d`un régulateur de pH. Le jardin, également éclairé, a été entièrement réaménagé récemment. Il comprend un « putting green » de 6 trous ainsi qu`un espace pergola d`environ 90 m2 dédié aux repas et à la convivialité, offrant suffisamment de place pour une très grande table.~~On y trouve également une structure couverte indépendante (faisant office d`abri, de débarras ou de garage) pouvant accueillir motos, vélos, buggy ou autres véhicules. La propriété est par ailleurs équipée de panneaux solaires avec batterie triphasée.~Cet espace extérieur comprend aussi des toilettes avec douche ainsi qu`un local de rangement/vestiaire desservant la piscine.~~La villa bénéficie d`un emplacement privilégié au sein du Belas Clube de Campo, un complexe résidentiel réputé pour la qualité de vie qu`il offre à ses résidents. Ici, modernité et confort se marient harmonieusement à la vaste nature environnante. ~Situé tout près de la localité de Belas, le site garantit un accès facile à Lisbonne, Cascais et Sintra grâce aux autoroutes et voies rapides avoisinantes, notamment la CREL, la route traversant Belas ou la toute nouvelle autoroute A16 reliant l`IC16 à l`IC30 (liaison Sintra-Cascais), dont l`échangeur se trouve juste à la sortie du complexe. ~À quelques minutes en voiture du centre de Lisbonne, le Belas Clube de Campo jouit d`un cadre offrant la Serra de Sintra en toile de fond, avec une vue sur le Palais de Pena.~~~Les divers services proposés au Belas Clube de Campo répondent aux besoins des résidents, s`inscrivant dans un mode de vie actuel tout en garantissant des normes de qualité élevées. Il s`agit d`une résidence fermée et sécurisée 24h/24, dotée de nombreuses installations et services : salle de sport, piscine, aire de jeux, courts de tennis, terrains de padel et de football, skatepark, restaurants et supérettes, ainsi qu`un club-house offrant une vue privilégiée sur le terrain de golf. Le site abrite également l`école maternelle João de Deus et un centre équestre. Il dispose en outre d`une piste cyclable, de sentiers de randonnée et de VTT, d`espaces verts, de services d`activités extrascolaires et de loisirs, de colonies de vacances, d`un club pour enfants, d`un salon de coiffure, d`une laverie, d`une boutique de santé et bien-être (parapharmacie) et d`un bureau de poste. #ref:PF41562