Terrains à vendre au Sintra, Lisbonne, Portugal

Terrain de 12.800 m², plat, à environ 350 m du littoral avec vue sur la mer. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : a. Superficie 12.800 m² b. Pas de faisabilité de construction c. Absence de conception approuvée INFRASTRUCTURES : Éclairage public Lumière DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Terrain de 12.800 m² sans possibilité de construction/placement de tout type de bâtiment inséré dans une zone d’espaces agricoles, selon le PDM. ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ : Terrain d’une superficie de 12 800 m² sans possibilité de construction/placement de tout type de bâtiment destiné au logement, car il est situé dans une zone classée comme espaces agricoles, selon le PDM de Sintra. Il peut éventuellement être construit en construction d’appui à l’activité agricole d’un maximum de 25 m² pour une exploitation avérée, sous réserve de l’approbation municipale. * Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien.* #ref:V21055

Terrain plat, avec une excellente exposition au soleil, sans aucune faisabilité de construction ou de construction urbaine, à 13 km d’Ericeira. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : a. Superficie 3 057 m² b. Pas de faisabilité de construction INFRASTRUCTURE: Réverbère Assainissement Lumière Gaz Eau DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Terrain de 3 057m² sans possibilité de construction/placement de tout type de bâtiment inséré dans une zone d’espaces naturels, selon le PDM de la municipalité de Sintra Les informations fournies ne dispensent pas de la consultation d’un technicien spécialisé et/ou de l’avis des autorités compétentes. ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ : Terrain plat à usage agricole, situé dans le village de Funchal, Sintra. Il offre une vue imprenable sur la campagne. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : * Zones retirées du CPR ** * Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. * #ref:V25008

Terrain rustique, plat avec une superficie totale de 21 440 m2, avec une excellente exposition au soleil, situé dans le village typique de Gouveia à Sintra. Situé dans une zone très calme de villas et de terrains avec une vue panoramique et un accès facile. Proche des commerces locaux, restaurants, cafés, supermarchés, banques, pharmacies, écoles et des célèbres plages de Sintra. Terrain plat ! Azenhas do Mar 4 km Plage de Magoito 3 km Sintra 8 km Cascais 25 km Ericeira 20 km Lisbonne 35 km Venez visiter ! #ref:ADV_438

Land with 4,500 m2 with approved project for construction of a gated community, seven lots. Construction potential of 1125m2. Located 10 minutes from Magoito beach and 10 minutes from Azenhas do Mar beach, this is the ideal place for those looking for tranquility, privacy and closeness to nature, without foregoing a good swim in the sea. A unique opportunity to create a private place of refuge and provide unforgettable moments. (The images are merely illustrative of the location and its construction potential). #ref:24-IV-0174

TERRAIN AVEC PROJET APPROUVÉ - IMMEUBLE DE 12 APPARTEMENTS | MERCÊS, SINTRA Excellente opportunité pour les investisseurs : terrain avec un projet approuvé (licence à payer) pour la construction d’un immeuble de 12 appartements, situé à seulement 300 mètres de la gare de Mercês. Emplacement de choix : À proximité des commerces de proximité, des services et de la police Accès facile à l’IC19 et à l’A16 Expansion de la zone, avec la création d’un jardin public par le conseil municipal de Sintra, offrant un espace de loisirs aux résidents et à la communauté Données sur les terrains et les projets : Surface terrain : 1 675 m² Surface brute de construction : 1 812,21 m² Surface d’implantation : 629,87 m² Parking creux inclus Différentiels de projet : Potentiel de construction d’un immeuble moderne de 12 appartements Emplacement central et facilement accessible Intégration avec l’espace vert public, valorisation de l’investissement Idéal pour les investisseurs et les constructeurs à la recherche de rentabilité et d’appréciation à Sintra. Pour plus d’informations, contactez notre magasin de Cascais ou envoyez votre demande de contact. #ref:C1208/24

Apresentamos este excelente terreno com 2.164 m², localizado em Manique de Cima, numa zona privilegiada, a curta distância da Quinta da Beloura, uma das áreas residenciais mais prestigiadas e valorizadas da região. Inserido numa zona residencial calma, consolidada e com elevada procura, este terreno representa uma oportunidade segura e atrativa para desenvolvimento habitacional, com forte potencial de valorização e rentabilidade. Estudo de viabilidade construtiva: Foi realizado um estudo preliminar de viabilidade que permite: . Construção de 5 moradias geminadas, ligadas apenas pelas garagens, com rés do chão e 1.º piso, piscina e cerca de 230 m² de área por unidade; ou . Construção de 8 moradias em banda, com cave, rés do chão e 1.º piso, com cerca de 270 m² de área por unidade. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), o terreno encontra-se classificado como Espaço Habitacional 2, beneficiando de um enquadramento urbanístico favorável ao desenvolvimento residencial. Localização de excelência: Próximo de escolas internacionais de referência, hospital e campo de golfe Zona segura, com elevada qualidade de vida Envolvente com comércio, serviços e espaços verdes Acessos e mobilidade: Ligações rápidas a Lisboa, Sintra e Cascais Fácil acesso às principais vias: IC19, A16 e A5 Uma oportunidade rara para promotores, investidores ou construtores, numa das zonas com maior crescimento e valorização do concelho de Sintra. Para mais informações, não hesite em contactar-me Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:057483

Terreno Urbano para Construção | 550 m² | São Marcos - Sintra Apresentamos este excelente terreno urbano com 550 m², localizado em São Marcos, numa zona residencial tranquila e consolidada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, escolas, transportes e serviços. O grande destaque deste imóvel é a sua vista panorâmica, totalmente desafogada, que proporciona uma envolvência única, privacidade e uma excelente exposição solar. Um cenário perfeito para construir uma moradia onde o conforto e a qualidade de vida se unem a uma paisagem inspiradora. Com potencial para construção de uma moradia unifamiliar, o terreno oferece a oportunidade de desenvolver um projeto moderno e personalizado, aproveitando ao máximo a sua localização privilegiada e a envolvente. Situado numa zona habitacional de excelência, beneficia de rápidos acessos ao IC19, A16 e Lisboa, estando igualmente próximo de escolas, espaços comerciais, zonas verdes e de todos os serviços essenciais ao dia a dia. Com viabilidade para construção, este lote permite uma área de implantação de 150 m² e uma área bruta de construção de 400 m², oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolver uma moradia moderna e funcional, adaptada às suas necessidades. A caderneta predial identifica o prédio como terreno para construção com estas capacidades edificativas. A localização privilegiada combina a tranquilidade de uma zona habitacional com a proximidade a Lisboa, tornando este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento. Destaques: Terreno urbano com: 550 m² Área de implantação: 150 m² Área bruta de construção: 400 m² Zona residencial consolidada Bons acessos ao IC19, A16 e Lisboa Próximo de escolas, comércio, transportes e serviços Construa aqui o projeto da sua vida, num local onde conforto, acessibilidade e qualidade de vida se encontram. Visite-nos em setimoambiente.com #ref:26094

Magnifique terrain urbain avec 1 000 m2, vue magnifique sur la mer, idéal pour la construction d’une villa. Avec un bon accès et pratiquement plat, il borde la réserve écologique du parc naturel de Sintra-Cascas. La vue dégagée sur la mer est garantie car il est interdit de construire devant la terre. Un projet a été approuvé par le conseil municipal pour une maison T2 de 147 m2 d’un seul étage, mais il est possible de créer un nouveau projet qui, selon les règles de construction de la région, pourrait, sous réserve d’approbation, construire une maison de 2 étages + sous-sol d’environ 250 m2. Située dans le village d’Azóia, à Sintra, elle se trouve à 10 minutes de l’autoroute A5 et à 20 minutes du centre de Sintra et du centre de Cascais. Ce terrain est parfait pour une résidence de vacances ou de week-end, ainsi que pour une résidence permanente, valorisant une atmosphère détendue entourée de nature tout en étant proche de la ville. #ref:LANE_7991

Excelente Terreno destinado a actividades económicas com 40.640m2. Com uma localização premium, junto à Estrada Nac. 9 em Fervença (Sintra), situa-se numa zona maioritariamente industrial, comercial e de retalho, muito perto de empresas como Hikma farmaceutica, Logifarma, Figaljor, entre outras. Índices urbanísticos PDM: - Área do terreno : 40.640m2 - Área urbanizavel: 34.411m2 - Uso: Atividades económicas - Indice de utilização: 0,8 = 27.835m2 - Cércea prevista: 11m ou superior Terreno com uma frente de cerca de 40m, sendo 30m virados para a Estrada Nacional. Servido por transportes rodoviários a cerca de 30m e de transportes ferroviários na Portela de Sintra, que liga a Lisboa e a toda a rede ferroviária e de metro. Este terreno apresenta ainda a enorme vantagem de se encontrar próximo da Autoestrada A16, com ligação à A8, A1 e A2. Se pretende um terreno para desenvolver a sua empresa e pretende mais informações acerca deste ativo, contacte-me! ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS:- Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%), como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! #ref:1196-6380

Terrain rural à fort potentiel de développement | Campo Raso - Sintra Terrain rural de 34 860 m², situé à Campo Raso, à environ 3 km de la ville de Sintra, dans une zone stratégique offrant une excellente accessibilité et une forte visibilité routière. Le bien bénéficie d’un accès direct par les routes EN9 et EN250-1, avec des connexions rapides aux principaux axes régionaux (IC19, A16 et A30), assurant une liaison efficace avec Sintra, Lisbonne et la région métropolitaine. Points forts : Superficie totale : 34 860 m² Emplacement stratégique à Campo Raso - Sintra Excellente accessibilité et visibilité Historique urbanistique pertinent Zone à fort potentiel de valorisation Contexte urbanistique : Le terrain dispose d’un historique d’analyse municipale pour un projet de restauration et de loisirs, constituant un précédent pertinent pour une future réévaluation urbanistique, sous réserve des règles en vigueur. Potentiel : Idéal pour des investisseurs recherchant : Une réévaluation urbanistique via une demande d’information préalable (PIP) Des projets de restauration, services, commerce, loisirs ou solutions mixtes La valorisation d’un actif avec développement progressif Classification actuelle : terrain rural. Toute intervention est soumise à l’approbation des autorités compétentes. Informations complémentaires disponibles sur demande. #ref:PB2021211

Terreno com projeto aprovado para construção de uma Moradia Projeto de grande qualidade arquitetônica, vistas magnificas. #ref:1384

Terreno Rústico com 5.640 m² | Serras Altas Raposeiras, Pêro Pinheiro | Sintra Nas encostas tranquilas das Serras Altas, nas Raposeiras, Pêro Pinheiro, encontrará este terreno rústico com 5.640 m², inserido numa paisagem típica da zona, onde a natureza, o silêncio e a amplitude do horizonte criam um ambiente raro e autêntico. Com uma área generosa, este terreno oferece excelente potencial para exploração agrícola, cultivo, lazer ou projeto rural, sendo ideal para quem procura investir numa propriedade com espaço, privacidade e contacto direto com a natureza. A zona envolvente caracteriza-se pela beleza natural da região de Sintra, marcada por zonas verdes, caminhos rurais e vistas amplas sobre a paisagem. Trata-se de uma área onde ainda se preserva o ritmo tranquilo da vida no campo, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Localização e Acessos Situado em Raposeiras, na zona de Pêro Pinheiro, este terreno beneficia de uma localização estratégica entre o campo e a cidade. Nas proximidades encontra: A vila de Pêro Pinheiro, conhecida pela tradição na extração da pedra e pelo comércio local; Supermercados, cafés, restaurantes, farmácias e serviços essenciais a poucos minutos; Proximidade a Montelavar, Negrais e Almargem do Bispo; Bons acessos rodoviários que permitem ligação rápida a Sintra, Mafra e Lisboa. A poucos minutos das principais vias, como a IC16 e A16, é possível chegar facilmente ao centro de Sintra ou às praias da região, mantendo simultaneamente a tranquilidade de um ambiente rural. Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num espaço amplo em plena natureza, numa das regiões mais procuradas do concelho de Sintra. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. #ref:TERR059RB

En solde | Terrain urbain | 2 300 m² | Projet architectural approuvé par la municipalité de Sintra | pour villa de 388m2 avec jardin et piscine | Magoito, Sintra QUALITÉ DE VIE* À QUELQUES MINUTES DE LA CAPITALE* PROCHE DE L’ATLANTIQUE Une opportunité d’investissement unique pour construire la maison de vos rêves, en pleine nature, près de la mer, dans un quartier résidentiel calme. Le projet comprend une villa contemporaine d’une surface brute de construction de 378m², ainsi qu’un sous-sol et des annexes. Emplacement Ce terrain est idéalement situé, à seulement 3 minutes de Praia do Magoito et à proximité des commerces, des services et des écoles. Avec un emplacement idéal, il est à seulement 30 minutes de l’aéroport, à 15 minutes des magasins de Cascais et à distance de marche des magasins traditionnels. « Les informations ne sont pas contraignantes et ne dispensent pas de la consultation des documents respectifs ou des mises à jour avec le consultant responsable de l’agence immobilière Cluttons Portugal. » #ref:TER1948YD

Este terreno com 2640 m2 está localizado numa zona exclusiva de paisagem protegida. Quem vive nesta zona faz habitualmente longas caminhadas no pinhal devido à tranquilidade, ar puro e acesso à praia das maçãs. Terreno com 2.640 m2. Insere-se em espaços urbanos de baixa densidade que correspondem a áreas parcialmente urbanizadas e edificadas. É possível o fracionamento em parcelas com dimensão mínima de 500 m2. O índice de utilização (LU) máximo é de 0,25; O índice de permeabilidade (LP) mínimo é de 0,50 e a altura da edificação (H) não deverá ser superior a nove (9) metros e cércea (C) máxima de seis metros e meio (6,5), não sendo permitido a criação de pisos recuados previsto no artigo 87o. É permitida a construção de 660 m2. A propriedade tem eletricidade e água, um poço e várias construções sem licença de utilização. #ref:KWPT-024580

Terrain urbain de 7900 m2 pour construction dans la municipalité de Vila Verde / Terrugem à Sintra, située à 3 km. Zone résidentielle consolidée avec une forte appréciation. Le terrain bénéficie d’une demande d’information préalable (PIP) favorable pour la construction d’un condominium d’urbanisation ou privé avec 10 maisons jumelées toutes surplombant la Serra de Sintra (Palais de Peña), ce qui représente une opportunité unique pour les promoteurs, investisseurs ou constructeurs. Le terrain est actuellement occupé par des bâtiments en ruine, autrefois des serres en forme de champignons, sans valeur patrimoniale. La proposition approuvée par le conseil municipal de Sintra comprend la construction de 10 villas de deux étages, chacune d’une superficie de 168 m². L’exploitation urbaine respecte pleinement le PDM de Sintra, relevant de la catégorie « Espaces Résidentiels 2 », permettant ainsi des bâtiments allant jusqu’à 3 étages. Le projet prévoit : Une superficie totale de construction de 1 680 m2 Une surface d’implantation de 1196,89 m2 Une superficie perméable de 2 814,37 m2 23 places de parking privées 4 places de parking public Zone cédée au domaine public de 541,90 m2 La proposition inclut également des trottoirs, des agencements extérieurs et une intégration paysagère soignée, garantissant ainsi une qualité de vie urbaine et rurale avec une forte valeur immobilière L’urbanisation sera desservie par plusieurs fronts routiers et rues offrant un bon accès routier, la proximité du commerce local et traditionnel, des services et des écoles. Elle possède une excellente disposition solaire contemplant les quatre points cardinaux (Nord, Sud, Est et Ouest). Il pourrait devenir le projet auquel vous aspirez tant, avec un potentiel énorme, déjà avec une viabilité urbaine définie, idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel structuré dans l’une des zones les plus prisées de la municipalité de Sintra Venez nous rendre visite !! #ref:TERNS006

Descubra este excelente terreno com 990 m², murado, situado numa zona residencial calma, rodeada pela natureza e com rápidos acessos à autoestrada e aos principais centros urbanos. O imóvel dispõe de projeto aprovado, atualmente a aguardar levantamento, para a construção de uma moderna moradia unifamiliar isolada térrea, de tipologia T4, com uma área de construção de 229 m². O projeto contempla: Sala e cozinha em conceito open space com ligação direta ao exterior; Quatro quartos, incluindo uma ampla suíte com closet; Três casas de banho; Lavandaria; Garagem fechada para 2 carros O terreno beneficia de uma excelente exposição solar e de uma ampla área exterior, permitindo a criação de um jardim de grandes dimensões e a eventual construção de uma piscina (não prevista no projeto aprovado). Ideal para quem procura a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade aos centros urbanos e aos principais acessos rodoviários. Localização privilegiada: A poucos minutos da entrada da autoestrada; Cerca de 10 km do centro histórico de Sintra; Aproximadamente 20 km do centro de Cascais; A cerca de 30 km do centro de Lisboa; Nas proximidades das prestigiadas escolas internacionais TASIS Portugal e CAISL Carlucci American International School of Lisbon; Próximo de comércio local, escolas e serviços Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa localização que combina qualidade de vida, privacidade e conveniência. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:048589

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Terrain pour Villa T4+1 | Praia Grande, Sintra Une opportunité unique de concrétiser le projet de votre maison de rêve au bord de la mer. Nous vous présentons cet exceptionnel **terrain de 2 177 m²**, situé dans le prestigieux quartier de **Praia Grande, à Sintra**, au sein d’un environnement résidentiel calme et exclusif. Le terrain a précédemment bénéficié d’un **projet architectural approuvé par la municipalité de Sintra (CMS)**, désormais expiré, pour la construction d’une villa contemporaine **T4+1**, avec une surface de construction prévue de **435 m²**, répartie sur deux niveaux. Le projet a été conçu selon une approche contemporaine, privilégiant l’intégration de la villa dans son environnement naturel tout en valorisant la **lumière naturelle, le confort et la fonctionnalité** des espaces. La distribution sur deux niveaux permet une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces privés, offrant un cadre de vie équilibré et confortable tout en tirant pleinement parti de la situation privilégiée de la propriété. Situé à proximité de l’une des zones côtières les plus emblématiques de Sintra, le terrain bénéficie d’un cadre véritablement privilégié, où **la mer et la nature se rencontrent**. Praia Grande est réputée pour sa vaste plage de sable, ses falaises impressionnantes et ses excellentes conditions pour la pratique du **surf et du bodyboard**, tout en conservant une atmosphère paisible et exclusive. Sa proximité avec la **Serra de Sintra**, les autres plages de la région et les principaux axes routiers permet de profiter de la tranquillité d’un emplacement en bord de mer tout en bénéficiant d’un accès pratique à **Sintra, Cascais et Lisbonne**. **Une propriété aux caractéristiques uniques, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et proximité de la mer, avec la possibilité de réaliser un projet résidentiel d’exception dans l’une des plus belles régions de Sintra.** #ref:GE-VA501189

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Venez connaître avec HB Luxury Real Estate ce magnifique terrain à construire avec 932m2 qui permet la construction de 1 maison avec environ 300 m2 de 1 ou 2 étages selon le règlement du PDM de Sintra dont la consultation est publique. Situé à Magoito, entouré par la nature et la tranquillité. Pour ceux qui aiment la vie privée, mais en même temps être proche de tous les accès et profiter de toute la beauté que la région offre, ce terrain est parfait pour la construction de votre villa de luxe. Dans une zone privilégiée entre la plage et la campagne, il offre la possibilité de vivre dans un environnement calme où la qualité, la beauté de la nature et la proximité de la mer sont évidentes. À 2 minutes de la plage de Magoito et à 10 minutes du centre historique du village de Sintra, de l’accès à Lisbonne et Cascais et très proche des autres plages principales de la région (Azenhas do Mar, Praia das Maçãs et Praia Grande). L’endroit est caractérisé par un microclimat où vous pouvez sentir la proximité de la mer, mais profiter des environs de la campagne avec une vue sur le profil de la Serra de Sintra, où vous pouvez également observer le palais de Pena (patrimoine mondial) à l’horizon. Terrain correctement infrastructurelé avec: - Routes pavées de couche d’usure au béton bitumineux; - Des infrastructures électriques pour alimenter le terrain et avec l’éclairage public existant; - Infrastructures de télécommunications (fibre optique) - Réseau d’adduction d’eau; - Réseau public d’incendie; Emplacement et environs: À 30 minutes de Lisbonne et de l’aéroport et à 20 minutes d’Estoril / Cascais. L’endroit idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la vie au bord de la mer et de la campagne, avec des restaurants exquis, le commerce local, et toutes sortes de commerces et de services à proximité. A 15 minutes des principales écoles privées American International School de Lisbonne et de la première unité de TASIS au Portugal (The American School of Switzerland). Sintra bénéficie du paysage culturel et naturel et de la présence remarquable de son architecture romantique, ce qui lui a valu d’être classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Quelques images indicatives de ce qu’il sera possible de construire. Qui sommes-nous: HB Luxury Real Estate est présent sur le marché immobilier depuis quelques années, s’étant spécialisé dans le segment « Prime » dans les produits de logement et d’investissement au Portugal. Notre équipe de professionnels offre une gamme diversifiée de services de qualité aux clients, assurant tout l’accompagnement dans la sélection de la propriété, l’achat, la vente ou la location, les conseils juridiques et fiscaux et bancaires tout au long du processus. Dans un travail de coopération étroite développé avec nos bureaux associés dans le monde entier et avec notre équipe de consultants, nous sommes présents dans les endroits privilégiés de Lisbonne, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo et Algarve. La vie est faite de changement HB Immobilier de luxe AMI 18333 #ref:HB0433

In the heart of São Pedro de Penaferrim, one of the most prestigious and sought-after parishes in the municipality of Sintra, this plot with ruin represents a singular opportunity for those looking to build a truly personalised residence in one of the most pleasant environments in the Lisbon Metropolitan Area. In a market where the supply of plots with confirmed construction viability is increasingly scarce, this property stands out for its combination of location, size and favourable licensing history.~With a total area of 670 m2, the plot incorporates a ruin that provides immediate construction viability, with a buildable area of 230 m2 and a gross private area of 206 m2. The property benefits from a positive licensing history an architectural project was previously approved for the site which demonstrates the local council’s receptiveness to new construction proposals and significantly simplifies the process of developing a bespoke project for the future owner. This is particularly relevant in a municipality where licensing processes require an in-depth knowledge of the urban planning regulations in force, representing a concrete advantage for the buyer.~The location stands out for the exceptional quality of its surroundings. Set in a consolidated, low-density residential area, the plot enjoys a privileged landscape defined by its proximity to the Serra de Sintra, with abundant green spaces that guarantee freshness, tranquillity and an air quality that is hard to find in a metropolitan context. The absence of high-rise construction in the surrounding area ensures unobstructed views, natural light throughout the day and a human urban scale that defines the unmistakable character of this parish. Praça Dom Fernando II, where the plot is located, is one of the calmest and best-positioned addresses in São Pedro de Penaferrim.~For families with children, this location is particularly attractive: Colégio Ramalhão and TASIS International School two of the most highly regarded educational institutions in the Sintra region, offering both national and international curricula are situated nearby, making this plot a natural choice for those who place educational quality at the top of their criteria when choosing where to live. Daily life is equally well catered for: nearby supermarkets ensure convenience for everyday shopping, while the local commerce and dining of reference most notably the iconic Pastelaria Casa do Preto, an unmissable presence in the life of the parish completes a high-quality offering right on the doorstep.~In terms of accessibility, the property benefits from a strategic position with direct access to the A16 motorway, connecting quickly to the A5 and allowing the centre of Lisbon to be reached in approximately 25 minutes by car. This ease of mobility, combined with the tranquillity and quality of the residential environment, positions the plot as a high-value proposition for those who work in Lisbon but wish to live in a setting of greater quality of life a buyer profile that is growing rapidly and continues to sustain demand in Sintra in a consistent and enduring way.~São Pedro de Penaferrim is a parish in appreciation, recognised for its identity of residential excellence, the presence of a discerning national and international community, and a property market with consistent and growing demand over recent years. Investing in this plot means backing a territory with a solid track record of appreciation and seizing an opportunity that rarely presents itself in this area.~Do not miss this opportunity come and see it for yourself. #ref:0105