399.000 €
3.470 €/m²
3 Chambres
Surface totale 152 m²
Terrain 785 m²
Découvrez cette magnifique propriété viticole située à Barcos, dans la commune de Tabuaço, au cœur du Haut-Douro, classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO en tant que paysage culturel. Un lieu idéal pour une résidence secondaire ou un changement de vie en quête de tranquillité et de nature. Maison Principale - 152,35 m² habitables : 3 chambres, dont 2 suites avec finitions modernes ; 4 salles de bains, pour un confort optimal ; Cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour les repas rapides et le rangement ; Grand salon en deux ambiances avec balcon sur toute la largeur ; Garage spacieux pour plusieurs véhicules ou stockage ; Structure entièrement rénovée avec matériaux modernes ; Panneaux solaires, pré-installation de chauffage central, volets électriques et thermiques, fenêtres à double vitrage oscillo-battant ; Certificat Énergétique : B. Terrain et Potentiel Agricole Cette propriété s’étend sur 18.212 m², comprenant : 11.980 m² de vignes certifiées, avec 7.000 ceps de cépages blancs ; Certification IVDP pour produire jusqu’à 2.842 kg de moût généreux ; Environ 50 oliviers, avec une production récente de 500 kg d’huile d’olive ; Éligible aux subventions agricoles, augmentant la rentabilité de l’investissement. Situation Idéale À seulement 6 km du fleuve Douro, dans une des régions viticoles les plus emblématiques du Portugal ; Isolée de l’agitation urbaine, pour une qualité de vie paisible et proche de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un bien idéal pour résidence, projet d’œnotourisme ou investissement agricole. Nous sommes à votre disposition pour plus d’informations.Nous nous occupons de l’ensemble du processus de crédit, en vous présentant les meilleures solutions auprès des banques, par le biais d’une intermédiation de crédit liée et certifiée par la Banque du Portugal avec le numéro d’enregistrement : 672. #ref:C0444-00642
