Maisons et appartements à vendre de luxe au Valongo, Porto, Portugal, jusqu'à 2.400.000 €

Maison T4 avec 9 000 m² de terrain | Sobrado, Valongo Une propriété unique avec 9 000 m² de terrain, une maison T4 et un important potentiel de développement, située à Sobrado, Valongo. Une opportunité qui se distingue avant tout par l’exceptionnelle superficie de l’ensemble des terrains, son emplacement et son potentiel immobilier. La propriété comprend une maison T4 implantée sur un terrain de 2 800 m²*, à laquelle s’ajoute une seconde parcelle cadastrale de 6 200 m², pour un total de **9 000 m² de terrain. Le prix indiqué comprend la maison et son terrain de 2 800 m², ainsi que la seconde parcelle de 6 200 m², pour laquelle le projet précédemment approuvé avait été approuvé. La maison dispose de 213 m² de surface brute privative et de 156 m² de surface brute dépendante, offrant de généreux espaces et de nombreuses possibilités d’utilisation. 9 000 m² de terrain le principal atout de cette propriété La superficie totale du terrain, soit 9 000 m², constitue l’un des principaux atouts de ce bien. Elle comprend 2 800 m² associés à la maison existante, auxquels s’ajoutent 6 200 m² correspondant à une seconde parcelle cadastrale, pour laquelle le projet présenté avait été approuvé. Cette configuration rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent espace, intimité et potentiel de développement, que ce soit pour un projet personnel ou dans une perspective d’investissement immobilier. Projet précédemment approuvé pour la parcelle de 6 200 m² L’un des éléments les plus importants est que la **seconde parcelle, d’une superficie de 6 200 m², dispose d’un projet approuvé, ce qui représente une valeur ajoutée importante pour l’ensemble. Selon le projet présenté, une possibilité de construction correspondant à 60 % de la superficie totale du terrain est prévue, avec la possibilité de construire jusqu’à 3 niveaux hors sol. L’existence de ce projet permet de considérer la propriété non seulement comme une maison avec terrain, mais également comme un actif présentant un potentiel de développement immobilier, sous réserve, naturellement, de la confirmation des conditions urbanistiques et légales applicables. Il convient également de préciser que **la licence associée au projet précédemment approuvé est actuellement arrivée à expiration. La possibilité, les conditions et la procédure éventuelle de réactivation devront être confirmées auprès des autorités compétentes. Caractéristiques principales * Maison T4 * Terrain de 2 800 m²** associé à la maison * Seconde parcelle de 6 200 m² * 9 000 m² de terrain au total * 213 m² de surface brute privative * 156 m² de surface brute dépendante * Projet approuvé pour la parcelle de 6 200 m² * Possibilité de construction sur 60 % de la superficie * Construction jusqu’à 3 niveaux hors sol * Important potentiel de développement et d’investissement * Emplacement calme et résidentiel * Bon accès aux axes A4, A41 et A42 * Liaison facile vers Valongo, Porto et l’ensemble de la région métropolitaine Une propriété offrant une superficie de terrain exceptionnelle 9 000 m² de terrain, une maison T4 et un projet approuvé sur l’une des parcelles font de cet ensemble une propriété particulièrement distinctive dans le secteur de Sobrado. La combinaison de la maison existante, des 2 800 m² de terrain et des 6 200 m² de la seconde parcelle offre une superficie globale de 9 000 m², permettant différentes possibilités d’utilisation et de développement, toujours sous réserve des conditions urbanistiques applicables. Située dans un quartier calme de Sobrado, Valongo, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel agréable et d’un bon accès aux principaux axes routiers, permettant une liaison facile avec Porto et l’ensemble de la région métropolitaine. Espace, superficie, emplacement et potentiel de développement réunis dans une propriété de 9 000 m² aux portes du Grand Porto.Contactez-nous pour plus d’informations et pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. Remarque : La licence associée au projet précédemment approuvé est actuellement échue. La possibilité et les conditions de son éventuelle réactivation devront être confirmées auprès des autorités compétentes. #ref:C0466-00414

Propriété exclusive avec piscine, sauna et terrain de 1 080 m² à Valongo Nous vous présentons une propriété d’exception située à Valongo, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et un cadre de vie de grande qualité, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 1 080 m², cette propriété offre une surface habitable impressionnante de 670 m², dont 360 m² de surface brute privative et 310 m² de surface brute de dépendance. La propriété se déploie sur trois niveaux et comprend également un grand grenier, des espaces de rangement, un bureau et de généreux espaces extérieurs. À l’intérieur, sept chambres et deux vastes séjours se distinguent, d’environ 40 m² et 65 m², ainsi qu’un salon d’environ 65 m². Ces pièces offrent différents espaces de vie, de convivialité et de réception, s’adaptant facilement aux besoins d’une famille nombreuse, à la création d’espaces de travail ou à un aménagement plus original. La cuisine et la salle à manger bénéficient d’une conception fonctionnelle et d’une grande flexibilité d’utilisation, créant un espace idéal pour la vie de famille au quotidien et pour recevoir des invités. La taille et la modularité des autres pièces permettent de personnaliser chaque espace et d’adapter la maison à différents modes de vie. L’espace extérieur est l’un des atouts majeurs de la propriété. La piscine, l’espace barbecue et les jardins paysagers offrent un cadre parfait pour la détente, les réunions de famille et les repas en plein air. Le sauna apporte une touche unique de bien-être et de relaxation, vous permettant de profiter d’une expérience de confort comparable à celle d’un spa privé. Pour un confort optimal toute l’année, la propriété est équipée du chauffage central, du double vitrage et de stores électriques, des solutions qui contribuent à un intérieur plus confortable, fonctionnel et sécurisé. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir quatre voitures, au sein d’un complexe bénéficiant d’une excellente circulation et de nombreuses places de parking. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 1 080 m² Surface habitable : 670 m² Surface privée : 360 m² Surface de dépendance : 310 m² Emprise au sol du bâtiment : 310 m² Environ 840 m² de surface non couverte Répartie sur trois niveaux Sept chambres Deux séjours d’environ 40 m² et 65 m² Cuisine et salle à manger Bureau Grand grenier Piscine Sauna Espace barbecue Chauffage central Double vitrage Stores électriques Garage pour quatre voitures Grands espaces extérieurs et espaces de rangement Cette propriété se distingue par sa taille, sa polyvalence et ses nombreux équipements, conçus pour offrir confort, intimité et moments uniques en famille. Une opportunité idéale pour les grands ensembles résidentiels, les familles multigénérationnelles ou ceux qui recherchent une propriété offrant un potentiel de développement pour un projet résidentiel personnalisé. Contactez-nous pour plus d’informations et pour programmer une visite. Venez constater par vous-même tout le potentiel de cette propriété à Valongo. #ref:HAB_106

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 84 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principais características: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa. #ref:FL333_7

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 32 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principais características: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Zona envolvente: - Centro Hospitalar Universitário de São João a 4 minutos; - Hipermercados a 3 minutos; - A4 a 3 minutos; - Centro do Porto a 15 minutos; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 16 minutos Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. #ref:FL333_1

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 88 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Centro de Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principal característica: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa. Previsão da conclusão da obra: Dezembro 2026 #ref:FL333_5

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + Jardim c/92 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principais características: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa. #ref:FL333_4

• T3 + escritório, com 1 suíte; Aproveitamento do sótão, oferecendo espaço extra; casas de banho (3 interiores e 1 exterior); Cozinha totalmente equipada; Aquecimento central e caldeira moderna; Área bruta de construção: 157 m²; • Logradouro com 220 m²; Terreno para cultivo com cerca de 600 m² Area total do terreno: 977 m². No exterior, desfrute de um amplo espaço para lazer e convívio em familia, numa propriedade que alia conforto, funcionalidade e contacto com a natureza Preço: 590.000 [--] [--] Agende já a sua visita e descubra o potencial desta moradia! Venda particular - não pretendemos contactos de agências imobiliárias ou intermediários. Agradecemos a compreensão.