Maisons et appartements à vendre au Valongo, Porto, Portugal, jusqu'à 3.000.000 €

Apartamento T1 para venda, num R/C com elevador, situado em Ermesinde, Valongo, num Condomínio fechado, próximo à Estação de Comboio de Ermesinde. Com 80m2 de área bruta, 68m2 de área útil, 1 frente (virado para o condomínio), é composto por hall de entrada com roupeiro embutido, sala comum, cozinha equipada (placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça), lavandaria fechada, hall com roupeiros embutidos, quarto com roupeiros embutidos, WC completo e lugar de garagem na cave. Dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões. Ideal para habitação própria ou mercado de investimento. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada. Localização: - 350m do Supermercado Continente Bom Dia Ermesinde; - 650m do Estádio Campo de Sonhos; - 1000m da Estação de Comboio de Ermesinde; - 1000m do Parque Urbano de Ermesinde; - 1100m da Escola Básica de Mirante dos Sonhos; - 2000m do MaiaShopping; - 2100m do Pavilhão Municipal de Ermesinde. #ref:GN/02472

Maisons de 3 Chambres à Valongo, en cours de construction. Résidence privée de luxe et sécurisée bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Ce projet haut de gamme se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses maisons mitoyennes modernes. Chaque maison comprend : - 340 m² de surface habitable ; - 3 suites, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing ; - Séjour de 48 m² ; - Terrasse de 48 m² ; - Jardin ou cour privative de 32 m² à 96 m² ; - Garage de 38 m², espace de rangement et deux places de stationnement privatives extérieures ; - Cuisine de 21 m² avec buanderie ; - Puits de lumière offrant un apport naturel de luminosité. Le sous-sol comprend l’accès à la maison, le garage et les espaces de rangement. Le rez-de-chaussée dispose d’un séjour, d’un balcon, d’une cuisine, d’une buanderie, de toilettes invités et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin ou à la cour privative. Le premier étage accueille l’espace nuit avec trois suites, un dressing et un puits de lumière. Prestations complémentaires : - 2 700 m² d’espaces verts communs ; - Portails automatiques ; - Fibre optique ; - Électroménagers Balay avec garantie de 5 ans ; - Plan de travail en granit ; - Cuisine en bois laqué ; - Habillage décoratif en bois sur l’escalier ; - Sanitaires Roca ; - Sèche-serviettes chauffants ; - Receveurs de douche avec parois ; - Sol stratifié Finsa de 8 mm ; - Climatisation dans toutes les pièces ; - Garde-corps en verre trempé ; - Double vitrage ; - Isolation thermique extérieure de 8 cm ; - Menuiseries PVC oscillo-battantes à rupture de pont thermique ; - Volets roulants électriques ; - Vidéophone ; - Isolation thermique et acoustique renforcée ; - Panneaux photovoltaïques de 2 kW ; - Pompe à chaleur de 300 litres ; - Système de sécurité incendie ; - Alarme; - Pré-installation pour borne de recharge électrique. La résidence dispose également d’un espace dédié aux déchets ainsi que d’une salle de copropriété. Les maisons étant actuellement en construction, les futurs propriétaires peuvent encore personnaliser certains matériaux et finitions. À proximité du centre de Valongo, des magnifiques montagnes de la région de Porto (Santa Justa, Pias, etc.) et des autoroutes A4 et A3. Les prix varient de 550 000 € à 560 000 € selon la superficie du jardin privatif, la surface habitable étant identique pour toutes les maisons. Si vous recherchez une propriété familiale spacieuse, de grande qualité et idéalement située, contactez-nous pour organiser une visite. #ref:SAFTI:008326

Sempre pensou em viver num grande apartamento T2+1, dispondo também de um sótão amplo e um lugar de garagem, localizado no centro de Valongo, em frente ao Cruzeiro de Valongo e ao lado da Praça Machado dos Santos, em zona central muito frequentada e procurada da cidade, a 10 minutos da entrada na A4, e perto de tantas outras infraestruturas que tornam a nossa vida mais fácil? Este apartamento T2+1, com três frentes, dispõe de uma aprazível exposição solar e boas áreas distribuídas pelos seguintes pisos: + 1º andar: Hall de entrada com armário embutido, continuado por corredor que dá acesso à Sala, Cozinha, WC de serviço, pequena divisão (+1), e às escadas para os pisos superiores; Sala de estar e jantar, com acesso a varanda marquise; Cozinha equipada com placa de fogão, forno e exaustor, possuindo diversos armários com muita arrumação, e acesso a varanda marquise; Divisão (+1) que pode ser utilizada como quarto, arrumos, sala de leitura (utilização atual) ou similar; WC de serviço. + 2º andar: Dois quartos espaçosos; WCs completo, com luz natural, que serve os 2 quartos; Pequeno hall de quartos com escadas para sótão. + Sótão, constituído por uma sala ampla com lareira, e com aproveitamento da parte mais baixa do vão do telhado para arrumação fechada. + R/C (com acesso pela parte de trás do edifício: Garagem privativa do prédio, com lugar de estacionamento para um carro, com espaço adicional para lavandaria e arrumação; Zona fechada de terraço que, para além de dar acesso à garagem, possuí um pequeno espaço ajardinado, e também possibilita o estacionamento de uma viatura adicional, Pavimento flutuante de madeira nos quartos, divisão (+1), e sótão, e cerâmico nas restantes divisões. Escadas entre pisos são em madeira maciça, e apresentam janelas que permitem entrada de muita luz nos diversos pisos do apartamento. IMI ronda os 300 € por ano. Excelente oferta de transportes públicos à porta, nomeadamente das empresas UNIR e Comunidade InterMunicipal (CIM) do Tâmega e Sousa, bem como proximidade ao Terminal de Autocarros na Praça Machado dos Santos e à Estação de Comboio de Valongo (cerca de 10 minutos a pé). Alguns pontos de interesse nas proximidades (num raio de 5 a 10 minutos a pé ou de carro): - ALDI, Pingo Doce, Intermarché e LIDL Valongo - Escola Básica Ilha, e Escola Secundária e Novo Colégio de Valongo - Farmácia Valongo - Centro Hospitalar Universitário de São João - Pólo de Valongo - Hospital de São Martinho - Parque da Cidade de Valongo Nas imediações tem ainda diversos cafés/pastelarias, padaria, restaurantes, minimercado, barbearia e cabeleireiro, clínica veterinária, lavandaria, posto CTT, Parque Infantil, entre outras infraestruturas locais de suporte. Venha conhecer a sua casa de sonho e invista num negócio seguro. Estamos ao seu dispor para ajudar na compra deste EXCELENTE Imóvel! Agende JÁ uma VISITA! Naquela que é seguramente uma das compras mais importantes das nossas vidas... tome a decisão CERTA e fale com a ’FUTURO OUSADO Real Estate’! PORQUÊ COMPRAR COM A ’FUTURO OUSADO Real Estate’? Nós dedicámo-nos a ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo que for necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar o seu ideal de casa e gostaríamos de mostrar-lhe qual a melhor forma para o fazer, e acompanhá-lo durante todo o processo. QUANDO ESCOLHE A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, OBTÉM: - Um especialista imobiliário com a melhor formação do setor imobiliário - A melhor promoção do seu imóvel através dos canais mais relevantes para esse efeito - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os melhores especialistas financeiros para encontrar a solução de compra da sua casa - Uma empresa com uma cultura de responsabilidade social e empresarial - Dinamismo, princípios éticos e integridade, que são inquestionavelmente os nossos comportamentos mais valorizados. A ’FUTURO OUSADO Real Estate’, conta com profissionais especializados que se orgulham do serviço prestado aos seus Clientes, aos quais agradecemos a confiança depositada no nosso trabalho ao longo dos últimos anos, o que nos permite ser hoje uma EMPRESA de referência no setor imobiliário. Estamos 24 HORAS POR DIA a trabalhar ao seu dispor, dedicando todos os dias do ano para lhe prestar um serviço de excelência! #ref:APA_84

Si vous recherchez de l’espace, du confort et de la qualité de construction, cette villa de trois chambres à Alfena offre l’équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. En excellent état et grâce à des améliorations récentes, cette maison se distingue par l’organisation fonctionnelle des espaces, les matériaux de haute qualité et les espaces idéaux pour la vie de famille. L’espace social comprend un grand salon lumineux et une cuisine équipée d’une buanderie indépendante. L’espace privé comprend une suite confortable et deux chambres avec armoires intégrées. Dehors, profitez d’un jardin, d’une terrasse et d’une salle de fête parfaite pour socialiser. La maison bénéficie également de chauffage central, d’isolation thermique extérieure, de planchers nobles et d’un garage avec un accès direct à l’intérieur. Situé dans une zone très demandée et très accessible, proche du commerce, des services, des transports et du MaiaShopping. Idéal pour les familles qui valorisent la qualité de vie, le confort et un emplacement stratégique. Une opportunité prête à vivre. Réservez votre visite dès maintenant ! Points forts à proximité : À 200 mètres du supermarché ALDI À 450 mètres du supermarché LIDL À 800 mètres du supermarché INTERMARCHÉ À 280 mètres de FARMÁCIA 350 mètres du magasin CTT 210 mètres de la banque CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS À 300 mètres de la banque SANTANDER À 230 mètres de BOULANGERIE & PÂTISSERIE À 300 mètres de la station-service BP À 850 mètres de la station-service GALP À 1200 mètres de la ZONE INDUSTRIELLE D’ALFENA À 2400 mètres de l’hôpital TROFA SAÚDE ALFENA À 600 mètres du parc VALE DO LEÇA À 850 mètres de l’ÉGLISE MÈRE D’ALFENA 1500 mètres de l’accès à l’autoroute A41/A3 2800 mètres de l’arrêt de freinage À 250 mètres de l’arrêt de bus À 5000 mètres de MAIASHOPPING Note : Cette propriété est disponible pour un partage commercial avec des conseillers immobiliers à parts égales. Veuillez indiquer la référence du bien pour faciliter son identification. #ref:PLF.260001

Moradia T3 com 3 Pisos, Jardim, Terraço e Churrasqueira em Campo Referencia Interna - val_C260401 OPEN HOUSE | MORADIA T3 - CAMPO, VALONGO Rua das Flores, 275 - Campo, Valongo 27 de outubro 15h às 17h Apresentamos esta excelente moradia situada em Campo, Valongo, ideal para quem procura espaço, conforto e áreas exteriores para desfrutar em família. Construída em 1992, esta moradia apresenta uma área bruta de 288 m² e 174,40 m² de área bruta privativa, distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, oferecendo uma organização funcional e divisões amplas. No rés-do-chão, encontramos um acolhedor hall de entrada com WC de serviço, que dá acesso à cozinha com varanda e a uma sala de estar luminosa também com varanda, proporcionando um ambiente agradável e com boa ligação ao exterior. Neste piso encontra-se ainda a escadaria que conduz ao piso superior. O primeiro andar é dedicado à zona privada da habitação, composto por um hall de quartos com uma pequena área de descanso, três quartos, sendo um deles suite. Dois dos quartos possuem varanda, e tanto a suite como um dos quartos dispõem de ar condicionado. Este piso conta ainda com uma casa de banho completa de apoio aos quartos, além da casa de banho privativa da suite. Na cave, a moradia dispõe de uma ampla garagem com espaço para arrumação, WC de apoio e acesso a uma varanda virada para o terraço. A partir daqui, chega-se ao agradável terraço exterior, que inclui zona de jardim, churrasqueira e espaço adicional de arrumos, perfeito para momentos de convívio ao ar livre. Para maior conforto e eficiência energética, o imóvel está equipado com ar condicionado, painéis solares e bomba de calor, soluções que contribuem para maior eficiência no aquecimento de águas e no consumo energético da habitação. No total, esta moradia conta com 3 quartos e 4 casas de banho, além de excelentes áreas interiores e exteriores, tornando-se uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Ano: 1992 Certificado energético: Em Curso Área: 288 m2 Valor: 390.000€ Ref: val_C260401 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:val_C260401

Spectaculaire Maison T4 Isolée à Quinta da Lousa - Espace, Loisirs et Confort pour Toute la Famille Si vous recherchez la maison idéale qui combine des dimensions généreuses, l’intimité et une zone de loisirs véritablement unique, c’est l’opportunité que vous attendiez. Nous vous présentons cette belle **Maison T4 à 4 façades**, située dans la prestigieuse et tranquille **Urbanisation Quinta da Lousa**. Implantée sur un terrain de **443,90 m²**, avec une **surface totale de construction de 428,40 m²** et **249,90 m² de surface habitable**, cette propriété se distingue par son excellente exposition solaire et par une distribution fonctionnelle et fluide sur ses différents étages : * **Sous-sol Réaménagé (Le Véritable Refuge de Loisirs) :** Oubliez le sous-sol traditionnel de rangement ! Tout cet étage a été transformé en un fantastique **espace de divertissement et de convivialité familiale**. Équipé pour des soirées de jeux mémorables, il dispose d’une zone pour table de billard, machines de jeux/arcade et espace lounge. Le point de rencontre parfait pour réunir amis et famille et créer des souvenirs inoubliables avec vos enfants. * **Rez-de-Chaussée & 1er Étage :** Espaces sociaux spacieux et lumineux, avec un grand séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée et chambres confortables avec placards intégrés et vues dégagées. * **Dernier Étage (2e Étage) :** Un espace privé polyvalent qui culmine avec une **excellente terrasse en toiture**, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, prendre le soleil ou organiser des dîners en fin de journée. **Détails et Surfaces du Bien :** * **Typologie :** T4 (4 façades / isolée) * **Surface Totale du Terrain :** 443,90 m² * **Surface Brute de Construction :** 428,40 m² * **Surface Habitable :** 249,90 m² * **Étages :** Sous-sol + R/C + 2 Étages (avec terrasse à l’étage supérieur) **Localisation Privilégiée :** Quinta da Lousa est reconnue pour sa qualité de vie, son environnement familial et sa sécurité. La localisation de cette maison offre des accès routiers exceptionnels (proximité de l’A4), permettant une liaison rapide vers le centre de Porto et les communes voisines. Elle est également très bien desservie par les transports en commun, les écoles, les hypermarchés et le commerce local. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans une maison indépendante qui offre l’équilibre parfait entre la tranquillité, la centralité et le divertissement sans quitter votre domicile. **Planifiez dès maintenant votre visite et tombez amoureux de votre future maison !** #ref: 998532

Nous vous présentons cet appartement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de trois niveaux, dans un emplacement pratique et central à Ermesinde. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel, offrant un séjour avec cheminée et balcon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour recevoir famille et amis. La cuisine est entièrement équipée et dispose de nombreux espaces de rangement, ainsi que d’une véranda spacieuse et lumineuse. L’appartement comprend trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale. L’une des chambres a été aménagée en bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail. **Caractéristiques :** * Hall d’entrée spacieux * Séjour avec cheminée et accès au balcon * Cuisine équipée avec véranda, offrant un espace supplémentaire de rangement et de service * Trois chambres de belles dimensions (dont une suite parentale) * 1 salle de bains complète * Garage fermé (box) * Certificat énergétique : D Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et fonctionnalité, tout en restant à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports en commun. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.--> #ref:C0521-00186

T2 à Valongo : L’Équilibre Parfait Entre Élégance, Confort et Qualité de Vie Imaginez vous réveiller chaque jour dans un espace pensé pour vous offrir le maximum de bien-être. Ce T2 de 103 m² combine la sérénité d’un foyer accueillant avec la praticité de la vie moderne, au cœur de Valongo. Situé à un étage surélevé, ce bien immobilier offre l’équilibre idéal : la commodité d’un accès facile avec l’intimité, la sécurité et la tranquillité d’un étage supérieur. L’immeuble dispose également d’un ascenseur, garantissant un confort total au quotidien. En franchissant l’entrée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée spacieux et élégant, protégé par une porte blindée de haute sécurité qui garantit à vous et à votre famille une tranquillité totale. Ce Qui Rend Cet Appartement Particulier ? Espaces Confortables et Fonctionnels : Les deux chambres sont de véritables refuges de repos, toutes deux équipées de placards intégrés spacieux qui optimisent l’espace et maintiennent votre maison toujours organisée. Il dispose également d’un WC de service pour les visiteurs et d’un autre WC complet pour l’hygiène quotidienne. Cuisine Prête à Inspirer Votre Journée : La cuisine est entièrement équipée avec plaque de cuisson, four, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos repas en toute commodité. Elle dispose également d’une buanderie indépendante, équipée d’un chauffe-eau Bosch performant, synonyme de sécurité et de qualité supérieure. Moments en Plein Air : Le séjour est le lieu idéal pour savourer une tasse de café le matin, lire un bon livre en fin d’après-midi ou simplement respirer l’air pur sans quitter votre maison. Commodité Sans Complications : Comprend une place de garage privative avec accès direct par ascenseur, pour que votre retour à la maison soit toujours pratique et sécurisé, quel que soit le temps. Le Foyer Où Votre Nouvelle Histoire Commence Plus qu’un simple appartement, ce T2 est une invitation à vivre avec qualité, centralité et tout le confort que votre famille mérite. Ne manquez pas cette opportunité. Planifiez dès aujourd’hui votre visite et venez vous éprendre de chaque détail ! #ref: 1046811

Appartement T3 à Ermesinde avec garage box pour 4 voitures et cuisine entièrement rénovée Appartement T3 construit en 2001, d´une surface utile de 101 m² et d´une surface brute de 185 m², dans un quartier central et calme d´Ermesinde. Bien en excellent état : l´immeuble a récemment reçu une isolation thermique par l´extérieur et la cuisine a fait l´objet d´une rénovation intégrale. Il se situe à un rez-de-chaussée surélevé : reposant sur le garage box, le niveau se trouve au-dessus de la cote de la rue, ce qui offre l´intimité et la tranquillité d´un étage supérieur, avec ascenseur dans l´immeuble. Distribution : - Séjour en open space, spacieux et lumineux - Cuisine entièrement rénovée, avec buanderie indépendante - Couloir de distribution desservant les 3 chambres - 2 salles de bains complètesLe grand atout : le garage box Garage box privatif situé sous l´appartement et de la même surface que celui-ci, pouvant accueillir au minimum 4 véhicules. Un espace fermé et polyvalent, susceptible d´être transformé en bureau, salon, salle de sport ou espace de loisirs, avec en outre la possibilité de créer une liaison directe par escalier entre le séjour de l´appartement et le garage. Autres informations : - Rez-de-chaussée surélevé, côté chambres au-dessus du niveau de la rue - Immeuble avec ascenseur - Vendu équipé, à l´exception du réfrigérateur - Charges de copropriété de 50 €, déjà réglées jusqu´à la fin de l´année - Isolation thermique par l´extérieur récemment réaliséeEmplacement : Quartier central d´Ermesinde, avec tous les commerces et services du quotidien à quelques minutes à pied. - Écoles (maternelle, primaire et secondaire) à quelques minutes à pied - Gare ferroviaire d´Ermesinde à proximité, avec liaison directe vers Porto (Campanhã et São Bento) en environ 15 minutes ; arrêts de bus à proximité immédiate du bien - Accès à l´autoroute A4 en environ 5 minutes, avec liaison rapide vers l´A3, l´A41 et la VCI - Hôpital à environ 10 minutes en voiture - Aéroport Francisco Sá Carneiro à environ 20 minutes en voitureUne opportunité rare à Ermesinde : un T3 prêt à habiter avec un garage que peu de logements peuvent offrir. Planifiez dès maintenant votre visite. IMMOPO est une société de gestion de projets immobiliers qui allie une compétence technique dans les domaines de l´architecture et de l´investissement immobilier à une connaissance approfondie du marché immobilier, afin d´offrir à ses clients, promoteurs et investisseurs un service clé en main. Notre mode d´action consiste à identifier des biens à potentiel, à développer des études architecturales et commerciales validant ce potentiel, à présenter et à négocier l´opération auprès des investisseurs, à développer les projets, à obtenir les autorisations et à gérer la construction et, enfin, à assurer la gestion de la promotion et de la commercialisation des programmes issus de ces investissements. Nous comptons sur des professionnels expérimentés et hautement qualifiés dans les disciplines concernées, notamment l´architecture, l´architecture d´intérieur, la curation artistique, l´ingénierie, la construction, le conseil, la promotion et la médiation immobilière, formant une équipe efficace pour un accompagnement pertinent et adapté. #ref:IMM2-67-26

Empreendimento com um projeto jovem urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, composto por 30 apartamentos desde T2 e T3. As habitações que o compõem estão pensadas para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu uso e o prazer de desfrutar do dia a dia. A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade. Podendo aproveitar a tranquilidade numa área residencial com boas infraestruturas e em desenvolvimento. Espaços inteligentes aliados a materiais nobres que tornam este empreendimento ideal para aproveitar tranquilamente a vida com a família e amigos. Estes apartamentos, com dois ou três quartos, adaptam-se a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais. Tem um lugar de garagem e exposição solar a Norte, contando com muita luz natural. Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita. Previsão da obra: para o segundo semestre de 2027, o mesmo encontra se em fase de estrutura. Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! Marcamos uma visita! #ref:A/1165(1) (1)_N

Apartamento T3 no Empreendimento Jardins de Santa Rita Referencia Interna - val_P251002 Jardins de Santa Rita é um projeto moderno com estilo 100% urbano num ambiente residencial O edifício localiza-se numa zona verde muito tranquila, distante da agitação do trânsito. Ideal para quem procura viver rodeado de calma, sem sair da cidade. O projeto foi concebido para oferecer a máxima funcionalidade, aproveitamento dos espaços e conforto. A luz natural tem um papel essencial, assim como as salas em open space, que contribuem para uma maior sensação de amplitude, o que permite criar ambientes multifuncionais e fluidos. E sempre com um denominador comum: dar-lhe o máximo conforto. Jardins de Santa Rita encontra-se na área metropolitana do Porto, à entrada de Ermesinde, uma zona que está em contínuo desenvolvimento, o que contribui para melhorar o dia a dia, as infraestruturas e serviços disponíveis. Tem excelentes acessibilidades e vias de comunicação, como uma boa rede de autocarros, comboio e autoestrada, conectando-o com o centro do Porto. Num raio de 3 quilómetros encontrará tudo o que necessita para a sua vida quotidiana: supermercados, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias, zonas de lazer e restauração, etc., sem esquecer que o Porto está apenas a 11 minutos de comboio. Apartamentos T3 disponíveis: - Fração V(Cedência de Posição) - 330.000€ Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A+ Área: 126 m2 Valor: 330.000 € Ref: val_P251002 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:val_P251002

Na bonita cidade de Valongo, este apartamento vem proporcionar aos seus próximos moradores, uma excelente e única vida na cidade de Valongo que se vem afirmando cada vez mais como uma das cidade de eleição na área metropolitana do Porto. Este apartamento fica a menos de 10 minutos da cidade do Porto e tem excelentes espaços verdes com imensa luz natural num local ao lado da nova câmara de Valongo, mesmo no coração da cidade de Valongo. Inspirado nas últimas tendências arquitetônicas, este empreendimento oferece residências contemporâneas, com design inovador e acabamentos de alta qualidade. Cada unidade foi planejada para atender às necessidades da vida moderna, proporcionando conforto e praticidade. -Caixilharia de alumínio do tipo Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte térmico; -Estores exteriores elétricos termo-lacados; -Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente ); -Pré-instalação de ar condicionado; -Pré-instalação de aquecimento central; -Instalação de Painéis Solares; -Estacionamento Privado; -Portões de Garagem elétricos; -Ponto de carregamento elétrico na garagem; -Pavimento em vinílico rígido do tipo OneFloor Europe, modelo Rigid 55XL, ou equivalente, de espessura de 6 milímetros; -Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); -Eletrodomésticos ( forno com função micro-ondas, Placa, Exaustor, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de Lavar Roupa e Combinado). De marca AEG ou equivalente; -Revestimento Cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Não perca a oportunidade de fazer parte deste exclusivo empreendimento em Valongo. Agende uma visita e venha conhecer a sua casa nesta nova fase da sua vida! ______ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER! #ref:24.3_BC

T2 no 5.º Andar com Garagem e Excelente Luminosidade em Valongo Referencia Interna - val_P260101 Apartamento T2 situado no 5.º andar, com áreas generosas e excelente luminosidade, localizado numa zona residencial tranquila de Valongo. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel confortável, bem cuidado e pronto a habitar, com lugar de garagem incluído. Com 87,16 m² de área útil, este apartamento destaca-se pela sua boa distribuição e funcionalidade. A sala é ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio e descanso. A cozinha encontra-se equipada com frigorífico, placa, forno e micro-ondas, contando ainda com lavandaria fechada, o que acrescenta praticidade ao dia a dia. Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, oferecendo bom espaço de arrumação, e duas casas de banho completas, ambas totalmente renovadas, conferindo um ambiente moderno e atual. O imóvel foi recentemente pintado, encontrando-se em excelente estado de conservação. Entre as várias características de conforto e segurança, destacam-se o recuperador de calor, a porta de segurança e o facto de o prédio possuir capoto, estando bem estimado e cuidado. A localização é outro dos seus pontos fortes: inserido numa zona calma e consolidada, com fácil acesso a comércio, serviços, espaços verdes e zonas de lazer, encontra-se ainda a apenas 5 minutos da A4 e do centro de Valongo, garantindo ótimos acessos. Uma opção ideal tanto para habitação própria como para investimento. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: D Área: 87 m2 Valor: 275.000€ Ref: val_P260101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:val_P260101

Valongo Premium Viva no Centro de Valongo com Conforto e Qualidade Referencia Interna - val_P260303 O empreendimento ’Valongo Premium’ nasce na encantadora cidade de Valongo e apresenta-se como uma oportunidade única para viver com conforto, modernidade e qualidade numa das cidades em maior crescimento da Área Metropolitana do Porto. Localizado no centro da cidade, junto à nova Câmara Municipal de Valongo, este empreendimento beneficia de uma localização privilegiada, combinando a tranquilidade de uma zona com excelentes espaços verdes com a proximidade aos principais serviços, comércio e acessos. A cidade do Porto encontra-se a menos de 10 minutos, tornando este projeto ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana. O edifício distingue-se pela arquitetura contemporânea, amplas varandas e grandes vãos envidraçados, que permitem uma excelente entrada de luz natural em todos os apartamentos, proporcionando ambientes luminosos e confortáveis. Os apartamentos foram projetados com foco no conforto, eficiência e qualidade de construção, incluindo materiais e acabamentos modernos, tais como caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo, cozinhas totalmente equipadas, pré-instalação de ar condicionado e painéis solares, garantindo eficiência energética e bem-estar ao longo de todo o ano. Além disso, cada fração dispõe de garagem para um ou dois carros, elevador e soluções modernas de segurança e vídeo porteiro. Tipologias disponíveis - T2 desde 240.000€ - T3 desde 310.000€ - 2 lojas no rés-do-chão desde 125.000€ Principais características - Garagem para 1 ou 2 viaturas - Varandas amplas - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo - Pré-instalação de ar condicionado - Painéis solares - Videoporteiro e segurança reforçada - Elevador moderno - Excelente exposição solar Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: A Área: 121 m2 Valor: 310.000€ Referência: val_P260303 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel. #ref:val_P260303

T3 à Valongo avec vue privilégiée sur la Serra Un lieu à appeler maison Il y a de belles maisons. Et il y a des maisons qui nous font nous arrêter pour regarder. Cet élégant appartement T3 à Valongo se distingue par l’espace, la luminosité, la fonctionnalité et, surtout, par une caractéristique difficile à trouver : une vue magnifique sur Valongo et la Serra, qui transforme chaque jour en une expérience particulière. Situé dans une copropriété bien entretenue et agréable, dans une localisation privilégiée près de la Route Nationale, cet appartement offre l’équilibre parfait entre confort, accessibilité et qualité de vie. En entrant, un accueillant hall d’entrée nous conduit vers un espace pensé pour offrir bien-être et intimité. Le séjour, spacieux et lumineux, invite à des moments de convivialité et de tranquillité et donne accès à une agréable terrasse, l’endroit idéal pour profiter d’un café au lever du jour ou simplement contempler le paysage de la Serra en fin d’après-midi. La cuisine surprend par ses excellentes dimensions et sa fonctionnalité. C’est un espace où la vie se fait, avec une surface suffisante pour cuisiner, se réunir en famille et organiser le quotidien, offrant une alternative pratique pour les déplacements quotidiens. Avec de bons accès et tous les services essentiels à proximité, cet appartement permet de vivre à Valongo en toute tranquillité, sans renoncer à la proximité et à la commodité, avec tout à portée de main : transports, commerces, restaurants, hypermarchés, banques, écoles, etc. Plus qu’une maison, un cadre pour votre vie. Imaginez arriver à la maison, ouvrir la porte et trouver de l’espace, de la lumière et du confort. Imaginez terminer la journée sur la terrasse, face à la Serra de Valongo, tandis que le paysage change de couleur. Imaginez une maison où chaque pièce a son utilité et où il y a de la place pour la famille, pour les amis et, surtout, pour vivre. Ce T3 n’est pas seulement une opportunité immobilière. C’est une opportunité pour choisir une nouvelle façon de vivre. Venez découvrir par vous-même tout ce que les photographies ne peuvent pas montrer. Votre prochaine maison pourrait être ici. Caractéristiques de ce grand T3 : Ascenseur, place de garage, hall d’entrée, hall de dégagement, placards dans le hall et dans les chambres, séjour avec terrasse et foyer fermé, suite et 2 autres salles de bains, cellier dans la cuisine, buanderie. Surface totale de 123 m² et surface habitable de 108 m² #ref: 1006525

Appartement 3 pièces avec Place de Garage et Terrasse Commune - Ermesinde Centro Cet appartement 3 pièces (actuellement configuré avec 2 chambres + 1), situé Rue Joaquim Lagoa, se distingue par ses espaces généreux, son excellent état de conservation et ses finitions contemporaines. Points forts du bien : Chambres : 3 chambres (dont 1 suite) avec placards intégrés et très bonne luminosité. Dispose d’un total de 2 salles de bains complètes modernes. Espace de vie : Salon-salle à manger spacieux avec éclairage LED intégré et ambiance très accueillante. Cuisine équipée : Design moderne, entièrement équipée et avec zone de buanderie fermée indépendante. Extras : 1 place de garage en sous-sol et accès exclusif à une terrasse commune au dernier étage avec barbecue, idéale pour les moments de détente en famille. Localisation privilégiée (Distances réelles à pied) : Transports : Bus à la porte (3 min) et Gare ferroviaire d’Ermesinde à seulement 900m (liaison vers Porto en 14 minutes). Services & Loisirs : À 400m du Sanctuaire de Sainte-Rita, 750m du Parc urbain d’Ermesinde et très proche du Pavillon municipal. Commerces à proximité : Minipreço/Auchan à 300m, Lidl à 650m, Continente Modelo à 850m et Continente Bom Dia à 1 100m. Écoles : Collège Maria Droste (450m), École primaire de Gandra (550m) et Lycée (900m). Une opportunité intéressante pour l’habitation principale ou l’investissement dans l’une des zones les plus dynamiques et centrales d’Ermesinde. Contactez-nous pour organiser votre visite. #ref: 1050217

Maison de plain-pied à rénover de 151,5 m², sur un terrain de 409 m². Vues excellentes et dégagées. Excellente opportunité de rénovation d’une maison de plain-pied dans la paroisse de Campo, commune de Valongo, dans une zone en plein développement et très recherchée pour l’habitat. L’emplacement est stratégique, ce qui est l’un des grands atouts de ce bien immobilier, garantissant une excellente accessibilité et la proximité de services essentiels, tels que : Autoroutes A4 et A42 - 3 minutes Université CESPU - 5 minutes Hôpital de São Martinho de Campo - 7 minutes Hôpital de São João (Porto) - 15 minutes Aéroport Francisco Sá Carneiro - 20 minutes Centre de Valongo - 10 minutes Transports publics - à 2 minutes à pied Dans les environs immédiats, vous trouverez des pharmacies, des restaurants, des hypermarchés, des écoles, des banques et des cafés, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour une résidence permanente. Idéal pour vivre ou investir. Une opportunité solide pour développer un projet résidentiel de qualité, dans un quartier calme, bien desservi et proche des principaux pôles urbains du Grand Porto. #ref: 806524

#ref: 1036241

Maison en ruine, située sur un terrain de 649 m² avec une capacité de construction et une excellente vue dégagée. Excellente opportunité de construire une maison de plain-pied dans la paroisse de Campo, commune de Valongo, dans une zone en plein développement et très recherchée pour l’habitat. L’emplacement est stratégique, ce qui est l’un des grands atouts de ce bien immobilier, garantissant une excellente accessibilité et la proximité de services essentiels, tels que : Autoroute A4 - 3 minutes Université CESPU - 5 minutes Hôpital de São Martinho de Campo - 7 minutes Hôpital de São João (Porto) - 15 minutes Aéroport Francisco Sá Carneiro - 20 minutes Centre de Valongo - 10 minutes Transports publics - à 2 minutes à pied Dans les environs immédiats, vous trouverez des pharmacies, des restaurants, des hypermarchés, des écoles, des banques et des cafés, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour une résidence permanente. Idéal pour vivre ou investir. Une opportunité solide pour développer un projet résidentiel de qualité, dans un quartier calme, bien desservi et proche des principaux pôles urbains du Grand Porto. #ref: 806500

Fantástica moradia tipo quinta no Centro de Ermesinde. Está à procura de algo realmente especial? Então, preste bem atenção a esta oportunidade única: Uma casa antiga no centro de Ermesinde que o vai deixar sem palavras. Porquê Esta Casa e Não Outra? Estamos a falar de uma casa que mais parece um refúgio no Centro da Cidade, construída em pedra e com uma vista magnifica e desafogada. A sua localização? Simplesmente perfeita. A um passo do coração da bela cidade de Ermesinde, rodeada de todos os serviços que precisa: comércio, escolas, restaurantes, hospital.. . tudo ao alcance de um curto passeio. E as Possibilidades? Infinitas. Casa principal com 2 pisos que pode ser transformada na casa dos seus sonhos para uma grande família. Mas não se limite a isso: pense grande. Que tal uma unidade hoteleira de charme, uma residencial sénior onde o conforto e a beleza se encontram, ou até mesmo dividir o espaço em 2 ou mais frações? E não nos podemos esquecer que está implantada num terreno com 640m² . Venha Sentir o Encanto por si Mesmo. A moradia com 240m2 de área bruta de construção distribuídos da seguinte forma: Rés do chão: - Lavandaria, Cozinha regional, sala regional, salão com bilhar e WC. Rés do chão Casa Principal.: - Cozinha e copa; 1ª Piso: Hall de distribuição; Ampla sala de Estar e sala de jantar com uma varanda fantástica; 4 quartos sendo que um é suite, 2 varandas e WC completo. No rés do chão dispõe ainda de duas pequenas habitações com entradas independente cada uma com: cozinha, sala, 2 quartos e 2 Wc’s e uma pequena área exterior. De destacar ainda a garagem fechada para 2 carros com um terraço que lhe garante uma vista quer para toda a moradia quer para a cidade. No exterior encontra ainda um jardim com pequeno lago, churrasqueira, arrumos e poço. Esta Casa é para Si? Se procura um imóvel que combine charme histórico com potencial de rentabilização, não perca tempo. Casas assim não aparecem todos os dias. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita. Localizada numa zona habitacional junto á Igreja Matriz de Ermesinde. #ref:2026/20

T2 em Valongo com lugar de garagem e um parque mesmo em frente a casa Numa rua sem saída e sossegada, este T2 de 84,90 m² oferece tranquilidade a poucos minutos do Porto. Sai à porta e tem logo ali o parque infantil, o campo de futebol, parque de merendas e canino. Sala ampla com recuperador de calor e acesso à varanda Cozinha com lavandaria e acesso à varanda Dois quartos e casa de banho completa Lugar de garagem na cave, e ainda estacionamento fácil à porta do prédio 3.º andar com elevador Ligado a tudo: acesso rápido à A4, A41, A3 e VCI, com escolas, comércio, serviços e transportes públicos por perto. É ideal para quem trabalha no Porto. Seja para viver ou para investir, é uma zona muito procurada e com bom potencial de valorização. Marque já a sua visita. *Algumas imagens criadas com IA, meramente ilustrativas. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061842

NOVO EMPREENDIMENTO DE 16 MORADIAS UNIFAMILIAR EM CONDOMÍNIO FECHADO. COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO. PERTO DE TRANSPORTES PUBLICOS, COMERCIO E AUTO-ESTRADA CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: - 15% no CPCV - Valor remanescente escritura Espaço Exterior Comum Entrada no recinto comum com portão eletrificado; Iluminação Exterior; Videoporteiro; Estacionamento exterior privativo em frente a cada moradia; 2.700 m2 de zona verde privada na retaguarda; Sala de condomínio com casa de banho privativa e sala técnica com depósito de água com capacidade de fornecimento para 3 dias; Instalação de Antena comum para os canais terrestres; Fibra óptica; Características construtivas e equipamentos individuais Estrutura em betão armado, vigas e pilares, conforme projeto; Lajes aligeiradas com vigas e vigotas de cimento e abobadilhas em Leca para evitar ruídos entre pisos; Paredes em tijolo de Leca de 30cm; As fachadas exteriores são rebocadas a cimento e posteriormente é aplicado o ’capotto’ de 8 cm, conforme projeto; Caixilharia certificada em PVC 72 mm - oscilobatente com rotura térmica e vidro duplo ’DO CALOR’ 4+20+6; Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; Guardas das varandas em vidro laminado; Tubos de queda de água pluvial em inox; Videoporteiro; Porta corta-fogo na garagem; Portão da garagem eletrificado e com comando; Terraço e jardim individual (para cada moradia) à retaguarda; Acabamentos Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes e telhado, de acordo com as normas energéticas em vigor; Iluminação encastrada com leds de baixo consumo em todas as divisões; Tetos e paredes dos hall, sala e quartos em seral pintado; Na garagem, chão revestido a mosaico cerâmico e paredes e teto em seral pintado; Pavimento dos hall, corredores, sala e quartos e escadas em flutuante de 8 mm da marca ’FINSA’cor à escolha do cliente; Portas interiores, rodapés e guarnições e escadas em MDF hidrófugo; Puxadores tipo ’Tupai’; Corrimão em madeira nas escadas; Ripado de madeira vertical nas escadas; Cozinha Paredes da cozinha pintadas com tinta de esmalte lavável; Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico à escolha do cliente, mediante modelos pré-definidos pelo construtor; Armários de cozinha em madeira lacada, cor à escolha do cliente; Eletrodomésticos da marca Balay com garantia de 5 anos (forno, placa de indução, microondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça); Bancada da cozinha e espaço da parede entre armários em granito preto angolano; Casas de Banho Paredes revestidas a azulejo e pavimento em mosaico à escolha do cliente, mediante modelos pré-definidos pelo construtor; Loiças sanitárias e torneiras da marca ROCA ou VALADARES; Móveis com espelho e iluminação da marca ROCA - modelo pré-definido pelo construtor; Radiador seca-toalhas nas casas de banho; Misturadoras termoestáticas nos chuveiros da marca’GABI’; Bases de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos. Só colocamos banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente; Outros equipamentos Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores da habitação; Roupeiros embutidos em todos os quartos e no 1 no hall/corredor; Ventilação elétrica nas casas de banho e na cozinha; Sistema de aquecimento/arrefecimento por Ar Condicionado; Bomba de calor de 300L para águas sanitárias; Paineis fotovoltaicos de 2 kW; Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; Pré-instalação de vídeo-vigilância; Pré-instalação de alarme; Instalação de segurança contra incêndios. #ref:HAB_731

Appartement T3 de luxe avec balcon à Ermesinde Découvrez cet élégant appartement T3 avec balcon, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec des finitions haut de gamme et un design contemporain, ce bien se distingue par son souci du détail et l´intégration de solutions technologiques avancées. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, s´intégrant harmonieusement dans lespace de vie. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur efficace et un système de climatisation multisplit, idéal en toute saison. La sécurité est une priorité, avec une porte dentrée haute sécurité et un vidéophone couleur connecté au smartphone, pour un contrôle total à distance. L´appartement dispose également dune place de parking privée avec borne de recharge pour véhicules électriques un atout de plus en plus indispensable pour ceux qui privilégient une mobilité durable. Situé à proximité de la prestigieuse zone de Santa Rita, à Ermesinde, le White Hills est un projet résidentiel de luxe alliant architecture contemporaine, qualité de construction supérieure et emplacement privilégié. Proposant des typologies du T1 au T3 ainsi que des espaces commerciaux, White Hills a été conçu pour offrir des solutions à la fois polyvalentes et raffinées, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Larchitecture moderne se distingue par ses lignes élégantes et fonctionnelles, ses finitions luxueuses et des matériaux rigoureusement sélectionnés, répondant aux plus hauts standards de la construction contemporaine. Lun des grands atouts de ce projet est son emplacement : dans un quartier résidentiel calme, proche du centre dErmesinde, avec un excellent réseau routier et des transports en commun, à quelques minutes de laéroport, entouré de services essentiels, de commerces, décoles et despaces verts. White Hills est bien plus quun simple condominium cest une opportunité unique de vivre avec confort, sophistication et centralité, dans un environnement exclusif pensé pour le quotidien moderne. #ref:IMM-49-25-AI

Maison T3+1 | Campo, Valongo Travessa Central da Costeira Une villa moderne et lumineuse, conçue pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, sans renoncer à la proximité de tous les services. Située dans un quartier calme et paisible, cette villa se distingue par sa vue dégagée sur le paysage environnant, qui s’étend sur plusieurs pièces de la maison de la cuisine au salon, y compris la suite parentale avec accès au balcon. Espace et répartition Avec 243 m² de surface brute privée, 141,20 m² de surface au sol et un terrain de 338 m², la villa offre une amplitude dans chaque détail : - Cuisine entièrement équipée, avec plan de travail en pierre, îlot et salle à manger, offrant une vue ouverte sur la campagne environnante - Salon spacieux avec cheminée et accès direct au jardin - Salle à manger intégrée avec bonne lumière naturelle - Grandes chambres, en revue pour la suite avec armoire intégrée, climatisation et balcon privé avec vue panoramique - Climatisation dans toutes les pièces - Chauffage central avec récupération hydraulique de chaleur - Espace supplémentaire (T3+1), idéal pour un bureau, une salle de sport ou une chambre d’amis - Classe d’énergie B - Année de construction : 2009 Extérieur de rêve - Jardin privé avec pelouse synthétique - Espace couvert avec barbecue, parfait pour les repas en plein air à tout moment de l’année - Patio et accès bien entretenus Emplacement de choix Située dans une ruelle paisible, la villa garantit paix et intimité, tout en maintenant un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports et aux routes principales le parfait équilibre entre vivre près de la nature et ne pas renoncer à la commodité du quotidien. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère, de l’espace et un environnement véritablement serein. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref:CAS_24