Maisons et appartements à vendre au Valongo, Porto, Portugal, à partir de 450.000 €

Maisons de 3 Chambres à Valongo, en cours de construction. Résidence privée de luxe et sécurisée bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Ce projet haut de gamme se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et ses maisons mitoyennes modernes. Chaque maison comprend : - 340 m² de surface habitable ; - 3 suites, dont une suite parentale de 23 m² avec dressing ; - Séjour de 48 m² ; - Terrasse de 48 m² ; - Jardin ou cour privative de 32 m² à 96 m² ; - Garage de 38 m², espace de rangement et deux places de stationnement privatives extérieures ; - Cuisine de 21 m² avec buanderie ; - Puits de lumière offrant un apport naturel de luminosité. Le sous-sol comprend l’accès à la maison, le garage et les espaces de rangement. Le rez-de-chaussée dispose d’un séjour, d’un balcon, d’une cuisine, d’une buanderie, de toilettes invités et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin ou à la cour privative. Le premier étage accueille l’espace nuit avec trois suites, un dressing et un puits de lumière. Prestations complémentaires : - 2 700 m² d’espaces verts communs ; - Portails automatiques ; - Fibre optique ; - Électroménagers Balay avec garantie de 5 ans ; - Plan de travail en granit ; - Cuisine en bois laqué ; - Habillage décoratif en bois sur l’escalier ; - Sanitaires Roca ; - Sèche-serviettes chauffants ; - Receveurs de douche avec parois ; - Sol stratifié Finsa de 8 mm ; - Climatisation dans toutes les pièces ; - Garde-corps en verre trempé ; - Double vitrage ; - Isolation thermique extérieure de 8 cm ; - Menuiseries PVC oscillo-battantes à rupture de pont thermique ; - Volets roulants électriques ; - Vidéophone ; - Isolation thermique et acoustique renforcée ; - Panneaux photovoltaïques de 2 kW ; - Pompe à chaleur de 300 litres ; - Système de sécurité incendie ; - Alarme; - Pré-installation pour borne de recharge électrique. La résidence dispose également d’un espace dédié aux déchets ainsi que d’une salle de copropriété. Les maisons étant actuellement en construction, les futurs propriétaires peuvent encore personnaliser certains matériaux et finitions. À proximité du centre de Valongo, des magnifiques montagnes de la région de Porto (Santa Justa, Pias, etc.) et des autoroutes A4 et A3. Les prix varient de 550 000 € à 560 000 € selon la superficie du jardin privatif, la surface habitable étant identique pour toutes les maisons. Si vous recherchez une propriété familiale spacieuse, de grande qualité et idéalement située, contactez-nous pour organiser une visite. #ref:SAFTI:008326

Spectaculaire Maison T4 Isolée à Quinta da Lousa - Espace, Loisirs et Confort pour Toute la Famille Si vous recherchez la maison idéale qui combine des dimensions généreuses, l’intimité et une zone de loisirs véritablement unique, c’est l’opportunité que vous attendiez. Nous vous présentons cette belle **Maison T4 à 4 façades**, située dans la prestigieuse et tranquille **Urbanisation Quinta da Lousa**. Implantée sur un terrain de **443,90 m²**, avec une **surface totale de construction de 428,40 m²** et **249,90 m² de surface habitable**, cette propriété se distingue par son excellente exposition solaire et par une distribution fonctionnelle et fluide sur ses différents étages : * **Sous-sol Réaménagé (Le Véritable Refuge de Loisirs) :** Oubliez le sous-sol traditionnel de rangement ! Tout cet étage a été transformé en un fantastique **espace de divertissement et de convivialité familiale**. Équipé pour des soirées de jeux mémorables, il dispose d’une zone pour table de billard, machines de jeux/arcade et espace lounge. Le point de rencontre parfait pour réunir amis et famille et créer des souvenirs inoubliables avec vos enfants. * **Rez-de-Chaussée & 1er Étage :** Espaces sociaux spacieux et lumineux, avec un grand séjour/salle à manger, cuisine entièrement équipée et chambres confortables avec placards intégrés et vues dégagées. * **Dernier Étage (2e Étage) :** Un espace privé polyvalent qui culmine avec une **excellente terrasse en toiture**, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, prendre le soleil ou organiser des dîners en fin de journée. **Détails et Surfaces du Bien :** * **Typologie :** T4 (4 façades / isolée) * **Surface Totale du Terrain :** 443,90 m² * **Surface Brute de Construction :** 428,40 m² * **Surface Habitable :** 249,90 m² * **Étages :** Sous-sol + R/C + 2 Étages (avec terrasse à l’étage supérieur) **Localisation Privilégiée :** Quinta da Lousa est reconnue pour sa qualité de vie, son environnement familial et sa sécurité. La localisation de cette maison offre des accès routiers exceptionnels (proximité de l’A4), permettant une liaison rapide vers le centre de Porto et les communes voisines. Elle est également très bien desservie par les transports en commun, les écoles, les hypermarchés et le commerce local. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans une maison indépendante qui offre l’équilibre parfait entre la tranquillité, la centralité et le divertissement sans quitter votre domicile. **Planifiez dès maintenant votre visite et tombez amoureux de votre future maison !** #ref: 998532

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 32 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principais características: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Zona envolvente: - Centro Hospitalar Universitário de São João a 4 minutos; - Hipermercados a 3 minutos; - A4 a 3 minutos; - Centro do Porto a 15 minutos; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 16 minutos Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. #ref:FL333_1

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 32 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principal característica: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Bosh com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa. #ref:FL333_2

Moradia T3 (3 suítes) c/ 428 m2 | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 88 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Centro de Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principal característica: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa. Previsão da conclusão da obra: Dezembro 2026 #ref:FL333_5

3-Bedroom Villa (3 En-Suite Bedrooms) | Master Suite with 23 sqm + Walk-In Closet | Living Room + Kitchen with 69 sqm | Terrace with 46 sqm + Garden with 84 sqm | Private Parking (Indoor & Outdoor) for 4 Vehicles | Open Views | Valongo An exclusive gated condominium is taking shape in Valongo, comprising 16 detached 3-bedroom villas, all designed to offer comfort, modernity, and quality of life. Set within a green and peaceful environment, the development benefits from excellent north-east/south-west sun exposure, ensuring natural light throughout the day. With a gross living area of 340 sqm, this villa has been carefully designed to meet the needs of contemporary families. The property enjoys dual frontage and offers generous outdoor areas both at the front and rear, ideal for social gatherings, outdoor leisure, or families with children and pets who value space and privacy. On the ground floor, you will find the main entrance hall, as well as a closed garage measuring 38 sqm, with capacity for two cars, a motorbike, and bicycles, while also providing additional storage space. This floor totals 74 sqm. The first floor is dedicated to the social living area, highlighted by a spacious 48 sqm living room with access to a balcony offering open views over the city and surrounding hills. The living room flows seamlessly into the 21 sqm kitchen, complemented by a 5 sqm utility/laundry room. This floor also includes a guest WC. From the kitchen, there is direct access to a generous 31 sqm terrace. The second floor comprises the private sleeping quarters, consisting of three en-suite bedrooms, including a master suite with walk-in closet. The bedrooms, measuring 19 sqm, 21 sqm, and 23 sqm respectively, provide comfort, space, and wellbeing ideal for everyday living. Key features of the property include: Outdoor area with automatic gate access; Exterior lighting; Private outdoor parking in front of the villa; Shared green leisure area with 2,700 sqm for residents’ use; Fibre optic internet; Cement-rendered façade with 8 cm external thermal insulation system (ETICS/capoto); Certified 72 mm PVC window frames with tilt-and-turn opening and thermal break; Double glazing ’Do Calor’ 4+20+6; Electric aluminium shutters with thermal insulation and double shutter boxes; Laminated glass balcony railings; Video intercom system; Automatic garage gate; Thermal and acoustic insulation between slabs and walls; 8 mm floating flooring by Finsa (colour chosen by the client); Vertical wooden slatted staircase feature; Ceramic tiled kitchen flooring (client may choose from pre-selected models); Lacquered wooden kitchen cabinetry (colour chosen by the client); Balay appliances with 5-year warranty (oven, induction hob, microwave, extractor hood, fridge-freezer, and dishwasher); Black Angolan granite kitchen worktop; Sanitary ware and taps by Roca or Valadares; Heated towel rails in the bathrooms; Shower trays measuring 1m or 1.20m with glass screens (bathtub available upon client request); Panoramic skylight above the internal staircase; Air conditioning throughout; 2 kW photovoltaic solar panels; 300L heat pump for domestic hot water; Fire safety installation; Pre-installation for electric vehicle charger; Pre-installation for CCTV system; Pre-installation for alarm system. This is the perfect balance between tranquillity, modern living, and urban proximity a unique opportunity to enjoy quality living in Valongo. Book your visit today and discover your future home. #ref:FL333_6

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 76 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principal característica: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Zona envolvente: - Centro Hospitalar Universitário de São João a 4 minutos; - Hipermercados a 3 minutos; - A4 a 3 minutos; - Centro do Porto a 15 minutos; - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 16 minutos Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. #ref:FL333_9

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + Jardim c/92 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principais características: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos ’Do Calor’ 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca ’Finsa’ (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa. #ref:FL333_4

Appartement T3 de luxe avec balcon à Ermesinde Découvrez cet élégant appartement T3 avec balcon, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec des finitions haut de gamme et un design contemporain, ce bien se distingue par son souci du détail et l´intégration de solutions technologiques avancées. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, s´intégrant harmonieusement dans lespace de vie. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur efficace et un système de climatisation multisplit, idéal en toute saison. La sécurité est une priorité, avec une porte dentrée haute sécurité et un vidéophone couleur connecté au smartphone, pour un contrôle total à distance. L´appartement dispose également dune place de parking privée avec borne de recharge pour véhicules électriques un atout de plus en plus indispensable pour ceux qui privilégient une mobilité durable. Situé à proximité de la prestigieuse zone de Santa Rita, à Ermesinde, le White Hills est un projet résidentiel de luxe alliant architecture contemporaine, qualité de construction supérieure et emplacement privilégié. Proposant des typologies du T1 au T3 ainsi que des espaces commerciaux, White Hills a été conçu pour offrir des solutions à la fois polyvalentes et raffinées, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Larchitecture moderne se distingue par ses lignes élégantes et fonctionnelles, ses finitions luxueuses et des matériaux rigoureusement sélectionnés, répondant aux plus hauts standards de la construction contemporaine. Lun des grands atouts de ce projet est son emplacement : dans un quartier résidentiel calme, proche du centre dErmesinde, avec un excellent réseau routier et des transports en commun, à quelques minutes de laéroport, entouré de services essentiels, de commerces, décoles et despaces verts. White Hills est bien plus quun simple condominium cest une opportunité unique de vivre avec confort, sophistication et centralité, dans un environnement exclusif pensé pour le quotidien moderne. #ref:IMM-49-25-AT

Appartement T3 de luxe avec balcon à Ermesinde Découvrez cet élégant appartement T3 avec balcon, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec des finitions haut de gamme et un design contemporain, ce bien se distingue par son souci du détail et l´intégration de solutions technologiques avancées. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, s´intégrant harmonieusement dans lespace de vie. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur efficace et un système de climatisation multisplit, idéal en toute saison. La sécurité est une priorité, avec une porte dentrée haute sécurité et un vidéophone couleur connecté au smartphone, pour un contrôle total à distance. L´appartement dispose également dune place de parking privée avec borne de recharge pour véhicules électriques un atout de plus en plus indispensable pour ceux qui privilégient une mobilité durable. Situé à proximité de la prestigieuse zone de Santa Rita, à Ermesinde, le White Hills est un projet résidentiel de luxe alliant architecture contemporaine, qualité de construction supérieure et emplacement privilégié. Proposant des typologies du T1 au T3 ainsi que des espaces commerciaux, White Hills a été conçu pour offrir des solutions à la fois polyvalentes et raffinées, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Larchitecture moderne se distingue par ses lignes élégantes et fonctionnelles, ses finitions luxueuses et des matériaux rigoureusement sélectionnés, répondant aux plus hauts standards de la construction contemporaine. Lun des grands atouts de ce projet est son emplacement : dans un quartier résidentiel calme, proche du centre dErmesinde, avec un excellent réseau routier et des transports en commun, à quelques minutes de laéroport, entouré de services essentiels, de commerces, décoles et despaces verts. White Hills est bien plus quun simple condominium cest une opportunité unique de vivre avec confort, sophistication et centralité, dans un environnement exclusif pensé pour le quotidien moderne. #ref:IMM-49-25-BB

Andares Moradia T3 Duplex em Ermesinde, com terraços e garagens individuais. Este imóvel apresenta uma orientação solar nascente e poente e a sua finalização está prevista para o outono de 2024. A arquitetura é simples e funcional, cuidadosamente estudada para se integrar no ambiente urbano e paisagístico circundante. A construção moderna foi escolhida para garantir uma integração estética harmoniosa com a envolvente próxima. Os terraços são perfeitos para relaxar ao final do dia ou para reunir amigos e familiares para churrascos, aproveitando a opção de instalar uma churrasqueira ou barbecue. Este espaço exterior adicional proporciona um ambiente ideal para momentos de lazer e convivência, o que torna cada dia mais especial e prazeroso. O local está equipado com rede de abastecimento de águas, rede de esgotos, de águas pluviais, rede elétrica, rede de telecomunicações e gás canalizado. Situado próximo das piscinas municipais de Ermesinde e do Parque Urbano de Ermesinde, este imóvel oferece a oportunidade de desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Além disso, a proximidade de ginásios facilita a prática de atividades físicas regulares. Com transporte público como autocarros e a estação ferroviária de Ermesinde nas proximidades, as deslocações diárias tornam-se mais práticas e convenientes. 2 Andares Moradia Duplex: -Rés-do-chão: 455.000€ -Segundo andar: 479.000€ Rés-do-chão composto por: -Sala e cozinha em conceito Open Space -Lavandaria -Casa de banho completa -Dois quartos -Closet com escada de acesso à suite situada no piso superior -Piso superior com terraço na parte posterior Primeiro andar composto por: -Sala e cozinha em conceito Open Space -Lavandaria -Casa de banho de serviço -Piso superior recuado com dois quartos, casa de banho completa, suite completa com closet -Possui zonas de terraço no espaço frontal e posterior do piso superior Cave: -Com duas garagens (com aparcamento para duas viaturas cada), zona comum, espaço de circulação e escadas de acesso às habitações Caraterísticas: -Finalização está prevista para o outono de 2024 -Vídeo porteiro -Ar condicionado -Porta de segurança -Pré-instalação de aspiração central e som ambiente -Bomba de Calor para águas sanitárias -Estores elétricos isotérmicos em alumínio e janelas basculantes -Caixilharia Dupla Laminada: bom isolamento térmico e acústico -Pavimento de todo o apartamento com isolamento acústico 2mm -Isolamento térmico com 60mm -Terraços com opção a Churrasqueira/Barbecue -Cozinha totalmente equipada e mobilada com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico combinado encastrado e exaustor -Louça sanitária nacional -Instalação de segurança contra incêndio -Máquinas de lavar roupa e de secar -Quartos com roupeiros embutidos -Garagens individuais com energia da própria habitação -Toalheiros aquecidos -Exaustor de fumos e cheiros, ligado à chaminé -Casas inteligentes com opção a instalação domótica -Sensores de gás, fumos -Fundações realizadas em betão armado (sapatas dos pilares) e betão ciclópico (sapata contínua da parede), com lintel de fundação 3 -Paredes exteriores em alvenaria simples de bloco térmico tipo Artebel de 25 cm, com sistema ETICS pelo exterior -Paredes entre habitações são em bloco acústico Isoargila tipo Artebel de 25 cm, as divisórias serão de alvenaria simples de tijolo vazado de 11 cm -Muros de vedação em alvenaria simples de tijolo vazado de 20 cm de espessura, reforçada com pilares (afastados no máximo 5,00 m) e cintas de betão armado -Cobertura da construção principal será plana impermeabilizada com duas camadas de tela asfáltica, isolamento térmico e recoberta a godo lavado -Construção revestida a ETICS, com o acabamento em areado. Na zona da escada levará um ripado em resina fenólica, com aspeto de madeira -Piso em tijoleira cerâmica nas salas, cozinhas, instalações sanitárias, espaços de entrada, terraços, lavandaria -Piso em soalho nos quartos, sala e espaços de circulação interior -Madeira nas escadas interiores -Os estores serão plásticos, da cor da caixilharia, com comandos interiores e fechos de segurança, correndo em calhas de alumínio termolacado a cor da caixilharia -Portas interiores, de todas as divisões serão portas simples - em -Todas as carpintarias interiores serão lacadas e as portas principais envernizadas -Segurança contra incêndios: colocação de um extintor de incêndio, nas habitações a colocar nas proximidades da cozinha, bem como na garagem Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: -Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Comboio e STCP) -Supermercados -Escolas -Piscinas Municipais de Ermesinde -Parque Urbano de Ermesinde -Ginásios -Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende. O Seu Sonho Começa Aqui! #ref:3239

Moradia T3 Nova com Fabuloso Logradouro em Terreno com 600m2 - Ermesinde Localização privilegiada, no Centro de Ermesinde, junto da Loja do Cidadão, próximo do Parque urbano de Ermesinde, das Escolas Básicas e Secundária e dos supermercados Mercadona, Continente bom dia, Intermarché e LIDL, com fácil e rápidos acesso a todo o tipo de comércio, serviços, transportes públicos e auto-estradas. Moradia em fase final de acabamentos, pensada ao pormenor para quem valoriza um maior conforto para toda a família, com materiais de elevada qualidade para lhe proporcionar uma melhoria na sua qualidade de vida. Inserida em terreno com 600m2, destaca-se pelas suas áreas interiores amplas e as suas áreas exteriores deslumbrantes com zonas ajardinadas e de terraço, ideal para convívios com família e amigos. A moradia conta com 2 Pisos e Garagem fechada para 2 carros e é composta por: - Hall de entrada; - Sala comum com acesso ao exterior; - Lavandaria; - Cozinha totalmente equipada com acesso ao logradouro; - Casa de banho de serviço; - 2 Quartos com roupeiros embutidos e acesso a Varanda; - Suite com Closet bastante espaçoso e acesso a Varanda; - Casa de banho completa; De salientar que a casa encontra-se equipada com Ar Condicionado, Bomba de calor, Estores Elétricos, Caixilharia minimalista com Vidros duplos, Sistema VMC (ventilação mecânica controlada) para renovação do ar dentro de casa, Eletrodomésticos marca Bosch, Poço no logradouro, Possibilidade de Domótica para controlo de Estores e Luzes, Rodapés embutidos na parede e pavimento em flutuante de carvalho e madeira nas escadarias. NOTA: FOTOS 3D MERAMENTE ILUSTRATIVAS ! NÃO ESTÁ CONTEMPLADA PISCINA ! ACABOU DE ENCONTRAR A CASA COM QUE SEMPRE SONHOU, NÃO DEIXE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDADE! Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente #ref:073 P/26 RG

Appartement T3 de luxe avec balcon à Ermesinde Découvrez cet élégant appartement T3 avec balcon, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec des finitions haut de gamme et un design contemporain, ce bien se distingue par son souci du détail et l´intégration de solutions technologiques avancées. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, s´intégrant harmonieusement dans lespace de vie. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur efficace et un système de climatisation multisplit, idéal en toute saison. La sécurité est une priorité, avec une porte dentrée haute sécurité et un vidéophone couleur connecté au smartphone, pour un contrôle total à distance. L´appartement dispose également dune place de parking privée avec borne de recharge pour véhicules électriques un atout de plus en plus indispensable pour ceux qui privilégient une mobilité durable. Situé à proximité de la prestigieuse zone de Santa Rita, à Ermesinde, le White Hills est un projet résidentiel de luxe alliant architecture contemporaine, qualité de construction supérieure et emplacement privilégié. Proposant des typologies du T1 au T3 ainsi que des espaces commerciaux, White Hills a été conçu pour offrir des solutions à la fois polyvalentes et raffinées, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Larchitecture moderne se distingue par ses lignes élégantes et fonctionnelles, ses finitions luxueuses et des matériaux rigoureusement sélectionnés, répondant aux plus hauts standards de la construction contemporaine. Lun des grands atouts de ce projet est son emplacement : dans un quartier résidentiel calme, proche du centre dErmesinde, avec un excellent réseau routier et des transports en commun, à quelques minutes de laéroport, entouré de services essentiels, de commerces, décoles et despaces verts. White Hills est bien plus quun simple condominium cest une opportunité unique de vivre avec confort, sophistication et centralité, dans un environnement exclusif pensé pour le quotidien moderne. #ref:IMM-49-25-BF

Appartement T3 de luxe avec balcon à Ermesinde Découvrez cet élégant appartement T3 avec balcon, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec des finitions haut de gamme et un design contemporain, ce bien se distingue par son souci du détail et l´intégration de solutions technologiques avancées. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, s´intégrant harmonieusement dans lespace de vie. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur efficace et un système de climatisation multisplit, idéal en toute saison. La sécurité est une priorité, avec une porte dentrée haute sécurité et un vidéophone couleur connecté au smartphone, pour un contrôle total à distance. L´appartement dispose également dune place de parking privée avec borne de recharge pour véhicules électriques un atout de plus en plus indispensable pour ceux qui privilégient une mobilité durable. Situé à proximité de la prestigieuse zone de Santa Rita, à Ermesinde, le White Hills est un projet résidentiel de luxe alliant architecture contemporaine, qualité de construction supérieure et emplacement privilégié. Proposant des typologies du T1 au T3 ainsi que des espaces commerciaux, White Hills a été conçu pour offrir des solutions à la fois polyvalentes et raffinées, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Larchitecture moderne se distingue par ses lignes élégantes et fonctionnelles, ses finitions luxueuses et des matériaux rigoureusement sélectionnés, répondant aux plus hauts standards de la construction contemporaine. Lun des grands atouts de ce projet est son emplacement : dans un quartier résidentiel calme, proche du centre dErmesinde, avec un excellent réseau routier et des transports en commun, à quelques minutes de laéroport, entouré de services essentiels, de commerces, décoles et despaces verts. White Hills est bien plus quun simple condominium cest une opportunité unique de vivre avec confort, sophistication et centralité, dans un environnement exclusif pensé pour le quotidien moderne. #ref:IMM-49-25-AE

Appartement T2 de luxe avec balcon à Ermesinde Découvrez cet élégant appartement T2 avec balcon, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec des finitions haut de gamme et un design contemporain, ce bien se distingue par son souci du détail et l´intégration de solutions technologiques avancées. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, s´intégrant harmonieusement dans lespace de vie. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur efficace et un système de climatisation multisplit, idéal en toute saison. La sécurité est une priorité, avec une porte dentrée haute sécurité et un vidéophone couleur connecté au smartphone, pour un contrôle total à distance. L´appartement dispose également dune place de parking privée avec borne de recharge pour véhicules électriques un atout de plus en plus indispensable pour ceux qui privilégient une mobilité durable. Situé à proximité de la prestigieuse zone de Santa Rita, à Ermesinde, le White Hills est un projet résidentiel de luxe alliant architecture contemporaine, qualité de construction supérieure et emplacement privilégié. Proposant des typologies du T1 au T3 ainsi que des espaces commerciaux, White Hills a été conçu pour offrir des solutions à la fois polyvalentes et raffinées, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Larchitecture moderne se distingue par ses lignes élégantes et fonctionnelles, ses finitions luxueuses et des matériaux rigoureusement sélectionnés, répondant aux plus hauts standards de la construction contemporaine. Lun des grands atouts de ce projet est son emplacement : dans un quartier résidentiel calme, proche du centre dErmesinde, avec un excellent réseau routier et des transports en commun, à quelques minutes de laéroport, entouré de services essentiels, de commerces, décoles et despaces verts. White Hills est bien plus quun simple condominium cest une opportunité unique de vivre avec confort, sophistication et centralité, dans un environnement exclusif pensé pour le quotidien moderne. #ref:IMM-49-25-AA

Appartement T3 de luxe avec balcon à Ermesinde Découvrez cet élégant appartement T3 avec balcon, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec des finitions haut de gamme et un design contemporain, ce bien se distingue par son souci du détail et l´intégration de solutions technologiques avancées. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, s´intégrant harmonieusement dans lespace de vie. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur efficace et un système de climatisation multisplit, idéal en toute saison. La sécurité est une priorité, avec une porte dentrée haute sécurité et un vidéophone couleur connecté au smartphone, pour un contrôle total à distance. L´appartement dispose également dune place de parking privée avec borne de recharge pour véhicules électriques un atout de plus en plus indispensable pour ceux qui privilégient une mobilité durable. Situé à proximité de la prestigieuse zone de Santa Rita, à Ermesinde, le White Hills est un projet résidentiel de luxe alliant architecture contemporaine, qualité de construction supérieure et emplacement privilégié. Proposant des typologies du T1 au T3 ainsi que des espaces commerciaux, White Hills a été conçu pour offrir des solutions à la fois polyvalentes et raffinées, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Larchitecture moderne se distingue par ses lignes élégantes et fonctionnelles, ses finitions luxueuses et des matériaux rigoureusement sélectionnés, répondant aux plus hauts standards de la construction contemporaine. Lun des grands atouts de ce projet est son emplacement : dans un quartier résidentiel calme, proche du centre dErmesinde, avec un excellent réseau routier et des transports en commun, à quelques minutes de laéroport, entouré de services essentiels, de commerces, décoles et despaces verts. White Hills est bien plus quun simple condominium cest une opportunité unique de vivre avec confort, sophistication et centralité, dans un environnement exclusif pensé pour le quotidien moderne. #ref:IMM-49-25-AP

Duas moradias independentes, ideais para habitação própria de família ou para investimento. Os imoveis possuem de uma localização privilegiada, junto a transportes públicos, comércio, escolas e serviços à porta. A propriedade constituída por duas frações autónomas (C e D) com: Entradas independentes Jardim privativo Poço com motor Garagem e anexos Lote terreno onde se inserem as frações (2 casas) com cerca 700 m² A moradia (fração C) encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido alvo de obras há cerca de 15 anos, destacando-se: Aquecimento central Caldeira a gás Pavimento em soalho de madeira. A moradia (fração D), é de construção mais antiga, a necessitar de obras. Trata-se de propriedade com enorme potencial, dado a sua centralidade, a dimensão do terreno e versatilidade de utilização. Classificação energética das frações: (Fração C) - E (Fração D) - E Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20457 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20457

Apresentamos esta imponente moradia V4+1 situada em Sobrado, Valongo, inserida num terreno de 912 m², que combina arquitetura vistosa, detalhes únicos e acabamentos nobres um verdadeiro símbolo de qualidade e elegância intemporal. Construída em 1993, a propriedade distribui-se por dois pisos (cave, andar e anexos) e destaca-se pelas suas áreas amplas e pouco usuais, oferecendo conforto e funcionalidade em todos os espaços. Destaques:  5 WC’s Garagem para 4 carros Salão espaçoso, ideal para festas e convívio Cozinha regional de apoio e garrafeira Jardim extenso, perfeito para lazer e relaxamento Espaço exterior com total privacidade, preparado para instalação de piscina Arquitetura distinta, com pormenores de requinte e acabamentos nobres Com uma área exterior fenomenal e uma envolvente tranquila, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e elegância ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida. Agende já a sua visita e descubra uma moradia verdadeiramente única em Valongo. CE ’C’. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20436 Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo #ref:A-20436

Opportunité d’Investissement au Centre de Valongo - Fort Potentiel de Valorisation Propriété unique située sur un terrain d’environ 2 000 m², en plein centre de Valongo, bénéficiant d’une excellente exposition et d’une façade directe sur la route nationale. Il s’agit d’une maison en granit, de style « quintinha », répartie sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage), offrant un fort potentiel de réhabilitation et de reconversion. Située en zone ARU (Zone de Réhabilitation Urbaine), elle permet de bénéficier d’avantages fiscaux et d’aides à la rénovation, renforçant considérablement l’attractivité de l’investissement. Point fort : la possibilité de construction en hauteur, permettant le développement d’un projet résidentiel multifamilial, d’unités de location touristique ou d’un projet mixte (résidentiel + commerce/services), sous réserve de validation municipale. L’emplacement constitue un atout majeur : Proche de la gare (CP) Transports publics au pied de la propriété Excellente visibilité et accessibilité Située dans une zone consolidée avec commerces, services, écoles et grandes surfaces Idéal pour : Promotion immobilière Réhabilitation avec revente (flip) Projet locatif ou touristique Excellente combinaison entre emplacement, surface de terrain et potentiel de construction. #ref:IGAM41

Appartement T3 de luxe avec balcon à Ermesinde Découvrez cet élégant appartement T3 avec balcon, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec des finitions haut de gamme et un design contemporain, ce bien se distingue par son souci du détail et l´intégration de solutions technologiques avancées. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, s´intégrant harmonieusement dans lespace de vie. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur efficace et un système de climatisation multisplit, idéal en toute saison. La sécurité est une priorité, avec une porte dentrée haute sécurité et un vidéophone couleur connecté au smartphone, pour un contrôle total à distance. L´appartement dispose également dune place de parking privée avec borne de recharge pour véhicules électriques un atout de plus en plus indispensable pour ceux qui privilégient une mobilité durable. Situé à proximité de la prestigieuse zone de Santa Rita, à Ermesinde, le White Hills est un projet résidentiel de luxe alliant architecture contemporaine, qualité de construction supérieure et emplacement privilégié. Proposant des typologies du T1 au T3 ainsi que des espaces commerciaux, White Hills a été conçu pour offrir des solutions à la fois polyvalentes et raffinées, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Larchitecture moderne se distingue par ses lignes élégantes et fonctionnelles, ses finitions luxueuses et des matériaux rigoureusement sélectionnés, répondant aux plus hauts standards de la construction contemporaine. Lun des grands atouts de ce projet est son emplacement : dans un quartier résidentiel calme, proche du centre dErmesinde, avec un excellent réseau routier et des transports en commun, à quelques minutes de laéroport, entouré de services essentiels, de commerces, décoles et despaces verts. White Hills est bien plus quun simple condominium cest une opportunité unique de vivre avec confort, sophistication et centralité, dans un environnement exclusif pensé pour le quotidien moderne. #ref:IMM-49-25-P

Appartement T3 de luxe avec balcon à Ermesinde Découvrez cet élégant appartement T3 avec balcon, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec des finitions haut de gamme et un design contemporain, ce bien se distingue par son souci du détail et l´intégration de solutions technologiques avancées. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, s´intégrant harmonieusement dans lespace de vie. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur efficace et un système de climatisation multisplit, idéal en toute saison. La sécurité est une priorité, avec une porte dentrée haute sécurité et un vidéophone couleur connecté au smartphone, pour un contrôle total à distance. L´appartement dispose également dune place de parking privée avec borne de recharge pour véhicules électriques un atout de plus en plus indispensable pour ceux qui privilégient une mobilité durable. Situé à proximité de la prestigieuse zone de Santa Rita, à Ermesinde, le White Hills est un projet résidentiel de luxe alliant architecture contemporaine, qualité de construction supérieure et emplacement privilégié. Proposant des typologies du T1 au T3 ainsi que des espaces commerciaux, White Hills a été conçu pour offrir des solutions à la fois polyvalentes et raffinées, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Larchitecture moderne se distingue par ses lignes élégantes et fonctionnelles, ses finitions luxueuses et des matériaux rigoureusement sélectionnés, répondant aux plus hauts standards de la construction contemporaine. Lun des grands atouts de ce projet est son emplacement : dans un quartier résidentiel calme, proche du centre dErmesinde, avec un excellent réseau routier et des transports en commun, à quelques minutes de laéroport, entouré de services essentiels, de commerces, décoles et despaces verts. White Hills est bien plus quun simple condominium cest une opportunité unique de vivre avec confort, sophistication et centralité, dans un environnement exclusif pensé pour le quotidien moderne. #ref:IMM-49-25-H

Moradia T4 em Ermesinde Aceita permuta por apartamentos T3 ou terrenos na zona do Porto Apresentamos uma magnífica moradia T4 de 4 frentes, localizada na zona de Ermesinde. Este imóvel destaca-se pelas suas amplas áreas, materiais de alta qualidade e uma luminosidade natural que envolve todos os espaços. Características do Imóvel: No primeiro andar, encontrará quatro generosas suítes, todas com excelente exposição à luz natural e equipadas com roupeiros embutidos. Acesso a um espaçoso terraço de 120 m² onde se localiza uma sala de convívio envidraçada, ideal para momentos de lazer, equipada com churrasqueira e um WC. No rés-do-chão, a moradia oferece duas salas amplas, uma delas destinada a área comum e outra para jogos de bilhar. A sala principal conta com uma lareira com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor. Este piso inclui ainda um escritório, um WC de serviço, e uma cozinha espaçosa com ilha central, complementada por uma lavandaria e despensa. O acesso à garagem é prático e direto. O exterior é envolvido por um pequeno jardim que circunda toda a casa, com muros ao nível do rés-do-chão, garantindo privacidade. Esta área externa é adequada para a instalação/construção de uma piscina. A garagem possui capacidade para dois carros. Conforto e Comodidades: A moradia está equipada com ar condicionado na sala, além de pré-instalação em todas as divisões, garantindo conforto em todas as estações do ano. Adicionalmente, conta com um poço, proporcionando uma fonte de água adicional. Localização: Situada em uma zona habitacional tranquila, esta moradia beneficia de transportes públicos à porta e excelentes acessos às autoestradas A3 e A41. Está a apenas 500 metros da Estação de Comboio da Travagem, e a poucos minutos do Maia Shopping, Continente, farmácias e escolas. Para agendar uma visita e conhecer esta maravilhosa moradia, entre em contato conosco! Helena Mendes (email) Vila Azul Imobiliária #ref:12607022

Deux maisons individuelles au cœur de Valongo. L’une d’elles donne sur la route nationale, à proximité des transports en commun, commerces, supermarché, écoles et services. La propriété est entièrement clôturée. Idéal pour une famille bi-familiale ou pour un investissement. La propriété se compose de deux logements indépendants sur un terrain de 820 m². Chaque logement possède son propre accès. Terrain et jardin privatifs. Puits motorisé. Garage et plusieurs dépendances. - La première maison est en bon état, ayant été rénovée il y a environ 15 ans. Elle offre de beaux volumes, une cuisine équipée ; Chauffage central au gaz ; Chaudière à gaz pour l’eau chaude et la cuisinière. Cheminée. Sols en parquet et carrelage. - La deuxième maison est plus ancienne et nécessite quelques travaux de rénovation. Beaux volumes, Cuisine équipée ; Sols en parquet et carrelage. Buanderie ; Cette propriété est idéale pour deux familles et offre un potentiel énorme, grâce à sa situation centrale et à la superficie du terrain. Classe énergétique E #ref:CAS_100

Propriété exclusive avec piscine, sauna et terrain de 1 080 m² à Valongo Nous vous présentons une propriété d’exception située à Valongo, idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et un cadre de vie de grande qualité, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 1 080 m², cette propriété offre une surface habitable impressionnante de 670 m², dont 360 m² de surface brute privative et 310 m² de surface brute de dépendance. La propriété se déploie sur trois niveaux et comprend également un grand grenier, des espaces de rangement, un bureau et de généreux espaces extérieurs. À l’intérieur, sept chambres et deux vastes séjours se distinguent, d’environ 40 m² et 65 m², ainsi qu’un salon d’environ 65 m². Ces pièces offrent différents espaces de vie, de convivialité et de réception, s’adaptant facilement aux besoins d’une famille nombreuse, à la création d’espaces de travail ou à un aménagement plus original. La cuisine et la salle à manger bénéficient d’une conception fonctionnelle et d’une grande flexibilité d’utilisation, créant un espace idéal pour la vie de famille au quotidien et pour recevoir des invités. La taille et la modularité des autres pièces permettent de personnaliser chaque espace et d’adapter la maison à différents modes de vie. L’espace extérieur est l’un des atouts majeurs de la propriété. La piscine, l’espace barbecue et les jardins paysagers offrent un cadre parfait pour la détente, les réunions de famille et les repas en plein air. Le sauna apporte une touche unique de bien-être et de relaxation, vous permettant de profiter d’une expérience de confort comparable à celle d’un spa privé. Pour un confort optimal toute l’année, la propriété est équipée du chauffage central, du double vitrage et de stores électriques, des solutions qui contribuent à un intérieur plus confortable, fonctionnel et sécurisé. La propriété comprend également un garage pouvant accueillir quatre voitures, au sein d’un complexe bénéficiant d’une excellente circulation et de nombreuses places de parking. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 1 080 m² Surface habitable : 670 m² Surface privée : 360 m² Surface de dépendance : 310 m² Emprise au sol du bâtiment : 310 m² Environ 840 m² de surface non couverte Répartie sur trois niveaux Sept chambres Deux séjours d’environ 40 m² et 65 m² Cuisine et salle à manger Bureau Grand grenier Piscine Sauna Espace barbecue Chauffage central Double vitrage Stores électriques Garage pour quatre voitures Grands espaces extérieurs et espaces de rangement Cette propriété se distingue par sa taille, sa polyvalence et ses nombreux équipements, conçus pour offrir confort, intimité et moments uniques en famille. Une opportunité idéale pour les grands ensembles résidentiels, les familles multigénérationnelles ou ceux qui recherchent une propriété offrant un potentiel de développement pour un projet résidentiel personnalisé. Contactez-nous pour plus d’informations et pour programmer une visite. Venez constater par vous-même tout le potentiel de cette propriété à Valongo. #ref:HAB_106