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APPARTEMENT HAUT DE GAMME DE 3 CHAMBRES DANS UNE COMMUNAUTÉ FERMÉE AVEC PISCINE ET JARDINS PRIVÉS | MACIEIRA DA MAIA, VILA DO CONDE Appartement haut de gamme de 3 chambres, réparti au rez-de-chaussée et au premier étage, intégré dans l’exclusif Condominium Zameiro, à Macieira da Maia. Avec 169 m² de surface brute privée, deux places de parking, un accès à la piscine, de grands espaces verts, une aire de jeux pour enfants et un terrain polyvalent, il se distingue par ses espaces généreux, la qualité de ses finitions et son cadre résidentiel. Le condominium se distingue par son vaste jardin et ses zones densément boisées, offrant un environnement calme et familier, complété par des espaces de loisirs qui valorisent l’expérience de vie dans ce lotissement. En entrant dans l’appartement, on trouve un grand hall d’entrée qui donne accès à la cuisine aux lignes modernes, avec des meubles laqués et un îlot central élégant. La cuisine est entièrement équipée de plaques en céramique, four, extracteur, réfrigérateur, micro-ondes et lave-vaisselle, et dispose également d’une buanderie indépendante, bien délimitée et avec un espace généreux pour le matériel d’entretien quotidien. Au même étage se trouvent un grand salon et une salle à manger, avec une excellente lumière naturelle, une salle de bain de service et un espace de stockage pratique discrètement intégrés. La connexion au premier étage se fait par un élégant escalier intérieur en bois, qui donne de la personnalité à l’espace. À cet étage se trouve l’espace privé de la maison, composé de trois chambres avec armoires intégrées, dont une suite confortable avec une salle de bain équipée d’une baignoire. Les autres chambres sont desservies par une seconde salle de bain équipée d’un plateau de douche et d’une colonne d’hydromassage. Les deux salles de bains sont équipées de porte-serviettes chauffantes. Cet étage dispose également d’un agréable balcon orienté à l’ouest. L’excellente exposition au soleil est/ouest favorise l’entrée de lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les différents environnements de la maison. En termes d’équipements et de finitions, la climatisation dans toutes les pièces, l’aspirateur central, l’interphone vidéo aux deux étages, les cadres en PVC avec double vitrage, le système de coupure thermique et d’arrêt d’inclinaison, les coupures d’eau sur toutes les fenêtres et une immense porte d’entrée à haute sécurité se distinguent. Les sols combinent du granit dans la cuisine et la buanderie avec un élégant revêtement compact dans les autres pièces, incluant salons, chambres, couloirs, escaliers et salles de bains. La production d’eau chaude domestique est assurée par des panneaux solaires, complétés par des cylindres, offrant une solution efficace et économique. La fraction dispose également de deux places de parking, d’une superficie totale de 31,5 m². EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ Macieira da Maia s’est imposée par sa croissance et son appréciation, offrant une excellente qualité de vie, avec un commerce traditionnel, des services, des établissements éducatifs et diverses infrastructures pour soutenir la vie quotidienne. La proximité de l’A28 permet des liaisons rapides vers Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Porto et d’autres localités de la région. À quelques minutes se trouvent également le Vila do Conde Porto Fashion Outlet, l’hôpital Trofa Santé à Vila do Conde ainsi qu’une offre diversifiée de commerces, restaurants et services. DOMAINES ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Surface brute privée : 169 m² - Surface brute au sol : 31,5 m² - Superficie brute totale : 200,5 m² - Année de construction : 2013 - Classe d’énergie : B- - Frais mensuels de copropriété : 89,77 €, fonds de réserve commun inclus FAÇADE ENTIÈREMENT RÉHABILITÉE Le bâtiment a fait l’objet d’une réhabilitation complète de la façade, incluant l’intervention du système d’isolation thermique externe (ETICS/capoto), présentant désormais une façade rénovée. Cette intervention a été soutenue par les propriétaires actuels, sans frais pour le futur acheteur. PLUS DE POSSIBILITÉS POUR AMÉLIORER L’ESPACE EXTÉRIEUR L’exposition photographique comprend deux images illustratives d’interventions possibles visant à renforcer la relation entre l’intérieur et l’extérieur de la maison. La première image présente la possibilité de créer deux grandes fenêtres, au niveau du sol, dans le salon et la cuisine. Cette solution permettrait une connexion plus directe à l’espace extérieur grâce à des volets vitrés, favorisant une meilleure entrée de lumière naturelle et une sensation d’espace accru. Cette intervention peut également inclure des étapes d’accès et la délimitation, à travers des haies, d’une zone gazonnée individualisée pour chaque fraction du rez-de-chaussée, créant ainsi un espace extérieur plus réservé et fonctionnel. La seconde image illustre la possibilité d’ouvrir une fenêtre à côté de la porte d’entrée. Cette intervention contribuerait à renforcer l’éclairage naturel du hall d’entrée et des espaces intérieurs adjacents, rendant l’environnement plus lumineux et plus accueillant. Les solutions présentées dans les images illustratives ont été approuvées et autorisées par le condominium, permettant au futur propriétaire de connaître le potentiel d’appréciation et de personnalisation du bien. Si vous recherchez un appartement avec des espaces excellents, des finitions de qualité, deux places de parking et une insertion dans une communauté fermée avec piscine et grands jardins, c’est peut-être l’occasion de trouver un logement confortable, fonctionnel et à la fois apprécié. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. #ref:DN00871

Appartement de 2 chambres à Vila do Conde. Appartement de deux chambres à Vila do Conde, idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un endroit calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville. Bénéficiant de la proximité d’une large gamme de commerces, services, écoles et transports en commun, cette propriété se distingue également par son excellent accès routier aux principales voies de communication, à savoir la N13, la A28 et la A7, offrant une plus grande commodité lors des trajets quotidiens. L’appartement présente une répartition fonctionnelle et harmonieuse des espaces, avec un grand salon donnant accès à un balcon et une cuisine indépendante et équipée, créant des environnements distinctifs, pratiques et accueillants, idéaux tant pour la vie quotidienne que pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L’excellente exposition au soleil, orientée est/ouest, vous permet de profiter d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, conférant aux espaces une atmosphère lumineuse et agréable. Conçue pour offrir confort et bien-être en toutes saisons de l’année, la propriété dispose d’une bonne isolation thermique et acoustique, d’un chauffage central et de cadres en aluminium à double vitrage. Caractéristiques principales : - Appartement de 2 chambres. - Excellente exposition au soleil (est/ouest). - Grand salon avec balcon. - Cuisine indépendante et équipée. - Deux salles de bain. - Buanderie. - Armeurs encastrées. - Chauffage central. - Cadres en aluminium avec double vitrage. - Bonne isolation thermique et acoustique. - Porte de sécurité. - Gaz par canalisation. - Bâtiment avec ascenseur. - Garage fermé. Une excellente opportunité pour un logement personnel ou un investissement, dans un quartier alliant tranquillité, accessibilité et proximité de tout ce dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne. Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès maintenant. Appartement de deux chambres à Vila do Conde Cet appartement de deux chambres à Vila do Conde est idéal pour ceux qui souhaitent allier confort, praticité et qualité de vie dans un lieu paisible et convoité, à seulement quelques minutes du centre-ville. Grâce à une proximité immédiate de commerces, services, écoles et transports en commun, la propriété bénéficie également d’excellentes liaisons routières vers les principales routes, notamment la N13, la A28 et la A7, rendant les trajets quotidiens plus pratiques. L’appartement présente une disposition pratique et harmonieuse, avec un vaste salon donnant sur un balcon et une cuisine séparée entièrement équipée. Ces espaces bien définis et accueillants sont idéaux pour la vie quotidienne ainsi que pour passer du temps de qualité en famille et entre amis. Avec une excellente orientation est-ouest, l’appartement bénéficie d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et agréable dans chaque pièce. Conçue pour offrir confort et bien-être tout au long de l’année, la propriété bénéficie d’une bonne isolation thermique et acoustique, d’un chauffage central et d’un cadre de fenêtres en aluminium à double vitrage. Caractéristiques clés Appartement de deux chambres Excellente orientation est-ouest Salon spacieux avec balcon Cuisine séparée et entièrement équipée Deux salles de bain Zone utilitaire séparée Armoires encastrées Chauffage central Cadres de fenêtres en aluminium avec double vitrage Bonne isolation thermique et acoustique Porte d’entrée sécurisée Alimentation en gaz réseau Ascenseur dans le bâtiment Garage privé clos Une excellente opportunité pour la propriété ou l’investissement, dans un endroit alliant tranquillité, accessibilité et proximité pratique de tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne. Ne ratez pas cette opportunité ! ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Beatriz Immobilier - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d’expérience, nous possédons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans chaque entreprise que nous quittons #ref:vc/6381

Apartamento T3 em Condomínio Fechado com garagem e Piscina | Vila do Conde Apresentamos este elegante apartamento T3, praticamente novo, inserido num condomínio fechado de referência em Vila do Conde, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida junto ao mar. Localizado numa zona privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e áreas de lazer, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e conveniência urbana. O condomínio distingue-se pelas suas infraestruturas de qualidade, com destaque para a piscina interior, permitindo usufruir de momentos de lazer durante todo o ano, e zonas ajardinadas, ideais para convívio e bem-estar. Características do imóvel: Sala ampla e luminosa, com excelente exposição solar Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos de gama completa (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico americano e máquina de lavar loiça) 3 quartos, incluindo 1 suíte 2 casas de banho completas Duas varandas com exposição Nascente/Sul Conforto e Equipamentos: Aquecimento central Ar condicionado Daikin, com controlo remoto via smartphone Soalho em madeira, portas em madeira e rodapés em mármore Estores elétricos Excelente luminosidade natural em todas as divisões Outras mais-valias: Prédio com elevador Garagem fechada para 2 viaturas Localização estratégica: A 2 minutos da estação de metro A cerca de 600 metros da praia Próximo de supermercados (Lidl, Continente, Pingo Doce, Mercadona) Nas imediações de escolas, farmácias e serviços Uma localização que combina proximidade ao mar, mobilidade e qualidade de vida. *Agende já a sua visita * A Trunfos Célebres é uma empresa especializada em mediação imobiliária, a nível mundial, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada. Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria, que privilegie a relação com o cliente. Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podemos mudar a sua vida. Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes. Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. confiança a base de tudo. #ref:TC-00147