Terrains à vendre avec vidéos au Vila do Conde, Porto, Portugal

Único. Exclusivo. Pronto a Construir: Terreno em Frente ao Mar com Projeto Aprovado Terreno com 1.442m Projeto aprovado para moradia de 4 frentes, 2 pisos Piscina Área bruta de construção 310metros O que hoje é um privilégio, amanhã será impossível. Com as crescentes restrições da Orla Costeira, encontrar um terreno disponível numa linha de mar é uma raridade absoluta. Encontrar um que já tem Projeto de Arquitetura Aprovado é quase um milagre urbanístico. Este terreno não é apenas um pedaço de terra; é um bilhete de identidade para a exclusividade e a poupança de anos em burocracias.Desenhado para quem não quer esperar, o projeto contempla uma moradia contemporânea e independente de 4 frentes, onde o oceano é o cenário principal.O que torna este terreno único:Burocracia Zero: Projeto totalmente aprovado. O processo mais complexo e demorado já foi superado.Arquitetura: Uma moradia com vistas inalteráveis, de 4 frentes, 2 pisos, com design minimalista, piscina privativa e áreas sociais totalmente rasgadas para o mar.Escassez Real: A lei atual impede novas construções nesta proximidade da praia. Aceitam-se PropostasPerante um mercado de luxo onde a oferta na costa é praticamente nula, este imóvel representa um potencial de valorização extraordinário. O proprietário está recetivo a analisar propostas. Garanta a sua prioridade.Nota: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e foram criadas com o auxílio de Inteligência Artificial. Por se tratarem de representações conceptuais, podem conter pequenas variações ou detalhes incoerentes com o projeto técnico aprovado. Convidamos todos os interessados a consultarem o projeto de arquitetura oficial que teremos todo o prazer em disponibilizar para consulta detalhada. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:060851

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Apresentamos este excelente terreno localizado em Fornelo, junto à EN104 para Trofa. Ideal para quem procura construir a casa dos sonhos numa zona tranquila e exclusivamente de moradias. Características principais: - Área total: 357 m² com 4 frentes, proporcionando maior luminosidade e privacidade. - Localização privilegiada: fácil acesso pela EN104 e proximidade do centro. - Zona residencial consolidada, garantindo segurança e qualidade de vida. - Possibilidade de construção de moradia com r/c e 1 andar. - Implantação da moradia: 96 m². - Espaço adicional de 15 m² destinado a garagem. Este terreno oferece uma oportunidade única para construir uma moradia personalizada, num local que alia conforto, conveniência e ambiente familiar. Para mais informações ou agendar visita, não hesite em contactar. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER ___ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. ESTIO ASTRAL REAL ESTATE - FAZEMOS ACONTECER #ref:51_RC

Terreno com PIP para construção de 38 moradias com duas, três e quatro frentes, de tipologia V2 a V5, inserido numa zona expectante pelo seu elevado potencial e rápido crescimento urbano, facto que resulta da sua proximidade a infraestruturas de Interesse público, nomeadamente: o espaço comercial ’Vila do Conde Fashion Outlet’ e consequentemente a linha vermelha do metro do Porto; EN 13 para rápido acesso aos centros urbanos de Vila do Conde e Maia; assim como a facilidade de acesso e proximidade à praia de Vlla Chā. Segundo o Plano Diretor Municipal de Vila do Conde, esta parcela com a área atualizada de acordo com o levantamento topográfico de 10272 m2 encontra-se classificada na Planta de Ordenamento, Classificação e Qualificação do Solo (PDM), como espaços Urbanos e Urbanizáveis para construções do Tipo ll sem condicionantes pré-definidas. Refere-se ainda que a zona não dispõe de um coeficiente para o índice máximo de ocupação do solo e não se insere em qualquer alvará de loteamento. Propõe-se dar continuidade à rua Manuel Francisco Ambrósio, mantendo o seu traçado, para ligar a mesma à Rua Ermida. Este último arruamento, pela sua idade e caráter parece já não dar resposta as necessidades do lugar. Como tal, propõe-se o alargamento do mesmo e redesenhando o perfil. Esta operação promove a divisão do terreno em duas parcelas: a primeira apenas com um volume, divido em duas partes (edifício A) unidos por um estacionamento subterrâneo; a segunda com os volumes B (em concordância com a morfologia do edifício A) e C (moradias geminadas). Os vazios (áreas não implantadas) são caracterizados como amplos espaços verdes para os quais se propõe a instalação de equipamentos coletivos, nomeadamente piscinas e quaisquer outras infraestruturas necessárias ao seu bom funcionamento. Importa ainda destacar a existência de uma linha de água que atravessa o terreno encostado ao seu limite Sul, a qual se pretende valorizar e consolidar com diversas espécies arbóreas. Esta cruza apenas espaços no domínio privado coletivo, garantindo-se a sua integridade e acessibilidade. Toda a proposta é pautada por uma sequência de muros levada ao limite, para garantir a imagem e morfologia construtiva presente na zona envolvente ao terreno de intervenção. A implantação caracteriza-se morfologicamente por moradias em banda distribuídas em três volumes perpendiculares à Rua da Ermida. Esta implantação permite manter o caráter da rua Ermida, onde impera a construção isolada acompanhada por muros perimetrais, enquanto simultaneamente dá continuidade à pretensão das novas construções, onde a moradia em banda geminada é predominante para contemplar uma imagem de conjunto. Do ponto de vista funcional, à excepção da tipologia T5, todas as tipologias apresentam a mesma distribuição funcional e a mesma profundidade (17.5m). O estacionamento (Piso -1) tem um acesso comum e desenvolve-se em garagens Individuais e privativas com uma área técnica (lavandaria). No piso de entrada (Piso 1) organiza-se a zona social, cozinha e sala terraços acessíveis sobre ambos os alçados. No piso superior (Piso 2) organiza-se a zona privada, com uma Instalação sanitária acessível e o número de quartos necessários à tipologia. Propõem-se ainda que a cobertura sela verde e praticável. A tipologia T5 difere das restantes por não ter estacionamento subterrâneo. Neste caso aumenta-se a profundidade da construção no Piso 1, o que permite acomodar a garagem para dois carros e um quarto flexível. #ref:2414

Lote de Terreno | Fornelo, Vila do Conde Apresentamos uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa zona tranquila e em crescente valorização, em Fornelo, Vila do Conde. Com uma área total de 375 m², este lote dispõe de estudo prévio de projeto para uma moradia térrea individual, permitindo iniciar o seu projeto habitacional com maior rapidez e segurança. Lote de gaveto com 2 frentes, a 300 metros da N104. A sua privilegiada exposição solar, com quatro frentes (Norte, Sul, Nascente e Poente), garante luminosidade natural durante todo o dia, proporcionando maior conforto e eficiência energética. Inserido numa envolvente harmoniosa, rodeada por espaços verdes, jardins e natureza, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade aos principais serviços e acessos. Principais características: Terreno com 375 m² de área total Área de implantação/construção de 120 m² Excelente exposição solar (4 frentes) Viabilidade para habitação unifamiliar Acesso por estrada Zona residencial calma e familiar Próximo de escolas, supermercados, transportes públicos e principais vias de acesso Ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e um investimento seguro numa localização com elevado potencial de valorização. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou agende uma visita ao local e descubra onde poderá dar vida ao seu futuro lar. #ref:TC-00158

Excelente lote de terreno com 2.982 m2, para a construção de 6 moradias junto ao rio e perto do mar. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. #ref:PC_12419

Terreno para construção de vivenda t4 em loteamento, com protejo pré-aprovado na câmara e com processo de arquitetura quase concluído. Projeto de casa com cave, rés do chão e 1 andar, Terreno muito bem localizado em aldeia, zona calma, a 15 minutos das Cidades Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Vila Nova de Famalicão, Trofa e a 30 minutos do Porto e de Braga. Ligue já e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. _____ A Estio Astral é uma imobiliária recente no mercado, formada por uma equipa com ampla experiência e profundo conhecimento do setor imobiliário. A nossa missão é analisar o mercado de ativos imobiliários de forma transparente, objetiva e rigorosa, sempre em conformidade com o quadro legal vigente. Trabalhamos para criar relações de confiança duradouras com os nossos clientes, baseadas em elevados padrões de competência e ética profissional. O nosso lema de trabalho assenta na confiança e transparência. Somos uma agência criada para responder às necessidades dos nossos clientes, ajudando-os a encontrar as melhores oportunidades e a concretizar negócios sólidos e seguros. #ref:13_RC

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE Excellente opportunité d’investissement ! POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE DES MAISONS UNIFAMILIALES ET DES MAISONS JUMELÉES Réservez votre visite dès maintenant, ne perdez pas de temps ! Terrain mixte à Aveleda, Vila do Conde, d’environ 21 000 m2, situé à proximité de la piste de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Ce terrain dispose d’une parcelle constructible d’environ 6 375 m2, divisée en : - 2 521 m2 - zone de construction de type II - 3 854,40 m2 - Zone de construction de type III La zone restante se trouve dans une réserve agricole. #ref: 132365

Terrain à fort potentiel de construction à Touguinhó, Vila do Conde Ce terrain est situé à Touguinhó, dans un quartier résidentiel bien établi, offrant une excellente opportunité de construire une habitation moderne et fonctionnelle, avec un accès facile aux services, commerces et principaux axes routiers. Caractéristiques du terrain : Superficie totale du terrain : 163,5 m² Emprise au sol du bâtiment : 105 m² Surface brute de construction : 292,5 m² Le terrain dispose dune viabilité de construction, permettant le développement dun projet architectural bien pensé et optimisé. Lemprise au sol autorisée offre la possibilité de concevoir un bâtiment confortable et bien distribué, répondant aux exigences de lhabitat contemporain sur plusieurs niveaux. Localisation : Implanté dans un environnement résidentiel calme, ce terrain bénéficie de la proximité de Vila do Conde et dun accès rapide aux infrastructures, services et commodités essentielles. Un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Potentiel dinvestissement : Ce terrain est particulièrement adapté à un projet résidentiel privé ou à un investissement immobilier, dans une zone à forte demande et à bon potentiel de valorisation à moyen et long terme. #ref: 805386

RIO MAU - TERRENO - LUMINOSO Situé à Rio Mau, ce terrain agricole bénéficie d’une exposition solaire exceptionnelle, avec des orientations nord, sud, est et ouest, garantissant la luminosité tout au long de la journée. Avec une superficie de 1 470 m², le terrain présente des dimensions intéressantes pour diverses utilisations agricoles ou d’exploitation du sol, dans un environnement calme et en contact direct avec la nature. Sa configuration ouverte et l’excellente exposition solaire le rendent particulièrement adapté à des projets de culture, potager ou autres activités liées à l’espace rural. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du terrain, contactez-nous. #ref: 994415

Opportunité Unique à Vila do Conde - Terrain de 8.800 m² à Casal do Pedro, Junqueira Fantastique terrain plat de 8.800 m², situé à Casal do Pedro, dans la prestigieuse paroisse de Junqueira, à Vila do Conde. Avec une excellente façade routière et une exposition solaire privilégiée, ce bien réunit les conditions idéales pour les investisseurs, les constructeurs ou pour ceux qui rêvent d’une habitation au caractère unique. Principaux atouts : Superficie généreuse : 8.800 m² de terrain avec une topographie pratiquement plane, maximisant la surface utile de construction. Potentiel constructif polyvalent : idéal pour des maisons individuelles, en bande ou pour un projet de quinta privée exclusive, sous réserve de consultation et approbation du PDM local. Localisation stratégique : zone calme et résidentielle à Junqueira, combinant la tranquillité de la campagne avec la proximité du milieu urbain. Accès facilités : à quelques minutes de l’A28 et de la N14, avec liaison rapide vers Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Famalicão, Barcelos, Maia, Trofa et Porto. Proximités et commodités : à 10 minutes du centre de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, ainsi que des plages ; près du commerce local, des écoles et des services essentiels. Contexte local : Zone rurale et proche du littoral, avec des repères comme la Cividade de Bagunte et l’Église Romane de Rio Mau (Chemins de Saint-Jacques). Nature valorisée par le Parc Naturel du Littoral Nord et par la Plage de Vila do Conde. Les activités nautiques comme la planche à voile et la voile sont facilement accessibles. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter ! #ref: 1029332

Terreno industrial com 27.000m2 localizado em Vila do Conde. Está inserido numa área industrial consolidada, com diversos armazéns já construídos e vias infraestruturadas. Ótima localização, a escassos metros do nó de acesso à A7 e à A28 em Vila do Conde. O potencial construtivo aponta para cerca de 11.000m2 (Índice de implantação 40%); O terreno está integrado numa zona industrial e beneficia de excelentes acessos à autoestrada A7 e A28. A distância ao Porto de Leixões é de, sensivelmente, 22km. NOTA : A capacidade construtiva não dispensa a consulta dos serviços de urbanismo da C.M de Vila do Conde. A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais. Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional, trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos resultados para os nossos clientes. Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo. Prestamos serviços de comercialização de escritórios, retalho (lojas), industria e logística (armazéns). Aplicamos o nosso conhecimento de mercado e ferramentas de marketing para encontrar os melhores ocupantes. UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital. With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients. We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a benchmark in the corporate real estate market. #ref:SÒL_447