13 Bureaux à vendre étages plus bas au Almada, Setúbal, Portugal, de 180.000 € jusqu'à 3.900.000 €

Situées au cur de l’aire métropolitaine de Lisbonne, ces trois unités indépendantes, qualifiées de « bureaux », ne sont disponibles qu’à la vente conjointe. Intégré dans un immeuble résidentiel, commercial et de bureaux, dans la Rua da Liberdade, un emplacement très central de Cova da Piedade, à Almada, dans une zone d’énorme concentration de commerces et de logements, avec une énorme offre de toutes sortes de services et une bonne accessibilité. Les trois propriétés disposent d’une entrée privée au rez-de-chaussée, où l’on trouve un espace de réception et un accès par escalier aux fractions « open-space » qui se développent au premier étage du bâtiment, y compris deux toilettes et une salle de stockage dans une zone d’utilisation commune. Ces fractions ont fait l’objet d’une étude architecturale préliminaire qui prévoit le changement d’usage des espaces pour l’habitat. La distribution existante facilite la conversion des unités en deux ou trois appartements. Compte tenu de la nouvelle loi - SIMPLEX URBANISTIC, l’ensemble du processus de conversion sera beaucoup plus rapide, ce qui en fera un investissement avec un retour sur investissement rapide. Compte tenu de la pénurie actuelle de logements, cela pourrait être une excellente option d’investissement à vendre ou à louer. Le fait que ce complexe dispose d’une entrée privée et d’un espace de réception, permettrait également d’autres options de fractionnement, créant des unités de service d’hébergement, avec des salles à manger communes, une cuisine, des salles communes, etc. Il s’agit certainement d’une excellente opportunité d’affaires, qui bénéficiera d’une énorme ouverture et acceptation de la part des entités municipales impliquées, pour le développement du projet. - Ensemble de fractions (1+2+3) - 243m2 + 15 ABD - 348.000 - Réf. ITH2047 - Fraction 1 85m2 + 5m2 ABD - 138.000,00 - Réf. ITH2339 - Fraction 2 84m2 + 5m2 ABD - 94.000,00 - Réf. ITH2340 (vente conjointe avec fraction 3) - Fraction 3 59m2 + 5m2 ABD - 116.000,00 - Réf. ITH2341 (Vente conjointe avec la fraction 2) Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans la région métropolitaine de Lisbonne. J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles : + (téléphone caché) Pourquoi investir et vivre au Portugal ? septième. Pays le plus sûr au monde Global Peace Index 2023 ; L’un des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ; Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique d’Europe en 2022, pour la 5ème année. au cours des 6 dernières années (WTA) ; Lisbonne, meilleure destination métropolitaine balnéaire au monde en 2022 (WTA) ; L’île de Madère, meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ; L’Algarve a une unité hôtelière élue avec le prix Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ; Porto élue meilleure destination urbaine du monde en 2022 (WTA) Température moyenne à 12 heures, en été : 25º C et en hiver : 16º C ; Considéré comme le 7. Meilleur pays au monde pour la qualité de vie 2022 (InterNations) ; Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ; La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef « El Bulli » ; Elle possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ; A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs du monde en 2022 (Forbes) ; #ref:ITH2047