1 Bureaux à vendre plus anciennes au Almada, Setúbal, Portugal, de 650.000 € jusqu'à 5.000.000 €

25 bureaux (avec 26 places de parking), situés à Almada, totalisant une superficie de 1 347 m2. Les fractions sont occupées par un investisseur institutionnel, avec un historique de conformité, présentant une grande rentabilité. Les frais sur les parties communes sont à la charge du locataire. Composé de 2 immeubles de bureaux, avec une grande flexibilité d’espaces modulaires, stratégiquement situé à côté de la Cour d’Almada et à proximité de l’hôpital Garcia da Horta. Ce centre de bureaux moderne bénéficie du meilleur accès routier à Almada, à côté de l’A2, desservi par un arrêt du métro du Tage sud et de la gare de Prague. Les bureaux sont équipés de finitions de la plus haute qualité et de solutions techniques innovantes, avec climatisation, revêtement de sol technique dépassé, sanitaires privés, noyau d’ascenseur, hall d’entrée, réception partagée, parking souterrain sécurisé, fenêtres à double vitrage et sécurité. Ils bénéficient également de l’existence d’un parking public dans l’entreprise, permettant plus de confort, d’accès et de mobilité des employés, partenaires et clients. Ce centre de bureaux dispose également de l’ensemble des installations suivantes: Galerie commerciale, Lidl, Staples Office Center et MyLevel, hôtel Mercure, et un parking couvert d’une capacité de 640 places, également avec des aménagements extérieurs sous la forme de Central Square. AFFAIRE: Revenu mensuel total: 8.012,09 € Revenu annuel total: 96.145,08 € Nombre de fractions : 25, avec 1 016 m2 de surface de bureau et 330 m2 de parking (26 places) Rendement 5,6% Deux contrats ont été conclus, l’un avec renouvellement annuel, l’autre avec renouvellement tous les 5 ans (tous deux renouvelés en 2021). Charges de copropriété supportées par le locataire, à l’exception du Fonds de réserve et des contributions extraordinaires. #ref:LX122