Bureaux à vendre au Lisbonne, Portugal, jusqu'à 1.000.000 €

Excellent opportunity for sale or lease of an office located on the prestigious Avenida do Brasil, near Campo Grande. This recently renovated property offers a prime location with easy access to public transportation, services, and local commerce, making it ideal for setting up your business or as an investment. With a gross area of 241 m², the office is in excellent condition and ready for immediate use. The space includes 9 spacious and well-distributed rooms, an elegant reception area to welcome clients and visitors, a pantry for breaks or quick meals, 2 bathrooms, and a storage room, ensuring a functional and practical space for daily activities. The property is equipped with air conditioning in all rooms, a server rack, a fire alarm system, and a telephone system, providing the necessary infrastructure for the efficient and secure operation of your business. In the purchase/sale option, there is the possibility of including up to 6 parking spaces (autonomous units) in the same building, ensuring convenience for employees and clients. With an excellent location and potential for profitability, this office represents a unique investment opportunity, whether as the headquarters of your company or as an asset that can generate a good yield. Don’t miss this opportunity and schedule your visit today! #ref:LOT2617MM

Excellent opportunity for investment or for establishing your business in a prime area of Lisbon. Bright office space with abundant natural light, located in a building with elevator, just a short walk from Largo do Rato Metro Station. The property is functionally divided into four separate areas, allowing for an efficient layout with offices, workspaces or meeting rooms. The office also includes: One parking space Two small storage rooms Kitchenette Bathroom Ideal for offices, professional services, law firms, architecture studios, medical or consulting practices that value centrality, accessibility and comfort. Prime location with excellent access, public transport, shops and services nearby. For more information or to schedule a visit, please get in touch. #ref:LOT2602MM

A vendre fantastique grand bureau, avec 110m2, au milieu du centre Expo. Bureau en Open Space + 1 Wc spacieux. Il y a aussi 2 places de parking. Emplacement d’excellence au bord de la rivière, des transports et des services tels que Gare do Oriente, Centre commercial Vasco da Gama, Altice Arena, etc. Opportunité fantastique dans une zone à forte demande. Excellent investissement. Contactez Casa10 pour plus d’informations ou visitez la planification! #ref:ALC 0582

Escritório em open space, com WC completo, localizado no Espaço Chiado bem no coração de Lisboa, junto ao largo Camões, Teatro Trindade e do emblemático Restaurante Tavares Rico. Das suas janelas e mansardas poderá desfrutar das vistas e respirar a brisa ribeirinha do tejo, sem nunca perder a visibilidade da grande Lisboa e dos seus telhados tão característicos. Aceite o nosso convite e venha fazer uma visita, pode muito bem ser o imóvel que anda à procura. #ref:JGS-ESC-2125

Exclusiva Loja ou Escritório com 2 pisos, arrecadação e 2 lugares de estacionamento no Restelo, Belém, Lisboa. Imóvel muito charmoso! Excelente investimento para uso próprio ou para rendimento. Com excelente localização, em edifício de prestígio com serviço de portaria, esta loja ou escritório com lindas vistas e frente toda envidraçada, tem entrada independente - com acesso direto à via pública - e é composta por 2 pisos, tendo pé-direito (altura) de 3,5m no piso Rés do Chão e 3,3m no piso Um. Área total de 203m2, sendo 165m2 úteis. Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, piso técnico, arrecadação, grande zona de arrumos, copa, 2 WCs e 2 lugares de estacionamento. Composição atual do piso Rés-do-Chão com 55 m2 úteis: Hall de entrada 11m2, 2 gabinetes com 10m2 e 20 m2 cada, com divisões em vidro, circulação 14m2 e escadas em metal e madeira, de acesso ao piso superior. Composição atual do Piso 1 com 110 m2 úteis: Open Space com 80 m2, zona de arrumos 10m2 com prateleiras, Arrecadação com 3,5 m2, Copa com 8 m2 equipada com móveis metálicos e com lava-louça, 2 WC’s com 3m2 cada e ainda área de circulação. Cercado por áreas verdes, pelo comércio local, serviços diversos, transportes à porta e excelentes acessos rodoviários A5, CRIL, CREL, A1, Eixo Norte-Sul encontra-se a escassos metros da agradável zona ribeirinha e histórica de Belém com o imponente rio Tejo, as suas atrações culturais, gastronómicas e de lazer. Informações ou visitas: Margarida Tavares + (telefone) 200 (email) Mais soluções imobiliárias em: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:022027

Excellent bureau à vendre dans le bâtiment panoramique, Lisbonne Actuellement, la propriété est louée et vendue dans cet état. Grand espace avec une chambre privée. Deux places de parking. Salle de bain privée. La climatisation. Sécurité et concierge. Une centralité absolue est à côté du centre commercial Vasco da Gama, de l’Altice Arena, de l’avenue D. João II, de l’Alameda dos Oceanos, du Casino Lisboa, avec des stations de métro, de train, de taxis et de bus à côté de la propriété, offrant toutes sortes de commerces et de services dans la région. Contactez Casa10 pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! #ref:ALC 1166.1

Oportunidade de investimento ou para sediar a sua empresa num dos pontos mais acessíveis e dinâmicos de Lisboa. Este amplo espaço comercial, duas lojas (frações autónomas) atualmente configurado como um único espaço moderno escritório em open space, com 473m2, comercializada apenas as duas em conjunto. Localizado no complexo das Olaias, com acesso direto e pedonal a uma vasta rede de serviços, comércio e transportes (a poucos passos da icónica e premiada Estação de Metro das Olaias), este imóvel oferece a visibilidade e a conveniência que o seu negócio merece. Espaço de Trabalho Principal: Amplo open space ideal para várias estações de trabalho em simultâneo (coworking ou equipas corporativas), equipado com calhas técnicas, ar condicionado encastrado no teto e iluminação LED linear embutida. Sala de Reuniões: Espaço privativo e independente, perfeito para apresentações, videoconferências ou reuniões executivas, com painéis de vidro fosco que garantem privacidade sem perder a luz natural. Zona de Copa / Refeitório: Cozinha moderna totalmente equipada com bancada em madeira, armários lacados a branco para arrumação, micro-ondas, jarro elétrico e uma mesa de refeições generosa para os momentos de pausa. Instalações Sanitárias: WCs modernos e remodelados, com acabamentos em tons neutros, espelhos retroiluminados e louças sanitárias suspensas. Detalhes Técnicos: Pavimento flutuante de alta resistência com acabamento em madeira, teto falso com isolamento acústico e climatização centralizada eficaz. De acordo com o Decreto-Lei n.º 108/2026, o imóvel pode não dispor do título urbanístico emitido pela autoridade municipal competente. #ref:357260039

Apresentamos este escritório em duplex com elevado potencial de conversão para habitação, com 134 m² de área bruta privativa e 40 m² de área dependente, disponível para venda, inserido no prestigiado Condomínio Metrocity, no Parque das Nações. Apesar de atualmente se encontrar afeto a serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo bastante viável a alteração de afetação para habitação, à semelhança de outras frações já convertidas no mesmo edifício/empreendimento. Trata-se de um espaço distribuído por dois pisos, oferecendo versatilidade e uma excelente planta, tanto para utilização profissional como para adaptação a um projeto habitacional. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e arrecadação, acrescentando maior comodidade e capacidade de apoio. Como se distribui o espaço? No piso inferior, encontra: *Uma sala ampla *Cozinha equipada *Casa de banho social *Um amplo hall de onde saem as escadas de acesso ao piso superior No piso superior, dispõe de: *Três quartos *Uma casa de banho completa O espaço conta ainda com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. E o condomínio? Inserido no Condomínio Metrocity, beneficia de um jardim cuidado, com duas piscinas e parque infantil, proporcionando um enquadramento agradável com segurança 24h. O valor mensal é de 217,40€. Localização O Condomínio Metrocity situa-se no Parque das Nações, na Avenida de Pádua, muito próximo de: *Estação de Metro do Cabo Ruivo (2 min a pé) *Gare do Oriente *Campus de Justiça *Centro Comercial Vasco da Gama A sua localização é considerada estratégica, pois está inserida numa zona maioritariamente residencial, mas com forte presença de escritórios, beneficiando ainda de proximidade a serviços, comércio e transportes. Porquê este imóvel? Pela sua distribuição em duplex, áreas generosas, 2 lugares de estacionamento, arrecadação, inserção em condomínio privado com comodidades e, sobretudo, pelo seu forte potencial de conversão para habitação, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora, seja para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! #ref:KWPT-030430

Bureau sur l’Avenida Duque de Loulé, Lisbonne Bureau en excellent état avec garage sur l’Avenida Duque de Loulé, à Lisbonne Nous vous présentons ce bureau fonctionnel et bien équipé, situé dans l’un des quartiers les plus centraux et prestigieux de Lisbonne, sur l’Avenida Duque de Loulé. Il bénéficie d’excellents accès et de la proximité des transports, des commerces et des services. Le bien dispose de : Vidéophone ; Éclairage LED ; Parquet flottant ; Fenêtres à double vitrage ; Porte blindée ; Coin cuisine (office) ; Salle de bain ; Garage privé pouvant accueillir une voiture et une moto ; Système de vidéosurveillance ; Goulottes techniques pour l’organisation et le passage des câbles. Grâce à son emplacement central et sa configuration pratique, ce bureau est idéal pour les entreprises, les professions libérales, les cabinets ou toute activité privilégiant la sécurité, le confort et une image professionnelle. Une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité sur l’une des principales artères d’affaires de Lisbonne. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref: 170957

Bureau avec vue sur le fleuve au cœur du Chiado - Immeuble Espaço Chiado Vous recherchez l’adresse idéale pour votre entreprise ou votre investissement ? Nous vous présentons ce bureau de 44 m², stratégiquement situé sur la prestigieuse Rua da Misericórdia, au cœur du Chiado, à Lisbonne. Intégré à l’emblématique immeuble Espaço Chiado, à proximité immédiate du Largo de Camões, ce bien allie un emplacement historique central au confort moderne. L’immeuble dispose d’un parking public, de nombreux commerces, dont des boutiques d’artisanat, et d’un bar typiquement lisboète : le Centre Commercial et Culturel Theatro do Gymnasio Escritórios. Points forts du bien : Surface généreuse : Composé d’une pièce spacieuse et modulable, idéale pour différents types d’activités ou un studio. Confort : Comprend une salle de bain privative. Vue privilégiée : Profitez d’une vue imprenable sur la ville et le fleuve Tietê, un atout majeur pour votre environnement de travail. Emplacement de choix : Situé dans un quartier dynamique, à proximité des meilleures adresses de Lisbonne (restaurants renommés, cafés historiques, bars et théâtres). Accessibilité optimale : Excellente desserte par les transports en commun (métro, tramway et bus). Avantages commerciaux avec iad Portugal En choisissant de travailler avec moi, vous bénéficiez d’un service d’excellence et d’une visibilité maximale pour votre investissement : Visibilité internationale : Sur plus de 200 portails nationaux et internationaux. Partenariat actif : Nous partageons les affaires avec toutes les agences immobilières agréées (AMI) à parts égales, ce qui nous permet de trouver plus rapidement l’acheteur ou le locataire idéal. Aide financière : Partenariat avec des établissements bancaires pour une étude de solvabilité gratuite. Accompagnement personnalisé : De l’analyse documentaire à la gestion de votre proposition et à la planification des visites. Ne manquez pas cette opportunité d’implanter votre entreprise dans l’un des quartiers les plus emblématiques et dynamiques d’Europe. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et présenter votre proposition ! #ref: 160822

Uma oportunidade rara no coração das Avenidas Novas: um espaço amplo, funcional e preparado para a nova era do trabalho, atualmente arrendado a longo prazo, garantindo ao investidor rendimento imediato e estabilidade contratual. Este ativo combina a valorização crescente desta zona de Lisboa com a segurança de um contrato já firmado, ideal para quem procura reforçar o seu portfólio com um imóvel amplo, bem localizado e com potencial de valorização contínua. A venda deste espaço inclui o escritório completo, abrangendo 4 salas e espaços comuns, que totalizam cerca de 200 m2. PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO - Estação de Entrecampos a 10 minutos, a pé; - Autocarro a 1 minuto; - Proximidade a comércio local e espaços de lazer; - Área acessível e em expansão, com crescente procura empresarial. O QUE INCLUI O ESCRITÓRIO - Amplas salas que oferecem flexibilidade para serem convertidas em escritórios partilhados, espaços privativos ou adaptadas para atividades comerciais. - Mobília (consoante acordo); - Utilização de espaços comuns (copa, sala polivalente); - Acesso a casas-de-banho. SOBRE O ESPAÇO - Escritório amplo com aproximadamente 200 m²; - Luz natural através de três claraboias no teto, que proporcionam um ambiente de trabalho iluminado e agradável; - Zona de copa espaçosa (41m2); - Infraestrutura funcional; - Ar condicionado e sistema de ventilação; - 2 casas-de-banho (8m2). SOBRE A LOCALIZAÇÃO - Muito central e de fácil acesso; - Parqueamento disponível em frente ao escritório; - Metro do Jardim Zoológico a 15minutos, a pé; - Metro de Praça de Espanha a 15minutos, a pé; - Auchan a 4 minutos; - Minipreço a 5 minutos; - Continente a 15 minutos, a pé; - Atmosfera mais calma, numa zona em plena expansão; - Proximidade a restaurantes, mercados e outros serviços essenciais; - Proximidade a jardins e zonas de lazer. SAIBA MAIS! ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO! #ref:OFI_54

Bureau à vendre dans le bâtiment Panorama, Parque das Nações Un bureau fabuleux de 44 m² au cœur du Parque das Nações, intégré dans le centre de bureaux Panorama. Un grand espace, avec une vue dégagée et une excellente lumière naturelle. Deux places de parking, d’une superficie de 31 m². Avec salle de bain privée à l’intérieur, climatisation, porte haute sécurité et revêtement technique. Bâtiment avec concierge et sécurité 24h/24. Une centralité absolue est à côté du centre commercial Vasco da Gama, de l’Altice Arena, de l’avenue D. João II, de l’Alameda dos Oceanos, du Casino Lisboa, avec des stations de métro, de train, de taxis et de bus à côté de la propriété, offrant toutes sortes de commerces et de services dans la région. Contactez Casa10 pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! #ref:ALC 0065.1

Escritório para Venda | Prestigiado Edifício Aviz - Avenidas Novas, Lisboa Localização Premium | Saldanha - Marquês de Pombal **Uma oportunidade de investimento e instalação empresarial numa das localizações mais prestigiadas e estratégicas de Lisboa.** Apresentamos este **escritório com 120 m²**, localizado no **prestigiado Edifício Aviz**, na Avenida Fontes Pereira de Melo, em pleno eixo **Saldanha - Marquês de Pombal**, uma das zonas empresariais mais consolidadas e valorizadas da capital. O **Edifício Aviz** constitui uma referência nesta importante zona de negócios de Lisboa, proporcionando uma morada de grande representatividade para empresas e profissionais que valorizam **prestígio, centralidade, acessibilidade e proximidade a serviços e comércio**. ### Um escritório pensado para uma utilização profissional Com **120 m²**, o espaço encontra-se atualmente organizado de forma funcional, permitindo uma utilização imediata ou uma eventual adaptação às necessidades do futuro proprietário. A distribuição contempla: * **Quatro gabinetes**, proporcionando privacidade e organização; * **Lobby / zona de receção**, criando uma entrada profissional e acolhedora; * **Copa**; * **Duas instalações sanitárias**; * **Ar condicionado**; * Excelentes superfícies envidraçadas, garantindo **abundante luz natural**; * Facilidade de estacionamento através de **avença**, embora o imóvel não disponha de estacionamento privativo. A configuração existente torna este escritório particularmente adequado para **sociedades de advogados, consultoras, empresas de serviços, imobiliárias, empresas de arquitetura e engenharia, gabinetes profissionais, empresas financeiras ou outras atividades que valorizem uma localização central e uma imagem empresarial de referência**. ### Localização Premium | Saldanha - Marquês de Pombal A localização é um dos principais atributos deste imóvel. Situado na **Avenida Fontes Pereira de Melo**, o escritório encontra-se integrado num dos principais eixos empresariais de Lisboa, beneficiando da proximidade ao **Saldanha, Picoas e Marquês de Pombal**, bem como à Avenida da República e à Avenida da Liberdade. A envolvente oferece uma ampla variedade de **comércio, restauração, hotéis, serviços, bancos, espaços empresariais e transportes públicos**. O Metro de Picoas encontra-se junto ao edifício e a estação de Saldanha fica igualmente a poucos minutos a pé, proporcionando excelentes ligações dentro da cidade. A proximidade de hotéis de referência, empresas, centros empresariais e importantes instituições profissionais reforça o caráter **corporativo e representativo** desta localização. ### Uma morada que valoriza o seu negócio Mais do que um simples espaço de escritório, este imóvel oferece a possibilidade de estabelecer a sua empresa numa **morada reconhecida de Lisboa**, num eixo empresarial onde localização e acessibilidade assumem particular importância. **Uma excelente oportunidade para empresas que procuram adquirir o seu próprio espaço, investidores que valorizam localizações consolidadas ou profissionais que pretendem uma sede representativa no centro empresarial de Lisboa.** **Edifício Aviz | Avenida Fontes Pereira de Melo | Saldanha - Marquês de Pombal | Lisboa** **120 m² | 4 Gabinetes | Lobby | Copa | 2 WC | Ar Condicionado | Excelente Luz Natural** Marque já a sua visita e descubra o espaço certo para o crescimento do seu negócio. Para mais informações, contacte: New Loft, Premium Real Estate numero no site da new loft temos WhatsApp #ref:OFI_2656

Office for sale in central Lisbon, located on Avenida Duque de Loulé, near Marquês de Pombal. Situated in a prestigious office building, this property stands out for its excellent location, high-quality facilities and features designed to provide comfort, security and functionality. The office offers 42 sqm of open-plan space, allowing for a flexible layout that can be adapted to your company’s needs. **Key features:** * Prime location on Avenida Duque de Loulé, Lisbon; * 42 sqm; * Open-plan layout; * Kitchenette; * WC; * Air conditioning; * Cable management system; * Reinforced security door; * Double-glazed windows; * Floating flooring; * One parking space; * Building with concierge and security services. An excellent opportunity to establish your business or invest in an office in central Lisbon, within a well-established business district offering excellent access to public transport, shops, services and the city’s main roads. Ideal for companies, independent professionals or investors seeking a secure, professional and well-located workspace. #ref:W5286

Espace de bureaux exclusif avec potentiel de conversion en habitation | 115 m² | Baixa / Chiado | Situés au cœur de Baixa/Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques, prestigieux et recherchés de Lisbonne, ces bureaux de 115 m² représentent une opportunité rare, idéale pour un usage personnel ou un investissement, avec un fort potentiel de rentabilité et d’appréciation future. Actuellement occupé par des prestataires de services, l’espace est agencé de manière extrêmement fonctionnelle et comprend : - 4 bureaux indépendants (dont un grand), - une salle d’attente spacieuse, - un espace d’accueil généreux, - et deux sanitaires. La configuration actuelle permet aisément la création de 6 à 7 espaces indépendants, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent le monétiser via : - des centres d’affaires, - des cabinets médicaux, - des espaces de coworking, - des sociétés de services, - des studios de création, - ou des cabinets d’avocats et de conseil. L’excellente luminosité naturelle, les espaces généreux et le cadre urbain de premier choix font de ce bien un atout majeur pour les entreprises qui privilégient la centralité, l’image et l’accessibilité. Potentiel de conversion en logements Outre son usage actuel, cet immeuble présente un fort potentiel de conversion en logements. Sa faisabilité est actuellement à l’étude auprès de la mairie, ce qui en fait une opportunité stratégique pour les investisseurs recherchant : - la création d’appartements très demandés, - une plus-value importante dans un quartier de premier choix, - et une forte liquidité future. Emplacement de prestige Situé sur l’une des rues les plus emblématiques de la ville, à quelques mètres du Chiado, de la Rua do Ouro, des boutiques historiques, des restaurants, des services et d’un vaste réseau de transports en commun (métro, tramway et bus). Un bien unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne - idéal pour ceux qui recherchent prestige, rentabilité et une plus-value assurée. #ref:CS-ESC-94056

Bureau à vendre à Edificio Panoramic, Lisbonne Deux places de parking. Vue dégagée et vue sur le fleuve. Salle de bain privée. Climatisation. Sécurité et conciergerie. Centralité absolue à côté du centre commercial Vasco da Gama, de l’Altice Arena, de l’Avenida D. João II, de l’Alameda dos Oceanos, du Casino Lisboa, avec métro, train, taxi et bus à côté de la propriété, avec toutes sortes de commerces et de services disponibles dans la région. Contactez Casa10 pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! #ref:ALC 1114.3

**Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus dynamiques de Lisbonne, au cœur du Chiado, ce bureau au sein de l’emblématique « Espaço Chiado » constitue une opportunité rare, aussi bien pour y installer votre entreprise que pour réaliser un investissement pérenne dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus valorisés de la capitale.** Implanté au cœur du principal quartier culturel, commercial et d’affaires de Lisbonne, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel, entouré de commerces, de services, de restaurants, d’hôtels, d’équipements culturels et parfaitement desservi par les transports publics. Une adresse de prestige alliant confort, accessibilité et qualité de vie. D’une superficie de 59 m², le bureau se distingue par sa généreuse luminosité naturelle et son agréable balcon offrant une vue sur le Tage, créant un espace de travail lumineux, inspirant et particulièrement agréable. Son agencement ouvert et polyvalent permet une adaptation aisée à de nombreuses activités professionnelles, qu’il s’agisse de bureaux de représentation, de cabinets de conseil ou de professions libérales. Réparti sur six niveaux, l’immeuble propose un ensemble de prestations qui renforcent considérablement l’attractivité du bien : réception et service de sécurité 24h/24 et 7j/7 (avec accès restreint le dimanche), galerie commerciale aux niveaux 0 et 1 avec divers services et sanitaires, ainsi qu’un parking public situé dans les niveaux inférieurs, avec possibilité d’achat ou de location de places de stationnement. L’immeuble dispose également de trois batteries d’ascenseurs indépendantes, dédiées aux visiteurs, aux occupants et aux marchandises, garantissant une excellente fonctionnalité et une circulation optimale. L’« Espaço Chiado » s’intègre harmonieusement dans une structure historique remarquable, incorporant une partie de l’ancienne Muraille Fernandine, où le patrimoine architectural rencontre une conception contemporaine et fonctionnelle. Le bâtiment bénéficie de deux accès indépendants : l’un par la Rua da Misericórdia, avec réception, et l’autre par la Rua Nova da Trindade. Dans un marché où les bureaux de qualité au Chiado se font de plus en plus rares, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme ainsi qu’un excellent potentiel locatif, tout en constituant une adresse de prestige pour toute entreprise. **Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un espace unique dans l’un des quartiers les plus emblématiques, les plus prestigieux et les plus recherchés de Lisbonne.** #ref:OFI_265

· Asking Price: €180,000 · Current Monthly Rent: €900, condominium fee included · Annual Rent: €10,800 · Gross Yield: 6.00% · Lease: in force, term and conditions to be confirmed · Gross Area: 33.22 sq m · Location: Parque das Nações, Lisbon · Floor: Second floor · Energy Rating: D MORE DETAILS: · Open-plan office in the Centro de Escritórios Panoramic · Natural light · Raised access flooring with integrated power sockets · Installed air conditioning · Private marble bathroom · Exclusive parking space on level minus three, included in the asking price · Building with double-height lobby · Three lifts · Video surveillance · Oriente Station approximately five minutes away on foot · Lisbon Airport approximately 15 minutes away by car IDEAL FOR: · An investor seeking immediate income from a let commercial asset · A self-employed professional securing premises for future own use · A business seeking an established office location close to Oriente Station If you have any questions, please contact us. We collaborate and share business with all professional real estate agencies. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:OFI_58

Escritório com 46m², novo, em edifício de escritórios, no edifício Panoramic, no Parque das Nações, uma zona premium da cidade, próximo ao Campus de Justiça, com dois lugares de parqueamento. Prédio de prestígio com portaria. Possibilidade de adquirir duas frações contíguas para ter o dobro da área. Zona com todo o tipo de serviços e transportes, próximo do metro e estação de comboio, a 5 min de carro do aeroporto. #ref:PM60340

Bureau de 125 m2 inséré dans un bâtiment de référence, au milieu de l’Avenida da Liberdade. Bénéficiant d’une abondante lumière naturelle et de cloisons amovibles, utilisables ou amovibles pour optimiser l’agencement de l’espace, ces bureaux disposent également d’un office et d’un espace de réception, de fenêtres à double vitrage, d’un faux plafond avec éclairage, d’un plancher surélevé et d’un système de détection incendie. Le bâtiment dispose de sanitaires communs aux différents bureaux. L’accès vertical se fait par plusieurs cages d’escalier, ainsi que le service de quatre ascenseurs panoramiques (vers les étages supérieurs), et les sous-sols disposent de deux ascenseurs exclusifs (de l’étage 0 à l’étage -5). Le bâtiment a une structure résistante en béton armé, composée de neuf étages hors sol, destinés au commerce à l’étage 0, des espaces de bureaux aux étages supérieurs et de cinq sous-sols, destinés au parking, aux installations techniques et au stockage. L’emplacement où se trouve le bâtiment est une zone centrale et très appréciée de la ville de Lisbonne - le cœur du CBD (Central Business District) - stabilisée en termes urbains et avec une occupation prédominante de bâtiments destinés au commerce/services avec un plafond qui varie de 5 à 10 étages, en raison de la variété de la période de construction respective. Le bail peut également comprendre des emplacements de stationnement à l’un des étages du garage de l’immeuble précité, ainsi qu’un rangement pour archivage (sous réserve de confirmation de disponibilité). Venez rencontrer! #ref:OFI_13

98 m2 office Consisting of: Large room with the possibility of open-space work. Room for meetings. Cup. WC. 3 parking spaces in the basement. Both the main room and the meeting room have walls lined with cabinets with doors, which allow for excellent storage. Located practically on the riverfront, close to the Marina and Oceanário, it is next to the CUF Descobertas Hospital, a short distance from Gare do Oriente and the Vasco da Gama Shopping Centre. Next to restaurants and cafes and opposite Pingo Doce. Close to Lisbon Airport, as well as the main roads A1 (North) and A12, connecting to the A2 (South) and A6 (Spain) via the Vasco da Gama Bridge. In front of the building, 50 meters away, there are several covered public car parks, which facilitate the reception of customers, suppliers, partners and employees. Surrounding area and distances: CUF Hospital: 2 min. on foot Pingo Doce: cross the street Lisbon Airport: 5 min. by car Gare do Oriente Station (connected to the main transport network with metro, trains, buses and taxis available): 15 min. on foot Vasco da Gama Shopping Center: 15 min. On foot Avenue of Restaurants next to the Marina: 5 min. On foot Gym: several surrounding options Choose the best place to boost your business. Come see your solution here. Excellent place to set up your company. Your employees will love it. Schedulle your visit! #ref:121961042-463

LOCAL COMMERCIAL DE 196 M² AVEC 3 PLACES DE PARKING Nous vous présentons ce vaste local commercial, situé au n° 12 de l’avenue Coronel Eduardo Gallardo, d’une superficie de 196 m² et doté de trois places de parking une excellente opportunité pour les entreprises, les investisseurs ou les professionnels à la recherche d’un espace polyvalent offrant un fort potentiel d’utilisation. Grâce à son agencement spacieux, le bien permet de développer différents concepts dactivité, notamment : Bureaux ou siège social Espace de coworking Salle de sport ou studio dentraînement Centre de formation Clinique ou espace de services, sous réserve des autorisations nécessaires Autres projets professionnels ou commerciaux compatibles avec laffectation actuelle La superficie généreuse disponible facilite laménagement despaces de travail, de salles de réunion, de bureaux, despaces daccueil ou despaces communs, en sadaptant aux besoins de chaque activité. Les trois places de parking constituent un atout majeur, offrant un confort accru aux collaborateurs, clients ou utilisateurs de lespace. INFORMATIONS IMPORTANTES Le bien immobilier ne peut être transformé en appartement ni destiné à un usage résidentiel. La copropriété nautorise pas la modification de laffectation actuelle du local. Les sanitaires se trouvent à l’extérieur des locaux et la copropriété n’autorise pas la construction ou l’installation de salles de bains à l’intérieur de l’espace. Ces conditions doivent être prises en compte lors de la définition du projet et de l’activité à développer. Si vous recherchez un espace spacieux, polyvalent et bien situé #ref: 168779

Escritório com 67,64 m², situado no prestigiado Edifício Palacete, na Alameda das Linhas de Torres, Lumiar. O imóvel integra um condomínio com jardins, zonas de descanso e lazer, e piscina, oferecendo um ambiente distinto e funcional. Trata-se também de uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que outros espaços no mesmo piso e no condomínio foram convertidos para habitação, reforçando o potencial de valorização futura. O espaço dispõe de mezzanine, ideal para zona de trabalho adicional ou arquivo, e instalação sanitária. Inclui ainda dois lugares de estacionamento e arrecadação, garantindo total comodidade e facilidade de utilização. Com uma configuração prática e versátil, este escritório é ideal para utilização Destaques: Área total: 91,74 m² Mezzanine Dois lugares de estacionamento e arrecadação Condomínio com jardins, zonas de lazer e piscina Localização central e de prestígio no Lumiar Potencial de conversão em habitação e valorização Oportunidade de investimento num dos edifícios mais emblemáticos da Alameda das Linhas de Torres. #ref:KWPT-022351