Bureaux à vendre au Lisbonne, Portugal, jusqu'à 3.000.000 €

Excellent opportunity to acquire a spacious office in one of Lisbon’s most central, established and prestigious areas: Avenida Marquês de Tomar, in Avenidas Novas. Located on a high floor in a prestigious building with lift, this office stands out for its generous area and great flexibility of use. It is currently arranged with separate rooms, allowing for a highly functional layout with private offices, meeting rooms, administrative areas or independent workspaces. However, due to the size and versatility of the space, it can also be easily adapted into an open-plan configuration, or reorganised according to the specific needs of your company, clinic, consultancy, law firm, studio or corporate headquarters. The property also includes a parking space with capacity for up to three cars, a particularly valuable feature in this part of the city, where parking is limited and highly sought after. The location is one of the office’s strongest assets. Avenida Marquês de Tomar benefits from a high-quality urban environment, close to Saldanha, Campo Pequeno, the Gulbenkian, Avenida da República and El Corte Inglés. The area is very well served by public transport, including metro, buses and train connections nearby, ensuring excellent accessibility for both employees and clients. The surroundings offer a wide range of shops, restaurants, banks, hotels, services, gyms and cultural facilities, making this address especially attractive for companies that value centrality, corporate image and day-to-day convenience. Ideal both as an investment, with strong rental potential, and as the new home for your company, this office combines location, space, parking and prestige in a single property. #ref:LOT2616MM

Excellent opportunity for investment or for establishing your business in a prime area of Lisbon. Bright office space with abundant natural light, located in a building with elevator, just a short walk from Largo do Rato Metro Station. The property is functionally divided into four separate areas, allowing for an efficient layout with offices, workspaces or meeting rooms. The office also includes: One parking space Two small storage rooms Kitchenette Bathroom Ideal for offices, professional services, law firms, architecture studios, medical or consulting practices that value centrality, accessibility and comfort. Prime location with excellent access, public transport, shops and services nearby. For more information or to schedule a visit, please get in touch. #ref:LOT2602MM

Excellent opportunity for sale or lease of an office located on the prestigious Avenida do Brasil, near Campo Grande. This recently renovated property offers a prime location with easy access to public transportation, services, and local commerce, making it ideal for setting up your business or as an investment. With a gross area of 241 m², the office is in excellent condition and ready for immediate use. The space includes 9 spacious and well-distributed rooms, an elegant reception area to welcome clients and visitors, a pantry for breaks or quick meals, 2 bathrooms, and a storage room, ensuring a functional and practical space for daily activities. The property is equipped with air conditioning in all rooms, a server rack, a fire alarm system, and a telephone system, providing the necessary infrastructure for the efficient and secure operation of your business. In the purchase/sale option, there is the possibility of including up to 6 parking spaces (autonomous units) in the same building, ensuring convenience for employees and clients. With an excellent location and potential for profitability, this office represents a unique investment opportunity, whether as the headquarters of your company or as an asset that can generate a good yield. Don’t miss this opportunity and schedule your visit today! #ref:LOT2617MM

Escritório em open space, com WC completo, localizado no Espaço Chiado bem no coração de Lisboa, junto ao largo Camões, Teatro Trindade e do emblemático Restaurante Tavares Rico. Das suas janelas e mansardas poderá desfrutar das vistas e respirar a brisa ribeirinha do tejo, sem nunca perder a visibilidade da grande Lisboa e dos seus telhados tão característicos. Aceite o nosso convite e venha fazer uma visita, pode muito bem ser o imóvel que anda à procura. #ref:JGS-ESC-2125

Exclusiva Loja ou Escritório com 2 pisos, arrecadação e 2 lugares de estacionamento no Restelo, Belém, Lisboa. Imóvel muito charmoso! Excelente investimento para uso próprio ou para rendimento. Com excelente localização, em edifício de prestígio com serviço de portaria, esta loja ou escritório com lindas vistas e frente toda envidraçada, tem entrada independente - com acesso direto à via pública - e é composta por 2 pisos, tendo pé-direito (altura) de 3,5m no piso Rés do Chão e 3,3m no piso Um. Área total de 203m2, sendo 165m2 úteis. Dispõe de pré-instalação de ar condicionado, piso técnico, arrecadação, grande zona de arrumos, copa, 2 WCs e 2 lugares de estacionamento. Composição atual do piso Rés-do-Chão com 55 m2 úteis: Hall de entrada 11m2, 2 gabinetes com 10m2 e 20 m2 cada, com divisões em vidro, circulação 14m2 e escadas em metal e madeira, de acesso ao piso superior. Composição atual do Piso 1 com 110 m2 úteis: Open Space com 80 m2, zona de arrumos 10m2 com prateleiras, Arrecadação com 3,5 m2, Copa com 8 m2 equipada com móveis metálicos e com lava-louça, 2 WC’s com 3m2 cada e ainda área de circulação. Cercado por áreas verdes, pelo comércio local, serviços diversos, transportes à porta e excelentes acessos rodoviários A5, CRIL, CREL, A1, Eixo Norte-Sul encontra-se a escassos metros da agradável zona ribeirinha e histórica de Belém com o imponente rio Tejo, as suas atrações culturais, gastronómicas e de lazer. Informações ou visitas: Margarida Tavares + (telefone) 200 (email) Mais soluções imobiliárias em: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:022027

Escritório para venda Oportunidade Única Para Investidores! Escritório para venda com 70m2 em Marvila - Rua de Xabregas, Lisboa Localização : Situado na Rua de Xabregas, em Marvila, um bairro em plena revitalização, conhecido pelo seu ambiente empresarial dinâmico e proximidade a centros de inovação e criatividade. Detalhes do Imóvel: Escritório de 70 m² em duplex com logradouro. Edifício moderno e exclusivo para escritórios, ideal para empresas que valorizam um espaço de trabalho profissional. Equipado com elevadores, vigilância e segurança. Conveniências: Casa de Banho área externa Limpeza regular para maior conforto. Possibilidade de compra de parqueamento privado em edifício próximo. Estado: Atualmente arrendado, mas disponível para venda devoluta, oferecendo flexibilidade para instalação imediata. Não perca esta oportunidade de investir numa localização estratégica e em plena expansão. Agende a sua visita antecipadamente e descubra o potencial deste espaço! Escritório encontra-se Arrendado,com Renda Mensal de 550 Euros mensal, contrato anua, caso não tenha interesse em manter o arrendatário, esle sai no momento da compra. Zona Envolvente: Marvila é um dos bairros mais promissores de Lisboa, conhecido pela sua transformação e crescente procura por espaços comerciais. Ideal para investidores que buscam valor e retorno garantido! Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente negócio! Para mais informações, entre em contacto e vamos agendar visita! Tornar seu sonho realidade é a nossa Maior Conquista! #ref:Escritório-338-86

Escritório com 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, copa e 1 divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência. Tem também 2 espaços amplos e corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada. Possui ainda 1 arrecadação e 2 estacionamentos duplos em linha na cave e também arrecadação com 4 parqueamentos ambos no 1º piso. Condomínio no valor de 1 408,73 € / Trimestral. Zona central e consolidada da cidade, predominando os edifícios destinados a habitação, serviços e comércio. A 700m do Metro de Entre Campos. A 900m do Metro da Cidade Universitária. EN Office floor with 10 offices, 8 toilets, kitchen sink and 1 storage room with access via one of the emergency exits. It has 2 large spaces and a central corridor intermediated by the reception area next to the entrance. It also has 1 storage room and 2 double parking spaces lined up in the basement and also a storage room with 4 parking spaces, both on the 1st floor. Condominium worth €1,408.73 / Quarterly. Central and consolidated area of the city, predominantly buildings for housing, services and commerce. 700m away from the Entre Campos Metro. 900m away from the Cidade Universitária Metro. #ref:24-IV-0162

Découvrez cette opportunité d’investissement à ne pas manquer dans le prestigieux bâtiment Infante, situé au cœur du Parque das Nações de Lisbonne. Description du bureau : Ce bureau offre une excellente opportunité d’investissement avec un rendement annuel garanti de 5%. Composé de 2 salons spacieux, de fenêtres pour un grand éclairage naturel et d’une salle d’attente avec kitchenette intégrée dans un placard, cet espace est parfait pour différents types d’entreprises. Situé dans un bâtiment majoritairement vitré, vous serez à proximité d’une variété de commerces, de services et de restaurants. Le parking privé comprend : De plus, ce bureau est doté d’un parking pour une voiture, ce qui assure la commodité et l’accessibilité pour vous et vos clients. Détails de la propriété : Surface privée brute : 33m² Année de construction : 2000 Situé au 4ème étage avec ascenseur Efficacité énergétique : Classe B Investissement sûr et rentable : Avec une efficacité énergétique de classe B et un emplacement privilégié, ce bureau offre non seulement un espace de travail, mais aussi une solide opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus dynamiques et les plus appréciés de Lisbonne. Planifiez une visite dès maintenant et ne laissez pas passer cette opportunité ! Ne perdez pas de temps et réservez votre place dans cette entreprise réussie dès maintenant ! Détails énergétiques : Les valeurs indiquées sont approximatives et sujettes à confirmation. « La réalisation de votre rêve est notre plus grande réussite » #ref:Escritorio-338-421

Oportunidade de investimento ou para sediar a sua empresa num dos pontos mais acessíveis e dinâmicos de Lisboa. Este amplo espaço comercial, duas lojas (frações autónomas) atualmente configurado como um único espaço moderno escritório em open space, com 473m2, comercializada apenas as duas em conjunto. Localizado no complexo das Olaias, com acesso direto e pedonal a uma vasta rede de serviços, comércio e transportes (a poucos passos da icónica e premiada Estação de Metro das Olaias), este imóvel oferece a visibilidade e a conveniência que o seu negócio merece. Espaço de Trabalho Principal: Amplo open space ideal para várias estações de trabalho em simultâneo (coworking ou equipas corporativas), equipado com calhas técnicas, ar condicionado encastrado no teto e iluminação LED linear embutida. Sala de Reuniões: Espaço privativo e independente, perfeito para apresentações, videoconferências ou reuniões executivas, com painéis de vidro fosco que garantem privacidade sem perder a luz natural. Zona de Copa / Refeitório: Cozinha moderna totalmente equipada com bancada em madeira, armários lacados a branco para arrumação, micro-ondas, jarro elétrico e uma mesa de refeições generosa para os momentos de pausa. Instalações Sanitárias: WCs modernos e remodelados, com acabamentos em tons neutros, espelhos retroiluminados e louças sanitárias suspensas. Detalhes Técnicos: Pavimento flutuante de alta resistência com acabamento em madeira, teto falso com isolamento acústico e climatização centralizada eficaz. De acordo com o Decreto-Lei n.º 108/2026, o imóvel pode não dispor do título urbanístico emitido pela autoridade municipal competente. #ref:357260039

Office with 251 s qm in a strategic location in Avenidas Novas in Lisbon. With a variety of traditional shops and public transport, close to El Corte Inglés and Gulbenkian, it is located on a busy avenue with wide sidewalks and a bike path, and has several commercial spaces, which makes it a great attraction for various types of business. This office is housed in an office building with a reception and parking service, and is in excellent condition, having been completely renovated in 2019. It comprises a 23 s qm reception area, a 26.3 s qm training/meeting room, a 76.6 s qm open-plan room, 2 offices, a pantry, a technical room and 3 parking spaces. It stands out for its large windows in all the rooms and offices, providing plenty of natural light. In addition to the building’s central air conditioning, each room has individual air conditioning. The toilets are outside the office, in the common area of the floor. The building is equipped with a security door, concierge/reception service, 3 elevators, basement parking, air conditioning. Features: - Renovated property - Air conditioning in all rooms - Fully-equipped kitchen - Double glazing - Armored door - Automatic gates at entrance and garage - Led lighting inside Avenidas Novas - the centre of Lisbon This civil parish is the result of the administrative reform of 2012 when the parish of Avenidas Novas incorporated the parishes of S. Sebastião da Pedreira, Nossa Senhora de Fátima and part of the parish of Campolide. The Parish of Avenidas Novas covers 2.92 sq km and has more than 23,000 inhabitants. Its streets are laid out in a grid shape creating square blocks. The main avenues that gave it its name start at the Marquês de Pombal Square with Parque Eduardo VII and Rua Fontes Pereira de Melo, passing through the Picoas roundabout and continuing towards Jardim do Campo Grande, Avenida da República and its adjacent streets. The parish of Avenidas Novas is today one of the city?s strategic business centres and it has universities, embassies, museums and two of the biggest concert halls in Lisbon. This, along with its people, makes the parish of Avenidas Novas one of the most exquisite residential areas in Lisbon. #ref:PROP-031120

Apresentamos este escritório em duplex com elevado potencial de conversão para habitação, com 134 m² de área bruta privativa e 40 m² de área dependente, disponível para venda, inserido no prestigiado Condomínio Metrocity, no Parque das Nações. Apesar de atualmente se encontrar afeto a serviços, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo bastante viável a alteração de afetação para habitação, à semelhança de outras frações já convertidas no mesmo edifício/empreendimento. Trata-se de um espaço distribuído por dois pisos, oferecendo versatilidade e uma excelente planta, tanto para utilização profissional como para adaptação a um projeto habitacional. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e arrecadação, acrescentando maior comodidade e capacidade de apoio. Como se distribui o espaço? No piso inferior, encontra: *Uma sala ampla *Cozinha equipada *Casa de banho social *Um amplo hall de onde saem as escadas de acesso ao piso superior No piso superior, dispõe de: *Três quartos *Uma casa de banho completa O espaço conta ainda com ar condicionado, garantindo conforto ao longo de todo o ano. E o condomínio? Inserido no Condomínio Metrocity, beneficia de um jardim cuidado, com duas piscinas e parque infantil, proporcionando um enquadramento agradável com segurança 24h. O valor mensal é de 217,40€. Localização O Condomínio Metrocity situa-se no Parque das Nações, na Avenida de Pádua, muito próximo de: *Estação de Metro do Cabo Ruivo (2 min a pé) *Gare do Oriente *Campus de Justiça *Centro Comercial Vasco da Gama A sua localização é considerada estratégica, pois está inserida numa zona maioritariamente residencial, mas com forte presença de escritórios, beneficiando ainda de proximidade a serviços, comércio e transportes. Porquê este imóvel? Pela sua distribuição em duplex, áreas generosas, 2 lugares de estacionamento, arrecadação, inserção em condomínio privado com comodidades e, sobretudo, pelo seu forte potencial de conversão para habitação, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora, seja para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco! #ref:KWPT-030430

Bureau sur l’Avenida Duque de Loulé, Lisbonne Bureau en excellent état avec garage sur l’Avenida Duque de Loulé, à Lisbonne Nous vous présentons ce bureau fonctionnel et bien équipé, situé dans l’un des quartiers les plus centraux et prestigieux de Lisbonne, sur l’Avenida Duque de Loulé. Il bénéficie d’excellents accès et de la proximité des transports, des commerces et des services. Le bien dispose de : Vidéophone ; Éclairage LED ; Parquet flottant ; Fenêtres à double vitrage ; Porte blindée ; Coin cuisine (office) ; Salle de bain ; Garage privé pouvant accueillir une voiture et une moto ; Système de vidéosurveillance ; Goulottes techniques pour l’organisation et le passage des câbles. Grâce à son emplacement central et sa configuration pratique, ce bureau est idéal pour les entreprises, les professions libérales, les cabinets ou toute activité privilégiant la sécurité, le confort et une image professionnelle. Une excellente opportunité pour installer ou développer votre activité sur l’une des principales artères d’affaires de Lisbonne. Réservez votre visite dès maintenant ! #ref: 170957

Bureau avec vue sur le fleuve au cœur du Chiado - Immeuble Espaço Chiado Vous recherchez l’adresse idéale pour votre entreprise ou votre investissement ? Nous vous présentons ce bureau de 44 m², stratégiquement situé sur la prestigieuse Rua da Misericórdia, au cœur du Chiado, à Lisbonne. Intégré à l’emblématique immeuble Espaço Chiado, à proximité immédiate du Largo de Camões, ce bien allie un emplacement historique central au confort moderne. L’immeuble dispose d’un parking public, de nombreux commerces, dont des boutiques d’artisanat, et d’un bar typiquement lisboète : le Centre Commercial et Culturel Theatro do Gymnasio Escritórios. Points forts du bien : Surface généreuse : Composé d’une pièce spacieuse et modulable, idéale pour différents types d’activités ou un studio. Confort : Comprend une salle de bain privative. Vue privilégiée : Profitez d’une vue imprenable sur la ville et le fleuve Tietê, un atout majeur pour votre environnement de travail. Emplacement de choix : Situé dans un quartier dynamique, à proximité des meilleures adresses de Lisbonne (restaurants renommés, cafés historiques, bars et théâtres). Accessibilité optimale : Excellente desserte par les transports en commun (métro, tramway et bus). Avantages commerciaux avec iad Portugal En choisissant de travailler avec moi, vous bénéficiez d’un service d’excellence et d’une visibilité maximale pour votre investissement : Visibilité internationale : Sur plus de 200 portails nationaux et internationaux. Partenariat actif : Nous partageons les affaires avec toutes les agences immobilières agréées (AMI) à parts égales, ce qui nous permet de trouver plus rapidement l’acheteur ou le locataire idéal. Aide financière : Partenariat avec des établissements bancaires pour une étude de solvabilité gratuite. Accompagnement personnalisé : De l’analyse documentaire à la gestion de votre proposition et à la planification des visites. Ne manquez pas cette opportunité d’implanter votre entreprise dans l’un des quartiers les plus emblématiques et dynamiques d’Europe. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite et présenter votre proposition ! #ref: 160822

Uma oportunidade rara no coração das Avenidas Novas: um espaço amplo, funcional e preparado para a nova era do trabalho, atualmente arrendado a longo prazo, garantindo ao investidor rendimento imediato e estabilidade contratual. Este ativo combina a valorização crescente desta zona de Lisboa com a segurança de um contrato já firmado, ideal para quem procura reforçar o seu portfólio com um imóvel amplo, bem localizado e com potencial de valorização contínua. A venda deste espaço inclui o escritório completo, abrangendo 4 salas e espaços comuns, que totalizam cerca de 200 m2. PONTOS FORTES DA LOCALIZAÇÃO - Estação de Entrecampos a 10 minutos, a pé; - Autocarro a 1 minuto; - Proximidade a comércio local e espaços de lazer; - Área acessível e em expansão, com crescente procura empresarial. O QUE INCLUI O ESCRITÓRIO - Amplas salas que oferecem flexibilidade para serem convertidas em escritórios partilhados, espaços privativos ou adaptadas para atividades comerciais. - Mobília (consoante acordo); - Utilização de espaços comuns (copa, sala polivalente); - Acesso a casas-de-banho. SOBRE O ESPAÇO - Escritório amplo com aproximadamente 200 m²; - Luz natural através de três claraboias no teto, que proporcionam um ambiente de trabalho iluminado e agradável; - Zona de copa espaçosa (41m2); - Infraestrutura funcional; - Ar condicionado e sistema de ventilação; - 2 casas-de-banho (8m2). SOBRE A LOCALIZAÇÃO - Muito central e de fácil acesso; - Parqueamento disponível em frente ao escritório; - Metro do Jardim Zoológico a 15minutos, a pé; - Metro de Praça de Espanha a 15minutos, a pé; - Auchan a 4 minutos; - Minipreço a 5 minutos; - Continente a 15 minutos, a pé; - Atmosfera mais calma, numa zona em plena expansão; - Proximidade a restaurantes, mercados e outros serviços essenciais; - Proximidade a jardins e zonas de lazer. SAIBA MAIS! ENTRE EM CONTACTO CONNOSCO! #ref:OFI_54

Nous vous présentons un grand bureau en plein cœur de Lisbonne. Ce bureau lumineux comprend 10 bureaux, 8 toilettes, un cellier, un espace de rangement accessible par l’une des sorties de secours, deux espaces spacieux et un couloir central traversé par la réception près de l’entrée. Il dispose également d’un débarras et de deux places de parking doubles en sous-sol. Si vous cherchez un lieu pour exercer votre activité en plein cœur de la ville, ce pourrait être la solution idéale ! #ref: 147478

Fantastique bureau dans le quartier du Chiado. Situé dans un immeuble sécurisé avec possibilité de stationnement dans le bâtiment, à moins d’une minute à pied de la station de métro Chiado et de la rue Garrett. Très lumineux et climatisé, il comprend quatre beaux bureaux, une salle de réunion et une réception. Cloisons amovibles. Il dispose de deux salles de bains et d’une cuisine. Possibilité de places de parking dans l’immeuble. Il est vendu sans mobilier. #ref:BMG 1109/23 (2)

Situado em zona residencial com algum apoio comercial ao nível dos pisos térreos que compõem o conjunto urbano conhecido como Torres do Restelo, encontramos este escritório com área total de 2400m2 com 19 lugares de estacionamento na cave. O imóvel está inserido num prédio urbano composto por 16 pisos, construído a meio da década de 80, tendo sido objeto de obras de manutenção exterior em 2002. Tem uma estrutura resistente de betão armado, com paredes exteriores de alvenaria de tijolo, rebocadas e pintadas. Os vãos são compostos por caixilharias de alumínio com vidros simples. A fracção em comercialização, é composta por: - todo o piso da subloja - parte do piso do rés de chão - todo o piso da sobreloja Tem acabamentos constituídos por divisórias em alvenarias ou pladur, pavimentos em madeira e pedra nas áreas de trabalho, mosaico ou vinílico na circulação, tetos falsos, sistema de ar condicionado, sistema de detecção de incêndio e intrusão e rede estruturada de dados e voz. A circulação entre os pisos de subloja, rés de chão e sobreloja faz-se através de escadas interiores. A área de escritórios tem 4 entradas a partir do exterior, correspondentes aos números de polícia 17 A e B e 19 A e B, sendo o estacionamento realizado pelo 19 D. Em termos de enquadramento e localização, trata-se de uma zona estabilizada, privilegiada, tranquila e que está localizada no alto do Restelo com vista sobre o Rio Tejo, junto a vários equipamentos tais como Escola Básica e Secundária, Igreja, áreas comerciais e Estádio do Belenenses. Zona bem servida de transportes público e com fácil acesso às autoestradas. Marque uma visita e venha conhecer o seu novo ponto comercial! *Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos! *Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço. ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. *Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se és um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. **Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para rede móvel nacional, conforme o seu tarifário). #ref:KWPT-004699

Venha conhecer este magnífico escritório de 700m2, com enorme luz natural e vista de rio, num primeiro andar com uma planta rectangular ampla que irá permitir adaptar o espaço ao seu projecto com a maior flexibilidade, já que todas as divisórias que vê nas fotografias são removíveis. Um espaço de luxo numa construção sólida e nobre, numa zona em franco desenvolvimento, servido com infraestruturas muito valorizadas: 2 elevadores, 1 monta-cargas, ar condicionado, copa, bem como largas escadas de acesso que conferem enorme acessibilidade ao espaço para quase todo o tipo de negócios.Todo o espaço é ladeado por janelas, a todo o comprimento, a sul e a norte, proporcionando imensa luz natural em todas as áreas do escritório. Dispõe de 3 lugares de estacionamento alocados à fracção pelo condomínio e mais 3 que estão arrendados por 101,62/mês (IVA incluído) São 613m2 de área ampla, sem colunas ou pilares, e com um pé direito livre de 3,35m. Excelentes acessos rodoviários e proximidade dos seguintes transportes públicos: 8 minutos a pé do Metro de Cabo Ruivo e de bastantes autocarros, sendo os mais relevantes: 2 minutos a pé dos autocarros 750, 782 e 794, 5 minutos a pé dos autocarros 210 e 781 e 9 minutos do autocarro 29B. Outras distâncias relevantes: A pé: Lidl: 3 Min Staples: 5 min Decathlon: 6 min Loja CTT: 7 min Estação de Metro Cabo Ruivo: 9 min De carro: Parque das nações: 3 min Hospital CUF Descobertas: 4 min Fábrica do Braço de Prata: 5 min Estação do Oriente: 7 min Aeroporto Internacional de Lisboa: 9 min Estação de Sta. Apolónia: 11 min Terminal de Cruzeiros de Lisboa: 12 min Venha conhecer este espaço único e mostramos-lhe como pode ser adaptado às suas necessidades de utilização ou de investimento.A promoção deste imóvel é um exclusivo e fazemos partilha com todas as agências imobiliárias que disponham de licença AMI em regime 50/50. #ref:KWPT-019348

Espace de bureaux exclusif avec potentiel de conversion en habitation | 115 m² | Baixa / Chiado | Situés au cœur de Baixa/Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques, prestigieux et recherchés de Lisbonne, ces bureaux de 115 m² représentent une opportunité rare, idéale pour un usage personnel ou un investissement, avec un fort potentiel de rentabilité et d’appréciation future. Actuellement occupé par des prestataires de services, l’espace est agencé de manière extrêmement fonctionnelle et comprend : - 4 bureaux indépendants (dont un grand), - une salle d’attente spacieuse, - un espace d’accueil généreux, - et deux sanitaires. La configuration actuelle permet aisément la création de 6 à 7 espaces indépendants, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour ceux qui souhaitent le monétiser via : - des centres d’affaires, - des cabinets médicaux, - des espaces de coworking, - des sociétés de services, - des studios de création, - ou des cabinets d’avocats et de conseil. L’excellente luminosité naturelle, les espaces généreux et le cadre urbain de premier choix font de ce bien un atout majeur pour les entreprises qui privilégient la centralité, l’image et l’accessibilité. Potentiel de conversion en logements Outre son usage actuel, cet immeuble présente un fort potentiel de conversion en logements. Sa faisabilité est actuellement à l’étude auprès de la mairie, ce qui en fait une opportunité stratégique pour les investisseurs recherchant : - la création d’appartements très demandés, - une plus-value importante dans un quartier de premier choix, - et une forte liquidité future. Emplacement de prestige Situé sur l’une des rues les plus emblématiques de la ville, à quelques mètres du Chiado, de la Rua do Ouro, des boutiques historiques, des restaurants, des services et d’un vaste réseau de transports en commun (métro, tramway et bus). Un bien unique dans l’un des quartiers les plus prisés de Lisbonne - idéal pour ceux qui recherchent prestige, rentabilité et une plus-value assurée. #ref:CS-ESC-94056

**Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus dynamiques de Lisbonne, au cœur du Chiado, ce bureau au sein de l’emblématique « Espaço Chiado » constitue une opportunité rare, aussi bien pour y installer votre entreprise que pour réaliser un investissement pérenne dans l’un des secteurs les plus recherchés et les plus valorisés de la capitale.** Implanté au cœur du principal quartier culturel, commercial et d’affaires de Lisbonne, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel, entouré de commerces, de services, de restaurants, d’hôtels, d’équipements culturels et parfaitement desservi par les transports publics. Une adresse de prestige alliant confort, accessibilité et qualité de vie. D’une superficie de 59 m², le bureau se distingue par sa généreuse luminosité naturelle et son agréable balcon offrant une vue sur le Tage, créant un espace de travail lumineux, inspirant et particulièrement agréable. Son agencement ouvert et polyvalent permet une adaptation aisée à de nombreuses activités professionnelles, qu’il s’agisse de bureaux de représentation, de cabinets de conseil ou de professions libérales. Réparti sur six niveaux, l’immeuble propose un ensemble de prestations qui renforcent considérablement l’attractivité du bien : réception et service de sécurité 24h/24 et 7j/7 (avec accès restreint le dimanche), galerie commerciale aux niveaux 0 et 1 avec divers services et sanitaires, ainsi qu’un parking public situé dans les niveaux inférieurs, avec possibilité d’achat ou de location de places de stationnement. L’immeuble dispose également de trois batteries d’ascenseurs indépendantes, dédiées aux visiteurs, aux occupants et aux marchandises, garantissant une excellente fonctionnalité et une circulation optimale. L’« Espaço Chiado » s’intègre harmonieusement dans une structure historique remarquable, incorporant une partie de l’ancienne Muraille Fernandine, où le patrimoine architectural rencontre une conception contemporaine et fonctionnelle. Le bâtiment bénéficie de deux accès indépendants : l’un par la Rua da Misericórdia, avec réception, et l’autre par la Rua Nova da Trindade. Dans un marché où les bureaux de qualité au Chiado se font de plus en plus rares, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, offrant un fort potentiel de valorisation à long terme ainsi qu’un excellent potentiel locatif, tout en constituant une adresse de prestige pour toute entreprise. **Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un espace unique dans l’un des quartiers les plus emblématiques, les plus prestigieux et les plus recherchés de Lisbonne.** #ref:OFI_265

· Asking Price: €180,000 · Current Monthly Rent: €900, condominium fee included · Annual Rent: €10,800 · Gross Yield: 6.00% · Lease: in force, term and conditions to be confirmed · Gross Area: 33.22 sq m · Location: Parque das Nações, Lisbon · Floor: Second floor · Energy Rating: D MORE DETAILS: · Open-plan office in the Centro de Escritórios Panoramic · Natural light · Raised access flooring with integrated power sockets · Installed air conditioning · Private marble bathroom · Exclusive parking space on level minus three, included in the asking price · Building with double-height lobby · Three lifts · Video surveillance · Oriente Station approximately five minutes away on foot · Lisbon Airport approximately 15 minutes away by car IDEAL FOR: · An investor seeking immediate income from a let commercial asset · A self-employed professional securing premises for future own use · A business seeking an established office location close to Oriente Station If you have any questions, please contact us. We collaborate and share business with all professional real estate agencies. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Digital Real Estate Boutique. Designed for value. truerealestate.pt · AMI 24819 #ref:OFI_58

Escritório para venda em muito bom estado com 2 lugares de estacionamentos. Composto por um grande Hall de entrada, 1 Sala de Reuniões e 4 Gabinetes, 1 Copa e 2 casas de banho . Escritório muito bem localizado em pleno Chiado em prédio de prestigio. #ref:OFI_6574

98 m2 office Consisting of: Large room with the possibility of open-space work. Room for meetings. Cup. WC. 3 parking spaces in the basement. Both the main room and the meeting room have walls lined with cabinets with doors, which allow for excellent storage. Located practically on the riverfront, close to the Marina and Oceanário, it is next to the CUF Descobertas Hospital, a short distance from Gare do Oriente and the Vasco da Gama Shopping Centre. Next to restaurants and cafes and opposite Pingo Doce. Close to Lisbon Airport, as well as the main roads A1 (North) and A12, connecting to the A2 (South) and A6 (Spain) via the Vasco da Gama Bridge. In front of the building, 50 meters away, there are several covered public car parks, which facilitate the reception of customers, suppliers, partners and employees. Surrounding area and distances: CUF Hospital: 2 min. on foot Pingo Doce: cross the street Lisbon Airport: 5 min. by car Gare do Oriente Station (connected to the main transport network with metro, trains, buses and taxis available): 15 min. on foot Vasco da Gama Shopping Center: 15 min. On foot Avenue of Restaurants next to the Marina: 5 min. On foot Gym: several surrounding options Choose the best place to boost your business. Come see your solution here. Excellent place to set up your company. Your employees will love it. Schedulle your visit! #ref:121961042-463

Office for sale in the Tridente Building, located in Entrecampos, on the 3rd floor, with a total area of 771 m². The space is functionally organised, featuring 10 offices, 8 bathrooms, a kitchenette, a storage room with access to one of the emergency exits, 2 large open areas, and a central corridor connecting to the reception area, strategically positioned near the entrance. Additionally, it includes a 12 m² storage unit and 2 double parking spaces in the basement. Rua Sousa Lopes, in Entrecampos, is a prestigious area, ideal for both offices and residences. The area offers excellent access to shops and services, making it highly attractive for businesses. Road access is quick and direct, thanks to its proximity to Lisbon’s main routes, such as Avenida da República and the 2nd Circular. The location is prime in terms of public transport, with Entrecampos metro and train stations nearby, along with multiple bus lines, ensuring easy mobility throughout the city. #ref:W4977