Locaux ou entrepôts à vendre au Lagos, Algarve, Portugal

À deux pas de Praia D. Ana et du centre de Lagos, dans un quartier touristique, nous vous proposons une opportunité d’investissement : un immeuble de six appartements entièrement rénovés, générant déjà des revenus locatifs importants. L’immeuble comprend également un grand magasin et un garage. L’emplacement est idéal. Cet immeuble est situé dans un quartier résidentiel bien établi, à proximité d’un hôtel cinq étoiles, de condominiums modernes, de restaurants et de boutiques, à cinq minutes à pied de Praia D. Ana, de Praia da Batata, des falaises de Ponta da Piedade et du centre-ville. L’immeuble à vendre comprend six appartements répartis sur trois étages, avec balcons et terrasses spacieuses, ainsi qu’un grand commerce de 184,6 m² au rez-de-chaussée et un garage. Les appartements sont répartis selon les catégories suivantes : - 4 studios - 1 appartement avec une chambre - 1 appartement avec deux chambres Les studios et l’appartement avec une chambre disposent chacun d’une salle de bain. L’appartement avec deux chambres dispose de deux salles de bain. Superficie : - Superficie totale du terrain : 371 m² - Superficie du bâtiment : 297,7 m² - Surface habitable brute : 462,4 m² (184,6 m² de surface commerciale + 277,8 m² de surface habitable) Tous les logements ont bénéficié d’une rénovation et d’une modernisation soignées, avec notamment de nouvelles installations de plomberie et d’électricité, du carrelage et des revêtements de sol, de nouvelles salles de bain et cuisines (équipées d’appareils Bosch), de nouveaux systèmes de climatisation dans tous les logements et d’un nouveau système de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Les appartements sont entièrement meublés et équipés de mobilier neuf. En termes d’emplacement pour la location touristique, compte tenu de ses caractéristiques actuelles, cet immeuble représente une excellente opportunité. De plus, en termes de rentabilité, l’immeuble dispose déjà d’un magasin loué générant des revenus mensuels. En 2023, Lagos comptait parmi les municipalités de l’Algarve comptant entre 1 et 1,7 million de nuitées. ÉCONOMIE ET TOURISME DE LAGOS Lagos est une ville historique située au sud du Portugal, en Algarve, réputée pour ses magnifiques paysages côtiers, ses plages de sable doré et son riche patrimoine culturel. L’aéroport international de Faro se trouve à seulement 90 km, soit moins d’une heure de route. L’économie de Lagos repose principalement sur trois secteurs : 1 - Le tourisme - Il s’agit du principal moteur économique de la ville. Lagos attire des milliers de visiteurs chaque année, surtout en été, grâce à son climat doux, ses plages idylliques (comme Praia Dona Ana, Praia do Camilo et Meia Praia), ses impressionnantes falaises et sa vie nocturne animée. 2 - La pêche - Bien qu’elle ait perdu de son importance par rapport au tourisme, la pêche conserve une place importante, tant pour l’activité elle-même que pour sa tradition culinaire à base de fruits de mer et de poisson frais. 3 - Services et commerce local - Le développement du secteur touristique stimule la croissance des hôtels, restaurants, commerces, entreprises de tourisme nautique et autres activités liées aux services. En 2023, Lagos figurait parmi les municipalités de l’Algarve enregistrant entre 1,0 et 1,7 million de nuitées. Le taux de variation des nuitées à Lagos en 2023 par rapport à 2019 était de +15,4 %. Si vous recherchez un investissement à fort potentiel de rentabilité, contactez-nous pour une visite et en savoir plus sur cette opportunité. #ref:C272

THE ROOM | Lun des établissements de vie nocturne les plus emblématiques de Lagos | Opportunité dinvestissement exclusive Nachetez pas simplement un bar. Investissez dans lun des lieux de divertissement nocturne les plus emblématiques de Lagos. Situé au cœur du centre historique de Lagos, sur la célèbre **Rua Cândido dos Reis** reconnue comme la principale rue de la vie nocturne de la ville THE ROOM représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant acquérir une activité établie, entièrement opérationnelle et prête à générer des revenus dès le premier jour. THE ROOM sest rapidement imposé comme une référence incontournable de la vie nocturne en Algarve, grâce à son concept contemporain, son ambiance raffinée et sa solide réputation auprès dune clientèle locale et internationale. Récemment entièrement rénové, létablissement a été repensé dans les moindres détails afin doffrir une expérience haut de gamme. Son design moderne, ses finitions élégantes et son atmosphère dynamique en font un lieu unique dans lune des destinations touristiques les plus recherchées du Portugal. Plus quun simple établissement, il sagit dacquérir une marque reconnue et déjà positionnée sur le marché, tout en évitant les coûts, les délais et les risques liés à la création dun nouveau concept. --- # Pourquoi investir dans THE ROOM ? **Emplacement exceptionnel** Situé sur la Rua Cândido dos Reis, véritable épicentre de la vie nocturne de Lagos, bénéficiant dun flux constant de visiteurs tout au long de lannée. **Marque reconnue** Un établissement qui a rapidement acquis une excellente réputation et une forte notoriété auprès de sa clientèle. **Rénovation complète récente** Des installations modernes et entièrement rénovées, prêtes à être exploitées sans investissement supplémentaire. **Concept premium** Cocktail bar moderne, événements thématiques, DJs nationaux et internationaux, service de qualité et expérience client différenciante. **Clientèle internationale** Situé dans lune des destinations touristiques les plus prisées dEurope, attirant des visiteurs du monde entier. **Fort potentiel de développement** Une activité rentable et évolutive offrant de nombreuses perspectives de croissance et daugmentation de la rentabilité. --- # Pourquoi Lagos ? Lagos est aujourdhui lune des destinations les plus prestigieuses du Portugal, réputée pour ses plages primées, son climat agréable toute lannée, son centre historique, sa marina et sa vie nocturne animée. Chaque soir, la Rua Cândido dos Reis devient le principal lieu de rencontre de la ville, accueillant des milliers de visiteurs venus de toute lEurope et dailleurs. THE ROOM bénéficie dun emplacement privilégié au cœur de cette dynamique unique. Contrairement à de nombreux établissements saisonniers, THE ROOM profite dune activité quasiment toute lannée, offrant une plus grande stabilité opérationnelle et un potentiel de revenus durable. Sa licence dexploitation autorisant louverture de **07h00 à 02h00** constitue un avantage concurrentiel majeur. Elle permet dexploiter différents concepts tout au long de la journée petit-déjeuner, brunch, café, restauration, cocktail bar ou animation nocturne maximisant ainsi le potentiel de chiffre daffaires. --- # Ce qui est inclus dans la cession La vente concerne exclusivement la **cession du fonds de commerce** et ninclut pas la propriété des murs. Sont inclus : La marque THE ROOM et son concept commercial ; Lensemble du mobilier ; Tous les équipements ; La décoration intérieure ; Les systèmes professionnels de sonorisation et déclairage ; Les infrastructures opérationnelles ; Les équipements nécessaires à lexploitation ; Le savoir-faire permettant une continuité immédiate de lactivité. Létablissement est entièrement opérationnel et prêt à fonctionner sans investissement complémentaire. --- # Loft inclus dans la cession À létage supérieur se trouve un élégant appartement de type loft comprenant : Une chambre en suite ; Une cuisine entièrement équipée ; Une salle de bains ; Un vaste espace de vie avec une belle hauteur sous plafond. Cette partie représente une réelle valeur ajoutée et peut être utilisée comme résidence du propriétaire, logement du personnel ou source de revenus complémentaires grâce à la location. Le rez-de-chaussée fait lobjet dun bail commercial, tandis que létage bénéficie dune affectation résidentielle. --- # Informations financières confidentielles Les informations financières détaillées seront communiquées exclusivement aux investisseurs qualifiés après manifestation dun intérêt sérieux et, le cas échéant, signature dun accord de confidentialité (NDA). Le dossier confidentiel comprend : Historique du chiffre daffaires ; États financiers ; Charges dexploitation ; Business plan ; Prévisions financières ; Détails du contrat de location ; Inventaire complet des équipements ; Informations stratégiques complémentaires relatives à lactivité. --- # Une opportunité dinvestissement rare Les opportunités dacquérir un établissement de cette qualité, bénéficiant dun emplacement aussi exceptionnel et dune telle notoriété, deviennent extrêmement rares dans le centre historique de Lagos. THE ROOM offre la possibilité dacquérir une activité pleinement opérationnelle avec un potentiel de revenus immédiat, idéalement positionnée dans lun des emplacements commerciaux les plus recherchés de lAlgarve. Si vous recherchez un investissement différenciant offrant de solides perspectives de croissance, cette opportunité mérite toute votre attention. ## **Prix de cession : 335 000 €** Pour obtenir davantage dinformations, accéder à la documentation confidentielle ou organiser une réunion privée, nhésitez pas à nous contacter. **Partage de commission 50/50 avec toutes les agences immobilières titulaires dune licence valide.** **Accompagnement disponible en portugais, anglais, français et espagnol.** #ref: 152616

This is a fantastic opportunity to acquire a versatile, functional space, ideal for use as a gym, offices, or co-working space. Perfectly located in the heart of Praia da Luz, just a short drive from Lagos and only an 20 minute walk into the centre of town, the property sits within a secure, private resort surrounded by beautifully landscaped gardens. The building has its own private entrance and spans three levels, filled with natural light thanks to large windows throughout. On the lower level, you’ll find underground parking spread across two floors with space for around 20 cars, accessed via an automatic gate. There are also two good-sized storage rooms with private entrances, plus a large office with its own bathroom. The ground floor features an open-plan reception and a bright, spacious room with double doors and a bathroom ideal for welcoming clients. Upstairs, there are three rooms of various sizes, all with built-in storage and natural light, another bathroom, and a smaller room already set up for a kitchenette. While the space sits within a condominium that has a sauna and jacuzzi, these amenities are not available for commercial use. However, the property does enjoy a sunny outdoor terrace with beautiful views over the gardens and pool area. The unit is currently undergoing renovations and will be delivered fully refurbished and ready to go. B&P Real Estate Agency is the Western Algarve’s leading property specialist, selling a property every two days on average. With unrivalled local expertise, strong international reach, and a proactive, hands-on team, we know how to position and sell homes effectively. When results matter, you’re in experienced, proven hands. #ref:BPA200

Local Commercial Premium | Praia da Luz | Une Excellente Opportunité d’Investissement Investissez dans l’un des emplacements commerciaux les plus recherchés de Praia da Luz. Situé au cœur de Praia da Luz, l’une des destinations les plus prestigieuses et les plus prisées de l’Algarve, ce local commercial représente une opportunité rare pour les entrepreneurs, les investisseurs et les enseignes souhaitant s’implanter dans une zone bénéficiant d’une forte fréquentation de résidents et de visiteurs internationaux tout au long de l’année. Grâce à son emplacement stratégique, son excellente visibilité et sa licence autorisant les activités liées à la restauration et au commerce alimentaire, cette propriété réunit tous les atouts d’un investissement pérenne, polyvalent et à fort potentiel de valorisation. Actuellement autorisé pour la fabrication, le commerce et la vente de produits de boulangerie et de pâtisserie, le local peut facilement accueillir une grande diversité de concepts de restauration, notamment : Boulangerie artisanale Café de spécialité Café & Brunch Restaurant Bar à vins Épicerie fine Glacier Pâtisserie Concept gastronomique Ou tout autre projet de restauration et de boissons. Développant une surface utile de 124,29 m² et une surface brute de 133,30 m², le bien a été conçu pour répondre aux exigences d’une exploitation professionnelle grâce à une distribution fonctionnelle et parfaitement optimisée. Il se compose de : Un vaste espace d’accueil destiné à la clientèle ; Un laboratoire de production indépendant ; Un entrepôt ; Un cellier ; Trois sanitaires, dont deux réservés à la clientèle et un au personnel. Le bien bénéficie également de plusieurs équipements professionnels déjà installés, permettant de réduire considérablement les investissements nécessaires au démarrage d’une nouvelle activité et d’envisager une ouverture dans des délais très courts. Une excellente opportunité également pour les investisseurs Le local est actuellement exploité par un locataire, offrant ainsi la possibilité de percevoir un revenu locatif immédiat tout en conservant la liberté de développer, à terme, son propre projet commercial. Cette combinaison entre rendement locatif, emplacement premium et potentiel de valorisation fait de cette propriété une opportunité particulièrement attractive sur le marché de l’immobilier commercial en Algarve. Les principaux atouts Emplacement privilégié au cœur de Praia da Luz. Quartier dynamique et recherché, animé toute l’année par une clientèle locale et internationale. Licence autorisant la fabrication, le commerce et la vente de produits de boulangerie et de pâtisserie. Local polyvalent, facilement adaptable à de nombreux concepts de restauration. Équipements professionnels inclus. Excellent potentiel de valorisation. Idéal aussi bien pour une exploitation directe que pour un investissement patrimonial. Les opportunités d’acquérir un local commercial réunissant un tel emplacement, une telle polyvalence et un tel potentiel deviennent de plus en plus rares à Praia da Luz. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à me contacter. *Je parle portugais, français, anglais et espagnol. *Partage de commission 50/50 avec toutes les agences immobilières titulaires d’une licence. #ref: 165517

Ce superbe local commercial de 45 m² est parfaitement situé au cœur du centre historique de Lagos, à quelques mètres seulement de l’une des principales places de la ville. Offrant un trafic piétonnier exceptionnel, il représente une opportunité fantastique pour les propriétaires d’entreprises ou les investisseurs qui cherchent à sécuriser un espace dans l’un des endroits les plus recherchés de la ville. Actuellement exploité en tant que salon de manucure, le local comprend une partie principale lumineuse et accueillante, un petit bureau privé et un WC pratique. L’agencement flexible offre également la possibilité de convertir l’espace en un studio élégant, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Avec son emplacement de choix et son potentiel polyvalent, cette propriété est idéale pour une gamme d’entreprises commerciales ou comme projet résidentiel créatif. Il est fortement recommandé de visiter les lieux afin d’apprécier les possibilités offertes par cet espace unique. #ref:BPA198

Restaurant à Vendre | Emplacement Prime - Centre de Lagos, Algarve Opportunité de Commerce Clé en Main Entièrement Équipé **La vente concerne exclusivement l’activité commerciale en cours d’exploitation et n’inclut pas la propriété du bien immobilier.** Situé dans le centre-ville dynamique de Lagos, ce restaurant entièrement opérationnel représente une opportunité exceptionnelle dans lune des destinations les plus touristiques et dynamiques de lAlgarve. Bénéficiant dune excellente visibilité et dun flux constant de clients locaux et de visiteurs internationaux tout au long de lannée, ce commerce est idéalement positionné pour une performance solide et durable, notamment pendant la haute saison. Le concept inclut également des services de vente à emporter et de livraison, assurant des sources de revenus supplémentaires et une forte flexibilité opérationnelle. Surface utile : env. 70 m² Salle de restauration spacieuse et accueillante Cuisine professionnelle entièrement équipée 2 salles de bains pour clients Excellent état général Prêt à fonctionner immédiatement (aucun investissement supplémentaire requis) Conditions de bail Loyer mensuel : 1.566 € (incluant retenue à la source de 25%) Bail de longue durée valable jusquen 2033 Possibilité de renouvellement (contrats initiaux de 5 ans disponibles) Le restaurant est vendu entièrement meublé et équipé avec du matériel professionnel récent (2024-2025), incluant : Système complet de service (POS, terminal de paiement, imprimante, caisse) Unités de réfrigération et congélation (frigos gastro & congélateurs) Équipements de cuisson professionnels (fritures, induction, plaque, bain-marie) Four professionnel UNOX à convection Système dextraction et ventilation complète Lave-vaisselle et plans de travail en inox Machine à glace et équipements auxiliaires Système complet de sécurité incendie Tous les systèmes sont en place pour une exploitation immédiate. Concept & Marque (Optionnel) Marque portugaise déposée (concept Go Bao) Recettes et concept alimentaire inclus Fichiers graphiques et supports de marque disponibles Il sagit dune véritable opportunité de commerce clé en main, idéale pour entrepreneurs ou investisseurs recherchant un actif opérationnel dans une zone touristique à forte demande. Emplacement central premium à Lagos Forte clientèle locale et touristique Exploitation immédiate Équipements récents et complets Bail sécurisé jusquen 2033 Une occasion rare dacquérir un restaurant entièrement opérationnel dans lune des villes les plus recherchées de lAlgarve, avec de solides fondations et un fort potentiel de croissance. Pour plus dinformations ou pour une discussion confidentielle, merci de nous contacter. Partage de commission 50/50 avec toutes les agences. Je parle portugais, français, anglais et espagnol. #ref: 157507

Fonds de Commerce de Restaurant | Centre Historique de Lagos | Une Opportunité d’Investissement Unique Bien plus qu’un restaurant, il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une entreprise établie dans l’un des emplacements commerciaux les plus recherchés de l’Algarve. Situé au cœur du centre historique de Lagos, l’un des quartiers les plus animés et les plus dynamiques de la ville, ce restaurant représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et les investisseurs souhaitant acquérir un établissement entièrement opérationnel bénéficiant d’un emplacement de premier choix et d’un fort potentiel de développement. **La vente concerne exclusivement l’activité commerciale en exploitation et n’inclut pas la propriété du bien immobilier.** Bénéficiant d’un emplacement premium dans l’une des zones commerciales les plus dynamiques de Lagos, l’établissement profite d’un flux constant de résidents, de visiteurs nationaux et de touristes internationaux tout au long de l’année, offrant une visibilité remarquable et un excellent potentiel commercial. Sur le marché actuel, les opportunités d’acquérir une activité de restauration déjà établie dans un emplacement aussi stratégique deviennent de plus en plus rares. Il s’agit d’une occasion idéale de reprendre une entreprise pleinement opérationnelle, sans les délais, les coûts et les risques liés à la création d’un nouveau concept. Le restaurant est entièrement équipé et en activité, permettant au futur acquéreur de poursuivre immédiatement son exploitation. Le bail comprend également un appartement situé à l’étage, offrant une grande flexibilité d’utilisation et de nombreuses possibilités. L’appartement peut être utilisé comme : Résidence principale Logement pour le personnel Bureau administratif Ou comme source de revenus complémentaires grâce à la location Une véritable valeur ajoutée permettant d’optimiser les coûts d’exploitation tout en augmentant la rentabilité globale de l’investissement. Le loyer mensuel pour l’ensemble (restaurant et appartement) est de 2 400 €. Une licence qui maximise le potentiel de l’activité L’un des principaux atouts de cette affaire est sa licence d’exploitation, autorisant une activité de 07h00 à 02h00. Cette large amplitude horaire offre une grande flexibilité et permet de développer différents concepts tout au long de la journée, tout en maximisant considérablement le potentiel de chiffre d’affaires. L’établissement se prête parfaitement à de nombreux concepts de restauration, notamment : Petit-déjeuner Brunch Café de spécialité Restaurant Bar à vin Cocktail Bar Tapas Concept gastronomique international Événements privés Animations en soirée Un avantage rare dans le centre historique de Lagos. Pourquoi investir dans cette affaire ? - Emplacement premium au cœur du centre historique de Lagos. - Forte fréquentation piétonne tout au long de l’année. - Restaurant entièrement opérationnel. - Licence d’exploitation de 07h00 à 02h00. - Appartement inclus dans le bail. - Excellent potentiel de développement et de valorisation. - Possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer une toute nouvelle enseigne. - Exploitation immédiate dès le premier jour. Le centre historique de Lagos continue de s’imposer comme l’une des destinations les plus recherchées de l’Algarve, où la demande pour des locaux commerciaux de qualité dépasse largement l’offre disponible. Acquérir cette activité représente bien plus que l’achat d’un restaurant ; c’est l’opportunité d’investir dans l’un des emplacements commerciaux les plus prisés de la région, bénéficiant d’une activité immédiatement exploitable et d’un remarquable potentiel de développement à long terme. Que vous soyez un professionnel expérimenté de la restauration ou un investisseur à la recherche d’une activité à fort potentiel, cette opportunité mérite toute votre attention. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une rencontre confidentielle, n’hésitez pas à me contacter. *Partage de commission 50/50 avec toutes les agences immobilières titulaires d’une licence. *Je parle portugais, français, anglais et espagnol. #ref: 167142

La propriété dispose d’une licence de location officielle, indiquant qu’elle répond aux exigences légales nécessaires à l’exploitation d’une maison d’hôtes. L’hébergement est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace ouvert salon/salle à manger/cuisine qui mène à une terrasse ensoleillée et à la piscine. Il y a cinq suites d’hôtes à ce niveau, dont trois ont un accès direct à la terrasse de la piscine et deux donnent sur la cour. À l’étage, il y a trois autres suites, dont deux ont un balcon privé. Toutes les suites sont équipées d’armoires encastrées et de salles de bains privatives. En outre, chaque chambre est équipée d’un minibar, d’un four à micro-ondes et d’un coffre-fort. La maison d’hôtes dispose d’un terrain magnifiquement entretenu qui offre de l’intimité autour de la piscine et des jardins. L’ensemble de la propriété est entourée de murs et de barrières, ce qui garantit la sécurité. Un grand parking extérieur est disponible. La maison d’hôtes comprend une cuisine d’été et une salle à manger extérieure, ce qui améliore l’expérience des hôtes. Les caractéristiques pratiques comprennent une buanderie, une climatisation inversée pour le chauffage et le refroidissement, des panneaux solaires pour l’eau chaude et des fenêtres à double vitrage de qualité. La source d’eau de la propriété est un forage enregistré, ce qui contribue à rendre les coûts d’exploitation abordables. Cette propriété représente une opportunité fantastique et il est fortement recommandé de la visiter, car elle pourrait constituer un investissement intéressant ou une entreprise commerciale. #ref:BPA185

STATION TOURISTIQUE À LAGOS Ce développement touristique avec 29 villas, Aldeia Azul, est une option d’investissement à considérer dans une entreprise fonctionnelle avec des zones communes extérieures et intérieures. Situé à 3,5 km de Lagos et à 2,5 km de Praia da Luz, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans une région très demandée et reconnue mondialement, à 1h de route de l’aéroport international de Faro. Avec les caractéristiques d’une station de charme, ce développement est entouré par la nature et proche de plusieurs plages et activités de loisirs, étant une excellente option pour les séjours à tout moment de l’année. Venez découvrir en détail cette opportunité d’investissement. Nous travaillons avec excellence dans tout le processus de vente et d’achat de propriétés, y compris la promotion par l’exécution d’outils de marketing spécialisés, l’intermédiation de crédit et la gestion de tout le cycle bureaucratique des clients et des propriétés. En étant présents et en communication avec toutes les entités intervenantes, nous sommes en mesure de garantir une conclusion rapide et sans problème. En tant qu’intermédiaires de crédit, certifiés par la Banque du Portugal, nous offrons un service d’intermédiation de crédit gratuit qui vous permet de créer, ou de transférer, un prêt hypothécaire avec la garantie d’obtenir les meilleures conditions du marché pour votre situation spécifique. Nous faisons partie du plus grand réseau immobilier au monde, qui compte plus de 14 000 agences dans 88 pays et plus de 147 000 conseillers immobiliers chargés de trouver la meilleure solution pour nos clients. Venez nous rendre visite et rencontrer notre équipe de professionnels. #ref:C0369-00496

Située sur un terrain en pente douce de 607 m², elle vous offre le parfait mélange de confort et de commodité. L’entrée se fait par un portail électrique sécurisé avec télécommande, menant au garage privé, à une zone de stationnement supplémentaire et à la porte d’entrée principale. La villa s’étend sur quatre niveaux. Au dernier étage, vous trouverez un charmant appartement en penthouse d’une chambre, comprenant un spacieux salon qui s’ouvre sur un balcon ensoleillé orienté sud, une cuisine entièrement équipée et un espace avec toilettes et douche séparés pour les invités. En descendant au niveau en dessous, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires avec salle de bains attenante, chacune avec accès à un balcon privé. Un autre escalier vous mène à un autre niveau, comportant 2 autres chambres avec salle de bains attenante, qui disposent de terrasses ensoleillées orientées au sud donnant sur la piscine. Au niveau inférieur, un généreux sous-sol a été transformé en espace d’hébergement supplémentaire, comprenant 2 grandes chambres doubles avec une salle de bain partagée, ainsi qu’un espace de vie et de cuisine à aire ouverte, plus un grand local de rangement. Sortez pour profiter des jardins paysagers et de la piscine entièrement rénovée en 2024 et de la terrasse, tant la piscine que le deck ont été complètement refaits, créant un espace accueillant pour bronzer, se détendre et profiter de barbecues. Les caractéristiques supplémentaires incluent : climatisation nouvellement installée dans chaque chambre, 2 entrées provenant de 2 rues, un toit nouvellement installé, des panneaux solaires, du double vitrage pour un confort optimal, des volets électriques, de l’eau chauffée par panneaux solaires, une couverture de piscine pour faciliter l’entretien et la baignade tout au long de l’année. Grâce à sa disposition polyvalente, cette villa peut être divisée en 3 appartements différents, devenir une maison familiale ou être un investissement locatif à fort rendement. #ref:BPA193

HÔTEL DE CHARME, PORTO DE MÓS, LAGOS Si vous recherchez une activité d’affaires rentable avec un bon potentiel de croissance, ne perdrez pas cette opportunité d’acheter un hôtel-boutique en activité, avec ses 25 suites doubles, toutes avec balcon ou terrasse, ascenseur et un excellent emplacement à proximité de la plage de Porto de Mós, à Lagos . L’hôtel propose également un restaurant d’une capacité de 100 personnes, un bar lounge pour 40 personnes, une salle de réunion, un centre d’affaires, des piscines, un parking gratuit et des espaces verts harmonieux. Il dispose d’un protocole de sécurité européen mis en œuvre. L’hôtel fait partie d’un ensemble de trois propriétés adjacentes et interconnectées, totalisant une superficie totale de terrains de 3 409 m2 et de construction de 1 398 m2. Les propriétés ont les surfaces suivantes : Hôtel (2010) : Lot Terrain 1 824 m2, Implantation 417 m2 et Construction 805 m2. Maison 1 (2016) : Lot Terrain 790 m2, Implantation 168 m2 et Construction 386 m2. Maison 2 (2020) : Lot Terrain 795 m2, Implantation 138 m2 et Construction 207 m2. Totaux : Lots Terrains 3 409 m2, Implantation 723 m2 et Construction 1 398 m2. L’hôtel se trouve à seulement 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied de la célèbre plage de Porto de Mós, l’une des plus belles et des plus recherchées de la région, avec son sable fin et ses eaux claires. L’hôtel est également à quelques minutes du centre historique de Lagos, où vous trouverez une grande variété de services, de commerce, de culture et de loisirs. De plus, l’hôtel se trouve à seulement 5 minutes en voiture du parcours de golf Boavista et à moins de 10 minutes en voiture du parcours de golf Palmares, l’un des plus renommés de l’Algarve. De plus, l’hôtel a également la possibilité d’être transformé en résidence senior de référence dans le segment premium, profitant du manque d’offre, du climat, de la sécurité et des infrastructures qu’offre l’Algarve pour ce type de public. C’est une alternative qui peut être envisagée pour donner un nouvel élan à l’activité et répondre avec un positionnement adéquat à la demande croissante pour ce type de service, sans saisonnalité et avec des temps d’arrêt tendant à être nuls. Ne perdrez pas cette occasion unique et réservez votre visite dès maintenant ! Nous travaillons avec excellence dans tout le processus de vente et d’achat de propriétés, y compris la promotion par l’exécution d’outils de marketing spécialisés, l’intermédiation de crédit et la gestion de tout le cycle bureaucratique des clients et des propriétés. En étant présents et en communication avec toutes les entités intervenantes, nous sommes en mesure de garantir une conclusion rapide et sans problème. En tant qu’intermédiaires de crédit, certifiés par la Banque du Portugal, nous offrons un service d’intermédiation de crédit gratuit qui vous permet de créer, ou de transférer, un prêt hypothécaire avec la garantie d’obtenir les meilleures conditions du marché pour votre situation spécifique. Nous faisons partie du plus grand réseau immobilier au monde, qui compte plus de 14 000 agences dans 88 pays et plus de 147 000 conseillers immobiliers chargés de trouver la meilleure solution pour nos clients. Venez nous rendre visite et rencontrer notre équipe de professionnels. #ref:C0369-00301

PRAIA DA LUZ, LAGOS UNE NOUVELLE VISION SUR L’ATLANTIQUE Terrain avec construction inachevée et projet d’établissement touristique, offrant un potentiel de reconversion dans le domaine de la santé ou en résidence pour seniors. Située sur les hauteurs de Praia da Luz, bénéficiant de vues dégagées sur l’océan, la campagne et la ville, cette propriété offre un cadre privilégié pour le développement d’un projet à l’identité unique. La tranquillité de son environnement et la proximité de la plage se conjuguent pour créer un emplacement d’exception, invitant à repenser l’hospitalité, le bien-être et la qualité de vie en Algarve. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée et de deux étages supérieurs, comprenant au total 55 chambres. La construction inachevée offre la possibilité d’être achevée et adaptée à un concept distinctif, sous réserve des autorisations nécessaires. Le projet prévoit plusieurs espaces communs, de restauration et de services : * Réception et espaces de service ; * Restaurant ; * Salle de petit-déjeuner ; * Piano-bar ; * Terrasse sur le toit avec bar panoramique ; * Auditorium ; * Salles annexes et espaces de soutien ; * Espaces de stationnement. La terrasse sur le toit constitue un atout particulièrement remarquable, offrant la possibilité de créer un espace de rencontre et de détente, sublimé par les vues sur le paysage environnant et l’océan Atlantique. La propriété présente un potentiel pour le développement d’un établissement touristique, d’une résidence pour seniors ou d’un établissement de santé, sous réserve de la confirmation de la faisabilité du projet et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Une extension du bâtiment existant ou le développement d’un nouveau projet pourront également être étudiés, sous réserve de l’examen et de l’approbation de la municipalité de Lagos. À quelques minutes de la plage de Praia da Luz, cette propriété représente une opportunité d’investissement pour ceux qui recherchent un emplacement avec vue sur mer, une structure de grande envergure et la possibilité de concrétiser une vision différente en Algarve. Contactez Villas Key pour découvrir cette propriété et obtenir de plus amples informations sur le projet. #ref:H8882

RESTAURANT AT THE ENTRANCE TO PRAIA DA LUZ! Excellent commercial space with 590m2, for restaurants or other services, on a plot with 14080m2. Comprising a large car park, located at the entrance to Praia da Luz. This establishment was once one of the best restaurants in the area. It consists of a dining room, a waiting room, a bar, a pantry/kitchen, 2 cold rooms, a staff toilet, 2 customer toilets, 4 pantries, 1 terrace, 1 office and a patio reserved for customer parking. We work with excellence throughout the property sale and purchase process, including promotion through the use of specialised marketing tools, credit intermediation and management of the entire bureaucratic cycle for both clients and properties. By being present and in communication with all the organisations involved, we are able to guarantee a swift and problem-free conclusion. As Credit Intermediaries, certified by the Bank of Portugal, we offer a free Credit Intermediation service that allows you to create or transfer a mortgage with the guarantee of obtaining the best market conditions for your specific situation. We are part of the largest real estate network in the world, with more than 14,000 branches in 88 countries and more than 147,000 property consultants focused on finding the best solution for our clients. Come and visit us and meet our team of professionals. #ref:C0369-00377

Hôtel de 33 chambres avec piscine et terrasse sur le toit à vendre à Lagos. Hôtel entièrement rénové en 2025, il comprend un bâtiment principal de 3 étages avec 33 chambres, dont 3 individuelles et 30 doubles. Il comprend également 1 appartement T3 et 2 studios. Chambres : 33 Les chambres disposent d’un balcon, d’une télévision satellite à écran plat, de la climatisation et du chauffage, d’un téléphone direct, d’un coffre-fort, d’un sèche-cheveux et du Wi-Fi. Restaurant Le restaurant est un élément phare de cet hôtel. Équipé de matériel de haute qualité, il offre une expérience gastronomique variée, permettant aux clients de profiter de repas sans quitter l’hôtel. Appartement 1er étage L’hôtel dispose également d’appartements. Celui du 1er étage permet au futur propriétaire de vivre sur place avec tout le confort d’une véritable maison. Appartements/Chambres 2e étage Ces unités offrent une option abordable avec une ambiance chaleureuse et un séjour agréable. Appartements/Chambres 3e étage Au 3e étage, les unités offrent confort et tranquillité, avec des vues exceptionnelles. Valorisation de la terrasse La terrasse offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du climat. Garage + stockage La présence d’un garage et d’espaces de rangement est un atout important pour le confort et la sécurité. Localisation Emplacement privilégié à 150 mètres de la marina, à 15 minutes à pied de la plage et du centre historique, et à 7 km de la Costa Vicentina. Les installations, l’emplacement et l’ambiance chaleureuse font de cet hôtel une destination attrayante. Réservez votre visite avec Villas Key. #ref:H3725

À quelques minutes de Praia da Luz, cette villa a été entièrement réinventée et transformée en l’une des maisons d’hôtes boutique les mieux notées de la région. Elle est vendue comme une entreprise en activité, avec une licence de location touristique active et une réputation d’excellence déjà établie. Implantée sur un terrain de 1 000 m² et offrant 295,98 m² de surface habitable, la propriété se répartit sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Son design contemporain, lumineux et raffiné met en valeur chaque détail : microciment, pierre naturelle, bois de chêne et une palette de couleurs apaisante inspirée de la mer et du soleil. Le cœur de la maison est composé de cinq chambres d’hôtes, toutes avec salle de bains privative, chacune ayant son propre nom et sa propre personnalité, dont trois avec balcon privé et deux chambres deluxe avec de vastes terrasses et vue sur la mer. Les espaces de vie s’ouvrent sur l’extérieur grâce à un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, prolongés par une terrasse couverte avec pergola et espace repas en plein air. À l’extérieur, une piscine d’eau salée constitue la pièce maîtresse d’un jardin méditerranéen agrémenté de bougainvilliers, de palmiers et de cyprès, entourée de bains de soleil et d’espaces de détente, avec plusieurs terrasses aménagées en niveaux. Au niveau inférieur, l’ancien garage a été transformé en deux chambres supplémentaires avec deux salles de bains, dont l’une est totalement indépendante avec sa propre cuisine et une cour privative, idéale comme logement des propriétaires, hébergement du personnel ou unité locative autonome. L’efficacité énergétique constitue un véritable atout : la propriété dispose de deux systèmes solaires thermiques indépendants, chacun équipé d’un réservoir de 300 litres, complétés par une pompe à chaleur de 300 litres. Avec une capacité totale de stockage d’eau chaude de 900 litres, la villa offre d’excellentes performances énergétiques, une classification énergétique B- et des coûts d’exploitation réduits. Une opportunité rare : une propriété d’exception, une entreprise prospère et un art de vivre algarvien, réunis à la même adresse, à quelques minutes de la plage, des parcours de golf et de tous les services de Lagos. #ref:C270

Demeure de style néo-mauresque dans le centre historique de Lagos, avec 8 suites et piscine privée. Une demeure seigneuriale exclusive, d’architecture du XIXe siècle (style pombalin), en vente au cœur du centre historique de Lagos. Cette propriété unique allie le cachet historique de l’Algarve à une rénovation sophistiquée d’inspiration néo-mauresque, créant le concept parfait d’un « Riad de luxe » dans le sud du Portugal. Un havre de paix absolu offrant un fort potentiel pour une résidence exclusive ou un projet d’hôtel de charme (Boutique Hotel) / hébergement haut de gamme. Surfaces et agencement Surface privative brute (ABP) : ~437 m² Espaces extérieurs (patios et terrasses) : ~144 m² Configuration : Articulée autour d’un patio central à ciel ouvert agrémenté de larges galeries. Rooftop : Terrasse supérieure offrant une vue panoramique sur le tissu urbain historique de la ville. Espace nuit et pièces de vie 8 suites somptueuses : Décorées individuellement avec des azulejos géométriques, des arches outrepassées (style mauresque) et des textures riches. Salon privé : Espace exclusif de détente et de lecture desservant les chambres. Vastes pièces de réception : Hauts plafonds et salons nobles respectant l’architecture post-séisme de 1755. L’oasis extérieure (le véritable joyau) Patio central mauresque : Espace extérieur protégé, offrant une intimité totale et bercé par le murmure de l’eau. Piscine exclusive : Piscine privée au centre du patio, entourée d’espaces de détente et de coins ombragés aménagés pour le repos. Détails architecturaux et finitions Arcs outrepassés (en fer à cheval) d’influence nord-africaine Sols authentiques en terre cuite Carreaux décoratifs et motifs géométriques Portes et portails d’époque restaurés Emplacement stratégique Située à l’intérieur des remparts historiques de Lagos, la propriété permet de tout faire à pied ; elle se trouve à quelques minutes de la vie culturelle animée, de restaurants de renom, de la marina et des plages époustouflantes de la Costa d’Ouro. Une opportunité très rare sur le marché du luxe actuel. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Nous visons l’excellence tout au long du processus d’achat et de vente, y compris dans la promotion immobilière grâce à des outils marketing spécialisés, le courtage en crédit et la gestion complète des démarches administratives, tant pour les clients que pour les biens. En assurant une présence et une communication constante avec toutes les parties prenantes, nous garantissons une conclusion rapide et sans tracas. En tant qu’intermédiaires de crédit certifiés par la Banque du Portugal, nous proposons un service gratuit de courtage en crédit vous permettant de souscrire ou de transférer un prêt immobilier, avec la garantie d’obtenir les meilleures conditions du marché adaptées à votre situation. Nous faisons partie intégrante du plus grand réseau immobilier au monde, comptant plus de 14 000 agences dans 88 pays et plus de 147 000 conseillers immobiliers déterminés à trouver la meilleure solution pour nos clients. Venez nous rendre visite et rencontrer notre équipe de professionnels. #ref:C0369-00891

Entouré d’un environnement d’une beauté naturelle typique de l’ouest de l’Algarve, l’Aldeia Azul Family Resort, est situé à 5 minutes du centre de la belle ville d’Algarve. le centre de la belle et historique ville de Lagos et l’immense bleu de la ville. des eaux de l’Atlantique. L’architecture, ainsi que l’emplacement, suivent l’élégance rustique. Entouré d’un environnement champêtre, Aldeia Azul est un village touristique 4 étoiles idéal pour les familles. Ici, les clients peuvent se détendre au bord de la piscine, ou participer à diverses activités et s’amuser sur les terrains de jeu. Loin de la confusion, mais proche de tout. Le complexe est équipé des installations suivantes : restaurant et bar, piscine extérieure, barbecue, aire de jeux pour enfants, supérette, gymnase, mini-golf, sauna, terrain de football en gazon naturel, jardin, salle de massage, terrain de volley-ball, potager biologique, court de tennis, zone de yoga, terrain de pétanque, circuit de fitness extérieur. À 5 minutes en voiture de la ville de Lagos et des plus belles plages de l’Algarve, le village est un lieu central pour visiter tout le sud-est de l’Algarve et la Costa Vicentina. #ref:BPA184

Situé dans le centre historique de Lagos, ce magnifique immeuble de trois étages, actuellement exploité comme maison d’hôtes, représente une excellente opportunité d’investissement. La propriété comprend 8 chambres, 6 salles de bains, 2 cuisines entièrement équipées, un salon, un hall d’entrée, plusieurs espaces extérieurs conviviaux et de détente, ainsi qu’un superbe toit-terrasse offrant une vue imprenable sur la mer. La vente inclut tous les actifs mobiliers liés à l’exploitation de la maison d’hôtes, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement supplémentaire. La maison d’hôtes est pleinement opérationnelle et affiche déjà de nombreuses réservations confirmées pour les mois à venir. Pour la saison estivale, un taux d’occupation proche de 100 % est attendu, témoignant de la forte demande touristique dans la région. Grâce à son emplacement privilégié et à son modèle économique déjà bien établi, cette propriété présente un fort potentiel de rentabilité et d’excellentes perspectives de retour sur investissement. Découvrez par vous-même cette opportunité unique au cœur de Lagos. Nous excellons dans l’ensemble du processus de vente et d’achat immobilier, y compris le développement, grâce à la mise en œuvre d’outils marketing spécialisés, l’intermédiation de crédit et la gestion de l’intégralité des démarches administratives, tant pour les clients que pour les biens. Notre présence et notre communication constante avec tous les intervenants nous permettent de garantir une conclusion rapide et sans tracas. En tant qu’intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal, nous offrons un service d’intermédiation de crédit gratuit vous permettant de créer ou de transférer un prêt hypothécaire avec la garantie d’obtenir les meilleures conditions du marché adaptées à votre situation. Nous faisons partie intégrante du plus grand réseau immobilier mondial, avec plus de 14 000 agences dans 88 pays et plus de 147 000 conseillers immobiliers mobilisés pour trouver la meilleure solution pour nos clients. Venez nous rencontrer et faire la connaissance de notre équipe de professionnels. #ref:C0369-00890

Projet de 4 étoiles avec accompagnement entreprise de gestion pour retour sur investissement. Logement touristiques de 3 hectares composé de 30 maisons (10 maisons T1- 19 T1+1), réception, restaurant, 2 piscines, parc infantil,et terrain de jeu. Club House de la réception, bar, restaurant,terrasse, piscine pour adultes (120m2) et enfants(16m2) et jardin enfants. Fantastique vue sur la Serra de Monchique. Logement T1 : hall d’entrée,salon , kitchenette,salle de bain, chambres, terrasse panoramique. logement T1+1 : Hall d’entrée,salon,kitchenette,salle de bain, 2 chambres(1 en mezzanine),terrasse panoramique. A 3km du centre ville et des plages. Appartements modernes et bien décorés. #ref:P001

Immeuble commercial indépendant, entièrement équipé, situé au cœur de Lagos, une opportunité rare sur le marché de l’Algarve occidental. Implanté sur un terrain de 81 m², ce bien à usage mixte se développe sur trois niveaux desservis par escaliers et ascenseur, offrant une surface brute de construction de 239 m² et une surface brute privative de 197 m². Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception avec couloir d’entrée et une cuisine professionnelle en open space, conçue pour des activités de restauration à emporter ou de production alimentaire, avec accès direct à la voie publique. Le premier étage, actuellement exploité comme espace de restauration d’une capacité de 25 personnes, offre un espace polyvalent adapté à différents concepts : restauration, réunions, showroom, accueil clientèle ou clinique. Le sous-sol est équipé d’installations sanitaires et de zones de stockage, idéales pour le soutien logistique ou l’archivage. Le bâtiment dispose d’un ascenseur desservant les trois étages, d’un système de climatisation par rafraîchisseur évaporatif axial avec sortie d’air basse, et est vendu avec l’ensemble des équipements inclus. Doté d’un permis d’utilisation délivré par la mairie de Lagos et d’une certification énergétique de classe B-, le bien est en parfaite conformité légale et technique. Situation privilégiée à Lagos, à quelques minutes des principaux axes routiers, du centre historique et de la marina, dans l’une des villes les plus recherchées de l’Algarve par les touristes, résidents et investisseurs nationaux et internationaux. Idéal pour : restauration et hôtellerie, cliniques médicales ou esthétiques, bureaux de services, commerce spécialisé, bénéficiant d’un fort passage piétonnier et d’une infrastructure prête à l’exploitation. #ref:C263

Cette propriété commerciale à Espiche, Lagos, est une excellente opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs. D’une superficie totale de 180 m², il dispose de trois salles de bains et offre une vue agréable sur la ville. La terrasse est idéale pour les loisirs ou pour créer un espace extérieur agréable. La propriété dispose également de double vitrage et d’une exposition au soleil des deux côtés, garantissant confort et économies d’énergie. Construit en 2012, il est situé dans une zone avec un accès facile à tous les services et commodités locales. Inséré dans des rues au charme historique, il s’agit d’une option polyvalente qui peut être utilisée comme café, restaurant, entrepôt ou autre type de commerce. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement à Espiche. Réservez votre visite. REF : N370 #ref:N370

Fantastique opportunité d’acquérir un espace polyvalent idéal pour l’exploitation d’une salle de sport ou d’un centre médical. Situation privilégiée dans le quartier pittoresque de Luz, à seulement 8 minutes en voiture du port de plaisance et du centre-ville de Lagos et à 18 minutes à pied de la plage Praia da Luz. La propriété se trouve à l’intérieur d’un complexe privé fermé, entouré d’un magnifique jardin paysager. Ce centre commercial s’étend sur trois étages et dispose de grandes fenêtres avec beaucoup de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un parking souterrain sur deux niveaux, accessible par une porte automatique, pouvant accueillir environ 20 voitures. Il offre également deux salles de stockage verrouillables avec des entrées séparées et un bureau spacieux avec une salle de bain privée. Au niveau de l’entrée, on trouve une réception ouverte, une grande pièce lumineuse avec beaucoup de lumière naturelle et des doubles portes, ainsi qu’une salle de bains. Le premier étage comprend trois pièces de tailles différentes, chacune avec des armoires et des fenêtres, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire et une petite pièce pour l’installation d’une kitchenette. Bien que le centre commercial soit situé dans un bâtiment qui comprend des équipements de copropriété tels qu’un sauna et un jacuzzi, ces installations ne sont pas accessibles à l’espace commercial. La propriété dispose d’une terrasse extérieure ensoleillée offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Les travaux de rénovation sont en cours d’achèvement, ce qui rend la propriété prête à être utilisée immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité - contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ! #ref:C223

Bâtiment de 505 m². Situé à côté des remparts du château, dans le centre-ville de Lagos, à seulement 5 minutes à pied de la plage et de la Marina de Lagos. Dans ce bâtiment, les écuries du roi fonctionnaient en 1600, ce qui en fait une propriété unique en Algarve. La structure est en bon état et, compte tenu de l’emplacement, c’est l’endroit idéal pour un projet de charme. Réservez votre visite. Nous serons là pour vous accueillir à Villas Key! #ref:C147