Locaux ou entrepôts à vendre au Silves, Algarve, Portugal

Magasin de 79 m² à vendre dans le centre de São Bartolomeu de Messines, Silves. Espace commercial avec une grande fenêtre sur la rue du marché, un bureau, un stockage et une grande lumière tout au long de la journée. D’une superficie de 79,00 m², ce magasin se distingue par sa généreuse vitrine donnant sur la rue du marché, assurant une visibilité privilégiée. L’intérieur est polyvalent et bien utilisé, avec un bureau privé qui peut être utilisé pour des réunions, des présences ou des bureaux. Il dispose d’une salle de bain privée et d’un espace de rangement dédié à l’arrière, offrant fonctionnalité et organisation pour tout type d’entreprise. Grâce à son excellente exposition au soleil, l’espace est très lumineux, créant un environnement agréable pour les clients et les employés. Situé au cœur de São Bartolomeu de Messines, à quelques mètres du marché municipal et à proximité des commerces, des restaurants, des transports et des écoles, ce magasin dispose également d’un excellent accès à l’IC1, à l’A2 et à l’A22, facilitant une connexion rapide aux principales villes de l’Algarve et au reste du pays. Inséré dans une zone à fort potentiel et en constante expansion, il s’agit d’une excellente opportunité d’ouvrir ou d’agrandir votre entreprise, avec la possibilité d’acquérir le magasin voisin (64 m²) et de réunir les deux espaces en un seul grand établissement. #ref:CO-12 (PR-021)

Magasin de 64 m² à vendre dans le centre de São Bartolomeu de Messines, Silves. Espace commercial avec grande vitrine, bureau, salle de bain privée et espace de rangement. Situé dans un emplacement privilégié, ce magasin de 64,00 m² offre une généreuse vitrine donnant directement sur la rue du marché, assurant une grande visibilité à votre commerce. L’espace est fonctionnel, bien distribué et dispose d’un bureau privé, idéal pour le service à la clientèle ou l’utilisation comme bureau. Il dispose également d’une salle de bain séparée pour plus de commodité et d’un espace de rangement à l’arrière, parfait pour le stockage des stocks ou le soutien logistique. Avec une excellente luminosité tout au long de la journée, ce magasin est idéal pour le commerce, les bureaux, les bureaux techniques ou les espaces de prestation de services. L’emplacement central assure la proximité de tous les commerces locaux, des transports, des écoles et des services essentiels, à quelques mètres du marché de São Bartolomeu de Messines. Il se trouve également à quelques minutes de l’IC1, de l’A2 et de l’A22, offrant un accès rapide à Silves, Albufeira, Lagoa et aux principales villes de l’Algarve. Inséré dans une zone en expansion constante et en croissance du marché, il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace commercial stratégique, avec un grand potentiel de rentabilité et d’appréciation. Il y a aussi la possibilité d’acheter ensemble avec le magasin voisin (79 m²) et de transformer les deux espaces en un seul grand établissement commercial. #ref:CO-11 (PR-021)

Oportunidade Única para Investidores e Empreendedores Armazém Moderno + Negócio de Bricolage em Pleno Funcionamento Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento em Tunes, no coração do Algarve: um armazém moderno de 450 m², construído em 2008, com infraestruturas de topo e um negócio de bricolage em plena atividade, pronto a continuar a crescer. O imóvel destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, acabamentos de qualidade e funcionalidade excecional. Dispõe de: - Área Comercial de 450 m², com mezzanine no 1.º andar com 150m2 , ideal para escritórios e salas de reunião. Dispõe também de uma área exterior vedada e pavimentada com 225 m2. - Domótica e sistemas automatizados, que garantem eficiência, segurança e conforto. - Sistema moderno de CCTV, garantindo vigilância e controlo total do espaço. - Excelentes acessos, junto à A22, com amplo estacionamento e zona de manobra para camiões. - Casas de banho modernas e zonas administrativas funcionais e confortáveis. O espaço dispõe atualmente de um negócio de bricolage com grande potencial de crescimento, totalmente operacional e com um stock valorizado em cerca de 200.000 €. Com uma clientela fidelizada e um posicionamento privilegiado na região, esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo sólido com rentabilidade imediata. Ideal para: Empresários, investidores ou empreendedores que procuram um espaço pronto a operar, com infraestruturas modernas e potencial de expansão seja para continuação da atividade atual ou adaptação a outro setor. Localização: Tunes, Algarve Área: 450 m² Acessos: Próximo da A22 | Estacionamento | Zona de carga e descarga Inclui negócio ativo de bricolage + stock avaliado em 200.000 € Não perca esta oportunidade de investir num espaço com futuro e rendimento garantido. Contacte-nos hoje e venha conhecer pessoalmente este imóvel de excelência pronto para o sucesso! #ref:PG122

Venda de estabelecimento comercial com RC, Cave e Terraço com área total de 598m2 em Armação de Pêra com privilegiada vista de mar. Pastelaria e gelataria na primeira linha de mar em Armação de Pera, no Algarve, em que no RC temos um Terraço de 418m2 com uma excelente esplanada. O RC dispõe de uma área de 180m2 em que temos uma Sala de Pastelaria, Balcão, WC para os clientes e cozinha semi-equipada com acesso à cave. Na Cave de 102m2 podemos encontrar o escritório, uma zona para a produção artesanal de gelados, copa e WC para os funcionários e o armazém. Esta pastelaria existe desde 1999 e é especializada em refeições prontas, doces, gelados e crepes, tendo fabrico próprio. A pastelaria será vendida em pleno funcionamento. #ref:KWPT-000504

Magasin de commerce et de services, situé au centre de Silves, accès facile, bonne visibilité, orienté plein sud. Silves, une ville centenaire avec une vie propre, largement assurée par sa petite population résidente flottante. Le tourisme qui visite quotidiennement la ville est un fait extrêmement important en termes économiques pour tous les commerces et services de la ville. L’emplacement de ce magasin est une valeur ajoutée sur le plan commercial, les autres activités pouvant bénéficier de cet espace sont : les sociétés de gestion de copropriété, les cabinets d’avocats, les cliniques médicales de toutes spécialités, les sociétés de services, parmi de nombreuses autres activités. La facilité de stationnement, la proximité du supermarché LIDL, Continente, le stade municipal de Silves, l’avenue principale de Silves, sont synonymes de la centralité de cet excellent espace commercial. Plusieurs autres caractéristiques de ce magasin sont sa luminosité, espace terrasse devant le magasin, plusieurs vitrines pour exposition, quartier résidentiel, bon état. Silves est une ville située dans la zone centrale de l’Algarve, où le secteur tertiaire est la base de son économie, suivi du commerce et du tourisme, Silves s’est toujours caractérisée par l’un des meilleurs secteurs secondaires de l’Algarve, à savoir avec l’industrie du liège, où plusieurs usines de transformation opèrent ici. La citriculture est l’exposant maximum des capacités de production de ce comté, mondialement connu, les oranges de l’Algarve ont ici leur production maximale dans toute la région de l’Algarve. #ref:CO-40 (PR-445)

Rare Riverfront Estate with AL Licence: Turnkey 8-Suite Retreat Near Silves Eight ensuite bedrooms, a river running through the land, and a licensed guesthouse in its second year of trading. Sold fully equipped, with 2027 bookings already on the books. It is just before seven and the mist is still sitting on the water. You walk down past the orange trees to the yoga deck, low enough over the river that you can hear it moving, and for twenty minutes nothing else in the Algarve exists. Guests say the same thing on arrival, almost word for word: this feels like Bali. Green, wooden, water everywhere, quiet in a way the coast never is. By eleven there will be sixteen people around the pool and the house will sound like a different property altogether. Both versions are real. Both of them are what you are buying. This ’Quinta’ sits on one of the very few plots ever licensed directly alongside the Rio Arade, between the historic town of Silves and the Barragem do Arade. The watercourse runs through the land itself, which is what gives the property its privacy: valley on every side, no passing traffic, no neighbours in earshot. Built in 2007 and taken back to the bones in a full renovation completed in 2024, it now runs as a licensed Alojamento Local, let as a single unit to groups of up to sixteen. Inside the house Eight double bedrooms, every one of them ensuite, most opening onto their own balcony. A ninth room gives you a treatment space, an office, or staff accommodation, depending on how you want to run the place. Nine bathrooms in total across 450 m² of built area, finished to a standard that survives paying guests week after week rather than looking good for one photoshoot. Behind the guest side of the house sits the part that most retreat properties get wrong: a professional kitchen built for cooking for a full house, and a separate laundry room sized for the turnover. Whoever takes this on can host without improvising. The communal lounge is where the whole house ends up once the light goes, and it is large enough that sixteen people in it still feels comfortable. Outside This is where the Bali comparison comes from. The land is organised as a series of places to be rather than one open garden, all of it timber decking, planting and water rather than lawn and hard landscaping. A heated swimming pool with terracing around it. An outdoor sauna and a jacuzzi for the wellness side of the calendar. An outdoor kitchen with barbecue for the long evenings that groups actually remember. Decks laid out in separate zones, so a yoga session, a family lunch and someone reading alone can all happen at the same time without anyone getting in the way. And the yoga deck itself, set just above the river, which is the single feature guests photograph most. The orange grove runs down towards the water. The urban plot is 700 m², with a further 4,470 m² of rustic land including citrus orchard, arable ground and the watercourse, bringing the total holding to 5,170 m². Live in it and run it One level can be closed off as private owner accommodation while the rest of the house keeps trading. That matters if you want the income without handing the whole property to guests, or if you want to be on site hosting the retreats yourself rather than employing someone to do it. It is the difference between buying a business and buying a life that happens to pay for itself. The location Silves and its castle are around ten minutes away, close enough for guests to spend an evening in the old town, far enough that you hear nothing of it. The Barragem do Arade, with its swimming and kayaking, is a few minutes further up the valley. The coast is the part people underestimate: Ferragudo, Carvoeiro and the beaches of the central and western Algarve are inside half an hour, so guests get river and countryside where they sleep and the Atlantic when they want it. Faro airport is roughly fifty minutes, which matters when your arrivals come in on Saturday flights. Wine estates, the Monchique hills and four golf courses are all within an easy drive, and they already form part of what the house sells. Key features 8 double bedrooms, all ensuite, most with private balcony, plus a flexible ninth room 9 bathrooms, 450 m² built (395 m² privativa, 55 m² dependente) 700 m² urban plot plus 4,470 m² rustic parcel, 5,170 m² total holding River frontage on the Rio Arade, with the watercourse running through the land Yoga deck above the river, heated swimming pool, outdoor sauna, jacuzzi, timber decking throughout Professional kitchen and separate laundry room, sized for a full house Outdoor kitchen with barbecue, decking arranged in separate zones Communal lounge, citrus orchard, open valley views Built 2007, full renovation completed 2024 Licensed Alojamento Local, trading as a private group rental and retreat venue, sleeps 16 Option to privatise one level as owner accommodation while the house continues to trade Energy rating C Sold as a going concern, fully equipped, with 2027 bookings on the books A note on the business This is a trading property in its second year of operation, not an empty house with a licence attached. Occupancy, trading history and forward booking data are available to qualified buyers on request, under NDA. The AL registration is held by the operating company, and the structure of the sale, asset purchase or share purchase, is open for discussion with your advisors. Riverside land on the Arade does not come up. A licensed, renovated, trading version of it comes up less often still. If you have been looking for somewhere in the Algarve that earns while you use it, this is worth the drive. Happy to walk you through it in person, or to talk through the numbers and the licensing first if you are still working out whether a hosted property is the right move for you. #ref:87298826

Entrepôt à vendre dans le centre de São Bartolomeu de Messines d’une superficie totale de 1338,72 m² - idéal à la fois pour développer votre activité ou votre industrie ainsi que pour l’investissement compte tenu de la possibilité de construction ou de réhabilitation urbaine ! Opportunité unique dans le centre de Messines. Cette propriété avec 338,72 m² de surface couverte et 1000 m² de terrain offre un énorme potentiel d’appréciation. Actuellement affecté à l’Activité Entrepôt et Industrielle, l’espace offre de vastes surfaces fonctionnelles, notamment des bureaux, des rangements et des salles de bains. Le terrain extérieur généreux permet aux camions de taille moyenne de manœuvrer, charger et décharger et d’autres opérations essentielles à leur activité. La propriété fait également partie d’une zone de réhabilitation urbaine (ARU). Avec un emplacement privilégié au centre du village, dans une zone classée comme Terrain Urbain - Espace d’Habitation Multifamiliale, cette propriété permet la construction jusqu’à 1,6 fois la superficie du terrain, ce qui totalise environ 2140 m² de construction répartis sur 4 étages au-dessus du niveau du seuil, selon le PDM de Silves. Polyvalent et stratégique, il est idéal pour l’installation d’un entrepôt, d’un atelier, d’un centre logistique ou de la reconstruction pour un développement résidentiel ou résidentiel. L’emplacement central assure un accès facile aux commerces, aux services, aux écoles et d’excellentes liaisons routières via l’A2 et l’IC1, augmentant ainsi le potentiel de rentabilité et de retour sur investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété à fort potentiel dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune de Silves. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tout ce que cet espace peut offrir à votre prochain projet ! #ref:AR-02 (PR-032)

ENTREPÔTS À VENDRE À Armação de Pêra Terrain de type zone industrielle avec 2 +1 Entrepôts déjà construits, Société à vendre pour un montant total de 1 200 000 €, composée des fractions suivantes : Entrepôt Nr 1 Main avec 730m², avec 2 Wc, 7,5 m de haut, avec parking tout autour de l’Entrepôt, cet entrepôt peut être vendu individuellement pour 800 000 €. Entrepôt Nr 2 de 225m² avec 1 bureau, 1 box ascenseur déjà installé, accès indépendant vers le haut du pavillon avec 5 chambres supplémentaires, 1 très grande cuisine, 1 grand hall d’entrée, 4 salles de bains supplémentaires, et un très grand salon, Entrepôt Nr 3 avec 290m², avec 2 Wc en bas, avec 1 cuisine, et avec un espace du même 290m² au dessus et avec 2 Wc, 1 Bloc Bureau avec 6 Chambres, 1 salon de 80m², avec 4 Wc, un studio privé, un très grand hall d’entrée 1 terrain pour la construction d’un pavillon de 250m². Possibilité de vendre l’entreprise qui contient tous ces actifs et avec cela vous pouvez économiser le paiement de nombreuses taxes Il y a plusieurs autres terrains derrière ces entrepôts à vendre pour la construction de plusieurs entrepôts ou à transformer en zone industrielle Prix négociables ! #ref:PBI-25

Excellente propriété pour l’investissement étant donné la zone de construction, la possibilité d’expansion et d’agrandissement et l’emplacement avec un excellent accès. La propriété est située sur un terrain de 4 462 m², avec une surface de construction de 971 m² et une surface de déploiement de 971 m, le bâtiment se développe principalement au rez-de-chaussée. Le bâtiment a fonctionné pendant des années comme une auberge de 26 chambres. Le bâtiment a une disposition avec de nombreuses possibilités d’utilisation, comprenant hall et réception, bureau, restaurant, bar, cantine du personnel et buanderie. En ce moment, le bâtiment a besoin de travaux de rénovation, et il pourrait y avoir une possibilité d’étendre sa superficie totale de construction à 3 123 m², ainsi qu’une possibilité d’agrandir le deuxième étage. Grace à son emplacement, les possibilités d’investissement sont nombreuses. Plus d’informations fournies sur demande. Grace à son emplacement, les possibilités d’investissement sont nombreuses. Plus d’informations fournies sur demande. Immeuble situé dans une zone privilégiée de l’Algarve centrale et avec un excellent accès et à proximité des plages les plus célèbres de l’Algarve et de nombreux services et restaurants. À environ 30 minutes de l’aéroport international de Faro par l’A22. À environ 2h30 de Lisbonne par l’A2 et de l’Aéroport International de Lisbonne (sortie 5 de l’A2 à l’A12). Jusqu’à 10 minutes du Parc Zoomarine Algarve. Environ 20 minutes de l’Hôpital Privé en Albufeira. #ref:W-02HU56

Boutique transformée en appartement avec mezzanine et des travaux approuvés à la vente à Algoz. Nous offrons une excellente opportunité d’acquérir un bien unique : un magasin transformé en appartement avec une mezzanine, avec une communication préalable des travaux déjà approuvée. Cet appartement moderne propose : 2 chambres : l’une au rez-de-chaussée, avec armoires encastrées, et l’autre de style mezzanine, toutes deux avec beaucoup de lumière naturelle ; 1 salle de bain complète, au design contemporain ; 1 cuisine en espace ouvert, intégrée au salon, créant une ambiance grande et accueillante ; Un espace extérieur privé de 80 m², idéal pour les loisirs ou les moments de jardinage ; Parking couvert, assurant la sécurité et la commodité de votre véhicule. Située dans un endroit calme et accessible, cette propriété se distingue par son grand potentiel et la sécurité garantie par les travaux déjà approuvés, garantissant la légalité de toute la transformation. Ne manquez pas l’opportunité d’investir dans un espace unique, avec une grande valeur et un grand potentiel d’appréciation ! Note : Le bien sera vendu tel qu’il est pour l’instant. Réf. : 5742 #ref:NU_5742