Locaux ou entrepôts à vendre au Ovar, Aveiro, Portugal

Êtes-vous un investisseur? Souhaitez-vous une propriété qui vous donne un taux de rendement de 5% par an ? Cela pourrait être la propriété que vous recherchez. Magasin situé dans le bâtiment Portas da Cidade, à Esmoriz, à seulement 3 minutes de l’entrée de l’A29 et dans un emplacement privilégié de la ville. Dans les environs, nous trouvons Continente, Repsol, banque, boulangerie, CTT et école secondaire. Espace avec 152m2 + compartiment pour bureau/stockage au sous-sol avec 55.80m2 et accès par escalier intérieur. Une partie de la fraction comprend 2 places de parking de 12,30 m2 chacune. Propriété louée 1200 € Copropriété : 35€ Contactez-nous pour des visites ou plus d’informations. #ref:C0406-00592

Armazém Estratégico em Ovar - Junto à EN109 Excelente oportunidade de investimento em pavilhão industrial/comercial com 3020m2 de área util e 3270m2 de área coberta no Armazém que tem 4970m2 de terreno total, estrategicamente localizado na entrada da cidade de Ovar. Destaques do Imóvel Terreno 100% plano com excelente aproveitamento. Duas frentes de acesso independentes. Frente principal com 30 metros de extensão. Arquitetura moderna e construção diferenciada. Dois cais de carga prontos a operar. Potencial de Negócio Viabilidade multifuncional: Comércio, Serviços ou Indústria Tipo 3. Alta visibilidade: Localização num dos eixos mais valorizados da região. Versatilidade: Adaptável a logística, retalho ou produção. Localização e Acessos Acesso direto à Estrada Nacional 109 (EN109). Próximo dos nós de acesso à A1 e A29. Zona envolvente rica em superfícies comerciais e serviços. Proximidade às praias e ao centro urbano de Ovar. ________________________________________ Serviços de Intermediação de Crédito Intermediários autorizados pelo Banco de Portugal. Pré-análise gratuita e sem compromisso para o seu financiamento. Transferência de crédito: Ajuda na redução da sua mensalidade atual. Acompanhamento total desde a proposta até ao momento da escritura. ________________________________________ Contactos e Redes Sociais Facebook: /sbrealestate.pt Telemóvel e WhatsApp: Disponível para esclarecimentos imediatos. Serviço adicional: Quer vender o seu imóvel? Contacte-nos já. #ref:P/0317

Armazém e Terreno Estratégico junto à EN109 - Entrada de Ovar Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores imobiliários e operadores logísticos. ________________________________________ Ficha Técnica do Imóvel Área Total: 26.762 m² Configuração: Terreno plano com 3 frentes Área Coberta Atual: 3.020 m² (total 3.270 m²) Cais de Carga: 2 unidades instaladas Arquitetura: Moderna e diferenciada ________________________________________ Potencial de Desenvolvimento e Expansão Projeto Aprovado: 8 novos pavilhões industriais Área por Pavilhão: 1.150 m² cada ou 1 com 9200m2 Área de Construção Adicional: 9.200 m² no total Atividades Permitidas: Comércio, Serviços, Indústria ________________________________________ Vantagens Estratégicas Localização Premium Frente direta para a EN109 Próximo dos nós de acesso à A1 e A29. Entrada da cidade de Ovar (Aveiro) Próximo de grandes superfícies comerciais Logística e Acessibilidade Três frentes facilitam fluxo de pesados Excelente visibilidade de marca da estrada Ligação rápida às autoestradas e praias Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0317(1)

Armazém no centro de Ovar em mau estado de conservação, só se aproveita a estrutura. Área Coberta do Armazém de 250m2 e com logradouro com 70m2. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0187

Entrepôt situé à Cimo de Vila, Ovar, construit dans une structure en briques, avec un sol en céramique et un accès indépendant par un sol dur. Le bien est actuellement loué jusqu’au 30 avril 2027, avec un contrat renouvelable et un loyer mensuel de 350 €, offrant une excellente opportunité à ceux qui recherchent un investissement rentable immédiat. Il y a de l’eau, de l’électricité, d’internet et d’une fosse septique. La hauteur du plafond d’environ 5 mètres permet une utilisation polyvalente de l’espace, ce qui en fait un espace idéal pour le rangement, le garage, le bureau, l’atelier ou le stockage. Située dans une zone facilement accessible, elle est proche du centre d’Ovar et de Santa Maria da Feira. À proximité, on trouve des restaurants, des stations-service, des boutiques et d’autres services. La zone est également desservie par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus et la gare d’Ovar à seulement quelques minutes. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. #ref:W6568

Armazém em Arada no concelho de Ovar! O Armazém encontra se em estado devoluto é para reabilitar. Está inserido num terreno com cerca de 10.054m2 Tem uma frente de 30m Localizado com frente para a estrada 109. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0273

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Propriedade constituída por Três edifícios destinados a escritórios e arquivo, num total de área coberta de 1.214m2 de área bruta de construção. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0161

Armazém com 200m2 de área coberta inserido num terreno com a área total de 13500m2. Este armazém tem uma particularidade pois tem um um apartamento T1 com aquecimento a salamandra, os seus acabamentos são de ótima qualidade. Possui ainda um forno para assar leitões. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0257

Conserver dans un immeuble récent avec un excellent emplacement sur l’avenue principale. 1 min de la plage. Habitable de 150m2, deux grandes fenêtres. Visitez notre propriété dans (url caché) #ref:L/0073

Um ativo industrial de referência, concebido para operações exigentes, com infraestrutura tecnológica, sustentabilidade e capacidade de expansão. Apresentamos um complexo industrial construído em 2019, em excelente estado de conservação e preparado para iniciar uma nova operação. Localizado numa das principais zonas industriais de Ovar, o complexo foi utilizado como base de operações da ENI até julho de 2024, reunindo características particularmente adequadas a empresas industriais, logísticas, tecnológicas e de serviços especializados. UM ATIVO COM ESCALA E VERSATILIDADE Área total de terreno: 13.298 m² Área bruta coberta atual: 3.660 m² EDIFÍCIO DE ESCRITÓRIOS 1.472 m² Um espaço corporativo moderno, totalmente climatizado e concebido para suportar uma operação profissional de elevada exigência. Inclui: Receção Salas de reunião Salas de formação Refeitório Gabinete médico Sala de servidores NAVE INDUSTRIAL / ARMAZÉM 2.188 m² Uma construção autónoma e funcional, preparada para operações industriais e logísticas, equipada com: 11 claraboias de desenfumagem Zonas de contenção para combustíveis 3 portões térreos Cais de carga desnivelado INFRAESTRUTURA PREPARADA PARA OPERAÇÕES DE ALTA EXIGÊNCIA O complexo dispõe de áreas laboratoriais destinadas à análise de lubrificantes e óleos combustíveis, permitindo tempos de resposta indicados na ordem das 40 a 42 horas. A componente logística é complementada por uma capacidade de estacionamento para aproximadamente 50 lugares, incluindo: 40 lugares para viaturas ligeiras + 10 lugares para pesados. TECNOLOGIA E SUSTENTABILIDADE O imóvel incorpora soluções orientadas para a eficiência operacional e sustentabilidade. Gestão inteligente de águas Sistema de tancagem enterrada para águas pluviais, permitindo armazenar a água recolhida durante o período de chuvas para posterior utilização na rega, através de um sistema eletrónico de controlo. Continuidade operacional O complexo dispõe ainda de gerador de backup e de infraestrutura preparada para acompanhar projetos associados a matérias-primas provenientes de fontes renováveis. POTENCIAL DE EXPANSÃO Cresça sem mudar de localização. Uma das características diferenciadoras deste ativo é o potencial construtivo adicional associado ao Lote 17A. Existe possibilidade de uma implantação adicional de até 3.060 m², correspondendo a uma área bruta adicional indicada de 3.660 m², permitindo aumentar significativamente a capacidade instalada de acordo com o desenvolvimento futuro da operação. Esta possibilidade oferece uma vantagem estratégica para empresas que procuram crescer mantendo a sua operação no mesmo complexo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Inserido num dos principais polos empresariais e industriais da região, o complexo encontra-se integrado num ecossistema empresarial de elevada relevância, com empresas como Bosch, Toyota e Yazaki nas proximidades. Excelentes acessibilidades: 7 minutos da A29 15 minutos da A1 40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Acesso facilitado aos Portos de Leixões e Aveiro UMA OPORTUNIDADE PARA UM OPERADOR DE REFERÊNCIA Este não é apenas um espaço industrial. É um complexo empresarial integrado, com escritórios, nave industrial, áreas laboratoriais, infraestrutura logística, soluções de sustentabilidade e potencial de expansão, numa localização estratégica do norte de Portugal. Uma solução particularmente adequada para empresas que procuram escala, capacidade operacional, imagem corporativa e margem de crescimento, sem necessidade imediata de relocalização futura. PRINCIPAIS INDICADORES 13.298 m² Área total do terreno 3.660 m² Área bruta coberta atual 1.472 m² Escritórios 2.188 m² Nave industrial 50 Lugares de estacionamento 3.060 m² Implantação adicional possível no Lote 17A 3.660 m² Área bruta adicional indicada 2019 Ano de construção Para informações detalhadas, do dossier e marcação de vita #ref:P/0320

Transfert de propriété du café-snack « Luso Africano », une affaire forte de près de 30 ans d’histoire ! C’est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent se reconvertir, créer leur propre entreprise, gagner en indépendance ou développer une activité existante. L’espace, d’une capacité de 60 personnes, est entièrement équipé et restera en activité jusqu’au transfert. Tout le mobilier et l’équipement sont inclus dans la vente et en excellent état, sans frais supplémentaires. Situé à quelques mètres du Jardim Almeida Garret (rue de Timor et rue Conselheiro Arala Chaves), dans un quartier dynamique et riche en services, le café-snack bénéficie d’une situation idéale. Le propriétaire est disponible pour vous accompagner dans la transition. #ref: 155979

Espaço Comercial com 206,30 m² e Logradouro | Sargaçal, Válega Apresentamos este espaço comercial localizado no Sargaçal, em Válega, inserido numa zona habitacional tranquila e com uma localização estratégica, a apenas 10 minutos do centro de Ovar e com fácil acesso às principais vias rodoviárias A29 e A1, permitindo rápidas deslocações para o Grande Porto e para Aveiro. Com uma área bruta de 206,30 m² e logradouro, esta fração autónoma, situada no rés do chão de um edifício com utilização habitacional no piso superior, destaca-se pela sua versatilidade e pelo potencial para o desenvolvimento de uma atividade comercial. O espaço encontra-se atualmente equipado para a atividade de restauração, estando preparado para dar início à atividade, mediante a verificação dos requisitos legais e licenciamentos aplicáveis. A sua localização numa zona residencial, aliada à proximidade de serviços, comércio e acessos rodoviários, constitui uma mais-valia para quem procura instalar ou desenvolver o seu negócio numa zona com enquadramento habitacional. Seja para dar continuidade a uma atividade de restauração ou para explorar uma oportunidade de investimento, este espaço reúne características que merecem a sua atenção. Agende já a sua visita! Na UNU, as pessoas estão sempre em primeiro lugar. Prestamos um serviço de mediação imobiliária inovador, próximo e de excelência, acompanhando os nossos clientes em todas as etapas do processo de compra, venda ou arrendamento. Conte com profissionais experientes para tornar cada processo mais simples, seguro e tranquilo. #ref:UNU.I.1383.20562

Oportunidade Única para Investimento ou Expansão do Seu Negócio Armazém para Venda em Ovar Apresenta-se uma excelente oportunidade para adquirir um armazém espaçoso localizado em Ovar, ideal para empresas que procuram expandir as suas operações ou para investidores que pretendem diversificar o seu portfólio. Características do Imóvel Localização: Situado numa zona estratégica de Ovar, com fácil acesso às principais vias rodoviárias e próximo de serviços essenciais. Área: Ampla área para Oficina de automóveis. Infraestruturas: Instalações modernas, com escritórios, casa de banho e excelente iluminação natural. vedação perimetral e fácil controlo de acessos. Estacionamento: Espaço exterior para estacionamento de viaturas e camiões. Vantagens Ideal para logística, comércio, indústria ligeira ou armazenamento. Zona de grande desenvolvimento e valorização imobiliária. Pronto a ocupar, com possibilidade de adaptação às necessidades do comprador. Informações Adicionais Documentação em ordem para venda imediata. Preço competitivo. Visitas disponíveis mediante marcação. Não perca esta excelente oportunidade de investir num armazém versátil, funcional e muito bem localizado em Ovar! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0316

Armazém em Arada no concelho de Ovar! O Armazém encontra se em estado devoluto é para reabilitar. Está inserido num terreno com cerca de 5520m2 Tem uma frente de 20m Localizado com frente para a estrada 109. Encontra se arrendado com um rendimento de 6% ao ano. Marque já a sua visita! Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! #ref:P/0274

LOJA À VENDA NO CENTRO DE OVAR | 303 m² Excelente oportunidade de investimento no centro da cidade de Ovar! Com uma área total de 303 m², esta loja destaca-se pela sua excelente localização, boa exposição solar e versatilidade, sendo uma solução ideal para ginásio, espaço de eventos, serviços ou outros projetos comerciais. O espaço é composto por: 2 salas amplas 2 balneários feminino e masculino Excelente exposição solar Localização central e de fácil acesso INVESTIMENTO COM RENDIMENTO A loja encontra-se atualmente arrendada, sendo vendida com o respetivo inquilino. O contrato tem, pelo menos, mais um ano de duração, com possibilidade de renovação, permitindo ao comprador adquirir um imóvel já com rendimento associado. Uma excelente oportunidade para quem procura investir no centro de Ovar ou desenvolver um negócio próprio no futuro. Centro de Ovar 303 m² Preço: 150.000 € Marque já a sua visita e venha conhecer o espaço onde pode nascer o seu próximo projeto! Precisa de financiamento? Somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal e podemos ajudá-lo em todo o processo, desde a procura até à escritura. Se tem dúvidas relativamente à obtenção de crédito, fazemos uma pré-análise sem compromisso e sem qualquer custo associado. Já tem financiamento e considera que está a pagar uma mensalidade elevada ou tem um spread desajustado? Contacte-nos. Podemos ajudá-lo a analisar uma possível TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. TEM UM IMÓVEL PARA VENDER? Visite-nos ou entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a encontrar a melhor solução. Estamos disponíveis através das nossas redes sociais, Facebook (/sbrealestate.pt), website, telefone chamada para a rede móvel nacional e também por WhatsApp. #ref:L/0185

VENTE D’UN ESPACE COMMERCIAL DANS UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ D’ESMORIZ Un espace commercial d’excellence, avec un emplacement stratégique et un potentiel pour divers secteurs d’activité. Cet espace a récemment servi de boulangerie, de pâtisserie et de restaurant, équipé de machines et d’équipements professionnels permettant une ouverture rapide sans investissements initiaux importants. La polyvalence de ses pièces la rend tout aussi adaptée à d’autres activités courantes, tirant parti de toute la structure existante. Caractéristiques spatiales : - Boutique située au rez-de-chaussée, avec un accès facile - Capacité d’environ 80 places - Espace de stockage - Bureau - Secteur de fabrication - Espace réparti sur plusieurs pièces, permettant plusieurs configurations d’utilisation Une opportunité solide pour ceux qui souhaitent créer ou développer une entreprise dans un secteur à fort potentiel commercial. Planifiez votre visite dès maintenant : (email caché) + (téléphone caché) #ref:SAFTI:008790

Rare opportunité à côté de Praia de Esmoriz, un établissement commercial au rez-de-chaussée, avec 78 m² de surface brute (68,32 m² de surface au sol), dans l’une des rues les plus fréquentées de la zone balnéaire et à quelques pas de la plage. Jusqu’à présent, l’espace a été occupé par un restaurant devenu une référence à Esmoriz. Il bénéficie d’excellents avis et d’éloges constants pour la qualité de la nourriture, le service et l’ambiance. C’est une base de notoriété et de clientèle dont la nouvelle entreprise peut tirer parti. L’espace a été rénové et valorisé par un investissement sérieux dans la décoration et les finitions : - Salon grand et lumineux - Revêtement de sol et éclairage en céramique grand format - Atmosphère chaleureuse - Installations sanitaires rénovées - Cuisine ouverte sur le salon, déjà équipée - Salon et cuisine avec meubles et équipements inclus Prenez rendez-vous dès maintenant ! #ref:SAFTI:008842

Excelente armazém independente + escritório, construído de raiz, no Parque Industrial de Ovar. A propriedade possui acesso controlado, circulação de veículos em todo o perímetro, amplo logradouro e potencial para uma futura expansão. Armazém com três portões térreos e cais de carga desnivelado e coberto, ao nível do solo. Escritório moderno e luminoso, com semi-cave. O piso inferior possui um portão térreo, permitindo carga/descarga e saída direta para o logradouro. Misto de espaços privados e compartilhados, copa e refeitório, WCs, arquivos e sala do servidor. Empresas próximas: Bosch, Toyota, Yazaki Europe Recheio excluído do preço de compra. Parque Industrial de Ovar - localizado a meio caminho entre Porto e Aveiro. Grande proximidade à cidade do Ovar. Acesso privilegiado às principais autoestradas (A29 + A1) e portos marítimos. #ref:MAG_1154

Entrepôt/garage de 125 m² sur l’Avenida dos Correios, à Esmoriz, dans le bâtiment du parc central. Un espace grand et dégagé, avec une hauteur de plafond de 3 mètres. Sous la rampe d’accès, une zone de stockage prête à l’emploi, qui maintient la zone principale libre et organisée. Pourquoi cela vous plaira : - 125 m² de superficie brute privée - Hauteur du plafond de 3,00 m - 2 pièces, avec stockage sous la rampe - Sous-sol, avec une bonne protection pour ce qu’il conserve - Bon état - Idéal pour l’entrepôt Planifiez votre visite dès maintenant : (email caché) + (téléphone caché) #ref:SAFTI:008805