Locaux ou entrepôts à vendre au Espinho, Aveiro, Portugal

Opportunité d’acquérir une activité consolidée dans le domaine de la dentisterie, avec deux unités en activité Espinho et Rebordosa (municipalité de Paredes) et ses propres actifs immobiliers alloués à cette activité. Valeur de référence globale de l’opération intégrée : 515 000 €. L’exploitation permet d’acquérir une structure clinique établie, avec plus de 25 ans d’activité commerciale, une équipe expérimentée, une base de patients bâtie sur des décennies, des équipements, une organisation opérationnelle et les espaces où l’activité est actuellement développée. La présence clinique suit un parcours consolidé, avec une activité à Rebordosa depuis 1998 et des racines à Espinho remontant à 1984. La raison de la vente est liée à la retraite du propriétaire actuel et du médecin de la clinique. La transition a déjà eu lieu, et l’activité est actuellement organisée et en fonctionnement sans dépendance opérationnelle directe du propriétaire. En 2025, l’entreprise affichait une marge EBITDA de 16,9 %, avec un potentiel d’amélioration grâce à une utilisation accrue de la capacité installée, à l’optimisation de la gestion et au développement supplémentaire de l’activité clinique. Caractéristiques principales Deux unités médico-dentaires à Espinho et Rebordosa (Paredes) ; Plus de 25 ans d’activité commerciale ; Base de données agrégée de plus de 5 000 patients ; Plus de 95 % de l’activité privée ; Des reçus pratiquement immédiats ; Marge EBITDA de 16,9 % en 2025 ; Sept cliniciens sur une base de prestation de services ; Expérience moyenne du personnel clinique de plus de 15 ans ; Deux assistants à forte ancienneté ; Offre complète de soins dentaires et de soins de santé complémentaires ; Équipements et structure opérationnelle installés ; Capacité physique disponible pour la croissance ; Posséder les actifs immobiliers alloués à l’activité. Pour plus d’informations sur l’opération et ses conditions d’acquisition, contactez la personne responsable du marketing. Continuité et potentiel de croissance Cette acquisition lui permet de reprendre une opération déjà mise en œuvre dans deux sites, avec une relation consolidée avec les patients, historiquement construite principalement par recommandations et le bouche-à-oreille. Il existe une capacité physique qui n’a pas encore été pleinement explorée, permettant d’augmenter l’utilisation clinique des installations existantes et de développer l’activité sans nécessiter immédiatement la création de nouvelles unités. Profil potentiel de l’acquéreur L’opportunité peut particulièrement intéresser : Dentistes ; Groupes cliniques ; DSO Organisations de services dentaires ; Des opérateurs et investisseurs dans le secteur de la santé ; Groupes dans la stratégie d’expansion ou de consolidation ; Entrepreneurs ou investisseurs souhaitant entrer dans le secteur par l’acquisition d’une entreprise établie. Actifs immobiliers associés La société possède les espaces utilisés par les deux unités cliniques, correspondant à une propriété à Espinho et à deux fractions contiguës à Rebordosa. La stratégie de location favorise une acquisition intégrée de l’entreprise et des actifs immobiliers associés, garantissant la continuité opérationnelle et le contrôle des espaces où l’activité est exercée. Des structures de transaction alternatives peuvent être analysées en fonction du profil et de l’offre soumises par l’acquéreur potentiel. Processus confidentiel L’identité de la société, les informations financières détaillées, la documentation comptable et d’entreprise, l’inventaire des équipements et d’autres éléments de l’opération ne seront communiqués qu’aux parties dûment qualifiées intéressées, à une étape ultérieure et sous réserve d’un engagement de confidentialité. Pour en savoir plus sur l’opération, sa structure et les conditions d’achat, contactez la personne responsable du marketing. #ref:SAFTI:008643

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Armazém industrial de dois pisos, localizado na zona industrial de Silvalde, em Espinho, inserido numa área em renovação contínua e com excelentes acessos rodoviários. O imóvel apresenta 883 m² de área de implantação e 1.088 m² de área bruta de construção, destacando-se pela fachada exterior recentemente renovada, que confere uma imagem moderna e profissional. O acesso é efetuado através de portão com 5 metros de largura e 3,85 metros de altura, permitindo a entrada de viaturas de grande porte e facilitando operações logísticas. Distribuição do espaço: Piso 0: Duas alas amplas com dimensões aproximadas de 23 x 12 m e 24 x 11 m Escadaria de ligação entre pisos Piso 1: Dois escritórios Duas casas de banho Pavilhão com cerca de 23 x 21 m, ideal para área produtiva, armazenamento ou showroom Localização e potencial:Situado numa zona central de Espinho, com elevada densidade populacional e fácil ligação às principais vias rodoviárias, este armazém reúne condições ideais para atividade industrial, logística, comercial ou serviços, oferecendo elevada versatilidade e potencial de valorização. Armazém 1.088 m2 construídos 1 Casa de banho Lote de 838 m2 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:061734

Conjunto de armazéns. O imóvel encontra-se arrendado. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056666

Bâtiment multiservices à Espinho | 750 m² Un bâtiment. Plusieurs possibilités. Avec une architecture unique et une configuration conçue pour répondre aux exigences du monde des affaires, ce bâtiment de 750 m², réparti sur trois étages, allie espace, fonctionnalité et polyvalence en un seul espace. Équipé d’un ascenseur et conçu pour accueillir différentes activités, il constitue une solution idéale pour les entreprises souhaitant installer leur siège, créer un bureau prestigieux ou développer des projets dans les domaines de la santé et du bien-être, de la salle de sport, du showroom, du coworking, de la formation, de la technologie, de l’industrie créative ou du e-commerce avec sa propre logistique. Des espaces adaptés à votre entreprise Actuellement, la propriété dispose d’une salle d’exposition et d’une réception, de bureaux, de bureaux, d’espaces verts, de salles de réunion, d’un garde-manger, d’archives, d’espaces de soutien et d’une terrasse intérieure, offrant une base fonctionnelle pour différents modèles économiques. Il comprend également un entrepôt d’environ 266 m², un accès pour véhicules lourds et la possibilité d’exploitation autonome, permettant la conciliation des zones administratives, le service client, l’exposition de produits, le stockage et les opérations logistiques. L’organisation des espaces permet l’articulation ou la séparation des différentes zones, garantissant flexibilité, autonomie et un usage adapté aux besoins de chaque entreprise. Infrastructures, efficacité et autonomie Le bâtiment réunit un ensemble de caractéristiques qui contribuent à sa fonctionnalité et à son efficacité : Polyvalence : potentiel pour diverses activités commerciales, commerciales et de service. Entrées indépendantes : accès autonome aux bureaux et à l’entrepôt. Infrastructure technologique : installation de réseaux informatiques et de télécommunications, y compris une salle technique pour rack et serveur. Confort et sécurité : ascenseur, climatisation et système de sécurité incendie. Efficacité énergétique : système photovoltaïque avec panneaux de 550 W et onduleur de 5 kW. Prêt à l’emploi : travaux terminés et bâtiment sous licence. Emplacement stratégique Situé à Espinho, il bénéficie d’un emplacement privilégié ainsi que d’excellentes liaisons routières et logistiques : À environ 15 km de Porto ; 4 minutes de la A29 ; 6 minutes depuis l’A1 ; À environ 30 km du port de Leixões ; À environ 35 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro. Un lieu qui facilite les déplacements, l’accès aux clients et partenaires ainsi que l’articulation avec les principaux axes commerciaux et logistiques de la région. Un espace adapté à vos ambitions Plus qu’un immeuble de bureaux ou un espace commercial conventionnel, il s’agit d’un bien aux caractéristiques distinctives, prêt à accueillir différentes activités et à suivre l’évolution d’une entreprise. Une solution polyvalente pour les entreprises qui valorisent l’espace, l’autonomie, l’accessibilité et le potentiel de croissance. #ref:MAG_926