Imóvel composto por 2 armazéns contíguos interligados e um terreno rústico, situado na freguesia de Cortegaça, concelho de Ovar. Vendidos em conjunto, encontram-se inseridos num terreno com 10.474 m2 e apresentam uma área de construção de 6.634 m2. Um dos pavilhões, com uma área total de 2.633 m2, é constituído por 2 pisos, sendo o 1º piso dedicado a escritórios, refeitório, cozinha, sala de reuniões e instalações sanitárias. No piso inferior existem mais instalações sanitárias, para além de 2 balneários. Com a sua frente virada a Sul, conta com acessos para veículos pesados, tendo um pé direito de 8 metros e um cais de carga e descarga. No exterior dispomos de um logradouro com 671 m2. O 2º pavilhão, com uma área total de 4.001 m2, é constituído por apenas 1 piso, dispondo de 1 instalação sanitária e arrecadação. Conta também com acessos para veículos pesados, tendo um pé direito de 8 metros e um cais de carga e descarga. No exterior dispomos de um logradouro com 764 m2. E o terreno rústico, com uma área total de 2.589 m2, possui 2 frentes, totalizando 20 metros, viradas a Sul e a Norte. Usufrui de acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede de saneamento, elétrica e de água. A última atividade exercida nos 2 imóveis urbanos, foi a indústria da cordoaria, entretanto inativa. Os imóveis necessitam de intervenção para recuperação e atualização. Providos de uma excelente localização, ficam próximos dos acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente da A29 e da A47, e a 6 min de distância da A1. A dimensão dos espaços e a sua boa localização, torna este imóvel ideal para instalar e/ou dinamizar o seu negócio. Solicite uma visita e venha confirmar todo o seu potencial. #ref:E22/019