Магазины или склады на продажу в Valença, Viana do Castelo, Португалия

Nave com afetação a armazém e/ou atividade industrial com uma excelente localização no Parque Empresarial de Valença, indicado para diversas atividades de comércio/negócio. A Nave é composta por 2 pisos (R/C e 1º andar), que conta com divisões entre receção; escritórios; armazém; casas de banho; vestuários, entre outras. Conta com 3 pontos de grua e 3 portões de 5mx5m. A área total do terreno corresponde a 10743m2 com armazém de 4318m2 e com pé direito de 15m, sendo que a parte mais baixa do armazém tem 12 metros. A previsão para a conclusão da finalização da obra aponta até março de 2023. Quanto à instalação elétrica a mesma está acondicionada para 41 KWh com capacidade - se necessário no futuro - até 100 KWh. Todo o PDM da propriedade se encontra em solo industrial. Venham reunir connosco de forma a começar ou expandirem o vosso negócio, e falar-lhe-emos dos incentivos fiscais ao investimento, oferecidos pelo Município de Valença. (disponível também para arrendamento) Marque já a sua visita! #ref:MAG_153

NOVIDADE! ATENÇÃO INVESTIDORES! EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! A Casa Do Rio (T1), a Casa Do Gil (T2) e a Casa Lima (T3) são 3 moradias independentes construídas em 1937, agora reformadas aproveitando a fachada de pedra original. Estas três moradias formam um espetacular Alojamento Local dotado de todas as comodidades, acabamentos modernos, cozinhas totalmente equipadas, piscina coberta, estacionamento, churrasqueira, integradas num lote de 800m2. Não deixe escapar esta oportunidade e marque já a sua visita! #ref:TUR_0320

UNIQUE OPPORTUNITY: ’Turnkey’ 36-Room Hotel Near the Spanish Border Excellent Location | Ready to Generate Revenue | Fully Equipped If you are looking for a high-yield real estate investment in the hospitality sector, this is the ideal opportunity. Located in a high-volume international traffic zone driven by ecotourism, cross-border trade with Galicia, and the prestigious Camino de Santiago, this hotel meets all the conditions to attract high-value tourism and business travel. The property is sold free of tenants, fully furnished, licensed, and operational, ensuring a seamless transition and immediate profitability. PROPERTY HIGHLIGHTS Accommodation Capacity: 36 well-equipped rooms, including 3 spacious presidential suites. Accessibility: Fully equipped bathroom adapted for individuals with reduced mobility. Leisure & Wellness: Private swimming pool with supporting changing rooms, private tennis court, and green areas/gardens. Events: Dedicated breakfast room, integrated bar, and a conference/event hall or fully fledged restaurant for 50 people supported by an industrial kitchen. INFRASTRUCTURE & COMFORT Parking: Street-level spaces and a private, secure underground parking garage. Climate Control: Radiant underfloor heating throughout the entire building. Integrated Logistics: Industrial laundry and a dedicated freight elevator for efficient operational support. Complementary Services: Mixed-use building featuring an integrated gym and excellent visibility along a major arterial road. WHY INVEST HERE? Immediate Return: ’Turnkey’ transaction with no need for renovations or licensing delays. Premium Positioning: Ideal structure to capture higher-margin clients (experiential tourism and corporate events). Strategic Location: Constant year-round flow of visitors driven by fortified heritage sites (UNESCO candidate) and ecotourism routes. Schedule your visit today and secure this strategic hospitality asset! #ref: 169740

UNIQUE BUSINESS OPPORTUNITY: ICONIC GYM IN THE CENTER OF VALENÇA Iconic commercial space with an area of approximately 520 m², located in a high-density residential area, fully operational. A pioneer in the fitness sector in the municipality of Valença and operating since 1987, it boasts a historical and loyal customer base from across the Alto Minho region and neighboring Spain. ================================================== SALE PRICE INCLUDES THE REAL ESTATE PROPERTY PRIME LOCATION AND ACCESS Located in Valença city center, just a few meters from the N13 national road and only 5 minutes from the Spanish border. Ample parking available for customer convenience. Excellent opportunity for a profitable investment in the Alto Minho region. LAYOUT AND AREA DISTRIBUTION OF THE COMMERCIAL SPACE The property features a functional, well-structured layout optimized for athletic training, wellness services, and post-workout recovery areas: TRAINING & ACTIVITY ROOMS: Main Fitness Room: 132.94 m² Gymnastics / Group Class Room: 86.00 m² Bodybuilding / Weight Room: 84.00 m² Cardio Room: 44.00 m² CHANGING ROOMS, RESTROOMS & WELLNESS: Men’s Changing Room: 30.86 m² Women’s Changing Room: 27.60 m² Sauna: 3.90 m² Additional Restrooms: Women’s Restroom (3.65 m²) and Men’s Restroom (2.50 m²) RECEPTION, MANAGEMENT & SERVICES: Reception & Access Control: Reception area (20.85 m²) recently equipped with an automated access control system, optimizing member circulation efficiently and autonomously. Entrance Hall: 17.00 m² Security Desk: 8.10 m² Storage / Supply Areas: Three dedicated storage rooms (8.55 m², 5.60 m², and 3.75 m²) Utility Room: Boiler room (4.70 m²) EQUIPMENT AND INVENTORY INCLUDED IN THE SALE The space is fully fitted and equipped for the immediate continuity of the business: CARDIO ZONE Treadmills: 3 LifeFitness units and 2 Precor USA units. Ellipticals: 2 Precor EFX units, 1 LifeFitness 9500 unit, and 1 BH Track System unit. Stationary & Cardio Bikes: 3 BH Hi Power, 2 Tomahawk, 1 BH STB2Pro, 1 Air Bike, and 1 Precor (with backrest). Climbers & Rowers: 2 Technogym Exite stair climbers, 2 Concept 2 rowers, and 1 Concept 2 SkyErg. WEIGHT MACHINES (LOWER BODY, GLUTES & UPPER BODY) Lower Body & Glutes: Gluteus maximus machines (Telju), lying/standing/seated leg curls (Telju, Gerva Sport, LifeFitness), calf machines (standing and seated), 45° Leg Press, Inverted Press, Super Squat, Hip Thrust, Vertical Press, Quadriceps Leg Extension (2 Telju units), and Adductor/Abductor machines (LifeFitness). Upper Body & Torso: Cable Crossover / Multi-Station (Telju, Dura Force), Chest Press + Bench, Shoulder Press (Telju), Lateral Shoulder Raise (LifeFitness), Pec Deck & Flye machines, 30° Incline Press (2 Telju units), Unilateral Lat Pulldown, Seated Row, Declined/Flat Chest Press, and Smith Machine. Racks: 1 Free-weight Squat Cage (Contrak Sport). FREE WEIGHTS AND WEIGHT DISCS Weight Discs (Fitness / Telju / Salter): Over 130 weight plates ranging from 1 kg to 25 kg across rubber-coated, cast iron, and pump-style discs. Dumbbells: Complete set of dumbbells from 1 kg to 50 kg (rubber pairs from 2.5 kg to 50 kg; chrome pairs from 1 kg to 10 kg). Fixed Weight Bars: 5 EZ-bars (10 kg to 30 kg) and 5 Straight bars (10 kg to 30 kg) by AFW. BARS, CABLE ATTACHMENTS & GENERAL TRAINING ACCESSORIES Lifting Bars: 1 Olympic bar, 1 Olympic Trap/Hex bar, large/medium/small straight bars, EZ-bars, Swiss/neutral bar, and various triceps/lat handles. Cable Attachments: 3 V-bars, 3 close-grip row handles, ergonomic grips, triceps ropes, neutral handles, and single-grip handles. Functional Training Gear: Kettlebells (4 kg to 10 kg), 11 resistance bands, 18 Fit Balls, 24 Aerobic Steps, 4 TRX kits, 2 Plyo Boxes, 6 Exercise Mats, Bosu ball, Balance Platform, Foam Roller, Ab Wheel, and Ankle Weights. Reason for sale: The current owner is seeking new personal and professional adventures. Open to purchase proposals. #ref: 151198

Oportunidade única de investimento no coração de Valença! Loja, situada no Centro Comercial do Edifício S. Gião, em zona central e de grande circulação pedonal. Ideal para pequeno comércio, serviços, escritório ou investimento para arrendamento. Principais características: Área: 17 m² Localização privilegiada no centro de Valença Inserida em centro comercial Boa visibilidade e acessibilidade Próxima de comércio, serviços e restauração Espaço versátil, com grande potencial de rentabilidade. Excelente oportunidade a um preço competitivo! Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:059764

Bar bastante conceituado em pleno centro de Valença, em pleno funcionamento e com ótimas instalações, áreas amplas e com uma excelente cozinha e instalações sanitárias. Boa localização e com grande visibilidade desde o exterior. Um ótimo local com mobília renovada e com rendimentos acima da média. #ref:BAR_107

Espaço comercial com mais de 360 m2 no centro da cidade de Valença. Renovação total do espaço desde caixilharia, pladur, piso, teto, WCs, ar condicionado, instalação electrica, aguas, instalação informática para 20 postos de trabalho, alarme, videovigilância, divisórias em vidro, isolamento térmico, etc... Excelente oportunidade para diversias áreas de actividade, espaço de conferencias, formações, serviços em geral. #ref:BOT_11

Atenção Investidores! Excelente Oportunidade de Negócio! Ruína com projeto e licenças aprovadas para a reconstrução do edificio destinado a armazém. Conta ainda com um terreno com uma área total de 1498m2. Marque já a sua visita! #ref:MAG_0293