Immobilier neuf à vendre au Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal

**Appartement T2 orienté à l’est dans le projet Carvalhos Village** Situé aux Carvalhos, à Vila Nova de Gaia, cet appartement se trouve dans une résidence fermée qui offre de vastes jardins, des espaces extérieurs de convivialité pour les résidents et un terrain de padel. Un cadre idéal pour profiter de moments de loisirs et de partage. **Caractéristiques de ce T2 :** * Surface privative brute : **78,50 m²** * Surface du balcon : **12,15 m²** * Place de stationnement : **26 m²** **Cuisine :** * Plan de travail et crédence : **Krion** * Électroménagers **Bosch** : plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle et lave-linge #ref:emp/01142

Sal D’Ouro Horizon, une promesse d’harmonie entre confort et contemporanéité, se terminant par un mode de vie urbain avec toute la sérénité de la nature à Vila Nova de Gaia, Porto. Le projet fait partie de la collection Sal D’Ouro, composée de six nouveaux projets résidentiels dans un quartier unique entre l’Atlantique et le fleuve Douro. Sal D’Ouro Horizon propose 46 appartements, allant de 2 à 6 pièces, répartis sur cinq étages, avec des superficies brutes privatives allant de 56 m² à 240 m², où vous trouverez tranquillité et nature juste devant votre fenêtre. Les appartements ont été conçus pour maximiser le confort, la fonctionnalité et l’élégance, avec des agencements contemporains et de grandes fenêtres qui offrent une luminosité abondante et une connexion avec la nature environnante. Toutes les unités disposent d’espaces extérieurs, d’un parking avec recharge pour véhicules électriques, d’un système domotique avec contrôle à distance de l’éclairage, des volets, des appareils électroménagers, de la température et d’un système de vidéosurveillance des parties communes. Certaines unités disposent également d’un espace de stockage. Sal D’Ouro Horizon donne accès à des espaces lounge et à un concierge, à une salle de sport entièrement équipée, à des espaces de co-working et à deux étages de stationnement avec système de gestion du trafic (ouverture des portes par lecture de plaque d’immatriculation et par télécommande, et feux de signalisation). Gaia-Foz offre d’innombrables possibilités de loisirs, où chaque jour est une nouvelle occasion de redécouvrir la ville et de vivre des expériences uniques. Situé dans la région métropolitaine de Porto, avec vue sur le fleuve Douro et l’océan Atlantique, Sal D’Ouro Horizon se trouve à 2 minutes en voiture du parc São Paio, de la plage de Lavadores et de la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro. Il se trouve à 15 minutes du centre de Vila Nova de Gaia et du centre de Porto. Il se trouve à 25 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro à Porto et à 3 heures de Lisbonne et de l’aéroport international de Lisbonne Humberto Delgado. #ref:SALHOR

Appartements dans la meilleure région de la ville. Vila Nova de Gaia. Emplacement extraordinaire par excellence, coin de l’Avenida da República et de la Rua de Moçambique à Vila Nova de Gaia, venez vivre et investir dans ce nouveau bâtiment résidentiel dans lequel la qualité de la construction combinée avec les caractéristiques essentielles et l’équipement dans le monde moderne d’aujourd’hui. Avec une exposition au soleil principalement ouest/sud, il se présente avec la modernité de l’Avenue, mais aussi avec la tradition de la Rua de Moçambique, plus calme, traditionnelle et familière. Typologies de T0 à T4 avec une exposition privilégiée au soleil, le T1 avec vue dégagée. Le projet se développe dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilegindo de la lumière naturelle, fournissant 64 maisons réparties sur 8 étages, pensées pour le bien-être de ses propriétaires. Les espaces excellent dans une organisation spatiale contemporaine, avec des intérieurs confortables et fonctionnels, avec un balcon dans toutes les pièces en harmonie avec l’environnement. Le projet se développe dans un bâtiment de lignes droites propres et dégagées, privilegindo de la lumière naturelle, offrant 64 chambres réparties sur 8 étages, dans lesquelles nous aurons: 7 logements t0, Boîtier de type 21 T1, 21 logements de type T2, 14 logements de type T3, 1 logement type T4 DISTANCES: A 15 minutes de l’aéroport international de Sá Carneiro. A 150 mètres de la station de métro et 700 mts de la future gare TGV. À 150 mètres de l’un des plus grands entrepôts et grands magasins. À 5 minutes des grottes de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro. 6 minutes du Monde du Vin - un projet d’intérêt national qui compile l’histoire du vin portugais. Le centre-ville historique de Porto est à 5 minutes. À 3 minutes du lycée Almeida Garret. 5 minutes de Trofa Hospital de Gaia. À 5 minutes de l’hôpital Santos Silva. Accès à 2 minutes depuis l’autoroute A1. Accès à 2 minutes depuis l’autoroute A20. Structure: Exécuté en béton armé avec des fondations spéciales (murs moulés et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure réticulée de piliers et de poutres, avec dalles massives, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre. Murs extérieurs: Exécutés en maçonnerie de blocs thermiques et acoustiques et isolés extérieurement en laine de roche. Les murs intérieurs sont exécutés en briques céramiques. Planchers: Avec des charges en béton léger ou leca, pour l’implication de tous les réseaux techniques (réseaux d’eau, d’assainissement, d’électricité, de télécommunications, de gaz et de climatisation). Application d’un écran en polyéthylène pour l’insonorisation et d’une chape pour le support de finition finale. Couverture: Revêtement inversé, composé d’un pendentif en béton léger, d’une double imperméabilisation en asphalte, d’une isolation thermique avec polystyrène extrudé de roofmate, d’un géotextil et d’une protection mécanique. Maisons: ÉTAGE: Multicouches de bois avec liège, 14mm; BASE: Bois avec finition vernie mate 7,5cm de haut; MURS: Plâtre avec stuc conçu type seral; PLAFOND: Type de plaque de plâtre « Pladur, plaques de plâtre et masse à peindre. Cuisines: ÉTAGE: Sol en céramique rectifiée; MURS: Revêtement Seral sur cérezite pour peindre imperméabilisant la peinture et le verre » entre les meubles; PLAFOND: Plaques de plâtre type hydrofugus « Pladur, emassado à peindre; ÉQUIPEMENT: Plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, max. lave-vaisselle et combiné; ACCESSOIRES: Robinets avec télescope de type OLI. Raccord d’évier en acier inoxydable en dessous. Salon et salle à manger: ÉTAGE: Multicouches de bois avec liège, 14mm; BASE: Bois avec finition vernie mate, 7,5cm de haut; MURS: Plâtre avec stuc conçu type seral; PLAFOND: Type de plaque de plâtre « Pladur, et massé pour la peinture, y compris les hanches pour les rideaux / occultants. Services sanitaires: PAVEMENT: Plancher de céramique rectifié; MURS: Revêtement céramique broyé; PLAFOND: plaques de plâtre hydrofugus type « Pladur », et masse à peindre; VAISSELLE: Toilettes suspendues série « Deux » de « Valadares, de couleur blanche ou équivalente; mobile en MDF Hydrofugue pour lacar, avec puits à terre « Valadares » ou équivalent; ACCESSOIRES: Robinets à commande unique de type Oli, miroir intégré en « verre de cristal ». Installations sanitaires communes: PAVEMENT: Sol en céramique rectifiée; MURS: Revêtement céramique broyé; GARDES: verre trempé; ÉCLAIRAGE: Foyers intégrés. MENUISERIE ET BOIS: Armoires de cuisine: Armoires inférieures et supérieures avec portes en MDF laqué à l’eau laqué blanc mat dans les éléments visibles et mélamine d’érable waterlader dans les éléments non visibles. SileStone haut de couleur à définir; Armoires et armoires: Armoires avec intérieur en mélamine et portes en MDF laqué blanc mat; Portes: Portes intérieures préfabriquées, revêtues de bois, avec perles et garnitures en MDF revêtues de bois. Armoires I.S : Armoires en MDF hydrofugue laqué blanc mat dans les éléments visibles et mélamine d’érable waterlaun dans les éléments non visibles. Ascenseurs: Électriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie (classe A), avec portes automatiques, éclairage LED et entièrement adaptés aux personnes handicapées. Climatisation, pompe à chaleur pour la production aqs avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage, extérieurs motorisés en aluminium laqué dans la couleur du cadre et avec isolation thermique. Sanca intérieur pour l’installation de rideaux, isolation en écran acoustique en polyéthylène entre les étages des maisons. Isolation phonique avec laine minérale sur les murs entre fractions, ventilation mécanique et indépendante, interphone couleur vidéo, installations hydrauliques, électricité, TV, téléphone et télécommunications. Financement bancaire : Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement. #ref:CL022302

The Yard Next n’est pas seulement un endroit où vivre, c’est un investissement sûr et un mode de vie. Situé à Vila Nova de Gaia, il offre un accès facile aux principales voies de transport, aux centres commerciaux, aux écoles et aux zones de loisirs, offrant une haute qualité de vie à ses résidents, car un viaduc piétonnier sera construit qui donnera un accès direct à la nouvelle ligne de métro rubis. Le projet en est aux dernières étapes de la construction et devrait être achevé au cours du premier semestre de 2026. Communauté fermée avec les services suivants : Jardin privatif Gymnase Laverie commune Espace pour enfants Salon/Coworking Points forts de l’appartement : Cuisine et salon intégrés dans un espace ouvert Balcon Climatisation centrale Parquet multicouche en chêne naturel Appareils de 1ère ligne (SIEMENS ou équivalent) Double vitrage et châssis pour un plus grand confort thermique et acoustique Construction haut de gamme Emplacement et accès privilégié : 2 min / 1 km de l’A1 (accès rapide à Porto, Espinho, Lisbonne) 5 min à pied / 400 m du shopping Arrábida (futur métro ligne Ruby) et nouveau pont piétonnier direct 8 min / 4,5 km de Casa da Música 12 min / 7 km des plages de Gaia (Plage de Canide, Plage de Madalena) 15 min / 8 km de la future gare TGV de Campanhã Arrêts de bus à moins de 200 m Pistes cyclables et promenades au bord de la rivière à proximité 1 min à pied / 80 m du collège Cedros (privé) 7 min / 3,5 km de Colégio Nossa Senhora da Bonança (privé) Services et commerces à proximité : 2 min / 1 km de Continente Arrábida 5 min à pied / 400 m d’Auchan (Arrábida Shopping) 4 min / 2 km du centre commercial Gaia Jardim 4 min / 2 km de l’hôpital da Luz Arrábida 10 min / 6 km du centre hospitalier Gaia/Espinho Pour vivre avec de la qualité : Sécurité, commodité et bien-être dans une copropriété moderne, avec un accès rapide à la culture, aux loisirs, au commerce et aux principales routes de la ville. Points d’intérêt à proximité : Arrábida Shopping (futur métro de la ligne Ruby) Caves à vin de Porto Quinta do Fojo - Golf et Padel Club de voile CONDITIONS D’ACHAT : Réserve de fraction - 5 000,00 € Contrat d’achat et de vente à ordre : 10 % du prix total de la propriété. · Renfort du signal : 15 % de la valeur totale de la propriété (à l’achèvement de la structure en béton). Acte public : 75 % de la valeur de la propriété (date prévue, mai 2026) #ref:EMPAS012

O Empreendimento Sal D’Ouro Collection está localizado ao lado da praia de Lavadores em Vila Nova de Gaia, junto ao mar e com vista para o estuário do rio Douro, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre a natureza e a cidade. Rodeado por mercados, shopping, escolas, entre outras comodidades, o Sal D’Ouro Collection é um Projeto composto por 6 edificios com características exclusivas, alta qualidade de acabamentos e um desenho contemporâneo. Viver no Empreendimento Sal D’Ouro Collection, é sinónimo de qualidade de vida, conforto e exclusividade. Esta é a escolha perfeita para quem procura um refúgio de tranquilidade sem abdicar da conveniência de estar perto de tudo. O projecto de arquitetura de todos os edificios esteve a cargo do renomado e premiado gabinete Ventura + Partners. O Empreendimento é composto pelos edificios Sal D’ouro Ocean, Sal D’ouro Park, Sal D’ouro Coast, Sal D’ouro Horizon e o Reserve é a 3ª fase da Sal D’ouro Collection. Este exclusivo edifício é uma obra arquitetónica contemporânea, com uma localização verdadeiramente excepcional para quem procura um modo de vida inspirado na natureza. O Empreendimento Sal D’Ouro Reservet é constituído por 25 apartamentos, de tipologias T1 a T3, distribuídos em cinco pisos e com áreas que oscilam entre os 52 m2 e os 174 m2. O edifício unifica qualidade superior de construção com incríveis vistas, enriquecidas por comodidades selecionadas e ótima acessibilidade aos essenciais do dia a dia. A fachada de vidro, imagem de marca do promotor em todos os projetos, tira vantagem propositada da rica exposição solar da foz do Rio Douro em Vila Nova de Gaia e inunda de pura luz cada unidade enquanto reflete subtilmente o sol, criando uma aparência espelhada que garante privacidade total. O edificio Sal D’Ouro Reserve, disponibiliza acesso a áreas de lounge e de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com sistema de gestão de tráfego através da leitura de matrícula, controlo remoto e semáforos. Data de Conclusão estimada para o 3º trimestre de 2026 Localizado numa zona residencial, a 2 minutos de distância do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, e a apenas 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto com ligação ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Encontra-se a 5 minutos a pé da Praia de Lavadores e do Cabedelo-Gaia, a 5 minutos de carro da Praia de Salgueiros, das escolas Cedros Private College, São Paio’s Elementary School e International School. Todo o empreendimento se destaca pela sua proximidade às praias, ciclovias, áreas comerciais e serviços, escolas, centros culturais e de lazer, hospitais e a outras comodidades essenciais. #ref:31839

Au Land Roots River Apartments Development, vous pouvez avoir le privilège de vous réveiller chaque jour avec une vue unique sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Vivez avec le Douro à votre fenêtre. Situé dans le centre historique de Vila Nova de Gaia, à quelques pas de Cais de Gaia, le Land Roots River Apartments Development allie confort, exclusivité et un emplacement tout simplement imbattable. Une région chargée d’histoire, où les emblématiques bateaux rabelos apportaient le vin de Porto dans les caves. Les appartements disponibles sont des T2 et T2 Duplex, tous dotés de surfaces très généreuses, d’espaces extérieurs et d’une place de parking, offrant l’équilibre idéal entre fonctionnalité et bien-être. Le développement Land Roots River Apartments offre une piscine intérieure, une salle de sport, un sauna, un bain turc, un garde-manger, un salon, des vestiaires et des espaces verts - tous conçus pour offrir des moments de repos, de loisirs et de convivialité, sans avoir à quitter la maison. Les finitions reflètent l’attention portée aux détails et l’engagement envers la qualité : chauffage au sol dans toutes les pièces, excellents cadres de fenêtres de la marque Hyline et cuisines entièrement équipées d’appareils BOSCH. Si vous cherchez à vivre avec confort, vue et histoire, c’est le bon endroit. Prêt à réserver. Planifiez votre visite dès maintenant. #ref:33745

Le YARD est un développement composé de 3 blocs avec un jardin privé, un miroir d’eau et dont les façades sont couvertes de jardins verticaux modulaires et linéaires qui transportent le vert de la nature à proximité de vous. Chez The YARD, vous avez le monde à votre porte, car en plus de pouvoir profiter d’une aire de jeux pour enfants, d’un club pour enfants, d’une salle de sport, d’un salon de co-travail et de casiers intelligents, vous bénéficiez également d’un excellent accès à l’autoroute A1, à un arrêt de bus et, à l’avenir, au métro, qui effectuera la traversée Arrábida-Porto, dont l’achèvement est prévu en 2025. Avec une large gamme de services et d’espaces diversifiés, tels que le centre commercial Arrábida, des hypermarchés, des pharmacies, des hôpitaux, des hôtels, des écoles publiques et privées, des plages, une piste cyclable et une marina, la vie se passe ici à The YARD. #ref:EMPAS010

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. A Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. #ref:IMO_775

O Palácio da Fervença está localizado na margem do rio Douro, com a sua fachada virada a poente, o que permite uma excelente exposição solar e vistas soberbas sobre o rio e a cidade. Para além das vistas ímpares, o Palácio da Fervença encontra-se a curta distância dos principais pontos de interesse do Porto como a sua Baixa histórica, as tradicionais caves do Vinho do Porto, a ponte D. Luís, a Sé, entre outros. O Palácio da Fervença está a ser modernizado numa estrutura de topo, com 17 unidades residenciais. A elegância intemporal do Palácio da Fervença advém do projeto de reabilitação de um prédio do séc. XVIII. Da autoria do atelier de arquitetura Saraiva e Associados, a reabilitação preserva muitas das características arquitetónicas únicas do edifício. O projeto engloba dois edifícios autónomos, o Palácio renovado e uma nova estrutura, separados por um magnífico jardim interno privado. No interior do Palácio renovado, a maioria das unidades incluem mezaninos, destacando-se o duplo pé direito original. Os apartamentos variam entre os 41,18 e os 156,04 m2, com estúdios, e apartamentos T1 e T2. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, janelas de vidro duplo, cozinha totalmente equipada e poderão estar mobilados na sua totalidade. A maioria das unidades residenciais têm vistas fantásticas sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Os apartamentos têm a possibilidade de ter associado um retorno fixo e podem ser vendidos totalmente decorados e mobilados. Todas as imagens são usadas apenas para fins ilustrativos e destinam-se a mostrar o conceito e a visão para este empreendimento. Data prevista de conclusão da obra: início de 2023 A histórica cidade do Porto é das mais antigas da Europa. Esta cidade animada e vibrante apareceu na Europa como destino turístico preferencial devido à sua história rica, cultura enraizada e uma vida noturna única. Em 1996, a Baixa da cidade foi elevada a Património Mundial da Unesco. Esta região é igualmente famosa a nível mundial pelos seus vinhos que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro. O QUE É? O programa Golden Visa, lançado pelas autoridades portuguesas, é um caminho rápido para os investidores obterem uma autorização de residência totalmente válida em Portugal e, consequentemente, acesso gratuito à grande maioria dos países europeus (espaço Schengen). A inexistência de dupla tributação, no caso das pensões e do trabalho dependente e independente auferido no estrangeiro. A tributação, durante um período de 10 anos, a uma taxa fixa de IRS de 20% sobre os rendimentos do trabalho auferidos em Portugal, para atividades consideradas de valor acrescentado (engenheiros, arquitetos, médicos e muitas outras). #ref:IMO_393

Quinta Marques Gomes is a gated community with river and sea front, essentially made up of residential plots with regulations that define not only standards of conduct, but also construction standards. The project has 27ha, 136 plots, 122 of them will be residential. The rest of the plots will be collective housing and hotel. The hotel will be on the palacete building, which will be refurbished to accommodate 80 to 90 rooms. At the heart of it there is a green plot with an area of 25.000 square meters, previewing the construction of a Spa under the brand Serenity Spa managed by the hotel, with a coffee house and indoor pool. The Construction of the 3 apartment blocks began in September 2021, each with 5 floors, with typologies varying from T2 to T4. All apartments have excellent balconies and at least 2 parking spaces. The plots currently available are the so-called River Villas lots, characterized by land areas always exceeding 1000m2 and construction capacity of 316m2 of gross habitable areas and 316m2 of gross non-habitable areas. Construction Status: - Plots 4, 5, and 6 completed. Features: - Kitchens equipped with Siemens appliances - Bathrooms with Catalano equipment - Heated towel rails - Elevators - Parking spaces - Charging point for electric vehicles in the basement, per fraction - Outdoor green area with plants and lighting - Heating with radiant floor - Pre-installation of fan coils - Soundproofing - Video intercom The area is home to several tourist and cultural attractions, such as the Dom Luís I Bridge (37 minutes walk), the Praça da Ribeira (40 minutes walk), Porto Cathedral (42 minutes walk), the Teixeira Lopes Museum House (34 minutes walk), the Serra do Pilar Monastery (35 minutes walk), the Jardim do Morro (37 minutes walk) overlooking the city and the Douro River, wine cellars (Taylor Fladgate, Sandeman, Port Cellars - Taylor’s and the Real Companhia Velha), Porto City Chamber and the Gaia Cable Car, as well as a range of restaurants, services and shops. It offers easy access to Porto Sá Carneiro airport and a range of public transport (General Torres Metro Station. Vila Nova de Gaia train station and Câmara de Gaia Metro station). #ref:PROP-33655

Situé sur la rive sud du fleuve Douro, à Vila Nova de Gaia, le Pescaria est un projet résidentiel unique avec vue sur le centre historique de Porto, à quelques pas du centre-ville. Ce développement, au caractère industriel, ancienne fabrique de tonneaux de vin de Porto maintenant réaménagée, comprend 18 appartements de 2 pièces, dont 12 sont des duplex avec des vues privilégiées sur le fleuve, complétés par 8 places de stationnement et 2 espaces commerciaux. Les appartements du dernier étage se distinguent par leurs vastes terrasses, permettant de profiter du panorama sur le fleuve Douro et la ville. Le Pescaria se démarque par sa conception architecturale qui respecte le contexte urbain et paysager, en conservant les caractéristiques de l’architecture industrielle riveraine de Gaia, avec une intervention soignée sur les façades, les couleurs, les matériaux et les encadrements de fenêtres. Représentant l’équilibre parfait entre histoire et modernité, ce développement est situé au bord du fleuve, à quelques minutes à pied des caves de vin de Porto, du téléphérique de Gaia et du centre historique de Porto. Il bénéficie également de la proximité du futur pont António Ferreira (prévu pour 2027), qui reliera le métro, les vélos et les piétons à la rive nord du Douro, renforçant ainsi l’accessibilité de la zone. #ref:PESCA

Living Sea III est un lotissement résidentiel d’excellence, situé à Canidelo, intégré au lotissement Seca do Bacalhau, offrant un style de vie sophistiqué avec des vues superbes sur la rivière et la mer. Alliant architecture contemporaine, matériaux de haute qualité et finitions luxueuses, il offre confort, fonctionnalité et bien-être. Année de construction : 2027 Située dans la zone côtière de Vila Nova de Gaia, elle se distingue par sa proximité avec la plage et la rivière, ainsi que par les vues privilégiées offertes par son emplacement. Le lotissement se trouve à 10 minutes en voiture de la ligne de métro V.N.Gaia, à 15 minutes de l’aéroport et à 15 minutes du centre-ville de Porto. Dans les environs, les habitants ont un accès facile à des restaurants, bars, supermarchés, salles de sport, écoles et espaces de loisirs en plein air, tels que la marina d’Afurada, la réserve naturelle locale de l’estuaire du Douro, la jetée de Gaïa et, à l’avenir, le « parc municipal » d’Afurada. Caractéristiques de l’entreprise : · Typologies disponibles : T2, T3 et T4 · Canidelo, Vila Nova de Gaia · Vue sur la rivière et la mer · Équipements : climatisation, ascenseur, volets électriques, porte haute sécurité, double vitrage et pompe à chaleur · Infrastructures : Stockage et stationnement intérieur Différences : · Emplacement de choix avec un accès facile à la ville, à l’aéroport et aux transports · Appartements modernes et fonctionnels avec de grandes fenêtres pour profiter de la vue · Finitions de haute qualité, garantissant confort, sécurité et durabilité · Des vues époustouflantes sur la rivière et la mer, mettant en valeur chaque unité · Environnement résidentiel paisible, bien desservi par les services et les loisirs Living Sea III est plus qu’une résidence ; est une occasion unique de vivre dans un espace moderne, élégant et fonctionnel, avec des vues exceptionnelles, un confort et une qualité de vie exceptionnelles dans la région côtière de Vila Nova de Gaia. Note : Les photographies du développement sont des représentations en 3D. Pour plus d’informations sur ce développement ou un autre, contactez-nous. SIGLA, votre agence immobilière ! #ref:E_174/24

Novo Empreendimento em Vila Nova de Gaia Descubra um novo conceito de habitação onde o conforto, a modernidade e a qualidade de construção se unem para criar o espaço ideal para viver. Localizado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, este empreendimento foi pensado para proporcionar bem-estar, funcionalidade e tranquilidade, oferecendo apartamentos de tipologias T1, T1+1, T2 e T3, adaptados às necessidades de diferentes estilos de vida. Cada habitação destaca-se pelos seus espaços amplos e luminosos, complementados por varandas ou terraços privativos, perfeitos para desfrutar de momentos únicos em família ou entre amigos. Conforto e Eficiência Isolamento acústico de elevada qualidade; Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; Ar condicionado instalado nos quartos e sala; Caixilharias com corte térmico e vidro duplo; Estores exteriores em alumínio com acionamento elétrico; Vídeo porteiro com ecrã a cores. Interiores Funcionais e Modernos Roupeiros embutidos; Cozinha totalmente equipada com forno, micro-ondas, placa de indução, máquina de lavar louça, exaustor e combinado de 70 cm; Lavandaria independente com tanque; Acabamentos cuidadosamente selecionados para garantir conforto e durabilidade. Comodidade para o Dia a Dia Lugar de garagem privativo para automóvel; Amplas zonas ajardinadas; Piscina comum para desfrutar dos dias mais quentes com toda a comodidade. Este é o lugar perfeito para quem procura viver com qualidade, rodeado de espaços verdes, usufruindo de todas as comodidades modernas e da excelente localização que Vila Nova de Gaia oferece. Viva o equilíbrio perfeito entre cidade, conforto e natureza. O seu sonho, a sua casa, o seu mundo, a sua vida. Na Porta 88, a nossa missão é ajudá-lo a encontrar não apenas uma casa, mas o espaço certo para viver, investir e criar memórias. Somos uma equipa atenta aos detalhes que fazem a diferença, acompanhando-o em cada etapa deste processo tão importante. O mercado imobiliário está em constante transformação e nós mantemos uma ligação permanente com todas as suas evoluções, garantindo soluções modernas e seguras. O nosso compromisso é exigente, mas simples: oferecer-lhe sempre o melhor, com dedicação, rigor e proximidade, para que a escolha da sua casa seja a concretização de um verdadeiro sonho. #ref:01097

Le bâtiment Marina Douro 3 est un lotissement résidentiel de luxe, situé à Afurada, Canidelo - Vila Nova de Gaia, alliant architecture contemporaine, matériaux de haute qualité et finitions haut de gamme. Il offre un mode de vie sophistiqué, confortable et sûr, avec toutes les commodités nécessaires pour bien vivre. La proximité de la ville de Porto, de la marina du Douro, du parcours de golf Fojo, ainsi que l’existence d’espaces piétonniers, de pistes cyclables et d’espaces verts, contribuent à une meilleure qualité de vie. Dans les environs, il existe plusieurs espaces pour le commerce, la restauration, les loisirs ainsi que les écoles/crèches. À noter également, le parc São Paio, idéal pour des moments de plaisir en famille, entre amis et animaux. Année de construction : 2026 Caractéristiques de l’entreprise : · Typologies disponibles : T1, T2, T3 et T4 · Statut : En construction · Disponibilité : En stock · Classe d’énergie : A (DCR) · Localisation : Afurada, Canidelo - Vila Nova de Gaia · Sécurité : CCTV · Équipement : Armeurs, interphone vidéo, double vitrage, ascenseur, volets électriques, climatisation et pompe à chaleur · Infrastructures : Parking intérieur et salle de stockage Différences : · Appartements modernes et fonctionnels avec d’excellentes finitions · Condominium sécurisé, avec système de vidéosurveillance et contrôle d’accès · Emplacement privilégié au bord du Douro, avec un accès facile à la ville et aux services · Espaces verts et de loisirs à proximité, dont le parc São Paio · Des normes élevées de qualité, de confort et d’efficacité énergétique Le bâtiment Marina Douro 3 est bien plus qu’une résidence ; c’est une occasion unique de vivre dans un espace moderne, élégant et fonctionnel, avec sécurité, confort et qualité de vie, dans l’un des quartiers les plus prisés de Vila Nova de Gaia. Note : Les photographies du développement sont des images 3D. Pour plus d’informations sur ce développement ou un autre, contactez-nous : (email caché) + (téléphone caché) SIGLA, votre agence immobilière ! #ref:E_109/24

Découvrez Granja Living, un refuge exclusif à Vila Nova de Gaia, où la proximité de la mer s’allie au confort moderne et à la commodité urbaine. Comptant seulement six appartements (typologies T1 et T2) prêts à emménager, ce projet a été conçu pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et lumineux, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la côte de Gaia. Que ce soit pour y vivre à l’année, comme résidence de vacances ou pour un investissement, Granja Living représente une opportunité unique de privilégier la qualité de vie. Situé à quelques minutes à pied de la plage de Granja, le programme immobilier vous permet de profiter au quotidien de la tranquillité du littoral tout en ayant les principaux services et accès à portée de main. L’environnement immédiat offre une grande commodité : écoles, supermarchés, commerces de proximité, restaurants, pharmacies et transports en commun y compris la gare ferroviaire, assurant une liaison rapide vers le centre de Vila Nova de Gaia et la ville de Porto. La proximité des principaux axes routiers garantit des déplacements simples et efficaces au quotidien. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie confortable et durable. Les finitions privilégient une esthétique contemporaine et une facilité d’entretien. Le bien-être et l’efficacité énergétique sont assurés grâce à une isolation thermique par l’extérieur (système ETICS), des menuiseries minimalistes, la climatisation et une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude. Les cuisines sont entièrement équipées d’appareils électroménagers encastrés (plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle). Pour un confort optimal, chaque appartement dispose d’un balcon avec revêtement en bois (deck), d’une place de parking et d’un espace de rangement privé. Venez le découvrir ! Réservez votre visite dès maintenant. #ref:40055

Descobrimentos, ’Pacífico’ Building Come and discover, let yourself be conquered. Located in the privileged area of Vila Nova de Gaia, The ’Atlântico’ Building presents itself as a safe choice. Central and reserved, very close to trade, services and access. Discover the pleasure of living in the right place. Let yourself be conquered in the heart of Vila Nova de Gaia. Combine the cosmopolitan life of two living cities, united by the Douro River, to the peaceful retreat of its beautiful banks that open on magnificent beaches. Building composed of 62 apartments of 1,2 ,3 and 4 bedrooms with excellent and modern finishes, with the best and most current architectural and constructive solutions. All apartments benefit from a balcony or terrace where you can enjoy the tranquility and beauty of the landscape. A unique and innovative building, it foresees the creation of a Gym and Coworking Room. LOCATION / ADDITIONAL INFORMATION: GaiaShopping (a 600 mts) A1 access (a 1000 mts) ’Avenida da República’ Center of Vila Nova de Gaia (a 2000 mts) Vila Nova de Gaia Quay(a 3000 mts) Bridge D. Luis I (a 3000 mts) Arrábida Shopping (a 4000 mts) Douro River/Douro Marina (a 6000 mts) Douro Estuary Nature Reserve (a 6000 mts) Vila Nova de Gaia beaches (a 6000 mts) Porto (a 6000 mts) #ref:24.23

O Edifício Caetano de Melo é um novo empreendimento residencial localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, composto por 13 apartamentos de tipologias T1 e T2, concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, o edifício destaca-se pela qualidade dos seus acabamentos e pela atenção ao detalhe. As habitações beneficiam de cozinhas totalmente equipadas, pavimento vinílico com acabamento tipo carvalho, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, bomba de calor para águas quentes sanitárias, painéis solares e ar condicionado, garantindo elevados níveis de conforto e eficiência energética. Diversas frações dispõem ainda de amplas varandas, terraços ou jardins privativos, complementados por lugares de garagem e zonas comuns modernas e funcionais. Situado numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto, o Edifício Caetano de Melo encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. A construção encontra-se em fase avançada de execução e a obra decorre a bom ritmo, estando previstas as escrituras para março de 2027. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, num empreendimento que combina localização, qualidade construtiva e conforto moderno. #ref:EDI_198

O Living Sea é o refúgio perfeito para aqueles que buscam uma vida tranquila junto ao mar. Localizado na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, na Marginal de Canidelo, este empreendimento oferece vistas deslumbrantes sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro e Matosinhos Sul. Com tipologias que variam de T2 a T4, o Living Sea apresenta uma arquitetura contemporânea que se integra harmoniosamente com a qualidade da construção. As generosas varandas se estendem para criar espaços de bem-estar, permitindo que os moradores desfrutem da tranquilidade e da beleza das deslumbrantes paisagens da região. Este empreendimento proporciona uma vista panorâmica única sobre o oceano, o rio e a notável cidade do Porto. Além disso, oferece proximidade a uma variedade de serviços, incluindo o Cais de Gaia, diversos bares, Arrábida e Gaia Shopping, as famosas Caves de Vinho do Porto, o WOW (Museu do Vinho do Porto), a Antiga Seca do Bacalhau, o Parque de S.Paio e o Parque de Lavadores. O Living Sea é composto por 45 frações, que incluem tipologias T2, T3, T4 e T5. Venha descobrir este lugar único e desfrutar da serenidade do mar. Agende a sua visita hoje mesmo! #ref:APA_159

Perle de Mer est un nouveau lotissement situé à côté de Praia de Lavadores, à Vila Nova de Gaia, composé de seulement 24 fractions, de T1 à T5, insérées dans une communauté fermée à environ 50 mètres de la mer. Avec un emplacement privilégié à côté du front de mer de Gaia, le développement bénéficie de la proximité immédiate de la plage et d’un environnement résidentiel marqué par la mer, assurant une relation étroite avec la zone côtière. Certaines fractions bénéficient également de vues sur la mer et les appartements disposent de balcons ou d’espaces extérieurs, selon la typologie et l’emplacement du bâtiment. Sea Pearl bénéficie du projet architectural de Ventura + Partners et est développée sur cinq étages résidentiels et se distingue par sa faible densité, le soin apporté à l’organisation des espaces et le choix des matériaux et finitions avec un positionnement haut de gamme. Le condominium dispose d’une salle de sport adaptée aux résidents et d’un parking pour toutes les fractions, avec une boîte aux typologies T3 et supérieures. Parmi les équipements, le chauffage par le sol dans les salles de bains des suites et l’accès au garage via la lecture des plaques d’immatriculation se distinguent également. Au dernier étage, le penthouse de 5 chambres se distingue par ses espaces extérieurs, sa piscine privée et sa cuisine extérieure, bénéficiant d’une position privilégiée dans le développement et de la proximité avec la mer. En construction, la Perle de Mer bénéficie d’un emplacement stratégique à Vila Nova de Gaïa, à côté de la plage de Lavadores et du front de mer, avec un accès au commerce, aux services, aux restaurants et aux principales connexions vers le centre de Gaïa et Porto. #ref:41017

A 5 minute walk from the new Arrábida metro station, the new phase of The Yard (Next) development is born. With the same concept as The Yard, this phase with types ranging from T0 to T3, aims to serve a younger client who values the amenities this project offers. All units have parking space and balconies, some fractions with two fronts. Excellent finishes. Excellent payment conditions. Amenities: - Pet Shower - Common laundry room - Kids Room - Cross Fit room - Cup - Meeting room - Party room Expected completion in December 2026. Come and discover this wonderful project! #ref:DO3462CS

Nouveau développement à Jardins da Arrábida - Appartements T2, T3, T4 et Duplex d’une valeur à partir de 396 720 € Il se compose de 3 blocs avec un jardin privé, un bassin réfléchissant et dont les façades sont couvertes de jardins verticaux modulaires et linéaires qui portent le vert de la nature à proximité d’eux. C’est cet équilibre entre la nature, l’architecture et l’innovation qui permettra aux résidents d’avoir une meilleure qualité de vie Les intérieurs du développement ont été conçus par l’architecte et designer Rui Maciel, qui dispose déjà d’un vaste curriculum vitae et d’un portefeuille unique, donnant ainsi un haut niveau de qualité à l’ensemble du projet. Offre: CLUB ENFANTS ; TERRAIN DE JEU; GYMNASE; CASIERS INTELLIGENTS ; SALON DE CO-WORKING ; SÉCURITÉ 24H/24. Ayez tout ce dont vous avez besoin sans quitter la maison. Dans une ville qui respire la modernité. Un endroit où le meilleur ne sera pas pour la mer, le fleuve ou la colline de Porto. Tout sera à proximité des accès rapides et de l’environnement commercial et naturel du développement : l’un des condominiums les plus exclusifs dans la zone privilégiée de Gaia pour vivre en famille, vivre la culture, à proximité de tout. Le monde à votre porte. L’expérience de vivre dans les jardins d’Arrábida. Ce développement offre un environnement durable, familial, exclusif et dynamique. Élégant à l’intérieur, un espace qui vous est propre, qui vous offre le sentiment unique de vous sentir chez vous. L’équilibre parfait entre la nature, l’architecture et l’innovation, qui permet aux résidents une meilleure qualité de vie. Dans ce développement, vous trouverez une commodité qui vous permet de vivre la vie d’une manière plus pleine et plus heureuse. Exercice, soins familiaux, travail, divertissement, etc. Il vous suffit d’ouvrir la porte et de profiter. Points d’intérêt : -Commerce -Restauration -Cinéma -Théâtre -Grottes -Piste cyclable - Culture et loisirs -Plages -Hôpital - Club de voile -Golf - Métro - Arrábida Porto Crossing (achèvement prévu en 2025) Nous sommes disponibles pour vous aider à trouver votre nouvelle maison ! Prenez contact avec notre équipe commerciale. #ref:APA_52274