23 Immobilier neuf à vendre au Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal, jusqu'à 500.000 €, jusqu'à 500 m²

Nouveau développement Appartements 1º de Maio pour naître au coeur de Vila Nova de Gaia. Ce développement sera composé de 8 appartements de typologies T0, T1 et T1+1 répartis sur 4 étages, d’une superficie comprise entre 36m2 et 90m2, dont l’un bénéficiera d’un jardin de 103 m2. Très bien situé, l’Apartamentos 1º de Maio est inséré au coeur de Vila Nova de Gaia, très proche du métro de surface, à côté du pont D. Luis et du jardin Morro. Près de la principale zone touristique de la ville de Gaia et Porto, à proximité du fleuve Douro, Apartamentos 1º de Maio se trouve à quelques mètres du monastère de Serra do Pilar. Les appartements combineront les exigences contemporaines de confort avec l’excellence de l’emplacement, ce qui les rendra très attrayants pour le logement ou l’exploration touristique, dans un plein de commerce, de services et de transports Une excellente opportunité d’investissement! Ne manquez pas cette occasion. Demandez plus d’informations! Castelhana est une agence immobilière portugaise présente sur le marché national depuis plus de 20 ans, spécialisée dans le marché résidentiel de premier ordre et reconnue pour le lancement de certains des développements les plus connus du panorama immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana offre un service complet de médiation d’entreprise. Nous sommes spécialisés dans l’investissement et dans la commercialisation de biens immobiliers. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous avons une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:14882

Développement de Santa Marinha à Gaia, Porto Conçu pour offrir le plus grand confort au quotidien à ses habitants, le bâtiment authentique Santa Marinha à Vila Nova de Gaia, a l’emplacement idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans une atmosphère détendue près de la mer, mais en même temps n’abdique pas d’être un voisin de tous les services, magasins et connexions aux principaux accès à tout le pays, invitant les futurs acheteurs à profiter du véritable centre de leur vie : leur famille. Ce bâtiment aux lignes modernes, avec les meilleures et les plus actuelles solutions architecturales et constructives, comprend 36 appartements de typologies T1, T2 et T3 qui ont été pensés pour profiter au maximum de votre maison de rêve. Les espaces généreux et les balcons sont complétés par une place de parking ou une boîte pour deux voitures. Comme pour tous les projets, les préoccupations en matière de durabilité et d’environnement seront hautement privilégiées par la gestion énergie intelligente dans les espaces communs, souci systématique de la lumière et de la ventilation naturelle pour optimiser l’efficacité énergétique globale des appartements et obtenir la classe énergétique A, offrant ainsi confort et économie à ses habitants. Contactez-nous et venez nous rendre visite! #ref:ALC 0963

The ’Casas do Morro’ development, next to Serra do Pilar, in an area of great historical nature, consists of 9 apartments, T1 to T3, with balconies, gardens or terraces. Adjacent to the D. Luís I Bridge, ’Casas do Morro’ is located in the middle of the cliff and was developed on terraces so that all units can enjoy good sun exposure and magnificent views over the Douro River and the historic center of Gaia and Porto. The project designed by Arch. Paula Santos was developed to meet high standards of comfort and ecological concepts, adapted to the location of the land, and the terraces were designed as an extension of the living area, extending the space to the landscape and taking advantage of the natural light. Located in the urban rehabilitation zone of the Historic Center of Gaia, ’Casas do Morro’, adjacent to the D. Luís I Bridge, is located in a unique environment among its typical streets, benefiting from a wide range of traditional shops, supermarkets and hypermarkets, car parks, shopping centers, public and private schools, restaurants, pharmacies, health clinics and hospitals. Excellent range of leisure areas and tourist attractions, such as the cable car, the World of Wine just 6 minutes away, Corte Inglés 9 minutes away and the riverside area with the famous Port Wine Cellars, bars and restaurants. Good accessibility and varied offer of public transport, including train, metro and buses. #ref:PRT11589

2 TO 5 BEDROOM FLATS WITH ALL THE COMFORTS AND REQUIREMENTS OF MODERN LIVING, WITH LARGE TERRACES, PARKING AND STORAGE. An exclusive development that is a new neighbourhood, a new centrality, with a sophisticated design that provides a great quality of life. Exceptional location next to the River Douro, with privileged views of Porto and outdoor leisure and wellness areas. Excellent accessibility, with a new Metro do Porto line running in the immediate vicinity of the development (on completion). This residential development will be built on the former Quinta de Vale dos Amores, in Cais do Cavaco, with a privileged view over the River Douro. This is a very distinctive project, in an excellent location, on the first line of the river, with an impressive view over the Douro and a large green area in the surroundings. The development consists of four plots arranged harmoniously on the site and in relation to the surrounding landscape, which is reminiscent of the platforms and terraces of the Douro. A fifth plot will be transformed into a nature park that will be ceded to the municipality for use by the population and where it will be possible to walk, picnic and enjoy nature. Outside there will be a multifunctional outdoor meeting and wellness space, a square, which includes an amphitheatre and a shopping area next to the Douro. In this first phase, the DOURO and ÁGORA plots will be launched. The buildings are very well thought out and framed in the landscape, on different levels to guarantee privacy, maximise river views and make the most of the best sun exposure. The flats cover all the needs and desires of modern life, using local, natural, sophisticated and economically intelligent materials. The floor plans of the various typologies have been designed to make the most of the landscape and location, as well as to create functional and comfortable spaces, using high-end finishes. In order to reduce the impact, various sustainability solutions have been integrated to improve the comfort and efficiency of the homes. This project meets all the requirements of those looking for a dream home to live in or a profitable investment. The DOURO Plot benefits from a prime position on the riverfront and offers family typologies from T3 to T5. DOURO T3: 620.000 - 730.000€ T4: 850.000 - 1.200.000€ T5: 1.700.000€ The ÁGORA plot, on an upper terrace, also with river views, offers a variety of types from T1 to T4. ÁGORA T2: 370.000 - 595.000€ T3: 600.000 - 725.000€ T4: 835.000 - 1.200.000€ T5: 1.390.000€ #ref:SAV15149

Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 sont souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique. Et le plus intéressant, vous traversez la rue et vous êtes sur le fleuve Douro ou à 20 minutes à pied et vous êtes dans la mer. Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine ou jacuzzi privé. Situé à côté de la Marina, sur les rives du fleuve Douro, le Marina Douro est proche des principaux points d’intérêt des familles modernes. Dans les environs du développement, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d’âge, des pharmacies, le centre commercial Arrábida et des hypermarchés de diverses franchises. À côté de la porte de votre maison, la piste cyclable Afurada s’étend sur environ 6 km, reliant la Marina Douro à la zone pittoresque de la Marina, aux espaces verts du parc de S.Paio, à la réserve naturelle de l’estuaire du Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes. Le projet Marina Douro intègre tous les aspects essentiels dans une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles. Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de votre immeuble. La date de début prévue est septembre 2023 et les travaux prévus sont de 30 mois. Conditions: 5% Signal 15% Ref Sign avec le début des travaux 10% Ref Sign avec l’achèvement de la structure en béton armé 10% Ref Sign avec cadres Reste dans les Écritures. Ne laissez pas passer cette incroyable opportunité. Validation des valeurs. Appelez maintenant!! REMARQUE: les images sont simplement illustratives. Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite. AMI:13781 Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers. Notre équipe d’employés est formée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client. Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité. Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme. Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie. #ref:BLO_2315

Nouveau développement Alive Riverside est situé au sommet de la pente du fleuve Douro et à côté du pont Arrábida sur la rive de Vila Nova de Gaia. L’emplacement idéal pour se déplacer facilement vers les grands centres urbains tout en profitant d’une superbe vue sur Rio. Il sera également à 200 m de la future ligne de métro Ruby, qui reliera Porto à Santo Ovídio en 2025. Avec des typologies entre T1 et T5, cette copropriété se distingue par l’évolution des espaces intérieurs, adaptables aux différents modes de vie. En plus de cette polyvalence, le bâtiment aura mis en place le concept Alive où, à travers une application, l’interaction avec la communauté sera encouragée par un ensemble d’espaces communs intérieurs et extérieurs destinés à la convivialité. À Alive Riverside, vous serez à proximité des principaux centres urbains et services, sans perdre votre intimité et votre tranquillité. Située sur la rive du fleuve Douro et à proximité du pont Arrábida, votre future maison sera à quelques mètres de tout ce dont vous avez besoin pour garder la vie active et dynamique. De la proximité des hôpitaux, des écoles, des supermarchés et des centres commerciaux, à l’accès facile aux centres historiques et aux points de culture, de loisirs, d’art et de divertissement. Alive Riverside sera synonyme de qualité, avec une construction haut de gamme et les meilleurs matériaux, assurant des finitions haut de gamme et un confort exclusif. Avec la climatisation dans un conduit caché, des panneaux solaires, des cuisines équipées d’appareils Siemens, la domotique avec l’application Alive avec l’application Alive où vous pouvez automatiser votre maison dans les moindres détails, contrôler de la lumière à la température, les stores, la musique ambiante et le réseau Wi-Fi. The Alive Riverside offre une série d’équipements afin que vous puissiez avoir tout ce dont vous avez besoin pour avoir une vie meilleure à votre disposition, avec un espace de coworking, une salle de sport, un club pour enfants, un espace barbecue, une cheminée et des jardins extérieurs, une mobilité électrique pour les véhicules, un jardin biologique, des soins pour animaux de compagnie, un uberbox et un parking à vélos, une sécurité 24h / 24 et une vidéosurveillance Ne manquez pas cette opportunité réservez votre visite maintenant L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. Contactez-nous! #ref:23027

Développement en construction, avec typologie T1 - T2 - T2Duplex - T3 et T4 Duplex, à Candal. Bon accès à l’autoroute et à côté des écoles, des services et du commerce. Appartements dans une communauté fermée, équipés d’un balcon, de la climatisation, d’une cuisine équipée et d’une pompe à chaleur. Bâtiment en construction et devrait être achevé en décembre 2023 Les photographies sont en 3D Classe énergétique B et B (DCR) Pour plus d’informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et parlez-nous! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés proposées, la société a été un choix de confiance pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété. SIGLA, votre immobilier! #ref:E_096/22

Situé à Vila Nova de Gaia, Porto, sur les rives du fleuve Douro, le nouveau développement Gaia Hills promet une expérience de vie moderne et durable. Avec un total de 102 appartements de 2 à 6 pièces, avec des surfaces allant de 62 m² à 278 m² de surface brute privative et 4 unités commerciales, le développement propose des résidences contemporaines qui transcendent le concept traditionnel de foyer. Le projet valorise l’utilisation de matériaux durables et durables, garantissant la longévité des unités et une esthétique intemporelle. De plus, chaque unité dispose de terrasses spacieuses conçues pour offrir des vues imprenables et créer un environnement propice à la détente et aux divertissements en plein air. Axant la qualité de vie et la préservation de l’environnement comme priorités, Gaia Hills adopte des solutions respectueuses de l’environnement à chaque étape, de la conception à l’exploitation. Il est également notable par la présence d’un grand espace vert d’environ 3 hectares, créant une atmosphère de sérénité et d’harmonie avec la nature, ajoutant à son architecture qui véhicule un style sobre et contemporain. Situé près du fleuve Douro à Vila Nova de Gaia, à 12 minutes à pied du Cais do Cavaco et à 15 minutes des Caves à Vin de Porto. Il est à 3 minutes en voiture du Cais de Gaia, à 5 minutes de la Marina de Douro, à 7 minutes du WOW - World of Wine, à 8 minutes de la station de métro General Torres, à 20 minutes du centre historique de Porto, à 30 minutes de l’aéroport de Porto et à 3 heures de Lisbonne. #ref:GaHills

A 5 minute walk from the new Arrábida metro station, the new phase of The Yard (Next) development is born. With the same concept as The Yard, this phase with types ranging from T0 to T3, aims to serve a younger client who values the amenities this project offers. All units have parking space and balconies, some fractions with two fronts. Excellent finishes. Excellent payment conditions. Amenities: - Pet Shower - Common laundry room - Kids Room - Cross Fit room - Cup - Meeting room - Party room Work is expected to begin in the first quarter of 2024 and completed 20 months later! Come and discover this wonderful project! #ref:DO3462CS

C’est une maison multifamiliale avec 23 appartements, 3 T2, 12 T1 et 8 T0. Il y a aussi 13 places de parking et de stockage. Le bâtiment se compose de 3 étages au-dessus du quota de lattes dans sa plus grande extension, de 4 étages au-dessus du quota de lattes dans le tiroir et de 1 étage au-dessous du quota de lattes pour le stationnement et le stockage. Immeuble avec ascenseur, deux accès à l’intérieur du bâtiment. Il est situé dans un quartier calme avec des rues à sens unique et un parking public. La région est généralement résidentielle et privilégiée car elle se trouve à 3 minutes à pied de la station de métro et à proximité d’une gamme diversifiée de services, des supermarchés aux écoles primaires et secondaires (qui se trouvent à 9 minutes à pied). La situation devient encore plus privilégiée car elle est proche de la principale zone touristique de la ville de Gaia et Porto, près du fleuve Douro. La place Jardim do Morro et le pont Dom Luís I se trouvent à 10 minutes à pied et Cais de Gaia et Cais da Ribeira à Porto à 15 minutes à pied. Le centre universitaire est à 25 minutes en métro sur une seule ligne. En voiture, vous avez un accès facile à l’autoroute A44 et au pont Infante le long de l’avenue Dom João II qui se trouve à un demi-mile du bâtiment. La région touristique de Vila Nova de Gaia est en pleine transformation. En plus des caves du fleuve Douro, le centre historique de Gaia bénéficiera de l’un des plus grands projets de la région, le World of Wine, qui est en cours et devrait être achevé en 2020. C’est un grand centre commercial et touristique composé de musées, restaurants, boutiques, entre autres attractions. Le World of Wine est situé à 11 minutes à pied. Le bâtiment fonctionnera avec un motif de finition haut de gamme. Dans les espaces communs, les murs seront recouverts de boiseries et le sol sera en époxy. Les appartements auront: cuisine avec sol en céramique Love Tiles ou similaire et pailladène en quartz compact, chambres et chambres en plancher en pin et murs enduits de plaques de plâtre peintes; salle de bain revêtue de carreaux d’amour en céramique ou similaire. Les appareils sanitaires seront tous suspendus de haut en haut de gamme. Tous les appartements seront livrés avec plaque à induction, hotte, armoires, climatisation et chauffage de l’eau par chauffage solaire et électrique. La certification énergétique sera de niveau A. Bien qu’il s’agisse d’un bâtiment racine, le projet est considéré comme une réhabilitation car il y avait des bâtiments abandonnés sur place. Ainsi, le projet est envisagé avec les avantages du programme IFFRU: exemption de l’IMI pour 3 ans (5 ans s’il s’agit du premier logement pour son propre usage), exemption de l’IMT s’il s’agit d’un premier logement pour son propre usage, entre autres. Parmi les typologies entre T0 et T2, nous avons des valeurs comprises entre 106.000€ et 347 000€, avec une dimension comprise entre 39m2 et 139m2. Un développement de l’excellence dans le centre de Vila Nova de Gaia. Prévisions de livraison des travaux mai 2022. Appelez aujourd’hui pour plus d’informations!! #ref:BLO_1652

Appartement de 3 pièces en Vefa ’Jardins Urbanos’, situé à Vila Nova de Gaia, à seulement 5 minutes de la plage et du centre-ville de Porto. Cette magnifique copropriété dispose d’espaces verts et de vues exceptionnelles sur la ville et la mer. En termes de materiaux, de finitions de qualité, les cuisines sont équipées d’electromenager’Bosch’, climatisation, pompe à chaleur et menuiserie laquée. Tous les appartements disposent de grands balcons et d’un box fermé pour 2 voitures Campagne : Dans l’achat de cet appartement, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal #ref:PS-4225(1)

Descobrimentos, ’Pacífico’ Building Come and discover, let yourself be conquered. Located in the privileged area of Vila Nova de Gaia, The ’Atlântico’ Building presents itself as a safe choice. Central and reserved, very close to trade, services and access. Discover the pleasure of living in the right place. Let yourself be conquered in the heart of Vila Nova de Gaia. Combine the cosmopolitan life of two living cities, united by the Douro River, to the peaceful retreat of its beautiful banks that open on magnificent beaches. Building composed of 62 apartments of 1,2 ,3 and 4 bedrooms with excellent and modern finishes, with the best and most current architectural and constructive solutions. All apartments benefit from a balcony or terrace where you can enjoy the tranquility and beauty of the landscape. A unique and innovative building, it foresees the creation of a Gym and Coworking Room. LOCATION / ADDITIONAL INFORMATION: GaiaShopping (a 600 mts) A1 access (a 1000 mts) ’Avenida da República’ Center of Vila Nova de Gaia (a 2000 mts) Vila Nova de Gaia Quay(a 3000 mts) Bridge D. Luis I (a 3000 mts) Arrábida Shopping (a 4000 mts) Douro River/Douro Marina (a 6000 mts) Douro Estuary Nature Reserve (a 6000 mts) Vila Nova de Gaia beaches (a 6000 mts) Porto (a 6000 mts) #ref:24.23

O novo condomínio privado Quinta de São Marcos vai nascer na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, na margem sul do rio Douro, sobre ruínas que contam histórias de vários povos e do Castelo de Gaia. O novo empreendimento residencial Quinta de São Marcos contará com 23 apartamentos e 3 moradias com áreas entre os 79 e os 288 m2 e tipologias entre T1 e T4, com espaços exteriores, garagem, arrecadação e vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Uma construção totalmente nova, com acabamentos de qualidade superior, seguindo padrões de arquitetura muito exigentes. Localizado numa das últimas encostas luminosas desta margem, zona calma e privilegiada de Gaia, o projeto, construído nos socalcos da Quinta de Quinta de São Marcos, beneficia da combinação perfeita entre a natureza e o rio Douro. A região turística de Vila Nova de Gaia está em plena transformação. Para além das caves do rio Douro, o centro histórico de Gaia beneficiará de um dos maiores projetos da região, o Mundo do Vinho - um grande centro comercial e turístico composto de museus, restaurantes, lojas, entre outras atrações. Solicite já mais novas informações sobre o novo projeto residencial Quinta de São Marcos em Vila Nova de Gaia e preenchido pelo rio Douro! #ref:PRED-000

PARK THREE Family building in the centre of Gaia, just minutes from Devesas Station, consisting of 12 units, 3 one-bedroom (T1) and 9 two-bedroom (T2) units, with parking spaces and balconies and/or terraces. High-quality finishes, good sun exposure, and fully equipped kitchens. Excellent location, served by various public transport options, such as metro, train, and several bus networks. Completed at the end of the year. #ref:53.24

Là où la vie grandit ! Le monde à votre porte, une expérience de vie dans les jardins d’Arrábida, ici la vie grandit. Avec des espaces exclusifs, à distance de marche des lieux de divertissement et de style de vie tels que la marina du Douro, le parcours de golf Miramar. Entouré d’espaces verts et avec les meilleures commodités. Tels que le club pour enfants, l’aire de jeux pour enfants, le salon de co-travail, la sécurité 24 heures sur 24. Ici, vous vivez dans un environnement durable, familier et dynamique. Les appartements du Royal Serenity Residences II sont élégants dans leur intérieur, trouvant l’équilibre parfait entre la nature, l’architecture et l’innovation. La Résidence Royal Serenity II vous permet de vivre une nouvelle qualité de vie. Fonctionnalités: Communauté fermée Vue partielle sur la mer et la rivière Climatisation dans tous les appartements Espaces verts paysagers Immeubles avec ascenseur Garage fermé Gymnase Sécurité 24h/24 Terrain de jeu Emplacement: À côté des jardins d’Arrábida Près du pont d’Arrábida Près de Marina Douro Accès A1 Près de la future station de métro rubis À proximité du futur métro et du pont piétonnier : Dona Antónia Ferreira Pont « Ferreirinha » Les travaux devraient être terminés en décembre 2025 Offre i-Wish Conseils juridiques Conseil financier de l’offre i-Wish Modalités de paiement: CPCV - 10 % Finition du béton - 15% Écritures - 75% (*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n° 1182013, du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais il est en phase d’évaluation et de développement par les autorités compétentes. #ref:EDI_1523