Immeubles à vendre au Abrantes, Santarém, Portugal, à partir de 600 m²

Bâtiment, avec deux façades, en total propriété avec un emplacement privilégié (composé du sous-sol, du rez-de-chaussée, du 1er étage et du grenier), un entrepôt de 175 m2 (fraction indépendante) et un patio de 804 m2. Situé à côté de la National 2 à Rossio, au sud du Tage, à l’entrée d’Abrantes. Le bâtiment est une fraction unique mais peut, à l’avenir, être divisé en plusieurs propriétés horizontales car il est déjà divisé en trois appartements, tous au 1er étage, avec des entrées indépendantes et avec une licence de logement commune, deux d’entre eux plus faciles à récupérer (un T1 et un autre T7 avec grenier et terrasse), sur l’avenue principale il y a un autre appartement qui nécessite des travaux plus profonds et qui a des dimensions identiques à celles du T7. Le sous-sol peut être utilisé comme garage / salle de stockage et au rez-de-chaussée (autrefois un magasin), il dispose d’une grande surface et d’une licence d’utilisation pour le stockage et le bureau. À 800 m de la gare CP. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement. #ref:SAFTI:007211

Excellente opportunité d’investissement - Construire avec un fort potentiel de rentabilité Il y a des opportunités... Et il y a des investissements qui font la différence. Celle-ci en fait partie. Nous présentons un bâtiment composé de 6 fractions autonomes, avec une propriété horizontale déjà constituée, permettant au futur propriétaire de poursuivre immédiatement un projet de réhabilitation et d’amélioration. La propriété se compose de 6 appartements de 2 chambres, tous avec un potentiel de récupération énorme. Chaque fraction dispose également d’un grenier, ajoutant une surface utile et de l’appréciation à la propriété, et l’une des fractions bénéficie également d’un sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour divers usages. Mais le véritable point fort réside dans le potentiel financier de cet investissement. Après réhabilitation, chaque appartement peut atteindre une valeur de vente d’environ 140 000 €, permettant une appréciation très significative de l’actif. La division en propriété horizontale permet de vendre chaque fraction individuellement, maximisant ainsi le retour sur investissement. L’emplacement stratégique, combiné à la demande croissante de logements dans la région, fait de ce bâtiment une excellente opportunité pour différentes stratégies : * Réhabiliter et vendre chaque appartement individuellement ; * Créer un portefeuille de locations à long terme ; * Développer un projet d’hébergement local. Les bâtiments qui réunissent tant d’avantages sont de plus en plus rares : **6 unités indépendantes, propriété horizontale déjà constituée, excellente localisation et énorme potentiel d’appréciation.** Si vous recherchez un investissement solide, avec un fort potentiel de rendement et une marge bénéficiaire très attractive, c’est l’une de ces entreprises qui ne restent guère longtemps sur le marché. Investissez aujourd’hui dans un projet qui a le potentiel de devenir une grande entreprise demain. #ref:02068-26

Apresentamos este prédio totalmente renovado, composto por seis apartamentos T3 e uma loja comercial no rés-do-chão. Uma oportunidade única para investimento ou habitação própria com rendimento associado. Distribuição do Imóvel: Piso 0 (Rés-do-chão): Loja Comercial - 135 m² Piso 1: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Piso 2: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Piso 3: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Características dos Apartamentos T3: Áreas amplas, bem distribuídas e luminosas Sala e cozinha com bastante entrada de luz Cozinha equipada Marquise nas traseiras (ideal para lavandaria) Despensa junto à cozinha (perfeita para arrumação de compras) 3 quartos com ótima exposição solar 2 casas de banho + hall Acabamentos modernos e de qualidade Comodidades: Lugar de estacionamento exterior junto ao prédio Loja comercial no rés-do-chão Localização privilegiada: Abrantes é uma cidade central de Portugal, com excelentes acessibilidades: Apenas 50 minutos de Castelo Branco 1h10m de Lisboa 1h10m de Coimbra Na proximidade do prédio encontra: Diversas superfícies comerciais O Centro da Cidade O Aquapolis (zona de lazer ribeirinha) O Hospital de Abrantes Um imóvel que alia qualidade, funcionalidade e centralidade, ideal para viver ou investir! #ref:EDI_352

***FAÇA A SUA PROPOSTA*** Edifício destinado a serviços situado em São Miguel do Rio Torto (Abrantes) com uma área bruta de 820 m2, inserido num terreno com 20.000 m2 e uma fantástica vista. No passado a propriedade serviu para a realização de algumas festividades e ainda como local onde se realizava a prática do tiro aos pratos e aos pombos. Neste momento, está a ser ultimado um projeto para residência sénior com capacidade para cerca de 120 camas. Aos interessados pode enviar-se o projeto. Por outro lado poderá você mesmo idealizar o seu projeto neste fantástico espaço com imenso potencial! Excelentes acessos rodoviários e ferroviários ( num raio de alguns km’s encontra a estação de Alferrarede, Abrantes) A 5 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc A 5 minutos do Rio Tejo A 10 minutos da A23 Perto de espaços desportivos e de lazer Perto de praias fluviais ( Praias Fluviais da Albufeira de Castelo de Bode( Aldeia do Mato, Fontes, etc.) , Alamal, Ortiga, etc. Perto de espaços desportivos e de lazer A cerca de 1h18 minutos do aeroporto de Lisboa #ref:3548

O empreendimento fica na freguesia de São Miguel do Rio Torto a 2km do hospital de Abrantes. Situado num terreno de 20.000m2 com vista deslumbrante para o rio Tejo e a cidade de Abrantes. Existe neste momento um projecto a decorrer na CMA para residência senior com área de construção ultrapassa os 3000 m2. No entanto, poderá facilmente transformá-lo em hotel ou qualquer outra ocupação. #ref:EDI_50