Immeubles à vendre au Abrantes, Santarém, Portugal, jusqu'à 200.000 €

Prédio Para Venda- Abrantes - Centro Histórico Localizado numa zona central, encontramos este prédio com varias frações. Dividido por 3 pisos, tendo uma área de implantação de 185 m2. Rés do chão com 2 lojas, 1º e 2º andares para habitação. prédio a necessitar de obras de requalificação. #ref:EDI_1220

Opportunité d’investissement : Bâtiment en propriété horizontale, logement et commerce, pour rénovation totale dans le centre historique d’Abrantes Ce bâtiment, situé dans le centre historique pittoresque d’Abrantes, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. D’une superficie totale de construction de 256m2 sur un terrain de 128m2, ce bâtiment se présente comme un cadre parfait pour un projet de rénovation complète. Actuellement divisé en deux fractions autonomes présentant les caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée: Espace commercial Superficie totale 78m2 1er et 2ème étages : Logement Superficie totale 156m2 Terrasse 50 m2 Cette propriété offre une base solide pour créer un espace moderne et attrayant. L’emplacement stratégique du centre-ville offre un accès pratique à une variété de services et de commodités locales. Abrantes est une ville riche en histoire et culture, offrant à ses résidents une multitude d’options de loisirs, notamment des musées, des théâtres et de charmants espaces verts. La ville est bien reliée aux autres zones de la région grâce à un réseau de transport efficace, comprenant des routes principales et des transports publics accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour les résidents souhaitant explorer les merveilles du centre du Portugal. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans l’un des endroits les plus prometteurs d’Abrantes. Pour plus d’informations sur cet actif, contactez-nous dès aujourd’hui! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite. CHOISIR KellerWilliams SIGNIFIE : Choisissez le Réseau de Conseillers Immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l’achat de votre bien. Quelle que soit la valeur de votre investissement, vous serez toujours assuré que votre nouvelle propriété ne fait pas seulement partie de ce que nous faisons - c’est tout ce que nous faisons. AVANTAGES: - Mise à disposition d’un Consultant Dédié tout au long du processus d’achat; - Suivi des négociations; - Mise à disposition des solutions financières les plus avantageuses; - Accompagnement dans le processus de financement; - Accompagnement dans la planification et la réalisation du CPCV (Contrat de Promesse d’Achat et de Vente); - Accompagnement dans le marquage et la réalisation de l’acte public d’achat et de vente. Chez KW Portugal, nous croyons au partage (50% - 50%) comme moyen de fournir le meilleur service client et donc si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite! -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------------------------------------------- Opportunité d’investissement : Bâtiment en propriété horizontale, résidentielle et commerciale | Centre historique d’Abrantes Ce bâtiment, situé dans le centre historique p #ref:1196-9325

Type de bâtiment T4 avec : - Patio de 15 m2 Composé entièrement de : Quatre chambres Une pièce Une cuisine Une salle de bain Un garde-manger Grenier Propriété à deux étages, le rez-de-chaussée étant utilisé pour le commerce Localisation : Centre historique d’Abrantes À deux minutes à pied des commerces locaux Près du château Près de la pharmacie Près de l’hôtel de ville À deux minutes des grandes zones commerciales À deux minutes de l’hôpital Biens actuellement sans licence, qui peuvent être acquis en vertu du décret-loi 10/2024 du 8 janvier. #ref:3952

Excellente opportunité d’investissement dans une copropriété offrant un rendement potentiel immédiat ou pouvant servir de résidence principale ! Situé au 73, rue Avelar Machado, dans le quartier historique et plein de charme du Rossio, au sud du Tage (Abrantes), cet immeuble urbain de deux étages offre une polyvalence unique sur le marché actuel. Le bien est déjà légalement constitué en copropriété et est prêt à fonctionner de manière indépendante en deux lots autonomes (rez-de-chaussée et 1er étage). Points forts du bien : 1er étage habitable (105 m²) : l’étage supérieur est en état d’habitation et ne nécessite que des travaux de rénovation esthétiques. Cela vous permet d’y emménager immédiatement tout en rénovant l’étage inférieur ou de le mettre sur le marché locatif pour générer un flux de trésorerie immédiat. Rez-de-chaussée à rénover (95 m²) : vaste espace nécessitant des travaux en profondeur, idéal pour concevoir un appartement moderne sur mesure ou créer un deuxième bien immobilier à des fins de rentabilité. Jardin premium exclusif : un espace extérieur privé agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits en activité fournissant sa propre eau. Un véritable luxe durable en plein cœur de la ville, parfait pour aménager votre espace de loisirs, un potager ou un coin repas en plein air. Situation et commodités : À quelques mètres à pied des services essentiels, alliant la tranquillité des berges au confort du quotidien : Centre médical et église paroissiale Aire de jeux pour enfants et espaces verts Parking public à proximité (résolvant ainsi le problème de stationnement dans le centre historique) Excellentes liaisons routières et liaison ferroviaire à proximité Si vous recherchez un projet de réhabilitation présentant un risque atténué grâce à une habitabilité partielle, une excellente volumétrie et un fort potentiel de plus-value, ce bien est idéal. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! #ref:EDI_4470