Immeubles à vendre au Abrantes, Santarém, Portugal, jusqu'à 200.000 €, jusqu'à 200 m²

Type de bâtiment T4 avec : - Patio de 15 m2 Composé entièrement de : Quatre chambres Une pièce Une cuisine Une salle de bain Un garde-manger Grenier Propriété à deux étages, le rez-de-chaussée étant utilisé pour le commerce Localisation : Centre historique d’Abrantes À deux minutes à pied des commerces locaux Près du château Près de la pharmacie Près de l’hôtel de ville À deux minutes des grandes zones commerciales À deux minutes de l’hôpital Biens actuellement sans licence, qui peuvent être acquis en vertu du décret-loi 10/2024 du 8 janvier. #ref:3952

Excellente opportunité d’investissement dans une copropriété offrant un rendement potentiel immédiat ou pouvant servir de résidence principale ! Situé au 73, rue Avelar Machado, dans le quartier historique et plein de charme du Rossio, au sud du Tage (Abrantes), cet immeuble urbain de deux étages offre une polyvalence unique sur le marché actuel. Le bien est déjà légalement constitué en copropriété et est prêt à fonctionner de manière indépendante en deux lots autonomes (rez-de-chaussée et 1er étage). Points forts du bien : 1er étage habitable (105 m²) : l’étage supérieur est en état d’habitation et ne nécessite que des travaux de rénovation esthétiques. Cela vous permet d’y emménager immédiatement tout en rénovant l’étage inférieur ou de le mettre sur le marché locatif pour générer un flux de trésorerie immédiat. Rez-de-chaussée à rénover (95 m²) : vaste espace nécessitant des travaux en profondeur, idéal pour concevoir un appartement moderne sur mesure ou créer un deuxième bien immobilier à des fins de rentabilité. Jardin premium exclusif : un espace extérieur privé agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits en activité fournissant sa propre eau. Un véritable luxe durable en plein cœur de la ville, parfait pour aménager votre espace de loisirs, un potager ou un coin repas en plein air. Situation et commodités : À quelques mètres à pied des services essentiels, alliant la tranquillité des berges au confort du quotidien : Centre médical et église paroissiale Aire de jeux pour enfants et espaces verts Parking public à proximité (résolvant ainsi le problème de stationnement dans le centre historique) Excellentes liaisons routières et liaison ferroviaire à proximité Si vous recherchez un projet de réhabilitation présentant un risque atténué grâce à une habitabilité partielle, une excellente volumétrie et un fort potentiel de plus-value, ce bien est idéal. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite ! #ref:EDI_4470