Immeubles à vendre au Abrantes, Santarém, Portugal, de 5.000 € jusqu'à 4.000.000 €

Investissement unique à Abrantes : 2 biens à réhabiliter avec River View ! Occasion rare d’acquérir trois propriétés, l’une de 44 m2 d’implantation permet d’un étage supplémentaire doublant la surface, 84 m2, l’autre de 451 m2 d’implantation, supporte 3 étages supplémentaires triplant ainsi la surface, 1354 m2 pour la réhabilitation totale ; dans ce groupe, nous avons un terrain de 1857 m2 situé dans l’un des quartiers les plus pittoresques d’Abrantes, à quelques mètres des rives du fleuve Tage. Avec un terrain généreux de 1857 m², cet ensemble est le « diamant brut » que vous cherchiez pour un projet de tourisme rural ou d’hébergement local du point de vue de l’investissement, ou la maison de vos rêves privilégiée par la vue sur le fleuve Tage. Le potentiel : imaginez deux villas indépendantes, entourées d’un jardin méditerranéen, d’un potager biologique ou d’une piscine surplombant le fleuve Tage. Emplacement : À côté d’Aquapolis (parc riverside d’Abrantes), idéal pour ceux qui privilégient les sports de plein air et le contact avec la nature, sans renoncer à la proximité du centre-ville. Transformez ces ruines en une escapade exclusive au bord de la rivière ! Développer ici un projet exclusif attribué pour la vue sur le Tage et la ville d’Abrantes, une vue qui ne cessera d’exister ; cette opportunité se situe sur la première ligne du Tage, bordant la marginale au sud du Tage. Espace : Grande parcelle de 1857m2 avec possibilité de jardin, parking, piscine, authenticité et espace de loisirs. Environnement : proximité immédiate de la rivière, offrant un microclimat agréable et des promenades relaxantes en fin de journée. Polyvalence : Parfait pour une grande famille (deux maisons) ou pour vivre dans l’une et profiter au maximum de l’autre. Venez concevoir votre avenir avec le Tage en toile de fond. Il y a une disharmonie dans ces domaines qui est en cours de résolution. Idéal pour les investisseurs ou ceux qui rêvent d’une maison personnalisée avec un immense jardin en plein centre-ville. Abrantes, connue sous le nom de « Ville fleurie », offre un riche mélange de patrimoine historique, de vues panoramiques sur le Tage et d’espaces de loisirs modernes. #ref:PREJOC001

Prédio em propriedade total com 384 m² de construção, localizado na Av. Conde de Alferrarede, em Abrantes. Inclui rés-do-chão destinado a comércio (convertível em habitação) e dois pisos superiores com T2+1 de 120 m² cada. Conta ainda com 400 m² de espaço exterior a tardoz, ideal para jardim, lazer ou piscina. Inserido em zona ARU (Área de reabilitação urbana), com benefícios fiscais à reabilitação. Prédio totalmente devoluto. Para mais informações, contacte-nos! #ref:TG00_18/25

VALEUR NÉGOCIABLE*** Typologie de bâtiment T11 avec : -Terrasse -2 Magasins préparés pour le logement - De nombreuses chambres avec option de location étudiante - 2 Auvents équipés de kitchenettes Composé entièrement de : Onze chambres Deux magasins Quatre salles de bains Une cuisine Deux cuisinettes Cour arrière avec deux annexes et deux orangers La propriété avec affaires, a quelques chambres louées à des étudiants universitaires Situé: Dans le centre historique À côté des banques Ensemble avec le restaurant Proche du centre de santé Près de l’étude notariale À deux minutes à pied de l’hôpital À deux minutes de l’Hôtel de Ville À cinq minutes de Constância Quinze minutes d’Entroncamento À une heure et demie de Lisbonne #ref:3840

Type de bâtiment T4 avec : - Patio de 15 m2 Composé entièrement de : Quatre chambres Une pièce Une cuisine Une salle de bain Un garde-manger Grenier Propriété à deux étages, le rez-de-chaussée étant utilisé pour le commerce Localisation : Centre historique d’Abrantes À deux minutes à pied des commerces locaux Près du château Près de la pharmacie Près de l’hôtel de ville À deux minutes des grandes zones commerciales À deux minutes de l’hôpital Biens actuellement sans licence, qui peuvent être acquis en vertu du décret-loi 10/2024 du 8 janvier. #ref:3952

Opportunité d’investissement : Bâtiment en propriété horizontale, logement et commerce, pour rénovation totale dans le centre historique d’Abrantes Ce bâtiment, situé dans le centre historique pittoresque d’Abrantes, offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs. D’une superficie totale de construction de 256m2 sur un terrain de 128m2, ce bâtiment se présente comme un cadre parfait pour un projet de rénovation complète. Actuellement divisé en deux fractions autonomes présentant les caractéristiques suivantes : Rez-de-chaussée: Espace commercial Superficie totale 78m2 1er et 2ème étages : Logement Superficie totale 156m2 Terrasse 50 m2 Cette propriété offre une base solide pour créer un espace moderne et attrayant. L’emplacement stratégique du centre-ville offre un accès pratique à une variété de services et de commodités locales. Abrantes est une ville riche en histoire et culture, offrant à ses résidents une multitude d’options de loisirs, notamment des musées, des théâtres et de charmants espaces verts. La ville est bien reliée aux autres zones de la région grâce à un réseau de transport efficace, comprenant des routes principales et des transports publics accessibles, ce qui en fait un endroit idéal pour les résidents souhaitant explorer les merveilles du centre du Portugal. Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans l’un des endroits les plus prometteurs d’Abrantes. Pour plus d’informations sur cet actif, contactez-nous dès aujourd’hui! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite. CHOISIR KellerWilliams SIGNIFIE : Choisissez le Réseau de Conseillers Immobiliers le plus performant du marché, capable de vous conseiller et de vous accompagner dans l’achat de votre bien. Quelle que soit la valeur de votre investissement, vous serez toujours assuré que votre nouvelle propriété ne fait pas seulement partie de ce que nous faisons - c’est tout ce que nous faisons. AVANTAGES: - Mise à disposition d’un Consultant Dédié tout au long du processus d’achat; - Suivi des négociations; - Mise à disposition des solutions financières les plus avantageuses; - Accompagnement dans le processus de financement; - Accompagnement dans la planification et la réalisation du CPCV (Contrat de Promesse d’Achat et de Vente); - Accompagnement dans le marquage et la réalisation de l’acte public d’achat et de vente. Chez KW Portugal, nous croyons au partage (50% - 50%) comme moyen de fournir le meilleur service client et donc si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite! -------------------------------------------------- -------------------------------------------------- ---------------------------------------------------- Opportunité d’investissement : Bâtiment en propriété horizontale, résidentielle et commerciale | Centre historique d’Abrantes Ce bâtiment, situé dans le centre historique p #ref:1196-9325

Centro Comercial ’Millenium’ em Abrantes Venda conjunta de 6 frações autónomas, no Centro Comercial Millenium em Abrantes. A zona encontra-se bem servida de comércio e serviços, com supermercado, escola, farmácia, CTT, centro de saúde, repartição de finanças e diverso comércio de rua nas proximidades. Compartimentação das frações: Fração AD - Loja ampla; Fração AE - Loja ampla; Fração D - Garagem, que funciona interligada com a fração J; Fração H - Loja ampla; Fração I - Cinema; Fração J - Cafetaria com sala ampla com arrumos. Marque já a sua visita! #ref:PTG-C-145

Propriété composée d’un immeuble de 2 étages. Rez-de-chaussée : restaurant/café/bar/barbecue avec 2 salles climatisées dont une avec cheminée et de nombreux rangements. Équipements de cuisine et d’hôtel en excellent état et qualité. Si vous cherchez à changer de vie et à quitter la ville, c’est l’endroit idéal. 1° étage : Appartement de 4 chambres avec terrasse et grenier. Caractéristiques à souligner : Rez-de-chaussée - Restaurant L’espace a pris plus de valeur et a fait l’objet de travaux de rénovation constants. Dernière rénovation majeure réalisée ces dernières années, avec une cuisine entièrement neuve et 2 salles de 120 places. Tous les meubles (cuisine entièrement équipée) et les meubles de salon sont inclus. Prêt à ouvrir comme restaurant sans investissement majeur. Avec tout l’équipement nécessaire à l’activité : avec une cuisine récemment rééquipée, la climatisation dans les 2 salles et tout le confort pour les activités de café et de restauration.alarme. Le restaurant est entièrement équipé et fonctionnel. Elle a également un potentiel pour le commerce - supermarché ou autres... Appartement T4 - 1er étage Au premier étage, nous avons un appartement T4 avec terrasse et grenier pour rangement qui occupe tout le périmètre de la propriété. EMPLACEMENT: La ville de Pego, appartenant à la municipalité d’Abrantes, est baignée par la rive gauche du Tage, avec tout le potentiel touristique inhérent. Elle bénéficie d’un excellent emplacement à côté de l’Estrada Nacional 118 et sur la route de la mythique EN2. qui passe par Abrantes. La ville de Pego est connue comme la capitale petisco du Ribatejo. La tradition du goûter du mercredi continue d’accueillir et de rassembler dans ce village d’innombrables familles à la recherche de collations typiques de la région, dans les établissements de restauration les plus variés proposant diverses spécialités typiques Situées à 1h30 de Lisbonne. Il dispose de tous types de commerces, pharmacie, marché, supermarchés, etc. RÉGION ENVIRONS : La région est connue pour sa gastronomie, où se distinguent les plats typiques : Açorda de sável Carvoeiras migas à la morue rôtie Miettes de chou frisé aux côtes levées Tripes et tripes Divers Barbecues Et pour les excellentes richesses paysagères, comme les plages fluviales, les châteaux, le tourisme naturel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Appelez maintenant pour planifier une visite! *** Chez Keller Williams, nous partageons nos activités à 50 % avec n’importe quel consultant ou agence immobilière, car ensemble, nous pouvons faire plus pour nos clients. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. ***. #ref:2203-1207

Excellente opportunité d’investissement - Construire avec un fort potentiel de rentabilité Il y a des opportunités... Et il y a des investissements qui font la différence. Celle-ci en fait partie. Nous présentons un bâtiment composé de 6 fractions autonomes, avec une propriété horizontale déjà constituée, permettant au futur propriétaire de poursuivre immédiatement un projet de réhabilitation et d’amélioration. La propriété se compose de 6 appartements de 2 chambres, tous avec un potentiel de récupération énorme. Chaque fraction dispose également d’un grenier, ajoutant une surface utile et de l’appréciation à la propriété, et l’une des fractions bénéficie également d’un sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour divers usages. Mais le véritable point fort réside dans le potentiel financier de cet investissement. Après réhabilitation, chaque appartement peut atteindre une valeur de vente d’environ 140 000 €, permettant une appréciation très significative de l’actif. La division en propriété horizontale permet de vendre chaque fraction individuellement, maximisant ainsi le retour sur investissement. L’emplacement stratégique, combiné à la demande croissante de logements dans la région, fait de ce bâtiment une excellente opportunité pour différentes stratégies : * Réhabiliter et vendre chaque appartement individuellement ; * Créer un portefeuille de locations à long terme ; * Développer un projet d’hébergement local. Les bâtiments qui réunissent tant d’avantages sont de plus en plus rares : **6 unités indépendantes, propriété horizontale déjà constituée, excellente localisation et énorme potentiel d’appréciation.** Si vous recherchez un investissement solide, avec un fort potentiel de rendement et une marge bénéficiaire très attractive, c’est l’une de ces entreprises qui ne restent guère longtemps sur le marché. Investissez aujourd’hui dans un projet qui a le potentiel de devenir une grande entreprise demain. #ref:02068-26

Prédio Para Venda- Abrantes - Centro Histórico Localizado numa zona central, encontramos este prédio com varias frações. Dividido por 3 pisos, tendo uma área de implantação de 185 m2. Rés do chão com 2 lojas, 1º e 2º andares para habitação. prédio a necessitar de obras de requalificação. #ref:EDI_1220

Prédio Para Venda - Centro Histórico Abrantes Localizado numa das mais pitorescas ruas da cidade florida, encontramos este prédio com elevado potencial de valorização. Composto por 3 pisos e sótão com quintal nas traseiras. Prédio foi alvo de parcial recuperação, tendo um projeto para 8 fogos, de tipologia T0 e T1. O prédio esta inserido na zona da ARU de Abrantes, podendo beneficiar de isenções e reduções de impostos. #ref:EDI_1255

Prédio Para Venda -Souto - Abrantes Com uma localização muito privilegiada e com amplas vistas para Albufeira da Barragem de Castelo de Bode, encontramos este imóvel com Projeto de recuperação aprovado. Com dois pisos, sendo piso inferior, uma área de Salas, Bar, zona de apoio técnico e arrumos, 1º andar um conjunto de 6 suites com varandas privativas e vistas panorâmicas para a Barragem. Excelente projeto com elevado potencial de rentabilidade. Mais informações contacte-nos. #ref:EDI_1188

***FAÇA A SUA PROPOSTA*** Edifício destinado a serviços situado em São Miguel do Rio Torto (Abrantes) com uma área bruta de 820 m2, inserido num terreno com 20.000 m2 e uma fantástica vista. No passado a propriedade serviu para a realização de algumas festividades e ainda como local onde se realizava a prática do tiro aos pratos e aos pombos. Neste momento, está a ser ultimado um projeto para residência sénior com capacidade para cerca de 120 camas. Aos interessados pode enviar-se o projeto. Por outro lado poderá você mesmo idealizar o seu projeto neste fantástico espaço com imenso potencial! Excelentes acessos rodoviários e ferroviários ( num raio de alguns km’s encontra a estação de Alferrarede, Abrantes) A 5 minutos da cidade de Abrantes onde pode encontrar vários tipos de comércio e serviços tais como: hospital, bombeiros, farmácias, supermercados, policia, grande variedade de restaurantes, estação de comboios, etc A 5 minutos do Rio Tejo A 10 minutos da A23 Perto de espaços desportivos e de lazer Perto de praias fluviais ( Praias Fluviais da Albufeira de Castelo de Bode( Aldeia do Mato, Fontes, etc.) , Alamal, Ortiga, etc. Perto de espaços desportivos e de lazer A cerca de 1h18 minutos do aeroporto de Lisboa #ref:3548

Apresentamos este prédio totalmente renovado, composto por seis apartamentos T3 e uma loja comercial no rés-do-chão. Uma oportunidade única para investimento ou habitação própria com rendimento associado. Distribuição do Imóvel: Piso 0 (Rés-do-chão): Loja Comercial - 135 m² Piso 1: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Piso 2: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Piso 3: Apartamento T3 Direito - 135 m² Apartamento T3 Esquerdo - 135 m² Características dos Apartamentos T3: Áreas amplas, bem distribuídas e luminosas Sala e cozinha com bastante entrada de luz Cozinha equipada Marquise nas traseiras (ideal para lavandaria) Despensa junto à cozinha (perfeita para arrumação de compras) 3 quartos com ótima exposição solar 2 casas de banho + hall Acabamentos modernos e de qualidade Comodidades: Lugar de estacionamento exterior junto ao prédio Loja comercial no rés-do-chão Localização privilegiada: Abrantes é uma cidade central de Portugal, com excelentes acessibilidades: Apenas 50 minutos de Castelo Branco 1h10m de Lisboa 1h10m de Coimbra Na proximidade do prédio encontra: Diversas superfícies comerciais O Centro da Cidade O Aquapolis (zona de lazer ribeirinha) O Hospital de Abrantes Um imóvel que alia qualidade, funcionalidade e centralidade, ideal para viver ou investir! #ref:EDI_352

Restaurante na Concavada em Abrantes Junto a Nacional 118 e no centro da Concavada, temos este interessante espaço comercial, composto por Restaurante com grande capacidade, Café, Cervejaria, Esplanada. #ref:63549

O empreendimento fica na freguesia de São Miguel do Rio Torto a 2km do hospital de Abrantes. Situado num terreno de 20.000m2 com vista deslumbrante para o rio Tejo e a cidade de Abrantes. Existe neste momento um projecto a decorrer na CMA para residência senior com área de construção ultrapassa os 3000 m2. No entanto, poderá facilmente transformá-lo em hotel ou qualquer outra ocupação. #ref:EDI_50