14 Immeubles à vendre au Alcobaça, Leiria, Portugal, de 225.000 € jusqu'à 4.000.000 €

Contactez-nous pour connaître la marge de négociation de ce bien. Bâtiment dans le centre historique d’Alcobaça Propriété composée d’une maison au rez-de-chaussée, premier et deuxième étages, patio et dépendances. Le terrain a un projet approuvé pour la construction de 4 maisons unifamiliales. Engagement et accessibilité : Près de tous les services, commerce, hôpital, transport, Monastère d’Alcobaça, entre autres ; - à 6 km de l’accès à l’autoroute A8 ; - 13 km de la plage de Nazaré ; - 16 km de la plage de São Martinho do Porto ; - 20 km du Parc Naturel des Serras de Aire et Candeeiros ; - 30 km de Leiria; - 100 km de Lisbonne. Alcobaça est l’une des villes les plus historiques du Portugal, elle était autrefois habitée par les Romains, plus tard conquise par les Maures qui lui ont donné le nom actuel d’Alcobaça. Le 8 avril 1153, le roi D. Afonso Henriques en fit don aux moines de Cistér qui devinrent seigneurs de tout le conseil adaptant diverses formes d’agriculture aux vastes terres fertiles. En 1178, la construction du monastère royal de Santa Maria de Alcobaça a commencé, qui était le premier ouvrage d’architecture gothique de notre pays. En 1989, il a été classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et en 2007, il a été élu l’une des 7 merveilles du Portugal. Viens rencontrer! Contactez-nous du lundi au dimanche de 10h à 20h. Tél : (téléphone caché) référence Triomphe Immobilier TPH001-348 #ref:TPH001-348

Contactez-nous pour connaître la marge de négociation de ce bien. Manoir/bâtiment centenaire du 19ème siècle, actuellement utilisé pour le logement et le commerce, de 3 étages (rez-de-chaussée avec patio, 1er étage et grenier) et 10 pièces, situé dans le centre historique de Vila Praia de São Martinho do Porto. Il a un design centenaire où vous pourrez respirer l’architecture de l’époque, avec plusieurs coins, y compris des chambres et des salons, pleins d’histoire portugaise de la famille noble de São Martinho do Porto. La hauteur intérieure du rez-de-chaussée et du 1er étage est d’environ 3,27m. Les Greniers, avec accès intérieur par escalier, ont une surface utile d’environ 69m2 et la hauteur intérieure varie entre 0 et 2,44m (au centre). Les planchers du rez-de-chaussée et du 1er étage ainsi que la charpente sont en bois. PARAMÈTRES URBANISTIQUES DU P.D.M. (Plan directeur municipal) Utilisations autorisées : Tous (par exemple, logement, logement et commerce, logement et services, unité hôtelière, maison de retraite, type d’unité de soins de santé, etc.), à l’exception de l’industrie. Cércea et Volumétrie : dominantes dans les abords de la Maison. Nombre d’étages autorisés : 3 étages hors sol (Rch. + 2). NOTE:. Pour la construction d’un autre étage en plus des 3 permis, de type Encastré/Mansardé, celui-ci doit être exposé au Conseil municipal. Il a un grand potentiel et une grande flexibilité quant à son utilisation. POTENTIEL DU BÂTIMENT S’IL N’EST PAS DESTINÉ UNIQUEMENT À VOTRE PROPRE LOGEMENT/VACANCES 1. En plus de l’utiliser comme maison individuelle/de vacances, le propriétaire peut également rentabiliser l’investissement réalisé grâce à la location/vente d’appartements et/ou de maisons qu’il construit (deux maisons avec garage peuvent être construits côte à côte). 2. Uniquement comme pur investissement de rentabilité grâce à la location/vente d’appartements ou de maisons que vous construisez. En 1995, un projet a été réalisé pour la construction de logements et de commerces (4 appartements de 2 chambres, 3 magasins) de 4 étages (sous-sol, Rch. +2), qui a expiré car n’a pas été modifié. Le bâtiment est situé dans la zone privilégiée de São Martinho do Porto, vous permettant de trouver, dans un rayon de 650m, plusieurs entreprises de services, lieux de commerce, établissements d’enseignement, jardin d’enfants, marché de fruits, légumes et poissons, supermarché, boucherie. magasin, pharmacie, cafés, pâtisserie et boulangerie, salons de beauté, coiffeurs, pompiers, police et station-service. En plus de l’accès à pied à la partie basse de la ville (Av. Marginal, Praia, etc.), le bâtiment dispose également d’un accès par ascenseur à la même zone à 150 mètres. La plage (Baía) et l’avenue Marginal sont situées à 250-300 m à pied et à 700 m en voiture, ce qui signifie que vous pourrez vous rendre rapidement dans cette zone où se trouvent de nombreux magasins et une atmosphère tranquille. Profitez de la plage et de l’une des plus belles baies du monde, en forme de coquille et abritée des vagues, ce qui la rend unique et spéciale. Le bâtiment est situé dans une zone d’une beauté naturelle avec plusieurs plages à proximité (Praia do Salgado à 5 km, plage de Nazaré à 13 km, plage de Foz do Arelho à 10 km et Praia d’El Rey - Óbidos (patrimoine mondial) à environ 30 km avec l’un des plus beaux parcours de golf d’Europe, entouré de vastes forêts de pins et de dunes vallonnées avec vue sur l’Atlantique). Lieu idéal pour vivre, investir ou passer des vacances, São Martinho do Porto possède les principales villes les plus proches, Vila da Nazaré à 13 km, la ville de Caldas da Rainha à 14 km, la ville et capitale de la commune, Alcobaça, à 18 km. , la ville d’Óbidos (patrimoine mondial) à 20 km et la capitale du district, Leiria, à 47 km. São Martinho do Porto est relié aux principaux axes Nord-Sud (autoroutes A1 et A8, à proximité de la côte et à 4 km de S. Martinho do Porto), qui placent S. Martinho do Porto à 97 km de Lisbonne, 117 km de Coimbra et à 232 km de Porto. Contactez-moi pour visiter ou faire votre Offre! Contactez-nous du lundi au dimanche de 10h à 20h. Tél : (téléphone caché) référence Triomphe Immobilier TPH001-12 #ref:TPH001-12

Ref. DUL- PRE-0001 Region: Cote d’ Argent Localisation: Paredes - Alcobaça Situé em haut d’ une petite coline dans une zone tranquille à 5 minutes à pied de la plage avec une magnifique vue ouverte sur la mer. Surface total des 2 appartements: 150m2 + 247 m² du duplex. Superficie du terrain: Approx. 1.600m2 en 2 articles urbains. Année de construction: 2005 Ascenceur : Non Description: Beaux appartements de 247 et 550 m2 de 1er et 2ème étage ( sans ascenseur) avec : 1er étage : Salle à manger, salon et cuisine en ’Open Space’ 2 Chambres et 1 suite tous avec armoires encastrées en bois; 2 salles de bain avec baignoire et douche italienne; Toutes les divisions avec des vastes surfaces; 2ème étage: Même caractéristiques avec grand grenier avec les mêsmes finitions que les appartements qui peut être amménagé et faire 3 / 4 chambres, les deux appartements avec balcon et vue sur Belle piscine avec magnigique jardin tout autor, table de repas en Pierre et petite rivière le tout entièrement maintenu et décoré. Característiques Générales : Double vitrage, terrasse individuel avec barbecue pour chacuns et garagepour 3 voitures dans les 2 cas. L’ immeuble a chauffage central,, alarme, stores électriques, parquet flottant en bois pur, isolation thermique e acoustique. A 5 minutes des petits commerces de plages; 5 minutes en voiture des supermarchés et de la grande ville la plus proche ; 15 minutes de l’ entrée de l’ autoroute et la plage de Nazaré ; 20 minutes de la ville de Leiria ; 30 minutes de la ville d’ Alcobaça ; 1h15 de l’ aéroport de Lisbonne ; Opinion personnelle de l’agent immobilier : Appartement dans un immeuble très agréable dans une zone calme avec magnifique vue sur la plage de Paredes. Accès individuel et d’ où vous pouvez profiter de la tranquillité de l’ hiver et de l’ animation des grandes stations balnéaires nationales d’ été sans soucis d’ accès. Très bon investissement pour B & B ou pour garde l’ un d’ eux et louer l’ autre ! Location à 1.500€ la semaine FACILMENT ! Prenez RDV et venez voir par vous-même ! #ref:DUL-PRE-0001