Immeubles à vendre avec vidéos au Cartaxo, Santarém, Portugal

C’est une opportunité d’investissement immobilier unique au cœur de Cartaxo, idéale pour ceux qui recherchent un actif sûr, avec une excellente marge d’appréciation et un fort potentiel de rentabilité. Le bien se distingue sur le marché par sa vente dans son intégralité, sous un régime de propriété totale, permettant à l’investisseur une gestion complète et intégrée du bâtiment sans la complexité des condominiums extérieurs. La structure du bâtiment est divisée en six fractions indépendantes, composées de deux boutiques commerciales au rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité pour le commerce ou les services locaux, deux appartements au rez-de-chaussée, parfaitement adaptés au marché résidentiel de longue durée, et deux autres appartements dans le grenier, qui ont un immense charme et un fort appétit pour le jeune marché locatif. Le grand attrait de cette entreprise réside dans sa valeur de vente substantiellement compétitive, inférieure à la moyenne du marché en termes de volume de construction et de nombre d’unités incluses. Cela garantit à l’acheteur une marge de sécurité exceptionnelle et un retour financier difficile à trouver aujourd’hui dans la région, que l’objectif soit un revenu passif immédiat via la location mixte ou la modernisation pour une rentabilité ultérieure. L’emplacement à Cartaxo ajoute une valeur stratégique. La ville est aujourd’hui l’un des centres les plus dynamiques de Ribatejo, offrant la tranquillité et la qualité de vie de la province, mais bénéficiant d’une proximité privilégiée avec Santarém et à seulement 45 minutes de Lisbonne, avec un accès rapide via l’A1 et la ligne Nord. À une époque où la demande de logements et de commerce dans la région est en pleine croissance, portée par ceux qui cherchent des alternatives aux prix élevés de la capitale, ce bâtiment bénéficie également de la proximité des écoles, des supermarchés, des transports en commun et de toute la dynamique tradition culturelle et gastronomique de la région. C’est, sans aucun doute, une affaire d’occasion qui mérite une analyse prioritaire. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! #ref:070/2026.LS

Opportunité d’acheter un bâtiment vacant à Cartaxo. Nous présentons ce bâtiment urbain avec une superficie brute de 810 m², stratégiquement réparti sur 3 étages indépendants et desservi par un ascenseur. C’est une excellente opportunité pour les investisseurs, les promoteurs ou les entreprises à la recherche d’un actif à fort potentiel d’appréciation au cœur de la ville de Cartaxo. Points forts des actifs et potentiel de développement Urbanisme simplex : - Cadre idéal pour une conversion rapide en appartements résidentiels (T1/T2) ou pour l’installation de services/commerce central. -Espace extérieur privé : terrasse exclusive au 1er étage et accès direct au penthouse au 2e étage. Configuration actuelle du bâtiment : -Étage 0 : grande salle multifonctionnelle, installation sanitaire, salle de stockage, escalier et ascenseur. - 1er étage : grande chambre, salle de bain et terrasse privée fantastique, desservie par un ascenseur. - Dernier étage : grande pièce, installation sanitaire, avec accès direct au toit du bâtiment par ascenseur et escaliers. Conformément à Simplex Urbanístico, c’est une excellente situation pour la transformer en condominium résidentiel d’appartements (T1 et T2) ou à un usage commercial. Acheter à 388 € par m2 au centre de Cartaxo est une opportunité exclusive et exigeante : Connaissez-vous une autre opportunité similaire ? Gaiphedra Real Estate - 32 ans d’expérience Acheter un bien immobilier chez nous est une étape fluide et sûre. #ref:AV183