Prédios para venda com vídeos no Cartaxo, Santarém

Esta é uma oportunidade única de investimento imobiliário no coração do Cartaxo, ideal para quem procura um ativo seguro, com excelente margem de valorização e forte potencial de rentabilidade. O imóvel destaca-se no mercado por ser vendido na sua totalidade, em regime de propriedade total, permitindo ao investidor a gestão completa e integrada do edifício sem a complexidade de condomínios externos. A estrutura do prédio está dividida por seis frações independentes, compostas por duas lojas comerciais no rés-do-chão, que oferecem uma excelente visibilidade para o comércio ou serviços locais, dois apartamentos no primeiro andar, perfeitamente adequados para o mercado residencial de longa duração, e ainda mais dois apartamentos aproveitados no sótão, que contam com imenso charme e uma elevada apetência para o mercado de arrendamento jovem. O grande atrativo deste negócio reside no seu valor de venda substancialmente competitivo, situando-se abaixo da média de mercado para o volume de construção e o número de frações incluídas. Isto garante ao comprador uma margem de segurança fantástica e um retorno financeiro difícil de encontrar atualmente na região, quer o objetivo seja o rendimento passivo imediato através do arrendamento misto, quer seja a modernização para posterior rentabilização. A localização no Cartaxo acrescenta um valor estratégico. A cidade assume-se hoje como um dos polos de maior dinamismo no Ribatejo, oferecendo a tranquilidade e a qualidade de vida da província, mas beneficiando de uma proximidade privilegiada a Santarém e de estar a uns meros 45 minutos de Lisboa, com acessos rápidos através da A1 e da Linha do Norte. Numa altura em que a procura por habitação e comércio na zona está em pleno crescimento, impulsionada por quem procura alternativas aos preços elevados da capital, este edifício beneficia ainda da proximidade a escolas, supermercados, transportes públicos e a toda a vibrante tradição cultural e gastronómica da região. Trata-se, sem dúvida, de um negócio de ocasião que merece uma análise prioritária. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos! #ref:070/2026.LS

Oportunidade de compra dum prédio devoluto no Cartaxo. Apresentamos este prédio urbano com 810 m² de área bruta de construção, distribuídos estrategicamente por 3 pisos independentes e servidos por elevador. Esta é uma excelente oportunidade para investidores, promotores ou empresas que procuram um activo com elevado potencial de valorização no coração da cidade do Cartaxo. Destaques do Ativo e Potencial de Desenvolvimento Simplex Urbanístico: -Enquadramento ideal para reconversão célere em condomínio residencial de apartamentos (T1/T2) ou para a instalação de serviços/comércio central. -Espaço Exterior Privativo: Terraço exclusivo no 1.º andar e acesso directo à cobertura no 2.º andar. Configuração actual do prédio: -piso 0: divisão ampla multi funcional, instalação sanitária, arrecadação, caixa de escadas e elevador. -1.º Andar : divisão ampla, instalação sanitária e fantástico terraço privativo, servido por elevador. -último piso: divisão ampla, instalação sanitária, com acesso directo à cobertura do edifício por elevador e escadas. Em conformidade com o Simplex Urbanístico, esta é uma excelente situação para reconverter num condomínio residencial de apartamentos (T1 e T2) ou para uso comercial. Comprar a 388 € o m2 no centro do Cartaxo, é uma oportunidade exclusiva e desafiante: Tem conhecimento duma outra oportunidade igual? Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. #ref:AV183