Immeubles à vendre au Cascais, Lisbonne, Portugal, jusqu'à 600 m²

Immeuble centenaire d’une surface de construction de 566 m², en pleine propriété, situé à seulement 5 minutes à pied de la plage de Parede, entièrement rénové et transformé en 4 appartements. Rez-de-chaussée : *Appartement T2** de 77,6 m² de surface utile, composé d’un salon de 19,5 m², d’une cuisine de 22 m² avec accès à un patio, de 2 chambres de 11,9 m² et 13,1 m², ainsi que d’une salle de bains complète avec douche de 4,1 m². Il dispose également d’un jardin privatif, d’un garage de 13,6 m² et d’une place de stationnement extérieure. *Appartement T2 en duplex** de 86,2 m² de surface utile, composé d’un salon de 35,2 m² avec accès à un espace extérieur, d’une cuisine de 15,7 m² également avec accès à l’extérieur, de 2 chambres de 16,8 m² et 12,1 m², ainsi que de 2 salles de bains complètes, l’une équipée d’une douche et l’autre d’une baignoire. Il dispose également d’un garage de 31,4 m². 1er étage : Appartement T3+1 de 100,1 m² de surface utile, composé d’un hall d’entrée de 13,1 m², d’un salon de 24,2 m², d’une cuisine de 10,2 m² avec accès à une terrasse de 20,4 m² avec espace de rangement de 1,8 m², de 3 chambres de 13,5 m², 11,7 m² et 9,6 m², d’un bureau de 8,6 m² et de 2 salles de bains complètes, l’une équipée d’une douche et l’autre d’une baignoire. Combles : Appartement T1+1 de 59,5 m² de surface utile, composé d’un hall d’entrée de 7,7 m², d’un salon de 16,6 m², d’une cuisine de 10 m² avec balcon de 3,3 m², d’une chambre de 11 m², d’un bureau de 9 m², d’une salle de bains avec douche et d’un espace de rangement de 1,6 m². Tous les appartements disposent d’entrées indépendantes. Les présentes informations ne sont pas contractuelles. Il appartient à l’acquéreur de procéder à la vérification préalable de l’ensemble de la documentation relative au bien. Cette annonce peut éventuellement comporter certaines imprécisions, dont l’agence ne saurait être tenue responsable. Classe énergétique : E Réf. SR_451 #ref:SR_451

1 - Caractérisation de la propriété Bâtiment composé de trois étages, nécessitant une rénovation totale : - Rez-de-chaussée avec licence d’activité active, ancien espace de supermarché. - 1er étage en espace ouvert, avec installation sanitaire et préinstallation de cuisine. - Grenier avec 4 chambres, cuisine, salon et toilettes. #ref:XCV1296

No centro vibrante de Cascais, nasce um edifício singular, com apenas um apartamento por piso, que combina arquitetura contemporânea, materiais de excelência e um design pensado para o bem-estar. Com painéis solares, varandas e terraços com vistas tranquilizantes e uma exposição solar perfeita, cada detalhe foi concebido para oferecer conforto, elegância e serenidade. Situado a poucos passos das praias, da marina, dos campos de golf, do centro histórico e estação ferroviária CP, dos jardins, do comércio local, da vida cultural e gastronómica que fazem da Vila de Cascais um dos destinos mais elegantes e desejados de Portugal. Os transportes à porta e o acesso rápido à A5 ou à Marginal para a ligação rodoviária à Lisboa e ao aeroporto, completam este privilégio. O prédio, a estrear, já possui propriedade horizontal e é composto por 5 pisos com 4 frações autónomas, de T1 a T4. Dispõe de: - Terraços e varandas - Elevador - Acabamentos de luxo - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastráveis SMEG incluindo refrigerador para vinhos - Suítes espaçosas - Casas de banho com revestimento e louças sanitárias Porcelanosa - Ar condicionado Mitsubishi - Todas as frações possuem arrecadações individuais muito espaçosas - Garagens e estacionamentos adicionais já atribuídos às frações - Certificação Energética com classificação A+ Uma oportunidade única para viver e investir no melhor que Cascais tem para oferecer entre o charme do Atlântico e a tranquilidade de um estilo de vida exclusivo. Para maiores informações, não hesite em contactar. Informações e visitas: Margarida Tavares Consultora Prime / Real Estate Advisor Tel & Wpp: + (telefone) (email) Mais soluções imobiliárias em: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056225

Maison à rénover de 224 m² de surface habitable et 180 m² d’espace extérieur | Alvide, Cascais Nous vous présentons cette excellente opportunité d’investissement à Alvide, Cascais : une maison située sur un terrain de 400 m², offrant 224 m² de surface habitable et environ 180 m² de terrasse, idéale pour créer une résidence haut de gamme et entièrement personnalisée. Actuellement exploitée comme restaurant, la propriété offre un potentiel considérable de transformation en habitation, permettant l’aménagement d’une élégante maison de 3 chambres de belles dimensions, voire d’une maison de 4 chambres, adaptée à votre style de vie et à vos besoins. L’espace extérieur permet la création de deux agréables jardins, d’espaces de détente et de repas en plein air, ainsi que l’installation d’une piscine, offrant un cadre parfait pour profiter du calme et du climat de Cascais. Un grenier aménageable complète le bien, ajoutant polyvalence et valeur à la propriété. Son emplacement est un atout majeur : situé dans un quartier résidentiel d’Alvide, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, ainsi que d’un accès rapide au centre de Cascais, à l’autoroute A5 et aux grands axes routiers. Informations complémentaires : Le locataire a déjà quitté les lieux. Le bien est donc prêt pour la vente et vous pouvez dès maintenant concrétiser votre projet. Négociation facilitée, notamment concernant le délai entre la signature du compromis de vente et l’acte de vente. Surface habitable : 224 m² Surface terrasse : 180 m² Surface terrain : 400 m² Possibilité de construire une maison de 3 ou 4 chambres Combles aménageables Diagnostic énergétique : D Une opportunité rare de créer une demeure d’exception dans l’un des quartiers les plus prisés de Cascais. Réf. : LVC_6430 #ref:LVC_6430P

Bâtiment avec un emplacement privilégié dans le centre historique de Cascais, à des fins d’exploration touristique ou résidentielle. Situé à 5 minutes de Praia da Ribeira et du Jardim Visconde da Luz, ce bâtiment est une excellente opportunité d’investissement, compte tenu de la possibilité de rénover 3 appartements différents et toute la surface du rez-de-chaussée. L’emplacement est véritablement privilégié, étant à distance de marche d’une variété de services, notamment des supermarchés, des restaurants, des pharmacies et des écoles. Ce bâtiment d’une superficie de 390m2 est réparti sur 4 étages comme suit : - Au rez-de-chaussée, appartement de 3 chambres entièrement rénové et équipé d’une petite terrasse à l’arrière et de beaucoup de lumière naturelle. - Au 1er étage, un joli T3 entièrement rénové, avec vue panoramique et grand ensoleillement. - Au 2ème étage il y a un grand appartement avec 3 belles chambres, 2 salles de bain, 1 cuisine, 1 cellier. - Au dernier étage, appartement de 2 chambres avec de superbes vues sur le village de Cascais, cet étage a besoin d’être rénové. Cascais est un village portugais connu pour sa baie de plages, son commerce et son cosmopolitisme. Considérée comme la destination la plus sophistiquée de la région de Lisbonne, les palais et l’élégance raffinée de tous les bâtiments prédominent. Avec la mer à vos pieds, Cascais peut se targuer de compter 7 terrains de golf, un casino, une marina et d’innombrables espaces de loisirs. A 30 minutes de Lisbonne et de l’aéroport international. Goldenestoril #ref:200126

Située au cœur de Monte Estoril, l’une des stations balnéaires les plus prestigieuses du Portugal, la Villa Joaquim offre une rare opportunité d’acquérir un immeuble résidentiel entièrement rénové, à quelques minutes à pied des plages, restaurants, commerces et transports. Cette villa traditionnelle a été soigneusement restaurée et transformée en plusieurs espaces de vie indépendants, chacun doté de sa propre identité artistique, alliant charme architectural d’origine et confort contemporain. INFORMATION IMPORTANTE | DEMANDE DE PROPRIÉTÉ HORIZONTALE DÉPOSÉE Une demande de constitution de propriété horizontale (Propriedade Horizontal - PH) a officiellement été déposée auprès de la municipalité, en vue de la division juridique du bâtiment en trois appartements indépendants. Cette démarche constitue une étape importante vers une éventuelle individualisation des lots, sous réserve de l’approbation municipale et de l’accomplissement des formalités juridiques et foncières nécessaires. Le bien demeure actuellement enregistré sous un titre de propriété unique. Cette procédure représente une perspective supplémentaire pour les investisseurs envisageant différentes stratégies de détention, de location ou de revente. Caractéristiques et rénovation La rénovation de la Villa Joaquim met en valeur son patrimoine architectural tout en intégrant des équipements modernes et des éléments décoratifs soigneusement sélectionnés. Principales caractéristiques : Climatisation Cuisines entièrement équipées Menuiseries à rupture de pont thermique Carreaux artisanaux peints à la main Plafond avec puits de lumière Robinetterie et équipements d’inspiration rétro Matériaux et finitions de qualité Système d’alarme individuel à chaque étage Interphone indépendant à chaque étage Entrée indépendante pour chaque étage Bâtiment construit avant 1951 Ces équipements, associés aux accès indépendants, offrent confort, sécurité et souplesse d’utilisation. Emplacement privilégié à Monte Estoril Réputé pour son architecture élégante, ses quartiers résidentiels établis et son art de vivre en bord de mer, Monte Estoril séduit une clientèle portugaise et internationale. La Villa Joaquim bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de la gare de Monte Estoril, de Praia das Moitas, des plages, de la promenade maritime, des cafés, restaurants et commerces. Distances approximatives : Commerces et services de Monte Estoril - à pied Gare de Monte Estoril - à pied Plages et promenade maritime - à pied Centre et marina de Cascais - env. 3 km Casino Estoril - env. 2 km Plage de Tamariz - env. 2 km Centre de Lisbonne - env. 27 km Aéroport international de Lisbonne - env. 30 à 35 km La ligne ferroviaire côtière relie directement Monte Estoril à Cais do Sodré, à Lisbonne. L’autoroute A5 facilite également l’accès à la capitale et aux principaux pôles d’affaires de la région. Polyvalence et potentiel d’investissement La Villa Joaquim constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs recherchant un actif résidentiel rénové dans un emplacement côtier haut de gamme. Parmi les utilisations envisageables, sous réserve des autorisations applicables : location résidentielle longue durée, logement pour cadres et professionnels internationaux, habitat multigénérationnel ou détention individuelle des appartements après approbation et finalisation de la procédure PH. Les accès indépendants, les systèmes de sécurité individuels et la situation centrale renforcent la polyvalence du bien. Un investissement de caractère La Villa Joaquim réunit une adresse prestigieuse, une rénovation complète, une architecture distinctive et plusieurs espaces résidentiels indépendants. Le dépôt de la demande de propriété horizontale constitue une étape supplémentaire pour les acquéreurs souhaitant étudier différentes stratégies patrimoniales à long terme. Contactez-nous pour organiser une visite. #ref:EDI_124

Investimento estratégico no centro de Alcabideche (Cascais), composto por 2 artigos urbanos independentes em propriedade total. Um projeto ideal para investidores e promotores imobiliários. Configuração do Ativo: Lote Total: 250m² de terreno em zona consolidada. Unidades: 5 frações distribuídas por 3 edifícios de dois pisos cada. Estado Atual: 1 unidade T2 (vaga); 2 unidades T2 (arrendadas) e 1 unidade T3 (arrendada). Inserido em Zona ARU (Benefícios fiscais significativos) Porquê este Investimento? 1. Preço de Entrada: Valor competitivo para o mercado de Cascais, permitindo margem para reabilitação. 2. Flexibilidade: Possibilidade de manter a propriedade total ou constituir Propriedade Horizontal para revenda fracionada. 3. Localização: Centralidade total. A 2 min da A5, 5 min do CascaiShopping e Hospital de Cascais. Zona de alta procura para arrendamento jovem e familiar. Esta é uma angariação em exclusivo da KW Lead (5% + IVA). Na Keller Williams partilhamos 50/50, com todas as agências/consultores imobiliários, com licença AMI válida. Entre em contato para mais informações! Licença de utilização nº17 - 13/02/1950 #ref:KWPT-029965