Immeubles à vendre au Cascais, Lisbonne, Portugal, jusqu'à 1.800.000 €

Transformez le potentiel en rentabilité ! Cet immeuble situé au cœur de Monte Estoril est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l’un des quartiers les plus nobles et prestigieux de la ligne de Cascais. Avec la possibilité d’ajouter un étage et de bénéficier d’une vue privilégiée, le bien immobilier ouvre la voie à de multiples options : logement, commerce ou services. Entièrement vacant, le bâtiment a été utilisé par le passé au rez-de-chaussée/sous-sol comme restaurant (anciennement Cozinha do Mar) et dispose de deux appartements au 1er étage (un T0 et un T2), avec un potentiel d’agrandissement de la construction. Son emplacement, à seulement 100 mètres de l’emblématique Jardim dos Passarinhos (Jardim Carlos Anjos), entouré d’hôtels de charme, de restaurants et de terrasses, renforce l’énorme valeur touristique et commerciale du bien immobilier. Rentabilité et potentiel. . Situé dans une zone très prisée par le tourisme national et international.. . Quartier chic et consolidé, connu pour son charme historique et sa proximité avec les plages d’Estoril.. . Possibilité d’exploitation en tant qu’hébergement de charme, logement local, restaurant de charme ou espaces de services exclusifs. . Incitations fiscales et financières (ARU - Zone de réhabilitation urbaine). En investissant dans cet immeuble, vous pouvez bénéficier d’avantages uniques : Exonération de l’IMT (à l’achat), exonération de l’IMI pendant 3 ans Avantages fiscaux sur l’IRS, réduction de l’impôt sur les plus-values et les revenus locatifs. Plus d’informations : Mairie de Cascais - Incitations ARU Monte Estoril : tradition et prestige Lieu de charme depuis le début du XXe siècle, Monte Estoril a toujours été un lieu de rencontre de l’aristocratie et, pendant la Seconde Guerre mondiale, un refuge pour l’élite européenne. Aujourd’hui, il reste l’un des quartiers les plus exclusifs de Cascais, regorgeant de petits palais, de villas de luxe et d’hôtels de charme, attirant aussi bien les familles portugaises que les investisseurs étrangers. Un emplacement exclusif, avec des avantages fiscaux uniques et de multiples possibilités d’exploitation. Monte Estoril - Venez découvrir cette opportunité d’investissement ! ________________________________ Nous sommes une équipe multidisciplinaire qui fera tout pour réaliser votre souhait, notre objectif est toujours de fournir un excellent service client avec une transparence et une agilité totales. Nous fournissons un excellent service, avec une vaste expérience dans différents domaines de l’immobilier. Une équipe primée et reconnue dans le monde de l’immobilier. Nous opérons avec le réseau CENTURY21, le réseau avec le meilleur service au Portugal, et avec le groupe Realty Art, qui depuis 2012 est n°1 du réseau ibérique CENTURY21. Mettez vos intentions entre nos mains, nous faisons tout pour que vous repartiez toujours avec le sourire. Notre succès dépend de votre entière satisfaction. Déjà! #ref:C0364-01194

Prédio de Utilização Mista | Oportunidade Premium para Investidores | Localização Estratégica Estoril Apresenta-se uma rara oportunidade de investimento num prédio em propriedade total de utilização mista, situado numa localização estratégica, em zona consolidada e com forte procura residencial e turística. O imóvel encontra-se implantado em lote de 1.000 m², com 549 m² de área de construção, sendo composto por moradia e vários anexos e logradouro, distribuídos entre componente habitacional e área comercial. A unidade comercial encontra-se atualmente arrendada, assegurando rendimento imediato (o contrato de arrendamento termina em Outubro/26). Na componente habitacional, o edifício integra várias frações, nomeadamente; uma cave, rés-do-chão esquerdo e direito, 1º andar esquerdo e direito e um anexo e no comércio um anexo que é destinado, no momento à restauração. Destas frações, encontram-se algumas arrendadas, enquanto outras estarão disponíveis no momento da venda/escritura, permitindo uma gestão entre manutenção de rendimento. O imóvel necessita de remodelação, representando uma oportunidade clara de criação de valor através de reabilitação, reposicionamento e otimização do mix habitacional/comercial, numa das zonas mais procuradas da linha de Cascais. A localização beneficia de proximidade imediata a comércio local, serviços, hospital, escolas, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários, reunindo condições particularmente atrativas para investimento patrimonial de médio e longo prazo, exploração em arrendamento ou projeto de valorização imobiliária. Contacte-me para mais informações e marque a sua visita para conhecer esta oportunidade. #ref:KWPT-028186

Prédio de utilização mista (habitação e indústria) com excelente potencial de investimento, localizado numa zona tranquila e de fácil acesso. O imóvel é composto por Cave destinada a armazém e atividade industrial 2 apartamentos T3 independentes com varanda, distribuídos pelo 1.º e 2.º pisos (R/C e 1ºAndar) Garagem fechada e estacionamento privativo para mais dois veículos no interior do espaço do terreno. Um dos apartamentos encontra-se remodelado e pronto a habitar, enquanto o outro mantém o estado original (habitável), oferecendo uma excelente oportunidade de valorização. Ideal para investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento habitacional e/ou exploração da área industrial, com possibilidade de diversificação de rendimentos num único ativo. Excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com múltiplas utilizações e elevado potencial de valorização. #ref:KWPT-033673

Maison à rénover selon vos envies, d’une surface habitable de 224 m² et d’un espace extérieur de 180 m², située à Alvide, Cascais. Une excellente opportunité pour créer une maison dont l’agencement et les finitions correspondent à vos goûts et à vos besoins. Actuellement exploitée comme restaurant, la maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité de tous commerces, des transports en commun et avec un accès rapide au centre de Cascais et aux autoroutes. Sur un terrain de 400 m², la surface construite permet d’aménager facilement une maison de 3 chambres spacieuses, voire une maison de 4 chambres. Vous profiterez également d’un espace généreux pour créer deux jardins, un espace de vie et repas extérieur, et même une piscine. Les combles sont également aménageables. À noter : Un bail est actuellement en vigueur jusqu’à la fin de l’année. Ne manquez pas cette opportunité ! Classe énergétique : D Réf. LVC_6430 #ref:LVC_6430P

Investimento estratégico no centro de Alcabideche (Cascais), composto por 2 artigos urbanos independentes em propriedade total. Um projeto ideal para investidores e promotores imobiliários. Configuração do Ativo: Lote Total: 250m² de terreno em zona consolidada. Unidades: 5 frações distribuídas por 3 edifícios de dois pisos cada. Estado Atual: 1 unidade T2 (vaga); 2 unidades T2 (arrendadas) e 1 unidade T3 (arrendada). Inserido em Zona ARU (Benefícios fiscais significativos) Porquê este Investimento? 1. Preço de Entrada: Valor competitivo para o mercado de Cascais, permitindo margem para reabilitação. 2. Flexibilidade: Possibilidade de manter a propriedade total ou constituir Propriedade Horizontal para revenda fracionada. 3. Localização: Centralidade total. A 2 min da A5, 5 min do CascaiShopping e Hospital de Cascais. Zona de alta procura para arrendamento jovem e familiar. Esta é uma angariação em exclusivo da KW Lead (5% + IVA). Na Keller Williams partilhamos 50/50, com todas as agências/consultores imobiliários, com licença AMI válida. Entre em contato para mais informações! Licença de utilização nº17 - 13/02/1950 #ref:KWPT-029965

Située au cœur de Monte Estoril, l’un des villages côtiers les plus prestigieux du Portugal, Villa Joaquim représente une opportunité rare d’acquérir un bâtiment de caractère entièrement rénové, à distance de marche des plages, des transports, des restaurants et des commodités du village. À l’origine une villa traditionnelle de Monte Estoril, la propriété a été soigneusement restaurée et réinventée comme une collection d’espaces de vie indépendants et distinctifs, chacun conçu autour de sa propre identité artistique tout en préservant le charme architectural du bâtiment d’origine. Située à quelques pas du Jardim dos Passarinhos, de la plage et de la gare de Monte Estoril, la propriété offre une combinaison unique de patrimoine, d’emplacement et de flexibilité résidentielle. Le Bâtiment Actuellement détenue sous un titre unique, Villa Joaquim comprend trois espaces de vie indépendants répartis sur trois niveaux. Les intérieurs ont été soigneusement rénovés et meublés, associant savoir-faire traditionnel et confort moderne. Caractéristiques : * Climatisation * Cuisines entièrement équipées * Fenêtres à rupture de pont thermique * Carrelages artisanaux peints à la main * Plafond décoratif avec verrière restaurée * Équipements et finitions d’inspiration rétro * Finitions de qualité dans toute la propriété * Bâtiment antérieur à 1951 Chaque espace de vie a été conçu individuellement et inspiré par la nature, l’art et le design classique, créant un environnement résidentiel véritablement unique. Le processus de copropriété (PH) est actuellement en cours auprès des autorités compétentes, offrant aux futurs propriétaires la flexibilité d’évaluer différentes stratégies de propriété et d’exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Emplacement Privilégié à Monte Estoril Monte Estoril est reconnu comme l’une des destinations résidentielles et de style de vie les plus recherchées de la côte de Lisbonne. Distances à pied : * Centre du village de Monte Estoril - 50 m * Jardim dos Passarinhos - 100 m * Gare de Monte Estoril - 450 m * Praia da Azarujinha - 450 m * Praia da Poça - env. 700 m Distances supplémentaires : * Centre de Cascais - env. 2 km * Casino Estoril - env. 1 km * Golf de Quinta da Marinha - env. 6 km * Centre-ville de Lisbonne - env. 25 km * Aéroport de Lisbonne - env. 30 km Les résidents bénéficient d’un mode de vie agréable à pied avec un accès facile aux plages, restaurants, cafés, promenades côtières et liaisons de transport directes vers Lisbonne. Flexibilité et Potentiel Futur La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités aux futurs propriétaires, notamment : * Location résidentielle de longue durée * Hébergement pour cadres * Logement pour nomades numériques * Hébergement de relocalisation * Habitat multigénérationnel * Concepts de co-living * Stratégies d’investissement axées sur le style de vie Les acquéreurs doivent effectuer leurs propres vérifications concernant toute utilisation future envisagée et les autorisations applicables (par exemple locations de courte durée, AL, etc.). Attractivité pour les Investisseurs Les bâtiments de caractère de cette nature sont extrêmement rares à Monte Estoril. La combinaison du patrimoine architectural, d’une rénovation inspirée par l’art, d’espaces de vie indépendants et de l’un des meilleurs emplacements de la côte de Cascais crée une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d’un style de vie privilégié d’acquérir l’ensemble de l’immeuble. Villa Joaquim est bien plus qu’un bâtiment. C’est une pièce soigneusement restaurée de l’histoire de Monte Estoril, située dans l’un des villages côtiers les plus prisés du Portugal et prête à écrire son prochain chapitre. #ref:EDI_124