Immeubles à vendre au cours du dernier mois au Cascais, Lisbonne, Portugal

Bâtiment avec projet approuvé et permis de payer, destiné à la construction de deux duplex et d’une maison individuelle de deux étages. Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Cascais, ce projet se trouve dans le centre historique, dans le quartier exclusif des musées. À quelques pas de la baie de Cascais, de la marina et du charmant parc Marechal Carmona, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant confort, qualité de vie et proximité avec tous les principaux points d’intérêt du village. Le projet approuvé comprend la construction de trois duplex et d’une maison individuelle de deux étages, d’une superficie brute totale de 1 105,24 m². La répartition des zones de construction par étage est la suivante : Étage -1 : 150,97 m² Étage 0 : 457,71 m² Étage 1 : 399,64 m² Étage 2 : 88,73 m² C’est une excellente opportunité d’investissement dans un emplacement remarquable, au cœur historique de Cascais, avec un fort potentiel pour un développement résidentiel de haute qualité. #ref:VCI300418

INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORT POTENTIEL D’APPRÉCIATION À ALVIDE - CASCAIS Nous présentons ce bâtiment de 3 étages, composé de 5 fractions indépendantes, d’un garage et d’un patio, situé à Alvide, dans une zone résidentielle consolidée de Cascais, proche du commerce, des services, des écoles, des transports et des principales voies d’accès. Vendue complètement vacante, cette propriété se distingue par sa polyvalence d’utilisation et son potentiel de réhabilitation, de rentabilité et de développement immobilier. Caractéristiques immobilières - Parcelle : 472 m² - Surface d’implantation : 172 m² - Surface brute de construction recommandée : 396 m² - Bâtiment de 3 étages et 5 unités - 3 logements : deux de 86 m² et un de 112 m² - 2 boutiques : 56 m² chacune - Garage et patio - Vente totalement vacante, sans occupant Potentiel d’expansion et d’investissement L’un des grands facteurs distinctifs de cette propriété est la possibilité d’expansion de deux étages supplémentaires, prévue dans le PDM. Cette fonctionnalité ouvre des perspectives sur différentes stratégies d’investissement : - Réhabilitation et vente de fractions, en tirant parti de la situation géographique et de la demande de logements dans la région de Cascais. - Location résidentielle et commerciale, créant différentes sources de revenus. - Agrandissement du bâtiment, avec la possibilité d’augmenter la surface bâtie et d’étudier la création de nouveaux logements. - Développement d’un projet résidentiel, tirant parti de la taille du terrain, du patio et du garage. Alvide - Un lieu avec un potentiel de croissance Située dans un quartier résidentiel de Cascais, Alvide bénéficie de la proximité du centre du village, des plages, des établissements d’enseignement, des supermarchés, du commerce traditionnel, des restaurants et de divers services. L’accessibilité à l’A5, à l’Avenida Marginal et aux principales liaisons avec Lisbonne, Estoril et Sintra renforcent l’attrait de cet emplacement, tant pour le logement permanent que pour l’investissement. La combinaison de la proximité avec le centre de Cascais et d’un environnement résidentiel consolidé est un avantage pour les projets de réhabilitation et de développement immobilier. Une propriété, plusieurs possibilités d’affaires Une combinaison de caractéristiques qui permet à l’investisseur d’étudier différents modèles d’exploration et de valorisation, dans l’une des municipalités les plus recherchées de la Grande Lisbonne. Contactez-nous pour plus d’informations, de la documentation et pour planifier une visite. #ref:6243