Immeubles à vendre avec vidéos au Cascais, Lisbonne, Portugal

Bâtiment centenaire de 566 m² de construction, en pleine propriété, à 5 minutes à pied de la plage de Parede, entièrement rénové et transformé en 4 appartements. Rez-de-chaussée : Appartement T2 avec 77,6 m² de surface utile, composé de : salon (19,5 m²), cuisine (22 m²) avec accès à un patio, 2 chambres (11,9 m² et 13,1 m²), salle de bain complète avec douche (4,1 m²). Il dispose également d’un jardin indépendant, d’un garage (13,6 m²) et d’un stationnement extérieur pour 1 voiture. Appartement T2 duplex avec 86,2 m² de surface utile, composé de : salon (35,2 m²) avec accès à une cour, cuisine (15,7 m²), également avec accès à l’extérieur, 2 chambres (16,8 m² et 12,1 m²) et 2 salles de bain complètes, l’une avec douche et l’autre avec baignoire. Il comprend également un garage de 31,4 m². Premier étage : Appartement T3+1 avec 100,1 m² de surface utile, composé de : hall d’entrée (13,1 m²), salon (24,2 m²), cuisine (10,2 m²) avec accès à une terrasse (20,4 m²) avec espace de rangement (1,8 m²), 3 chambres (13,5 m², 11,7 m² et 9,6 m²), bureau de 8,6 m² et 2 salles de bain complètes, l’une avec douche et l’autre avec baignoire. Combles : Appartement T1+1 avec 59,5 m² de surface utile, composé de : hall d’entrée (7,7 m²), salon (16,6 m²), cuisine (10 m²) avec balcon (3,3 m²), chambre (11 m²), bureau (9 m²), salle de bain avec douche et espace de rangement (1,6 m²). Tous les appartements ont des entrées indépendantes. Les informations fournies n’ont pas de caractère contractuel, l’acheteur devant procéder à une vérification préalable de toute la documentation du bien. Cette annonce peut comporter des imprécisions dont l’agence ne pourra être tenue responsable. Classe énergétique : E Ref. : SR_451 #ref:SR_451

Transformez le potentiel en rentabilité ! Cet immeuble situé au cœur de Monte Estoril est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans l’un des quartiers les plus nobles et prestigieux de la ligne de Cascais. Avec la possibilité d’ajouter un étage et de bénéficier d’une vue privilégiée, le bien immobilier ouvre la voie à de multiples options : logement, commerce ou services. Entièrement vacant, le bâtiment a été utilisé par le passé au rez-de-chaussée/sous-sol comme restaurant (anciennement Cozinha do Mar) et dispose de deux appartements au 1er étage (un T0 et un T2), avec un potentiel d’agrandissement de la construction. Son emplacement, à seulement 100 mètres de l’emblématique Jardim dos Passarinhos (Jardim Carlos Anjos), entouré d’hôtels de charme, de restaurants et de terrasses, renforce l’énorme valeur touristique et commerciale du bien immobilier. Rentabilité et potentiel. . Situé dans une zone très prisée par le tourisme national et international.. . Quartier chic et consolidé, connu pour son charme historique et sa proximité avec les plages d’Estoril.. . Possibilité d’exploitation en tant qu’hébergement de charme, logement local, restaurant de charme ou espaces de services exclusifs. . Incitations fiscales et financières (ARU - Zone de réhabilitation urbaine). En investissant dans cet immeuble, vous pouvez bénéficier d’avantages uniques : Exonération de l’IMT (à l’achat), exonération de l’IMI pendant 3 ans Avantages fiscaux sur l’IRS, réduction de l’impôt sur les plus-values et les revenus locatifs. Plus d’informations : Mairie de Cascais - Incitations ARU Monte Estoril : tradition et prestige Lieu de charme depuis le début du XXe siècle, Monte Estoril a toujours été un lieu de rencontre de l’aristocratie et, pendant la Seconde Guerre mondiale, un refuge pour l’élite européenne. Aujourd’hui, il reste l’un des quartiers les plus exclusifs de Cascais, regorgeant de petits palais, de villas de luxe et d’hôtels de charme, attirant aussi bien les familles portugaises que les investisseurs étrangers. Un emplacement exclusif, avec des avantages fiscaux uniques et de multiples possibilités d’exploitation. Monte Estoril - Venez découvrir cette opportunité d’investissement ! ________________________________ Nous sommes une équipe multidisciplinaire qui fera tout pour réaliser votre souhait, notre objectif est toujours de fournir un excellent service client avec une transparence et une agilité totales. Nous fournissons un excellent service, avec une vaste expérience dans différents domaines de l’immobilier. Une équipe primée et reconnue dans le monde de l’immobilier. Nous opérons avec le réseau CENTURY21, le réseau avec le meilleur service au Portugal, et avec le groupe Realty Art, qui depuis 2012 est n°1 du réseau ibérique CENTURY21. Mettez vos intentions entre nos mains, nous faisons tout pour que vous repartiez toujours avec le sourire. Notre succès dépend de votre entière satisfaction. Déjà! #ref:C0364-01194

Exclusivité. Heritage. Vision stratégique. Dans un marché où la rareté des terres est de plus en plus évidente, Vivenda Balbina se distingue comme un actif stratégique à fort potentiel. La taille exceptionnelle du lot, la configuration urbaine environnante et les deux façades indépendantes permettent d’étudier de futurs scénarios d’amélioration grâce à des instruments urbains appropriés. Après analyse technique et soumission d’une demande d’information préalable (PIP) au conseil municipal de Cascais, la possibilité d’optimiser la capacité constructive du terrain peut être évaluée. Parmi les scénarios potentiellement étudiables figurent : Expansion de la surface bâtie existante Développement résidentiel haut de gamme Appartements haut de gamme Petit condominium exclusif Hôtellerie boutique Résidences de marque Toute stratégie devrait naturellement être soumise à l’analyse et à l’approbation des autorités compétentes. Cette propriété ne réside pas seulement dans son architecture historique, elle se situe avant tout dans la combinaison pratiquement irréprochable entre : Emplacement privilégié Double front urbain Surface de terrain exceptionnelle Présence architecturale historique Potentiel d’amélioration urbaine Penuries d’approvisionnement comparables Dans un marché où des actifs de ce type atteignent rarement le site, Vivenda Balbina représente une opportunité unique pour les investisseurs, les family offices, les promoteurs et les acheteurs privés cherchant à positionner des capitaux dans l’une des destinations résidentielles les plus solides d’Europe. Sandra Camelo + (téléphone caché) #ref:10841

Prédio de Utilização Mista | Oportunidade Premium para Investidores | Localização Estratégica Estoril Apresenta-se uma rara oportunidade de investimento num prédio em propriedade total de utilização mista, situado numa localização estratégica, em zona consolidada e com forte procura residencial e turística. O imóvel encontra-se implantado em lote de 1.000 m², com 549 m² de área de construção, sendo composto por moradia e vários anexos e logradouro, distribuídos entre componente habitacional e área comercial. A unidade comercial encontra-se atualmente arrendada, assegurando rendimento imediato (o contrato de arrendamento termina em Outubro/26). Na componente habitacional, o edifício integra várias frações, nomeadamente; uma cave, rés-do-chão esquerdo e direito, 1º andar esquerdo e direito e um anexo e no comércio um anexo que é destinado, no momento à restauração. Destas frações, encontram-se algumas arrendadas, enquanto outras estarão disponíveis no momento da venda/escritura, permitindo uma gestão entre manutenção de rendimento. O imóvel necessita de remodelação, representando uma oportunidade clara de criação de valor através de reabilitação, reposicionamento e otimização do mix habitacional/comercial, numa das zonas mais procuradas da linha de Cascais. A localização beneficia de proximidade imediata a comércio local, serviços, hospital, escolas, transportes públicos e excelentes acessos rodoviários, reunindo condições particularmente atrativas para investimento patrimonial de médio e longo prazo, exploração em arrendamento ou projeto de valorização imobiliária. Contacte-me para mais informações e marque a sua visita para conhecer esta oportunidade. #ref:KWPT-028186

Prédio de utilização mista (habitação e indústria) com excelente potencial de investimento, localizado numa zona tranquila e de fácil acesso. O imóvel é composto por Cave destinada a armazém e atividade industrial 2 apartamentos T3 independentes com varanda, distribuídos pelo 1.º e 2.º pisos (R/C e 1ºAndar) Garagem fechada e estacionamento privativo para mais dois veículos no interior do espaço do terreno. Um dos apartamentos encontra-se remodelado e pronto a habitar, enquanto o outro mantém o estado original (habitável), oferecendo uma excelente oportunidade de valorização. Ideal para investidores que procuram rentabilidade através de arrendamento habitacional e/ou exploração da área industrial, com possibilidade de diversificação de rendimentos num único ativo. Excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, com múltiplas utilizações e elevado potencial de valorização. #ref:KWPT-033673

1 - Caractérisation de la propriété Bâtiment composé de trois étages, nécessitant une rénovation totale : - Rez-de-chaussée avec licence d’activité active, ancien espace de supermarché. - 1er étage en espace ouvert, avec installation sanitaire et préinstallation de cuisine. - Grenier avec 4 chambres, cuisine, salon et toilettes. #ref:XCV1296

No centro vibrante de Cascais, nasce um edifício singular, com apenas um apartamento por piso, que combina arquitetura contemporânea, materiais de excelência e um design pensado para o bem-estar. Com painéis solares, varandas e terraços com vistas tranquilizantes e uma exposição solar perfeita, cada detalhe foi concebido para oferecer conforto, elegância e serenidade. Situado a poucos passos das praias, da marina, dos campos de golf, do centro histórico e estação ferroviária CP, dos jardins, do comércio local, da vida cultural e gastronómica que fazem da Vila de Cascais um dos destinos mais elegantes e desejados de Portugal. Os transportes à porta e o acesso rápido à A5 ou à Marginal para a ligação rodoviária à Lisboa e ao aeroporto, completam este privilégio. O prédio, a estrear, já possui propriedade horizontal e é composto por 5 pisos com 4 frações autónomas, de T1 a T4. Dispõe de: - Terraços e varandas - Elevador - Acabamentos de luxo - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos encastráveis SMEG incluindo refrigerador para vinhos - Suítes espaçosas - Casas de banho com revestimento e louças sanitárias Porcelanosa - Ar condicionado Mitsubishi - Todas as frações possuem arrecadações individuais muito espaçosas - Garagens e estacionamentos adicionais já atribuídos às frações - Certificação Energética com classificação A+ Uma oportunidade única para viver e investir no melhor que Cascais tem para oferecer entre o charme do Atlântico e a tranquilidade de um estilo de vida exclusivo. Para maiores informações, não hesite em contactar. Informações e visitas: Margarida Tavares Consultora Prime / Real Estate Advisor Tel & Wpp: + (telefone) (email) Mais soluções imobiliárias em: (url) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade #ref:056225

Maison à rénover selon vos envies, d’une surface habitable de 224 m² et d’un espace extérieur de 180 m², située à Alvide, Cascais. Une excellente opportunité pour créer une maison dont l’agencement et les finitions correspondent à vos goûts et à vos besoins. Actuellement exploitée comme restaurant, la maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité de tous commerces, des transports en commun et avec un accès rapide au centre de Cascais et aux autoroutes. Sur un terrain de 400 m², la surface construite permet d’aménager facilement une maison de 3 chambres spacieuses, voire une maison de 4 chambres. Vous profiterez également d’un espace généreux pour créer deux jardins, un espace de vie et repas extérieur, et même une piscine. Les combles sont également aménageables. À noter : Un bail est actuellement en vigueur jusqu’à la fin de l’année. Ne manquez pas cette opportunité ! Classe énergétique : D Réf. LVC_6430 #ref:LVC_6430P