215.000 €
Surface totale 327 m²
Datant du début du XXe siècle, cet immeuble de quatre niveaux dispose d’un garage. Il se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage, d’un deuxième étage et d’un quatrième étage en retrait. Bénéficiant d’un emplacement privilégié avec trois façades sur rue et une excellente accessibilité, le bâtiment offre la possibilité de créer trois entrées indépendantes. La surface totale de 344 m² est répartie sur les quatre niveaux ; le deuxième étage occupe toute l’emprise au sol du bâtiment (104,40 m²), tandis que les combles mesurent actuellement environ 30,75 m². Un balcon en pierre longe les façades sud et est sur toute la longueur du deuxième étage. Le garage, accessible depuis la Rua da Alfândega Velha, est entièrement revêtu de dalles de granit. Un projet commandé par les propriétaires actuels en 2013 prévoyait un local commercial au rez-de-chaussée, quatre appartements et un studio au quatrième étage. Dans le cadre d’un autre scénario de rénovation, le rez-de-chaussée pourrait accueillir deux appartements supplémentaires, ou un appartement combiné à un garage. L’escalier central en bois est en bon état et peut être conservé, bien que l’accès au quatrième étage ainsi que l’aménagement du dernier niveau en retrait méritent probablement d’être repensés lors d’une rénovation moderne, sous réserve d’une nouvelle conception architecturale. Le bien est dispensé de permis d’occupation et est vendu dans le cadre du programme « Simplex », conformément au décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier. #ref:C0533-00067
